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INDICADORES IMOBILIÁRIOS
REGIONAIS
FÓRUM
NORTE/NORDESTE
2019
3
BRAIN em números
4
UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS NACIONAL
44
Fonte: BRAIN / CBIC
58,6%
11,8%
96,1%-61,1%
Média desde jan/18: 25.279
-7,6%
Total 1S/18: 40.062Total 1S/19: 46.215
115,9%
UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS REGIONAL6
10.574
6.7435.823
4.576 4.4723.479
2T18 3T18 4T18 1T19 2T19
4.000
3.000
2.000
1.000
0
5.000
6.000
7.000
8.000
Média dos últimos 4 trimestres: 4.352
T atual x T anterior: -13,2%T atual x T ano anterior : -42,2%T atual x média 12 meses: -20,1%
Fonte: BRAIN/CBIC | Elaboração: BRAIN
5.324
1T18
6
UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS NACIONAL – acumulado 12 meses
6
Fonte: BRAIN / CBIC
7
UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS NORTE/NORDESTE –acumulado 12 meses
7
Fonte: BRAIN / CBIC
NORTE
NORDESTE
UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS POR CIDADE
CIDADE PESQUISADA 1° TRIMESTRE 2018
2° TRIMESTRE DE 2018
3° TRIMESTRE DE 2018
4° TRIMESTRE DE 2018
1° TRIMESTRE DE 2019
2° TRIMESTRE DE 2019
VARIAÇÃO (%) TRIMESTRE ANTERIOR
VARIAÇÃO (%) TRIMESTRE ATUAL E
ANO ANTERIOR
Belém 0 0 288 0 140 0 -100,0% -
Manaus 0 900 940 300 220 900 309,1% 0,0%
Campina Grande 32 428 312 0 128 178 39,1% -58,4%
RM de Fortaleza 426 1.290 472 669 942 592 -37,2% -54,1%RM de João
Pessoa 964 888 310 472 474 0 -100,0% -100,0%
RM de Maceió 552 710 395 172 764 470 -38,5% -33,8%
RM de Recife 888 1.143 920 955 732 470 -35,8% -58,9%
RM de São Luís 1.404 734 480 0 464 0 -100,0% -100,0%
RM de Salvador 1.058 650 1.706 2.008 748 869 16,2% 33,7%
TOTAL 5.324 6.743 5.823 4.576 4.472 3.479 -22,2% -48,4%
UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS POR CIDADE
Fonte: BRAIN / CBIC
VENDASVENDAS
10
UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS NACIONAL
1010
26,3% 22,9%-21,1%
Média desde jan/18: 28.873
16%
-5,3%14,0%
Fonte: BRAIN / CBIC
UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS REGIONAL
10.574
8.9587.207 7.250 7.014 7.302
2T18 3T18 4T18 1T19 2T19
Média dos últimos 4 trimestres : 6.544
T atual x T anterior: 7,4%T atual x T ano anterior: -12,1%T atual x média 12 meses: 3,0%
1T18
7.056
Fonte: BRAIN / CBIC
12
UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS NACIONAL – acumulado 12 meses
1212
Total 2T/2019: 32.813
Fonte: BRAIN / CBIC
UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS REGIONAL – acumulado 12 meses
Fonte: BRAIN / CBIC
NORTE
NORDESTE
UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS POR CIDADE
Fonte: BRAIN / CBIC
UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS – acumulado Nordeste 12 meses
Fonte: BRAIN / CBIC
UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS – acumulado Norte 12 meses
Fonte: BRAIN / CBIC
OFERTAOFERTA
18
OFERTA FINAL DISPONÍVEL NACIONAL
1818
Fonte: BRAIN / CBIC
OFERTA FINAL DISPONÍVEL REGIONAL
Fonte: BRAIN / CBIC
NORTE
NORDESTE
OFERTA FINAL DISPONÍVEL – RESIDENCIAIS NOVOS POR CIDADE
CIDADE PESQUISADA 1° TRIMESTRE 2018
2° TRIMESTRE DE 2018
3° TRIMESTRE DE 2018
4° TRIMESTRE DE 2018
1° TRIMESTRE DE 2019
2° TRIMESTRE DE 2019
VARIAÇÃO (%)
TRIMESTRE ANTERIOR
VARIAÇÃO (%) TRIMESTRE ATUAL E ANO ANTERIOR
Belém 1.734 1.614 1.662 1.546 1.495 1.324 -11,4% -18,0%
Manaus 3.945 4.169 4.298 4.096 3.805 3.699 -2,8% -11,3%
Campina Grande 1.709 1.751 1.792 1.519 1.411 1.244 -11,8% -29,0%
RM de Fortaleza 8.444 8.274 7.613 7.117 7.181 6.768 -5,8% -18,2%
RM de João Pessoa 6.464 6.396 5.807 5.403 5.140 4.219 -17,9% -34,0%
RM de Maceió 4.290 4.161 4.213 3.739 4.226 4.113 -2,7% -1,2%
RM de Recife 10.062 10.085 9.756 9.875 8.895 7.499 -15,7% -25,6%
