UTM

Seleccin de Elipsoide:a (semieje mayor)b (semieje menor)Excentricidad2 Excentric. ( e' )e' c (radio polar de curvatura)2263781376356752.314245180.08181919080.08209443790.00673949676399593.62575849

DATOS DE ENTRADA:Sexas Decimales:En RadianesClculo Huso:Meridiano Huso:Delta LambdaAXiEtaNiZetaA1A2J2J4J6AlfaBetaGammaB(fi)Lambda (longitud)108
xx: Introduce aqu los Grados de la longitud.3
xx: Introduce aqu los minutos de la longitud.18.8
xx: Introduce aqu los segundos de la longitud.W
xx: Indica si la longitud introducida est al Oeste (W) o al Este (E) del Meridiano de Greenwich.-108.0552222222-1.885919401812-1110.0513960680.04639415670.04642748630.00051270686379525.667083040.00000592380.7757056770.63262476530.83176909190.78198301021.47528351590.00505462260.0000425820.00000016742813063.78981718Fi (latitud)25
xx: Introduce aqu los grados de la latitud.26
xx: Introduce aqu los minutos de la latitud.4.3
xx: Introduce aqu los segundos de la latitud.N
xx: Indica si la latitud introducida est al Norte (N) o al Sur (S) del Ecuador.25.43452777780.4439162534

COORDENADAS CONVERTIDAS:UTM Este X =796185.925526496UTM Norte Y =2816334.63539492Huso12

VCAPRENTA BRUTA MENSUAL0.0DEDUCC0.00RENTA NETA MENSUAL0PROPORCIN DEL TERRENO37.24%PROPORCIN DE CONSTRUCCIONES62.76%AosV.U.R. EN MESES71859.83TASA DE DEPRECIACIN CONSTRCCS.0.14%mensual1.67%anual

NOMINALREALREAL MENSUALTASA DE CRECIMIENTO5.50%0.00%anual0.0000%0.0000%TASA DE INVERSIN9.19%3.50%anual0.2871%0.2917%3.50%TASA DE INFLACIN5.50%5.50%anual0.4472%0.4583%TASA DE RIESGO30.00%anualCAPITALIZACIN TERRENO1.69%CAPITALIZACIN CONSTRUCC.4.22%TASA DE CAPITALIZACIN0.00000%anual0.00%mensual5.91%ERROR:#NAME?0.0000%0

No. de mesRenta10.0Val Fut al fin c/aoERROR:#DIV/0!Perpetuidad anual con Renta mensual capitalizada al fin de cada ao20Rta. Mens x 12ERROR:#DIV/0!TradicionalERROR:#DIV/0!Perpetuidad anual multiplicando la renta mensual por 123040Rta Mes (Tasa/12)ERROR:#DIV/0!Perpetuidad mensual con tasa anual dividida entre 1250ERROR:#DIV/0!Frmula SHFERROR:#DIV/0!Falta el VP del V Reventa60Tasa Equiv. MensualERROR:#DIV/0!Perpetuidad mensual con tasa equivalente mensual70-7,749.96ESTE se pona antes80Val. Presente:$0.00Flujos mensuales capitalizados con frmulas de excell90100110ERROR:#DIV/0!DiferenciaERROR:#DIV/0!Al usar tasa equivalente se incrementa el valor120$0.00$0.00130140150160170180190200210220230240250260270280290300310320330340350360370380390400410420430440450460470480490500510520530540550560570580590600610620630640650660670680690700710720730740750760770780790800810820830840850860870880890900910920930940950960970980990100010101020103010401050106010701080109011001110112011301140115011601170118011901200121012201230124012501260127012801290130013101320133013401350136013701380139014001410142014301440145014601470148014901500151015201530154015501560157015801590160016101620163016401650166016701680169017001710172017301740175017601770178017901800181018201830184018501860187018801890190019101920193019401950196019701980199020002010202020302040205020602070208020902100211021202130214021502160217021802190220022102220223022402250226022702280229023002310232023302340235023602370238023902400241024202430244024502460247024802490250025102520253025402550256025702580259026002610262026302640265026602670268026902700271027202730274027502760277027802790280028102820283028402850286028702880289029002910292029302940295029602970298029903000301030203030304030503060307030803090310031103120313031403150316031703180319032003210322032303240325032603270328032903300331033203330334033503360337033803390340034103420343034403450346034703480349035003510352035303540355035603570358035903600361036203630364036503660367036803690370037103720373037403750376037703780379038003810382038303840385038603870388038903900391039203930394039503960397039803990400040104020403040404050406040704080409041004110412041304140415041604170418041904200421042204230424042504260427042804290430043104320433043404350436043704380439044004410442044304440445044604470448044904500451045204530454045504560457045804590460046104620463046404650466046704680469047004710472047304740475047604770478047904800481048204830484048504860487048804890490049104920493049404950496049704980499050005010502050305040505050605070508050905100511051205130514051505160517051805190520052105220523052405250526052705280529053005310532053305340535053605370538053905400541054205430544054505460547054805490550055105520553055405550556055705580559056005610562056305640565056605670568056905700571057205730574057505760577057805790580058105820583058405850586058705880589059005910592059305940595059605970598059906000

LTRAmillnmillarnormcentdecunidcentdecunidcentdecunidCVOS0002000002500002510002510002510002510000000000025100000251,000.000001113

DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N.

CENTENASUNIDADESDECENASDECENASCENTENAScentenas de millonesdecenas de millonesmillonescien milesdiez milesmilescientosdecenasunidades1 CIENTO UN DIEZ ONCE CIENTO UN MILLN UN2 DOSCIENTOS DOS VEINTI DOCE DOSCIENTOS DOS MILLONES DOSCIENTOS 3 TRESCIENTOS TRES TREINTA TRECE TRESCIENTOS TRES MILLONES 4 CUATROCIENTOS CUATRO CUARENTA CATORCE CUATROCIENTOS CUATRO MILLONES 5 QUINIENTOS CINCO CINCUENTA QUINCE QUINIENTOS CINCO MILLONES CINCUENTA 6 SEISCIENTOS SEIS SESENTA DIECI SEISCIENTOS SEIS MILLONES 7 SETECIENTOS SIETE SETENTA DIECI SETECIENTOS SIETE MILLONES 8 OCHOCIENTOS OCHO OCHENTA DIECI OCHOCIENTOS OCHO MILLONES 9 NOVECIENTOS NUEVE NOVENTA DIECI NOVECIENTOS NUEVE MILLONES 0 DIECI DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIEN MILLONES UN CIEN MIL MILLON Y CIENTO UN CIENTOS MILLONES RESULTADO: DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N.

millnmillarnormcentdecunidcentdecunidcentdecunidCVOSERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!Referido:ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!

ERROR:#VALUE!

CENTENASUNIDADESDECENASDECENASCENTENAScentenas de millonesdecenas de millonesmillonescien milesdiez milesmilescientosdecenasunidades1 CIENTO UN DIEZ ONCE CIENTO UN MILLNERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!2 DOSCIENTOS DOS VEINTI DOCE DOSCIENTOS DOS MILLONES ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!3 TRESCIENTOS TRES TREINTA TRECE TRESCIENTOS TRES MILLONES ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!4 CUATROCIENTOS CUATRO CUARENTA CATORCE CUATROCIENTOS CUATRO MILLONES ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!5 QUINIENTOS CINCO CINCUENTA QUINCE QUINIENTOS CINCO MILLONES ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!6 SEISCIENTOS SEIS SESENTA DIECI SEISCIENTOS SEIS MILLONES ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!7 SETECIENTOS SIETE SETENTA DIECI SETECIENTOS SIETE MILLONES ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!8 OCHOCIENTOS OCHO OCHENTA DIECI OCHOCIENTOS OCHO MILLONES ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!9 NOVECIENTOS NUEVE NOVENTA DIECI NOVECIENTOS NUEVE MILLONES ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!0 DIECIERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!ERROR:#VALUE!CIEN MILLONES UN CIEN MIL MILLON Y CIENTO UN CIENTOSERROR:#VALUE! MILLONES ERROR:#VALUE!RESULTADO:ERROR:#VALUE!

ISR

CONCEPTOVariableCANTIDADRenta Mensual Bruta.RMB0.0Giro inmobiliario.G1.001= Casa; 2=ComercioValor Fsico (Sin incluir terreno).VNR152,986.90Depreciacin Mensual al 5 % anual (20 Aos)D5%637.45Deducciones Operativas (sin I.S.R. y Depreciacin).DO645.83Deducciones Reales Totales.DRT1,283.28ERROR:#DIV/0! % Deducciones Ciegas autorizado.%DC35%Importe de Deducciones CiegasDCT0.0Monto de Deducciones Aplicable al caso.DAC1,283.28U.A.I.UAI(1,283.28)U.A.I. Trimestral (Base Gravable).UAIT(1,283.28)

CLCULO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA.Tarifa mensual Pub. 28/12/2009 (Arrendamiento) Aplica al 2010IMPUESTO A CARGO:Art. 113 Ley del ISRCuota Fija0.0Lm. Inf.Lm. Sup.Cuota Fija% S. Exc. L.I.Porcentaje sobre excedente0.00%0.01496.070.01.92%Lmite Inferior.0.0496.084,210.419.526.40%Impuesto Marginal0.04,210.427,399.42247.2310.88%Impuesto MENSUALISR0.0Hay Prdida7,399.438,601.50594.2416.00%8,601.5110,298.35786.5517.92%10,298.3620,770.291,090.6221.36%Impuesto MensualISR0.020,770.3032,736.833,327.4223.52%% del IngresoERROR:#DIV/0!32,736.849,999,999.006,141.9530.00%

Valor Fsico TotalV.N.R.243,766.90

No se considera P.T.U. ni I.E.T.U.

StdrVALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.Avalo nmero 2511329815130004Registro de la Unidad de Valuacin ante la Sociedad Hipotecaria Federal N. 30001, Registro ANUVAC 07/001, Miembro afiliado de la AHMFecha de expedicin26-Nov-13Folio SHF 30001132500280807Folio SISVAL294959Fecha de caducidad26-May-14

RESUMEN CONTROL INTERNODATOS GENERALESwUnidad de Valuacin Clave (B.S.S.)BSS-0203Solicitante del crditoGrupo Mezta S.A. de C.V. wPropsito o Destino del avalo:Originacinw Calle y No.Pedro Moreno N. 1125 Nte. - - .wObjeto del avalo es estimar el:Colonia o Fracc.Fracc. Juan CotaEstimar el Valor Comercial del inmuebleDeleg. o Munic.AhomeEntidadSinaloa

wTipowDimensionesViv. Unifamiliar Residencialsuperficie terreno102.00mwZonaViv. Multifamiliar Residencialsuperficie construccin33.00m construidoscntricaViv. Unifamiliar SemilujowValores unitarios aplicados al inmuebleintermediaViv. Multifamiliar Semilujoa. terreno2,750.91$/mXperifricaViv. Unifamiliar Medio Altob. construccin prom.4,515.50$/mde expansinViv. Multifamiliar Medio Altoc. % reas e int. comunes0.00$/mruralViv. Unifamiliar Mediod. % instal. esp. obras com.120.47$/mwEnfoque que defini el valorViv. Multifamiliar Mediointegrado (a+b+c+d)7,387$/m const.enfoque de costos (fsico)XViv. Unifamiliar Medio Bajorenta prom.NO APLICA$/m/mesenfoque de ingresos (rentas)Viv. Multifamiliar Medio BajowResumen residual $NO APLICAXenfoque de mercado (comparacin)Viv. Unifamiliar Inters Socialenfoque de costos $243,767residualViv. Multifamiliar Inters Socialenfoque de ingresos $NO APLICA
Jessica: Favor de escribir el enfoque que defini el valor en la celda C17de la hoja "R"enfoque de mercado $250,8009Viv. Unifamiliar Medio BajowValor Comercial $251,000wValuador:Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchezw Controlador:Esp. Ing. Jess Enrique Czarez CuenClave S.H.F.:0305425Clave S.H.F.:0305508wSolicitante del crdito:Grupo Mezta S.A. de C.V. Domicilio:Pedro Moreno N. 1125 Nte. - - .Deleg o Munic:AhomeColonia:Fracc. Juan CotaEntidad:SinaloawInmueble que se vala:Casa habitacinDeleg. o Municipio:Salvador AlvaradoDomicilio:Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11, C.P. 81475 .Entidad:SinaloaColonia:Valle Bonito II EtapaNo. de cuenta Catastral:6000-009-553-011-001Rgimen de propiedad:Privada individualEdad:0.19 aos2 mesesEstado de conservacin:NuevowPropsito o destino del avalo:OriginacinwObjeto del avalo es estimar:Estimar el Valor Comercial del inmueblewInvestigacin del mercadoPrecios de terrenos en la zona o en zonas similareszonaubicacincaractersticasm sueloprecio ($)p.unit. ($/m)Nombre/telfono1PerifricaRio San Lorenzo SN&SN 18 de MarzoBaldo316.00260,000.00822.78Lic. Hernndez01667-182-09-722PerifricaQuimica SN&SN V. Univers.Baldo120.00100,000.00833.33Lic. Hernndez01667-182-09-723PerifricaOcean. SN&SN V. Univers.Baldo120.00100,000.00833.33Lic. Hernndez01667-182-09-724PerifricaV Boni SN&SN V BonitoBaldo100.7494,000.00933.10Lic. Hernndez01667-182-09-7256Precios de construccin de tipos similares (con base en manuales de costos, presupuestos o residuales)tipocaractersticasm const.precio ($)p.unit. ($/m)fuente/observaciones1AVivienda con piso de cemento pulido1.004,530.004,530.00Manual VALOR, S. A.2 3 4 5 6 Rentas de inmuebles similares en la zona o en zonas similarestipozonaubicacinedadm suelom const.renta ($/mes)r.u. ($/mes/m)Nombre/telfono1NO APLICA23456Precios de inmuebles similares en la zona o en zonas similarestipozonaubicacinedadm suelom const.precio ($)p.unit. ($/m)Nombre/telfono1Casa habitacinHabitacional unifamiliarAv. Jos Aguilar Barraza 2493&SN Urbivilla del Rey0117.0038.03299,000.007,862.21Rafael Patron668-816-39-102Casa habitacinHabitacional unifamiliarAv. Rey Fernando VII 2513&SN Urbivilla del Rey0113.3945.00345,000.007,666.67Rafael Patron668-816-39-103Casa habitacinHabitacional unifamiliarCinco 105&SN Amp Sta Maria0119.0038.96292,000.007,494.87Karla Soto687-872-90-784Casa habitacinHabitacional unifamiliarUno 25&SN Amp Sta Maria0102.0033.00255,000.007,727.27Karla Soto687-872-90-785Casa habitacinHabitacional unifamiliarNiquel 2232&SN La Cantera0102.0034.40265,000.007,703.49Yuri Lpez668-816-80-006Casa habitacinHabitacional unifamiliarBrasiles 1873&SN Prados del Sur0134.3048.40398,000.008,223.14Yuri Lpez668-816-80-00

