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    3. PATOLOGA DE LA CONSTRUCCIN - FACHADAS 493.1 Definiciones 493.2 Ramas de la patologa 503.3 Fenmeno patolgico constructivo 513.3.1 Factores que afecta el proceso de deterioro 513.3.1.1 Efecto de la humedad 513.3.1.2 Efecto de la temperatura 523.3.1.3 Efecto de la presin 523.4 Proceso patolgico 523.5 Lesin 533.5.1 Lesiones fsicas 533.5.1.1 Humedades 543.5.1.1.1 Humedades de obra 543.5.1.1.2 Humedad capilar 563.5.1.1.3 Humedad de filtracin 573.5.1.1.4 Humedad de condensacin 583.5.1.1.4.1 Condensacin superficial interior 59

    3.5.1.1.4.2 Condensacin intersticial 603.5.1.1.4.3 Condensacin higrocpica 613.5.1.1.5 Humedad accidental 613.5.1.2 Suciedades 623.5.1.2.1 Natural 623.5.1.2.2 Artificial 623.5.1.2.3 Factores condicionantes del ensuciamiento 633.5.1.2.3.1 Viento 633.5.1.2.3.2 Agua 633.5.1.2.3.3 Textura superficial 643.5.1.2.3.4 Color 643.5.1.2.3.5 Geometra de fachada 65

    3.5.1.2.3.6 Relieves de fachada 653.5.1.2.4 Tipologa del ensuciamiento 663.5.1.2.4.1 Ensuciamiento por depsito 663.5.1.2.4.2 Ensuciamiento por lavado diferencial 663.5.1.3 Erosin 663.5.1.3.1 Erosiones mecnicas 673.5.1.3.2 Erosin qumica 683.5.2 Lesiones mecnicas 683.5.2.1 Grietas 683.5.2.2 Fisuras 693.5.2.3 Desprendimientos 69

    3.5.3 Lesiones qumicas 69

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    3.5.3.1 Eflorescencias 703.5.3.2 Criptoflorescencias 703.5.3.3 Sales eflorescibles 713.5.3.4 Materiales eflorescibles constructivos 723.5.3.4.1 Ladrillo 723.5.3.4.2 Mortero de pega y su revestimiento 743.5.3.4.3 Interaccin ladrillo - mortero 743.5.3.5 Diagnosis de las eflorescencias 753.5.3.5.1 Estudios previos 753.5.3.5.2 Diagnstico 763.5.3.5.3 Reparacin de las eflorescencias 763.5.3.5.4 Prevencin 763.5.3.5.5 Oxidaciones y corrosiones 773.5.4 Lesiones biolgicas 773.5.4.1 Animales 783.5.4.2 Vegetales 783.5.5 Causas del proceso patolgico 80

    3.5.5.1 Lesiones previas 813.5.6 Consecuencias 823.5.7 Reparacin 843.5.8 Rehabilitacin 843.5.9 Prevencin

    PATOLOGAS DE LA CONSTRUCCIN - FACHADASConsidero importante para el desarrollo de este trabajo y para una mejorcomplementacin y comprensin, dedicar este captulo a algunas definiciones yprecisiones de los fenmenos patolgicos de la construccin y su desarrollo,concernientes a las fachadas en ladrillo expuesto o la vista; ya que cuenta con unaparte prctica o de campo, fundamentada bsicamente en la inspeccin ocular y lainformacin tcnica suministrada por las obras en ejecucin y de las obras en uso,implicadas en el estudio.El texto de este captulo tiene como fuente principal de informacin, los documentosde los mdulos de Diagnsis y Humedades de la Lnea de Profundizacin enPatologa de Materiales y Sistemas Constructivos vistos en la Carrera deConstruccin de la Universidad Nacional de Colombia - Sede Medelln; y que a su vezhacen parte de los temas del Diplomado en Patologa de la Construccin, dictado porla Universidad Pontificia Bolivariana; implican los siguientes captulos: Conceptos Generales Registro de Informacin de Fichas Generalidades sobre las Lesiones Lesiones Generales: Suciedades

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    HumedadesEflorescenciasLesiones BiolgicasDesprendimientosErosionesGrietas y FisurasOxidacin y Corrosin3.1 DEFINICIONES

    Etimolgicamente la palabra patologa proviene de dos palabras griegas que son:Phatos: Enfermedad49 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    Logos: EstudioLa palabra patologa (sustantivo), designa la ciencia que estudia los problemas, suproceso y sus soluciones. Este trmino histricamente ha sido empleado como unarama de la medicina en la cual La Patologa es la parte de sta que trata del estudiode las enfermedades.Por asociacin de trminos, LA PATOLOGA DE LA CONSTRUCCIN se puededefinir como:La ciencia que tiene por objeto dar una explicacin cientfica al comportamientoanormal (anmalo) de los materiales y de los subsistemas constructivos, a travs deun estudio sistemtico y ordenado de los daos y deterioros; analizando ydeterminando sus causas y la manera como influyen en la obra, para mediante laformulacin de procesosestimar la vida residual, y determinar las medidas correctivasque permitan recuperar las condiciones de desempeo en la obra, teniendo en cuentala factibilidad econmica y segura de su reparacin o mantenimiento, o si por elcontrario es necesaria su demolicin.La palabra Patolgico (adjetivo), califica los procesos y estudios relativos al tema,as: el trmino Proceso Patolgico de un elemento constructivo o Estudio Patolgico

    del mismo, se utiliza para determinar su proceso o su resolucin.Los problemas patolgicos pueden presentarse durante el proceso de construccin odurante la vida til de la obra (perido de servicio); y pueden tener su origen desde laconstitucin misma de los elementos de construccin.Es as como la Patologa y la Rehabilitacin de las Construcciones naceparalelamente con el desarrollo de las obras. De la antigedad existen hitosextraordinarios de las construcciones que al analizarlas con detenimiento, presentanevidencias de los procesos constructivos y eventuales intervenciones que porreparaciones tuvieron que realizarse.3.2 RAMAS DE LA PATOLOGA

    Patologa peditrica: Estudia los procesos patolgicos desde el nacimiento dela obra, desde la concepcin misma del proyecto.

    Patologa curativa: Diagnstico e intervencin de una obra durante su vida til.

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    Patologa geritrica: Abarca la restauracin, rehabilitacin y recuperacin de

    obras antiguas o patrimoniales. Patologa preventiva: Referida al mantenimiento de las edificaciones. Medidas

    tomadas para evitar aparicin de procesos patolgicos. Patologa forense: Se presenta cuando hay colapso de la edificacin,

    estudiando los procesos que la llevaron al colapso.

