FIJACION: DESFIJACION

Hoy, martes once (11) de Agosto de 2015 a las 7:30 Hay, miércoles diecinueve (19) de Agosto de 2015 a

a m las 5:30 p.m.

LUCRQJBUILES LUCRECIA LONDOO BUILES

Secretaria General Secretaria General

Empresa de Desarrollo Urbana —EDU- el W'1Snte 1 ,ocmam0S9tme1

MM!d @L@nea7unicaFd

CaQerS'49 N449 71 l 7e San Antonio Clb

e atendOn,!iuda:5t57c2'3

J I_tr Gratuita Nacional 018O0041092 institucio na l.eduedU aVid ovjF

edir Lmpreso de DesorrolLo lirbono

M UflPC de Medello

Ca WORLD'S MOST

S ETHICAL cc COMPANIES' MAVW EThISPN C R C. COM c41

1400020 1500006 1 33

11 Ae 2015

NOTIFICACION POR AVISO

EMPRESA DE DESARROLLO URBANO 'EDU"

En aplicaciôn del articulo 69 de Ia ley 1437 de 2011, se procede a notificar por aviso al señor ANGEL

MARIA HOLGUIN, quien en vida se identificaba con Ia cédula de ciudadania N° 515.549, propietario de un

bien inniueble ubicado en Ia Carrera 17 AB N° 56E-49 de Ia ciudad de Medellin, el contenido de Ia

Resolución GG-925 del 31 de Julio de 2015 "Por Ia cual se inician las diligencias tendientes ala adquisicián

par enajenaciOn voluntaria o expropiaciOn por via administrativa y se formula una oferta de cornpra", predio

que será destinado al proyecto "CinturOn Verde Metropolitano", segUn convenio interadministrativo No.

4600051369 de 2013.

La Resolucion GG925 del 31 de Julio de 2015, fue expedida par Ia Empresa de Desarrollo Urbano EDU,

quien actUa par delegación del Alcalde de Medellin de conformidad con el decreto 395 de 2011.

Para los fines pertinentes, se anexa copia integra del original de Ia Resolution GG-925 del 31 de Julio de

2015, y se le informa que contra Ia presente resoluciOn no procede Recurso alguno de acuerdo con lo

senalado par el articulo 61 de Ia Ley 388 de 1997, en Ia forrna que ordena el COdigo de Procedimiento

Administrativo y de 10 Contencioso Administrativo.

Se procede a publicar en Ia pàgina electrOnica de Ia EDU y en las carteleras ubicadas en Ia Sede Central y en

Ia DirecciOn de GestiOn Predios de Ia Empresa de Desarrollo Urbana EDU, el aviso y copia integra del acto

administrativo, por el termino de cinco (5) dias hábiles, por lo cual se considerara surtida la notificacián al

finalizar el dia siguiente al retiro del aviso.

Y más adelante agrega:

w-'I original que reposa en el archi

OFERTA DE COMPRA'

u ANGEL MARIA HOLGUIN

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iredu J.

Zn'resQ dEOesorroac U1CflS

L.XTRO OF AD4 'tP TRACO& - rIdrI,,ed, medettir

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RESOLUCIoNN°GG Q95

31 JUL 2015

"Par/a cual so in/clan las di/igenclas teridientes a Ia adquisiciOn por enajonaciOn voluntarfa a expmpiación adrninistrativa y so form u/a una oferta do corn pra"

LA GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO - EDU-, en usc de sus facultades constitucionates y legales, en especial, las conferidas per la Ley ga de 1989, Ia Ley 388 de 1997, Ia Ley 1450 de 2011, el Acuerdo Municipal No. 46 de 2006 "Por e/ cual so revisa y ajusta a! P/an do Ordenamiento Territorial par-a el Municipio de MedellIn", el Decreto Municipal 0395 del 02 de maize de 2011, "Porelcualse de/egan facultades en mater/a do adquisiciOn do prod/as a Ia Empresa do Desarrollo Urbana y so dictan atras dispas/ciones..., el Decreto Municipal 0543 del 15 de marzo de 2013, y el Convenio Interadministrativo 4600051369 de 2013, suscrito entre el Municipia de Medellin y Ia Empresa de Desarrollo Urbano—EDU-, cuyo objeto es: "La EDU se compromete para con EL MUNICIPIO DE MEDELLIN, a Ia "AdministraciOn delegada para gerenciar, coèrdinar y realizar actividades inherentes a Ia adquisición de los inmuebles requeridos para Ia ejecuciOn del Proyecto Cinturon Verde".

CONSIDERANDO:

1. Que el articulo 58 de Ia Constitución Poiltica, modificado per el Acto Legislativo No. 1 de 1999 al referirse al derecho fundamental que garantiza la propiedad privada y los dernás derechos adquindos con arreglo a las leyes civiles senata:

"Cuando do Ia api/ca clan de una Icy exped/da per motives do utilidad pUb//ca a in (ores social, resultaren en con f/icto los dorochas do los pad/cu/ares can /8

necesidad por el/a reconacida, e/ interOs privado deberá ceder a! Interes pUb/ice a social". - -.

