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Memoria Descriptiva - Parque La Loma Página 1

OBRA: PARQUE LA LOMA - MALDONADO MEMORIA DESCRIPTIVA OBJETIVO: La intervención está orientada al rediseño y construcción del parque en un área a intervenir de 15200 m2 contemplando y potenciando los elementos hoy existentes con la mejora de la calidad de vida de todas las personas: mayores, adultos, adolescentes y niños por medio de las actividades físicas y recreativas al aire libre. Descripción del proyecto Podemos dividir el parque en distintas zonas a saber: Zona 1: Parque con intensas áreas de césped y con variados tipos de especies vegetales. Transformar la actual cañada en una zona de contemplación y recreación. Zona 2: Generar un circuito de juego para niños con la participación de los padres, aprovechando equipamiento e infraestructura existente. Espacios para ferias itinerantes / ocasionales Zona 3: Skatepark atendiendo la falta de espacios para la práctica de deportes extremos. Zona 4: Reforzar actividades físicas ya instauradas mediante la materialización de espacios deportivos. Acceso al parque sin cierre perimetral sólido y a pie exclusivamente. Zona 5: Baños públicos en actual centro comunal incluyendo baño para discapacitados . Generar lugar de apoyo psico-medico inmediato. Ampliación de centro comunal generando una nueva construcción para aulas, depósito para bicicletas y equipamiento de Tránsito de la Intendencia. Estacionamiento para 10 vehículos. Equipamiento urbano: iluminación tipo plaza, depósito de residuos, bebederos, señalización incorporada en luminarias, bancos y mesas de hormigón. Zonas de sombra: pérgolas Senderos, conectividad y accesibilidad a través de pavimentos peatonales y ensanches de adoquines. Estacionamiento vehicular: automóviles en vía pública; motos y bicicletas en espacios destinados para este fin.


Actuaciones a realizar según las zonas: Zona 1. Está definida por la actual cañada en todo su recorrido dentro del parque. En esta zona se rediseñan los puentes existentes de forma de darles una imagen más liviana. A su vez se reacondiciona el pavimento de los mismos, de forma tal de mejorar su accesibilidad. Se propone un sistema de riego por aspersión de forma de mantener esta zona verde en óptimas condiciones todo el año. Cierre verde hacia la Av Roosevelt, sentirse contenido en este espacio urbano. En la zona próxima a esta avenida se crea un paseo volado en madera tratada ecológica alrededor del árbol ahí existente. En la zona próxima a la calle Honduras se crea una pérgola (lugar de estar y contemplación de la cañada) de estructura de madera tratada ecológica y alambre de acero como cerramiento superior de forma de poder plantar y guiar enredaderas generadoras de sombra, color y aroma. Se distribuyen a lo largo de este paseo lineal bancos y mesas de hormigón como ámbitos de reunión y estar. En el margen oeste de la cañada en todo su recorrido se plantea un cierre lineal verde. Con éste se genera por un lado un telón de fondo contemplativo; por otro un cierre hacia la zona más árida del parque (área en donde se realizan las pruebas de motos para obtención de libretas de conducir). Se reacondicionan las escaleras existentes colocándole barandas metálicas. (Etapa 2) En el área alta dentro de esta zona 1 se crea una pérgola de estructura de madera tratada ecológica sobre la ya existente. Se genera un mirador volado sobre el desnivel. Bajo estas estructuras se plantea un área de mesas fijas de juego con sombra generada por enredaderas a colocar sobre la estructura mencionada. Se reservan dos áreas para la futura construcción de “kioscos gastronómicos”. En estas dos áreas se deberá dejar previsto: Suministro de energía eléctrica; abastecimiento de agua; y desagüe de aguas a cámara de inspección 60x60. A su vez se realizarán dos pozos para riego (ver planta general); uno cerca de cada kiosco.


Zona 2. Definida como zona de juegos para niños tiene como baricentro la pista de patín existente, en la cual se propone reacondicionar su pavimento y la recuperación de las barandas metálicas existentes colocándoles pasamanos. En el área verde se colocan juegos infantiles como toboganes, trepamonos, hamacas, tacos para subirse, bloques o montículos para escalar, plataformas aéreas tipo fuertes/ indios (juegos de aventuras) Se crea un circuito tipo senda pavimentada con eventos (desniveles, curvas, descansos, pequeñas lomas) para uso de niños en sus triciclos o bicicletas. Éste integra un pavimento existente (circuito pequeño hacia la Av. Roosevelt) dentro del cual se propone la construcción de un puente de metal y madera. Esta senda a crear tiene como punto de partida y llegada una pérgola a construir de estructura de madera tratada ecológica y alambre de acero como cerramiento superior. Esta estructura integra un árbol existente y se plantarán enredaderas para generar sombra. Bajo esta pérgola se genera una zona de estar, control y observación para los mayores con equipamiento adecuado como sillas, bancos y mesas de hormigón. En el límite del parque hacia la Av. Roosevelt se genera un cierre verde con especies frondosas de forma de contener el parque y no abrirlo hacia dicha avenida de alto tránsito. Se propone un sistema de riego mediante picos de agua de forma de mantener esta zona verde en óptimas condiciones todo el año. Zona 3. Sector para la construcción de una pista de skate, bicicross y patín en hormigón armado con detalles en perfilería metálica. Además de todos los elementos necesarios para la práctica de los deportes sobre ruedas, contará con muros para pinturas graffittis. Se busca la creación de un espacio de ocio para los jóvenes, para que puedan divertirse y desarrollar sus inquietudes a través de la práctica de deportes sobre ruedas como el skate, bicicleta y patinaje. Zonas diferenciadas que compondrán el skatepark además de graffitis. Estará desarrollado a través de elementos distintos, combinando rampas de diversas formas y tamaño, barras y bordes para deslizar, escaleras, halfpipe y “bowls”. El actual óvalo de hormigón enterrado se deberá rellenar con arena bien compactada. No se permitirá su relleno con material tipo escombro.


Zona 4. Definida como zona de deportes:

• cancha de fútbol de césped • cancha de básquetbol pavimentada • gimnasio de barras y bancos metálicos • aparatos de gimnasia metálicos para la segunda, tercera edad y

capacidades diferentes • Cancha de bochas profesional ( en sus dimensiones, formas de

construirla y terminaciones) En esta zona se removerá el cantero existente entre las palmeras y se generará una pérgola de estructura de madera tratada ecológica y alambre de acero como cerramiento superior y guías para enredaderas. Esta zona bajo la pérgola se propone como lugar de descanso y espera para utilizar las instalaciones deportivas. Tres lados de la cancha de fútbol se cerrarán con malla electro soldada y postes de madera tratada ecológica de forma de evitar accidentes provocados por lanzamientos del balón fuera de esta área. En el límite hacia la calle Honduras se utilizaran los elementos de piedra existentes como integradores de la malla electro soldada propuesta y se colocarán los estacionamientos metálicos para motocicletas y bicicletas. Entre estos elementos pétreos y la malla se plantarán enredaderas de forma de tamizar el ruido y la visión de los vecinos hacia dicho campo de juego. Se deja una zona libre entre las canchas para acceso vehicular de servicio y mantenimiento del parque. Se propone un sistema de riego mediante picos de agua de forma de mantener esta zona verde en óptimas condiciones todo el año. Zona 5. Centro Comunal existente. Se proyecta la construcción de 3 baños de uso público; uno para discapacitados de ambos sexos, el segundo para sexo femenino y el tercero para sexo masculino. Estos dos últimos ya existen, se deberán replantear según plano y realizar la instalación sanitaria a nuevo y luego volver a revestir paredes hasta la altura superior del marco de las puertas y pisos. El baño existente dentro del comunal también deberá realizarse la instalación sanitaria a nuevo y volver a revestir pisos y paredes hasta la altura superior del marco de la puerta. El área de la kitchenette se deberá realizar la instalación sanitaria a nuevo y volver a revestir. El sector nuevo será de las mismas cualidades que el existente en cuanto a su concepción constructiva.


ALBAÑILERÍA Y HORMIGÓN 1°) PRELIMINARES. El predio será totalmente cercado a efectos de cumplir con requisitos mínimos de seguridad. La presente memoria se refiere a los trabajos a realizar en obra, sin hacer referencia a los procedimientos constructivos convencionales, para los cuales son válidas todas las especificaciones y existencias de calidad de los materiales establecidos en la Memoria Descriptiva Constructiva General del M.T.O.P. Implantación y replanteo Barreras- Deberá delimitarse el obrador con un cercado que garantice la seguridad, pudiendo ser total o por sectores de obra. La situación en que la empresa recibirá el predio es la actual debiendo ser inspeccionado previamente a efectos de su mayor comprensión, estado de situación, etc. Locales- Dentro de la obra se deberá prever lugares para depósito de materiales con piso seco e impermeable, como así también un local para la Dirección de Obra de 10 m2. Cartel- Se deberán colocar dos carteles en lugar a determinar por la Dirección de Obras y de acuerdo al Art. 60 del Pliego Particular, medidas aproximadas 3 x 3 mts. con texto a definir en oportunidad. Excavaciones- Deberá incluirse, todo tipo de movimiento a máquina o a mano que sea necesario para la ejecución del proyecto de acuerdo a planos y planillas, las mismas serán prolijamente ejecutados con caras planas y fondos perfectamente nivelados con especial cuidado en la proximidad de las construcciones existentes. Nivelación- Los niveles se ajustarán a los expresados en planos, debiendo interpretarse niveles de piso terminado (interior – exterior). El lugar a realizar la obra se entregará al contratista en su estado actual, correspondiendo a este adaptarlo a las condiciones exigidas por el proyecto, realizando los movimientos de tierra necesarios. El tipo de relleno será limpio y granular, fijado el nivel + - 0,00 existente en obra y con la Dirección de Obra, que asegure a la edificación y a la vialidad un perfecto escurrimiento de las aguas de lluvia hacia el pavimento, calle, badenes y finalmente a la cañada existente. Estas y otras observaciones hacen obligatoria la visita del oferente al predio para presentarse a la licitación pública correspondiente.