58DHOJA DE 59 DATOS. RESUMEN CIBERGESTIN1NMERO DE FOLIO-2FECHA DEL AVALO2013/11/263NOMBRE DEL SOLICITANTEGRUPO MEZTA S.A. DE C.V. 4NIVEL SOCIOECONMICO EN EL ENTORNO DEL INMUEBLE VALUADOBAJOS5CALLECALLE SAN CRISTBAL6No. EXTERIOR5847No. INTERIOR (EN SU CASO)0 LT. 11 MZA. 378COLONIAVALLE BONITO II ETAPA9CDIGO POSTAL8147510DELEGACIN O MUNICIPIOSALVADOR ALVARADO11ENTIDAD FEDERATIVASINALOA12LOCALIDADGUAMUCHIL 13NOMBRE DEL CONJUNTO (EN SU CASO)VALLE BONITO II 241 VT GML-1114RGIMEN DE PROPIEDADPRIVADA15No. DE CTA. PREDIAL6000-009-553-011-00116No. DE CTA. DE AGUANO PROPORCIONADO17BIEN INMUEBLE TERMINADOSI18BIEN INMUEBLE NO TERMINADO (% DE AVANCE)100%19REAS COMUNES TERMINADAS (EN SU CASO)NO20REAS COMUNES NO TERMINADAS (% DE AVANCE)0%21EQUIPAMIENTO URBANOCOMPLETOS22SERVICIOS PBLICOSCOMPLETOS23EDAD DEL INMUEBLE124VIDA TIL REMANENTE5925USO DE SUELOSI26ESTADO DE CONSERVACINNuevo27UNIDADES RENTABLES128SUPERFICIE DEL TERRENO (PRIVATIVA)102.0029SUPERFICIE DE LA CONSTRUCCIN33.0030VALOR COMERCIAL DEL TERRENO9078031VALOR UNITARIO DE TERRENO89032VALOR COMERCIAL UNITARIO760033VALOR COMERCIAL (NMERO)25100034SUMA ASEGURABLE13000035SUPERFICIE LEVANTADA (EN SU CASO)0.0036NUEVO / USADONUEVO37COSTO TERRENO Y CONSTRUCCIONES24400038PROPORCIN TERRENO %3639PROPORCIN CONSTRUCCIN %6440NOMBRE DEL ARCHIVO-.xlsx41UNIDAD DE VALUACIN842NMERO DE NIVELES DEL EDIFICIO143NIVEL EN EL QUE SE ENCUENTRA EL BIEN VALUADO-44SE ENCUENTRA A MENOS DE 500 METROS DE LA LNEA DE ROMPIMIENTO DE LAS OLASNO45No. FOLIO SHF 3000113250028080746CLAVE SHF DEL CONTROLADOR030550847CLAVE SHF DEL VALUADOR030542548CLAVE SHF DE LA UNIDAD DE VALUACION3000149NOMBRE DEL VALUADORMEZA SNCHEZ JOS ALBERTO50NOMBRE DEL CONTROLADORCZAREZ CUEN JESS ENRIQUE51CONSULTA CATASTRO02552NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO153PORCENTAJE DE INDIVISO1.00000054CALIDAD DEL PROYECTOBUENO55INMUEBLE INSCRITO EN EL RPPSI56INMUEBLE EN ZONA RESIDENCIALSI57INFRAESTRUCTURA URBANACOMPLETA58CATALOGADO POR EL INAH O INBANO

54D_hHOJA DE 59 DATOS. RESUMEN CIBERGESTIN1NMERO DE FOLIO-2FECHA DEL AVALO2013/11/263NOMBRE DEL SOLICITANTEGRUPO MEZTA S.A. DE C.V. 4NIVEL SOCIOECONMICO EN EL ENTORNO DEL INMUEBLE VALUADOBAJOS5CALLECALLE SAN CRISTBAL6No. EXTERIOR5847No. INTERIOR (EN SU CASO)0 LT. 11 MZA. 378COLONIAVALLE BONITO II ETAPA9CDIGO POSTAL8147510DELEGACIN O MUNICIPIOSALVADOR ALVARADO11ENTIDAD FEDERATIVASINALOA12LOCALIDADGUAMUCHIL 13NOMBRE DEL CONJUNTO (EN SU CASO)VALLE BONITO II 241 VT GML-1114RGIMEN DE PROPIEDADPRIVADA15No. DE CTA. PREDIAL6000-009-553-011-00116No. DE CTA. DE AGUANO PROPORCIONADO17BIEN INMUEBLE TERMINADOSI18BIEN INMUEBLE NO TERMINADO (% DE AVANCE)100%19REAS COMUNES TERMINADAS (EN SU CASO)NO20REAS COMUNES NO TERMINADAS (% DE AVANCE)0%21EQUIPAMIENTO URBANOCOMPLETOS22SERVICIOS PBLICOSCOMPLETOS23EDAD DEL INMUEBLE124VIDA TIL REMANENTE5925USO DE SUELOSI26ESTADO DE CONSERVACINNuevo27UNIDADES RENTABLES128SUPERFICIE DEL TERRENO (PRIVATIVA)102.0029SUPERFICIE DE LA CONSTRUCCIN33.0030VALOR COMERCIAL DEL TERRENO9078031VALOR UNITARIO DE TERRENO89032VALOR COMERCIAL UNITARIO760033VALOR COMERCIAL (NMERO)25100034SUMA ASEGURABLE13000035SUPERFICIE LEVANTADA (EN SU CASO)0.0036NUEVO / USADONUEVO37COSTO TERRENO Y CONSTRUCCIONES24400038PROPORCIN TERRENO %37.2439PROPORCIN CONSTRUCCIN %62.7640NOMBRE DEL ARCHIVO-.xlsx41UNIDAD DE VALUACIN842NMERO DE NIVELES DEL EDIFICIO143NIVEL EN EL QUE SE ENCUENTRA EL BIEN VALUADO-44SE ENCUENTRA A MENOS DE 500 METROS DE LA LNEA DE ROMPIMIENTO DE LAS OLASNO45No. FOLIO SHF 3000113250028080746CLAVE SHF DEL CONTROLADOR030550847CLAVE SHF DEL VALUADOR030542548CLAVE SHF DE LA UNIDAD DE VALUACION3000149NOMBRE DEL VALUADORMEZA SNCHEZ JOS ALBERTO50NOMBRE DEL CONTROLADORCZAREZ CUEN JESS ENRIQUE51CONSULTA CATASTRO02552NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO153PORCENTAJE DE INDIVISO1.00000054PRESUPUESTO DE OBRA0

ScotiaFORMATO DE CAPTURA - AVALUOS HIPOTECARIOS SCOTIABANK-FOLIO SEACAPTURA - SISTEMA DE EVALUACION AUTOMATICA (SEA).No. de avalo: 30001132500280807Fecha Avalo o Estimacin:11/26/13CUV11250158501011541.- DATOS GENERALES DEL SOLICITANTECalle:CALLE SAN CRISTBALNo. Exterior:584No. Interior:- O -Colonia:VALLE BONITO II ETAPADelegacin o Municipio:SALVADOR ALVARADOEstado:SINALOACdigo Postal:81475Vendedor/Propietario:GRUPO MEZTA S.A. DE C.V. Rep. Leg. Jos Alberto Mezta lvarez2.- CARACTERISTICAS DEL INMUEBLEa) Tipo de bien valuado:CASA HABITACINb) Avance de obra:100%c) Estado de conservacin:NUEVOd) Vida remanente:59e) Nivel socioeconmico de la zona:INTERS SOCIALf) Cajones de estacionamiento:13.- VALORESa) Comercial:251,000.00b) Terreno (Total):90,780.004.- OTROS DATOS TECNICOSIndiviso:100%Edad (Aos):1Sup. Terreno:102.00Sup. construccin:33.00Nmero de Cuenta Predial:6000-009-553-011-001

Sup. Terreno Proporcional:102.00

CAPTURA - SISTEMA DE AVALUOS.

Nmero Cuenta Predial6000-009-553-011-001Referencia Proximidad Urbana:PERIFRICASuperficie Construida en m2:33.00% Infraestructura Disponible en la Zona:100%Valor m2 construccin:4,515.50Clase del Inmueble:ECONMICASuperficie Accesoria en m2:0.00Vida Util Remanente (meses):708Superficie Inscrita en Escritura Pblica en m2:102.00Ao Terminacin o Remodelacin de Obra:2013Superficie Vendible en m2:33.00Unidades Rentables Generales (del Conjunto):1Valor Comparativo de Mercado (pesos):250,800.00Edad de Construccin:1Valor Fsico del Terreno (pesos):90,780.00Unidades Rentables (del inmueble en estudio):1Valor Fsico de la Construccin (pesos):149,011.50Nmero de Niveles (del Conjunto):1Valor Fsico de Elementos Comunes (pesos):3,975.40Superficie de Terreno en m2:102.00Otros Valores Estudiados (pesos):NO APLICAValor m2 Terreno:890.00Importe del Valor Concluido (pesos):251,000.00Nivel Infraestructura Urbana:NIVEL 3Acometida Inmueble (suministro telefnico):NoNmero de Recamaras:1Nivel de Equipamiento Urbano:NIVEL 4Nmero de Baos:1Cuenta con elevador?:NONmero de Medios Baos:0Longitud:108.0552222 ONmero Espacios Estacionamiento:1Altitud:63Nmero de Niveles Unidad (del inmueble):1Latitud:25.4345278 N

Calidad de la Construccin:MODERNO DE CALIDAD ECONMICA

Descripcin de la Zona:*HABITACIONAL DE INTERS SOCIAL

STDHOJA DE 48 DATOS. RESUMEN CIBERGESTIN1NMERO DE FOLIO-2FECHA DEL AVALO26/11/20133NOMBRE DEL SOLICITANTEGRUPO MEZTA S.A. DE C.V. 4TIPO DE INMUEBLEVIV. UNIFAMILIAR MEDIO BAJOViv. Unifamiliar Medio Bajo5CALLECALLE SAN CRISTBAL6No. EXTERIOR5847No. INTERIOR (EN SU CASO)0 lote 11 Mzna. 378COLONIAVALLE BONITO II ETAPA9CDIGO POSTAL8147510DELEGACIN O MUNICIPIOSalvador Alvarado11ENTIDAD FEDERATIVASinaloa12LOCALIDADGUAMUCHIL 13NOMBRE DEL CONJUNTO (EN SU CASO)VALLE BONITO II 241 VT GML-1114RGIMEN DE PROPIEDADPARTICULAR15No. DE CTA. PREDIAL6000-009-553-011-00116No. DE CTA. DE AGUANO PROPORCIONADO17BIEN INMUEBLE TERMINADOSI18BIEN INMUEBLE NO TERMINADO (% DE AVANCE)100%19REAS COMUNES TERMINADAS (EN SU CASO)NO20REAS COMUNES NO TERMINADAS (% DE AVANCE)0%21EQUIPAMIENTO URBANOCOMPLETOS22SERVICIOS PBLICOSCOMPLETOS23EDAD DEL INMUEBLE124VIDA TIL REMANENTE5925USO DE SUELOSI26ESTADO DE CONSERVACINNuevo27UNIDADES RENTABLES128SUPERFICIE DEL TERRENO (PRIVATIVA)102.0029SUPERFICIE DE LA CONSTRUCCIN33.0030VALOR COMERCIAL DEL TERRENO90780.0031VALOR UNITARIO DE TERRENO89032VALOR COMERCIAL UNITARIO7600.0033VALOR COMERCIAL (NMERO)251000.0034SUMA ASEGURABLE130000.0035SUPERFICIE LEVANTADA (EN SU CASO)0.0036NUEVO / USADONUEVO37COSTO TERRENO Y CONSTRUCCIONES244000.0038PROPORCIN TERRENO %37%39PROPORCIN CONSTRUCCIN %63%40NOMBRE DEL ARCHIVO-.xlsx41UNIDAD DE VALUACIN642NMERO DE NIVELES DEL EDIFICIO143NIVEL EN EL QUE SE ENCUENTRA EL BIEN VALUADO144SE ENCUENTRA A MENOS DE 500 METROS DE LA LNEA DE ROMPIMIENTO DE LAS OLASNO45No. FOLIO SHF 3000113250028080746CLAVE SHF DEL CONTROLADOR030550847CLAVE SHF DEL VALUADOR030542548CLAVE SHF DE LA UNIDAD DE VALUACION30001