OFERTA DE COMPRA

ANGEL MARIA HOLGUIN

ri OlD 0 IC

"Por motivos de utiliqad pUblica o interés social do fin/dos p r el legislador, podrá haber expropiaciOn mediahto sentencia judicial e in demni: 9cion prey/a. Esta se fUará consultando los intereses de Ia cornunidad y del af ctado. En los cases que determine el legislador, dicha expropiación podra adetan terse per via administrativa, sujeta a posterior accián contenciosa - iministra 1/va. inc/use respecto del precio".

Quo asi mismo, en el articulo 82 so senala quo:

"Es deber del Esfado ye/ar por ía protecciOn do ía into gridd del espacio pub//co y porsu destinaciOn al uso comOn, el cual preva/ece sobre 1°' interés portion/arT

Quo en el articulo 287 del mismo cuerpo ncrmativb se senala quo las entidades territoriales gozan de autonomia pare a gestiOn do sus interesus dentro do los Ilmites de Ia Constituciôn y Ia Ley y quo meriiante Ia Ley 1454 del 28 de junic de 2011, Ley Orgénica de Ordenamiento Territorial, so ostablecieron las competencias do Ia Nación y las entidades territoriaies.J

Quo con base en to preceptuado en la Constitución Politica y en las leyes ga do 1989, 152 de 1994 y 388 de 1997 y en las normas quo las reglameltan, aclaran o modifiquen, so fijan los parémetros en los cuales debe ceñirse ci ordenamiento del territorio en cada uno do sus niveles.

Que la Ley 388 do 1997, modificO Ia Ley ga del 1989, dorogando y sustituyendo buena parte de su articulado, estableciendo Ion sus articulos 33 y siguientes el procedimiento do Ia expropiación por via administrativa prevista en el articulo 58 de Ia Constitución Politica.

Quo el Concojo de Medellin mediante el Acuerdo MuIticipal N° 46 do 2006 uPor el cual se To visa y ajusta of Plan de Ordenamiento Territorial para el Municip/o do Medellin", en su articulo 485 facultó al Departamento Administrative do Planeaciôn para declarar las condiciones de urgencia, de 4ue trata el articulo 64 do Ia Ley 388 do 1.997, quo autorizan Ia expropiaciOn por ''ia administrative.

Que de conformidad con ol literal ti), dcl articulo 58 dt Ia Ley 388 do 1997, se considera motivo de utilidad pUblica o interés social, Ia ejecuciôn de proyeclo do preservación del patrimonio natural de interOs regionaljAsimismo el ariiculo 65 do Ia precitada by define como criterics pare Ia declaytoria do urgencia, Ia prioridad otorgada a las actividades quo requieren Ia uilizacion del sistema expropiatorlo en los planes y programas do Ia respectiva qntidad.

presente documento es flel cna Thb origr.al que reposa en el arcnivo ae a enuUi.

OFERTA DE COMPRA ANGEL MARIA HOLGUIN

;.;8dU 2mpresc de D9sorroLto Urboric

mtnlricio dt rfl,dtuin

CENTRO DEADM!NIS C!ON DOG MENT

8. Quo el Acuerdo Municipal 07 de 2012 "Por media del cual so adopta el Plan do Desarrollo 2012-2015, "MedollIn un hogar pare Ia vida" establece como programa bandera El Cinturon Verde Metropolitano, en las siguientes lineas Estratégicas, componentes y programas:

25 COMPONENTE PROGRAMA

Linea 2. Equidad, 5. Vivienda y hbitat: Programa 189. prioridãd de Ia Derechos por la vida, Mejoramiento integral del sociedad y del dignidad y equidad. habitat para la vida, a gobierno. equidad y Ia cohesion.

Programa 200 Intervenciones urbanas y rurales en el marco del CinturOn_Verde.

Linea 4. Territorio 3. Territorlo equitativo y Programa 279. Cinturón sostenible: ordenado, ordenado. Verde para el equilibrio equitalivo e . del territorio. incluyerite.

Quo mediante el Acuerdo Municipal NO 049 del 29 de noviernbre de 2011, el Honorable Concejo de Medellin aprobó el presupuesto general del Municipio de Medellin para Ia vigencia fiscal do 2012,

Que ol mismo Plan de Desarrollo Municipal, dentro del componente "2. PLAN DE 1NVERSIONES Y FUENTES DE FiNANC1ACI6N numeral "2.24. Fuentes Convencionalcs°, tiene entro el listado do obras actualmente decretadas el Proyecto denominado CiriturOn Verde Metropolitano.

Quo el Decreto 2729 do 2012, "Por el cual so reglamenta el parágrafo 1 del articulo 61 do Ia Ley 388 do 1997 relativo al anuncio de programas, proyectos u obras do interés pOblico o interés 'social" senala on ol artIculo 1. "Las entidades competentes pam adquirir por enajenacion voluntaria 0 decrotar Ia expropiaciOn do inmuebies para Ia ejocL/cián do pro yectos u obras do utilidad pOblica o interés social, harán el anuncio del respectivo pro grama, proyecto u obra, rnediante acto administralivo do caráctor general que debera pubilcarse en los (ermines do! art/utile 65 dcl COdigo do Pro cedimiento Administrativo y do lo Con tencioso Administrativo. Paragrafo 2. Cuando el presente Decroto so reflere

a/ anuncio del proyecto so entendera que so ret/ore al pro yecto ci obra do utilidad pUb//ca o inteis social:.