    3.3 FENMENO PATOLGICO CONSTRUCTIVOEs la disfuncionalidad de una obra, tanto en proceso constructivo como ya construida.Dichos fenmenos son causados por defectos en:

    Los diseos de las obras: arquitectnicos, estructurales, constructivos y tcnicos. Los materiales que se emplean para su ejecucin. Los procesos constructivos seguidos. Los usos dados a las obras. La accin de los agentes externos.

    3.3.1 Factores que afecta el proceso de deterioro

    Los procesos de deterioro de los materiales se pueden ver acentuados por el efectode tres factores: la humedad, la temperatura y la presin.3.3.1.1 Efecto de la humedadEn general, para que haya procesos de deterioro en los materiales, se requiere de lapresencia de agua. El factor principal es el estado de humedad en el material y no enla atmsfera circundante. Sin embargo, la humdedad de la51 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    atmsfera circundante contribuye a los fenmenos de deterioro en la medida en quese presenten ciclos de humedecimiento y secado en el material.3.3.1.2 Efecto de la temperatura

    Cuando se hace referencia a la agresividad de los procesos fsicos, mecnicos,qumicos o biolgicos del material, se suele olvidar el hacer mencin de latemperatura. Sin embargo, el efecto de la temperatura, es muy importente por cuantoella incide notablemente en la velocidad con la cual pueden ocurrir los fenmenos dedeterioro.Las reacciones qumicas usualmente son aceleradas por el aumento de latemperatura. Una regla general es que un aumento de la temperatura de diez gradoscentgrados, duplica la velocidad de la reaccin. Por ello, los climas tropicales (clidosy hmedos), se consideran ms agresivos que los dems.3.3.1.3 Efecto de la presin

    La presin atmosfrica y el rgimen de vientos, tambin tienen incidencia sobre ladurabilidad de los materiales expuestos al aire, por cuanto puede darse deterioro por

    erosin de partculas arrastradas por el viento, porque se pueden promover los ciclosde humedecimiento y secado, porque tambin se pueden ver afectados los ciclos decalentamiento y enfriamiento de la superficie de la tierra.Para estructuras sumergidas en el suelo o en el agua, la accin de la presin delmedio que la rodea, el cual puede ser lquido (agua), slido (suelo contaminado ohmedo), o gaseoso (vapor de agua, oxgeno u otros gases), puede ser msdramtica, por cuanto se promueve la penetracin de elementos o sustancias quepueden percolar los materiales.3.4 PROCESO PATOLGICO

    Para atacar un problema constructivo, debemos diagnosticarlo; es necesario conocersus sntomas, su estado actual, su proceso, su evolucin, sus causas, su origen.

    Estos aspectos agrupados secuencialmente, es lo que se denomina el ProcesoPatolgico.52 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    Esa consecuencia temporal del proceso, permite distinguir tres partes: el origen, laevolucin y el resultado final (la lesin).Para el estudio (diagnstico ), se hace necesario recorrer dicha secuencia de un modoinverso, as: observar el resultado de la lesin, el sntoma, para que, siguiendo laevolucin de la misma, se pueda llegar a su origen, la causa.3.5 LESINEl comportamiento de las edificaciones est regido por ciertas leyes, mediante lascuales es posible conocer e interpretar su funcionamiento de manera que puedenasociarse determinadas manifestaciones de las deformaciones, por ejemplo, conciertas acciones mecnicas de resistencia o la aparicin de manchas o fisuraciones alo largo de las barras de refuerzo por efectos de procesos qumicos.Entonces, una Lesin es cada una de las manifestaciones observables de unproblema constructivo. Es el Sntoma o efecto final del proceso p atolgico encuestin. Constituye el aviso de la existencia de un problema y el punto de partida decada estudio patolgico.Se define como lesin, al dao o deterioro que sufre un elemento, un material o unaedificacin, producindose un detrimento de propiedades, atributos y caractersticas

    fsicas, qumicas, mecnicas o en algunos casos combinacin de estas, causadas porun agente agresor o de detterioro.Las lesiones pueden ser de dos clases: Primarias y secundarias.

    Lesin primaria

    Es la que aparece en primer lugar en la secuencia temporal de unproceso patolgico concreto.

    Lesin secundaria

    Es la que surge como consecuencia de una lesin anterior en unproceso patolgico concreto.3.5.1 Lesiones fsicas

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    Son lesiones de carcter fsico, aquellas en las que la problemtica patolgica estbasada en hechos fsicos, tales como la temperatura, la humedad, la presin.Normalmente la causa origen del proceso tambin es fsica y su evolucin dependede procesos fsicos, sin que tenga que haber mutaciones qumicas de los materialesafectados y de sus molculas.Dentro de la familia de lesiones fsicas se pueden tener humedades, suciedad,erosin.3.5.1.1 HumedadesLa humedad como lesin, es la aparicin incontrolada de agua en un cerramiento,bien sea en su superficie, bien sea en su masa, tanto si lo hace en forma de gotasmicroscpicas instaladas en los poros del material constitutivo del elemento, como sies en forma de lmina de agua o goteo fcilmente visible.En un cerramiento exterior, la existencia de humedad es inevitable en los momentosde lluvia o alta humedad relativa en el ambiente, y es aceptable hasta su secadonatural, mientras su presencia no llegue a ocasionar otra lesin de las denominadassecundarias. Para esto, el cerramiento debe estar constituido por un materialadecuado o tener el tratamiento superficial correspondiente. Lo mismo ocurre en

    zonas de almacenamiento de agua o en jardines.Entre los principales tipos de humedades se tiene:3.5.1.1.1 Humedades de obraTiene como origen el agua empleada en la construccin de la obra.La construccin hmeda, es toda aquella en la que se emplea mortero de uninamasado con agua, lo que implica la humectacin previa de los elementos a unir; tales el caso de los ladrillos cermicos. Contienen una cantidad determinada de agua enel momento de su ejecucin. Parte de dicha agua se consume por el mismo procesoqumico de fraguado, pero el resto debe de eliminarse por evaporacin hacia elexterior, por medio de la estructura porosa del material a travs de su superficie, tantoen el mortero de unin como en el de los revoques, y al igual que en las piezas queconstituyen la mampostera.

