PARÁMETROS BÁSICOS RESUMEN DE LA ORDENACIÓN … PC-09.pdf · Delimitada por la rambla Islas...
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CLASE Y CATEGORÍA UA-PC-9 PLANO OU.1.0.A 9 a SUP TOTAL m 2 VIAL EDIF BRUTA m 2 s/m 2 c CLAVE m 2 m 2 c CLAVE m 2 m 2 c CLAVE m 2 m 2 SUP. LUCRATIVA m 2 c IB2 33.569 16.785 EL-PC-17 11.437 SGM16.3-V 13.532 11.205 DENSIDAD viv/ha Nº MAX. VIV viv. COEF. HOMOG APROV. BRUTO UA APROV. MEDIO UA/m 2 TOTAL 33.569 16.785 TOTAL 11.437 0 TOTAL 13.532 11.205 SGM 13.532 m 2 E.L 11.437 m DOT/EQUIPAM. m 2 USO GLOBAL EL-PC-17 11.437 m 2 suelo USO CARÁCT SGM16.3-V 13.532 m 2 suelo USOS TOLERADOS 11.205 m 2 suelo USOS PROHIBIDOS 2.400 UA 25 El Espacio libre EL-PC-17 contendrá un Centro Ecuménico y un aparcamiento subterráneo de al menos 1000 plazas. PLAN GENERAL DE ORDENACION DEL MUNICIPIO DE TÍAS Suelo Unbano No Consolidado UNIDAD DE ACTUACIÓN FICHA Nº SITUACIÓN Puerto del Carmen LOCALIZACIÓN PARÁMETROS BÁSICOS RESUMEN DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA 69.743 RESIDENCIAL DOT/EQUIPA/EL SG 0,24 16.785 24 166 1,430 24.002 0,344 SGM16.3-V EL-PC-17 CESIONES OBLIGATORIAS Residencial DOTACIONES /E.L. Residencial aislada/UA/UP/UG SG DELIMITACIÓN SISTEMA DE EJECUCIÓN comerc, ofic, equip, sev. púb,mov transp. VIALES Los restantes 10 % APROVECHAMIENTO DESCRIPCIÓN DETERMINACIONES DE CONTENIDO AMBIENTAL PLAZOS UNIDAD AMBIENTAL A-4 • El viario formado por el Sistema General 13,3 V, siempre que sea posible, contará con elementos de vegetación en las zonas que linde con la residencia. Con carácter general las determidas para el suelo urbano no consolidado y de manera específica • Esta unidad de actuación está dentro del PERU por lo que además quedará sujeta a las determinaciones de carácter ambiental que determine el mismo. Privado Art. 100 y siguientes del TRLOTC •La volumetría y tipología de las edificaciones deberá estar acorde con la edificación existente en la zona, así como los materiales y acabados de las mismas. • En todas las calles las aceras tendrán una sección mínima libre de mobiliario urbano y vegetación de 1,5 OBSERVACIONES Delimitada por la rambla Islas Canariasy las calles Azuelo y Potera, dentro del ámbito del PERU. 0 10 20 30 40m.
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CLASE Y CATEGORÍA UA-PC-9
PLANO OU.1.0.A 9 a
SUP TOTAL m2 VIALEDIF BRUTA m2s/m2c CLAVE m2 m2c CLAVE m2 m2c CLAVE m2 m2
SUP. LUCRATIVA m2c IB2 33.569 16.785 EL-PC-17 11.437 SGM16.3-V 13.532 11.205DENSIDAD viv/haNº MAX. VIV viv.COEF. HOMOGAPROV. BRUTO UAAPROV. MEDIO UA/m2 TOTAL 33.569 16.785 TOTAL 11.437 0 TOTAL 13.532 11.205SGM 13.532 m2
E.L 11.437 m2
DOT/EQUIPAM. m2
USO GLOBAL EL-PC-17 11.437 m2 sueloUSO CARÁCT SGM16.3-V 13.532 m2 sueloUSOS TOLERADOS 11.205 m2 sueloUSOS PROHIBIDOS 2.400 UA
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El Espacio libre EL-PC-17 contendrá un Centro Ecuménico y un aparcamiento subterráneo de al menos 1000 plazas.
PLAN GENERAL DE ORDENACION DEL MUNICIPIO DE TÍAS
Suelo Unbano No Consolidado UNIDAD DE ACTUACIÓN FICHA Nº SITUACIÓN Puerto del Carmen
LOCALIZACIÓN
PARÁMETROS BÁSICOS RESUMEN DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA
69.743 RESIDENCIAL DOT/EQUIPA/EL SG0,24
16.785 24
166 1,430
24.002 0,344
SGM16.3-VEL-PC-17 CESIONES OBLIGATORIAS
Residencial DOTACIONES /E.L.Residencial aislada/UA/UP/UG SG
DELIMITACIÓN SISTEMA DE EJECUCIÓN
comerc, ofic, equip, sev. púb,mov transp. VIALESLos restantes 10 % APROVECHAMIENTO
DESCRIPCIÓN
DETERMINACIONES DE CONTENIDO AMBIENTAL
PLAZOS
UNIDAD AMBIENTAL A-4
• El viario formado por el Sistema General 13,3 V, siempre que sea posible, contará con elementos de vegetación en las zonas que linde con la residencia.