OFERTA DE COMPRA

ANGEL MARIA HOLGUIN of I; 'A$ ttj fr.

Que el Alcalde del Municpio de Medelliri, en us legales, en especial las conferidas por el articulo 58 do la a Ley 388 de 1997 y 489 de 1998, Acuerdo Municipal 04

Nacional 2729 de 2012, expidiO el Decreto 1117 de medio del cual se anuncian algunos proyecios del Pro Metropo/itano".

Que ci Decreto 1117 de 2013, cons/dora quo el pr Metropolitano, se concibio en el Plan do Desarroflo c planificacion y de intervenciôn integral de argo pla; territorio equilibrado y equitativo en Ia zoria do encuen rural, mediante Ia sumatoria do prograi ias y proyec Medellin. Este progrania tiene como obeto propiciar oportunidades para el desarrollo humane integral do Ia so organice la ocupación y so regule Is expansion ur elementos naturaies del paisaje, se mejore el háb accesibilidad, se genere progreso econOmico sosten respeto por Ia vida y Ia equidad.

do sus atribucionos onstituciôri Politico, do 2006 y el Decrelo iio 18 do 2013 "Per ama C/n turOn Verde

rams Cinturan Verde o una estrateg i do para consolidar un entre lo urbane y to

s de Ia Alcalda do 3s condiciones y as ma, do tal forms quo na, se recuperen Ics t, Ia movilidad y Ia e y so garantice el

14. Quo el articulo 13 do Ia Ley g do 1989, establecd que en Is Oferto do Compra deben incluirse las normas quo reglarnentan Ia enajenacion voluntaria y Ia expropiacion, las cuales se transcriben a continuacián: I "Articulo 9 do Ia Ley 9' de 1989: 'El preseiiie capitulp tiene como objet/ye establecer instrumentos para Is adqufsiciOn y expropiactOn do inmuebles ci; desarrollo cia los propOsitos enunciados en ci siguiente al tilculo do la presente by.

Sera susceptible de adquisiciOn o exprcpiación tanto dominio y sus elementos constitutivos coma los demás d

Articulo 10 de Ia Ley 93 tie 1989: Motivos do utflidad p articulo 58 do Ia Ley 388 de 1997.

"Para efectos do docretar su expro p/ac/On y ad detemiinados en otras byes vigen Los so declara do u social Ia adquisiciOn de inmuebies para des/h jat -los a los

pbenu derecho do tios reàbes."

Sustituido per el

de los motives d pOblica a in/erOs

OFERTA DE COMPRA ANGEL MARIA HOLGUIN

ongUia qua recasa en el archvo de a enlruacL

tq t$ss' flnr J7

•pr?s da Descrrufto Urbno L - - rntnu'pe 0 CTRO DEADMNJS ACIOM DOCiJMFN

EjocuciOn do proyectos do construcciOn do infreestructura social on los sectores do Ia salud, educaufOn, rocreaciOn, centrales de abasto y seguñdad ciudadana;

Desarrollo do proyectos do vivienda do interés socthl, incluyendo los do legalizaciOn do titulos en urbanizaciones do hecho o i/o gales dilerentes a las contempladas on el artIculo 53 do Ia Ley ga de 1989, Ia rehabilitaciOn de inquilinatos y Ia reubicac/On do asentamientos humanos ubicados en sectoros do alto n'esgo;

c EjecuciOn do pro gramas y pro yectos de ronovaciôn urbana y provisiOn do espacios pUb/icos urbanos;

d) EjecuciOn do pro ye ctos do producciOn, ampliacian, abastecimiento y di.stribuciOn do servicios pOblicos domiciliarios;

(,,) Ejecucián do pro gram as y pro yectos de infraestructura vial y do sistemas do transporto ma sivo;

I) EjecuciOn.. de proyectos do ornato, tudsmo y deportes;

Funcionamiento do las sodas administrativas do las entidades pObilcas, con excepciOn do las empresas industrialosy comerciales del Estado y las do las sociedades do economia mixta,. siompre y cuando su localizaciOn y Ia consideraciOn do utilidad pUiihca estén claramente determinados an los planes do ordenamiento a en los instrumentos que los desa ff0/len;

PreservaciOn del patrirnonia ci,'lturai y natural de interés nacional, regional y local, incluidos ci paisajistico, ambiental histOrico y arquitectOnico;

0 Constitution do zonas do reserva para Ia expansiOn future do las ciudades;

j) ConstituciOn do zones do rose rva pare Is protocciOn del medio ambiente y los recursos hidricos;

k EjecuciOn do proyoctos do urbanize ciOn y do construcciOn prioritarios en los términos pro vistos en los planes do ordenamiento, de acuerdo con lo dispuesto on ía presente ley;

OFERTA DE COMPR.A

ANGEL MARIA HOLGUIN a h 4

•A; 'ci Dsorrolto U h,,,,

d

I) EjecuciOn do proyectos do urbanizaciOn, ,cdesarrolfo y enovacion urbana a traves de Ia modal/dad do un/dades do actuacibri, median! los instrumentos do reajuste do tierras, into graciOn inmob [liar/a, coopern ceon C los domes sislomas previstos en esta fey;

m) El traslado do poblaciones porriesgos f/sbus

Articulo 11 Ley Y de 1989. Sustituido por e articulo

do Ia Ley 388 do 1997:

Entidades competentes. "Ademas do lo dispuesto en o is leyas vigentes, Ia Nac/On, las Entidades Territoriales, las Areas Metro politai i s y Asociaciones do Municipios podrári adquirir par enajenaciOn voiuntar/a 0 d retar Ia expropiuciOn de inmuebles para desarrollar las actividades pro vistas ci Art/cola 10 do Ia Ley 92 do 1989. Los establecimientos pub/ices, las en resas industriales y comerciales del Estado y las sociedades do economIa i *ta as/mi/ac/as a las anterior-es, de los Ordenes Na c/anal, Departarnental y lunicipal, que estOn expresamente facultadas par sus propios estatutos pan desarrollar alguna o algunas de las actividades previstas en el Articulo 10 dicha Icy, también padrán adquirir a decretar ía expropiaci On do inmuebles ara ci desarrollo do dbchas act) vidades".

Articulo 12 Ley 93 de 1989. Sustituido por el articulo 60 do Ia Loy 388 do 1997: Conformidad de Ia expropiaciOn con los PIanrs do ordenarniento territorial. "Toda adquisiciOn o expropiaciOn do ininuobbos quo so real/ce en desarroio do Ia presente Joy se efectuara de con1ormidd con los objetivos y usos del suelo establecidas en los planes do ordenamiento iei -rilorial,

Las adquisiciones promo vidas par las entidades Jdel nivel nacional departamental a metro politano dub eran estar en consonan c/a con los objetivos, pro gramas y pmyectos do fin/dos en los planes do desarrollo correspondientes.

Las disposiciones de los incisos anteriores no serCn dpI/cables, do man era excepcional, cuando Ia expropiaciOn sea necesaria pata conjurar u/ia emergencia imnpre vista, ía cual deberO en lodo caso calif/ca rse de man era similar a Ia establecida para Ia declara c/On do urgencia 4r in expropiaciOo pot v/a administrativa ".

ArtIculo 13 Ley 91 de 1989: "Correspondera al

sentante legal do Ia entidad adquironte, previas las autorizaciones estat

a legabes respectivas

.Ic.P

- 5 - ;)ri(JulaI quo reposa er ci ai<';ivo e--

OFERTADECOMPRA

flU. AflMfth

expedir of of/cia par medio del cual so disponga Ia adquisiciOn de an Non median to enajeriaciOn vo/untaria directa. El alicia contendrá Ia oferta do compra, Ia trascripciOn do las normas quo reglamentan Ia enajonaciOn voluntaria y Ia expropiaciOn, /9 identificaciOn precisa del inmueble, y el precio base do Ia negociacion. Al alicia so anexará ía certiticacian do quo trata el artIculo anterior. Este oficio no será susceptible do recurso a a cc/On contenciosa administrativa.

El alicia quo disponga una adquisiciOn scrá inscrito par Ia ontidad adquirente an c/folio do matricula inmobiliaria del inmueble dentro do los cinco (5) dIas hnbiles siguientes a su notiflcacion.

Los inmueblos asi afectados quo darán fuera dcl comercio a partir do Ia fecha do In inscripciOn, y mientras subsisi'a, ninguna autoridad podrá conceder licencia do construcción, do urbandzaciOn, a permiso do funcionamiento par primera voz para cua/quier establecimiento industrial o comercial sabre ci inmuoble objeto do Ia oforia do compra. Los quo so expidan no obstante esta pmhibiciOn seran ;uilos do pleno derecho."

Articulo 14 Ley 93 do 1989: "Si hubiere acuerdo respecto del precio y do las demás condiciones de Ia oferta con 0/ propietario, so celobrará uii contra to do prom esa do compra von/a, a do compraventa, segUn el caso. A Ia promesa de compraventa y a ía escritura do compraventa so acompanará an folio do matricula inmobiliaria actua/izado". -

Inciso 2o. Modificado por ci artIculo 34 do Ia by 30 de 1991: "Otorgada Ia escritura pOblica do compravonta, ésta so inscribirO con prelaciOn sabre ct'a/quier otra inscripciOn solicitada, on /8 Of/c/na de Registre do lnstrumentos Pi.Thlicos, previa canco/aciOn do /a inscripciOn a Ia cual so ref/ore ci artIculo 13 do ía prosonto Icy".

Inciso 3o. Modificado por ci articulo 34 do Ia Ley 3a do 1991: "Roalizada Ia entroga realy material del inmueble a Ia entidad adquirento, of pago dcl proc/a sr' efectuará en los term/tics pro vistas en e/ contrato. El cumplimiento do Ia oN/gao/On do transfer/i- el darn/i-i/o so acroditara mediante copia do Ia escritura p:Thlica do coinpraventa debidamente inscrita an el folio do matricula inmobiliaria en e/ cua/ conste quo so ha perfeccionado Ia enajonaciOn del ir'rnueh/e, I/Ne do (ado qravarneti o con i/c/an, sin perjuicio do quo /8 ontidad ndquirente so subrogue en in hipoleca ex/stente.

ArUculo 15 Ley 93 do 1959: inciso 1 1 , sustituido por los incisos 2 0 y 30 del

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OFERTA DE COMPRA pq

ANGEL MARIA HOLGUIN g f *JV

Deso

articulo 61 de ia Ley 388 CE 1997. "Si qodarc wi sa do pago al momenta do otorgar In CSCrJIUJn pOblic do adquirente debera entregar simult6,iainen1c ui incondicional de pago del mismu. La cx;stencia del s acciOn do resoluciOn do contra/a, sin pci. u/do dcl co ejecutiva.

dcl pro cia pcndunic 3pravcnta, In 617/dad gatantia bancaria pendiente no (lLr

dcl saldo por via

FacUltese a los establecimientos bancan.1s pam omitir Ins garantias do quo trata el inciso anterioC

Articulo 16 Ley 9 de 1989: "Rara lv.; efoctos do la presentc Ley, lbs representantes legalos do las personas inapaces de celebrar ne gocios pocinn enajenar directamente a ía en/idad adqLIi:cnte los inrnuebles de propiedad de sus representados, sin feces/dad do autcnzación judicia1l ni remate en jnblica subasta, siempre y cuando medic el vista hueno de on decnsor.de menores dcl Instituto Colombiano do Bienes/ar Familini; en el caso Jc los menores y dcl personero municipal en ci caso de los inca paces".

Articulo 17 Ley 92 de 1989: "Sila vents nose pod/ore p4rfeccionar par Ia/ta do algôn comprobante fiscal, el Notario podrb autoriz/ar Ia esr(itum correspond/en/c siempre y cuando ía entidad adquirentc desci.tente del prccio do ven.a las sumas necesarias para atender las obliga ones 11sca!es )endientes, on ciaintia certificadas POT el fisco y se las entregua Notano las r,nitirA inmediatamenie al fisco correspondiente, el cual Ins recbirth a I/lola a's pago o de simple depOsito si hubiere one tea/a maciOn pen disnle.

El notario podra autorizar Ia escri/ura nib si Is to/aIidai dcl precio no lucre suficiente pam a tender las obligaciones f/scales '1

Articulo 61 Ley 388 de 1997: Modificaciones al procedirpientode enajenaciôn voluntaria. "Sc introducen las siguientes modificaciones al procedimiento de enajenaciOn voluntaria regulado par/a Ley 93 do 1989:

El precio de adquisiciOn sera igual al valor comercial doteJ,minado par el Ins/i/u/a Geográfico Agustin Codazzi, in entidad qr cumpla sus fun c/ones a por p sri/os privados inscritos an las lonjas a asoci.ciones corre4ondientes, segOn to determinado en el Qecreto —Ley 2150 do 1995, do conform/dad con las nc;iiias y procedimientos establecidos en el decreto reglanen/ai 1io especial quo sabre avalOos expida ci gobierno.

El valor comercial so determinarO ten/undo en cuen(a Is rcglamentaciOn

- - u•e reposa an ci archvo ace enuci

OFERTADECOMPJIA 4 -- ANGEL MARIA HOLGUIN

EmpresodaOsarroltothbono LEL- ltuIclpIc mott'Ir CENTRO DEADM!MST A ON OOCJiflT:..

urban istica municipal a distrital vigente at momenta de Ia oferta de compra en re/ac/On con el inmueble a adquirir, y en particular con su dostinaciOn econOmica.

La forma do pago del precio de adquisiciOn padre ser en dinero a en especie, on titulos valores, derechos do construcc/On y desarrolla, derechos de partic/pacion en e/ proyecto a desarrollar o permuta.

Cuando do conform/dad con to dispuesto en Ia presente Ley se ace pte ía concurrencia de tOrceros en Ia ejecuciOn do proyectos, los recursos pam el pago del precio podran pro venir do su participaciOn.

La comunicaciOn del ado par media del cual so hace Ia oferta de compra so hará con sujec/On a las reg/as del Cod/go Contencioso Administrativo y no dara lugar a recursos en via gubernativa.

.Sera obligatorio iniciar el pro ceso de expropiac/On si transcurridos tie/rita (30) dIas háb/les después de ía comunicac/On de Ia oferta do compra, no so he //egado a un acuerdo formal para Ia enajana c/On voluntaria, canton/do en un contra(o de promesa de compraventa.

No obstante to anterior, duranle ci proceso do expropiaciOn y siempre y cuando no se haya dicta do senten c/a definitiva, será posible quo el pro pietario y ía administrac/On lleuen a tin acuerdo -pare ía enajenaciOn voluntaria, caso en ol cual se pondré fin at proccso.

Los inmueb/es aciquiridos podran ser desarrol/ados directamente por Ia ontidad adquirente o par un tercero, s/em pre y cuando ía pr/mere haya establecida un contrato a convenio respect/va que garan 1/ce Ia utilizaciOn de los inmueb/es para of propOs/to quo fuoron adguiridos.

Parágrafo 10, Al va/or comercia/ at quo so ref/ore of presente articulo, so le descontara el monlo correspond/onto a ía plus valia a mayor valor genera do par of anon cia dcl proyecto te obra que constituye el motivo do ut/I/dad pUb//ca para In adq u/sic/on, salvo el caso en quo of propietario hubiere pagada Ia part/cipac/On en plusval/a a Ia conir/buciOn de valorizaciOn, segUn sea del caso.

