El edificio consta de 28 unidades funcionales de entre 450 y 900 m² junto a casi 200 complementarias de cocheras y almacenamiento. La planta baja está ocupada predominantemente por locales gas-tronómicos de primer nivel, y una importante porción de la misma está siendo alquilada por una empresa que la utiliza como Show Room y Centro Financiero.

BROKER: IVAN MASCHWITZ4315-2100 | ExT. 240BUENOS AIRES, ARGimaschwitz@colliers.com.ar

VENTA coN rENTA > oficiNAs 1º piso

Dock del PlataALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.

COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com.ar

BROKER: pABLO MANES MARZANO4315-2100 | ExT. 225BUENOS AIRES, ARGpmanes@colliers.com.ar

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Dock del PlataALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.

dock del plata > Ubicación

El edificio se encuentra ubicado en el dique 1 de puerto Madero a poca distancia del Río de la plata. En sus cercanías se encuentra el Luna park, las calles Alem y Corrientes e Instituciones Comerciales y de la Administración pública de la República Argentina.

Características del Inmueble

> Sup. total del edifico: 25.024 m²

> Sup. ppia total oficinas: 9.150 m²

> Sup. ppia planta tipo: 2.400 m²

> plantas: SS, pB y 4 pisos

> Reciclado: 1993

> Seguridad: Control de acceso

> Cocheras: 190 unidades

> Ascensores: 6 Schindler (10 personas)

> Grupo electrógeno: p/áreas comunes 600 KVA

> Luminarias: Fluorescente y dicroicas

> Ingreso de oficinas: 2 indep.

> Kitchinette: en cada piso

COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, piso 16Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com

COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, piso 16Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com

VENTA coN rENTA > oficiNAs 1º piso

Dock del Plata ALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.

El precio Incluye 8 cocheras de las cuales 1 cochera se identifica como fija con derecho real de servidumbre perpetuo y gra-tuito (157) y 7 cocheras como unidades complementarias (1,2,3,4,5,6,7)

Oficinas 1º piso > Información Técnica

> Aire acondicionado: sistema VAV

> Sistema de cableado: piso técnico

> Cielorraso: placas desmontables

> Sanitarios: 2 núcleos grales por piso

> Kitchinette: en cada uno de los pisos

Subsuelo

primer piso

> Servicios: completo, sin gas en las offices

> Salón de eventos, opcional oficina extra

> Entrada independiente por pB

> Ascensor y Cocina propia

> Sistema contra incendio: detectores de humo. Red de sprinkler

planta Baja

La información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confieables. No poseemos razón para dudar de la exactitud pero no la garantizamos. Todas las propiedades estan sujetas a cambios o retiros sin aviso.

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Dock del PlataALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.

COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com

Contacto

BROKER: IVAN MASCHWITZ

4315-2100 | ExT. 240

BUENOS AIRES, ARG

imaschwitz@colliers.com.ar

BROKER: pABLO MANES MARZANO

4315-2100 | ExT. 225

BUENOS AIRES, ARG

pmanes@colliers.com.ar

BALANCE dE SuPERfICIES

PRIMER PISO

SuPERfICIE

ÁREA PROPIA (M²)

PROPIA TOTAL (M²)

SS Base de Ascensor 15 940pB Área Secundaria 90

1º piso Área principal 835

Cocheras 7 unidades 100

ToTAL 1.040

precio de Venta: USd 2.800.000 Cap Rate: 9,0%