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    Esta humedad, dada la capacidad de absorcin de los materiales empleados, ascomo el ndice de porosidad de los mismos, es bastante elevada. Un metro cbico demampostera de ladrillo correctamente ejecutada, puede consumir un promedio de200 litros de agua, que en un porcentaje importante debe perder por evaporacin atravs de su superficie, hasta alcanzar lo que se llama equilibrio hmedo entre elmaterial y el ambiente, y que depende principalmente de la estructura porosa delmaterial; fenmeno que ocurre principalmente en el caso de mampostera de ladrillo obloque, en las que el agua se incorpora tanto a travs del mortero de unin, como enla humectacin del elemento unitario (ladrillo), y en la posterior humectacin delconjunto.En el diagnstico de las humedades de obra, debe tenerse en cuenta que, slo puedeaparecer despus de terminar sta, por lo que se descarta en los edificios norecientes. Es fcil confundirla con las humedades de condensacin por su localizaciny distribucin, ya que suele aparecer en un pao o concentrarse en puentes trmincosque coinciden con rincones y puntos de secado ms lento. Tambin puede darsecoincidencia con humedades de capilaridad en arranques de muros, o de filtracinexteriror en locales enterrados o semienterrdos.

    Se debe hacer un secado del cerramiento ya sea por aireacin natural o forzado,mediante deshumificadores o calentadores y llevar un seguimiento con aparatosadecuados (humidmetros o higrmetros), que indiquen el proceso de secado. Estoimplica un tiempo de secado determinado, con mediciones peridicas hasta el secadosuficiente, y manteniendo a pesar de perodos lluviosos o de uso continuado del local.Se deben cuidar las condiciones de medicin para no tergiversar el resultado,creyendo seco el cerramiento si se mide conlos secadores en marcha.Se debe asegurar que el cerramiento se mantiene seco durante unos treinta das,despus de terminado el secado y a pesar de seguir el local en uso o duranteperodos lluviosos. Slo entonces se podr asegurar que la humedad era de obra.Para muros de cerramiento se puede utilizar la frmula de F. Ortega Andrade:

    T = 0.42 x Wr x Cd (e r)2 / (T + 10)

    Donde: t= tiempo de secado en dasCd= constante de desecacin, sabiendo que para el ladrilloperforado es de 0.4; y para el mortero1:4. es de 1.655 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    e = espesor del elemento constructivo en cm.Wr= humedad relativaT= temperatura media diurnar= influencia superficial, que puede ser:r= 2, para e > 12 cm y muro con sus dos caras expuestas.r= 1, para e > 12 cm y muro con una sola cara expuesta.r= 0.5para e < 12 cmEl secado, puede ser natural o artificial. De hecho la lesin se ha producido por laaplicacin del acabado antes de tiempo, lo que ha dificultado el secado al suponerese, una barrera a la salida de la humedad. En el caso de fachadas con ladrilloexpuesto, cuando se hace la limpieza y se aplica el hidrfugo antes del completosecado.3.5.1.1.2 Humedad capilarToda aquella humedad que aparece en los cerramientos como consecuencia de laascensin del agua a travs de su estructrua porosa, por el fenmeno de capilaridad.Dicho fenmeno consiste en el movimiento de un fluido a lo largo de un conductolongitudinal por efecto de la tensin superficial entre el fluido y las paredes internas

    del conducto (fuerza de adhesin y cohesin).Se pueden distinguir tres puntos donde se encuentra esta lesin: En arranque de muros desde el suelo. Pisos de plantas bajas o stanos en contacto con el suelo, cuando no se ha

    interpuesto de drenaje, ni membranas impermeables, con manifestacinadems de manchas de humedad, lesiones secundarias como levantamientode baldosas y eflorescias.

    Puntos de fachada que no se consideran normalmente como capilaridad,aunque obedecen al mismo fenmeno fsico. Son los encuentros de elementosverticales de fachada con pequeas

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    plataformas horizontales generalmente impermeables, ya sean piso de terrazas,

    molduras horizontales, lagrimales, etc. La acumulacin de agua en perodoslluviosos y la capilaridad de los revestimientos exteriores o de los propiosmateriales del cerramiento (ladrillo visto, piedra, etc.), facilitan la aparicin delfenmeno y la lesin a la que se puede llamar de microcapilaridad por suscaractersticas dimensinales.Esta lesin acaba en otras secundarias como desprendimientos, erosionesfsicas, que normalmente son ls que se corrigen, olvidndose muchas veces desu origen.

    3.5.1.1.3 Humedad de filtracinSe denomina as a la humedad que aparece como consecuencia de la filtracindesde el exterior hacia el interior del cerramiento, produciendo las consiguientesgotera en el caso de cubiertas, o manchas en el caso de fachadas. La filtracin no hayque confundirla con la capilaridad en el caso de fachadas ya que el fenmeno fsicoes dintinto.

    En la capilaridad domina la fuerza de ascensin del agua, como consecuencia de latensin superficial. En la filtracin tiene preponderancia la presin hidrosttica quefacilita la penetracin del agua, incluso con porosidad de tipo celular, en la que nointerviene la tensin superficial.No obstante, en cerramientos con estructura porosa capilar, tambin puede aparecerla humedad de filtracin, sin necesidad de presin hidrosttica exterior, sobre todocuando la red capilar alcanza la superficie.En este caso la simple presencia de agua lluvia facilita el fenmeno de la absorcin deagua por parte del cerramiento, pudiendo llegar a atravesarlo. Se puede hablar deabsorcin cuando el agua slo llena los poros superficiales sin profundizar en elespesor del cerramiento al no estar comunicados con el resto.El agua, adems de entrar a travs de la estructura porosa del material, puede

    hacerlo tambin a travs de aberturas en los cerramientos, sean estas constructivas(juntas de dilatacin) o grietas y fisuras producto de lesiones primarias.En fachadas, se pueden distinguir diferentes puntos en los que pueden aparecerhumedades:57 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    En los remates superiores (cornisas y parapetos de terrazas), si los lagrimales

    son insuficientes o inadecuados (poco impermeables, con poco vuelo a amboslados, con juntas muy abiertas entre piezas), se puede producir filtracin porlos bordes o por las juntas entre piezas, provocando las consiguientesmanchas.

    En todo tipo de relieves (molduras puntuales o lineales, balcones, etc.) ysalientes en general, en el encuentro entre el plano de la fachada y otro ms omenos perpendicular, que sea horizontal se puede producir acumulacin deagua en estas plataformas horizontales que llegan a facilitar la filtracin haciael interior, siempre que se den las condiciones adecuadas de porosidadsuficiente, o de fisuras, grietas o juntas constructivas.

    En vanos de ventanas se dan las condiciones mencionadas, es decir, encuentrode planos perpendiculares formando ngulos diedros, en los que coinciden

    juntas constructivas entre materiales diferentes, paramentos y carpinteras. Sifalla el material de sellado, la junta facilita la filtracin de la posible aguaacumulada en cualquiera de los diedros.

    Tambin los vanos tienen otros dos posibles puntos de filtracin: el dintelsuperior, que si no tiene cortagoteras suficiente posibilita la escorrenta hacia elinterior, del agua que resbala por la fachada produciendo posible filtracin.