HSBCHSBCEvidencias de contaminacin* por usos anteriores del inmueble alrededores2FALSETRUEalrededores (radio de 250M)2FALSETRUEEvidencias de contaminacin* por usos actuales o recientes del inmueble (incluye actividades de arrendamiento) 2FALSETRUEalrededores (radio de 250M)2FALSETRUEPresencia de tanques de petrleo u otro combustible2FALSETRUEAlmacenaje de sustancias qumicas o txicas2FALSETRUEPresencia de lneas de transmisin areas de alto voltaje o estaciones sub-elctricas2FALSETRUERiesgo de inundaciones2FALSETRUEPresencia de hundimientos por minas superficiales2FALSETRUEPresencia de hundimientos naturales2FALSETRUEPresencia de minas2FALSETRUEPresencia de ros, cauces, lagunas o mar en un radio de 250m2FALSETRUEPresencia de reas naturales protegidas2FALSETRUEInconformidad de las rea vecinas del so del inmueble2FALSETRUEIndique si existen autorizaciones o permisos ambientales.2FALSETRUEPermisos para descargas de aguas rsiduales2FALSETRUERegistro de Empresa Generadora de Residuos Peligrosos2FALSETRUECdula de Operacin Anual (COA)2FALSETRUELicencia Ambiental nica (LAU)2FALSETRUELicencia de Funcionamiento2FALSETRUEManifestacin de Impacto Ambiental2FALSETRUECertificado de Industria Limpia2FALSETRUEPermiso para la Combustin a Cielo Abierto2FALSETRUEAutorizacin par el Manejo de Residuos Peligrosos2FALSETRUE

ASPECTOS TCNICOS DEL INMUEBLEEdad Efectiva Aproximada de la construccin0.19AOS0.19AOSSuperficie del terreno102.00m de terreno102.00m de terrenoSuperficie de construccin33.00m de const33.00m de constExiste cocina?6.00Si >14 no existe6Si >14 no existeNmero de recmaras1.00recmaras1recmarasNmero de baos1.00bao1baoCajones de estacionamiento1.00cajones1cajonesV.U.R.59.81aos60aosASPECTOS DE URBANIZACIN DE LA ZONAExiste suministro de energa elctrica4.004Si =7, no existeExiste suministro de agua mediante toma domiciliara o de pozo con autorizacin de la CNA1.001Si =5, no existeExiste drenaje o fosa sptica1.001Si =7, no existeExisten banquetas con guarniciones2.002Si >5, no existeExiste pavimento1.001Si >5, no existeExiste alumbrado pblico3.003Si =7, no existeExisten calles, calzadas o avenidas pavimentadas para su acceso1.001Si >5, no existeExisten lneas telefnicas4.004(Si j45 =6, no existe)Existen en la zona escuelas, mercados o centros comerciales, servicios mdicos1.001Si >2, no existeCUMPLIMIENTO DEL AVALO CON LOS REQUISITOS IMPUESTOS POR LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL (SHF)El avalo indica la denominacin social de la unidad de valuacin (logotipo)SiSiEl avalo incluye la clave de inscripcin de la unidad de valuacin ante la SHFSi dice0Si diceEl avalo est elaborado en papel membretado de la unidad de valuacinSiSiEl avalo tiene las hojas numeradas y tiene referencia al nmero total de pginasSiSiEl avalo contiene una sntesis informativaSiSi

Rep-Amb

AVALOS MXICOReporte Ambiental

Introduccin

Esta forma proporciona informacin recopilada durante el proceso de valuacin respecto a cuestiones ambientales relacionadas con el sujeto a valuar.Por qu es necesaria?El deterioro del medio ambiente relacionado con un inmueble puede resultar en responsabilidades penales o civiles y/o prdida significativa del valor del activo.El sector financiero est expuesto a riesgos ambientales los cuales se van incrementando con la acumulacin de impactos negativos. Se han desarrollado marcos reglamentarios regionales y nacionales exigentes y estndares internacionales estrictos con la finalidad de alcanzar un buen desempeo ambiental dentro y fuera del sector financiero. Los impactos negativos como los riesgos naturales (Ej. inundaciones, hundimientos, terremotos, y contaminacin de agua y suelo) se debern tomar en cuenta previo a cualquier compromiso de financiamiento para un inmueble.

En HSBC reconocemos que la evaluacin de riesgo ambiental debe ser aplicada en forma consistente y con conciencia comercial. Esta forma ha sido diseada en colaboracin con Crdito y Riesgo del Grupo, en base a estos principios.Los valuadores debern de dar a conocer cualquier tipo de impacto ambiental negativo detectado durante el proceso de valuacin que sea a travs de la inspeccin: detalles encontrados en cualquier reporte o documento proporcionado por el cliente; o informacin obtenida de consultas con terceros, tales como arrendatarios, reguladores o autoridades locales. Los impactos negativos incluyen los siguientes ejemplos: contaminacin al suelo, deteccin de rea naturales protegidas, falsedad de informacin, campaas publicitarias en contra de actividades llevadas a cabo en el inmueble, inconformidad de las reas vecinas y malos olores.Cmo funciona?Se divide en 3 pasos:Paso 1 - DESCRIPCIN DE LA OPERACINSe requisita como informacin relevante a la operacin bancaria, incluyendo el nombre del HSBC Relationship Manager, nombre del cliente, tipo de transaccin, etc.

Paso 2 - INFORMACIN DEL INMUEBLESe requisita con detalles del inmueble en valuacin, incluyendo domicilio e informacin sobre el uso histrico/ actual/proyectado de la propiedad.

Paso 3 - CONTAMINACIN Y ASUNTOS AMBIENTALESSe requisita con informacin relacionada a la contaminacin y a los impactos ambientales ya identificados o potenciales derivados de los usos histricos/actuales de la propiedad o de su ubicacin.

AVALOS MXICOPaso 1- DESCRIPCIN DE LA OPERACIN

Datos del valuador

NombreESP. ARQ. JOS ALBERTO MEZA SNCHEZNombre de la Compaa valuadoraVALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.Correo Electrnicoavaluos@valor.com.mxTelfono01 (271) 712 37 56, 712 50 25, 174 31 13, 717 81 18; Fax (271) 712 16 18

Datos del HSBC Relationship Manager (RM) (contacto que solicita el servicio de avalo)

Nombre del RMCorreo electrnico del RMHSBC Sucursal/Departamento:Telfono

Datos de la Operacin

Nombre del cliente de HSBCJos Alberto Mezta lvarezBreve descripcin de la operacin:Originacin de crdito hipotecarioValor de la Propiedad$251,000.00Nmero de propiedades que sern grabadas como parte de esta operacin1

AVALOS MXICOPaso 2 - INFORMACIN DEL INMUEBLE

(Todos los campos son obligatorios para cada inmueble)

Nombre o nmero de identificacin del inmuebleFolio Solicitante -

DireccinCalle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11Valle Bonito II EtapaSalvador AlvaradoEntidad FederativaSinaloaCdigo Postal81475

Indique con una X los usos del inmueble.

Uso de suelo:HistricoActualProyectadoComercial: centro comercial, almacn, depsitoComercial (pequeo): tiendaIndustrial: manufactura a gran escala, fbricaIndustrial ligera: manufactura a pequea escalaUso Mixto: habitacional y comercial / industrialOficinasBaldoAgriculturaHabitacionalXDesconocido

En el caso de uso comercial, industrial o mixto indique la actividad realizada.

Paso 3- INFORMACIN AMBIENTAL EXISTENTE(Todos los campos son obligatorios para cada inmueble)

A travs del proceso de avalo y/o en base a informacin local, se ha percatado de la presencia de o probabilidad de los siguientes puntos que pudieran reducir el valor o la comercializacin del (os) inmueble (s)? Favor de marcar S o No para cada punto.

AVALOS MXICO

Evidencias de contaminacin* por usos anteriores del inmueble alrededores (radio de 250M)Evidencias de contaminacin* por usos actuales o recientes del inmueble (incluye actividades de arrendamiento) alrededores (radio de 250M)Presencia de tanques de petrleo u otro combustibleAlmacenaje de sustancias qumicas o txicasPresencia de lneas de transmisin areas de alto voltaje o estaciones sub-elctricasRiesgo de inundacionesPresencia de hundimientos por minas superficialesPresencia de hundimientos naturalesPresencia de minasPresencia de ros, cauces, lagunas o mar en un radio de 250mPresencia de reas naturales protegidasInconformidad de las reas vecinas del uso del inmueble* Contaminacin: presencia de malos olores; manchas de petrleo, aceites, lubricantes; agua o lquidos descolorados o pestosos; emisiones de gases, humo o partculas al aire; desechos slidos o lquidos; ruido.

Si la respuesta fue "S" a cualquiera de las pregunta anteriores favor de proporcionar mas detalles incluyendo los fuentes de informacin en los que se haya basado su respuesta.

AVALOS MXICOIndique si existen autorizaciones o permisos ambientales.

Permisos para descargas de aguas residualesRegistro de Empresa Generadora de Residuos PeligrososCdula de Operacin Anual (COA)Licencia Ambiental nica (LAU)Licencia de FuncionamientoManifestacin de Impacto AmbientalCertificado de Industria LimpiaPermiso para la Combustin a Cielo AbiertoAutorizacin par el Manejo de Residuos Peligrosos

&9&P

DHSBC

RESUMEN DEL AVALO DE UNIDAD DE VALUACION AUTORIZADA POR LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERALSinaloa,41604.0NOMBRE DEL ACREDITADOGRUPO MEZTA S.A. DE C.V. PRODUCTO23FOLIO-1DIRECCIN DEL INMUEBLECalleCalle San CristbalLote11Manzana37Numero Exterior584Nmero Interior-ColoniaValle Bonito II EtapaDelegacin o MunicipioGuamuchil EstadoSinaloaCdigo Postal814752CUMPLIMIENTO AL MANUAL DE CRDITO HIPOTEC. (Las respuestas a las siguientes preguntas deben ser afirmativas)

ASPECTOS TCNICOS DEL INMUEBLESINO2.1La antigedad del inmueble es menor a los 30 aosX2.2El terreno tiene mas de 60 metros cuadradosX2.3La construccin tiene mas de 50 metros cuadradosX2.4El inmueble tiene cocinaX2.5El inmueble tiene al menos 2 recmarasX2.6El inmueble tiene a al menos 1 bao completoX2.7El inmueble tiene al menos 1 cajn de estacionamientoX2.8La vida til remanente es de al menos 25 aosXASPECTOS DE URBANIZACIN DE LA ZONA2.9Existe suministro de energa elctricaX2.1Existe suministro de agua mediante toma domiciliara o de pozo con autorizacin de la CNAX2.11Existe drenaje o fosa spticaX2.12Existen banquetas con guarnicionesX2.13Existe pavimentoX2.14Existe alumbrado pblicoX2.15Existen calles, calzadas o avenidas pavimentadas para su accesoX2.16Existen lneas telefnicasX2.17Existen en la zona escuelas, mercados o centros comerciales, servicios mdicosX

3CUMPLIMIENTO DEL AVALO CON LOS REQUISITOS IMPUESTOS POR LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL (SHF)

3.1El avalo indica la denominacin social de la unidad de valuacin (logotipo)X3.2El avalo incluye la clave de inscripcin de la unidad de valuacin ante la SHFX3.3El avalo est elaborado en papel membretado de la unidad de valuacinX3.4El avalo tiene las hojas numeradas y tiene referencia al nmero total de pginasX3.5El avalo contiene una sntesis informativaX

En base a la revisin a anlisis del avalo practicado por la Unidad de Valuacin

&7&F

AcuseAvalo N. 2511329815130004VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.Clave Avalo SHF 30001132500280807*294959*Folio Solicitante-Control Interno-Registro nico de Vivienda1125015850101154

0ACUSE DE RECIBO

Fecha:41604.0

Valuacin Organizada S.A. de C.V.

A quien corresponda

El que suscribe Grupo Mezta S.A. de C.V., derechohabiente del INFONAVIT, con Nmero de Seguridad Social No aplica y domicilio en calle Pedro Moreno No. 1125 Nte. Int. - Col. Fracc. Juan Cota en Ahome, Sinaloa, por este conducto hago de su conocimiento que con fecha del ______________________________, recib el avalo y documentacin referente al servicio identificado con el folio SISVAL 294959 relativo al inmueble ubicado en: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11 Col. Valle Bonito II Etapa en el municipio de Salvador Alvarado, del estado de Sinaloa, propiedad de Grupo Mezta S.A. de C.V.

Asimismo, confirmo que me han informado sobre los lineamientos, requisitos y procedimiento del INFONAVIT, as como de los cambios en las Polticas de Originacin de los Productos de Crdito, especficamente en la POL-00029, que establece la prohibicin para originar crditos cuando existan nexos de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad entre comprador y vendedor (padres, hijos, hermanos, tos y el cnyuge).

Sin ms por el momento.

Atentamente

GRUPO MEZTA S.A. DE C.V.

&8I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01&9Folio Valuador &F, Pgina N. &P de &N

&9"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL&10&8Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

DtcR*294959*GERENCIA DE VALUACIN INMOBILIARIAN. Avalo 2511329815130004FORMATO DICTAMEN TCNICO DE VIVIENDA USADA Clave SHF N. 30001132500280807ADQUISICION DE VIVIENDA RECUPERADAFecha Inspeccin26/11/13INFONAVIT DELEGACIN REGIONALSINALOALOCALIDADGUAMUCHIL VIVIENDANUEVA ( X )USADA ( )

TERMINADA ( X )PROGRESIVA ( )DICTAMEN TCNICONo. No aplica

I.- DATOS DE LA ORGANIZACIN Y/O REPRESENTANTE DE LOS TRABAJADORESDatos del derechohabienteSectorSinaloaColoniaNo aplicaApellido PaternoNo aplicaCalleNo aplicaApellido MaternoNo aplicaNo. Exterior-Telfono-Nombre (s)No aplicaNo. Interior-C.P.-

II.- DATOS Y CARACTERSTICAS FSICAS DEL TERRENOUBICACIN :GRADO DE URBANIZACION :EntidadSinaloaTerreno en breaLocalidadGuamuchil En procesoFALTA VERIFICAR PORCENTAJESColoniaValle Bonito II EtapaLotes UrbanizadosAvenida o CalleCalle San CristbalCONFIGURACION :Numero Exterior584Forma:PROPIETARIO :IrregularNombre del propietarioGrupo Mezta S.A. de C.V. Regular(X)Representante legalGrupo Mezta S.A. de C.V. Superficie Total (m2)102.00Calle y numeroPedro Moreno No.1125 Nte.TOPOGRAFIA :ColoniaFracc. Juan CotaPendiente (%)Menor del 1%Cdigo Postal81224Sup. Aprovechable (%)100%Telfono01 (668) 812-97-35N de viviendas1SE VINCULO A UNIDADES RENTABLESOtra referencia-Densidad de viviendas (Viv/Ha)160

III.- EVALUACIN DE LAS CARACTERSTICAS DEL TERRENO O LOTETERRENOCalificacinObservacionesCalificacinConfiguracin del terrenoArea del lote con 10 % Mayor al mnimo reglamentarioA35Pendiente del terreno %ATerreno horizontal de 0 a 6% de pendienteA30reas inundables000650ZONAS DE RIESGOCalificacinObservacionesCalificacinRestriccionesANo se tiene conocimiento a la fecha de que el terreno se encuentra en zonas de riesgo, tales como cavernas, taludes, fallas geolgicas, relleno sanitario, se encuentre sobrecargado, sea compresible o se encuentre contaminado.A35Zonas de afectacinAEl terreno no colinda con zonas de riesgo, tales como depsitos de combustible, ductos subterrneos o lneas de alta tensin.A30reas inundablesAEl terreno no colinda con zonas de riesgo, tales como ros lagunas arroyos o pantanos.A350.310030VIALIDADESCalificacinObservacionesCalificacinPavimentosALa calle de ubicacin del inmueble cuenta con pavimentos con especificaciones reglamentarias locales, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento.A35Guarniciones, banquetas o andadoresALa zona cuenta con guarniciones, banquetas o andadores, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento.A30Nivel de accesosBEl acceso a la colonia o fraccionamiento cumple con las especificaciones reglamentarias locales y se encuentra en condiciones suficientes de conservacin y funcionamiento.B250.1909ESTRUCTURACalificacinObservacionesCimentacinASe supone Losa de cimentacin de concreto armado sin asentamientos irregulares, humedades o salitre.A20EstructuraAMuros de carga con elementos de concreto con "armex" que no presentan desplomes o fisuras.A20MurosADe block de concreto aligerado que no presentan grietas ni zonas afectadas por humedad o salitre.A20Losa de entrepiso y/o azoteaALosa maciza de concreto armado con malla que no presenta flechas, grietas, o zonas afectadas por humedad o salitre.A20CALIFICACIN PARCIAL590.258020

INFRAESTRUCTURACalificacinObservacionesCalificacinAgua potableACuenta con servicio de agua potable y toma domiciliaria en buenas condiciones de funcionamiento.A25DrenajeACuenta con servicio de drenaje y alcantarillado en condiciones de funcionamiento.A25Energa ElctricaACuenta con servicio de energa elctrica sin acometidaA25Alumbrado pblicoACuenta con servicio de alumbrado en la vialidad de acceso directo al inmueble, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento.A25CALIFICACIN PARCIAL200.210020EQUIPAMENTOCalificacinObservacionesCalificacinEducacinACuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km.A30SaludACuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km.A20AbastoACuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km.A30RecreacinACuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km.A15TransporteCSe accede al transporte pblico a una distancia mayor de 1 km.C10VigilanciaACuenta con servicio de vigilancia.A10Recoleccin de basuraACuenta con servicio de recoleccin de basura a domicilio o con colector comunitario a menos de 100 m.A100.112512.53.- DESCRIPCIN DE LAS CONDICIONES ACTUALES DE LA VIVIENDAINSTALACIONESCONCEPTODESCRIPCINESTADOInstalacin HidrulicaToma domiciliaria, red de tubera, y dimetro(s)De PVC hidrulico en dimetros variables, con ramales de las mismas caractersticasBuenoXRegularMaloInstalacin SanitariaRed de tubera, bajadas y dimetro(s)De PVC sanitario con registros de tabique, conexin a la red municipal que pasa por la zonaBuenoXRegularMaloInstalacin ElctricaInterruptor(es) salidas de lmparas, contactos y material de placasAcometida monofsica exterior, de acuerdo a las normas de la c.f.e., instalada en un murete frontal para retenida. Cables de cobre con forro plstico econmicos, con ductos de manguera de poliducto. Placas, apagadores y contactos econmicos, de plstico. Iluminacin convencional, con salidas de centro y focos con sockets de baquelita.BuenoXRegularMaloInstalacin de GasTipo de suministro, red de tubera y dimetro(s)Suministro de gas en cilindros porttilesBuenoXRegularMaloACABADOSRECUBRIMIENTOS INTERIORESDESCRIPCINESTADOPisos y zoclosMaterial y dimensionesDe cemento pulido natural BuenoXRegularMaloMurosMaterial y acabado. (Con recubrimiento, aparentes, con o sin sellador)De carga, de block de concreto aligerado. Acabado interior de muros de block aparente, pintura vinlica econmicaBuenoXRegularMaloLambrinesMaterial, medidas, altura, (zonas hmedas en bao y cocina)Azulejo nacional econmico BuenoXRegularMaloPlafonesMaterial y acabadoPlafones con mezcla de cemento-arena a reventn acabado rugoso, pintura vinlica econmicaBuenoXRegularMaloRECUBRIMIENTOS EXTERIORESDESCRIPCINESTADOMurosMaterial y acabado. (Con recubrimiento, aparentes, con o sin sellador)De carga, de block de concreto aligerado. Acabado exterior de mezcla de cemento-cal-arena a regla acabado rugoso, pintura vinlica econmicaBuenoXRegularMaloCubiertas o azoteasLosa(s) inclinada(s) u horizontal, sistema de impermeabilizacinAplicacin de fino de cemento e impermeabilizante, desages pluviales a travs de bajantesBuenoXRegularMaloCOMPONENTESCONCEPTOSDESCRIPCINESTADOVentanasPerfil(es) material, acabado, sistema de ventilacinCancelera corrediza de aluminio natural, proteccin lineal integral de cuadrado de 1/2"BuenoXRegularMaloVidriosMaterial y espesor.Vidrio sencillo de 3 mm. BuenoXRegularMaloPuertas exterioresMaterial, acabado de puertas y marcos, ubicacin.Prefabricada Multypanel con marcos tubulares y prefabricada de conglomerado con marcos tubularesBuenoXRegularMaloPuertas interioresMaterial, acabado de puertas y marcos, ubicacin.Prefabricada Multypanel con marcos tubulares y prefabricada de conglomerado con marcos tubularesBuenoXRegularMaloChapas y cerradurasTipo, marca y ubicacinNacional, econmica de sobreponerBuenoXRegularMaloreas de guardado(en su caso)Material, acabado y ubicacinNo existen BuenoXRegularMaloMuebles de cocinaMaterial, dimensiones de inodoro y lavabo, tipo de llavesPrefabricado, fregadero de acero inoxidable de una tarja y escurrideroBuenoXRegularMaloAccesorios de baoMaterial de accesorios, botiqun, regadera, llaves.Muebles blancos de calidad econmica, con accesorios porcelanizadosBuenoXRegularMaloEQUIPO EXTERIORCONCEPTOSDESCRIPCINESTADOTinacoMaterial y capacidad en litrosVertical, tinaco de polietileno de 600 ltBuenoXRegularMaloCalentadorSemiautomtico, automtico y capacidad en litrosDe paso de gasBuenoXRegularMaloBardas(en su caso)Material, acabados y alturaNo existen. BuenoXRegularMaloLavaderoMaterial y dimensiones, tipo de llave (con o sin pileta)No existenBuenoXRegularMaloCisterna(en su caso)Material, dimensiones y capacidad en litrosNo existe.BuenoXRegularMaloFosa Sptica(en su caso)Individual o colectivaNo existe.BuenoXRegularMalo

COMENTARIOS Y/O SUGERENCIASIndicar en forma resumida los aspectos relevantes referentes al inventario de las especificaciones del inmueble, en su caso. Incluyendo las recomendaciones tcnicas que permitan al acreditado mejorar las condiciones actuales de la vivienda.NINGUNA

B).- El terreno se encuentra en las condiciones siguientes: (Pavimento, guarniciones y banquetas, acceso (s), alumbrado pblico)

Calificacin Total de la Evaluacin:(Mnima aprobatoria: 70.00)79.00Resultado del Dictamen:(Aprobatorio, No aprobatorio)APROBATORIOCalif. WEB - SERVCalificacin calculadaUnidad de ValuacinVALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.
Jessica: Ingresar la calificacin que asigna el WEB SERVICES si es diferente a la calculada por el formato91.5Nombre del Valuador ProfesionalEsp. Arq. Jos Alberto Meza SnchezNmero de Registro SHF (Valuador Profesional)0305425Lugar y FechaCuliacn, Sin.41604.0

&8"VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN"

&7I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01&7&F

DTC*294959*GERENCIA DE VALUACIN INMOBILIARIAN. Avalo 2511329815130004DICTAMEN TCNICO DE CALIDAD Clave SHF N. 30001132500280807Lnea II Mercado Abierto IndividualFecha Inspeccin26/11/13INFONAVIT DELEGACIN REGIONALSINALOADICTAMEN TCNICODE CALIDADNo. 25136150151288004Vivienda Nueva (X)Vivienda Usada ( )Terminada (X)Progresiva ( )Lnea II ( X ) Lnea IV ( ) Lnea V ( ) Lnea II ( X ) Lnea IV ( ) Lnea V ( ) Lnea II (X)Mercado Abierto IndividualLinea IV ( )Lnea V ( )1Vivienda Nueva (X)Vivienda Usada ( )Lnea II ( X ) Terminada (X)Progresiva ( )I.- ANTECEDENTESLnea IV ( ) Datos del derechohabienteLnea V ( ) Apellido PaternoMeztaMunicipioAhomeApellido MaternolvarezEstadoSinaloaNombre (s)Jos AlbertoColoniaFracc. Juan CotaN.S.S.No aplicaCallePedro MorenoR.F.C.GME9402048E6No. Exterior1125 Nte.C.P.81224C.U.R.P.No aplicaNo. Interior -Telfono72 (668) 812-97-35

Datos del propietario actual del inmuebleApellido Paterno oRazn SocialGrupo Mezta S.A. de C.V. MunicipioAhomeEstadoSinaloaApellido Materno ColoniaFracc. Juan CotaNombre (s) CallePedro MorenoR.F.C.GME9402048E6No. Exterior1125 Nte.C.P.81224C.U.R.P.No aplicaNo. Interior -Telfono01 (668) 812-97-35

II.- DATOS GENERALES DEL INMUEBLELocalidad Municipio o Delegacin PolticaGuamuchil Mpio. de Salvador AlvaradoColonia o BarrioValle Bonito II EtapaAvenida o CalleCalle San CristbalManzana (en su caso)37Entre la calleCalle Praderas del Bosquey la calleCalle Praderas del RealNo. Exterior584No. Interior/Departamento-Nivel-Cdigo Postal81475Telfono-Otra referenciaLote 11

Tipologa de la vivienda:Unifamiliar( X )DplexCondominioSupermanzana-Edificio-Entrada (en su caso)-

Caractersticas:rea del lote/ m2102.00rea total construida/m233.00No. de recmaras1 en toda la vivienda.No. de baos1 en toda la vivienda.

