Participació dels diferents Agents, que intervenen en l ...
20
Octubre 2005 Participació dels diferents Agents, que intervenen en l’edificació. J. Ll. Altimira
Transcript of Participació dels diferents Agents, que intervenen en l ...
Octubre 2005
Participació dels diferents Agents, que intervenen en l’edificació.
J. Ll. Altimira
La Promoció
Identificació de la necessitat Element de negoci. Oportunitat. El Mercat.
La inversió Recursos propis. Recursos externs. Les Societats. Els grups.
L’equip El PM. La direcció facultativa. El constructor.
La venda El client o clients. La comunicació. La transmissió d’informació. La qualitat
Exercici de projecte i obra.
La Direcció facultativa
Identificació de la necessitat Element de encàrrec professional. Oportunitat. El Mercat.
L’equip Despatx professional Arquitecte, Arquitecte tècnic, enginyer d’instal·lacions, els equips de dibuix, els grafistes, els artistes.
La venda El client o clients. La comunicació. La transmissió d’informació. La qualitat
El PM. Del promotor com a 1e control o selecció
Exercici de projecte i obra.
La Construcció
Identificació de la necessitat Element de negoci. Oportunitat. El Mercat.
La inversió Recursos propis. Recursos externs. Les Societats. Els grups.
L’equip Els tècnics Els industrials La venda El client o clients. La comunicació. La transmissió d’informació. La qualitat
El PM. Del promotor com control absolut de la contracta.
Control facultatiu i de qualitat de l’obra C, Seguretat i salut
La Constructor
El Promotor
Direcció facultativa
El client
Existencia de PM
Promotor PM PM
Direcció facultativa Facultatius
Constructor PM
Client PM PM
Els subjectes adquireixen diferents papers d’acord amb les seves estratègies empresarials
Identificació de la necessitat
Element de negoci. Necessitat genera d’incorporació a la societat del habitatge, el mon dels negocis tan comercial com industrial, edificis d’us
públic,etc.
Oportunitat. Moment adequat per establir el estudi, per valorar qualsevol possibilitat de negoci. Estudi d’oportunitat
El Mercat. Actitud del possible client o grup gran de clients Sobre un producte. Estudi de Mercat El PM. Del promotor
Anàlisis del element de negoci
Estudi d’oportunitat
Estudi de Mercat
Definició clara i concreta del producte.
Analisis de l’aceptació del producte.
Pla de màrketing
Red comercial-Lanzamient
Estudi i seguiment
Estudi d’oportunitat
Estudi de Mercat
Pla de màrketing
Red comercial-Lanzamiento
Estudi i seguiment
Donar a coneixa el producte al públic.
Equip de venda, amb coherencia a lo possicionat en el pla de Marketing.
Anàlisis de resultats.
Recursos propis. Inversió propia. Recursos externs. Formulas de Credit, hipotecas, lising. Les Societats. Establiment de noves corporación, per fe fron a negosis inmobiliartis que siguin atractius. Els grups. Grup de personas en vicles comunitaris que sensa formalitzaro s’ha agrupan en grps d’inversió inmobiliaria.
La inversió
L’equip necesitats de funcionament
El PM. Projec manajament i el equip que el soporti.
La direcció facultativa. Arquitecte. Arquitecte tècnic. Ingenieries. Equip de soport, delineants, informàtics, etc.
El constructor. La estructura empresarial, tots els rams industrials
El PM. Projec manajament i el equip que el soporti. Es un equip que pot està lligat quelsavol area de l’explotació
Segon Tram
Aigua potable, de boca
Técnica B
P-17
P-16
P-15
La Promoció
La Promoció Client
Projec manager
Solar Ajuntament
Direcció Facultativa Proyecto i direcció d’obra
Relació amb cias de serveis públics
Tercer Tram
Aigua potable, de boca
Técnica C
Detall General
Aigua potable, de boca
Medició interna “On line”
Medició i optimització del consum Aigua potable, de boca
Establiment control orari”
Principals punts de consum Aigua potable, de boca
Plantes tipus
Soterranis serveis
Plantes Alta direcció
Cafeteria personal
Sales polivalents VIP
Cúpula Direcció
Planta 28 Aspectes formals
Principals punts de consum Aigua potable, de boca
Fosso des de el l’entrada al edifici adjunt a l’auditori Aigua Ornamental
Depuración y filtraje
No potable o de boca amb recirculació, filtratge i desinfecció.
Protecció sanitària per la volatilització.
Com aigua ornamental omple el crater del guèiser que està voltant el 1e i 2n soterrani.
L’aigua com a símbol de la Principal activitat econòmica de la companyia
Sistema de il·luminació. Escultura de llum
Aigua Ornamental-Iluminació
Sistema de il·luminació escultura de llum
Aigua Ornamental-Iluminació
Depuración y filtraje
No potable o de boca amb recirculació, filtratge i desinfecció.
Protecció sanitària per la volatilització.
Com aigua ornamental omple el crater del guèiser que està voltant el 1e i 2n soterrani.
L’aigua com a símbol de la Principal activitat econòmica de la companyia
Mayo 2004 La Torre AGBAR ja forma part del SKY LINE de Barcelona
