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D o c. p r o v i s i o n a l P G O U 2 0 1 5 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

AYUNTAMIENTO DE CONSTANTINA

ANEXO: SUELOS CONTAMINADOS / 1

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

Anexo: ESTUDIO DE CONTAMINACIÓN DE SUELOS.

La Declaración Previa sobre el Plan General de Ordenación Urbanística

de Constantina (Sevilla), nº Ref: SPA/DPA/ROG y Expte:

EA/SE/126/2011, establecía entre otros aspectos la necesidad de

actualizar la normativa respecto a Residuos y suelos contaminados, que a

continuación se recoge:

Actualización Normativa de Residuos y suelos contaminados: Ley

22/2011, de 28 de julio, de Residuos y suelos contaminados deroga la

Ley 10/1998, de 21 de abril, de Residuos; el Decreto 73/2012, de 20

de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Residuos de

Andalucía que deroga el Decreto 283/1995, de 21 noviembre; el Real

Decreto 9/2005, por el que se establece la relación de actividades

potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para

la declaración de suelos contaminados, y el Decreto 18/2015, de 27 de

enero, por el que se aprueba el reglamento que regula el régimen

aplicable a los suelos contaminados.

Además en el Condicionado de la Declaración Previa establecía sobre la

Protección del Suelo se establecía que el Estudio de Impacto Ambiental

debería mencionar los aspectos que a continuación se detallan:

En aplicación del Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el

que se establece la relación de actividades potencialmente

contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la

declaración de suelos contaminados, la ejecución de las

actuaciones urbanísticas que impliquen cambio de uso industrial

a residencial u otros, quedarán condicionadas al establecimiento

de un procedimiento previo al cambio de uso y ejecución de la

nueva urbanización, a los efectos de determinar la situación de

los suelos sobre los que se asientan actualmente las actividades

industriales. La determinación de la situación de estos suelos y, si

procede, el desarrollo de las labores de descontaminación,

obrará como condición previa a la ejecución de las labores de

urbanización de las actuaciones urbanísticas afectadas.

En todo caso, de acuerdo con lo establecido en el artículo 3.5

de Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se

establece la relación de actividades potencialmente

contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la

declaración de suelos contaminados, “Los propietarios de los

suelos en los que se haya desarrollado en el pasado alguna

actividad potencialmente contaminante estarán obligados a

presentar un informe de situación cuando se solicite una licencia

o autorización para el establecimiento de alguna actividad

diferente de las actividades potencialmente contaminantes o que

suponga cambio de uso del suelo.”

Con posterioridad a la formulación de la Declaración Previa sobre el

Plan General de Ordenación Urbanística de Constantina con fecha 29-

07-2014, se ha formulado el Decreto 18/2015, de 27 de enero, por el




que se aprueba el reglamento que regula el régimen aplicable a los

suelos contaminados, establece que la consejería competente en materia

de medio ambiente de la Junta de Andalucía procederá, en el plazo de

tres meses a contar desde la entrada en vigor de este Decreto, al

traspaso a los Ayuntamientos de todos los expedientes administrativos en

trámite, correspondientes a las competencias propias de los municipios

en materia de suelos contaminados, para su efectivo ejercicio.

Una vez transcurridos seis meses desde la entrada en vigor del

reglamento, la Administración de la Junta de Andalucía iniciará las

actuaciones oportunas que posibiliten el análisis con los municipios, en el

seno del consejo Andaluz de concertación Local, del proceso de

adaptación de las ordenanzas municipales al marco normativo vigente,

con el objeto de que se realicen las propuestas tendentes a conseguir la

finalización del proceso de la adaptación en el plazo máximo de un año.

Los municipios serán competentes para realizar las siguientes funciones:

a) La declaración y delimitación de los suelos contaminados, la

aprobación de los proyectos de descontaminación y la

declaración de desclasificación de los suelos como

contaminados, en los casos en que los suelos estén

comprendidos íntegramente en su término municipal.

b) La organización y gestión de un inventario que permita

identificar los suelos contaminados y su delimitación, los planes

de descontaminación aprobados y los suelos desclasificados

como contaminados, cuando afecten a suelos que estén

comprendidos íntegramente en su término municipal.

c) La transmisión al Inventario andaluz de suelos contaminados, en

el marco del principio de colaboración entre las

administraciones públicas, de la información que disponga

sobre suelos declarados contaminados, los proyectos de

descontaminación y la desclasificación de suelos contaminados

que afecten a suelos que estén comprendidos íntegramente en

su término municipal.

Para los Planeamientos y desarrollos urbanísticos sometidos a

procedimiento de evaluación ambiental de acuerdo con la Ley 7/2007,

de 9 de julio.

1) La administración que formule un instrumento de planeamiento

sometido a procedimiento de evaluación ambiental de acuerdo con

lo establecido en el artículo 36.1.c) de la Ley 7/2007, de 9 de julio,

que contemple cambios de uso en terrenos en los que se desarrollen

o hayan desarrollado actividades potencialmente contaminantes del

suelo, requerirá a los propietarios de dichos terrenos un informe

histórico de situación, con el contenido previsto en el Anexo II,

advirtiendo explícitamente de las consecuencias del incumplimiento

de dicha obligación según lo establecido en los artículos 143, 144 y

145 de la Ley 7/2007, de 9 de julio, sobre disciplina ambiental en

materia de calidad ambiental del suelo.

En este supuesto, la administración que formule el planeamiento

procederá a elaborar de oficio dicho informe histórico de situación,

en función de los datos de que disponga, pudiendo repercutir los




costes asociados sobre el obligado.

2) El informe histórico de situación sólo será necesario en los casos en

los que no se hubieran comunicado los datos de la actividad

desarrollada con anterioridad en dichos terrenos al Inventario

andaluz de suelos potencialmente contaminados al tiempo del cese

de la misma, o cuando hubieran transcurrido más de dos años

desde el cese de la actividad.

3) Este informe histórico de situación formará parte del estudio de

impacto ambiental previsto en el artículo 40 de la Ley 7/2007, de 9

de julio, a aportar por la administración que formule el instrumento

de planeamiento para su evaluación ambiental.

4) El informe de valoración ambiental de la consejería competente en

medio ambiente sobre la propuesta del Plan con aprobación

provisional, tendrá carácter vinculante, y deberá contener el

pronunciamiento de la consejería respecto a los suelos en estudio,

estableciendo en su caso, la necesidad de llevar a cabo estudios de

calidad de los suelos que así lo requieran, y/o el condicionado

ambiental correspondiente, conforme lo establecido en el artículo 40

de la Ley 7/2007, de Gestión Integrada de la calidad Ambiental.

Se incorpora un Análisis de la Existencia de Actividades Potencialmente

Contaminantes del Suelo y Suelos Contaminados en el Ámbito del

PGOU de Constantina (Sevilla).