III.- EVALUACIN DE LAS CARACTERSTICAS DEL TERRENO O LOTEZONAS DE RIESGOCalificacinObservacionesCalificacinRestriccionesANo se tiene conocimiento a la fecha de que el terreno se encuentra en zonas de riesgo, tales como cavernas, taludes, fallas geolgicas, relleno sanitario, se encuentre sobrecargado, sea compresible o se encuentre contaminado.A35Zonas de afectacinAEl terreno no colinda con zonas de riesgo, tales como depsitos de combustible, ductos subterrneos o lneas de alta tensin.A30reas inundablesAEl terreno no colinda con zonas de riesgo, tales como ros lagunas arroyos o pantanos.A350.210020VIALIDADESCalificacinObservacionesCalificacinPavimentosALa calle de ubicacin del inmueble cuenta con pavimentos con especificaciones reglamentarias locales, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento.A35Guarniciones, banquetas o andadoresALa zona cuenta con guarniciones, banquetas o andadores, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento.A30Nivel de accesosBEl acceso a la colonia o fraccionamiento cumple con las especificaciones reglamentarias locales y se encuentra en condiciones suficientes de conservacin y funcionamiento.B250.1909INFRAESTRUCTURACalificacinObservacionesCalificacinAgua potableACuenta con servicio de agua potable y toma domiciliaria en buenas condiciones de funcionamiento.A25DrenajeACuenta con servicio de drenaje y alcantarillado en condiciones de funcionamiento.A25Energa ElctricaACuenta con servicio de energa elctrica sin acometidaA25Alumbrado pblicoACuenta con servicio de alumbrado en la vialidad de acceso directo al inmueble, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento.A250.1510015OBRA NEGRA O GRUESACalificacinObservacionesCalificacinCimentacinASe supone Losa de cimentacin de concreto armado sin asentamientos irregulares, humedades o salitre.A20EstructuraAMuros de carga con elementos de concreto con "armex" que no presentan desplomes o fisuras.A20MurosADe block de concreto aligerado que no presentan grietas ni zonas afectadas por humedad o salitre.A20LosasALosa maciza de concreto armado con malla que no presenta flechas, grietas, o zonas afectadas por humedad o salitre.A20BardasBLa vivienda no considera bardas, y el reglamento estatal y/o local no lo exige.B7ImpermeabilizacinBAplicacin de fino de cemento e impermeabilizante en condiciones suficientes de resistencia para el aislamiento de agua, sin manifestacin visible de humedades.B70.29418.8INSTALACIONESCalificacinObservacionesCalificacinHidrulicaBInstalacin oculta con De PVC hidrulico en dimetros variables y Con ramales de las mismas caractersticas, cuenta con equipo y accesorios usados en buenas condiciones de servicio y conservacin.B18SanitariaBInstalacin oculta con ramales De PVC sanitario con registros de tabique y Conexin a la red municipal que pasa por la zona, cuenta con muebles sanitarios y accesorios usados en buenas condiciones de servicio y conservacin.B18ElctricaBInstalacin oculta, con acometida Monofsica exterior, de acuerdo a las normas de la C.F.E., Instalada en un murete frontal para retenida, Con ductos de manguera de poliducto y Cables de cobre con forro plstico econmicos, con Placas, apagadores y contactos econmicos De plstico, en buenas condiciones de servicio y conservacin.B18GasBCuenta con red de suministro a base de cilindros porttiles en buenas condiciones de servicioB130.156710.05CALIDADCalificacinObservacionesCalificacinFuncionalidadAEl diseo arquitectnico y las soluciones constructivas permiten el desarrollo de las actividades bsicas de sus habitantes, delimitan las zonas pblicas y privadas, y responden a las caractersticas locales de clima, usos, materiales y disposiciones locales, en excelentes condiciones.A25Estado de conservacinAPresenta buenas condiciones de conservacin en la estructura, componentes y acabadosA35Vida til remanenteACon una vida til estimada en ms de 40 aos.A350.159514.25EQUIPAMENTOCalificacinObservacionesCalificacinEducacinACuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km.A30SaludACuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km.A20AbastoACuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km.A30RecreacinACuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km.A15TransporteASe accede al transporte pblico a una distancia menor de 500 metros.A15VigilanciaACuenta con servicio de vigilancia.A10Recoleccin de basuraACuenta con servicio de recoleccin de basura a domicilio o con colector comunitario a menos de 100 m.A100.051306.5OBSERVACIONES GENERALESRIESGO SOCIALNo se observa riesgo socialRIESGO COMERCIALNo se observa riesgo comercialA).- El inmueble presenta algn elemento de descalificacin

-

B).- El inmueble se encuentra en las condiciones siguientes: (Pavimento, Guarniciones y banquetas, Acceso (s) Alumbrado pblico)

IV.- CALIFICACINEl inmueble presenta algn elementode descalificacin automticaNOCalificacin Mnima Aprobatoria: (70.00)Calif. WEB - SERVCalificacin calculadaCalificacin Total de la Evaluacin:93.60
Jessica: Ingresar la calificacin que asigna el WEB SERVICES si es diferente a la calculada por el formato93.6Resultado del Dictamen:(Aprobatorio, No aprobatorio)APROBATORIOCorresponde al inmueble ubicado en :Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11. Col. Valle Bonito II Etapa, Salvador Alvarado, SinaloaLugar y Fecha CertificacinCuliacn, Sin.41604.0VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.FALSE

U. de Valuacin Registro S.H.F. N. 29999Esp. Arq. Jos Alberto Meza SnchezU. de Valuacin Registro S.H.F. N. 30001Clave SHF 0305425, Cd. Prof. 4444930

El presente Dictamen Tcnico corresponde al avalo de crdito garantizado a la vivienda N. de fecha 26/11/2013, emitido por Valuacin Organizada, S. A. de C. V., con registro de Unidad de Valuacin N. 30001 ante Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C.

&8"VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN"

&8I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

EcotecAvalo N. 2511329815130004VALUACIN ORGANIZADA S.A. DE C.V.Clave SHF N. 30001132500280807*294959*Folio Solicitante-Control Interno-Registro nico de Vivienda1125015850101154

ANEXO.- CONCEPTO DE ELEMENTOS ADICIONALES: INSTALACIONES ESPECIALES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS. PARA PROGRAMAS SUSTENTABILIDAD

1.- INSTALACIONES O ELEMENTOS ESPECIALES DEL CONJUNTO HABITACIONAL149Sistema de descarga de aguas residualesNo existeSeparacin de basura en contenedoresExistenSealizacin en braille de calles interioresNo existe155161150Sistema de tratamiento de agua. (Planta de tratamiento)No existerea para elaboracin de compostaNo existeNo. de piso en braille en el inicio y fin del barandalNo existe156162151Sistema de reuso del agua residual tratadaNo existeCeldas fotovoltaicas para alumbrado pblico.No existeNo. de departamentos de inicio a trmino, en braille, que se ubican en cada piso de un edificioNo existe157163152Sistema de tratamiento de reutilizacin de aguas jabonosasNo existeSistema centralizado de captacin solar para calentamiento de agua.No existeBotones de elevador con sealizacin en brailleNo existe158164153Sistema de drenaje pre-tratado de aguas negras para reutilizacin del aguaNo existeRed de agua purificadaNo existeReductor de sedimentos calcificados en tuberasNo existe159165154Sistema de captacin de agua pluvialNo existeSealizacin en braille de: No. o nombre de edificioNo existeCmaras de seguridadNo existen160166167Otro tipo de instalaciones especiales en el conjunto habitacional-2.- INSTALACIONES O ELEMENTOS ESPECIALES DE VIVIENDA

2.1.- SISTEMAS O ACCESORIOS AHORRADORES DE AGUA EN LA VIVIENDA168Inodoro mximo de 6 litrosNo existeDispositivos de reduccin de flujo de agua en llaves de lavabo.No existeLlaves con dispositivo ahorrador de agua en cocinaExiste173178169Inodoro de grado ecolgico mximo 5 litrosExisteSealizacin en braille de agua fra y caliente en llaves de lavaboNo existeDispositivos de reduccin de flujo de agua en llave de cocinaNo existe174179170Inodoro economizador de agua con doble botn (sistema dual para ac) integrado.No existeRegadera con dispositivo ahorrador integradoExisteSealizacin en braille de agua fra y caliente en llaves de cocinaNo existe175180171Vlvula dual para doble descarga integrada a un inodoro normal (no economizador)No existeSealizacin en braille de agua fra y caliente en llaves de regaderaNo existeVlvula reguladora, para flujo de agua, en tubera de suministro. No existe176181172Llaves (vlvulas) con dispositivos de ahorro de agua en lavabos de bao.ExisteDispositivo de reduccin de flujo de agua en regaderaNo existeCaptacin de agua pluvialNo existe1771822.2.- SISTEMAS O ELEMENTOS AHORRADORES DE ENERGA EN LA VIVIENDA183Calentador de gas de depositoNo existeAire acondicionado de alta eficiencia o de bajo consumoNo existeVentilador de cuerda de baja potenciaNo existe192201184Calentador de paso de gasExiste (No instalado)Sealizacin en braille de prendido y apagado aire acondicionadoSin BrailleSistemas de deteccin de movimiento para encendido de lucesNo existe193202185Sealizacin en braille de encendido y apagado de calentadorNo existeUbicacin aire acondicionadoNo aplicaPaneles solares. fotovoltaicosNo existe194203186Calentador solar de agua de tubos evacuadosNo existeAislamiento trmico en el techo (con NOM MX 460)ExisteFocos ahorradores (lmparas fluorescentes compactas)Existen (No instalados)195204187Calentador solar de agua planoNo existeAislamiento trmico en muro (NOM MX 460)ExisteFocos led (luz dirigida)No existen196205188Calentador solar de agua de tubos evacuados con respaldo de calentador de gasNo existeAislamiento trmico en puertas y ventanasNO EXISTEFocos led (luz difusa) No existen197206189Calentador solar de agua plano con respaldo de calentador de gas de pasoNo existeVentilador solar de corriente directaNo existeSistemas de iluminacin natural (captadores de luz solar para iluminacin)No existe198207190Calentador solar de agua de tubos evacuados con respaldo de calentador elctricoNo existeVentilador solar de corriente alternaNo existeEstabilizador esttico (reordenador de corriente elctrica para el proceso de distribucin)No existe199208191Calentador solar de agua plano con respaldo de calentador elctricoNo existeVentilador de cuerda de alta potenciaNo existeDispositivo ahorrador de gasNo existe2002092.3.- OTRAS INSTALACIONES EN LA VIVIENDA210Voz y datos ( internet)No existeReductor de sedimentos calcificados en tuberaNo existePintura reflejante en muroNo existe215220211Servicio de mantenimiento contratado por desarrolladorExisteInterfonNo existeAislante para tubera de agua calienteNo existe216221212Suministro de agua purificada en la vivienda.No existeDos o ms circuitos de electricidadNo existeTubera trmica para agua calienteNo existe217222213Filtros purificadores de aguaNo existeProteccin solar en ventanas (aleros o accesorios bioclimticos)No existePintura foto catalticaNo existe218223214Dispositivo de desinfeccin de agua en tinacoNo ExistePintura reflejante en techoNo existe219224Otro tipo de instalaciones o accesorios especiales en la vivienda-3.- OBRAS COMPLEMENTARIAS DEL CONJUNTO HABITACIONAL225Caseta de vigilanciaNo existeEstacionamiento techadoNo existeRampa de acceso en banquetas para personas con discapacidadExiste229232226Locales comercialesExisteCajones de estacionamiento adicionales para visitasNo existeJuegos infantilesExiste230233227Barda perimetral en el conjuntoNo existeCajones de estacionamiento adicionales para personas con discapacidadNo existeCanchas deportivasExiste231234228ElevadorNo existe235Otro tipo de obras complementarias en el conjunto habitacional-4.- OBRAS COMPLEMENTARIAS DE LA VIVIENDA236Estacionamiento techadoNo existeBao para personas con discapacidadNo existeCocina para personas con discapacidad. preparacin para adecuar tarja a 0.75 cm alturaNo existe248257237Rampa de acceso del exterior al interior de la viviendaNo existeBao en planta baja para personas con discapacidadNo existeMarco de puerta movible para discapacitadosNo existe249258238Textura especial diferenciada en piso en banqueta que indique giro de acceso a la viviendaNo existerea de regadera sin sardinelNo existereas de circulacin en vivienda para discapacitados en vivienda. (ancho 1.20 m. giros mnimos de 1.50 m.) en pasillos, cocina, bao y 1 recmaraNo existe250261239Accesoria en la viviendaNo existePiso antiderrapanteNo existePasillosNo existe251262240CisternaNo existeCharola 2 cm. en regaderaNo existeCocinaNo existe252263241Ducto para climaNo existePendiente en piso a rejilla de captacin.No existeBaoNo existe253264242Jaula de tendidoNo existePreparacin en salida regadera para instalacin accesorio tipo telfonoNo existeRecmaraNo existe254265243Rejas de proteccin en ventanasExistePreparacin para adecuar lavabo a 75 cm alturaNo existerea accesos a vivienda con puerta de .90 cm o msNo existe255266244Doble vidrio en ventanas como aislante trmico con marco de aluminioNo existeManerales tipo palancaNo existeAccesos entre espacios interiores con puerta de .90 cm o msNo existe256267245Vidrios con pelcula reflectiva integrada con marco de aluminioNo existePreparacin para colocacin espejo de sobreponerNo existeHidromaceterosNo existen259268246Vidrios dobles como aislante trmico con marco de pocoNo existePasamanos en baoNo existeNmero de hidromaceteros0260269247Vidrios con pelcula reflectiva integrada con marco de pocoNo existe270Otro tipo de obras complementarias en la vivienda-

