PANORAMA MAJADAHONDA - SIMAEXPO · Majadahonda, próximo al Hospital Universitario Puerta de Hierro...

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PANORAMA MAJADAHONDA COMERCIALIZA PROYECTA 14 CHALETS INDEPENDIENTES FECHA: 10 /02 /2017 VALIDEZ: 1 mes PROMUEVE GESTIONA La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de discordancia con cualquier otra información como infografías, planos o dosieres comerciales. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías se trata de una ficción artística sin correlación con la realidad.

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PANORAMA MAJADAHONDA

COMERCIALIZA PROYECTA

14 CHALETS INDEPENDIENTES FECHA: 10 /02 /2017 VALIDEZ: 1 mes

PROMUEVEGESTIONA

La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de

discordancia con cualquier otra información como infografías, planos o dosieres comerciales. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías se trata de una ficción artística sin correlación con la realidad.

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RESIDENCIAL LOS SATELITES, MAJADAHONDA

La documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole

- La nueva promoción Residencial Panorama Majadahonda

presenta viviendas exclusivas en el Parque del Guadarrama,

ofrece viviendas dentro de una de las urbanizaciones de mayor

calidad de Madrid, contando actualmente con un dispositivo de

vigilancia privada las 24 horas.

- Se localiza en la zona de expansión del municipio de

Majadahonda, próximo al Hospital Universitario Puerta de Hierro y

al centro comercial Equinoccio, y muy bien conectado con la A-6,

503, M-50 y M-40.

- El Proyecto consta de 14 viviendas independientes en

amplias parcelas de más de 750 metros cuadrados. Dependiendo

de la parcela las viviendas se distribuyen en una única planta o en

dos plantas, teniendo en esta segunda distribución diferentes

opciones en numero de dormitorios.

VENTAJAS DE COMPRAR SU VIVIENDA EN

“PANORAMA MAJADAHONDA”

- Se trata de una promoción en régimen de Cooperativa, lo

que permite un ahorro considerable en el precio final, ya que la

promoción se realiza a precio de coste.

- Diseño Vanguardista, combinando diseño con funcionalidad

y ahorro energético.

- Materiales de primera calidad, con amplios ventanales para

que la luz inunde las estancias.

- Existen varias opciones de distribución con posibilidad de

tener 1 o 2 dormitorios en planta primera. Además se da la

opción de poder estudiar de forma particularizada la vivienda

para adaptarla a las necesidades específicas.

14 CHALETS INDEPENDIENTES

PANORAMA MAJADAHONDA

La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de

discordancia con cualquier otra información como infografías, planos o dosieres comerciales. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías se trata de una ficción artística sin correlación con la realidad.

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RESIDENCIAL LOS SATELITES, MAJADAHONDA

ORDENACIÓN GENERALLa documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole

RESIDENCIAL ESPACIO 14.0 MAJADAHONDA

14 CHALETS INDEPENDIENTES

PANORAMA MAJADAHONDA- UBICACIÓN

1/A

10/J

2/B

3/C

8/H

9/I

4/D

5/E

7/G

6/F

11/K

12/L

14/N

13/M

La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de

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RESIDENCIAL LOS SATELITES, MAJADAHONDA

ORDENACIÓN GENERALLa documentación del presente dossier tiene caracter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, admnistrativas o de cualquier otra índole

14 CHALETS INDEPENDIENTES

PANORAMA MAJADAHONDA - INFOGRAFIAS

La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de

discordancia con cualquier otra información como infografías, planos o dosieres comerciales. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías se trata de una ficción artística sin correlación con la realidad.

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514 CHALETS INDEPENDIENTES

PANORAMA MAJADAHONDA - INFOGRAFIAS

La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de

discordancia con cualquier otra información como infografías, planos o dosieres comerciales. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías se trata de una ficción artística sin correlación con la realidad.

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614 CHALETS INDEPENDIENTES

PANORAMA MAJADAHONDA - INFOGRAFIAS

La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de

discordancia con cualquier otra información como infografías, planos o dosieres comerciales. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías se trata de una ficción artística sin correlación con la realidad.