1. INTRODUCCIÓN.

Este documento, elaborado por la empresa EMASIG, S.L., encargada del

Estudio de Impacto Ambiental del PGOU de Constantina (Sevilla), se

corresponde con el análisis sobre la posible existencia de actividades

potencialmente contaminantes del suelo y de suelos contaminados en el

ámbito del citado planeamiento.

2. METODOLOGÍA.

Partiendo de la base del cumplimiento legal del marco normativo vigente

(Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se establece la

relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los

criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados), se ha

establecido la metodología para este estudio que es descrita a

continuación:

3. DELIMITACIÓN DEL ÁMBITO DE ESTUDIO.

Suelo Urbano.

A priori se descartan todos los terrenos que el Planeamiento para

Aprobación Inicial como urbanos consolidados, ya que en ellos no hay

cambio de clasificación ni de calificación (uso).

En el caso del Suelo Urbano No Consolidado sólo habría que analizar la

posible existencia de suelos contaminados en los terrenos en los que el

Planeamiento Vigente contemplara un uso industrial, y en los que se haya

constatado que en el Planeamiento para Aprobación Inicial se ha

producido un cambio de calificación (cambio de uso industrial a

residencial o a terciario).

Para constatar el posible cambio de calificación entre el Planeamiento

Vigente y el Planeamiento para Aprobación Inicial, en ninguno de ellos

se han comparado los planos de la Memoria de Información del PGOU

i-18-NU-Usos del Suelo y la Edificación con el plano de la Memoria de

la Memoria de Ordenación o.5a-NU-Calificación de Suelo (usos

pormenorizados asignados por el nuevo PGOU).

La clasificación de “suelo urbano consolidado” ha resultado de la mera

constatación física de que el suelo que acredita la condición de “suelo

urbano” según el apartado 1 del artículo 45 de la LOUA, además

cumple el requisito del apartado 2.A) de dicho artículo, es decir estar

urbanizados o tener la condición de solares y no deban quedar

comprendidos en supuestos que determinen su clasificación como

“urbano no consolidado”.

Integra el suelo urbano consolidado ya clasificado en dicha categoría la

vigente AdP-2009 de las NNSS-94, sobre el que se ha realizado una

mera adecuación a la realidad física y parcelaria. Desde la aprobación

de dicha AdP-2009, no ha habido variación en cuanto al grado de

desarrollo de las NNSS-94, respecto a los ámbitos reconocidos como

urbanizados en la AdP-2009.

Suelo Urbano No Consolidado (SUrnc):

La justificación de la clasificación de “suelo urbano no consolidado”, en




especial los nuevos suelos que se incorporan a esta categoría respecto a

la vigente AdP-2009, requiere el paso argumental previo de justificar

aquellos ámbitos concretos que respecto al “suelo urbano” del citado

planeamiento vigente, procede la ampliación por acreditarse alguna de

las circunstancias enumeradas en el apartado 1 del artículo 41 de la

LOUA y, una vez excluido de este “suelo urbano” el que acredita la

condición de “consolidado” al que nos hemos referido en el apartado a)

anterior, el resto se adscribirá a la categoría de “suelo urbano no

consolidado”.

Tras la importante modificación de la LOUA durante la tramitación del

PGOU, operada a través de la reciente Ley 2/2012, de 30 de enero, se

ha optado por integrar el matiz establecido por la misma en la nueva

redacción del artículo 45, en desarrollo del Texto Refundido de la Ley del

Suelo estatal, consistente en establecer dos categorías en esta clase de

suelo, según el tipo de “transformación urbanística” que precisen, ya que

además, el artículo 55 de la LOUA (en su nueva redacción) también les

establece un régimen jurídico diferente:

SUrnc sujeto a transformación urbanística de “urbanización”

(artículo 45.2.B.a) y b) de la LOUA).

SUrnc sujeto a transformación urbanística de “dotación” (artículo

45.2.B.c) de la LOUA).

Al primer grupo se adscriben los suelos comprendidos en el régimen

tradicional anterior, por precisar nueva urbanización, reforma interior o

renovación urbana.

Al segundo grupo se adscriben exclusivamente los que precisan de un

incremento o mejora de dotaciones, servicios públicos o de urbanización

existentes, por causa de un incremento de aprovechamiento objetivo,

derivado de un aumento de edificabilidad, densidad o cambio de uso; lo

que ha obligado al reconocimiento por el presente PGOU provisional de

dichas situaciones, dado que, tal y aprovechamiento, relativamente

continuista de los parámetros de ordenanzas anteriores, salvo en centro

histórico que, por razones de protección, es más restrictivo.

El PGOU identifica 7 situaciones (Ado-1 a 7), en las que se da el

supuesto previsto en el apartado 2.B.c) del artículo 45 de la LOUA, por

carecer en el PGOU-AdP de aprovechamiento lucrativo, o disponiendo

del mismo, se produce un incremento de aprovechamiento objetivo

superior al 10%, en estos suelos no se ha producido un cambio de

calificación y por tanto no es necesario realizar un Análisis de la

Existencia de Actividades Potencialmente Contaminantes del Suelo y

Suelos Contaminados.

Ninguno de los suelos urbanos no consolidados calificados con uso

residencial y/o terciario en el PGOU para Aprobación Inicial estaba

previamente calificado con uso industrial. En cualquier caso, para la

mayoría de los suelos urbanos no consolidados no puede hablarse

estrictamente de cambio de uso, ya que en el planeamiento vigente

aparecían sin calificar.

No obstante se realiza un análisis urbanístico de los sectores

acompañado de una figura sobre ortofotografía del ámbito de los




sectores, para apreciar los usos actuales.

En la tabla siguiente se relacionan todos los ámbitos de Suelo Urbano

No Consolidado (SUrnc sujeto a transformación urbanística de

“urbanización”) contemplados en el Planeamiento General de

Ordenación Urbanística para Aprobación Provisional, en la columna de

la izquierda. En la columna derecha aparece la calificación contemplada

en el Planeamiento Vigente.

SECTOR USO

Urt-1 RESIDENCIAL

Urt-2 RESIDENCIAL

Ur-1 RESIDENCIAL

Ur-2 RESIDENCIAL

Ur-3 RESIDENCIAL

Ur-4 RESIDENCIAL

Ur-5 TERCIARIO

Ur-6 RESIDENCIAL

Ur-7 RESIDENCIAL

Ur-8 RESIDENCIAL

Ur-9 RESIDENCIAL

Ur-10 RESIDENCIAL

Ur-11 RESIDENCIAL

Ur-12 TERCIARIO

Suelo urbano no consolidado sujeto a transformación urbanística de

“urbanización”.

Urt-1: Ámbito clasificado como SUrnc en el PGOU-AdP-2009, con la

denominación “UE-8”, que dispone de Estudio de Detalle aprobado (24-

11-2004) y urbanización parcialmente ejecutada.