Ubicacin del Inmueble: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11, Salvador Alvarado, Sin.ANEXO. ECOTECNOLOGAS EN EL INMUEBLE

CONCEPTOCANTIDADUNIDADVUTPrecio UnitarioTOTAL

1Inodoro ahorrador de agua, 4.8Lts por descarga, Eco-Habitat.1.00Pza.20 aos500.00500.002Abturadores ahorradores de agua para lavabo, fregadero y regadera, marca DICA.1.00Lote5 aos350.00350.003Focos ahorradores.8.00Pza.3 aos45.00360.004Calentador de paso.1.00Lote15 aos2,000.002,000.005Regadera grado ecolgico con dispositivo ahorrador integrado 1.00Pza.5 aos80.0080.006Contenedores de desechos orgnicos e inorgnicos.2.00Pza.5 aos65.00130.00Aislantes trmicos en losa y muro.1.00Lote50 aos4,200.004,200.000.000.000.00TOTAL7,620.00COSTO UNITARIO$230.91/m
Jessica: Solo para Avalos de Santander:Capturar la superficie de construccin segn levantamiento fsico.

Ubicacin del Inmueble: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11, Salvador Alvarado, Sin.PAQUETE ECOTENOLGICO N. 1 SEMIFRO SECOPAQUETE ECOTENOLGICO N. 2 SEMIFROPAQUETE ECOTENOLGICO N. 3 SEMIFRIO HMEDOPAQUETE ECOTENOLGICO N. 4 TEMPLADO SECOPAQUETE ECOTENOLGICO N. 5 TEMPLADOPAQUETE ECOTENOLGICO N. 6 TEMPLADO HMEDOPAQUETE ECOTENOLGICO N. 7 CLIDO SECOPAQUETE ECOTENOLGICO N. 8 CLIDO SECO EXTREMOSOPAQUETE ECOTENOLGICO N. 9 SEMIHMEDOPAQUETE ECOTENOLGICO N. 10 CLIDO HMEDO

&8I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01&8Folio Valuador &F, Pgina N. &P de &N

&9"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL&10&8Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

BASE DE DATOS5Clasificacin de la Zona:2Valor Referido1USO (Tipo A)1RANGO (Tipo A)ERROR:#REF!CLASE (Tipo A)Sujeto:2MINECOINT.SOC.MEDSEMRESRES PLUSBien2Homologacin TDF1- - - - - - - -- PARA INFONAVIT - - - - - - - - - - - - 1S1HabitacinH11 a 2 niveles021PRECARIA1Zona31234567241L-T-M2Habitacional de primer orden (Muy buena)2No2Habitacin con comercio y/o servicios en planta baja.F23 a 5 niveles052ECONMICA2MIN112122TDF3Habitacional de segundo orden (Buena)3HotelesL36 a 10 niveles103MEDIA3ECO21234144Habitacional de tercer orden (Media Regular)2Cajn como tipo4IndustriaI411 a 15 niveles154BUENA4INT.SOC.3234242Premiar lotes pequeos5Habitacional de inters social1S5OficinasO516 a 20 niveles205MUY BUENA5MED42345251S6Popular Proletaria2No6AbastoA621 o ms niveles996LUJO6SEM5456462No7- - - - - - - - EXTERNO A INFONAVIT - - - - - - - - -7ComercioC7Rango nicoRU7ESPECIAL7RES6567578Habitacional popular 5Clasificacin de la Zona TDF8Deporte D8--8SIN CLASESRES PLUS767671Consistencia de valores9Habitacional de segundo orden1Habitacional de lujo9CulturaQ9UNICAU81Formato VALOR10Habitacional de primer orden2Habitacional de primer orden10SaludS8RANGO (Tipo B)2Manual11Habitacional residencial3Habitacional de segundo orden11ComunicacionesKERROR:#REF!CLASE (Tipo B)12Habitacional popular y de segundo orden4Habitacional de tercer orden12--8RANGO (Tipo C)13Habitacional de segundo y primer orden5Habitacional de inters socialERROR:#REF!CLASE (Tipo C)1234567S14Habitacional primer orden y residencial6Habitacional popular12USO (Tipo B)8RANGO (Tipo D)---------15Comercial7Habitacional campestreERROR:#REF!CLASE (Tipo D)H406070809090907016De servicios8Comercial de lujo12USO (Tipo C)8RANGO (Tipo E)L406070809090907017Industrial9Comercial de primer ordenERROR:#REF!CLASE (Tipo E)D406070809090907018Turstica10Comercial de segundo orden12USO (Tipo D)8RANGO (Tipo F)C304050709090905019Institucional11Comercial de tercer ordenERROR:#REF!CLASE (Tipo F)O406070809090907020Mixta: habitacional y comercial12Industrial12USO (Tipo E)1RANGO (Cajn de estacionamiento)S406070809090907021Mixta: habitacional y de servicios13Mixta habitacional y comercial11 a 2 niveles023CLASE (Cajn)Q406070809090907022Mixta: habitacional e Industrial14Mixta industrial y comercial12USO (Tipo F)23 a 5 niveles051Precaria1A102030405050503023Mixta: habitacional y turstica15Mixta habitacional e industria vecina36 a 10 niveles102Econmica2I303050709090905024Mixta: habitacional e institucional16Mixta Habitacional y servicios411 a 15 niveles153Media3K406070809090907025Mixta: comercial y de servicios17Mixta industrial y servicios516 a 20 niveles204Buena4E406070809090907026Mixta: comercial e industrial18621 o ms niveles995Muy buena5PE406070809090907027Mixta: comercial y turstica7Rango nicoRU6Lujo6PC202020202020202028Mixta: comercial e institucional7Especial7J0000000029Mixta: de servicios e industrialP0000000030Mixta: de servicios y turstica31Mixta: de servicios e institucional32Mixta: turstica e industrial33Mixta: turstica e institucional6# de Habitantes por vivienda34Mixta: Institucional e industrial11.5 pers/viv1.535Mixta: habitacional, comercial y de servicios22 pers/viv236Mixta: habitacional, comercial y turstica32.5 pers/viv2.537Habitacional rural43 pers/viv338Habitacional rural con comercio y servicios53.5 pers/viv3.539Otra (especificar) :64 pers/viv474.5 pers/viv4.585 pers/viv52Usos del Suelo Permitidos:95.5 pers/viv5.51- - - - - - - - - PARA INFONAVIT - - - - - - - - - - - - 106 pers/viv62Habitacional unifamiliar116.5 pers/viv6.53Habitacional plurifamiliar127 pers/viv74Habitacional mixto137.5 pers/viv7.55Habitacional industrial mezclado148 pers/viv86- - - - - - - - EXTERNO A INFONAVIT - - - - - - - - -158.5 pers/viv8.57HUB - Habitacional Unifamiliar Bajo169 pers/viv98HUM - Habitacional Unifamiliar Medio179.5 pers/viv9.59HUA - Habitacional Unifamiliar Alto1810 pers/viv1010HP - Habitacional Plurifamiliar19Sin dato pers/viv011HC - Habitacional con Comercio12HO - Habitacional con Oficinas2Densidad segn13HM - Habitacional Mixto1Reglamentacin Oficial14HT - Habitacional Turstico2Apreciacin del valuador15CU - Centro Urbano16SCU-1 - Subcentro Urbano con Vivienda1Densidad17SCU-2 - Subcentro Urbano sin Vivienda1Viv/Ha18CB - Centro de Barrio2Hab/Ha19EQ - Equipamiento Urbano20AP - Espacio Abierto Pblico424021UM-1 - Usos Mixtos con Vivienda6022UM-2 - Usos Mixtos sin Vivienda23UM-3 - Usos Mixtos con Industria1Conoce superficie indivisa IM24CR - Corredor Urbano1Si25RCP - Recinto Portuario2No26CH - Centro Histrico27VR - Vivienda Rural28A - Aeropuerto2Seleccin de promedio IM29AV - reas Verdes de Valor Ambiental1promedio de todas las comparables30RE - Rescate Ecolgico2promedio comparables seleccionados31PAR - Produccin Rural Agroindustrial3promedio ponderado32HRB - Habitacional Rural de baja densidad33HR - Habitacional Rural34HRC - Habitacional Rural con Comercio y Serv.2Seleccin de promedio IT35ER - Equipamiento Rural1promedio de todas las comparables36ZIL - Zona Industrial Ligera2promedio comparables seleccionados37ZIP - Zona Industrial Pesada3promedio ponderado38PE - Preservacin Ecolgica39RTC - Reserva Territorial a Corto Plazo40RTM - Reserva Territorial a Mediano Plazo1Seleccin de promedio IR41RTL - Reserva Territorial a Largo Plazo1promedio de todas las comparables42RT - Reserva Turstica2promedio comparables seleccionados43RE - Reserva Ecolgica de Preservacin3promedio ponderado44REP - Reserva Ecolgica Productiva45RI - Reserva Industrial1Conoce superficie indivisa IR46RP - Reserva Portuaria1Si47Otro (especificar) :2No

1Propsito del Avalo:WSWSSHF1Tipo de Inmueble 21Originacin111Terminada2Recuperacin: reestructuracin2122Progresiva3Recuperacin: adjudicacin2223En proceso4Recuperacin: dacin en pago2325Otro (especificar) :33