RM de São Luís 4.489 3.058 2.968 2.570 2.736 2.861 4,6% -6,4%
RM de Salvador 5.014 3.895 5.027 4.487 5.273 5.087 -3,5% 30,6%
TOTAL 46.151 43.403 43.135 40.352 40.162 36.814 -8,3% -15,2%
OFERTA FINAL DISPONÍVEL POR CIDADE
Fonte: BRAIN / CBIC
2121
1 Dormitório
2,6%
52,1%
9,2%
36,1%
2 Dormitórios 3 Dormitórios 4 Dormitórios
PARTICIPAÇÃO DA OFERTA FINAL POR TIPOLOGIA2º trimestre 2019
8,0%
59,6%
5,8%
26,6%
NORTE NORDESTE
Fonte: BRAIN / CBIC
2222
1 Dormitório
BELÉM MANAUS
10,0%
58,0%
1,0%
31,0%
6,1%
31,5%
7,7%
54,8%
4,6%
46,9%
4,7%
43,8%
1,4%
59,5%
9,7%
29,4%
15,1%
46,0%
6,1%
32,8%
2 Dormitórios 3 Dormitórios 4 Dormitórios
PARTICIPAÇÃO DA OFERTA FINAL POR TIPOLOGIA2º trimestre 2019
9,8%
59,0%
8,2%
23,0%
6,4%
73,8%
7,4%
12,4%
CAMPINA GRANDE
RM DEFORTALEZA
RM DEMACEIÓ
RM DE RECIFE
RM DE SALVADOR
RM DE SÃO LUIS
2,8%
86,7%
1,2%
9,4%
Fonte: BRAIN / CBIC
23
05 -
May
25,9%
12,2%
1,9%
15,6%
17,0%
Unidades Lançadas (%) Unidades Vendidas (%)
LANÇAMENTOS X VENDAS 2º trimestre 2019 por Cidades
BELÉM MANAUS CAMPINA GRANDE
RM DEFORTALEZA
RM DEMACEIÓ
RM DE RECIFE
SALVADOR E RM
RM DEJOÃO PESSOA
6,5%
7,9%
13,5%
25,6%
13,5%
25,0%
16,0%
17,7%
6,7%7,7%
SÃO LUIS
5,1%
Fonte: BRAIN / CBIC
OFERTAMCMV
900 1.784 1.836
8.343
4090
795 1.873
10.949
2.026
NORTE NORDESTE CENTRO-OESTE SUDESTE SUL
MCMV Demais padrões
UNIDADES LANÇADAS – MCMV POR REGIÕES – 2T DE 2019Representatividade sobre o total de lançamentos MCMV: 45,9% Demais padrões: 54,1%
7% 13% 14%
63%
3%0% 5% 12%
70%
13%
NORTE NORDESTE CENTRO-OESTE SUDESTE SUL
MCMV Demais padrões
Fonte: BRAIN / CBIC
7582.207 1.589
7.819
1.352274
1.5441.625
9.357
2.312
NORTE NORDESTE CENTRO-OESTE SUDESTE SUL
MCMV Demais padrões
UNIDADES VENDIDAS – MCMV POR REGIÕES – 2T DE 2019Representatividade sobre o total de vendas MCMV: 47,6% Demais padrões: 52,4%
6% 16% 12%
57%
10%2%10% 11%
62%
15%
NORTE NORDESTE CENTRO-OESTE SUDESTE SUL
MCMV Demais padrões
Fonte: BRAIN / CBIC
OFERTA FINAL – MCMV POR REGIÕES – 2T DE 2019
Representatividade sobre a oferta final total MCMV: 34,2% Demais padrões: 65,8%
2.0436.015 2.664
16.327
5.7532.980
11.799
9.372
24.233
14.598
NORTE NORDESTE CENTRO-OESTE SUDESTE SUL
MCMV Demais padrões
6%18%
8%
50%
18%5%
19%
15%
38%
23%
NORTE NORDESTE CENTRO-OESTE SUDESTE SUL
MCMV Demais padrões
Fonte: BRAIN / CBIC
OFERTAPREÇO
29
5.628 5.011
6.366 6.826 6.277
PREÇO MÉDIO - INDICADORBase 100 = março/2017
108,09 109,68111,35
116,09
102,99
106,95
107,90
90,00
95,00
100,00
105,00
110,00
115,00
set/17 out/17 nov/17 dez/17 jan/18 fev/18 mar/18 abr/18 mai/18 jun/18 jul/18 ago/18 set/18 out/18 nov/18 dez/18 jan/19 fev/19 mar/19 abr/19 mai/19 jun/19
Índice de Preço
Preço INCCFonte: BRAIN / CBIC
30
5.628 5.011
6.366 6.826 6.277
PREÇO MÉDIO DO M² PRIV.
6.092
5.437
4.026
6.729
5.6765.399
6.570
5.069
6.908
5.170
Belém Manaus CampinaGrande
RM deFortaleza
RM de JoãoPessoa
RM de Maceió RM de Recife São Luís Salvador RM deSalvador
6.497
Fonte: BRAIN / CBIC
(41) 3243.2880MATRIZ
Rua Coronel Airton Plaisant, 307
Curitiba – PR
MATRIZ @LetsBrain
www.brain.srv.br
Fábio Tadeu Araú[email protected]
41 98851-1093
Claubert [email protected]
83 98845-0808
GESTOR N/NEGESTOR N/NECEOCEO
COORDENAÇÃOJosé Carlos Martins – Presidente da CBIC
Celso Luiz Petrucci – Presidente da CII/CBICLudmila Fernandes – Assessoria CII/CBIC
Doca de Oliveira – Coordenação Comunicação
PRODUÇÃOFábio Tadeu AraújoMarcos Kahtalian
Luís Gustavo
REALIZAÇÃOCBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção
Brain – Inteligência de Mercado e Pesquisa Estraté[email protected]
APOIO TÉCNICODepartamento de Economia e Estatística Secovi-SP
FICHA TÉCNICA INDICADORES NACIONAIS CBIC/SENAI
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