Urt-2: Ámbito clasificado como SUrnc en la AdP-2009, con la

denominación “UE-2b”, que dispone de Estudio de Detalle aprobado

definitivamente (29-04-2010), pendiente de urbanización y que desde el

nuevo PGOU se considera en ejecución transitoria.

Ur-1: Ámbito clasificado como “suelo no urbanizable de regulación

común del parque natural” (SNU-C) en la AdP-2009.




Ur-2: Ámbito clasificado como suelo urbano consolidado en la AdP-

2009. El nuevo PGOU propone la reforma interior de las edificaciones

industriales existentes y la permeabilidad viaria entre c/ Cádiz y Bonete.

Ur-3: Ámbito clasificado en la Adp-2009 en su mayor parte como SNU-

C y parcialmente como suelo urbano consolidado. El nuevo PGOU

propone completar la urbanización, mejorando especialmente el

saneamiento de pluviales.




Ur-4: Ámbito clasificado en la Adp-2009 como SNU-C. El nuevo PGOU

propone completar la urbanización y resolver conjuntamente con la Ur-5

el enlace con la futura ronda urbana Oeste.

Ur-5: Ámbito clasificado en la Adp-2009 como SNU-C. El nuevo PGOU

propone completar la urbanización y resolver conjuntamente con la Ur-4

el enlace con la futura ronda urbana Oeste.




Ur-6-7-8: Ámbito clasificado en la Adp-2009 como suelo urbano no

consolidado, con la denominación conjunta UE-4. Se trata de un vacío

urbano relevante que permite la delimitación de los tres Sectores

indicados y la creación de nueva urbanización interior a conectar con la

existente en todo el perímetro.

Ur-9: Ámbito clasificado en la Adp-2009 como suelo urbano no

consolidado, con la denominación conjunta UE-3. Se trata de un vacío

urbano relevante, urbanizado en todo su perímetro que permite la

delimitación de Sector y la creación de nueva urbanización interior a

conectar con la existente.




Ur-10: Ámbito clasificado en la Adp-2009 como suelo urbano no

consolidado, constituyendo una pequeña porción de la denominada UE-

1. Se trata de un pequeño vacío urbano relevante, urbanizado en dos de

sus frentes que permite la delimitación de una pequeña Unidad ordenada

directamente por el PGOU.

Ur-11: Ámbito clasificado en la Adp-2009 como suelo urbano

consolidado, con uso dotacional privado que se propone su

transformación a residencial.




Ur-12: Ámbito en torno a un 80% clasificado como suelo urbano

consolidado en la Adp-2009, y como suelo no urbanizable el resto. La

parte clasificada como urbano consolidado estaba calificada como

sistema general dotacional.

Suelo Urbanizable.

La mayor parte de los terrenos analizados se corresponden con los

clasificados como Suelo No urbanizable en el planeamiento vigente,

para los cuales el Plan General de Ordenación Urbanística que se va a

tramitar establece un cambio de clasificación (de suelo no urbanizable a

suelo urbanizable). Al mismo tiempo que existe un cambio de

clasificación se constata un cambio de uso, ya que en la mayoría de las

parcelas catastrales rústicas se pasa de un uso agrario a usos urbanos:

residencial, industrial y terciario. Sólo en algunas fincas rústicas se han

encontrado elementos construidos correspondientes a bienes inmuebles

de clase urbana con uso residencial, industrial o de almacén.

A priori se incluyen las tres tipologías de Suelo Urbanizable contempladas

en el Planeamiento propuesto: Suelo Urbanizable ordenado (SUzo),

Suelo Urbanizable Sectorizado (SUzs) y Suelo Urbanizable No

Sectorizado (SUzns).

A) Suelo Urbanizable Ordenado (SUzo):

El PGOU integra en esta categoría Sectores en curso de desarrollo del

PGOU-AdP-2009 que cuentan con Plan Parcial aprobado y están en

curso de desarrollo o de urbanización según dicho régimen. Se trata de

los siguientes Sectores:




Uzo-1: Unidad de Ejecución 1 del Sector Industrial Vallehondo: Es el

único ámbito del Sector Industrial Vallehondo que se integra como

planeamiento incorporado Pi-1 al nuevo PGOU. El resto se cambia su

uso global industrial por residencial (Uz-4 y Uz-5). La referencia catastral

es: 00417017G6994S0001XZ.

Uzo-2: Nuevo Sector incorporado con ordenación pormenorizada

potestativa, en cumplimiento de convenio urbanístico con la propiedad.

La referencia catastral es: 41033A024000160000LL.

B) Suelo Urbanizable Sectorizado (SUzs):

La clasificación de suelo urbanizable sectorizado se fundamenta en la

coherencia con los objetivos de crecimiento establecidos por el

Ayuntamiento en cuanto a la disposición de una oferta de alternativas de




desarrollo suficiente a medio-largo plazo, que sea capaz de dar

respuesta variada a las necesidades y demandas futuras de suelo

urbanizado.

Se clasifican con esta categoría los terrenos siguientes:

a) El resto del Sector de suelo urbanizable ordenado industrial Z.2

Vallehondo de la AdP-2009, que no ha sido clasificado como

urbanizable ordenado Uzo-1; dividiendo en dos Sectores Uz-4 y

Uz-5.

b) El resto de áreas de suelo colindante al núcleo actual, que desde

el diagnóstico de capacidad de acogida, se han estimado las

más idóneas para absorber los “crecimientos previsibles”, en los

términos del artículo 47.b) de la LOUA. Dentro de los terrenos

idóneos, se ha optado por establecer la clasificación de suelo

urbanizable sectorizado, con orden de prioridad para los

primeros 8 años de vigencia del nuevo PGOU, para aquéllos

que mejor contribuyen a la configuración de una estructura

urbanística más coherente con los objetivos fijados por el

Ayuntamiento tras la fase de Avance de:

c) Integrar el tramo Sur del Arroyo de la Villa en la ciudad

mediante un parque urbano lineal a lo largo del mismo,

contribuyendo a su regeneración ambiental.

d) Generar una malla de estructura general de viario urbano,

alternativa a la actual, de exclusiva dependencia de la

articulación del núcleo en el sentido N-S, sólo mediante la

travesía de la carretera A-455.

e) Disposición de un Parque industrial y de servicios empresariales

al SO del núcleo, entre las actuales implantaciones de la EDAR y

la Estación de tratamiento de residuos y la carretera A-452,

terrenos que tanto desde diagnóstico urbanístico como de

decisión del Ayuntamiento de política de fomento económico se

estiman como los más idóneos para tal fin, y coherente con la

estrategia de reforzamiento de la centralidad de Constantina en

el desarrollo económico de la comarca.

f) Dar cumplimiento a convenios urbanísticos con los propietarios

de la zona Garilochi al Sur del núcleo urbano.




Uz-1

Sector ubicado al NO del núcleo urbano de media densidad con la

inclusión de un equipamiento genérico de apoyo al Recinto ferial.

Uz-2

Sector de uso residencial ubicado al Este del núcleo urbano en el

Camino de la Mina, con la finalidad de acabado del borde urbano y la

conexión entre las calles Hermosa Alta y Bonete a través de camino de

Las Erilla.




Uz-3

Sector residencial de media densidad de gran importancia en la

vertebración del área Oeste del núcleo mediante la regeneración del

espacio del arroyo de la Villa y tramo de nuevo viario estructurante E-O.

Uz-4

Reconversión del Sector Industrial Vallehondo del PGOU-AdP vigente, en

residencial de media densidad al sureste del núcleo urbano, junto a la

carretera SE-7103.




Uz-5

Reconversión del Sector Industrial Vallehondo del PGOU-AdP vigente, en

residencial de media densidad al sureste del núcleo urbano, junto a la

carretera SE-7103.

Uz-6

Desarrollo industrial destinado a propiciar el traslado de industrias

molestas que persisten en el casco y por otro a nuevas actividades al

suroeste del núcleo urbano, junto a la Carretera A-452.




Uz-7

Sector de baja densidad de transición entre Sector industrial Uz-6 y el

arroyo de la Villa, que integrará en la ordenación las edificaciones

aisladas existentes, ubicado al suroeste del núcleo urbano, junto a la

carretera A-452.

Uz-8

Desarrollo mixto, residencial y terciario, ubicado al sur del núcleo

urbano, entre la intersección de las carreteras A-452 y A-455.

C) SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO (SUzns).

En aplicación de los criterios del artículo 47.c) de la LOUA, el PGOU

integra en esta categoría de suelo, el resto de suelo con capacidad de




acogida idónea para nuevos desarrollos, y la capacidad de integración

de usos del suelo en una estructura urbanística coherente, proporcionada

y sostenible como modelo de desarrollo a largo plazo, para dar

respuesta a necesidades sobrevenidas o de oportunidad.

En la delimitación de esta categoría de suelo, también se ha tenido en

cuenta la clasificación del planeamiento general previo que ya incluía

estos terrenos como urbanizable no sectorizado en la AdP-2009, y de

hecho en el presente PGOU se suprime al área de esta clase prevista al

N del núcleo, por estimarse que desde criterios actuales, claramente no

reúne la capacidad de acogida adecuada.

En los dos ámbitos previstos de suelo urbanizable no sectorizado (Ans-1 y

Ans-2, se ha establecido la incompatibilidad del uso global industrial,

fundamentado en ambos casos en razones de coherencia con la

estructura urbanística y modelo de desarrollo adoptado así como en la

capacidad de acogida, que en ambos casos no es idónea para nuevos

desarrollos industriales.

Ans-1

El ámbito se suelo urbanizable no sectorizado Ans-1, al oeste del núcleo,

ya estaba contemplado en las NNSS-94 y AdP-2009 con la misma

clasificación, y por Ayuntamiento y propietarios se estima que es la mejor

opción de reserva de crecimiento a muy largo plazo. En cambio, el otro

ámbito de suelo urbanizable no sectorizado de la AdP-2009, previsto al

Norte del núcleo, se ha consensuado con los propietarios su

desclasificación.

Ans-2.










4. IDENTIFICACIÓN DEL TIPO DE USO DE LOS

TERRENOS CITADOS.

Para identificar la posible existencia de actividades industriales (actuales

o antiguas) en los terrenos que han sido seleccionados para ser

chequeados en el epígrafe anterior, se han empleado varias fuentes.

En primer lugar se ha chequeado el uso del suelo (actual y reciente)

existente en cada uno de los ámbitos seleccionados, mediante la consulta

de la fotografía aérea (ortofoto del año 2010-2011), de la Consejería de

Medio Ambiente, correspondiente a las Hojas topográficas 920 3-3 y 3-

4, la cartografía de "Usos y Coberturas vegetales" de la Consejería de

Agricultura, Pesca y Medio Ambiente y la Sede Electrónica de la

Dirección General del Catastro (SEC).

Para localizar la existencia de edificaciones en los terrenos analizados

que pudieran albergar actividades industriales contaminantes del suelo

(las incluidas en el Anexo I del Real Decreto 9/2005, de 14 de enero,

por el que se establece la relación de actividades potencialmente

contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración

de suelos contaminados), se ha recurrido a la fotointerpretación de las

ortofotos antes indicadas.

Además se han consultado las ortofotos históricas del denominado "vuelo

americano", (elaborado en la década de los 50 del siglo pasado) con el

objeto de comprobar la existencia histórica de las citadas edificaciones o

bien su carácter de construcción reciente.

Como último paso del estudio, para los terrenos en los que mediante

fotointerpretación se detecte la presencia de edificaciones y

construcciones (Bienes Inmuebles con elementos construidos) se

consultará la cartografía catastral de la Sede electrónica de la Dirección

General del Catastro (SEC), mediante la opción de acceso libre. De este

modo se identificarán catastralmente dichos terrenos mediante la

referencia al correspondiente polígono y parcela y se obtendrá

información acerca de los diversos elementos construidos en los distintos




Bienes Inmuebles existentes en las correspondientes parcelas catastrales.

El objetivo se centrará en detectar elementos construidos en Bienes

Inmuebles de clase urbana y uso industrial (usos catastrales "industrial" y

"almacén", según datos catastrales) que puedan albergar actividades

industriales contaminantes del suelo (teniendo en cuenta el Anexo I del

Real Decreto 9/2005, descartando como posibles terrenos con

actividades contaminantes del suelo aquellos elementos construidos en

Bienes Inmuebles de uso residencial y agrario (usos catastrales: "agrario",

"almacén", "vivienda", "deportivo", etc.), en fincas rústicas.

Comprobación de la existencia de alguna de las actividades

potencialmente contaminantes del suelo.

En el caso de la detección de algún elemento construido de uso industrial

en los distintos Bienes Inmuebles analizados en la consulta de datos y de

cartografía de la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro,

se ha procedido a la identificación del tipo de actividad industrial

existente (en funcionamiento o abandonada) y se ha chequeado su

correspondencia con alguna de las actividades industriales y comerciales

relacionadas expresamente en el Anexo I del Real Decreto, teniendo en

cuenta la codificación contemplada en el Real Decreto 1560/1992, de 8

de diciembre, por el que se aprueba la Clasificación Nacional de

Actividades Económicas (CNAE-1993), modificada por el Real Decreto

330/2003, de 14 de marzo.

Elaboración del preceptivo informe preliminar de situación.

Este punto solo será necesario en el caso de que a raíz del presente

análisis se detecte la existencia de actividades potencialmente

contaminantes de los suelos y de suelos contaminados (teniendo en

cuenta la presencia en los mismos de los contaminantes indicados en los

Anexos V y VI). En este caso el informe se ajustará a las determinaciones

contempladas en el Anexo II.

Resultados.

Tipos de uso en los terrenos analizados.

En el plano de la Memoria de Información i-18-NU-Usos del Suelo y la

Edificación aparecen indicados los diferentes tipos de actividad industrial

existentes en el núcleo urbano consolidado.

No obstante, consultando los datos catastrales en la Sede Electrónica del

Catastro se comprueba que la mayoría de los terrenos clasificados por el

PGOU para Aprobación Inicial como Suelo Urbanizable Ordenado,

Sectorizado y No Sectorizado que han sido analizados se corresponden

con fincas rústicas de uso agrario, con cultivos (predominantemente

herbáceos, también leñosos) y edificaciones ligadas al uso agrario.

Terrenos con construcciones y edificaciones.

Suelo Urbano No Consolidado.

Como ya se ha comentado previamente, no existe un cambio de

calificación en el ámbito de uno de los suelos urbanos no consolidados

contemplados en el Planeamiento para Aprobación Provisional.

Suelo Urbanizable.




En la ortofoto del vuelo americano (mediados del Siglo XX) se aprecian

pocas edificaciones y construcciones, en un contexto de un mosaico de

cultivos herbáceos y leñosos). En la mayoría de los suelos urbanizables

no se observa ninguna edificación o construcción.

En la ortofoto del año 20010-2011 se observa un aumento significativo

del número de edificaciones y construcciones, con excepción del sector

Uz-2 y Uzo-2 en los que no aparece constancia de ninguna construcción

o edificación.

Suelo Urbanizable Sectorizado.

En el ámbito del sector Uz-1, en el polígono 35 parcela 53 Plaza de

Toros encontramos varias edificaciones que aunque aparecen

cartografiadas en el Catastro, como sin fincas catastrales:

002000200TG69F pero no hay relación de bienes para estos datos. Se

corresponde con viviendas y piscina, parte de estas instalaciones

aparecían en la ortofoto del vuelo americano. La referencia catastral de

este Bien Inmueble es 41033A035000530000LL.

Sector Uz-2, como se corresponde con las referencias catastrales

41033A034001150000LR, 41033A034001160000LD y

41033A034090010000LG, solamente se observa una pequeña

construcción en el borde este del sector.

Sector Uz-3, correspondencia con las referencias catastrales

9446201TG6994S0001BZ, 9345601TG699940001HI y

9446301TG6994S0001QZ. En esta última parcela catastral consta la

existencia de tres viviendas de 160, 75 y 63 m2 respectivamente además

de un almacén de 36 m2.


0048802TG6994S0001QZ, 0048803TG6994S0001PZ,

0048804TG6994S0001LZ y 0048805TG6994S0001TZ, en todas ellas

no consta superficie edificada. De la observación de la ortofotografía

aérea tanto del vuelo americano como actual se observa la existencia de

edificaciones.

En la actualidad existe una gran nave hortofrutícola al noroeste del sector

y en la parte sur del sector se observa la existencia de un antiguo bar

vinculado a la carretera, junto al cual se han edificado varias viviendas y

algunas naves almacén.

Sector Uz-5, en el paraje Recreo, correspondencia con la referencia

catastral 0142801TG6994S0001MZ, en la ficha catastral no consta

superficie edificada, pero de la observación de la ortofoto se observa una

pequeña edificación existente justo en la mitad de la parcela y varias

edificaciones derruidas, todas ellas vinculadas a la explotación agrícola

de la parcela.

Sector Uz-6, en el paraje de la Dehesilla Cabal, correspondencia con las

referencias catastrales 41033A010000060000LZ,

41033A010000060001BX y 41033A010000090000LW. En la ortofoto

aparecen varias edificaciones tanto de viviendas como naves pero que

no aparecen recogidas en el catastro. Tenemos que recordar en todo




caso que el el uso previsto para el sector es el desarrollo industrial

destinado a propiciar el traslado de industrias molestas que persisten en

el casco y por otro a nuevas actividades al suroeste del núcleo urbano,

junto a la Carretera A-452.


41033A010000010000LX, 41033A010000020000LI,

41033A010000030000LJ, 41033A010000030001BK y

41033A010090040000LW.

En la parcela consta una vivienda con planta baja y primera planta de

72 m2 de superficie construida, existen otras construcciones como varias

naves y viviendas pero no aparecen como bienes en el catastro.


41033A023000090000LF, 41033A023000100000LL,

41033A023000110000LT, 41033A023000120000LF y

41033A023000120001BG.

Solamente existe una vivienda de una planta en la parcela catastral

41033A023000120001BG.

Suelo Urbanizable Ordenado.

Sector Uz0-1, correspondencia con la referencia catastral

0041701TG6994S0001XZ, no se observan edificaciones.

Sector Uz0-2, correspondencia con parte de la referencia catastral

41033A024000060000LW, no se observan edificaciones.

Suelo Urbanizable No Sectorizado.







Sector Ans-1, la mayor parte del sector se encuentra dentro de los datos

catastrales de urbana, la correspondencia con las referencias catastrales

urbanas son 9045401TG6994S0001OZ, 9143501TG6994S0001KZ,

9146101TG6994S0001JZ, 9147101TG6994S0001XZ,

9244201TG6994S0001EZ, 9246601TG6994S0001YZ,

9246701TG6994S0001PZ, 9248901TG6994S0001TZ,

9249501TG6994S0001JZ, 9250401TG6994S0001EZ,

9346901TG6994S0001PZ, 9349201TG6994S0001BZ, y

9446201TG6994S0001BZ.

En rústica la correspondencia con las referencias catastrales urbanas son

41033A035000160000LQ y 41033A035000220000LT.

Aparecen numerosas viviendas y naves almacén en el ámbito del sector.

Sector Ans-2, correspondencia con las referencias catastrales son

41033A024000150000LP, 41033A024000160000LL,

41033A025000230000LQ, 41033A025000230001BW y




41033A034001730000LL.

Se constata la existencia de varias viviendas, dentro del ámbito del

sector.

5. CONCLUSIÓN.

El territorio analizado se corresponde mayoritariamente con terrenos

rústicos de uso agrario, ocupados actualmente por cultivos herbáceos y

leñosos. En ellos las construcciones existentes están ligadas al uso

agrícola en su mayoría, existiendo también almacenes, viviendas y

algunas construcciones de otro tipo.

Solamente en los sectores Uz-4 y Uz-5 se han cambiado la su

clasificación de suelo industrial a residencial, en ambos sectores se

pretende la reconversión del Sector Industrial Vallehondo del PGOU-AdP

vigente, en residencial de media densidad al sureste del núcleo urbano,

junto a la carretera SE-7103.

Del análisis de las ortofotografías y de la consulta de los datos de la Sede

de la Dirección General del Catastro, en los suelos urbanizables, una vez

comprobado el tipo de actividad industrial y/o comercial llevado a cabo

en las edificaciones indicadas (usos "industrial" y "almacén"), se puede

concluir que no es procedente la realización de ningún informe

preliminar de situación de suelos contaminados, ya que en ningún caso

se ha detectado la existencia de actividades incluidas en el Anexo I del

Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se establece la

relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los

criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados, en el

ámbito de los suelos con cambio de clasificación y calificación en el

Planeamiento para Aprobación Inicial.

En Córdoba, a 16 de marzo 2015

Bartolomé Muñoz Pozo

Licenciado en Ciencias Biológicas

Jose Mª Marín García

Licenciado en Ciencias

Ambientales

6. APÉNDICE: FICHAS DE PARCELAS CATASTRALES

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9355826TG6995N0001MU

DATOS DEL INMUEBLELOCALIZACIÓN

BO EL CORTINAL Suelo41450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL

Suelo sin edif.AÑO CONSTRUCCIÓN

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

--SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLESITUACIÓN

BO EL CORTINALCONSTANTINA [SEVILLA]

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

0SUPERFICIE SUELO [m²]

18.449TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALESBIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA

Municipio de CONSTANTINA Provincia de SEVILLAINFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/2000

4,195,200

4,195,300

269,200 269,300 269,400

269,400 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

Límite de ManzanaLímite de ParcelaLímite de ConstruccionesMobiliario y acerasLímite zona verdeHidrografía

Viernes , 13 de Marzo de 2015

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9642101TG6994S0001EZ


PL 35 4 Suelo41450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


--


100,000000SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--


PL 35 4CONSTANTINA [SEVILLA]


--SUPERFICIE SUELO [m²]

11.720TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,000

4,194,100

4,194,200

269,400 269,500 269,600





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9456424TG6995N0001OU


CL SAN FRANCISCO 2341450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL

ResidencialAÑO CONSTRUCCIÓN

1914



457


CL SAN FRANCISCO 23CONSTANTINA [SEVILLA]



2.013TIPO DE FINCA

Parcela construida sin división horizontal



4,195,560

4,195,580

4,195,600

4,195,620

269,220 269,240 269,260





ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓNUso Escalera Planta Puerta Superficie m²

VIVIENDA 1 00 01 149VIVIENDA 1 01 01 64

DEPORTIVO 1 00 01 72ALMACEN 1 00 01 104ALMACEN 1 00 02 62VIVIENDA 1 01 02 6

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A035000520001BA


DS DISEMINADOS_RESIDENCIAL Polígono 35 Parcela 52ERILLAS. 41450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


1998



221


Polígono 35 Parcela 52ERILLAS. CONSTANTINA [SEVILLA]



39.418TIPO DE FINCA




4,195,400

4,195,600

4,195,800

269,000 269,200






VIVIENDA 1 00 01 147DEPORTIVO 1 00 01 36ALMACEN 1 00 01 38

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9953406TG6995S0001UG


CL CADIZ 441450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL

IndustrialAÑO CONSTRUCCIÓN

1912



1.450


CL CADIZ 4CONSTANTINA [SEVILLA]


1.450SUPERFICIE SUELO [m²]

5.303TIPO DE FINCA




4,195,150

4,195,200

4,195,250

269,750 269,800 269,850 269,900






ALMACEN E 00 01 570ALMACEN E 00 03 520

APARCAMIENTO E 00 02 360

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE0053901TG7905S0001YF


CL BONETE 20 Suelo41450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


--



--


CL BONETE 20CONSTANTINA [SEVILLA]



160TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,195,140

4,195,160

4,195,180

4,195,200

269,940 269,960 269,980





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A034001160000LD


Polígono 34 Parcela 116LA MINA. CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL

AgrarioAÑO CONSTRUCCIÓN

--



--





64.294TIPO DE FINCA

--

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALESBIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA


4,194,800

4,195,000

4,195,200

269,800 270,000





SUBPARCELASSubparcela CC Cultivo IP Superficie [Ha]

a O- Olivos secano 01 6,2319 b I- Improductivo 00 0,0194 c I- Improductivo 00 0,0059 d I- Improductivo 00 0,1722

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A034001100000LT


Polígono 34 Parcela 110BONETE Y CS MARIA. CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL

Agrario [Olivos secano 01]AÑO CONSTRUCCIÓN

--



--


Polígono 34 Parcela 110BONETE Y CS MARIA. CONSTANTINA [SEVILLA]



49.442TIPO DE FINCA

--



4,195,200

4,195,400

270,000 270,200





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A035000560001BQ


DS DISEMINADOS_RESIDENCIAL Polígono 35 Parcela 56VILLA PAQUITA. 41450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


1910



400


Polígono 35 Parcela 56 0049001 00TG69FVILLA PAQUITA. CONSTANTINA [SEVILLA]



16.544TIPO DE FINCA




4,195,000

4,195,100

4,195,200

269,000 269,100







REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A035000560000LM


Suelo Polígono 35 Parcela 56VILLA PAQUITA. CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


--



--


Polígono 35 Parcela 56 0049001 00TG69FVILLA PAQUITA. CONSTANTINA [SEVILLA]



16.544TIPO DE FINCA




4,195,000

4,195,100

4,195,200

269,000 269,100







Polígono 35 Parcela 22LA QUINTA. CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





142.266TIPO DE FINCA

--



4,194,600

4,194,800

4,195,000

4,195,200

268,600 268,800 269,000






a O- Olivos secano 02 14,1420 b FC Castañar 02 0,0846

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9449801TG6994S0001DZ



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





4.245TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,700

4,194,750

4,194,800

269,250 269,300 269,350








USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





5.582TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,650

4,194,700

269,300 269,350





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9348604TG6994N0001SD


CL BAÑOS 2241450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


1950



24


CL BAÑOS 22CONSTANTINA [SEVILLA]



24TIPO DE FINCA




4,194,620

4,194,640

4,194,660

269,260 269,280 269,300





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9348601TG6994N0001ID



USO LOCAL PRINCIPAL


1950



62





31TIPO DE FINCA




4,194,620

4,194,640

4,194,660

269,240 269,260 269,280 269,300






ALMACEN 1 00 01 31ALMACEN 1 01 01 31

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE005300100TG69D0001HK



USO LOCAL PRINCIPAL


1920



126





103TIPO DE FINCA




4,194,620

4,194,640

4,194,660

4,194,680

269,240 269,260 269,280 269,300






VIVIENDA 48ALMACEN 78

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9548101TG6994S0001KZ



USO LOCAL PRINCIPAL




--





4.861TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,650

4,194,700

269,350 269,400





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9848101TG6994S0001JZ


TN SUELO APTO PARA URBANIZAR Suelo41450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL




--


TN SUELO APTO PARA URBANIZARCONSTANTINA [SEVILLA]



9.245TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,550

4,194,600

4,194,650

4,194,700

269,600 269,650 269,700 269,750





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9748807TG6994N0001GD


CL CONCORDIA 541450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


1960



44


CL CONCORDIA 5CONSTANTINA [SEVILLA]



44TIPO DE FINCA




4,194,560

4,194,580

4,194,600

4,194,620

269,700 269,720 269,740





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9748805TG6994N0001BD



USO LOCAL PRINCIPAL


1960



81





81TIPO DE FINCA




4,194,560

4,194,580

4,194,600

269,700 269,720 269,740





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9748802TG6994N0001HD



USO LOCAL PRINCIPAL


1960



88





88TIPO DE FINCA




4,194,580

4,194,600

4,194,620

269,700 269,720 269,740





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9446401TG6994S0001TZ


TN SUELO APTO PARA URBANIZAR Suelo41450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL




--


TN SUELO APTO PARA URBANIZARCONSTANTINA [SEVILLA]



3.423TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,400

4,194,450

269,400 269,450 269,500





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9646107TG6994N0001ID


CL MENTIDERO 2[A]41450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


1930



237


CL MENTIDERO 2[A]CONSTANTINA [SEVILLA]



237TIPO DE FINCA




4,194,420

4,194,440

4,194,460

269,460 269,480 269,500





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9941201TG6994S0001QZ



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





11.592TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,193,900

4,194,000

4,194,100

269,800 269,900





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE0041701TG6994S0001XZ



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





14.458TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,193,800

4,193,900

4,194,000

269,800 269,900 270,000





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A024000060000LW


Polígono 24 Parcela 6VALLE HONDO. CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


--



--






--



4,192,500

4,193,000

4,193,500

269,500 270,000 270,500




Lunes , 16 de Marzo de 2015


a E- Pastos 03 1,5404 b E- Pastos 01 1,2608 c E- Pastos 02 0,1856 d E- Pastos 01 0,9533 e O- Olivos secano 01 2,0015 f I- Improductivo 00 0,2686 g O- Olivos secano 02 4,1094 h O- Olivos secano 03 1,6524 i E- Pastos 02 6,7069 j O- Olivos secano 02 5,7889 k E- Pastos 03 13,3586 l O- Olivos secano 03 3,0143 m O- Olivos secano 03 0,8946 n I- Improductivo 00 0,0112 p I- Improductivo 00 0,1434

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A035000530000LL


Polígono 35 Parcela 53PLAZA DE TOROS. CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


--



--


Polígono 35 Parcela 53PLAZA DE TOROS. CONSTANTINA [SEVILLA]



39.780TIPO DE FINCA

--



4,195,200

4,195,400

4,195,600

269,000 269,200 269,400






a C- Labor o Labradío secano 02 2,9522 b O- Olivos secano 03 0,9555 c I- Improductivo 00 0,0703

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A034090010000LG


Polígono 34 Parcela 9001VARIOS. CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL

Agrario [Vía de comunicación de dominio público 00]AÑO CONSTRUCCIÓN

--



--





1.344TIPO DE FINCA

--



4,194,800

4,194,900

4,195,000

269,800 269,900 270,000





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A034001160000LD



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





64.294TIPO DE FINCA

--



4,194,800

4,195,000

4,195,200

269,800 270,000






a O- Olivos secano 01 6,2319 b I- Improductivo 00 0,0194 c I- Improductivo 00 0,0059 d I- Improductivo 00 0,1722

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A034001150000LR



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





5.353TIPO DE FINCA

--



4,194,900

4,195,000

270,000 270,100








USO LOCAL PRINCIPAL


2000



458





18.146TIPO DE FINCA




4,194,500

4,194,600

269,300 269,400






VIVIENDA 1 00 01 160SOPORT. 50% 1 00 01 26DEPORTIVO 1 00 01 98

VIVIENDA 1 01 01 75VIVIENDA 1 00 02 63ALMACEN 1 00 02 36

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9446201TG6994S0001BZ



USO LOCAL PRINCIPAL




--





20.263TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,300

4,194,400

4,194,500

4,194,600

269,200 269,300 269,400





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9345601TG699940001HI



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





21.927TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,200

4,194,300

4,194,400

269,100 269,200 269,300 269,400







PL 34 Suelo41450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


--



--


PL 34CONSTANTINA [SEVILLA]



1.272TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,120

4,194,140

4,194,160

270,040 270,060 270,080 270,100





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE0048804TG6994S0001LZ



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





1.066TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,140

4,194,160

4,194,180

270,020 270,040 270,060





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE0048803TG6994S0001PZ



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





1.200TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,150

4,194,200

270,000 270,050








USO LOCAL PRINCIPAL




--





13.592TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,100

4,194,200

4,194,300

270,000 270,100 270,200





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE0142801TG6994S0001MZ



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





37.500TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,193,900

4,194,000

4,194,100

4,194,200

269,900 270,000 270,100 270,200







Polígono 10 Parcela 9GARLOCHI. CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





46.824TIPO DE FINCA

--



4,193,400

4,193,600

268,400 268,600 268,800






a CR Labor o labradío regadío 00 4,6483 b I- Improductivo 00 0,0341

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A010000060001BX


CR PEDROSO Polígono 10 Parcela 6DEHESILLA CABALLOS. 41450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


1972



200


Polígono 10 Parcela 6 0018001 00TG69DDEHESILLA CABALLOS. CONSTANTINA [SEVILLA]



52.350TIPO DE FINCA




4,193,400

4,193,600

4,193,800

268,400 268,600 268,800







REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A010000060000LZ


Suelo Polígono 10 Parcela 6DEHESILLA CABALLOS. CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


--



--


Polígono 10 Parcela 6 0018001 00TG69DDEHESILLA CABALLOS. CONSTANTINA [SEVILLA]



52.350TIPO DE FINCA




4,193,400

4,193,600

4,193,800

268,400 268,600 268,800






a C- Labor o Labradío secano 01 1,4063 b I- Improductivo 00 0,1015 c E- Pastos 01 0,1947 d C- Labor o Labradío secano 01 1,0659 e I- Improductivo 00 0,0706 f I- Improductivo 00 0,0600 g C- Labor o Labradío secano 01 0,4283 h C- Labor o Labradío secano 01 1,8977




USO LOCAL PRINCIPAL

Agrario [Hidrografía natural [río,laguna,arroyo.] 00]AÑO CONSTRUCCIÓN

--



--





1.797TIPO DE FINCA

--



4,193,700

4,193,800

4,193,900

269,000 269,100 269,200





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A010000030001BK


CR PEDROSO Polígono 10 Parcela 3GARLOCHI. 41450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


1943



144


Polígono 10 Parcela 3 0016001 00TG69DGARLOCHI. CONSTANTINA [SEVILLA]



21.516TIPO DE FINCA




4,193,600

4,193,700

4,193,800

268,900 269,000 269,100







REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A010000030000LJ


Suelo Polígono 10 Parcela 3GARLOCHI. CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


--



--


Polígono 10 Parcela 3 0016001 00TG69DGARLOCHI. CONSTANTINA [SEVILLA]



21.516TIPO DE FINCA




4,193,600

4,193,700

4,193,800

268,900 269,000 269,100






a C- Labor o Labradío secano 01 1,7480 b I- Improductivo 00 0,0208 c I- Improductivo 00 0,0236 d RI Arboles de ribera 00 0,3520

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A010000020000LI



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





5.277TIPO DE FINCA

--



4,193,700

4,193,800

4,193,900

269,000 269,100 269,200






a E- Pastos 01 0,2882 b RI Arboles de ribera 00 0,2286 c I- Improductivo 00 0,0109

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A010000010000LX



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





25.472TIPO DE FINCA

--



4,193,700

4,193,800

4,193,900

268,900 269,000 269,100






a CR Labor o labradío regadío 00 1,1812 b CR Labor o labradío regadío 00 0,6637 c I- Improductivo 00 0,0250 d I- Improductivo 00 0,1672 e RI Arboles de ribera 00 0,1912 f CR Labor o labradío regadío 00 0,2437 g I- Improductivo 00 0,0363 h I- Improductivo 00 0,0389

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A023000120001BG


Polígono 23 Parcela 12CUESTA BLANCA. CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


2003



158





4.081TIPO DE FINCA




4,193,600

4,193,700

269,500 269,600 269,700





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A023000120000LF



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





4.081TIPO DE FINCA




4,193,600

4,193,700

269,500 269,600 269,700






a O- Olivos secano 03 0,2877 b E- Pastos 01 0,0680




USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





11.579TIPO DE FINCA

--



4,193,600

4,193,700

4,193,800

269,400 269,500 269,600








USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





22.997TIPO DE FINCA

--



4,193,600

4,193,700

4,193,800

4,193,900

269,200 269,300 269,400 269,500






a O- Olivos secano 03 2,1132 b RI Arboles de ribera 00 0,1865

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A023000090000LF



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





47.971TIPO DE FINCA

--



4,193,400

4,193,600

269,200 269,400 269,600








USO LOCAL PRINCIPAL


--



--






--



4,194,600

4,194,800

4,195,000

4,195,200

268,600 268,800 269,000






a O- Olivos secano 02 14,1420 b FC Castañar 02 0,0846

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A035000160000LQ


Polígono 35 Parcela 16PALOMERA. CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


--



--


Polígono 35 Parcela 16PALOMERA. CONSTANTINA [SEVILLA]



62.763TIPO DE FINCA

--



4,193,800

4,194,000

4,194,200

268,600 268,800 269,000 269,200






a O- Olivos secano 02 2,6231 b CR Labor o labradío regadío 00 2,5984 c O- Olivos secano 02 0,3312 d O- Olivos secano 02 0,7236




USO LOCAL PRINCIPAL




--





20.263TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,300

4,194,400

4,194,500

4,194,600

269,200 269,300 269,400








USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





11.534TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,700

4,194,750

4,194,800

4,194,850

269,150 269,200 269,250 269,300








USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





16.615TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,500

4,194,600

269,100 269,200 269,300








USO LOCAL PRINCIPAL




--





7.715TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,800

4,194,850

4,194,900

4,194,950

269,100 269,150 269,200 269,250








USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





21.774TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,600

4,194,800

4,195,000

269,000 269,200








USO LOCAL PRINCIPAL


2001



276





9.992TIPO DE FINCA




4,194,600

4,194,700

269,100 269,200






VIVIENDA 1 00 01 139ALMACEN 1 00 01 105

DEPORTIVO 1 00 01 32




USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





18.232TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,300

4,194,400

4,194,500

269,000 269,100 269,200





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9246601TG6994S0001YZ



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





12.240TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,400

4,194,500

4,194,600

269,100 269,200








USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





20.727TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,200

4,194,300

4,194,400

269,000 269,100 269,200





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9147101TG6994S0001XZ



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





4.952TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,550

4,194,600

4,194,650

268,950 269,000 269,050 269,100







PL 35 1441450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


1988



100





16.507TIPO DE FINCA




4,194,400

4,194,500

4,194,600

269,000 269,100






VIVIENDA 1 00 01 68PORCHE 100% 1 00 01 32

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9143501TG6994S0001KZ


PL 35 16 0013001 00TG69D41450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


1910



100


PL 35 16 0013001 00TG69DCONSTANTINA [SEVILLA]



53.350TIPO DE FINCA




4,194,000

4,194,200

268,800 269,000 269,200







REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9045401TG6994S0001OZ



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





41.172TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar



4,194,200

4,194,300

4,194,400

4,194,500

268,800 268,900 269,000 269,100







Polígono 34 Parcela 173EL BARRERO. CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


--



--


Polígono 34 Parcela 173EL BARRERO. CONSTANTINA [SEVILLA]



44.366TIPO DE FINCA

--



4,194,100

4,194,200

4,194,300

270,200 270,300 270,400 270,500





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A025000230001BW


DS CTRA. DE LA PUEBLA Polígono 25 Parcela 23EL RECREO. 41450 CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


1993



60


Polígono 25 Parcela 23 0043001 00TG79CEL RECREO. CONSTANTINA [SEVILLA]



6.924TIPO DE FINCA




4,193,900

4,194,000

4,194,100

270,000 270,100 270,200





REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A025000230000LQ


Suelo Polígono 25 Parcela 23EL RECREO. CONSTANTINA [SEVILLA]

USO LOCAL PRINCIPAL


--



--


Polígono 25 Parcela 23 0043001 00TG79CEL RECREO. CONSTANTINA [SEVILLA]



6.924TIPO DE FINCA




4,193,900

4,194,000

4,194,100

270,000 270,100 270,200






a O- Olivos secano 01 0,3641 b E- Pastos 01 0,2905 c I- Improductivo 00 0,0032 d I- Improductivo 00 0,0286




USO LOCAL PRINCIPAL


--



--





44.821TIPO DE FINCA

--



4,193,600

4,193,800

269,800 270,000






a E- Pastos 02 0,2308 b E- Pastos 02 0,4029 c F- Frutales secano 00 0,4495 d I- Improductivo 00 0,0240 e I- Improductivo 00 0,0490 f E- Pastos 03 3,0944 g RI Arboles de ribera 00 0,2315

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE41033A024000150000LP



USO LOCAL PRINCIPAL


--



--






--



4,193,500

4,194,000

270,000 270,500






a E- Pastos 02 11,3442 b E- Pastos 01 0,8709 c I- Improductivo 00 0,0368 d I- Improductivo 00 0,0076 e O- Olivos secano 03 1,5345 f F- Frutales secano 00 0,0470 g HR Huerta regadío 00 0,1450 h I- Improductivo 00 0,0274 i E- Pastos 03 0,2438

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