Panel: El cliente inmobiliario y las decisiones …...Experto en ciencia de datos para la industria...
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Panel: El cliente inmobiliario y las decisiones empresariales Juan Sebastian Sokoloff Experto en ciencia de datos para la industria inmobiliaria Tomás Cartagena Experto en centricidad del cliente inmobiliario Daniel Rey Director Estudios Económicos e Información Camacol B&C Modera:
Transcript of Panel: El cliente inmobiliario y las decisiones …...Experto en ciencia de datos para la industria...
Panel: El cliente inmobiliario y las
decisiones empresariales
Juan Sebastian SokoloffExperto en ciencia de datos para la industria inmobiliaria
Tomás Cartagena Experto en centricidad del cliente inmobiliario
Daniel ReyDirector Estudios Económicos e InformaciónCamacol B&C
Modera:
11,1 8,7
48,654,6
32,5
26,4
0
10
20
30
40
50
60
2016 2017 2018 2019
Fuente: Presente y perspectivas de corto en el sector edificador en Bogotá y la región
14,6
20,2
43,645,5
37,5
50,2
0
10
20
30
40
50
60
2016 2017 2018 2019
% h
og
are
s (S
í)
Bogotá Cundinamarca
Percepción, Intención y
Búsqueda
Fuente: Encuesta Multipropósito 2017
Percepción promedio de Condición de
Vida
(1 = Muy Bueno, 5 = Muy Malo)
Altura de la edificaciones en Bogotá,
sector Chapinero - Barrios Unidos
Fuente: Alcaldía Mayor de Bogotá D.C
Fuente: Presente y perspectivas de corto en el sector edificador en Bogotá y la región
Un perfil de comprador que aparece con
más frecuencia en las salas de venta
8,9
4,0
37,8 34,8
33,5 31,7
19,7
29,5
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
2015 2016 2017 2018 2019
< 25 25 - 35 36 - 50 51 y más
Bogotá
Fuente: Encuesta Multipropósito 2017
Porcentaje de viviendas que consideran
el entorno inseguro
0.1 = 10%
Fuente: Encuesta Multipropósito 2017
Tiempo Promedio (Minutos) Caminando a
la sucursal bancaria más cercana
Referidos
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
20,821,8
9,2
17,2
14,8
17,7
11,0
15,6
0
5
10
15
20
25
2016 2017 2018 2019
Bogotá Cundinamarca
Fuente: Trend Group America (TGA)
Satisfacción del cliente inmobiliario
Aspectos decisivosBogotá
2016 2017 2018 2019
Ubicación 57,7 48,7 56,7 63,4
Precio 50,0 49,1 50,0 40,9
Diseño de espacios 44,6 41,0 43,3 40,5
Forma de pago 36,5 42,1 35,8 28,0
Vías de acceso 19,6 16,6 15,0 23,7
Acabados 16,9 17,0 15,8 10,3
Subsidios 19,6 24,7 22,9 8,2
Cercanía al trabajo 10,3
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Créditos Data:
Valor por metro cuadrado de
apartamentos publicados en
internet
N
0 - 3.424.6573.424.657 - 4.000.0004.000.000 - 4.436.8604.436.860 - 4.838.7094.838.709 - 5.288.4615.288.461 - 5.762.7115.762.711 - 6.304.3476.304.347 - 6.976.7446.976.744 - 8.000.0008.000.000 - 18.225.419
Fuente: Encuesta Multipropósito 2017
Valor promedio del arriendo para
hogares en arriendo
289.082 – 425.018425.018 – 674.122674.122 – 889.869889.869 – 1.275.467
1.275.467- 2.676.689
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Promedio de porcentaje del ingreso del hogar dedicado
a pago del arriendo para hogares en renta
0.1 = 10%
*Best Seller*
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®, Encuesta Multipropósito y Dane.
Bogotá
Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto en el sector edificador en Bogotá y la región
1,5
1,5
2,2
2,2
23,0
45,9
46,7
59,3
76,3
Otros*
Electrodomésticos de bajo
consumo
Materiales reciclados
Materiales inteligentes
Cubiertas verdes
Equipos de ahorro de energía
Energías alternativas
Aparatos de bajo consumo de
agua
Reciclaje de agua
1,4
1,4
3,5
5,6
26,4
41,7
56,9
63,9
64,6
Otros*
Materiales reciclados
Electrodomésticos de bajo
consumo
Materiales inteligentes
Cubiertas verdes
Energías alternativas
Equipos de ahorro de energía
Reciclaje de agua
Aparatos de bajo consumo de
agua
Materiales sostenibles por los que los
hogares están dispuestos a pagar más (%)
* Otros incluye materiales reciclables e indiferente
Bogotá Cundinamarca
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
Aplicación
UPZ de estratos 1 o 2 con unacalidad superior a la esperada encuanto a condicionessocioeconómicas.
TibabuyesSan BlasCalandaimaTintal NorteZona FrancaSan Isidro
Fuente: Presente y perspectivas de corto plazo en el sector edificador en Bogotá y la región
- Buscamos lotes que no seanequipamientos ni deconservación.
- Con edificaciones construidas de1 a 2 pisos.
- Área de entre 300 y 700 mt2 en laUPZ Tibabuyes (Suba).
- Que se encuentren a menos de500 metros de una vía arterial yuna estación del SITP.
1 lote cumple con las características definidas
Aplicación
Panel: El cliente inmobiliario y las
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Juan Sebastian SokoloffExperto en ciencia de datos para la industria inmobiliaria
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Modera:
