OFERTA PÚBLICA DE VENTA DE INMUEBLES ARRENDADOS. OP 5/12

CONSORCIO ZONA FRANCA CÁDIZ

Ronda de vigilancia, s/n 11011 Cádiz

Teléfono 956 29 06 06 · Fax 956 25 35 00

TABLA RESUMEN DE ACTIVOS COMERCIALIZADOS

OPCIÓN A.- OFERTA DE COMPRA SIMPLE CON SUBROGACIÓN AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Número Edificio Módulos Finca registral m² Inquilino

actual Precio venta

mínimo

1 Edificio Carranza 14 y 16 14 - 35037;

16 - 35039 1.983 INSS 5.110.141 €

2 Edificio Carranza 33 35069 50 VINCLE 130.000 €

3 Edificio Carranza

Fondo Norte 37103 6.057

SEPE, Cons. Gob.

Justicia, ISE 11.205.450 €

4 Astarté 3.10 y 3.11 3.10 - 34869 3.11 - 34871 216 Consorcio

Aletas 453.600 €

5 Tartessos 3 y 5 3 – 32090 5 - 32094 2.079 SAS 2.079.000 €

6 Cabezuela I-1-A 28902 8.445 AIRBUS 2.666.635 €

7 Poniente Centro Naves

1.2 37288 361 BSH Interservice 323.990 €

21.968.816 €

OFERTA PÚBLICA DE VENTA DE INMUEBLES ARRENDADOS. OP 5/12

CONSORCIO ZONA FRANCA CÁDIZ

Ronda de vigilancia, s/n 11011 Cádiz

Teléfono 956 29 06 06 · Fax 956 25 35 00

OPCIÓN B.- OFERTA DE COMPRA DE UNA O VARIAS FINCAS REGISTRALES INDIVIDUALES, CON

CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO.

Códigos Edificio Módulos Finca registral m² Precio venta

mínimo

Cánones anuales

máximos

EC06 Carranza 6 35029 911 2.272.942 € 170.471 €

EC08 Carranza 8 35031 945 2.359.232 € 176.942 €

EC14 Carranza 14 35037 1.011 2.605.634 € 182.394 €

EC16 Carranza 16 35039 972 2.504.506 € 175.315 €

ET03 Tartessos 3 32090 495 495.000 € 34.650 €

ET05 Tartessos 5 32094 1.584 1.584.000 € 110.880 €

EA30 Astarté 3.10 34869 106 222.600 € 16.139 €

EA31 Astarté 3.11 34871 110 231.000 € 16.748 €

ECFN Carranza Fondo Norte 37103 6.057 11.205.450 € 784.382 €

EC33 Carranza 33 35069 50 130.000 € 9.425 €

PN03 Poniente Edif. Centro Naves 1.2 37288 361 323.990 € 22.679 €

CB01 La Cabezuela I-1-A 28902 8.445 2.666.635 € 186.664 €

26.600.989 € 1.886.689 €

CB 01

POLÍGONO INDUSTRIAL LA CABEZUELAINSTALACIONES AIRBÚS

NAVE I-1PUERTO REAL

CÁDIZ

CUADERNO DE VENTAS

FichaInmueble CB 01

DATOS DEL INMUEBLE

REFERENCIA CATASTRAL: 7054219QA4475S0000QS

INMUEBLE: Nave I – 01- A FINCA REGISTRAL: 28902

UBICACIÓN: Parcela I-1, P.I. La Cabezuela , Puerto Real

SUPERFICIE: Nave 3.222,85 m², parcela 8.445 m²

DATOS DEL ARRENDAMIENTO

FECHA DE CONTRATO: 31/10/ 2003 FIANZA: 13.333,34 euros

PLAZO DE CONTRATO: 30 Años GARANTÍA

ADICIONAL: 869.000 euros

RENTA ACTUALIZADA 2012: 15.555,37 €/mes (IVA no Incluido) PRORROGA: Si

CLIENTE: AIRBUS ESPAÑA, S.L.U.

DATOS DE LA COMPRAVENTA

PRECIO DE COMPRAVENTA: 2.666.635,00 € (IVA no incluido)

NOTA:El arrendatario tiene una opción de compra transcurrida una anualidad de vigencia del contrato (a partir de la fecha de acta de entrega). El precio de compra es 2.945.000 (IVA no incluido) . Después de este periodo, el

precio se establecerá de acuerdo a tasación independiente.

DATOS DEL USUFRUCTO

CANON ANUAL (7%) 186.664 euros/año (IVA no incluido)

Situación

Nave I-1

Memoria de calidadesCimentación y estructura:

Cerramientos:

Cubierta:

Solería y revestimientos:

Carpinteria:

Fontanería y saneamiento:

Electricidad y telefonía:

Para la estructura principal, formada por los pórticos longitudinales de sección variable, cimentación pilotada, mediante pilotes prefabricados de sección cuadrada, con una dimensión de lado de 235 mm. Exteriores a base de paneles modulares de despiece horizontal. Bloques de hormigón en la división entre naves. La estructura metálica diseñada y proyectada se resuelve mediante pórticos planos de sección variable

El cerramiento de fachada está formado por un zócalo de 1 m de altura de fábrica de bloques huecos de hormigón gris estándar de 40x20x20 cm revestidos con un guarnecido maestreado con yeso negro y enlucido con yeso blanco de 15 mm de espesor

Cubierta de panel sándwich a dos aguas compuesta por panel rígido con la cara exterior de chapa de acero grecada con acabado PVDF de 25 micras especial para protección del acero en ambiente marino y cara interior de chapa galvanizada.

Pavimento continuo de resina para la zona de oficinas sobre la solera de hormigón debidamente preparada mediante un lijado, granallado o escarificado. Los falsos techos son modulares y desmontables.

En la fachada norte se sitúa la puerta principal de entrada de componentes aeronáuticos, que consiste en una puerta metálica de sistema de corredera tipo hangar, sobre tres guías. Las puertas de paso interiores son de chapa lisa de 1 hoja o 2 hojas, realizadas con doble chapa de acero galvanizado.

La acometida a la red de agua potable se realizará desde el lado noroeste de la parcela mediante tubería de polietileno de alta densidad . Acometida de aguas fecales hasta un pozo situado en la fachada norte de la parcela, mediante tuberías de PVC corrugado de doble pared . La acometida a la red de pluviales se realizará, igual que ocurre con la red de fecales, por el lado noroeste de la parcela, a través de un pozo que recogerá las aguas provenientes de la cubierta de la nave, por un lado, y las aguas pluviales de la urbanización por el otro.

Instalación de baja tensión a la nave. Luminarias exteriores en los viales para lámparas de sodio de alta presión. La acometida al edificio es subterránea mediante 1 tubo corrugados de polietileno .

EA30

AVDA. DE LA ILUSTRACIÓN Nº 6 EDIFICIO ASTARTÉ TERCERA PLANTA

OFICINA 3.10CÁDIZ

CUADERNO DE VENTAS

FichaInmueble EA 30

DATOS DEL INMUEBLE

REFERENCIA CATASTRAL: 4739818QA4443H0035JX

INMUEBLE: Módulo 03.10 FINCA REGISTRAL: 34869

UBICACIÓN: Avenida de la Ilustración nº6

SUPERFICIE ÚTIL: 105,00 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA: 138,22 m²

DATOS DEL ARRENDAMIENTO

FECHA DE CONTRATO: 10 de Septiembre de 2007 FIANZA: Exento

PLAZO DE CONTRATO: 2 Años PRÓRROGA: ANUAL

RENTA ACTUALIZADA 2012:

1.556,90 €/mes (IVA no incluido) CLIENTE: Consorcio Las Aletas

GASTOS COMUNES ACTUALIZADOS: 117,90 €/mes

ÚLTIMO RECIBO IBI 848,77 €

DATOS DE LA COMPRAVENTA

PRECIO DE COMPRAVENTA: 222.600,00 € (IVA no incluido)

DATOS DEL USUFRUCTO

CANON ANUAL (7,25%) 16.139 euros/año (IVA no incluido)

Situación

Oficina 3.10

Memoria de calidadesEDIFICIO ASTARTÉCimentación Pilotes prefabricados de inca, con encepados y arrostramientos a

base de correas y losa, todo en hormigón armado

Estructura Hormigón armado con forjado reticular con bloques de hormigón. Cerramientos exteriores con paneles prefabricados de hormigón blanco.

Albañilería Cerramientos interiores a la capuchina con ladrillo macizo perforado,enfoscado manteado al interior, cámara de aire con aislamiento y tabique. Divisiones interiores de paneles de pladur con aislamiento excepto en las zonas comunes.

Cubiertas e impermeabilizaciones Cubierta invertida con hormigón celular e impermeabilización mediante dos láminas polimétricas tipo Supermorter-plas, protegidas con capa de mortero.

Carpintería y vidrios Exterior con muros cortina y carpintería aluminio en fachada. Vidriosde doble acristalamiento y de seguridad en el acceso principal. Doble carpintería en zonas de oficina con puertas en madera de haya maciza.

Fontanería y sanitarios Red de tubería de cobre. Llaves de corte general de entrada y en cada cuarto húmeda. Sanitarios marca Roca.

Electricidad Centro de Transformación , desde donde se acometerá a tres cajas generales de protección. La instalación interior se compone de luminarias fluorescentes, con tres tomas de corriente en cada puesto de trabajo y dos tomas de fuerza.

Climatización Sistema de máquinas de expansión directa.

Transporte vertical Grupo de dos ascensores electro-hidráulicos, con capacidad para seis personas y maquinaria alojada en el hueco.

