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    POR DEFECTOS DE PROTECCINPOR DEFECTOS DE PROTECCINFRENTE A LA HUMEDADFRENTE A LA HUMEDAD

    ubiertasubiertas

    APLICACIN DEL CTE EN OBRAS DE CONSTRUCCINAPLICACIN DEL CTE EN OBRAS DE CONSTRUCCINCastelln 18, 19, 25 y 26 de abril de 2012Castelln 18, 19, 25 y 26 de abril de 2012--0404--0404

    IVEIVE APECCAPECC CTACCTAC COAATIECCOAATIECa o g es as an on a, arqu ec oa o g es as an on a, arqu ec o

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    DETECCIN Y RECONOCIMIENTO DE PATOLOGAS EN

    Independientemente del tipo de cubierta (Plana o Inclinada /Pesada o Ligera), la funcin de la cubierta es la de impermeabilizar

    .

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    COMPROBAR Y EXIGIRCOMPROBAR Y EXIGIR

    . . Aislamiento trmico (comprobar su composicin yAislamiento trmico (comprobar su composicin y

    cumplimiento).cumplimiento).

    Aislamiento acstico com robar su com osicinAislamiento acstico com robar su com osicincumplimiento).cumplimiento).

    producen, pueden afectar a la durabilidad).producen, pueden afectar a la durabilidad).

    incendios (DBincendios (DB--SI CPI).SI CPI).

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    CRITERIOS BSICOS DECRITERIOS BSICOS DEMANTENIMIENTO Y CONSERVACI NMANTENIMIENTO Y CONSERVACI N

    Para mantener la funcionalidad de la cubierta debern

    ,que bsicamente sern:

    Evitar la vegetacin parsita y eliminarla.

    an ener e correc o unc onam en o e esag es ybajantes.

    onservar en uen es a o e ma er a e pro ecc n o eacabado.

    Vigilar los elementos singulares (juntas, cumbreras, etc.)

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    LESIONES Y PATOLOGASLESIONES Y PATOLOGAS

    MS HABITUALESMS HABITUALES

    Por causas externasPor causas externas

    Por causas propias de la cubiertaPor causas propias de la cubierta

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    LESIONES Y PATOLOGASLESIONES Y PATOLOGAS

    POR CAUSAS EXTERNASPOR CAUSAS EXTERNAS Movimientos estructurales:Movimientos estructurales: Fallos de la estructura, dilatacionesFallos de la estructura, dilataciones

    trmicas, acciones mecnicas o reolgicas; asientos diferencialestrmicas, acciones mecnicas o reolgicas; asientos diferenciales

    de la cimentacin; etc.de la cimentacin; etc. Del medio fsico o ambiental:Del medio fsico o ambiental: Contaminacin qumica o fsica;Contaminacin qumica o fsica;

    vibraciones; etc.vibraciones; etc.

    Siniestros:Siniestros: Incendios; explosiones; cada de antenas o cartelesIncendios; explosiones; cada de antenas o cartelespublicitarios; etc.publicitarios; etc.

    Causas naturales:Causas naturales: Fuertes vientos; ssmos; inundaciones, etc.Fuertes vientos; ssmos; inundaciones, etc.

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    LESIONES Y PATOLOGAS PORLESIONES Y PATOLOGAS POR

    CAUSAS PROPIAS DE LA CUBIERTACAUSAS PROPIAS DE LA CUBIERTA

    e a es ruc ura por an ee a es ruc ura por an e

    e a prop a compos c n e a cu er ae a prop a compos c n e a cu er a

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    De la estructura ortanteDe la estructura ortante

    de la cubiertade la cubierta Por deterioro del material de la estructura de cubiertaPor deterioro del material de la estructura de cubierta

    Pudricin de la madera xilfa os:Pudricin de la madera xilfa os:

    Ausencia de ventilacin y presencia de humedad.Ausencia de ventilacin y presencia de humedad. Oxidacin de metales:Oxidacin de metales:

    Ausencia de ventilacin y presencia de humedad. Prdida deAusencia de ventilacin y presencia de humedad. Prdida de

    tratamientos antioxidantes.tratamientos antioxidantes.

    Presencia de humedad y cemento aluminoso. AmbientesPresencia de humedad y cemento aluminoso. Ambientes . .

    , , ., , .

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    e a prop a compos c n e a cu er ae a prop a compos c n e a cu er a

    Del substrato de cubiertaDel substrato de cubierta

    e a mpermea zac ne a mpermea zac n De la roteccinDe la roteccin

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    u s ra o e cu er au s ra o e cu er a

    Zona de la cubierta compuesta por las diferentes capas situadas sobre laZona de la cubierta compuesta por las diferentes capas situadas sobre laestructura y bajo la impermeabilizacin (barrera antivapor, mortero deestructura y bajo la impermeabilizacin (barrera antivapor, mortero de

    , ,, ,

    regularizadores, lminas antipunzonamiento, aislamientos trmicos, etc.).regularizadores, lminas antipunzonamiento, aislamientos trmicos, etc.).

    Humedades or condensacinHumedades or condensacin

    Paos de superficies excesivas.Paos de superficies excesivas.

    .. Pendientes incorrectasPendientes incorrectas

    ncorrec a e ecuc n y a a e mp eza e sopor e e ancorrec a e ecuc n y a a e mp eza e sopor e e aimpermeabilizacinimpermeabilizacin

    Ausencia o escasez de juntas de dilatacin.Ausencia o escasez de juntas de dilatacin.