Parágrafo 2°. Para todos los efectos do qua irate Ia presente Ley eI Gobiemo Nacional ex'ped/ra an reglamento donde se precisarén los parametros y criter/os qua deberán observarso pam ía doterminac/On de los vafores comerc/ales basAndose on factores tn/cs coma /8 dest/nac/On oconOmica de los inmuebles en Ia zona geaeconOmica homogénea, local/zaciOn, caractoristicas y usos del

OFERTA DE COMPRA

ANGEL MARIA HOLGUIN

inmueble, factibilidad do transporte".

&$ ii I,i,d llp I dell,'.

presonlaciOn de so,vibios

Articulo 63 do ía Ley 1537 do 2012. Adiciónese 1997 Un paragrafo dcl siguiente tenor:

vial/dad

51 do Is Ley 383

"Paragrafo 3. Los ingresos obtonid' S 901 Ia vents do inufuebles per media del procedimiento do enajenaciOn VOli. 7')tari a descritps en el presente wilculo no constituyen ronta ni ganancia ocasfr nal. El articulo 62 de Ia Ley 388 do 1997, fue derogado par el literal c del art. 626 do Ia Ley 1564 de 2012 (C.G.P).

ArtIculo 399 do Ia Ley 1564 do 2012. Exprop/ac6n.

"Elproceso do oxpropiaciOn so sujetara a (as siguienies rejlas: La demanda so ding/re contra los titsilares do derocios reales princ;pnies

sabre los b/ones y, si estos so encuentran en I/fig/a, tamblén contra todas las partes del respectivo proceso. & I qua/monte se dir!gira contra los tenedores cuyos con tratos conston par escritura pOblica inscrita y contra k.s acreedores hipotecaios y pr'endarios qie aparezcan en el certificado do reg/stro. I

La demanda do expmpiaciOn dcherá.scr presentada dentro do los tres (3) moses siguientes a Ia fecha on 13 cual quedai -e on firme Is reso/uciOn ,,t;e ordenare Ia expropiaciOn, so pens do quo dicha rcsoluci5n y las inscripcio.cs quo so hubieren efectuado en las ui/cfnas do reg/stro do instrurnentos publicos pierdan fuerza ojecutoria, sin necesidad do pmnunciamiento udicinI o administrativo alguno. El req/st rador deberá concelar las inscnipcicn6's corrospondientes, a solicitud do cua/quier persona, prà via constataciOri del hecho.

A Ia demanda so acompañará cop/a de Is resolución igente que docrca ía expropiaciOn, un avalQo do los b/ones objeto do ella, y si so trata do T;nes sujetos a registro, un certificado acerca de Is pro pedad los derechos' n ces constituidos sobre eios, por (in per/ado do diez (10) años, si fuere posible

Desde Ia presentaciOn do ía de,nanda, a aol/c/lcd do lalentidad domarr;n, te,

so docretara Ia eritrega anticipads dcl b/en, siccipre qLX aquolla cOfl.S a Ordones del juzgado of valor ostablecidu on el avalU apodado. Si on In diligencia ol demandado dernuestra quo of h/en objuto d Ia expropiaciOn USIa

destinado exclusivamente a su vivienda, y no so prose lila oposiciôn, ci iflez ordenara ontregarle previamente el dinoro consignado, siempro que no exists

• V 'p4,J.2 -. (tpre.t ki.er..n L IT''

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OFERTA DE COMPBA ANGEL MARIA HOLGUIN

.:ifla que repass en el areruvo aca entrUac.

advbell LI r42

Cmr2o de esorro10 Urb:ino monici:;, 0 meow, CETRO IDE ADMNi .. dON DOCIJME

gravamen h/pa tecario, embargos, ni dernandas registradas. Do Ia demanda Se correrá traslado a/ demaridado por ci tOmiino de tres (3)

dIas. No podrá pro poner exce pc/ones de n/n guna clase. En todo case ci juez adoptarâ los correctivos necosarios para subsanar los defectos form ales de /8

dumanda. Transcurr/dos dos (2) dias sin que el auto admisorio de Ia demanda se hubiere pod/do not/f/car a los demandados, ci juoz los empiazara an los térrninos establecidos en este código; copia del emp/azamiento so fijara an Ia puerto do acceso al inmueble objeto de Ia expropiociOn o del bien an quo so encuentreri, los mueb/es.

Cuando el demandado estO an desacuerdo con ci avalUo a considore quo hay /ugar a /ndemnizaciOri por conceptos no incluidos en 61 a por un mayor valor, deberá aportar un dictamen pericial elaborado por el Institute Geografico Muslin Codazzi (lGA o par ona lonja do prop/edad raiz, del cual so Is correré Eras/ado al demandante por tres (3) dias. Si no se presenta ci ava!Qo, so rechazara de piano Ia objecion formulada. A polio/On do Ia perle interesada y sin nocesidad do orden judicial, ei institute Ceogra f/co A gust/n Codazzi (I GA rendirá las experticias quo so io so/ic/ten, /"ira to cual ci sol/citanto deberá acroditar Ia oferta formal do compra quo haya rcalizado Ia ontidad. El Gobierno Nacio,?ai reg/amentará las tarifas a quo haya luger.