Protección Contra Incendios Detección de incendios por zonas, detectores iónicos, pulsadores de alarma y señal acústica luminosa de alarma en oficinas y zonas comunes

EA31

AVDA. DE LA ILUSTRACIÓN Nº 6 EDIFICIO ASTARTÉ TERCERA PLANTA

OFICINA 3.11CÁDIZ

CUADERNO DE VENTAS

Ficha inmueble EA 31

DATOS DEL INMUEBLE

REFERENCIA CATASTRAL: 4739818QA4443H0036KM

INMUEBLE: Módulo 03.11 FINCA REGISTRAL: 34871

UBICACIÓN: Avenida de la Ilustración nº6

SUPERFICIE ÚTIL: 110,00 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA: 137,33 m²

DATOS DEL ARRENDAMIENTO

ARRENDATARIO: CONSORCIO LAS ALETAS

FECHA DE CONTRATO: 10 de Septiembre de 2007 FIANZA: Exento

PLAZO DE CONTRATO: 2 Años PRÓRROGA: ANUAL

RENTA ACTUALIZADA 2012: 1.626,74 €/mes (IVA no incluido)

GASTOS COMUNES ACTUALIZADOS: 123,52 €/mes

ÚLTIMO RECIBO IBI: 880,21 €

DATOS DE LA COMPRAVENTA

PRECIO DE COMPRAVENTA: 231.000 €

DATOS DEL USUFRUCTO

CANON ANUAL (7,25%) 16.748 euros/anual

Situación

Oficina 3.11

Memoria de calidadesEDIFICIO ASTARTÉCimentación Pilotes prefabricados de inca, con encepados y arrostramientos a

base de correas y losa, todo en hormigón armado

Estructura Hormigón armado con forjado reticular con bloques de hormigón. Cerramientos exteriores con paneles prefabricados de hormigón blanco.

Albañilería Cerramientos interiores a la capuchina con ladrillo macizo perforado,enfoscado manteado al interior, cámara de aire con aislamiento y tabique. Divisiones interiores de paneles de pladur con aislamiento excepto en las zonas comunes.

Cubiertas e impermeabilizaciones Cubierta invertida con hormigón celular e impermeabilización mediante dos láminas polimétricas tipo Supermorter-plas, protegidas con capa de mortero.

Carpintería y vidrios Exterior con muros cortina y carpintería aluminio en fachada. Vidriosde doble acristalamiento y de seguridad en el acceso principal. Doble carpintería en zonas de oficina con puertas en madera de haya maciza.

Fontanería y sanitarios Red de tubería de cobre. Llaves de corte general de entrada y en cada cuarto húmeda. Sanitarios marca Roca.

Electricidad Centro de Transformación , desde donde se acometerá a tres cajas generales de protección. La instalación interior se compone de luminarias fluorescentes, con tres tomas de corriente en cada puesto de trabajo y dos tomas de fuerza.

Climatización Sistema de máquinas de expansión directa.

Transporte vertical Grupo de dos ascensores electro-hidráulicos, con capacidad para seis personas y maquinaria alojada en el hueco.

Protección Contra Incendios Detección de incendios por zonas, detectores iónicos, pulsadores de alarma y señal acústica luminosa de alarma en oficinas y zonas comunes

EC06

AVDA. JUAN CARLOS I S/N EDIFICIO CARRANZA

PRIMERA PLANTAOFICINA 6

CÁDIZ

CUADERNO DE VENTAS

FichaInmueble EC 06

DATOS DEL INMUEBLE

REFERENCIA CATASTRAL: 4333302QA4443C059RU

INMUEBLE: Local de oficina 6 en planta primera del Edificio Carranza FINCA REGISTRAL: 35029

UBICACIÓN: Avda. Juan Carlos I (Cádiz)

SUPERFICIE total: 911 m² construidos

CUOTA DE COMUNIDAD total (ejercicio 2012): 1.266,29 Euros/mensual

ÚLTIMO RECIBO IBI: 11.122,53 €

DATOS DEL ARRENDAMIENTO

ARRENDATARIO: CONSEJERÍA DE JUSTICIA

FECHA DE CONTRATO: 20 de noviembre de 2006 FIANZA: Exención

PLAZO DE CONTRATO: CUATRO AÑOS PRORROGA (expresa):

Sucesivas de TRES MESES

RENTA ACTUALIZADA 2012: 21.119,34 Euros/mes ACTUALIZACIÓN: IPC anual

PRÓXIMA ACTUALIZACIÓN DE RENTA: 20 de noviembre de 2012

DATOS DE LA COMPRAVENTA

PRECIO DE COMPRAVENTA total: 2.272.942 Euros (IVA no incluido)

DATOS DEL USUFRUCTO

CANON ANUAL (7,50%) 170.471 euros/año (IVA no incluido)

Situación

Oficina 6

Memoria de calidadesLOCALES Y OFICINASParticiones Tabiquería de cartón-yeso con estructura metálica de 70

mm con doble panel y relleno interior de lana de roca

Revestimientos Trasdosado de pladur en pasiilos de distribución, melamina tipo madera de haya en vestíbulos principales y mármol en el perímetro de los ascensores. La solería se plantea con baldosas de Porcelanosa.

Carpintería y cerrajería Melamina de haya en puertas de entrada , de doble hoja

Aislamientos Acústico de 5mm. Y reducción de 20dbA al ruido de impacto bajo solado

Electricidad Distribución por Red Ackermann. Seis, tomas de corriente por cada puesto de trabajo, además de una toma doble de voz /datos y una toma libre para otros servicios

Iluminación Pantallas empotradas con fluorescentes y difusor de baja luminancia de 4X18W. Equipos de alumbrado de emergencia

Climatización Equipos partidos de bomba de calor de expansión directa asociados a red de conductos de fibra de vidrio y difusores circulares.

Telecomunicaciones Se completa la infraestructura común para dar servicio a los locales de oficina, servicios de telefonía, red de voz/datos para local y telecomunicación por cable

Protección Contra Incendios Detección de incendios conectada a la instalacióngeneral. Red de bocas de incendios equipadas en los locales y extintores portátiles

EC08

AVDA. JUAN CARLOS I S/N EDIFICIO CARRANZA

PRIMERA PLANTAOFICINA 6

CÁDIZ

CUADERNO DE VENTAS

FichaInmueble EC 08

REFERENCIA CATASTRAL: 4333302QA4443C0592TI

DATOS DEL INMUEBLE

INMUEBLE: Local de oficina 8 en planta primera del Edificio Carranza

FINCA REGISTRAL: 35031

UBICACIÓN: Avda. Juan Carlos I (Cádiz)

SUPERFICIE total: 945 m² construidos

CUOTA DE COMUNIDAD total (ejercicio 2012): 1.266,53 Euros/mensual

ÚLTIMO RECIBO IBI: 11.515,82 €

DATOS DEL ARRENDAMIENTO

ARRENDATARIO: CONSEJERÍA DE JUSTICIA

FECHA DE CONTRATO: 20 de noviembre de 2006 FIANZA: Exención

PLAZO DE CONTRATO: CUATRO AÑOS PRORROGA

(expresa): Sucesivas de TRES MESES

RENTA ACTUALIZADA 2012: 21.921,12 Euros/mes ACTUALIZACIÓN: IPC anual

PRÓXIMA ACTUALIZACIÓN DE RENTA: 20 de noviembre de 2012

DATOS DE LA COMPRAVENTA

PRECIO DE COMPRAVENTA 2.359.232, Euros (IVA no incluido)

DATOS DEL USUFRUCTO

Situación

Oficina 8

Memoria de calidadesLOCALES Y OFICINASParticiones Tabiquería de cartón-yeso con estructura metálica de 70

mm con doble panel y relleno interior de lana de roca

Revestimientos Trasdosado de pladur en pasiilos de distribución, melamina tipo madera de haya en vestíbulos principales y mármol en el perímetro de los ascensores. La solería se plantea con baldosas de Porcelanosa.

Carpintería y cerrajería Melamina de haya en puertas de entrada , de doble hoja

Aislamientos Acústico de 5mm. Y reducción de 20dbA al ruido de impacto bajo solado

Electricidad Distribución por Red Ackermann. Seis, tomas de corriente por cada puesto de trabajo, además de una toma doble de voz /datos y una toma libre para otros servicios

Iluminación Pantallas empotradas con fluorescentes y difusor de baja luminancia de 4X18W. Equipos de alumbrado de emergencia

Climatización Equipos partidos de bomba de calor de expansión directa asociados a red de conductos de fibra de vidrio y difusores circulares.

Telecomunicaciones Se completa la infraestructura común para dar servicio a los locales de oficina, servicios de telefonía, red de voz/datos para local y telecomunicación por cable

Protección Contra Incendios Detección de incendios conectada a la instalacióngeneral. Red de bocas de incendios equipadas en los locales y extintores portátiles

EC14

AVDA. JUAN CARLOS I S/N EDIFICIO CARRANZA

TERCERA PLANTAOFICINA 14

CÁDIZ

CUADERNO DE VENTAS

Ficha Inmueble EC 14

DATOS DEL INMUEBLE

REFERENCIA CATASTRAL: 4333302QA4443C0595IA

INMUEBLE: Local de oficina 14 en planta tercera del Edificio Carranza

FINCA REGISTRAL: 35037

UBICACIÓN: Avda. Juan Carlos I (Cádiz)