    Cuando la baranda del balcn se resuelve con mampostera o al menos su partebaja, se utiliza casi siempre como drenaje una grgola al exterior, que en lamayora de los casos es un simple tubo de poca seccin, que empieza en elmismo borde del piso y tiene poca inclinacin y poco vuelo. El resultadofuncional es la obstruccin inmediata de la boca del tubo, o su saturacin en elmomento de gran afluencia del agua, y la filtracin de sta por sus bordes en elespesor del muro. El proceso patolgico genera adems de manchas dehumedad, eflorescencias y erosiones fsicas.

    3.5.1.1.4 Humedad de condensacinAparicin de humedad en un cerramiento como consecuencia de la condensacin delvapor de agua que tiende a atravesarlo por alcanzar en algn58 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    punto de su recorrido la temperatura de saturacin o de roco, que est en funcin dela presin de dicho vapor de agua.

    Ante el vapor de agua existente en un ambiente determinado, un cerramientorepresenta una barrera superficial, que dificulta el equilibrio deseable de presin devapor a ambos lados del mismo. En consecuencia, se establece una corriente dedicho vapor de agua que va desde el ambiente con mayor presin al de menorpresin. Esta corriente est en funcin, no slo de la presin de vapor, sino, adems,de la permisividad al paso del vapor de agua de los materiales constructivos delcerramiento. Dicha permisividad va desde 1, cuando la barrera no existe (huecoabierto), hasta 0, cuando se trata de un material totalmente impermeable (el vidrio).En las edificaciones es muy corriente e uso de materiales porosos y por lo tanto,relativamente permisibles al paso del vapor de agua. No obstante, los cerramientossuelen estar constituidos por varias capas de distinta permisividad, lo que complicaalgo el proceso. En todo caso, el vapor al ir atravesando el elemento constructivo vaperdiendo presin, pero se va encontrando con un gradiente de temperatura que, eninvierno, va disminuyendo a medida que se acerca al exterior, por lo que existe laposibilidad de alcanzar la temperatura de roco en algn punto del recorrido. Tambin

    puede encontrarse con sales higroscpicas cristalizadas dentro de los poros delmaterial que absorben vapor de agua hasta condensarlo por acumulacin. En esemomento aparece la humedad sin control, y surge la lesin en forma de mancha o degoteo inicial, que puede dar lugar a otras lesiones secundarias.En funcin del punto donde se produzca la lesin, as como de las causas, se puededistinguir tres tipos de condensaciones:3.5.1.1.4.1 Condensacin superficial interiorCuando se produce en la cara interior del cerramiento, al ser la temperatura superficialinterior inferior a la de roco (ti tr).Este caso se produce por un aumento exagerado de presin de vapor en dichasuperficie, lo cual a su vez, puede deberse a la alta produccin de vapor en el local encuestin (baos, cocinas, etc.), o a la impermeabilidad del material de acabado

    superficial interior del cerramiento (vidrio o azulejo), o a las dos a la vez. En estoscasos y sobretodo en acabados muy impermeables, el sntoma59 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    es un evidente goteo (ventanas, azulejos de baos, etc.). Tambin puede darseaunque con menor frecuencia, es espacios con una produccin de vapor de aguamoderada, y con acabados superficiales ms porosos (dormitorios, salas de estar,etc.).Entonces la causa suele estar en un aislamiento insuficiente del cerramiento, sobretodo en determinados puntos (puentes trmicos) o en una produccin inesperada devapor de agua e inadecuada al uso del local (coccin, humidificadores, etc.). En estoscasos y debido a la porosidad del acabado superficial y por lo tanto a su capacidad desuccin, el sntoma de la lesin suele ser primero la mancha y despus eldesprendimiento de pinturas y aparicin de mohos.3.5.1.1.4.2 Condensacin intersticialCuando el fenmeno fsico se produce en algn punto del cerramiento, y ante lapresin del vapor de agua que llega hasta l, la temperatura existente es inferior a lade roco que le corresponde a aquel. Esta condensacin puede aparecer con lainterior simultneamente, ya que, aunque haya condensacin en la superficie interior,puede seguir pasando parte del vapor de agua que sufre la condensacin msadelante.

    Este segundo tipo de condensacin depende no slo de la cantidad de vapor de aguaque atraviesa el muro y del gradiente de temperaturas del mismo, sino adems, de laconstitucin del propio cerramiento, la disposicin de las distintas capas que loconforman y de la permisividad al paso del vapor de agua de cada una de ellas, ascomo de su coeficiente de aislamiento.Estas dos caractersticas afectan a los gradientes de temperatura: la primera altemperatura de roco, al condicionar el paso del vapor de agua a trevs de cada unade ellas; la segunda al de la temperatura interna del cerramiento, al producir mayor omenor aislamiento.El encuentro y crece de ambos gradientes, determina geomtricamente, la aparicindel fenmeno de condensacin y da pautas para su correccin y prevencin.Otro tipo de condensacin intersticial aparece sobre las tuberas de agua fra o

    metlicas alojadas en los cerramientos. En su superficie, la temperatura suele serinferior al resto del cerramiento, lo que facilita la condensacin del vapor de60 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    agua que lo atraviesa. Esto suele ocurrir en tabiques que superan locales con distintapresin de vapor, como son aseos o cocinas y otras habitaciones.Los sntomas de este tipo de lesin suelen ser las manchas de humedad al exterior ola alternativa de lesiones secundarias (eflorescencias, erosiones, organismos ydesprendimientos).Normalmente aparecen al exterior y en invierno, ya que la condensacin se sueleproducir hacia la cara exterior del cerramiento (por temperatura ms baja) y lahumedad, una vez condensada, sigue su camino hacia el ambiente con menor presinde vapor (el exterior).Tambin se presentan en puentes trmicos, por alcanzarse en ellos antes lacondensacin, en el recorrido del vapor de agua, debido a su menor capacidad deaislamiento. En el caso de condensacin sobre conductos empotrados, la manchasuele transparentar el recorrido de los mismos.3.5.1.1.4.3 Condensacin higroscpicaSe presenta, cuando la causa fundamental es la presencia de sales higroscpicas enel interior de los poros del material. Por su localizacin es una condensacinintersticial, pero se distingue de sta, por su reapacin, ya que no preocupa el