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714 CHALETS INDEPENDIENTES

PANORAMA MAJADAHONDA - PLANOS

Vivienda 9/I, tipo B, opción 1

CUADRO DE SUPERFICIES

SUP. ÚTIL PLANTA BAJA 171,35 m2

SUP. ÚTIL TOTAL 171,35 m2

SUP. CONSTRUIDA PTA. BAJA 199,55 m2

SUP. CONSTRUIDA TOTAL 199,55 m2

CUADRO DE SUPERFICIES TOTALES VIVIENDA

SUP. ÚTIL TOTAL 171,35 m2

SUP. CONSTRUIDA TOTAL 199,55 m2

SUP. COMPUTABLE TOTAL 199,55 m2

APARCAMIENTO Y PORCHES EXTERIORES

SUP. ÚTIL TOTAL 74,85 m2

SUP. CONSTRUIDA TOTAL 37,35 m2

SUP. COMPUTABLE TOTAL 10,40 m2

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814 CHALETS INDEPENDIENTES

PANORAMA MAJADAHONDA - PLANOS

Vivienda 1/A, tipo D, opción 4

CUADRO DE SUPERFICIES

SUP. ÚTIL PLANTA BAJA

139,00 m2

SUP. ÚTIL PLANTA PRIMERA

58,40 m2

SUP. ÚTIL TOTAL 197,40 m2

SUP. CONSTRUIDA PTA. BAJA

161,85 m2

SUP. CONSTRUIDA PTA. PRIMERA

76,15 m2.

SUP. CONSTRUIDA TOTAL

238,00 m2

CUADRO DE SUP. TOTALES VIVIENDA

SUP. ÚTIL TOTAL 197,40 m2

SUP. CONSTRUIDA TOTAL

238,00 m2

SUP. COMPUTABLE TOTAL

238,00 m2

APARCAMIENTO Y PORCHES EXTERIORES

SUP. ÚTIL TOTAL 64,80 m2

SUP. CONSTRUIDA TOTAL

64,80 m2

SUP. COMPUTABLE TOTAL

32,25 m2

La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de

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914 CHALETS INDEPENDIENTES

PANORAMA MAJADAHONDA - PLANOS

Vivienda 1/A, tipo D, opción 4

La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de

discordancia con cualquier otra información como infografías, planos o dosieres comerciales. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías se trata de una ficción artística sin correlación con la realidad.

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Consultar precio y forma de pago de la Vivienda, tipo y opción de su interés.

Vivienda 9/I, tipo B, opción 1, en una única planta : Desde 649.700,00€ * (IVA NO incluido)

Condiciones de pago:

* Precio sin IVA, tipo aplicable actualmente 10%.

Reserva/Preinscripción

Capital Social Gestión Aportación vivienda Total

1.500,00€**2.500,00€

** Precio con IVA .

1ª Aportación 2ª Aportación 17 cuotas/mes Llaves

Pago único34.000,00€ *Pago únicoPago único

6.000,00€ * 158.000,00€ * 2.000,00€ * 451.700,00€ *

14 CHALETS INDEPENDIENTES

PANORAMA MAJADAHONDA- PRECIO VIVIENDA

6.600,00€** 10.600,00€**

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Consultar precio y forma de pago de la Vivienda, tipo y opción de su interés.

Vivienda 1/A, tipo D, opción 4, en dos plantas : Desde 697.700,00€ *(IVA NO incluido)

Condiciones de pago:

* Precio sin IVA, tipo aplicable actualmente 10%.