SUPERFICIE total: 972 m² construidos

CUOTA DE COMUNIDAD total (ejercicio 2012): 1.344 Euros/mensual

ÚLTIMO RECIBO IBI: 12.290,09 €

DATOS DEL ARRENDAMIENTO

ARRENDATARIO: TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL

FECHA DE CONTRATO: 7 de abril de 2008 FIANZA: Exención

PLAZO DE CONTRATO: DOS AÑOS PRORROGA (expresa): Sucesivas inferiores a UN AÑO

RENTA ACTUALIZADA 2012: 9.039,35 Euros/mes ACTUALIZACIÓN: IPC anual

PRÓXIMA ACTUALIZACIÓN DE RENTA: 6 de abril de 2013

DATOS DE LA COMPRAVENTA

PRECIO DE COMPRAVENTA 2.605,634 Euros (IVA no incluido)

DATOS DEL USUFRUCTO

CANON ANUAL (7%) 182.394 euros/año (IVA no incluido)

Situación

Oficina 14

Memoria de calidadesLOCALES Y OFICINASParticiones Tabiquería de cartón-yeso con estructura metálica de 70

mm con doble panel y relleno interior de lana de roca

Revestimientos Trasdosado de pladur en pasiilos de distribución, melamina tipo madera de haya en vestíbulos principales y mármol en el perímetro de los ascensores. La solería se plantea con baldosas de Porcelanosa.

Carpintería y cerrajería Melamina de haya en puertas de entrada , de doble hoja

Aislamientos Acústico de 5mm. Y reducción de 20dbA al ruido de impacto bajo solado

Electricidad Distribución por Red Ackermann. Seis, tomas de corriente por cada puesto de trabajo, además de una toma doble de voz /datos y una toma libre para otros servicios

Iluminación Pantallas empotradas con fluorescentes y difusor de baja luminancia de 4X18W. Equipos de alumbrado de emergencia

Climatización Equipos partidos de bomba de calor de expansión directa asociados a red de conductos de fibra de vidrio y difusores circulares.

Telecomunicaciones Se completa la infraestructura común para dar servicio a los locales de oficina, servicios de telefonía, red de voz/datos para local y telecomunicación por cable

Protección Contra Incendios Detección de incendios conectada a la instalacióngeneral. Red de bocas de incendios equipadas en los locales y extintores portátiles

EC16

AVDA. JUAN CARLOS I S/N EDIFICIO CARRANZA

TERCERA PLANTAOFICINA 16

CÁDIZ

CUADERNO DE VENTAS

Ficha Inmueble EC 16

DATOS DEL INMUEBLE

REFERENCIA CATASTRAL: 4333302QA4443C0596OS

DATOS DEL INMUEBLE

INMUEBLE: Local de oficina 16 en planta tercera del Edificio Carranza

FINCA REGISTRAL: 35039

UBICACIÓN: Avda. Juan Carlos I (Cádiz)

SUPERFICIE total: 972 m² construidos

CUOTA DE COMUNIDAD total (ejercicio 2012): 1.355,16 Euros/mensual

ÚLTIMO RECIBO IBI: 11.651,01 €

DATOS DEL ARRENDAMIENTO

ARRENDATARIO: TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL

FECHA DE CONTRATO: 7 de abril de 2008 FIANZA: Exención

PLAZO DE CONTRATO: DOS AÑOS PRORROGA

(expresa): Sucesivas inferiores a UN AÑO

RENTA ACTUALIZADA 2012: 23..279,51 Euros/mes ACTUALIZACIÓN IPC anual

DATOS DE LA COMPRAVENTA

PRECIO DE COMPRAVENTA 2.504.506 EUROS (IVA no incluido)

DATOS DEL USUFRUCTO

CANON ANUAL (7%) 175.315 euros/año (IVA no incluido)

Situación

Oficina 16

Memoria de calidadesLOCALES Y OFICINASParticiones Tabiquería de cartón-yeso con estructura metálica de 70

mm con doble panel y relleno interior de lana de roca

Revestimientos Trasdosado de pladur en pasiilos de distribución, melamina tipo madera de haya en vestíbulos principales y mármol en el perímetro de los ascensores. La solería se plantea con baldosas de Porcelanosa.

Carpintería y cerrajería Melamina de haya en puertas de entrada , de doble hoja

Aislamientos Acústico de 5mm. Y reducción de 20dbA al ruido de impacto bajo solado

Electricidad Distribución por Red Ackermann. Seis, tomas de corriente por cada puesto de trabajo, además de una toma doble de voz /datos y una toma libre para otros servicios

Iluminación Pantallas empotradas con fluorescentes y difusor de baja luminancia de 4X18W. Equipos de alumbrado de emergencia

Climatización Equipos partidos de bomba de calor de expansión directa asociados a red de conductos de fibra de vidrio y difusores circulares.