2°) ESTRUCTURA. Hormigón armado - Se ajustará en todo a los planos, planillas y memoria presentes, debiendo consultarse cualquier duda con la Dirección de Obra. Como norma general se tendrán como válidas en aquellos artículos que no se opongan a la presente memoria las especificaciones para hormigón armado de la memoria general del M.T.O.P. Características-: Todos los materiales a emplearse cumplirán las especificaciones contenidas en las normas UNIT correspondientes (2062, 82-51,84-52,102-54,etc.). Para la ejecución de los elementos estructurales se tendrán en cuenta: a) Los planos, planillas, detalles de hormigón armado. b) Los planos, planillas, y especificaciones de albañilería. c) Las presentes especificaciones. d) La memoria general de MTOP. Se empleará el tipo de hormigón indicado por el calculista. Para el control de la calidad del hormigón, el contratista realizará a su cargo un mínimo de cinco ensayos, cuando lo solicite la Dirección podrá solicitar la realización de ensayos cada vez que lo considere necesario. En cada ensayo se romperán tres ejemplares haciéndoles según las normas UNIT 3748,25-48,40-48. Al comenzar una etapa de hormigonado, el contratista en base a los ensayos ya realizados acordará con la Dirección la dosificación a emplear, la que será mantenida mientras la Dirección no autorice su modificación. Armaduras - Las armaduras de diámetro 6 mm para estribos de vigas y pilares serán barras lisas redondas de acero estructural, el resto serán barras lisas de acero tratado, todo según especificaciones del calculista. La preparación de armaduras se hará de acuerdo con lo establecido en planos, planillas y detalles. En la colocación de armaduras en el encofrado se tomarán las precauciones necesarias utilizando los dispositivos adecuados para garantizar la correcta ubicación de los hierros mientras se procede al llenado con hormigón de los moldes, poniendo especial cuidado en que no se produzcan desplazamientos ni deformaciones en las armaduras, tanto al llenar como al trasladarse sobre los mismos, particularmente en los pilares de H° A° de base circular inferior y elíptica superior. Recubrimientos mínimos de las armaduras - 15 mm en losas y vigas y pilares interiores. - 20 mm en vigas y pilares al exterior. - 40 mm en piezas en contacto directo con el suelo.


Encofrado - Se ejecutarán para que resistan con seguridad las cargas a que se verán sometidos de forma que sus deformaciones no afecten la obra terminada en cuanto a formas, dimensiones y terminaciones previstas en planos. Se deberá tener especial cuidado en realizar las juntas lo suficientemente estancas para evitar la fuga de lechada de cemento. Cuando las piezas a llenar sean de forma compleja o de llenado dificultoso, se dejarán aberturas en la parte inferior para permitir la limpieza interior de los moldes. Antes de hormigonar se mojarán los moldes de madera en todas las superficies que quedan en contacto con el hormigón. Se ejecutarán los pases para tubos, cañerías, etc. dejando en el encofrado elementos necesarios para evitar cortes posteriores en el hormigón. A menos que la Dirección indique otros plazos de desencofrado, los normales serán: - laterales de vigas 2 días - laterales de pilares 2 días - fondos de losas 7 días dejando puntales. - fondos de vigas 14 días dejando puntales. Estos plazos deberán aumentarse en un mínimo de días igual al de aquellas en que la temperatura del aire sea inferior a 5 grados centígrados. Ejecución - El hormigón se colocará inmediatamente después del mezclado. No se permitirá el uso de elementos distribuidores de hormigón que alteren la homogeneidad del mismo y/o afecten la rigidez del encofrado o la obra hecha. Tampoco se permitirá colocar el hormigón de una altura superior a 2m, ni depositarlo en cantidades grandes para luego hacerlo correr. Se tratará de colocarlo directamente sobre el lugar definitivo. Se colocará en general en capas horizontales continuas de un espesor no mayor de 10cm. Las capas deberán sucederse en forma tal que cada una sea colocada y apisonada antes que la precedente empiece a fraguar, para evitar superficies de separación entre las mismas. Para el caso de seguir sobre capas ya fraguadas, se rasquetearán y lavarán prolijamente las superficies y previo colado de una lechada de Portland como mordiente o productos tipo Sika, se colocará la nueva capa. 3°) ALBAÑILERIA. Muros y tabiques - Todos los muros tendrán los espesores indicados en los planos de albañilería. Se levantarán rigurosamente a plomo con perfecta trabazón. Todos los muros deberán detenerse antes de las vigas que los superpongan, acuñándose a los 15 días con mortero reforzado. En caso que los pilares y vigas indicados en planos de hormigón armado, superen el espesor de los muros indicados en planos de albañilería, estos se realizarán en consulta con la Dirección de Obra.


