Í ÓÍ ÓPATOLOGÍAS EN EDIFICACIÓN PATOLOGÍAS EN EDIFICACIÓN POR DEFECTOS DE PROTECCIÓNPOR DEFECTOS DE PROTECCIÓNPOR DEFECTOS DE PROTECCIÓN POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN

FRENTE A LA HUMEDADFRENTE A LA HUMEDAD11

I t d ió MI t d ió MIntroducción y MurosIntroducción y Muros

Ponencia para las Jornadas Técnicas sobrePonencia para las Jornadas Técnicas sobre“APLICACIÓN DEL CTE EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN”

Castellón 18, 19, 25 y 26 de abril de 2012-04-04IVE – APECC – CTAC – COAATIECP bl I l i S t j it tPablo Iglesias Santonja, arquitecto

Objetivo: Prevenir futuras patologías por laaplicación del CTE por defectos de protecciónf l h d d l difi ifrente a la humedad en los edificios.

Importancia de la protección frente a lahumedad:De los siniestros en edificios, una parte muyimportante de las reclamaciones de los usuariospo a e de as ec a ac o es de os usua osestá relacionada con los problemas deprotección frente a la humedad.El porcentaje del coste abonado por lasaseguradoras por esta causa, supera al de losg p , psiniestros por daños estructurales.

El DB-HS1 es el Documento Básico que se ocupa deEl DB HS1 es el Documento Básico que se ocupa de la Protección frente a la humedad:

MUROS (Ap 2 1)MUROS (Ap. 2.1)SUELOS (Ap. 2.2)FACHADAS (Ap. 2.3)CUBIERTAS (Ap 2 4)CUBIERTAS (Ap. 2.4)

En los 4 casos establece:- Condiciones de diseño generales para el elemento.g p-Características a cumplir en los puntos singulares.

En las cubiertas además, fija las condiciones de suscomponentes.p

1 MUROS1.- MUROS (EN CONTACTO CON EL TERRENO)

El ap. 2.1.2 del DB-HS1 establece unas condiciones para lassoluciones constructivas a utilizar en el muro, según el GRADO DEIMPERMEABILIDAD exigido (de 1 a 5 de menor a mayor exigencia)IMPERMEABILIDAD exigido (de 1 a 5 de menor a mayor exigencia).

Este grado de impermeabilidad se fija en la tabla 2.1 en función de:

La presencia de agua en el terreno:BAJA (sin NF) - MEDIA (con NF<2m) - ALTA (con NF>2m)

El Coeficiente de permeabilidad del terreno

Según el grado de impermeabilidad la tabla 2.2 fija las condiciones del muro, según su tipo (de gravedad flexorresistente o pantalla)según su tipo (de gravedad, flexorresistente o pantalla).

Las condiciones se agrupan en 4 bloques:

C Constitución del muro (C1, C2 ó C3).

En el ap. 2.1.3 el DB-HS1 fija unas condiciones para los puntos singulares:

E t M F h d( )

I Impermeabilización (I1, I2 ó I3)D Drenaje y evacuación (D1, D2, D3, D4 ó D5).V Ventilación de la cámara (V1).

Encuentros Muro-FachadaEncuentros Muro-Cubiertas enterradasEncuentros Muro-Particiones interioresPaso de conductosEsquinas y rinconesJuntas

PATOLOGÍAS MÁS USUALES EN MUROS EN CONTACTO CON EL TERRENO, POR DEFECTOS CO C O CO O, O C OS

DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

Clasificación por causas:A.- Defectos de diseñoB.- Defectos de puesta en obrapC.- Defectos de mantenimiento

Clasificación por tipos de muro:1.- Muros de fábrica (de gravedad - HS1)1. Muros de fábrica (de gravedad HS1).

2.- Muros de Hormigón Armado (flexorresistentes - HS1).

3 - Muros pantalla3.- Muros pantalla.

MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

A.- DEFECTOS DE DISEÑO

Ausencia de impermeabilización y/o drenaje.

Impermeabilización inadecuadaImpermeabilización inadecuada.

Incompatibilidades entre materiales.

Ausencia de prescripciones para el tratamiento de juntas.

Ausencia de especificaciones para los puntos singularesAusencia de especificaciones para los puntos singulares.

Ausencia de prescripciones sobre la ventilación y desagüe de la cámara bufa.

MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

B.- DEFECTOS DE PUESTA EN OBRA (1)

Defectos en el propio muro:- Muros de fábrica: Tendeles sin colmatar, juntas con pilares;, j p ;

juntas con la cimentación y con los forjados; etc.

- Muros de H A : Defectos de hormigonado (coqueras y juntasMuros de H.A.: Defectos de hormigonado (coqueras y juntassucias de hormigonado); latiguillos mal sellados; juntas conla cimentación y con los forjados; etc.y j

- Muros pantalla: Defectos de hormigonado (intrusiones delodo); juntas entre pantallas; juntas con la cimentación y conlodo); juntas entre pantallas; juntas con la cimentación y conlos forjados; etc.

MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

B.- DEFECTOS DE PUESTA EN OBRA (2)

Deficiente aplicación de la impermeabilización:-Láminas: Solapes; punzonamiento; falta de adherenciap ; p ;(imprimación, humedad en la base); etc.

-Líquidos: Irregularidades de la base; problemas deLíquidos: Irregularidades de la base; problemas deadherencia (suciedad o humedad en la base); espesorinsuficiente; no cumplir las condiciones del fabricantep(temperatura, tiempo y modo de aplicación); etc.

MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

B.- DEFECTOS DE PUESTA EN OBRA (3)

Deficiente ejecución del drenaje:-Dren inadecuado (tipo o dimensionado).( p )

-Falta de protección con lámina filtrante.