Telecomunicaciones Se completa la infraestructura común para dar servicio a los locales de oficina, servicios de telefonía, red de voz/datos para local y telecomunicación por cable

Protección Contra Incendios Detección de incendios conectada a la instalacióngeneral. Red de bocas de incendios equipadas en los locales y extintores portátiles

EC33

AVDA. JUAN CARLOS I S/N EDIFICIO CARRANZA

CUARTA PLANTAOFICINA 33

CÁDIZ

CUADERNO DE VENTAS

FichaInmueble EC 33

DATOS DEL INMUEBLE

REFERENCIA CATASTRAL: 4333302QA4443C0611BM

INMUEBLE: Oficina 33 - Edif. Carranza - 4ª Pta. Preferencia

FINCA REGISTRAL: 35069

UBICACIÓN: Avda. Juan Carlos I (Cádiz)

SUPERFICIE total: 50 m² construidos

CUOTA DE COMUNIDAD total (ejercicio 2009): 80,74 Euros/mensual

ÚLTIMO RECIBO IBI: 589,92 €

DATOS DEL ARRENDAMIENTO

ARRENDATARIO: VINCLE Desarrollo de Sistemas, SLU

FECHA DE CONTRATO: 15 de junio de 2010 FIANZA: 1878,12

PLAZO DE CONTRATO: UN AÑO PRORROGA

(expresa): Sucesivas UN AÑO

RENTA ACTUALIZADA 2012: 972,07 Euros/mes ACTUALIZACIÓN: IPC anual

PRÓXIMA ACTUALIZACIÓN DE RENTA: 15 de junio de 2012

DATOS DE LA COMPRAVENTA

PRECIO DE COMPRAVENTA 130.000 EUROS (IVA no incluido)

DATOS DEL USUFRUCTO

CANON ANUAL (7,25%): 9.425 euros/año (IVA no incluido)

Situación

Oficina 33

Memoria de calidadesLOCALES Y OFICINASParticiones Tabiquería de cartón-yeso con estructura metálica de 70

mm con doble panel y relleno interior de lana de roca

Revestimientos Trasdosado de pladur en pasiilos de distribución, melamina tipo madera de haya en vestíbulos principales y mármol en el perímetro de los ascensores. La solería se plantea con baldosas de Porcelanosa.

Carpintería y cerrajería Melamina de haya en puertas de entrada , de doble hoja

Aislamientos Acústico de 5mm. Y reducción de 20dbA al ruido de impacto bajo solado

Electricidad Distribución por Red Ackermann. Seis, tomas de corriente por cada puesto de trabajo, además de una toma doble de voz /datos y una toma libre para otros servicios

Iluminación Pantallas empotradas con fluorescentes y difusor de baja luminancia de 4X18W. Equipos de alumbrado de emergencia

Climatización Equipos partidos de bomba de calor de expansión directa asociados a red de conductos de fibra de vidrio y difusores circulares.

Telecomunicaciones Se completa la infraestructura común para dar servicio a los locales de oficina, servicios de telefonía, red de voz/datos para local y telecomunicación por cable

Protección Contra Incendios Detección de incendios conectada a la instalacióngeneral. Red de bocas de incendios equipadas en los locales y extintores portátiles

ECFN

AVDA. JUAN CARLOS I S/N EDIFICIO CARRANZA

PLANTAS BAJA, PRIMERA, TERCERA Y CUARTAFONDO NORTE

CÁDIZ

CUADERNO DE VENTAS

FichaInmueble ECFN

DATOS DEL INMUEBLE

REFERENCIA CATASTRAL: 4333303QA4443C0001RZ (ref. catastral sin actualizar)

INMUEBLE: Edificio Carranza Fondo NorteFINCA

REGISTRAL: 37103

UBICACIÓN: Edificio Carranza - Fondo Norte

SUPERFICIE: 6.057,00 m²

CUOTA DE COMUNIDAD (ejercicio 2012): €/mes

DATOS DE LOS ARRENDAMIENTOS

Fecha Contrato Plazo Contrato Renta Act Gastos Comunes FIANZA PRORROGA

SERVICIO PUBLIDO DE EMPLELO ESTATAL -

SEPE (*)18/11/2011 6 años 38.996,16 € Incluidos en Renta Exenta 1 Año Suc.

CORSEJERIA GOBERNACION JUSTICIA

JJ.AA.24/04/2012 4 años 14.002,44 € Incluidos en Renta Exenta 1 Año Suc.

ENTE PUBLICO AND. DE INFRAESTRUCT. Y SERV,

EDUCATIVOS - ISE (*)05/10/2011 4 años 5.129,07 € Incluidos en Renta Exenta 1 Año Suc.