Voncido ci Eras/ado do Ia demanda al demandado a del ava/Qo al domandanto, so gUn of caso, of juez con vocará a audiencia en Ia quo interrogaré a los peritos quo hayan eiaborado los avalUos y dictará Ia sentencia. En Ia scnlcncia so rosolveré sobre ía expropièciOn, y s/Ia decreta ordenará cancelar / gravOmenos, otnbargos e /nscripciones que recaigan sabre el b/en, y drterrninará of valor de Ia indemnizaciOn quo corresponda. B. [HI (lernandante deberi consigner ci so/do do /3 indemnizaciOn dontro do los va/cite (20) dies siguiontes a Ia ejeculoria de ía sentencia. Si no realize Ia consegnacion oportunarnente, el juez Iihrará mandarniento ejecutivo contra el cc qiandante. 9. Ejecutoriada Ia sentencie y rea/izada ía cons/gnaciOn a órdenes deljuzgado, c'Iiiez ordonaré Ia en/rega dei'initWa del b/en. 19. /Roa/izada Ia entrega se ordenara 0/ g/stro dcl acta do Ia diligencia y do Ia sar;tenc/a, porn quo s/ryan do tItulo do darninio al domandante. I • Ci.,ando en el acto do Ia diligoncia do ontrega so oponga un tercero quo

agiie poses/On mater/al a dorecho do retonc/On sabre Ia case expropiada, Ia en'rogn so efectuará, pero so advert/ra 8! oposilor quo dentro dc/os d/ez (10) P 2S sigucentes a Ia (err rirnac/on do Ia dllgenc/a podré promover incidente para

OFERTA DE COMPRA ANGEL MARIA HOLGUIN at

Cripreu de DesncroLo 'Jrbc ;iv t flIcdet(in

quo so /0 reconozca su derecho. S/el incidenle s esueW a favor del op:siior en ci auto quo to decida se orderiará on avaiUo pare estahiecc: in indemnizaciOn que to corresponds, ía quo so Jo pagara do Ia suma c'arisigada por ci demandante. El auto que resuelvo el inc/donte seraj apelable en el efecto difeddo. I

Registradas Ia sentencia y el acta, so en/re gará b los interesados su respectiva indemnización, pero silos biones es/aban grbvados con piu ia o hipoteca ci precio quedaré a árdenes del juzgado pare qub sobre 6/ puedan los acreedores ejercer sus respect Jvos derechos en procc+ separado. Er) es/s. caso (as obligac/ones garantizadas so cons/dora rñn exJgties aur quo no sean do piazo vencido. Si los b/ones fuoren mater/a do embargo, secucst'u o irripciOn, ci proclo so romitirth a Ia autoridad quo deoretó tales med/des; y 5/ estuvieren sujetos a condiciOn resofutoria, ci precio so entregará ci interosado a tltuio de scenes/rn, quo subsistirá haste ci dIa en que Ia condo/On resuite fail/dc, siam pro quo garant/ce su devoluciOn en caso do quo aquoia'a se cumpla.

Cuando so hubiere efectuodo entroga ant/cipada d pi b/en y ci super/or revoque Ia sent encia quo decretó Ia expmpiriciOn, ordenarth quo ci interior, s/ lucre posiblo, ponga do nuevo al demandado en posesiOn o tenencia de los bienos, y condenara at demandante a pagans los perjuicios causados, i/?cluido of valor do las obras necesarias para rest/tuir las casas at estado que (c/Iran on of momonto do Ia entrega. Los porjuicios so liquidarén en in forma /ndicada en el articulo 283 y se pujanin con Ia suma cons/gnada. Con cia/do el tram/to de In IiquiJacion so entrerjarO ni domandante of saldo quo quedare en su favor. La sentencia quo den/egue In eApropiac/On es 8/iL Jab/c en ci clv cEo suspuns/vo; Ia quo to decreto, en ci devolutivo. Paragrafo. Pare efectos do calcular ci valor cc /a indemnizac/On por iuci cosanto, cuando so trate do inmuebles que so oncd'entren de.si/nados a act! vidades productivas y so presente una ate ctacioif que oca s/one una /imitaciOn tomporal o dot/nit/va a Ia genoracion do Thgi1esos proven/ere del desarrollo do las m/smas, debenn cons/derarse indupendientemente dci a'aIUc dol inmuoble, Ia componsac/On por las rentas qu so dojaren de percibir Pasta per un periodo max/mo do seis (6) (noses". I

15. Que el 8 de noviembre de 2013, so sucribO el Corivenio Interadministrativo N° 4600051363, nimero modmcado el 9 de diciembre de 2013, por el 4600051369, entry el Municipio de MedeIin y Ia E:npresn do Desarrollo Urbano de Medellin- EDU-, cuyo objeto es: 'La EDU se comprornete

0

7:esee docurnenfo

OFERTA DE COMPRA ANGEL MARIA HOLGUIN

AR ethi

DE ADM!rqiSi ,. ION DC)CUM.ENTA

para con EL MUNICIPIO DE MEDELLIN, al "contrato interadmir,istrativo de Administraciôn Delegada para gerenciar, coordinar y realizar actividades inherentes a Ia adquisiciOn de los inmuebles requeridos para Ia ejecuciOn del Proyecto Cinturón Verde". Lo anterior, de conformidad con las especificaciones técnicas descritas en la invitación a contratar, Ia propuesta presentada y demás documentos anexos quo hacen parte integral del presente contrato".