2Tipo de Inmueble:WSSHF1Rgimen de PropiedadSHFTDF1Terreno111Privada individualPARTICULAR112Casa habitacin222En condominioCONDOMINAL223Casa en condominio333CopropiedadCOPROPIEDAD234Departamento en condominio444Usufructo vitalicio y Nuda Prop.COPROPIEDAD235Otro (especificar) :565EjidalCOPROPIEDAD336Vivienda mltiple656Pblica FederalPARTICULAR347Pblica EstatalPARTICULAR348Pblica MunicipalPARTICULAR343Proximidad de Referencia Urbana:9Otro (especificar) :OTRO NO ES VLIDO331Cntrica2Intermedia3Perifrica11ndice de Saturacin4De expansin1100%5Rural295%390%1Agua Potable:DTCWS485%1Red de Dist. Mpal. con suministroA1Red con suministro580%2Red privada del Fracc. con suministroA1Red con suministro675%3Red de distribucin sin suministroA2Red sin suministro770%4Pozo u otra fuente de abastecimientoA1No existe865%5No existeC2No existe960%1055%1Drenaje Sanitario:DTCWSTDF1150%1Drenaje Sanitario:DTCWS1Red de recoleccin con conexinA11245%1Red de recoleccin con conexinA12Red de recoleccin sin conexinA21340%4Densidad Habitacional TDF2Red de recoleccin sin conexinA23Red de drenaje pluvial en la calleA21435%0101Muy baja, 10 hab/ha una vivienda por lote de 1,000 m23Red de drenaje PluvialA24Red de drenaje pluvial en la zonaC31530%11502Baja, 50 hab/ha una vivienda por lote de 500 m24Sistema mixto con conexinA15Sistema mixto con conexinA11625%511003Baja, 100 a 200 hab/ha una vivienda por lote de 250 m25Fosa sptica comnB26Fosa sptica comnB21720%1012003Baja, 100 a 200 hab/ha una vivienda por lote de 250 m26Fosa sptica privadaB27Fosa sptica privadaB31815%2014004Media, 400 hab/ha una vivienda por lote de 125 m27No existeC38No existeC31910%4018005Alta, 800 hab/ha9Otro:B2205%4Energa Elctrica:DTCWSWS1Red area con suministroA112Red area sin suministroA124Densidad Habitacional3Red subterrnea con suministroA210101Nula4Red subterrnea sin suministroA2211502Escasa5Red mixta con suministroA31511003Normal6Red mixta sin suministroA321012504Media7No existeC002515005Semidensa2Direccin50110006Densa11Si100120007Flotante20No3Alumbrado Pblico:DTCWS1Recursos1Areo, con lmparas de vapor de sodioA2Areo1Bajos2D: Clase Baja - Este es el segmento medio de las clases bajas. El perfil del jefe de familia de estos hogares est formado por individuos con un nivel educativo de primaria en promedio (completa en la mayora de los casos). Los hogares pertenecientes a este segmento son propios o rentados (es fcil encontrar tipo vecindades), los cuales son en su mayora de inters social o de rentas congeladas.2Valuador adjunto2Areo, con lmparas de luz mercurialA2Areo2Medios - bajos3D+: Clase Media Baja Este segmento incluye a aquellos hogares que sus ingresos y/o estilos de vida son ligeramente menores a los de la clase media. Esto quiere decir, que son los que llevan un mejor estilo de vida dentro de la clase baja. El perfil del jefe de familia de estos hogares est formado por individuos con un nivel educativo de secundaria o primaria completa. Los hogares pertenecientes a este segmento son, en su mayora, de su propiedad; aunque algunas personas rentan el inmueble y algunas viviendas son de inters social. 11Si3Subterrneo, lmparas de vapor de sodioA3Subterrneo3Medios4C: Clase Media Este segmento contiene a lo que tpicamente se denomina clase media. El perfil del jefe de familia de estos hogares est formado por individuos con un nivel educativo de preparatoria principalmente. Los hogares pertenecientes a este segmento son casas o departamentos propios o rentados con algunas comodidades.20No4Subterrneo, lmparas de luz mercurialA3Subterrneo4Medios - altos5C+: Clase Media Alta Este segmento incluye a aquellos que sus ingresos y/o estilo de vida es ligeramente superior a los de clase media. El perfil del jefe de familia de estos hogares est formado por individuos con un nivel educativo de Licenciatura. Generalmente viven en casas o departamentos propios algunos de lujo y cuentan con todas las comodidades. 5Otro areoA2Areo5Altos6A/B: Clase Alta Es el segmento con el ms alto nivel de vida. El perfil del jefe de familia de estos hogares est formado bsicamente por individuos con un nivel educativo de Licenciatura o mayor. Viven en casas o departamentos de lujo con todas las comodidades.1Calif. Vialidades6Otro subterrneoA3Subterrneo6Mas Bajo1E: Clase ms baja - Es el segmento ms bajo de la poblacin. Se le incluye poco en la segmentacin de mercados. El perfil del jefe de familia de estos hogares est formado por individuos con un nivel educativo de primaria sin completarla. Estas personas no poseen un lugar propio teniendo que rentar o utilizar otros recursos para conseguirlo. En un solo hogar suele vivir ms de una generacin y son totalmente austeros.1ANuevas7No existeC1No existe2Alumbrado (Cantidad)2BSuficientes7Pavimentos:DTCWS1EscasoB3CMal estado1Pavimentos:DTCWS1De concreto hidrulicoA332SuficienteA4CNo existen1De concreto hidrulicoA3ConcretoOFERTA DE PAQUETE2De concreto asflticoA223No existeC2De concreto asflticoA2AsfaltoULTIMA OFERTA3De adocreto (adoqun)A553De adocreto (adoqun)A5Adoqun4EmpedradasA447Contaminacin Ambiental1Calif. Guarn. y Ban.4EmpedradasA4Empedradas5Sello de ligaB661Baja, generada por humos y ruidos vehiculares1ANuevas5Sello de ligaB6Sello de liga6De concreto simpleA662Media, generada por humos y ruidos vehiculares2BSuficientes6De concreto simpleA6Concreto simple7TerraceraC113Alta, generada por humos y ruidos vehiculares3CMal estado7TerraceraC1Terracera8OtroA664Olores en poca de estiaje por arroyos cercanos4CNo existen8OtroA6Otro1Banquetas:DTCWS5Olores debido a granjas ubicadas en la zona9Pavimentacin permeableA8Pav. Permeable1De concreto simpleA116Alta, debido a industrias asentadas en la zona2EmpedradasA227Prcticamente nula en la zona3De adocreto (adoqun)A338Nula, en la zona4OtroA449No existe5No existenC5510Baja en la zona debido a (especificar) :11Media en la zona debido a (especificar) :12Alta en la zona debido a (especificar) :1Guarniciones:DTCWS13Otra (especificar) :1De concreto simpleA1114-------------------- En el caso del D.F. :--------------------2OtroA2215Satisfactoria de 50 a 100 imecas3No existenC3316No satisfactoria de 101 a 199 imecas17Malo, de 200 a 300 imecas18Daino, de 301 a 500 imecas3Gas Natural:19Variable, no satisfactoria (160 grados de ozono)1Red de distribucin con suministro2Red de distribucin sin suministro3No existe

4Telfono:WSWS5Tipo de Vialidad1Red area con acometida111Primaria2Red area sin acometida122Secundaria1Tipo de construcciones en la zona3Red subterrnea con acometida213Calle privada1Moderno4Red subterrnea sin acometida224Andador2Antiguo5Servicio inalmbrico (AXTEL)315Vialidad local3Mixto6No existe326Camino vecinal7Otro (especificar):3Nomenclatura y sealizacin:WSWSTDF1Solo nomenclatura de calles2212Solo sealizacin de calles1222Tipo de Vialidad (acceso al Fraccionamiento)3Nomenclatura y sealizacin de calles1111PrimariaA4No existen2222SecundariaB3Calidad de las construcciones en la zona3CALIDAD DE LAS CONSTRUCCIONES EN LA ZONA TDF3Vialidad localB1Mnima1Precaria14Camino vecinalC2Econmica2Econmica21Transporte:3Inters Social3Eco. Inters Social21Urbano1Infraestructura y Servicios pblicos en la zona4Media4Media32Suburbano1CompletosCOMPLETOS5Semilujo5Buena43Mixto2SuficientesCOMPLETOS6Residencial6Muy buena54No existe3DeficientesINCOMPLETOS7Residencial Plus7Lujo64EscasosINCOMPLETOS8Especial71Vigilancia:DTCTDF5IncompletosINCOMPLETOS1Uso de las construcciones en la zona19Sin claseS1MunicipalA16No disponiblesINEXISTENTES1Habitacional10nicaU2AutnomaA22Habitacional-Comercial113No existeC31Equipamiento y Mobiliario Urbano3Comercial1CompletoCOMPLETOS4Oficinas2SuficienteCOMPLETOS5Industrial1Recoleccin de Basura:DTCWS3DeficienteINCOMPLETOS6Servicios y comercio3Frecuencia Recol. de Basura:WS1MunicipalA14EscasoINCOMPLETOS7Mixta11 da/sem.12PrivadaA15IncompletoINCOMPLETOS8Otros22 das/sem.23No existeC26No disponibleINEXISTENTES33 das/sem.31N. de Niveles de las construcciones en la zona44 das/sem.43Nivel de Infraestructura Urbana121 a 255 das/sem.54Iglesia:WS1Nivel 1INEXISTENTE253 a 51No tiene alguno de los tres servicios bsicos (agua potable, drenaje o luz)66 das/sem.61En un radio menor a 200m1002Nivel 2INCOMPLETA3106 a 102Cuenta con los tres servicios bsicos. (agua potable, drenaje y luz)77 das/sem.72En un radio de 200 a 400m3003Nivel 3COMPLETA4-Mas de 103Cuenta con alumbrado pblico y vialidades terminadas (con banquetas) adems de los servicios bsicos (agua potable, drenaje y luz).8No aplica3En un radio de 400 a 600m5004Nivel 4COMPLETA4Cuenta con gas natural y vigilancia privada adems de los servicios del nivel 3 (agua potable, drenaje y luz + alumbrado pblico y vialidades terminadas)4En un radio de 600 a 800m7005En un radio de 800 a 1000m9004Nivel de equipamiento urbano6En un radio de 1000 a 1200m11001Nivel 11Cuando existan dos o menos elementos del nivel 2. (Iglesia, mercado o comercios, escuelas y parques y jardines)7En un radio de 1200 a 1400m13002Nivel 22La zona cuenta con Iglesia, mercado o comercios, escuelas y parques y jardines.8En un radio de 1400 a 1600m15003Nivel 33La zona cuenta con los elementos del nivel 2 (Iglesia, mercado o comercios, escuelas y parques y jardines), ms acceso o estacin de transporte pblico.9En un radio de 1600 a 1800m17004Nivel 44Cuenta con los elementos del nivel 3 (Iglesia, mercado o comercios, escuelas y parques y jardines+estacin de transporte) ms hospitales y bancos.10En un radio de 1800 a 2000m190011En un rango de 2000 m a 5000m011CENTRO COMUNITARIOWS12No existe en un radio de 5000m01En un radio menor a 200m1002En un radio de 200 a 400m3003En un radio de 400 a 600m50011Mercados:DTCWS4En un radio de 600 a 800m7001En un radio menor a 200mA1005En un radio de 800 a 1000m9002En un radio de 200 a 400mA3006En un radio de 1000 a 1200m11003En un radio de 400 a 600mA5007En un radio de 1200 a 1400m13004En un radio de 600 a 800mA7008En un radio de 1400 a 1600m15005En un radio de 800 a 1000mA9009En un radio de 1600 a 1800m17006En un radio de 1000 a 1200mA110010En un radio de 1800 a 2000m19007En un radio de 1200 a 1400mA130011En un rango de 2000 m a 5000m08En un radio de 1400 a 1600mA150012No existe en un radio de 5000m09En un radio de 1600 a 1800mA170010En un radio de 1800 a 2000mA19003SupermercadosDTCWS11En un rango de 2000 m a 5000mB01En un radio menor a 200mA10012No existe en un radio de 5000mC02En un radio de 200 a 400mA3003En un radio de 400 a 600mA5004En un radio de 600 a 800mA7004Plazas pblicas:DTCWS5En un radio de 800 a 1000mA9001En un radio menor a 200mA1006En un radio de 1000 a 1200mA11002En un radio de 200 a 400mA3007En un radio de 1200 a 1400mA13003En un radio de 400 a 600mA5008En un radio de 1400 a 1600mA15004En un radio de 600 a 800mA7009En un radio de 1600 a 1800mA17005En un radio de 800 a 1000mA90010En un radio de 1800 a 2000mA19006En un radio de 1000 a 1200mA110011En un rango de 2000 m a 5000mB07En un radio de 1200 a 1400mA130012No existe en un radio de 5000mC08En un radio de 1400 a 1600mA15009En un radio de 1600 a 1800mA17002ParquesDTCWS10En un radio de 1800 a 2000mA19001En un radio menor a 200mA10011En un rango de 2000 m a 5000mB02En un radio de 200 a 400mA30012No existe en un radio de 5000mC03En un radio de 400 a 600mA5004En un radio de 600 a 800mA7005En un radio de 800 a 1000mA9004Parques y Jardines:DTCWS6En un radio de 1000 a 1200mA11001En un radio menor a 200mA1007En un radio de 1200 a 1400mA13002En un radio de 200 a 400mA3008En un radio de 1400 a 1600mA15003En un radio de 400 a 600mA5009En un radio de 1600 a 1800mA17004En un radio de 600 a 800mA70010En un radio de 1800 a 2000mA19005En un radio de 800 a 1000mA90011En un rango de 2000 m a 5000mB06En un radio de 1000 a 1200mA110012No existe en un radio de 5000mC07En un radio de 1200 a 1400mA13008En un radio de 1400 a 1600mA15004Servicios de salud de primer nivelDTCWS9En un radio de 1600 a 1800mA17001En un radio menor a 200mA10010En un radio de 1800 a 2000mA19002En un radio de 200 a 400mA30011En un rango de 2000 m a 5000mB03En un radio de 400 a 600mA50012No existe en un radio de 5000mC04En un radio de 600 a 800mA7005En un radio de 800 a 1000mA9006En un radio de 1000 a 1200mA110012Hospitales: (S.S. TERCER NIVEL)DTCWS7En un radio de 1200 a 1400mA13001En un radio menor a 200mA1008En un radio de 1400 a 1600mA15002En un radio de 200 a 400mA3009En un radio de 1600 a 1800mA17003En un radio de 400 a 600mA50010En un radio de 1800 a 2000mA19004En un radio de 600 a 800mA70011En un rango de 2000 m a 5000mB05En un radio de 800 a 1000mA90012No existe en un radio de 5000mC06En un radio de 1000 a 1200mA11007En un radio de 1200 a 1400mA13008En un radio de 1400 a 1600mA15009En un radio de 1600 a 1800mA170010En un radio de 1800 a 2000mA190011En un rango de 2000 m a 5000mB012No existe en un radio de 5000mC0

2Estacin de transporte Urbano:WS5Estacin de transporte Suburbano:WS1En un radio menor a 200m1001En un radio menor a 200m1002En un radio de 200 a 400m3002En un radio de 200 a 400m3003En un radio de 400 a 600m5003En un radio de 400 a 600m5004En un radio de 600 a 800m7004En un radio de 600 a 800m7005No existe en un radio de 800m 05No existe en un radio de 800m0

4Bancos:WS8Servicios de salud de segundo nivelDTCWS1En un radio menor a 200m1001En un radio menor a 200mA1002En un radio de 200 a 400m3002En un radio de 200 a 400mA3003En un radio de 400 a 600m5003En un radio de 400 a 600mA5004En un radio de 600 a 800m7004En un radio de 600 a 800mA7005En un radio de 800 a 1000m9005En un radio de 800 a 1000mA9006En un radio de 1000 a 1200m11006En un radio de 1000 a 1200mA11007En un radio de 1200 a 1400m13007En un radio de 1200 a 1400mA13008En un radio de 1400 a 1600m15008En un radio de 1400 a 1600mA15009En un radio de 1600 a 1800m17009En un radio de 1600 a 1800mA170010En un radio de 1800 a 2000m190010En un radio de 1800 a 2000mA190011En un rango de 2000 m a 5000m011En un rango de 2000 m a 5000mB012No existe en un radio de 5000m012No existe en un radio de 5000mC0