(*) Incluyen plazas de aparcamiento 10 y 13 respectivamente

DATOS DE LA COMPRAVENTA

PRECIO DE COMPRAVENTA: 11.205.450,00 € (IVA no incluido)

DATOS DEL USUFRUCTO

CANON ANUAL (7%) 784.382 euros/año (IVA no incluido)

Situación

Planta baja

Planta primera

Plantas tercera y cuarta

Memoria de calidadesLOCALES Y OFICINASParticiones Se contemplan particiones diferentes dependiendo de los

usos: Tabiquería doble de cartón-yeso, tabiquería de mampara doble mixta con doble acristalamiento, tabique móvil suspendido simple y mampara mostrador con cierre en vidrio superior

Revestimientos Aplacado de piedra travertino en paredes de zonas comunes, hall y distribuidores. Revestimiento acústico en salón de actos. Placas desmontables en falsos techos zonas comunes de oficinas. Baldosas de mármol blanco y gres en aseos.

Carpintería y cerrajería Acabados y características que consigan la integración con el entorno. Barandillas de escaleras en acero inoxidable.

Aislamientos Acústico de 5mm. Y reducción de 20dbA al ruido de impacto bajo solado

Electricidad Dos centros de transformación, uno para cesión a la compañía suministradora y otro propiedad del usuario.

Iluminación Pantallas empotradas con fluorescentes y difusor de baja luminancia de 4X18W. Equipos de alumbrado de emergencia. En zonas nobles, luminarias específicas acordes con los usos.

Climatización Equipos partidos de bomba de calor de expansión directa asociados a red de conductos de fibra de vidrio y difusores circulares.

Telecomunicaciones Se completa la infraestructura común para dar servicio a los locales de oficina, servicios de telefonía, red de voz/datos para local y telecomunicación por cable

Protección Contra Incendios Detección de incendios conectada a la instalacióngeneral. Red de bocas de incendios equipadas en los locales y extintores portátiles

ET 03

EDIFICIO TARTESSOSNAVE 3CÁDIZ

CUADERNO DE VENTAS

FichaInmueble ET 03

DATOS DEL INMUEBLE

REFERENCIA CATASTRAL: 4930604QA4443B0003PF

INMUEBLE: Nave 3 Edificio Tartessos FINCA REGISTRAL: 32090

UBICACIÓN: Edificio Tartessos, Calle San Martin del Tesorillo esquina Ronda Vigilancia (Cádiz)

SUPERFICIE: 495,00 m²

DATOS DEL ARRENDAMIENTO

FECHA DE CONTRATO: 11 de Abril de 2005 FIANZA: Exento

PLAZO DE CONTRATO: 2 Años CLIENTE SAS

RENTA ACTUALIZADA 2012: 3.135,17 €/mes PRORROGA: Un años

sucesivas

GASTOS COMUNES ACTUALIZADOS: Incluidos en Renta ACTUALIZACIÓN: IPC anual

ÚLTIMO RECIBO IBI: 1.571,53 €

DATOS DE LA COMPRAVENTA

PRECIO DE COMPRAVENTA: 495.000,00 € (IVA no incluido)

DATOS DEL USUFRUCTO

CANON ANUAL (7%) 34.650 euros/año (IVA no incluido)

Situación

Nave 3

Memoria de calidades

Altura:

Cimentación y estructura:

Cerramientos:

Cubierta:

Acometidas:

Solería y revestimientos:

Carpinteria:

Fontanería y saneamiento:

Electricidad y telefonía:

8,39 m. de máxima y 6,95 m. de mínima

Cimentación mediante pilotes barrenados, con vigas riostras perimetrales e interiores. Estructura con pórticos de acero laminados paralelos entre sí.

Exteriores a base de paneles modulares de despiece horizontal. Bloques de hormigón en la división entre naves.

A base de paneles tipo sandwich formando aguas de pendiente mínima 8%

Electrica, agua y alcantarillado.

Sobre solera de hormigón se ha aplicado tratamiento con mortero resina epoxi. Pintura lisa en paredes sobre texturglass.

Puertas interiores de paso ciegas normalizadas, lisa, maciza de melamina en color. Puertas exteriores de aluminio

Armario homologado por la compañía de suministro de agua instalado en fachada. Vestuario de señoras y de caballeros y aseo de minusválidos.Instalación con tubo de polibutileno y accesorios del mismo material.

Caja general de protección y medida instalada en fachada. La instalación de alumbrado se ha realizado acorde con las diferentes zonas: Downlights en comunes, apliques en escaleras y luminarias en zonas de uso administrativoInfraestructura para canalización de servicios de telecomunicaciones, tales como telefonía, señal de televisión y servicios por cable.

ET 05

EDIFICIO TARTESSOSNAVE 5CÁDIZ

CUADERNO DE VENTAS

FichaInmueble ET 05

DATOS DEL INMUEBLE

REFERENCIA CATASTRAL: 4930604QA4443B0005SH

INMUEBLE: Naves 5 Edificio Tartessos FINCA REGISTRAL: 32094

UBICACIÓN: Edificio Tartessos, Calle San Martin del Tesorillo/Ronda Vigilancia (Cádiz)

SUPERFICIE: 1.584,00 m²

DATOS DEL ARRENDAMIENTO

FECHA DE CONTRATO: 11 de Abril de 2005 FIANZA: Exento

PLAZO DE CONTRATO: 2 Años CLIENTE S.A.S.