Los muros se harán de ticholos según el siguiente detalle: Muros espesor 15cm ---------ticholo de 12 x 25 x 25cms. Muros espesor 20cm ---------ticholo de 17 x 12 x 25 cms. Revoques - Los revoques deberán tener superficie perfectamente planas, homogéneas, sin presentar alabeos ni fuera de plomo, bien fretachada, sin manchas, rugosidades, rajaduras ni uniones defectuosas. La intersección de los paramentos verticales con los horizontales se hará interponiendo una buña de 2cm x 1 cm. Los revoques serán con terminación fina en los ambientes interiores y de mezcla terciada reforzada y bien fretachada aplicada sobre la capa hidrófuga en el exterior. Se deberá construir ídem chambranas y molduras existentes en el bloque nuevo. Contrapisos -Todos los pisos se colocarán sobre contrapisos perfectamente planos; previendo las pendientes necesarias en aquellos piso que sean exteriores y locales de servicio. Los contrapisos sobre el terreno se harán sobre éste bien apisonado, de hormigón empastado con arena de lavado y portland en una proporción de 7 x 1 y con un espesor no menor de 8cm; se armarán con malla electrosoldada 15x15 Ø 3mm. Pavimentos - Los pavimentos de primera calidad presentarán superficies regulares planas, dispuestas según las pendientes y alineaciones de acuerdo a los niveles e indicaciones marcadas en planos. Se uniformizarán los pavimentos existentes en su totalidad. Contemplar para la cotización de pavimentos y revestimientos piezas de porcelanato de U$S 20 el metro cuadrado (tipo y color a definir por la dirección de obras). Para el ambiente de uso de tránsito y el depósito de limpieza se realizará un pavimento de hormigón llaneado con juntas aserradas. Todos los locales llevarán zócalo cerámico de 8cm., a excepción de baños.

Revestimientos - Se uniformizarán los revestimientos internos por lo que se deberá remover todos los existentes. Se utilizarán cantoneras de aluminio para resolver los encuentros de aristas vivas, de acuerdo a lo que indique la D. de O. Las superficies revestidas deberán resultar perfectamente planas, uniformes, guardando las alineaciones de las juntas. Los cortes serán realizados con exactitud. Se revestirá el baño con baldosa cerámica, hasta una altura aproximada de dos metros para continuar con revoque hasta el cielorraso. En cocinas serán de 0.60 cm sobre la altura de mesada.


El tipo y color de mortero de toma y de lechada para las juntas se dispondrá en acuerdo con la D de O. Como separación entre el revestimiento y el revoque se preverán buñas de l.5 cm. x 1 cm. Impermeabilización - En cimentaciones se tomarán las primeras hiladas de muros de planta baja hasta la altura de nivel de zócalo con arena y portland con hidrófugo. Luego se recubrirá en forma de U invertida, con arena y portland con hidrófugo toda la mampostería levantada desde la viga de fundación hasta nivel de zócalo. Sobre la losa de cubierta se colocará una capa de poliestireno expandido de 5cm de espesor mínimo de alta densidad. Sobre ésta, se realizará contrapiso de pendiente hacia los puntos de captación de aguas pluviales en hormigón pobre. Sobre éste se hará carpeta de arena y cemento portland al 4x1 bien fretachada, imprimación para membrana y membrana asfáltica prefabricada de la mejor calidad siguiendo las especificaciones del fabricante, (deberá indicarse marca) de 4mm con alma central de polietileno de 60micrones mínimo, soldada a fuego, al perímetro de la azotea y en su totalidad según lo que la dirección de obra indique. Los asfaltos serán puros sin agregados minerales de ninguna especie. Ayudas a sub contratos - Se deberán facilitar la colaboración en la realización de todos los trabajos de los subcontratistas. Así como otros contratos complementarios, a saber:

Mampuestos, áridos, cemento para ejecución de cámaras. Material para el tapado de cañería, amures, etc. Mano de obra para carga y descarga. Escaleras, andamios, etc.

Limpieza de obra - La obra deberá conservarse limpia durante su ejecución, retirando los restos de materiales, cascotes etc., para el buen funcionamiento de los trabajos de la obra. A la entrega de la misma se realizará una limpieza general y parcial de todos los elementos y locales que constituyen el edificio, anexos y sus proximidades. Varios - Se colocarán cantoneras protectoras de HG. en todas las aristas vivas de revoques interiores y exteriores Espacios exteriores - Los espacios exteriores de acuerdo a planos, (ver planos detalles) están compuestos por: 1. Cordones y cordonetas de hormigón a manera de límite contra el césped

y/o tosca (podrán ser prefabricados largo 100cm; cordoneta 10 x 15 cms. trapezoidal con césped).

2. Superficies empastadas con césped en panes sobre 10 cm. de tierra negra


previa conformación de los taludes de acuerdo a las indicaciones de la dirección de obra.