G I fi i t i d d i i-Grava: Insuficiente espesor; suciedad o presencia excesivade finos; granulometría inadecuada.

-Defectos de pendiente.

-Defectos en el sistema de evacuación (bombas, pozos( , pfiltrantes o salida directa a la red).

MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

B.- DEFECTOS DE PUESTA EN OBRA (4)

Deficiente ejecución de los puntos singulares:-Juntas de dilatación: Insuficiente o excesivo espesor delJuntas de dilatación: Insuficiente o excesivo espesor delsellante; ausencia de fondo de junta; falta de adherencia alos bordes; etc.

-Remate superior (unión con el forjado y junta con elpavimento exterior).pavimento exterior).

-Remate inferior (unión con la cimentación).

MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

C.- DEFECTOS DE MANTENIMIENTO

Envejecimiento y roturas de las láminas impermeabilizantes y drenantes.p y

Colmatado y falta de permeabilidad de las capas drenantesdrenantes.

Obstrucción de los tubos de drenaje.

Obstrucción de los desagües de los drenes (pozos filtrantes o salida directa a la red).a es o sa da d ec a a a ed)

Mal funcionamiento de las bombas.

EJEMPLOS DEEJEMPLOS DE PATOLOGÍAS MÁS USUALES EN MUROS POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD:

1.- MUROS DE FÁBRICA (DE LADRILLO O BLOQUE)

Impermeabilización inexistente o inadecuadaMuros de fachada parcialmente enterradosMuros de fachada parcialmente enterradosPresencia de agua en el trasdós inicialmente no

prevista.

Muro de fábrica de bloque en sótano con una impermeabilización inadecuadauna impermeabilización inadecuada.

Inicialmente el muro de fábrica de bloque no tuvo problemas durante varios años hasta que unaproblemas durante varios años, hasta que una red municipal de saneamiento próxima empezó a tener pérdidas.p

Otro ejemplo de muro de fábrica de bloque en sótano “impermeabilizado” exteriormente con una emulsión bituminosa

El muro en principio es una fachada, pero por la posición de la rasante del jardín respecto de laposición de la rasante del jardín respecto de la solera interior se convierte en muro de sótano, para lo que no estaba previsto.p q p

Muros de fábrica de ladrillo que inicialmente se proyectaron como fachada pero que acabaron convirtiéndose en muros enterradosfachada, pero que acabaron convirtiéndose en muros enterrados

Muros de sótano con la parte inferior de hormigón armado y la superior (teóricamente no enterrada) de fábrica de bloque.

EJEMPLOS DEPATOLOGÍAS MÁS USUALES EN MUROS POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD:PATOLOGÍAS MÁS USUALES EN MUROS POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD:

2.- MUROS DE HORMIGÓN ARMADOHORMIGÓN ARMADO

Ausencia o ineficacia de impermeabilización yAusencia o ineficacia de impermeabilización y drenaje.

Z débil d l M d H i ó A dZonas débiles de los Muros de Hormigón Armado:• Defectos de hormigonado en el muro:

– Presencia de coqueras.– Juntas sucias de hormigonado.

• Juntas de dilatación y retracciónJuntas de dilatación y retracción• Juntas muro-losa / muro-solera / muro-forjado• Fosos de ascensores• Fosos de ascensores• Pasatubos de las acometidas de instalaciones.• Latiguillos mal sellados• Latiguillos mal sellados.

Inexistencia o ineficacia de la impermeabilización exterior

Otro ejemplo de ineficacia o inexistencia de la impermeabilización exterior El muro de la izquierda es deimpermeabilización exterior. El muro de la izquierda es de hormigón armado, y el de la derecha de fábrica de bloque. Detrás muy cerca una antigua acequia de riego.y g q g

Defectos de hormigonado en el muro:•Presencia de coqueras.•Juntas sucias de hormigonado.

Un ejemplo en el que se aprecia muybi l j t d h i d lbien la junta de hormigonado y lascoqueras por las que mana agua achorros por la presencia extraordinariachorros por la presencia extraordinariade agua en el trasdós debida a unafuga de la red de agua potable.

Detalle

Otro caso donde se aprecia claramente el efecto de las coqueras del muro.

Efectos de una falta de estanquidad en el muro por coqueras, juntas sucias de hormigonado e i fi i d l i bili ió t iineficacia de la impermeabilización exterior.

Juntas de dilatación en murosóde hormigón armado

Juntas de retracción en murosóde hormigón armado

Juntas con los pilares embebidos en el muroembebidos en el muro

Juntas entre placas prefabricadas de un muro de sótanode un muro de sótano

Juntas muro-losa

Otro ejemplo de problemas en las juntas muro-losa.

Juntas muro-solera

Juntas muro-forjado

Fosos de ascensores

Pasatubos de las acometidas de instalaciones

Pasatubos de las acometidas de instalaciones

Latiguillos mal selladosLatiguillos mal sellados

EJEMPLOS DEPATOLOGÍAS MÁS USUALES EN MUROS POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD:

3 - MUROS PANTALLA3.- MUROS PANTALLA

J ntas entre pantallasJuntas entre pantallas.Defectos de hormigonado.Juntas con la losa de cimentación.Juntas con los forjadosJuntas con los forjados.Defectos en las cámaras bufa y

sistemas de recogida y bombeosistemas de recogida y bombeo.

Juntas entre pantallas

Muros pantalla:Defectos de hormigonado

Juntas con la losa de cimentaciónJuntas con la losa de cimentación

Juntas con los forjados

Defectos en las cámaras bufa y sistemas de recogida y bombeo

FIN DEL APARTADO MUROSPablo Iglesias Santonja, arquitecto