    No respetar las juntas estructurales.No respetar las juntas estructurales.

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    e a mpermea zac ne a mpermea zac n

    Defectos propios del materialDefectos propios del material

    ,,perforaciones de las lminas por objetos punzantes.perforaciones de las lminas por objetos punzantes.

    bucles en zonas de traccin por dilataciones.bucles en zonas de traccin por dilataciones.

    Incorrecta e ecucin de las untas de dilatacin.Incorrecta e ecucin de las untas de dilatacin. Des ieceDes iecede cubierta o juntas de dilatacin estructurales.de cubierta o juntas de dilatacin estructurales.

    Incorrecta ejecucin de encuentros.Incorrecta ejecucin de encuentros. Con paramentosCon paramentosverticales, chimeneas o conductos.verticales, chimeneas o conductos.

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    De la roteccinDe la roteccin

    CUBIERTAS INCLINADASCUBIERTAS INCLINADAS Rotura de las tejasRotura de las tejas

    Solape insuficienteSolape insuficiente

    Tejas muy porosas que permitan el paso del agua porTejas muy porosas que permitan el paso del agua por

    capilaridad.capilaridad. Ausencia de canaln o escaso vuelo de la teja sobre laAusencia de canaln o escaso vuelo de la teja sobre la

    cornisa.cornisa.

    Referido al so orte: Deterioro del tablero madera oReferido al so orte: Deterioro del tablero madera ocaizo) por escasa ventilacin.caizo) por escasa ventilacin.

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    De la roteccinDe la roteccin

    CUBIERTAS PLANASCUBIERTAS PLANAS ,,(pesada), o proteccin granular de la impermeabilizacin (ligera).(pesada), o proteccin granular de la impermeabilizacin (ligera).

    En las transitables:En las transitables:

    Ausencia de junta perimetral (cubierta y pavimento).Ausencia de junta perimetral (cubierta y pavimento). Pavimentos sin juntas de dilatacinPavimentos sin juntas de dilatacin

    Juntas de dilatacin incorrectamente ejecutadas, o sinJuntas de dilatacin incorrectamente ejecutadas, o sin

    mantenimiento peridico.mantenimiento peridico. usenc a e man en m en o en e re un a o e as a osas eusenc a e man en m en o en e re un a o e as a osas e

    pavimento.pavimento.

    En las no transitables:En las no transitables: Colmatacin del eotextilColmatacin del eotextil

    Suciedad y deterioro de la proteccin granularSuciedad y deterioro de la proteccin granular

    Roturas y falta de mantenimiento en imbornalesRoturas y falta de mantenimiento en imbornales

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    a a e man en m en o en unacubierta transitable sobre plots

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    Falta de mantenimiento ymp eza e una cu erta

    con pavimento sobre plots

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    Falta de mantenimiento: rejuntados y

    intura. Ancla es de elementos a enos ala cubierta

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    Las juntas de cubierta de paos sin desage, tienen granresponsabilidad pues toda el agua pasa por encima de la junta

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    Influencia de elementos ajenos a lacubierta, tendederos, antenas, etc.

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    Mantener las grgolas limpias evita muchos problemas

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    Falta de mantenimiento:

    Limpieza de imbornales

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    Falta de mantenimiento:

    (es la cubierta superior de un edificio de 10 plantas en Valencia)

    Falta de mantenimiento:

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    Falta de mantenimiento:

    Suciedad en canalones

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    Daos por dilataciones de la cubierta y del propio antepecho

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    Dilatacin del antepecho y falta de traba en la esquina

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    Dilatacin del antepecho y falta de traba en la esquina

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    Dilatacin en antepechos de cara vista

    Grietas por dilatacin de los antepechos de cubierta

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    Grietas por dilatacin de los antepechos de cubierta

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    Dilataciones de barandillasmetlicas, anclajes inadecuados

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    ec os ex remos e as a ac ones e aran asmetlicas sobre el machn de fbrica

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    Humedades de condensacinpor falta de aislamiento en unacubierta inclinada

    Humedades de condensacin por falta de aislamiento en una cubierta inclinada

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    p

    Daos en cubiertas de casetones:

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    -Desconchados del revestimiento

    -Afeccin del hormign y.

    -Filtraciones al interior

    Filtraciones en un casetn por daos

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    Filtraciones en un casetn por daosen su peto perimetral de cubierta

    Ineficacia de las juntas de dilatacin- Por ta arla con mortero de cemento

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    - Por ta arla con mortero de cemento-

    del sellante.

    - Por sellarla con mortero de cemento

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    Roturas y apertura de juntas entre rasillas por tensiones de dilatacin.a os e super c e exces va.

    Puntos singulares:

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    - Doblados de la impermeabilizacinincorrectos

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    Puntos singulares:

    Desages inaceptables

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    Puntos singulares:

    - Encuentros en una cubierta dechapa

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    Incorrecta colocacin del canaln, el agua salta por encima

    Tejas desplazadas o conl i fi i t

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    solape insuficiente

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    Deterioros de los sellantes en juntas de dilatacin horizontales

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    Encuentros con bajantes e imbornales

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    Defectos de ejecucin:

    FIN DEL APARTADO CUBIERTAS

    Pablo Iglesias Santonja, arquitecto