    aislamiento o la presin de vapor, sino la eliminacin de las sales higroscpicas quecausan la acumulacin de vapor de agua y su condensacin.La presencia de estas sales suele ser consecuencia de su disolucin y arrastre poranteriores humedades de capilaridad o filtracin a lo largo del tiempo, que al irevaporando desde los poros superficiales del material de acabado (revoques, etc.),facilitan su cristalizacin en ellos, incluso despus de haber reparado estashumedades, la presencia de las sales facilita la condensacin del vapor de agua delambiente, resultando una mancha de humedad muy similar a la antigua de capilaridado filtracin, lo que puede inducir a error.Para comprobarlo, un mtodo muy sencillo consiste en demoler parcialmente elacabado, y si su trasds permanece seco, significa que la humedad viene desdeafuera, tratndose de una humedad higroscpica. Si la humedad aumenta hacia el

    interior, sigue siendo de capilaridad o de filtracin.3.5.1.1.5 Humedad accidental61 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    Como lesin, este tipo de humedad es la ms clara desde el punto de vista delproceso patolgico y, aparece cunado alguna tubera sufre una rotura provocando elpaso del lquido al cerramiento que lo contena o que estaba prximo. El efecto sueleser una mancha de humedad en forma de nube circular alrededor del punto derotura, o de nube alargada siguiendo el recorrido del conducto afectado, ya que escorriente que el agua corra desde el punto de rotura por la superficie del tubo en la

    juntas que se crea entre ste y el material que lo contiene.3.5.1.2 SuciedadesEs la aparicin de partculas en suspensin en la atmsfera sobre la superficie de lasfachadas de los edificios, e incluso, penetracin de las mismas en los porossuperficiales, sin llegar a la reaccin qumica entre ellas y el material del cerramiento,lo que constituir otro tipo de lesin. Se produce un ennegrecimiento de la fachadapor un proceso fsico.Se denomina partcula contaminante, a cualquier partcula orgnica o inorgnica quepueda encontrarse en suspensin en el aire que rodea los edificios y que essusceptible de depositarse en ellos, bien sea por gravedad o por efectos forticos. Deacuerdo a su origen se pueden distinguir dos bsicamente: el natural y el artificial.

    3.5.1.2.1 NaturalPartculas orgnicas provenientes del proceso vital de los vegetales, materializadobsicamente en el polen de las flores y en las semillas y esporas de las plantaspequeas.Por otro lado se consideran las partculas inorgnicas constituidas por el polvo de latierra y piedras, arena fina, etc., tambin con escaso poder ensuciante y a tener encuenta, en todo caso, en la llamada erosin elica.3.5.1.2.2 Artificial

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    Son las partculas verdaderamente ensuciantes, tanto por su color (pardo, gris,negro), como por su tamao, normalmente superior a 20 m de dimetro.Estas partculas pueden tener dos tipos de fuentes: Las urbanas y las industriales.

    Fuentes urbanas: Se consideran fundamentalmente las calefacciones y el trficorodado. Partculas que se presentan en tamao muy pequeo, convirtindoseen polvo atmosfrico y aerosol, pero que presentan un alto poder ensuciante,con una gran facilidad de penetracin en los poros superficiales del material defachada.

    Fuentes industriales: Se encuentran todos los centros industriales muy prximosa los ncleos urbanos. La contaminacin puede estar compuesta por diferentespartculas derivadas de la combustin de alquitranes y de una combinacin dedistintos metales

    3.5.1.2.3 Factores condicionantes de ensuciamiento3.5.1.2.3.1 VientoComo agente atmosfrico presente en todos los ambientes con ms o menosintensidad, tiene un papel importante en el proceso de ensuciamiento de las fachadas,

    tanto por ser medio de transporte de las partculas contaminantes, desde su fuente deorigen, hasta su encuentro con las fachadas, como por ser tambin el sistema delimpieza ms directo y, por tanto por difucultar el ensuciamiento por depsito.El viento se combina en muchas ocasiones con el agua lluvia, con lo que lasposibilidades de limpieza (ausencia de ensuciamiento) son mayores.3.5.1.2.3.2 AguaEs un agente fundamental en el proceso de ensuciamiento, tanto por su papel devehculo de las partculas en su recorrido, desde la superficie hasta el interior de losporos, como por el contrario, de extraccin de dichas particulas y por lo tanto delimpieza de la fachada. El agua lluvia provoca una serie de fases en su63 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    interrelacin con la fachada que supone otras tantas en el proceso de ensuciamientocomo son las siguientes: Mojado, saturacin, lmina de agua.

    A partir de una determinada velocidad, y en funcin del poro superficial, esta lminade agua comienza a succionar el agua que ha penetrado en los poros, pudiendo llegara arrastrar hacia el exterior las partculas ensuciantes que hubiesen penetrado.3.5.1.2.3.3 Textura superficialSegn el material se tendr una superficie de fachada ms compacta o ms porosa y,con un coeficiente de succin mayor o menor. Esto har que su interaccin con elagua de lluvia o la de condensacin sea distinta, variando la intensidad o duracin delas fases mencionadas anteriormente.Cuando ms compacto, menor duracin de mojado y saturacin y mayor rapidez en laaparicin de la lmina de agua y por lo tanto, mayor efecto limpiador de la misma.

    Ante texturas rugosas, independientemente de su coeficiente de absorcin, el agua ensu fase de lmina encontrar ms dificultad en su movilizacin, ya que lasrugosidades se presentarn como obstculos que disminuirn la velocidad dedescenso del agua, aumentndose la permanencia del agua en contacto con lafachada, por lo que disminuir su capacidad limpiadora.

    Tambin nos encontramos con texturas lisa pulida, lisa debastada, textura rugosamedia, rugosa alta, textura rayada horizontal, rayada vertical.3.5.1.2.3.4 ColorLa percepcin de la suciedad es visual y por contraste, cuando mayor sea ladiferencia entre el color de la fachada y la intensidad de las partculas ensuciantes,mayor ser el efecto final de ensuciamiento.El color de las partculas ensuciantes ms destacadas (las artificiales), vara entre elpardo y el negro, pasando por toda la gama de los grises. Por eso el ensuciamiento senotar ms en fachadas de tonos claros y menos en las de tonos pardos y oscuros.64 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    Los colores y tonos de las fachadas se pueden clasificar de la siguiente manera: Blancos y tonos prximos (hueso, gris, plido, etc.). Colores claros: beige, ocre, terracota, etc. Colores oscuros: gris oscuro, marrn, verse oscuro, etc.