500Distancia a escuela3Preescolar:DTCWS500Preescolar:1En un radio menor a 200mA100700Primaria:2En un radio de 200 a 400mA300700Secundaria:3En un radio de 400 a 600mA5002500Preparatoria:4En un radio de 600 a 800mA7002500Profesional:5En un radio de 800 a 1000mA9002500Otras 6En un radio de 1000 a 1200mA11007En un radio de 1200 a 1400mA1300Otras Escuelas (considerando kinder) (VDS)5008En un radio de 1400 a 1600mA1500Otras25009En un radio de 1600 a 1800mA1700Kinder50010En un radio de 1800 a 2000mA190011En un rango de 2000 m a 5000mB012No existe en un radio de 5000mC0

4Primaria:DTCWS3Canchas deportivasDTCWS1En un radio menor a 200mA1001En un radio menor a 200mA1002En un radio de 200 a 400mA3002En un radio de 200 a 400mA3003En un radio de 400 a 600mA5003En un radio de 400 a 600mA5004En un radio de 600 a 800mA7004En un radio de 600 a 800mA7005En un radio de 800 a 1000mA9005En un radio de 800 a 1000mA9006En un radio de 1000 a 1200mA11006En un radio de 1000 a 1200mA11007En un radio de 1200 a 1400mA13007En un radio de 1200 a 1400mA13008En un radio de 1400 a 1600mA15008En un radio de 1400 a 1600mA15009En un radio de 1600 a 1800mA17009En un radio de 1600 a 1800mA170010En un radio de 1800 a 2000mA190010En un radio de 1800 a 2000mA190011En un rango de 2000 m a 5000mB011En un rango de 2000 m a 5000mB012No existe en un radio de 5000mC012No existe en un radio de 5000mC0

4Secundaria:DTCWS11Centro deportivoDTCWS1En un radio menor a 200mA1001En un radio menor a 200mA1002En un radio de 200 a 400mA3002En un radio de 200 a 400mA3003En un radio de 400 a 600mA5003En un radio de 400 a 600mA5004En un radio de 600 a 800mA7004En un radio de 600 a 800mA7005En un radio de 800 a 1000mA9005En un radio de 800 a 1000mA9006En un radio de 1000 a 1200mA11006En un radio de 1000 a 1200mA11007En un radio de 1200 a 1400mA13007En un radio de 1200 a 1400mA13008En un radio de 1400 a 1600mA15008En un radio de 1400 a 1600mA15009En un radio de 1600 a 1800mA17009En un radio de 1600 a 1800mA170010En un radio de 1800 a 2000mA190010En un radio de 1800 a 2000mA190011En un rango de 2000 m a 5000mB011En un rango de 2000 m a 5000mB012No existe en un radio de 5000mC012No existe en un radio de 5000mC0

11Preparatoria:DTCWS4Locales comercialesDTCWS1En un radio menor a 200mA1001En un radio menor a 200mA1002En un radio de 200 a 400mA3002En un radio de 200 a 400mA3003En un radio de 400 a 600mA5003En un radio de 400 a 600mA5004En un radio de 600 a 800mA7004En un radio de 600 a 800mA7005En un radio de 800 a 1000mA9005En un radio de 800 a 1000mA9006En un radio de 1000 a 1200mA11006En un radio de 1000 a 1200mA11007En un radio de 1200 a 1400mA13007En un radio de 1200 a 1400mA13008En un radio de 1400 a 1600mA15008En un radio de 1400 a 1600mA15009En un radio de 1600 a 1800mA17009En un radio de 1600 a 1800mA170010En un radio de 1800 a 2000mA190010En un radio de 1800 a 2000mA190011En un rango de 2000 m a 5000mB011En un rango de 2000 m a 5000mB012No existe en un radio de 5000mC012No existe en un radio de 5000mC0

12Profesional:DTCWS12Otras escuelasDTCWS1En un radio menor a 200mA1001En un radio menor a 200mA1002En un radio de 200 a 400mA3002En un radio de 200 a 400mA3003En un radio de 400 a 600mA5003En un radio de 400 a 600mA5004En un radio de 600 a 800mA7004En un radio de 600 a 800mA7005En un radio de 800 a 1000mA9005En un radio de 800 a 1000mA9006En un radio de 1000 a 1200mA11006En un radio de 1000 a 1200mA11007En un radio de 1200 a 1400mA13007En un radio de 1200 a 1400mA13008En un radio de 1400 a 1600mA15008En un radio de 1400 a 1600mA15009En un radio de 1600 a 1800mA17009En un radio de 1600 a 1800mA170010En un radio de 1800 a 2000mA190010En un radio de 1800 a 2000mA190011En un rango de 2000 m a 5000mB011En un rango de 2000 m a 5000mB012No existe en un radio de 5000mC012No existe en un radio de 5000mC0

2Clase general del inmueble:1Mnima2Econmica3Inters social4Media1Tipo de loteWS5Semilujo1Intermedio56Residencial2Esquina17Residencial plus3Doble frente58Terreno4Cabecero25Manzanero33Tipo de remodelacin:6Interior41Total incluyendo estructura7Otro52Parcial solo acabados3No aplica1Configuracin1regular2irregular14Deficiencias relevantes:1Humedades en muros1Topografa2Humedades en losas1plano3Humedades en muros y losas2accidentado4Salitre en muros3con pendiente ascendente5Salitre en losas4con pendiente descendente6Salitre en muros y losas17Accidentes geolgicos7Cuarteaduras en muros1Acceso1sobre cavernaCWSDTCWSDTC8Cuarteaduras en losas1al nivel2sobre hondonadasC911271. SE OBSERVA TERRENO QUE COLINDA CON:810272. SE OBSERVA TERRENO UBICADO SOBRE9Cuarteaduras en muros y losas2abajo del nivel3sobre taludesC11depsitos de combustibleC11cavernasC10Fallas constructivas en muros3arriba del nivel4sobre fallas geolgicasC22ductos subterrneos de combustibleC22hondonadasC11Fallas constructivas en losas45sobre relleno sanitarioC33lneas de alta tensinC33taludesC12Fallas constructivas muros y losas6sobre terreno sobrecargadoC44rosC44fallas geolgicasC13Asentamientos7sobre terreno compresibleC55lagunaC55rellenos sanitariosC14No aplica8sobre suelos contaminadosC66arroyosC66terrenos compresiblesC1Calidad de proyecto59DDTWS9sobre caverna (con obras)B77cauce natural de aguas pluvialesC77terrenos de arcillososC1BuenoBuenoA110sobre hondonadas (con obras)B88pantanosC810No existenA3Grado y avance de las reas comunes:2SuficienteFuncionalB111sobre taludes (con obras)B911No existenA921cavernas (con obras)B1Terminadas3Adecuado a su pocaAdecuadoB312sobre fallas geolgicas (con obras)B1021depsitos de combustible (con obras)B1022hondonadas (con obras)B2Inconclusas4DeficienteNo funcionalC213sobre relleno sanitario (con obras)B1122ductos subterrneos de combustible (con obras)B1123taludes (con obras)B3No existen14sobre terreno sobrecargado (con obras)B1223lneas de alta tensin (con obras)B1224fallas geolgicas (con obras)B2Calidad del Suelo15sobre terreno compresible (con obras)B1reas VerdesTRUE1324ros (con obras)B1325rellenos sanitarios (con obras)B1Tierra negra vegetal16sobre suelos contaminados (con obras)B1S existen1425laguna (con obras)B1426terrenos compresibles (con obras)B12Avance:2Limo arcilloso17No existenA2No existen1526arroyos (con obras)B1527terrenos de arcillosos (con obras)B1100%3Tepetatereas verdes:S existe1627cauce natural de aguas pluviales (con obras)B168se observan obras de proteccinB290%4Arcillas7Colindancias Notables (artificiales)99Colindancias Notables (naturales)91728pantanos (con obras)B179no se observan obras de proteccinC380%5Arcillas expansivas1Depsito de combustibleC4RosC189se observan obras o limites de proteccin.B00470%6Rocoso2Ductos subterrneosC5LagunasC1910no se observan obras de proteccinC2cavernasFALSE560%7Rocoso calcreo3Lneas de alta tensinC6ArroyosC01Existe650%8Jal21Depsito de combustible (respeta lineamiento)B8PantanosC2depsitos de combustibleFALSE2No existe740%9Sascav22Ductos subterrneos (respeta lineamientos)B24Ro (con obras)B1Existe3Existe (con obras)830%10Subsuelo cavernoso23Lneas de alta tensin (respeta lineamientos)B25Lagunas (con obras)B2No existe2hondonadasFALSE920%11Conformacin pantanosa7No existenA26Arroyos (con obras)B3Existe (con obras)1Existe1010%12Nivel fretico elevado28Pantanos (con obras)B2ductos subterrneos de combustibleFALSE2No existe110%13fallas geolgicas9No existenA1Existe3Existe (con obras)12No aplica14Otro (especificar ):2No existe2taludesFALSE3Existe (con obras)1ExisteA.- OBRA NEGRA:2lneas de alta tensinFALSE2No existe1Cimentacin:7Cimentacin:1Calidad:1Existe3Existe (con obras)1Superficial1Cimentacin corrida de mampostera de piedra1Econmica2No existe2fallas geolgicasFALSE2Semiprofunda2Cimentacin corrida de concreto ciclpeo2Media - econmica3Existe (con obras)1Existe3Profunda3Zapatas corridas de concreto armado3Media2rosFALSE2No existe4No existe4Zapatas aisladas de concreto armado4Media - buena1Existe3Existe (con obras)5Zapatas corridas y aisladas de concreto armado5Buena2No existe2rellenos sanitariosFALSE6Mixta, de mampostera de piedra y zapatas de concreto6De lujo3Existe (con obras)1Existe7Losa de cimentacin de concreto armado7-2lagunaFALSE2No existe8Pilas y/o pilotes de concreto armado.1Condicin actual1Existe3Existe (con obras)9Otra1BuenoA2No existe2terrenos compresiblesFALSENo existe2Humedades ligeras y/o salitreB3Existe (con obras)1Existe3Asentamientos y/o grietas mayores.C2arroyosFALSE2No existeEstructura a base de muros de carga con elementos de concreto con "armex"1Existe3Existe (con obras)1Estructura:2Estructura:1Condicin actual2No existe2terrenos de arcillososFALSE1Claro vertical hasta 3.00 m.1Muros de carga con elementos de concreto armado1BuenoA3Existe (con obras)1Existe2Claro vertical de 3.00 a 6.00 m.2Muros de carga con elementos de concreto con "armex"2Fisuras menoresB2cauce natural de aguas pluvialesFALSE2No existe3Claro vertical mayor a 6.00 m.3Muros de carga de concreto armado3Desplomes, grietas o fisuras mayoresC1Existe3Existe (con obras)No aplica4Marcos estructurales de concreto (columnas y trabes)2No existe05Marcos estructurales de fierro estructural3Existe (con obras)se observan obras de proteccinFALSE6Marcos estructurales de acero laminado al carbn2pantanosFALSE7Marcos mixtos con columnas de concreto y armaduras1Existe8Marcos estructurales de madera blanca de la regin2No existe9Preesforzados y postensados3Existe (con obras)10Otra0No aplicase observan obras o limites de proteccin.FALSE

Muros de block de concreto aligerado1Muros:2Muros:1Condicin actual1De carga1De tabique de barro rojo recocido1BuenoA2Divisorios2De block de concreto aligerado2Fisuras, humedades o salitreB3Mixtos, de carga y divisorios3De block tipo "cararrota"3Desplomes, grietas o fisuras mayoresC4No existen4De tabicn de concreto aligerado5De block slico calcreo6De block Hebel7De concreto armado2ElevadorWS2E. Uso MultWS8De piedra de cantera1Si111S 19De piedra de canto rodado2No022No210De tabique rojo y block de concreto aligerado11De tabique rojo y piedra de cantera2Excedencia12De tabique rojo con algunas divisiones de tablarroca1Si13De tabique rojo con algunas divisiones de covintec2No14De block de concreto con algunas divisiones de tablarroca15De block de concreto con algunas divisiones de covintec16Prefabricados17Prefabricados, de tablarroca18Prefabricados, de Covintec19Antiguos y/o artesanales20Canceles de aluminio y cristal21Otros22No existen23

No existen entrepisos, ya que la vivienda consta de un nivel4Entrepisos:12Entrepisos:1Condicin actual1Claro horizontal hasta 4.00 m.1Losa maciza de concreto armado con varilla1BuenoA2Claro horizontal de 4.00 a 6.00 m.2Losa maciza de concreto armado con malla2Fisuras, humedades o salitreB3Claro horizontal mayor a 6.00 m.3Losa aligerada de concreto armado3Flechas, grietas o fisuras mayoresC4No existen4Losa mixta de acero estructural5Losa mi