RENTA ACTUALIZADA 2012: 10.032,54 €/mes PRORROGA: Un año sucesivas

GASTOS COMUNES ACTUALIZADOS: Incluidos en Renta ACTUALIZACIÓN: IPC anual

ÚLTIMO RECIBO IBI: 5.095,47 €

DATOS DE LA COMPRAVENTA

PRECIO DE COMPRAVENTA: 1.584.000,00 € (IVA no incluido)

DATOS DE USUFRUCTO

CANON ANUAL (7%) 110.880 euros/año (IVA no incluido)

Situación

Nave 5

Memoria de calidades

Altura:

Cimentación y estructura:

Cerramientos:

Cubierta:

Acometidas:

Solería y revestimientos:

Carpinteria:

Fontanería y saneamiento:

Electricidad y telefonía:

8,39 m. de máxima y 6,95 m. de mínima

Cimentación mediante pilotes barrenados, con vigas riostras perimetrales e interiores. Estructura con pórticos de acero laminados paralelos entre sí.

Exteriores a base de paneles modulares de despiece horizontal. Bloques de hormigón en la división entre naves.

A base de paneles tipo sandwich formando aguas de pendiente mínima 8%

Electrica, agua y alcantarillado.

Sobre solera de hormigón se ha aplicado tratamiento con mortero resina epoxi. Pintura lisa en paredes sobre texturglass.

Puertas interiores de paso ciegas normalizadas, lisa, maciza de melamina en color. Puertas exteriores de aluminio

Armario homologado por la compañía de suministro de agua instalado en fachada. Vestuario de señoras y de caballeros y aseo de minusválidos.Instalación con tubo de polibutileno y accesorios del mismo material.

Caja general de protección y medida instalada en fachada. La instalación de alumbrado se ha realizado acorde con las diferentes zonas: Downlights en comunes, apliques en escaleras y luminarias en zonas de uso administrativoInfraestructura para canalización de servicios de telecomunicaciones, tales como telefonía, señal de televisión y servicios por cable.

PN 03

PARQUE EMPRESARIAL DE PONIENTEEDIFICIO CENTRO DE NAVES

NAVE 1.2CÁDIZ

CUADERNO DE VENTAS

FichaInmueble PN 03

DATOS DEL INMUEBLE

REFERENCIA CATASTRAL: 4934935QA4443D0002OI

INMUEBLE: Nave 1,2 en planta baja del Edificio Centro de Naves FINCA REGISTRAL: 37288

UBICACIÓN: Nave 1.2 del Edificio Centro de Naves del Parque Empresarial de Poniente

SUPERFICIE: 361,00 m²

CUOTA DE COMUNIDAD

(ejercicio 2012):44,92 €/mes

ÚLTIMO RECIBO IBI: 2.015,67 €

DATOS DEL ARRENDAMIENTO

FECHA DE CONTRATO: 1 de julio de 1997 FIANZA: 2.536,74 €

PLAZO DE CONTRATO: CINCO AÑOS CLIENTE: BSH Interservice

RENTA ACTUALIZADA 2012: 1.873,69 €/mes PRORROGA: Sucesivas de UN AÑO (Tácita)

GASTOS COMUNES ACTUALIZADOS: 44,92 Euros/mes ACTUALIZACIÓN: IPC anual

DATOS DE LA COMPRAVENTA

PRECIO DE COMPRAVENTA: 323.990,00 Euros (IVA no incluido)

DATOS DEL USUFRUCTO

CANON ANUAL (7%) 22.679 euros/año (IVA no incluido)

Situación

Nave 1.2- Planta baja

Nave 1.2- Planta Primera

Nave 1.2- Planta Segunda

Memoria de calidadesAltura:

Cimentación y estructura:

Cerramientos:

Acabados:

Acometidas:

Iluminación:

Solería en Oficinas:

Carpinteria:

Saneamiento:

Electricidad y telefonía:

Otros:

Nivel del forjado 9.5 m

Estructura de hormigón armado y cimentación mediante pilotaje.

A base de piezas de termoarcilla trasdosadas con piezas cerámicas y capa de poliuretano proyectado en el interior de la cámara.

Interiores y exteriores de mortero monocapa de cal con arido de mármol

Electrica, agua y alcantarillado.

Cenital y/o lateral.

En aseos gres porcelánico color crema.En restos de oficina terrazo color crema.

Puertas de oficinas de madera pintadas en color blanco.Puertas exteriores y ventanas de aluminio

Arqueta sumidero en nave.

1 cuadro general de corriente empotrado con interruptor general e ICP instalados.Nave: Instalación bajo tubo de PVC exterior.6 proyectores halógenos.4 tomas de corriente de 16 A.1 toma de corriente trifásica 32 A.3 luces de emergencia.

Interfono instalado en puerta trasera.