    Tambin se pueden distinguir varios tonos en la propia patina de ensuciamiento: Gris claro (ptina incipiente, baja contaminacin, etc) Gris oscuro (situaciones intermedias) Negro (ptina antigua y alta contaminacin)

    3.5.1.2.3.5 Geometra de la fachadaPor un lado, condiciona claramente las posibilidades de depsito de las partculas ysobre todo, la escorrenta de las lminas de agua, por lo que determina la posibilidady la forma final del posible lavado diferencial. Por el otro lado, es uno de los factoresque pueden ser modificados en el diseo de fachadas, lo que permite intervenir delleno en el proceso de ensuciamiento y ms an, en su prevencin. Es asi comoencuantramos fachadas con:

    Plano inclinado hacia arriba Plano vertical Plano inclinado hacia abajo Angulos diedros verticales: rincones y esquinas

    3.5.1.2.3.6 Relieves de fachada65 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    Todas ellas suponen la incorporacin de plataformas horizontales, de diversasinclinaciones de paos y de esquinas y rincones, con evidentes concentraciones deescorrenta que facilitan los chorretones.

    Molduras horizontales, tanto salientes como entrantes Molduras verticales, tanto entrantes como salientes Relieves puntuales

    3.5.1.2.4 Tipologa de ensuciamientos3.5.1.2.4.1 Ensuciamiento por depsitoConstituye el primer paso en el proceso de ensuciamiento y constiste en, elposicionamiento de las partculas contaminantes sobre la superficie de la fachada, oen el interior de sus poros superficiales.En cualquiera de los dos casos pueden formarse costras de suciedad de carcter mso menos permanente. El sistema de depsito depende de tres factores bsicos:tamao de la partcula, estado atmosfrico, y textura y geometra de la fachada.3.5.1.2.4.2 Ensuciamiento por lavado diferencialLas fachadas presentan relieves, resaltos y cambios de planos que provocan

    distorsiones en el recorrido de la lmina de agua, con cambios de velocidad yconcentracin de chorreo, resultando al final una marcada heterogeneidad en elefecto de esa interaccin de agua fachada, provocando lavados ms o menosintensos en unas zonas y depsitos internos de relativa intensidad en otros.Esta heterogeneidad de ensuciamiento lavado, que hace resaltar ms en el conjuntola suciedad de la fachada, es lo que se denomina lavado diferencial.3.5.1.3 Erosin66 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    Se puede definir la erosin, refirindose a cerramientos y acabados, como ladestruccin o alteracin de la superficie de los materiales que constituyen la capaexterior de los cerramientos, como consecuencia de la accin conjunta de diversosagentes externos y de las caractersticas fsico-qumicas de los propios materiales.La lesin afecta bsicamente a la superficie del material y de la unidad constructiva ypresenta dos variantes: destruccin y alteracin.La destruccin implica la desaparicin de parte del material, marcando depresionessuperficiales ms o menos extensas o haciendo romas las esquinas. Aqu podranenglobarse las que son consecuencia de las criptoflorescencias y, en algunosmateriales, podra existir la tendencia a hablar de desprendimientos, y sobre todocuando se trata de exfoliaciones y excamaciones.La alteracin de la superficie de un cerramiento, que es la del material que loconstituye en la cara exterior, supone una transformacin normalmente qumica, delas partculas ms externas del mismo, apareciendo, bien molculas qumicamentedistintas y, por tanto con diferente estructura qumica y diferente aspecto y texturaexteriores, o bien una transformacin solamente fsica de las mismas partculas que,en cualquier caso produce una modificacin en su aspecto y textura exteriores.

    3.5.1.3.1 Erosiones mecnicasSe puede definir la erosin en general, refirindose a cerramientos y acabados, comola destruccin o alteracin de la superficie de los materiales que constituyen la capaexterior de los cerramientos como consecuencia de la accin conjunta de diversosagentes exteriores y de las caractersticas fsico-qumicas de los propios materiales.La erosin mecnica es aquella en la que el agente erosionante tiene carctermecnico y, por lo tanto, el resultado es una prdida de material superficial pordestruccin del mismo, bien de forma lenta (abrasin) bien rpida (golpe o impacto).La abrasin e impacto en paredes ocasionada por el VIENTO, depende bsicamente,del nivel de exposicin de la fachada y de la posible existencia de partculas ptreasarrastrdas por el viento, lo que se da en zonas y playas67 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo

    cataln en la ciudad de Medelln

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    desrticas mayormente. Las partculas al chocar contra la superficie exterior deaquella, producirn una abrasin lenta, pero continuada, cuya intensidad estar enfuncin del viento y de la dureza superficial del material constitutivo. Ello provocardiferencias de erosin segn el nivel de exposicin puntual del elemento en la fachada(mayor en cornisas y esquinas), y del mismo material (ladrillos u otro).El diseo constructivo de las fachadas habr de considerar esos factores, con elobjeto de utilizar materiales de mayor dureza superficial en los puntos y zonasmayormente expuestas.Con objeto de enfocar la reparacin de un modo adecuado, conviene distinguir losdiferentes tipos en funsin del agente erosionante. As se tendr:

    Personas, animales y objetos Abrasin e impacto en paredes Viento Plantas

    3.5.1.3.2 Erosin qumicaEs todo tipo de transformacin molecular de la superficie de los materiales ptreos,

    como consecuencia de la reaccin qumica de sus componentes con otras sustanciasatacantes tales como: los contaminantes atmosfricos, sales de lcalis disueltos enlas aguas de capilaridad, filtracin o accidentales, productos fabricados por el hombre,etc.3.5.2 Lesiones mecnicas3.5.2.1 GrietasSe entiende por grieta cualquier abertura longitudinal incontrolada de un elementoconstructivo; ocasionada por el exceso de carga, o por dilataciones y contraccioneshigrotrmicas.68 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    En el caso de que la mampostera de ladrillo presente grietas, se deben contemplarsiempre dos actuaciones simultneas: la sustitucin de los elementos unitarios rotos yel relleno con mortero. Todo ello en funsin del tipo de fbrica y el material, para locual se tiene que:Todos los ladrillos rotos deben ser cambiados. Para ello se deben eliminar y sanearlas piezas afectadas y las necesarias de su entorno, para facilitar el trabajo,asegurando el engarce en toda la lesin, y por tanto la integridad recuperada en todala unidad constructiva.Naturalmente los nuevos ladrillos tienen que ser iguales a los existentes, lo que aveces dificulta la operacin, sobre todo en caso de ladrillo visto y en mamposterasantiguas (sobre todo con ladrillos de tejar).La colocacin de los nuevos ladrillos debe hacerse en toda la superficie con morteroiguala al del resto de la mampostera.3.5.2.2 FisurasSon las aberturas superficiales que afectan slo la parte superficial del elementoconstructivo, o su acabado. Se producen por reflejo del soporte o son inherentes alacabado.

    3.5.2.3 DesprendimientosImplica la separacin de un material de acabado del soporte al que estaba adherido.Clasificados as:

    Desprendimientos de acabados continuos. Desprendimientos de acabados por elementos.