3. Veredas perimetrales peatonales terminadas en hormigón y arena y portland con junta aserrada cada 2.00mts.

4. Sendas y caminería exterior serán pavimentadas con paviasfalt espesor 2.5cm aplicado sobre una carpeta de tosca compactada mecánicamente de 15 cm de espesor mínimo. El ancho del contrapiso será superior en unos 20cms de cada lado del camino y los bordes del paviasfalt serán rematados lateralmente en forma prolija.

5. En el exterior, entre el Centro Comunal y la calle se generan 10 estacionamientos de 2.50 x 5.00 mts. Sobre arena bien compactada se colocarán Green-blocks como pavimento y que luego se rellenaran con tierra y césped o variante en adoquines de hormigón espesor 6cms.

4º- SUBCONTRATOS. Generalidades - Los trabajos de todos los subcontratos se ajustarán a las especificaciones generales contenidas en las secciones correspondientes de la memoria constructiva general para edificios públicos del M.T.O.P. y a los planos, planillas y detalles respectivos. Instalación sanitaria - Todos los trabajos se ejecutarán de acuerdo a planos y memorias específicas; el subcontratista se hará cargo de los trámites, inspecciones y final de obra de acuerdo a la normativa vigente (OSE, IMM, bomberos, etc.). Se presupuestará salvo lo indicado expresamente, el suministro y construcción de todas las partes que componen las instalaciones sanitarias internas al predio, a saber: 1. Abastecimiento y distribución de agua fría y caliente. 2. Red de pluviales desde su captación en la azotea 3. Colocación de tomas de agua fría en los puntos ubicados en planos (riego,

lavado, etc.) Una vez finalizada la obra se presentaran planos conformes a obra en versión electrónica en formato DWG.

La instalación de agua fría y caliente será realizada en cañería del tipo “aqua-Sistem” termofusión. La alimentación de agua caliente será por calefón. Las colillas serán de malla de acero, tornillos y tapajuntas cromados, llaves de paso esféricas de empotrar, grifería con temporizador.


Instalación eléctrica – Dicha instalación será embutida de acuerdo con los planos y memorias de puestas indicativo y a normativas vigentes de UTE y ANTEL.

- El instalador debidamente autorizado, con

firma técnica, efectuará trámites e inspecciones que correspondan y entregará al final de la obra los planos autorizados y la correspondiente habilitación por la totalidad de los trabajos.

- Las tramitaciones a gestionar será de cuenta y cargo del contratista (UTE, ANTEL), y las instalaciones se entregarán completas, y en funcionamiento, (cañerías, conductores, tableros, centralizaciones, interruptores, tomas corrientes, elementos de protección, etc.)

- Una vez finalizada la obra se presentarán planos conforme a obra en versión electrónica, formato DWG.

Instalación contra incendio-

- Será de cuenta y cargo del adjudicatario, trámites y permisos, inspecciones y lo que corresponda hasta la obtención de la habilitación final (bomberos).

Carpintería de aluminio - Los trabajos de carpintería de aluminio se harán de acuerdo a los planos y planillas correspondientes, debiendo todas las medidas, manos y cantidades ser rectificadas en obra por el respectivo Subcontratista. Llegarán a obra con la protección que corresponda contra manchas y golpes. -Ningún trabajo se iniciará sin la autorización de la Dirección de la Obra, quien en caso contrario declina toda responsabilidad. Cuando en los planos se especifiquen los perfiles, se deberán presentar muestras a la Dirección de la Obra a fin de que proceda a su confirmación. Los perfiles serán fabricados en aluminio anodizado (Unit 6063) de 10 micras como mínimo. - No se admitirá la formación de tramos de aberturas por la yuxtaposición de restos de perfiles diferentes, exigiéndose que sean laminados y de una sola pieza. Los escuadramientos serán prolijamente realizados; no se admitirán cortes incorrectos. - Si el tipo de perfil es insuficiente para asegurar la indeformabilidad de la abertura, su ejecución se ceñirá a las instrucciones de la Dirección de Obra. - Las hojas móviles serán construidas con un ajuste perfecto que impida la filtración de agua, siendo su cierre suave, hermético y silencioso. Los burletes de PVC y felpillas serán de primera calidad y ambos serán debidamente aprobados por la Dirección de la Obra.


Los herrajes serán inoxidables y provistos por cuenta del subcontratista. Este someterá los tipos de herrajes a utilizar a la aprobación de la Dirección de Obra a fin de unificar responsabilidades respecto al cierre de las aberturas con sus vidrios o cristales colocados. - Los perfiles a utilizarse serán indicados en las planillas correspondientes. El subcontratista manifestará su conformidad o desacuerdo con las mismas, quedando éstas aceptadas de no manifestarse nada en su contra. - Los rodamientos deberán ser inoxidables y adecuados para las dimensiones de las aberturas y el peso de las mismas.

- Se deberá cotizar el reemplazo de la totalidad de las aberturas existentes de madera que dan al exterior por aberturas de aluminio color blanco. El G.D.M. (Gobierno Departamental de Maldonado) se reserva el derecho de llevarlo a cabo. Pinturas- - Los materiales a emplearse serán de la mejor calidad, debiéndose someter a la aprobación y análisis de la Dirección de Obra los distintos componentes o marcas de pinturas, barnices, etc. - Todas las superficies a pintar deberán limpiarse y ser lijadas con prolijidad, antes de aplicar ninguna mano de pintura, no aceptándose ningún trabajo que no fuera ejecutado en estas condiciones. -Todas las superficies de carpinterías o paramentos se presentarán uniformes y unidas, cualquiera sea el procedimiento empleado. - Le será exigido al Contratista una buena terminación en todos los detalles de las obras de pintura, así como todos los retoques que fueran necesarios efectuar por desperfectos ocasionados durante la ejecución de los distintos trabajos, ya sean puertas, ventanas, etc. - Es obligación del contratista comunicar a la Dirección de la Obra la ejecución de cada mano de preparación a los efectos de efectuar el control respectivo. - Los trabajos se ejecutarán con personal competente y hábil en el oficio. - En todos los casos, la dilución de las pinturas variarán solo entre el 5% y el 10%, debiendo contar con la autorización de la Dirección de Obra para modificar esos porcentajes. - Antes de empezar los trabajos, se prepararán las muestras de los tonos de color y consistencia de la pintura. Se harán tantas muestras como la Dirección de Obra indique. Las terminaciones serán:

- Paramentos interiores irán pintados con pintura vinílica del tipo “cielorraso Inca”

- Paramentos exteriores irán pintados con pintura acrílica del tipo “Incafrent”

- Carpintería de madera en esmalte sintético


- En herrería se aplicarán dos manos de antióxido del tipo “cromox” y tres manos de esmalte sintético de color a determinar. Vidrios - Los vidrios y espejos serán de primera calidad, perfectamente planos, espesor uniforme, sin manchas ni defecto alguno. Se indica en planos y planilla dimensiones y espesores a emplear, en caso contrario serán del correspondiente a la norma. - Se complementa el equipamiento con espejos fijos sobre lavatorios en los SSHH, del tipo electrolítico E=5 mm (canto pulido) sobre bastidor de madera de 1x1/2”. Carpintería de madera Regirán las especificaciones que la planilla determina y las indicaciones que imparta la Dirección de Obra. Las maderas serán de primera calidad y aserradas con cuatro meses de anticipación a su empleo como mínimo. Serán secas, bien estacionadas, no tendrán manchas, nudos, sarragos, grietas o fallas que afecten su buen aspecto. En ningún caso se admitirán emparrillados. Todas las medidas, manos y cantidades serán rectificadas en obra por el Subcontratista de Carpintería de Madera y ningún trabajo se iniciara sin la autorización de la Dirección de la Obra, la cual en caso contrario declina toda responsabilidad al respecto. Toda pieza deteriorada será devuelta de inmediato. Los marcos llegaran a la obra con una mano de aceite, excluyendo terminantemente las pinturas o la tinta. Tendrán en cada jamba tres grapas de hierro en forma de L, diámetro 12 mm, atornilladas al mismo. Sobre el marco el Carpintero ajustará todos los demás elementos correspondientes a la abertura: hojas con sus herrajes correspondientes, contramarcos, etc., exigiéndose que su colocación y ajuste sean perfectos. Se harán todas los uniones por medio de espigas o ensambladuras encoladas, quedando absolutamente excluido el clavado. Cualquier pieza de Carpintería de madera que llegue a alabearse, contraerse o hincharse en el plazo que corre desde la Recepción Provisoria hasta la Definitiva será sustituida totalmente a cuenta del Subcontratista. El Subcontratista de Carpintería de Madera adaptara el ritmo de su trabajo al del Contratista, debiendo colaborar con el mismo procurando evitar toda interferencia que pueda provocar alteraciones en el plan general de trabajo.

El área interior del centro comunal se subdividirá utilizando paneles móviles de aluminio, madera y/o vidrio de forma de poder integrar los distintos ambientes en los momentos en que sea necesario. Estos irán colgados de la losa con la altura del ambiente. Podrá ser un sistema del tipo


Tecnomadera (tabiques móviles acústicos modelo 810PP,610PP,410PP por ej.). En este rubro se reserva la adjudicación o no.

Construcciones en madera curada -Las construcciones en madera de pino ó eucalipto tratado

cumplirán con las características constructivas siguientes: - En general, las maderas a emplear en las partes con las que el público pueda tomar contacto, como ser calzadas y barandas, tendrán tratamiento sin arsénico (madera ecológica). En el resto se podrán cotizar maderas tratadas con CCA. La IMM se reserva el derecho de optar por un tipo de tratamiento en forma independiente del costo.

- La madera de pilares será de Eucalipto rollizo tratado, con una retención mínima de 20 Kg de óxidos activos por m3 de madera a preservar. Las secciones serán las indicadas en planos.

- La madera de la estructura superior será de Pino Nacional escuadrado tratado con una retención de 9.6 kg de óxido por m3 de madera a preservar. Las escuadrías serán las indicadas en planos. - En los dos apartados anteriores, los kilos de óxido son para el caso de tratamiento con CCA. Para los otros tratamientos deberán tomarse valores que den el mismo resultado. En general la madera tratada deberá ser certificada por el LATU. - Cuando se realicen cortes in situ, las nuevas superficies expuestas serán tratadas abundantemente a pincel con el preservante adecuado a juicio de la Dirección de Obra. -Los herrajes de armado serán galvanizados en caliente (mínimo 90 micras de espesor), a los efectos de soportar la oxidación especialmente agresiva de la zona. Serán bulones, varilla roscada, clavos estriados, etc., de acuerdo a requerimiento. El G.D.M. podrá hacer pruebas aleatorias de espesores de galvanizados a costo del oferente.

-Los trabajos de carpintería se terminarán con sellador protector con vehículo agua del tipo Sayer Lack de Renner, aplicado de acuerdo a las normas del fabricante.

Mármoles Las mesadas en los servicios higiénicos irán en granito color gris de 2cms de espesor y pollera de 6cms de altura, con bachas cerámicas de sobreponer y grifería mono comando. Irán amuradas y apoyadas en ménsulas de hierro


Listado general del equipamiento urbano a colocar:

Bancos de hormigón: cantidad 16 Bancos curvos de hormigón: cantidad 2 Mesas con 4 sillas de hormigón: cantidad 14 Luminarias: cantidad 36 Deposito de residuos: cantidad 20 Cuerpos de estacionamiento para bicicletas: cantidad 12 Juegos para niños: Trepa monos: cantidad 2 Toboganes: cantidad 3 Juego de troncos: cantidad 1 Cuerpos de hamacas: cantidad, los existentes. Fuerte de madera: cantidad 1 Cuerpos de Subibaja: cantidad 1 Casita de madera: cantidad 1 Eventos en senda pavimentada (obstáculos para bicicletas): cantidad 3 Equipamiento a colocar en Zona 4: Gimnasio de barras y bancos metálicos. B.A. (banco de abdominales): cantidad 3 F.B. (fuerza de brazos): cantidad 2 B.P. (barras paralelas): cantidad 2 B.F. (barra fija): cantidad 2 Aparatos de gimnasia metálicos para la segunda, tercera edad y capacidades diferentes. Como modelo para el suministro y/o confección de los aparatos para éste rubro se localizó una página web - www.crucijuegos.com - De ella se eligieron una serie de modelos que se detallan según el número de catalogo, pueden ver fotos y datos adjuntos para tomar en cuenta para la confección de los mismos a saber: V.A. (volantes para articulaciones): cantidad 1 T.V. (triple vaivén): cantidad 1 M.C. (movimiento de cintura): cantidad 1 S.E. (silla de empuje): cantidad 1 F.P. (fortalecedor de piernas): cantidad 1 C.A. (cabalgata aeróbica): cantidad 1 E.M. (extensor múltiple): cantidad 1 C.I PANEL TATETI HSR


Listado de especies vegetales a colocar en parque: NOMBRE CANTIDAD OBSERVACIONES Palma Pindó 16 Palma Washingtonia 16 Laurel de Jardín 110 Cipres Piramidal 6 Platanos 9 Liquidambar 3 Fresnos 5 Acacias Aromos 22 Casuarinas 25 Pittosporum 80 Jacaranda 8 Cipres Horizontal 24 Timbo 5 Sauce Alamo 18 Juniperus Chinensis 10 Bignonias rosadas / naranjas 40 en pérgolas y malla Glicinas 20 en pérgolas y malla Pino Taeda 15 Aparte del suministro de estas especies se deberá aportar tierra negra apta para el plantío de éstas. Los árboles deben de tener una altura promedio de 2.5 y 3 mts desde el cuello del tronco a la parte superior de la copa. Los arbustos deben de tener una altura promedio de 0.8 a 1.5 mts desde el cuello del tronco a la parte superior de la copa. Tanto árboles como arbustos y trepadoras deberán venir en envase. Un técnico designado por la IMM realizará la inspección de las especies suministradas a plantar.


Columnas de iluminación

ZONA CLE CLP ZONA 1 5 10 ZONA 2 4 5 ZONA 3 6 ZONA 4 3 15 CCZ TOTAL 12 36

CLE - columna iluminación existente. CLP - columna baja de iluminación propuesta 4.0 mts de altura.

Estas columnas de iluminación se combinarán de forma que enciendan intercaladamente. Zona 1 – 5 circuitos Zona 2 – 2 circuitos

ZONA MTS LIN OBSERVACIONES ZONA 1 105 ZONA 2 135 265 senda de niños ZONA 3 35 ZONA 4 125 CCZ 80 TOTAL 745


Zona 3 – 2 circuitos Zona 4 – 4 circuitos Picos de agua y pozos para riego: Zona 1 – 3 picos y 1 pozo para riego Zona 2 – 3 picos Zona 4 – 2 picos y 1 pozo para riego

Plazo El contratista suministrará un cronograma de ejecución y avance de obra, valorándose la posibilidad de ir terminando la obra por sectores.

