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GALLO 1666Entre Av. Santa Fe y Güemes

01. Memoria Técnica Viviendas

Estructura de hormigón En un todo de acuerdo a las normas establecidas en el CIRSOC. 

Muros En el interior de la planta  se ejecutarán  tabiques divisorios de mampostería de ladrillo hueco del  8 y del  12 según el caso. Como divisoria entre distintas unidades funcionales se utilizará ladrillo común para conformar un muro de 15cm. de espesor. El perímetro exterior del edificio se realizará en hormigón de 0.15. Terminación interior en yeso o forro de Durlock. 

Cielorrasos En estar, dormitorio y suites los cielorrasos serán de aplicados de yeso. En halles, pasillos, cocinas y baños los cielorrasos serán suspendidos de yeso o bien de Durlock, de acuerdo al proyecto. 

Solados y zócalos En dormitorios se colocara piso flotante multilaminado de madera. En estares y pasos se colocará piso  flotante multilaminado de madera en los casos de cocina independiente. Cuando se trate de cocina integrada se colocará piso de porcellanato de grandes dimensiones.Todos los ambientes llevarán zócalos de MDF pintados de 7 cm.  Los baños y cocinas llevarán pisos de cerámica de primera calidad.  Los balcones llevarán pisos de cerámica de primera calidad  Pisos de mármol o porcellanato en hall de acceso en PB. 

Revestimientos Los baños serán revestidos en cerámica de primera calidad, mientras que los paramentos en cocina serán de yeso. 

Instalación de aire acondicionado. Sistema preparado para sistema de aire acondicionado frío/calor split.  

Ascensores  Se realizarán de acuerdo a la ley 962 “accesibilidad para todos”. Se utilizará tecnología de última generación con puertas y maniobras automáticas. Cabina revestida en acero inoxidable con espejo. Las puertas en PB serán de acero inoxidable.  

Carpintería metálica La carpintería metálica exterior será de perfiles extruidos de aluminio anodizado o prepintado línea Modena osimilar. Los marcos de las puertas serán de chapa doblada BWG nº 18.

Vidrios El espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir. DVH en dormitorios y en monoambientes, cuando den al frente.

Carpintería de maderaPuertas de 45mm de espesor en MDF espesor 9mm pintadas con pomelas de bronce platil.Puertas de acceso a unidades y de escalera de acuerdo a normativa de incendio.

Herrajes Serán  de  primera  calidad  línea  contemporánea,    con  cerradura  de  seguridad  en  el  acceso  a  las  unidades  y pomelas de bronce. 

Placards Frentes  de  placards  corredizos  espejados  o  similar,  con  lámina  de  seguridad  en  dormitorios,  ejecutados  en aluminio anodizado con guías  superior e inferior y equipamiento interior  básico.  

Muebles de cocina Muebles bajo mesada y alacenas construídos en aglomerado o MDF enchapado en melamina colores a definir según diseño. Herrajes en aluminio anodizado natural. 

Cocina Horno y/o anafe eléctrico según planos. 

Marmolería Las mesadas de cocina serán de granito gris mara de 20 mm y alzadas sobre la mesada con pileta de aceroinoxidable.En los baños se realizarán mesadas de mármol nacional tipo Crema Marfil con zócalo de 7cm en el perímetro.Las bachas de los toilettes serán blancas de apoyo

Pintura Las unidades se entregarán pintadas con enduído completo, las paredes con látex, cielorrasos con látex para cielorrasos, la carpintería metálica con esmalte sintético y las puertas de madera y zócalos serán lustrados con sellador o bien pintadas con esmalte sintético. 

Instalación eléctrica Según  normas  de  Edenor  y  del  ENRE.  Todos  los  sectores  comunes  contarán  con  artefactos  de  ilumi-nación (inclusive luz de emergencia). Unidades provistas con canalización para datos. 

Televisión Canalización  de  TV  por  cable  en  todos  los  ambientes  principales,  desde  una  montante  general.  Circuito Cerrado de televisión con cámaras para seguridad 24hs.. 

Telefonía Se cableará la montante y se canalizará interiormente las unidades con alambre guía según disposiciones de Telecom. Todos los ambientes principales tendrán boca de teléfono. 

Portero Eléctrico Portero eléctrico con frente con cámara preparado para monitores (opcionales) en los departamentos. 

Agua caliente Las unidades contarán con sistema de agua caliente central. 

Incendio El edificio contará con un sistema de protección contra incendio compuesto por matafuegos y mangueras en palieres y espacios comunes. 

 Instalación sanitaria La instalación para agua fría y caliente se efectuará con materiales de primera calidad. Los artefactos sanitarios serán marca Ferrum o similar Las bañeras serán de chapa enlosada. Las griferías serán FV o similar.  

Instalación de calefacción Exclusivamente  para  los  departamentos  de  3  dormitorios  se  realizará  instalación  de  piso  radiante  por serpentina de agua caliente. Sistema central con regulación individual. 

Nota: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros desimilar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.