Reserva/Preinscripción

Capital Social Gestión Aportación vivienda Total

** Precio con IVA .

1ª Aportación 2ª Aportación 17 cuotas/mes Llaves

Pago único35.700,00€ *Pago únicoPago único

6.000,00€ * 170.000,00€ * 2.100,00€ * 486.000,00€ *

14 CHALETS INDEPENDIENTES

PANORAMA MAJADAHONDA- PRECIO VIVIENDA

1.500,00€**2.500,00€ 6.600,00€** 10.600,00€**

La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de

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TARIFA GENERAL

14 CHALETS INDEPENDIENTES

Parcela m2 parcela TIPO OPCIÓN PLANTAS PISCINA PRECIO*

1/A 773,07 D 4 2 SI 697.700,00€

2/B 773,07 D 4 2 SI 697.700,00€

3/C 777,07 A 4 2 SI 699.700,00€

4/D 765,07 A 1 1 SI 669.700,00€

5/E 773,07 A 1 1 SI 671.700,00€

6/F 750,07 A 1 1 SI 667.700,00€

7/G 757,06 A 1 1 SI 669.700,00€

8/H 761,07 C 4 2 SI 707.700,00€

9/I 761,07 B 1 1 SI 649.700,00€

10/J 761,05 B 1 1 SI 649.700,00 €

11/K 775,06 B 1 1 SI 649.700,00€

12/L 770,06 B 1 1 SI 649.700,00 €

13/M 774,48 B 4 2 SI 697.700,00€

14/N 781,40 B 4 2 SI 707.700,00€

* Precio sin IVA, tipo aplicable actualmente 10%.

La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de

discordancia con cualquier otra información como infografías, planos o dosieres comerciales. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías se trata de una ficción artística sin correlación con la realidad.

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MEMORIA DE CALIDADES

14 CHALETS INDEPENDIENTES

FACHADA:

El acabado exterior se combinará con aplacado de piedra y revestimiento continuo en dos colores.

CUBIERTA-SOLARIUM:

Cubierta plana invertida no transitable con acabado en grava.

CARPINTERIA EXTERIOR:

Carpintería exterior oscilobatiente o corredera de aluminio lacado en color, según proyecto, con rotura depuente térmico, tipo cortizo o similar. Doble acristalamiento tipo Climalit o similar.

Persianas motorizadas, enrollables de aluminio térmico/acústico del mismo color que la carpintería, en zonade dormitorios.

CARPINTERÍA INTERIOR:

Puerta acorazada de acceso a la vivienda .

Puertas de paso macizas, de DM lacadas, de 220 cm de altura y herrajes en acero inoxidable.

Frente de armarios en DM lacado, en interior tipo block.

DIVISIONES INTERIORES:

Tabiques divisorios cerámicos de gran formato con guarnecido y enlucido de yeso maestreado.

Falso techo continuo de cartón yeso en zonas de comunicación, salones, dormitorios, baños y cocina. Seráhidrófugo en zonas húmedas.

PAVIMENTOS:

En la planta baja, el solado será de gres porcelánico de gran formato de primera calidad

La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de

discordancia con cualquier otra información como infografías, planos o dosieres comerciales. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías se trata de una ficción artística sin correlación con la realidad.

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MEMORIA DE CALIDADES

14 CHALETS INDEPENDIENTES

En la planta sótano, el solado será de gres porcelánico de primera calidad.

Baños : solado de gres de primera calidad color a elegir entre varios modelos.

Terrazas exteriores solados de gres porcelánico de gran formato de primera calidad con tratamiento antideslizante.

PARAMENTOS INTERIORES:

• Baños alicatados con gres porcelánico.

• Paramentos verticales y techos con pintura plástica lisa.

COCINA:

• Cocina de diseño personalizado con muebles bajos y altos.

• Electrodomésticos incluidos (campana extractora, horno, microondas, placa de inducción y frigorífico).

CALEFACCIÓN y ACS:

• Grupo térmico de condensación de gas natural para la generación del ACS y la calefacción.

• Apoyo a la generación del ACS mediante placas solares, según normativa de sostenibilidad.

• Suelo radiante y termostato ambiente.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS:

• Griferías mono mando marca TRES o similar.

• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, marca ROCA o similar.

AIRE ACONDICIONADO:

• Instalación de aire acondicionado en la vivienda por conducto con bomba de calor inverter, tipo Daikin o similar, zonificado.

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discordancia con cualquier otra información como infografías, planos o dosieres comerciales. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías se trata de una ficción artística sin correlación con la realidad.