Leyes Sociales Se declarará un monto imponible estimado tope necesario para la ejecución de la totalidad de los trabajos.

Imprevistos Se incluirá al final del rubrado un importe correspondiente al 5% del monto total sin IVA ni Leyes sociales. Este rubro podrá ser adjudicado o no a criterio del G.D.M.


RUBRADO

En los rubros indicados con un asterisco el GDM se reserva el derecho de la adjudicación total o parcial.-

1.- IMPLANTACION • Cercado del obrador mt • Implantación de la obra, Casillas, Cobertizos Global • Instalación provisoria de agua y luz • Replanteo general de la obra • Demoliciones • Fletes 2.- MOVIMIENTOS DE TIERRA 1. Excavación para cimiento 2. Excavación en zanja para viga de fundación 3. Relleno de pozos y zanjas con apisonado 4. Relleno general con apisonado 5. Apisonados generales 6. Retiro de material sobrante de excavaciones 7. Refine de terreno para pavimentos

3.- ESTRUCTURAS 1. Cimiento corrido 2. Riostras de fundación de H.A 3. Losas macizas de H.A. del Nivel 4. Carreras y vigas de H.A. 5. Antepechos de H.A 6. Dinteles de H.A 7. Descalce de vigas de fundación 8. Otros elementos de HA. (cordones, badenes, terminaciones, varios) 4.- MAMPOSTERIA 1. Elevación de muros de ticholos ó ladrillo de 0.15m ó 0.10m 2. Elevación de muros de ticholos de 0,25 mts 3. Tabiques de yeso 4. Pretiles de mampostería 5. Acuñado de muros 6. Capa aisladora horizontal en muros de 0.15 , 0.30 doble 7. Aislación sobre muros y pilares 8. Replanteos de albañilería

5.- REVOQUES 1. Revoque exterior común (gruesa terciada) 2. Revoque interior común (gruesa y fina) en muros. 3. Revoque interior común (gr. y fina) en cielorrasos 4. Revoque de arena y portland impermeable 6.- CUBIERTAS


1. Alisados de arena y portland 2. Rellenos con pendientes 3. Aislación humídica 4. Aislación térmica 5. Gargantas y cajas de pretiles en azoteas 6. Carpetas de arena y portland de protección 7. Carpeta de hormigón pobre

7.- CONTRAPISOS 1. Hormigón pobre

8.- PISOS 1. Piso de baldosa tipo cerámica,porcelanato

2. Sendas en paviasfalt ****

3. Cordonetas de hormigón (ancho:.... alto-....) ****

9.-CAPAS AISLADORAS ESPECIALES 1. Horizontales con asfalto e hidrófugo 2. Sobre pared interior de muro doble al exterior 10.- ZOCALOS 1. Zócalo cerámico

11.- REVESTlMlENTOS 1. Revestimiento de cerámica en baños 2. Otros

12.- MARMOLERIA 1. Mesadas de baño

13.- CARPINTERIA DE MADERA 1. Subcontrato de carpintería de madera 2. Ayuda de albañilería a carpintería de madera 3. Colocación de marcos de puertas 14.- CARPINTERÍA EN MADERA TRATADA

1. Puentes (a ,b, c, etc) ****

2. Tarimas elevadas (a, b, c, etc.) ****

3. Detalle por unidad de cada tipo de construcción ****

15.- CARPINTERIA ALUMINIO 4. Subcontrato de carpintería metálica 5. Ayuda de albañilería a carpintería metálica 6. Colocación de aberturas


15.- INSTALACION ELECTRICA 1. Subcontrato de instalación eléctrica 2. Columnas y luminarias 3. Ayuda de albañilería a instalación eléctrica 4. Instalaciones especiales 16.- INSTALACION SANITARIA 1. Subcontrato de instalación sanitaria 2. Ayuda de albañilería a instalación sanitaria 18.- VIDRIOS 1. Subcontrato de vidrios colocados Global

19.- PINTURAS 1. Subcontrato de pintura completo 2. Ayuda de albañilería al subcontrato de pintura 3. Muros interiores 4. Cielorrasos 5. Carpintería de madera con esmalte satinado 6. Carpintería en construcciones de madera tratada

20.- VARIOS 1. Limpieza final de la obra 21.- RIEGO

1. Pozos con bomba sumergibles ****

2. Instalación de riego **** 22.- EQUIPAMIENTO URBANO

7. según listado de memoria **** 8. cancha de bochas 9. pista de skate 10. cancha de fútbol

11. quioscos **** 12. otros

23.- IMPREVISTOS 5%l **** 24.- IVA 25.- LEYES SOCIALES 26.- PLAZO


Consultas en Gobierno Departamental de Maldonado Unidad de Planificación Urbana. 3º Piso A Arq. Juan P. Venturini

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