WHATSAPP: 7108-8714 y USA 1(916)857-4612. Venta: $19,999. M. Cuadr 1,986

(#26) NARANJERA. PARCELACION LA MONTAÑA, LOTES #5 Y 6, EL CERRITO, NAHUIZALCO

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PARCELACION LA MONTAÑA, LOTES #5 Y 6, EL CERRITO, JURISDICCION DE NAHUIZALCO, DEPARTAMENTO DE SONSONATE.

Matrícula N° 10005738

DIM ENSIONES Y COLINDANCIAS SEGÚN

ESCRITURA S/M EDIDAS DE CAM PO NORTE: 20.0

0

Con Lotes #12 y 13, calle de por m edio. NORTE: 0.00 SUR: 40.0

0

Con Sociedad Zelada Robredo, S.A. de C.V. SUR: 0.00 ORIENTE: 52.0

0

Con Lote #4. ORIENTE:

0.00 PONIENTE: 22.80 y

38.00

Con Lotes #7 y 8, calle de por m edio PONIENTE:

0.00 OBSERVACIONES

El inmueble fue identificado de acuerdo a colindancias, monostrado por el solicitante.

SERVICIOS GENERALES EXTENSION

AGUA POTABLE Si tiene SEGÚN ESCRITURA SEGÚN M EDIDAS DE CAM PO ENERGIA ELECTRICA Factibilidad M² 1,986.0

6 M² -

LINEA TELEFONICA, CABLE TV

Factibilidad V² 2,841.65

V² 0.00

DRENAJE AGUAS NEGRAS No tiene CONSTRUCCIONES DRENAJE AGUAS LLUVIAS No tiene AREA CONST RUIDA 85.7

0

M² AGUA DE POZO No tiene M² AGUA POR CANTARERA No tiene M² ALUM BRADO PUBLICO No tiene M² TREN DE ASEO No tiene M² FOSA SEPTICA No tiene TOTAL

CONSTRUCCIONES 85.70

- M²

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CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION NIVELES Uno. TECHO Lámina galvanizada, sobre estructura de madera. ENTREPISO No tiene. CIELO FALSO No tiene. PAREDES De mixto estructurado, a base de ladrillo de barro, cocido, puesto de lazo, visto. REVESTIMIENTO No tiene. VENTANAS Huecos de ventanas. DEFENSAS Si tiene. PUERTAS Metálicas, balcón. PISO De cemento regado. LAVADERO Forjado. SERVICIO SANITARIO De fosa aislado.

II. OBSERVACIONES GENERALES

Características del inmueble: inmueble de vocación habitacional, delimitado por cercas de alambre de púas, suelos fértiles, de textura arcillosa, cuenta con árboles frutales y maleza, existe una construcción de mixto, de una planta, en regular estado de conservación, con falta de mantenimiento.

Distribución de espacio: Salón de usos múltiples, servicio sanitario y área de lavar.

Topografía: Plana, de forma rectangular, en un nivel similar a calle de acceso.

Entorno: El inmueble objeto de valúo se ubica en zona rural de Nahuizalco, encontrándose en su entorno inmediato, parcelas agrícolas dedicadas al cultivo de maíz y lotificaciones habitacionales.

Calles: En su acceso y entorno son calles de tierra, inmediato a carretera a Nahuizalco. El inmueble cuenta con calle de acceso, al momento se encuentra restringido.

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Vías de acceso: Carretera Sonsonate-Nahuizalco, en 150.00 mts., aproximadamente, después de pasar “Auto Hotel Los Altos”, se toma al poniente calle de tierra, en una distancia aproximada de 100.00 mts., se ubica el inmueble. Transitable en todo tipo de vehículo hasta la carretera, luego a pie, hasta la propiedad.

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***SI TIENE FAMILIA EN ESTADOS UNIDOS****

Podemos hablar con su familia en USA y si ellos

quieren comprar, podemos hacer trato con ellos

también y con facilidad de pago.

***GRAN OPORTUNIDAD CON ESTA PROPIEDAD ****

La puede usar para:

• Iglesia

• Sembrar y cosechar

• Granja de pollos

• Construir apartamentos y alquilarlos.

• Hacer casa grande a su gusto

• Hacer varias casa para sus hijos y familia

• Negocio

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***Pasos para comprar la propiedad ****

Si se va a hacer por medio de una financiera (banco o

caja de crédito)

• Necesitamos que usted ya tenga la financiera

identificada

• Necesitamos el contacto de la financiera para que

nosotros le demos a la financiera toda la información

sobre la propiedad como copia de Escritura, DUI y

NIT, Carta Oferta, y otros documentos que la

financiera necesite.

Si la va a comprar sin financiamiento y ya tiene el dinero:

• Necesitamos que el pago sea por cheque de caja

ya que no aceptamos cash.

Si la va hacer por pagos por medio de Promesa de

Venta:

• Necesitamos un enganche por lo menos del 25% de

la propiedad.

Todos los tramites se tienen que hacer por medio de un

abogado para asegurarse que el trámite salga bien y

todo este en orden.