    3.5.3 Lesiones qumicas69 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    Es la tercera familia de lesiones constructivas y comprende todas aquellas quepresentan un proceso patolgico de carcter qumico, donde el origen suele estar enla presencia de sales, cidos, lcalis, que reaccionan qumicamente para acabarproduciendo, algn tipo de descomposicin del material lesionado, que provoca a lalarga, su prdida de integridad, afectando por lo tanto su durabilidad. Los principalestipos de lesiones qumicas son:3.5.3.1 EflorescenciasSe entiende por eflorescencia el depsito de sales por cristalizacin en la superficieexterior de los cerramientos, cuando dichas sales provienen de los materialesconstituyentes del mismo, por disolucin en agua que los atraviesa y posteriorevaporacin al llegar a la superficie.Para que se produzca la eflorescencia es necesaria la confluencia de tres fenmenosfsico-qumicos, a saber:

    Existencia de sales solubles en algunos de los materiales constitutivos delcerramiento afectado (ladrillo, mortero u otro).

    Presencia de humedad, normalmente infiltrada, como alguna de las lesiones yavistas (humedades), que tiende a salir al exterior por simple diferencia de

    presin de vapor. Disolucin y transporte de las sales hacia la superficie exterior del cerramiento,donde, al evaporarse el agua en contacto con una atmsfera con menorpresin de vapor, las sales disueltas recristalizan, adoptando formas simtricassegn el sistema de cristalizacin, que parecen flores, de donde viene sunombre eflorescencia.

    3.5.3.2 CriptofloscenciaDel griego criptn cueva. Este fenmeno tiene cierto poder destructor, ya que lacristalizacin de cualquier sal supone una dilatacin hasta del 35%, lo que implica unempuje de la capa del material que cubre la oquedad que, si es muy delgada, acabadesprendindola.

    70 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    El proceso en general, no depende solo de la cantidad de sales, sino tambin de laporosidad del material y de su coeficiente de succin o absorcin, ya que stosfacilitan ms o menos el paso del agua a su travs, lo que acelera o retrasa laaparicin de la eflorescencia. Por lo general, las eflorescencias suelen ser de colorblanquecino, aunque aparecen tambin casos de eflorescencias pardas o amarillas,en funcin de los cristales de las sales.3.5.3.3 Sales efloresciblesLas que aparecen con ms frecuencia son:Sulfato de calcio (SO

    4Ca

    2): Es una de las eflorescencias ms corrientes en

    hormigones y mamposteras y ms fcil de confundir con erosiones qumicas. Engeneral no es una sal fcilmente soluble, excepto en presencia de otras sales, talescomo sulfato potsico, o en perodos prolongados de humedad.Est contenida principalmente, en piedras de origen sedimentario (calizas, areniscas,etc.) y por lo tanto en ridos de morteros de hormigones, en mamposteras de estetipo de piedras o en enchapados del mismo material. Su eflorescencia tiene un colorblanquecino.Sulfato de magnesio (SO

    4Mg): Conocida tambin como Sal Epson. Es una sal

    peligrosa ya que tiene efecto erosivo al cristalizar, similar al que producen lascriptoflorescencias. Aparece en piedras sedimentarias, sobre todo por ladescomposicin de carbonato magnsico, y en algunas cermicas aunque enporcentajes muy bajos (alrededor del 0.5%). Aparece en el yeso, sobretodo cuandoest suficientemente calcinado, y su presencia provoca rechazo de cualquierrecubrimiento de pintura sobre este acabado. Tambin presenta coloracin blanca.Sulfato potsico (SO

    4K

    2): Aparece contenido en algunas arcillas y en hormigones y

    morteros amasados con agua de mar o aguas excesivamente saladas con altocontenido de potasio. Su cristalizacin puede provocar una capa cristalina dura, lo quela hace difcil de eliminar. Puede resultar erosiva, sobre todo con humedad exteriorcontinuada, ya que aparecen varias fases de hidratacin, pasando de sal de anhdrido

    a hidrato, lo que provoca un aumento considerable de volumen (35%) con posibleerosin de la superficie del material, si la dilatacin se produce en el interior de losporos superficiales o en oquedades prximas a la superficie con fenmeno decriptoflorescencia.71 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    Sulfato potsico (SO4Na

    2): Se le conoce tambin como Sal de Gluber y tiene unas

    condiciones de localizacin muy similares a la anterior. Es peligrosa en presencia dehumedad, ya que puede sufrir varias fases sucesivas de cristalizacin con elconsiguiente hinchamiento y peligro de erosin superficial. Tiene la ventaja de que noforma costras cristalinas, sino depsitos de fcil limpieza. Se presenta de color

    blanquecino.Sulfato de hierro (SO4Fe

    2): Aparece principalmente en cermicas mal curadas. Tiene

    un color pardo amarillento y al estar en contacto con el aire, puede reaccionar con eloxgeno conviertindose en xido frrico que produce manchas de oxidacin difcilesde eliminar. Es poco abundante y cuando resulta en ladrillos de cara vista resultadifcil de identificar.Sulfato de vanadio (SO

    4Va

    2): Aparece en algunas cermicas, aunque es menos

    frecuente que el de hierro. Presenta un color amarillo verdoso relativamente fcil deidentificar, aunque en ocasiones puede confundirse con algunos mohos.Carbonato de calcio (CaCO

    3): Es una de las sales ms abundante en eflorescencia de

    materiales calizos, aunque puede provocar confusin con las erosiones qumicas,

    debido a que tambin puede aparecer como consecuencia de la reaccin entre elhidrxido clcico que libera el hormign al fraguar el anhdrido carbnico propio delaire al llegar aquel al exterior.En este caso se puede hablar de eflorescencia ya que, aunque no se arrastra la salque va a cristalizar, sino que sta se forma al contacto con el aire exterior, si hayarrastre de un xido por el agua y la recristalizacin no supone erosin superficial delmaterial. Aparece en cerramientos donde existen piedras calizas, es decir,hormigones y morteros con ridos y mamposteras y enchapados de esas piedras.Tiene un color blanco muy claro.3.5.3.4 Materiales eflorescibles y elementos constructivosEntre los materiales eflorescibles y elementos constructivos se tiene ladrillos, bloquede mortero, mampuestos y acabados ptreos, hormigones in situ y prefabricados,morteros de pega y de revestimiento.3.5.3.4.1 Ladrillo72 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    a) Si salen sobre el ladrillo, en su parte central, provienen claramente del

    propio material y de la propia humedad de obra o de otras posteriores.b) Si lo hace en el permetro del ladrillo, puede indicar dos cosas:

    Que la sal proviene del mortero de pega o agarre. Que lo hace del ladrillo, pero ste se ha colocado sin humedecer

    previamente y las sales han sido arrastradas por el agua delmortero.