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MEMORIA DE CALIDADES

14 CHALETS INDEPENDIENTES

• Sistema de ventilación higrorregulable para la renovación de aire interior de la vivienda.

ELECTRICIDAD, TELECOMUNICACIONES :

• Mecanismos interruptores tipo JUNG o similar.

• Instalación de antena de TDT y preinstalación de parabólica para televisión vía satélite en el salón.

• Canalización para instalación de telefonía y rj45 en todas las habitaciones y cocina.

• Vídeo-portero.

• Red de Luminarias exteriores en acceso y jardín.

• Kit básico de sistema domótico.

GARAJE:

• 3 plazas de garaje en superficie con pavimento de hormigón pulido.

CERRAMIENTO DE PARCELA INDIVIDUAL:

• El acceso a cada vivienda se realizara mediante un diseño conjunto que aglutine la puerta peatonal independiente y video-portero.

• Cerramientos de parcela mediante cerramiento ciego de 1m y paneles de celosia metálica de 1m de altura

JARDINERIA:

• Ajardinamiento mediante cubierta tierra vegetal.

• Preinstalación de riego automático.

PISCINA:

• Cloración salina

• Piscina desbordante tipo Munich

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MEMORIA DE CALIDADES

14 CHALETS INDEPENDIENTESLa documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de

discordancia con cualquier otra información como infografías, planos o dosieres comerciales. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías se trata de una ficción artística sin correlación con la realidad.

• MEJORAS PREVIA ACEPTACIÓN DE PRESUPUESTO:

• Tabiques divisorios formados por doble placa de cartón yeso (13+13mm) sobre montante vertical de 45mm, capa de lana de roca de 40mm y doble capa de cartón yeso (13+13mm).

• Bodega y/o aparcamiento bajo rasante

• Sistema de calefacción y ACS por aerotermia.

• Sistema de ventilación con recuperador de calor de doble flujo.

• Modificaciones de piscina, tamaño, cloración, etc.

• Acondicionamiento terraza

• Ejecución de dormitorio suite en planta primera (en aquellas unidades que sea posible)

• Proyecto ajardinamiento

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● Abierto plazo proceso de preinscripción

Firma del documento de preinscripción e ingreso de 2.500 € que se destinarán a la aportación al capital social de la

cooperativa, 1.500 € por gastos de gestión ( I.V.A. incluido), y 6.600 € (I.V.A. incluido) como aportación a cuenta del

coste de la vivienda.

● Elección de vivienda a la firma del documento de Preinscripción.

Se formaliza mediante un documento de preinscripción o reserva , en el que el socio manifiesta su preferencia por

una vivienda determinada, en base al Anteproyecto.

● Incorporación a la Cooperativa y Preadjudicación de vivienda: Segundo trimestre 2017

Se formaliza mediante título la incorporación (adquisición formal de la condición de socio de la cooperativa) y la

adjudicación provisional de vivienda.

● Entrega de llaves: Cuarto trimestre 2019

Es el momento de la escrituración de las viviendas a nombre de cada cooperativista y supone el acceso a la

propiedad de las mismas, así como el inicio de la amortización del préstamo hipotecario de cada adquirente.

14 CHALETS INDEPENDIENTES

PANORAMA MAJADAHONDA -PLAZOS

La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de

discordancia con cualquier otra información como infografías, planos o dosieres comerciales. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías se trata de una ficción artística sin correlación con la realidad.

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COMERCIALIZA:

PROMUEVE: RESIDENCIAL PLANES DE FUTURO, S.COOP.MAD.

GESTIONA:

14 CHALETS INDEPENDIENTES

PANORAMA MAJADAHONDA

GILMAR

C/ Goya 47, 5º

Tfno.912.09.32.80

www.gilmar.es

La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamenteorientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. Siendo de aplicación prioritaria el proyecto de ejecución en caso de

discordancia con cualquier otra información como infografías, planos o dosieres comerciales. La recreación del entorno de las parcelas en las infografías se trata de una ficción artística sin correlación con la realidad.

14 CHALETS INDEPENDIENTES