Con carácter general las determidas para el suelo urbano no consolidado y de manera específica• Esta unidad de actuación está dentro del PERU por lo que además quedará sujeta a las determinaciones de carácter ambiental que determine el mismo.
Privado Art. 100 y siguientes del TRLOTC
•La volumetría y tipología de las edificaciones deberá estar acorde con la edificación existente en la zona, así como los materiales y acabados de las mismas.• En todas las calles las aceras tendrán una sección mínima libre de mobiliario urbano y vegetación de 1,5
OBSERVACIONES
Delimitada por la rambla Islas Canariasy las calles Azuelo y Potera, dentro del ámbito del PERU.
0 10 20 30 40m.
CLASE Y CATEGORÍA UA-PC-9
PLANO OU.1.0.A 9 b
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PLAN GENERAL DE ORDENACION DEL MUNICIPIO DE TÍAS
Suelo Unbano No Consolidado UNIDAD DE ACTUACIÓN FICHA Nº SITUACIÓN Puerto del Carmen
31,11
32,54
32,03
33,53
29,21
34,31
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CLASE Y CATEGORÍA UA-PC-9PLANO OU.1.0.A 9 c
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ABASTECIMIENTO DE AGUA
PLAN GENERAL DE ORDENACION DEL MUNICIPIO DE TÍAS
Suelo Unbano No Consolidado UNIDAD DE ACTUACIÓN FICHA Nº SITUACIÓN Puerto del Carmen
VIARIO SANEAMIENTO
Adecuación: resulta adecuada, aplicando las determinaciones específicas y genéricas de contenido ambientValor del Impacto Geoambiental: poco significativo. Se trata de un terreno antropizado, en el que el uso tradicional agrícola ha sido abandonado.Valor del Impacto Bioambiental: se considera poco significativo, por la operación previa de antropización, carecer de zonas de nidificación y especies protegigas.Valor del Impacto Socioeconómico: positivo-muy significativo, supone la continuidad del SGM-16V,así como una importante aportación del esponjamiento del núcelo a través del EL-PC-17.
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Gravedad proyectada
Impulsión proyectada
Existente de impulsión
Existente de gravedad
· La unidad de actuación posee conexión con la red de saneamiento existente, la cual tiene capacidad suficiente para absorber la evacuación de las aguas residuales que resulten de la implantación del nuevo residencial.
Red viaria existente
Red viaria nueva
· La unidad de actuación posee conexión con la red viaria actual, que en la actualidad se mantiene en buen estado y en pleno servicio.· La red eléctrica tiene capacidad de soportar el suministro que el suelo urbano actual demanda, existiendo posibilidad de conexión directa para el establecimiento de la ampliación de red eléctrica dentro de la unidad de actuación.
Red existente
Red proyectada
· La unidad de actuación posee conexión con la red de abastecimiento existente, la cual posee la capacidad suficiente de suministro de agua para las exigencias de la unidad.
FASE EJECUTIVA FASE OPERATIVA
CLIMA - 1P*
CALIDAD ATMOSFERICA - 1T - 1P
ESTRUCTURA Y FORMAS GEA - 1P - 1PHIDROLOGIA - 1PSUELO - 1P
ABUNDANCIA DE FLORA - 1T
DIVERSIDAD DE FLORAABUNDANCIA DE FAUNA - 1TDIVERSIDAD DE FAUNAESPECIES PROTEGIDAS - 1TZONAS DE NIDIFICACIONPAISAJE - 1T - 1P-+1P**PATRIMONIO
USOS TRADICIONALES DEL SUELO - 1P
COMUNICACIONES - 1T + 3PSALUBRIDAD Y SOSIEGO - 1T + 2PFACTORES SOCIOECONOMICOS + 1T + 2P
- 1T + 1P*CONSIDERANDO LOS ASPECTOS MICROCLIMATICOS LOCALES** DEPENDIENDO DE LA PERCEPCIÓN DEL OBSERVADOREN BLANCO – IMPACTO NULO 2 SIGNIFICATIVO - NEGATIVO P PERMANENTE1 POCO SIGNIFICATIVO 3 MUY SIGNIFICATIVO ,+ POSITIVO T TEMPORAL
IMPACTO BIO-AMBIENTAL
IMPACTO SOCIO- ECONOMICO
IMPACTO GLOBAL
DETERMINACIONES DE CONTENIDO AMBIENTAL . EVALUACIÓN DE IMPACTOS
IMPACTO GEOAMBIENTAL