    Esto se considerara un inicio de un error de ejecucin.Cuando la humedad que origina la eflorescencia es de capilaridad, pueden aparecersobre el ladrillo sales provenientes, incluso, del terreno o del hormign decimentacin.Debido a la estructura laminar del ladrillo, debido a su fabricacin por extrusin, esmuy susceptible de sufrir eflorescencias que, en ladrillos cara vista, erosionan susuperficie.3.5.3.4.2 Mortero de pega y su revestimiento

    Ya se ha hablado de ellos en puntos anteriores, con su tipo de eflorescencia y suforma de aparicin.Uno de los aditivos ms tradicionales es la cal, que produce claramenteeflorescencias de carbonato de calcio (CO

    3Ca).

    Los morteros acrlicos por su grado de impermeabilidad, no facilitan la humedad defiltracin, lo que no permite que se presenten eflorescencias, a no ser que seencuentren fisurados.Los morteros sin componentes acrlicos, tienen mayor componente de absorcin,dejando respirar mejor al cerramiento, pero dejan entrar el agua, facilitando laaparicin de eflorescencias. As, en paos verticales, la microcapilaridad facilita laascensin del agua por el mortero de revestimiento, y por lo tanto, la eflorescencia del

    propio mortero o del material que lo soporta.74 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    Por lo general, caundo aparece una eflorescencia en un revoque, la sal no provienede l, sino del material constitutivo del soporte.3.5.3.4.3 Interaccin ladrillo-mortero

    Aunque la aparicin de eflorescencias se produce habitualmente en la superficie delladrillo, debido a la naturaleza del sistema capilar de ste con repecto al mortero, elorigen de las sales causante del problema, puede estar en cualquiera de loselementos que componen la fbrica: Cemento Agua ridos Aditivos

    En el ladrillo pueden existir sales solubles en forma de sulfatos (sodio, potasio,magnesio y calcio), cuyo origen hay que buscarlo en las materias primas (arcillas) en los combustibles utilizados en el proceso de coccin.El mortero a su vez constituido por varios componentes, contribuye en muchos casos

    a la formacin de eflorescencias.14

    3.5.3.5 Diagnosis de las eflorescencias

    Al ser una lesin secundaria, el diagnstico debe especificar la lesin previa que haoriginado el proceso patolgico, lesin previa que siempre es una humedad.3.5.3.5.1 Estudios previos14 FOMBELLA GUILLM, Ricardo. Director tcnico Hispalyt. Eflorescencias en las fachadas deladrillo a la vista. hptt://www.hispalyt.es/Uploads/docs/na%205.1pdf. Agosto 2 de 2005. 75Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad deMedelln

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    Humedad previa Materiales afectados Determinacin de la sal cristalizada y su origen Periodicidad

    3.5.3.5.2 Diagnstico Causas directas Causas indirectas Proceso Sntoma Reparacin

    3.5.3.5.3 Reparacin de las eflorescencias De las causas Del efecto Limpieza natural

    Limpieza qumica Limpieza mecnica Proteccin posterior

    3.5.3.5.4 Prevencin76 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    Evitar las humedades. Especificar los materiales como no eflorescibles. y solicitarensayos. Usar ridos sin materia orgnica. Usar agregados silceos.3.5.3.5.5 Oxidaciones y corrosionesSe entiende este conjunto como la transformacin molecular y la prdida de materialen la superficie de los metales, principalmente en el hierro y en el acero. Podrnconsiderarse como dos lesiones distintas, ya que sus procesos patolgicos, aunquesucesivos normalmente, son qumicamente diferentes, pero se pueden agrupar en unsolo tipo, ya que su aparicin es simultnea y su sintomatologa muy parecida, perose pueden definir separadamente:

    Oxidacin: Es la transformacin en xido de la superficie de los metales encontacto con el oxigeno.

    Corrosin: Es la prdida progresiva de partculas de la superficie del metal, comoconsecuencia de la aparicin de una pila electroqumica, en presencia de unelectrolito, en la que el metal en cuestin atcta de nodo, perdiendoelectrodos a favor del polo positivo (ctodo), electrones que acabandeshaciendo molculas, lo que se materializa en prdida de metal.

    Se pueden distinguir cinco tipos de procesos corrosivos: Corrosin por oxidacin previa Corrosin por inmersin Corrosin por aireacin diferencial Corrosin por par galvnico Corrosin intergranular

    3.5.3 Lesiones biolgicas

    77 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipocataln en la ciudad de Medelln

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    Engloba a todos aquellos asentamientos incontrolados en las fachadas de los edificiosde organismos vivos, en situacin activa o pasiva, que provocan lesiones en losmateriales constructivos (mecnicas o qumicas), o que, simplemente distorcionanestticamente el aspecto original.El proceso patolgico es fundamentalmente qumico, aunque algunas de lasactuaciones de los organismos sean mecnicas o fsicas. Se pueden presentar dossubtipos de funcin del organismo: animales y plantas.3.5.4.1 AnimalesSe deben distinguir entre los de pequeo tamao (insectos y araas) y los de grantamao (roedores, pjaros y algunos mamferos).

    Arcnidos Xilfagos Colepteros Ispteros o insectos sociables Animales de porte Ratones y roedores en general Aves

    Mamferos

    3.5.4.2 Vegetales

    Tambin entre las plantas se deben distinguir la accin de las de pequeo tamao, delas de porte, as como diferencias las acciones pasivas de las agresivas.

    Hongos

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    Hongos cromgenos Hongos de pudricin Mohos Lquenes Musgos y gramneas Plantas de porte

    Cuando se habla de plantas de porte, se refiere a todo tipo de plantas de jardn,incluso rboles, cuya proximidad a las edificaciones, o su situacin dentro de

    jardineras adosadas, puede constituir una amenaza contra su integridad por accionesmecnicas provocadas por sus races. Las de cualquier tipo, actuando como cuas,cuando consiguen introducirse en las juntas constructivas (unin mampuesto mortero,por ejemplo).

    Tabla 4.Cuadro

    general de

    lesionesFAMILIA

    TIPO DE LESIN PRIMARIA

    SECUNDAR

    FSICAS A. HUMEDADES DE OBRA CAPILAR DE FILTRACIN DE CONDENSACIN ACCIDENTAL

    XXXX

    XXXX

    B. SUCIEDAD POR DEPSITO POR LAVADO DIFERENCIAL

    XX

    C. EROSIN

    ATMOSFRICA

    X X