16. Quo el 21 do Julio do 2014, El Departamento Administrativo do Planeación dcl Municipio do Medellin, expidiá Ia resolución de urgencia No.219, par rnedio do Ia cual se dedara: "La existencia do condiciones do urgencia par motivos de utilidad pOblica e interes social, pars Ia ejecucion del proyecto "JardIti Circunvalar", el cual so enrnarca en el programs "Cinturón Verde Metropolitana" mediate Planes Maestros do los sectores de Llanaditas, Cerro Pan do Azócar, Cerro La Cruz y sector Cerro el Picacho, enlace Picacho Pajarito, ubicados en os bordes urbano-rural del Municipio do Medellmn.

Due par las anteriores consideraciones,

RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO: OBJETO. Do coniormidad con lo establecido par la Ley ga do 1989, modfficada par Ia Ley 388 do 1997, S objeto de esta oferta do compra es ia adquisiciôri parcial mediante enajenación voluntaria directa del herecho de dominia y posesión material do un lote de terreno para EL MUNICIPIO DE MEDELLIN, a través de a Empresa do Desarrollo Urbana EDU-quo compiende mejoras y anexidades cuyo propietario inscrito es el señor ANGEL MARIA HOLGUIN, quien en vida so identificaba con Ia cedula do ciudadania, 515.549, con un 100% del derecho real de dominio, el late do terreno esta ubicado en Ia carrera 17AB N°56E-49, COBAMA 08130590070, matrfcula inmobiliaria 01N-5293990, su descrpción, area y linderos conforme a la Escritura PUblics 1051 del 25 do jun10 do 1979, de Ia NotarIa 1 del Circulo de

Medellin son los siguientes:

'Pore! trente, en 72.00 mews, con Is carrerH 1 7B; por un costado, en 48.00 metros, con

Ia ace go/a -que conduce a/ agua a los (seq ucs do! Municiplo situados en a! Barrio Villa dna: y por ef afro costado pties of 'ate tiene forms triangular, con Ia uinca de propiedad

dcl Municiplo de Medellmn ". -

Parágrafo 1: SegUn Ia Ficha Catastral expedida par Ia Unidad de Cartografia do a Subdirecciôn he Catastro el 14 do octubre he 2014 y Cficio GT-9109 del 8 de

OFERTA N COMPRA

ANGEL MARIA HOLGUIN ; ;

r je

agosto de 2014, expedido por is Unidad do Cartografia e la SubdirecciOti do Catastro, donde so actualizan las areas de is ficha Prediacon los cáicucs do a GEODATABASE, y piano de afectaciOn elahorado P01 Ia Subdiroco On do Catastro del Municipio do Model/in, el ?redio tiene un 6reE do late de 96 .20 Mz y un area total construida do 91.58 M El inmuebie se etuentra ubicadu en ci lote identificado con COBAMA 08130590070, sus linfleros generaic do conforniidad con la Ficha Catastral, Oficio GT-9109 y piano do AfectacOn ELites aludidos, es ei siguiente

LINDEROS INMUEBLE DE MAYOR EXTENSION:

Lote de terreno que serà objoto de compra par4iai, ubicado or. a CR 17AB N° 56E-49, en ei barr,o Vii:atina, con un Area do iota do 964.2c•rrY, compreridido entre los puntos A, B, C, D, E, F, G, H, I, J. K, L, M y i-c cuyos linderos y medidas son:.

Por el Norte: Del punto do partida H al punto I en hnea rcta en direcci n SUN

briente con una distancia de 14.06 metros lineales con in qaue 56EE, dci LL.;lto I gira al punto J en linen recta en dirección sur-occidente Icon una dstoni,i de 13.50 metros hneaies con ei predio con COBAMA 08130590072, del puntc J gfta al punto K en linen recta en diecJôn sur-oriente con dna distancia . C' 43 metros lineales con el predio con COBAMA 08130590072, dci punto K ;;a ci purtto L en lInen recta en direcciOn sur-occidente con L na distancia us 9.07 metros lineales con el predio con COBAMA 08130590071, del punto L qiro a purito M en linea recta en dirección suroriente con una dist incia do 24.59 maIms lineales con el predio con COBAcV1A 08130590071. Por ci Oriente: Del punts M gira al punto A en linea recta en direcciôn sur-occidente can una distaricia do 55.15 metros ineales con ia Carrera 176, del punto A ai ipunto 13 en [non recta en direccion sur-occidente con una distancia de 8.70 n1etros linenies con in Carrera 176. Por el Sur: Del punto B gira al punto C en linen recta en diuwoiOn occidente con una distancia de 5.28 metros lineales coni a Calle 56E. Por el Occidente: Del punto C gira ai punL 0 en linea recta en d 1irecciOn nor-cc:: 'cute con una distancia do 7.87 motrcs hneaies con ci predio con CO. MA 08130390002, del punto D gira a punto E en linea curva L direcciOn occJente con una distancia de 3.05 metros linenies con ei qredio con COBAMA 08130390002, del punto E gira al punto F en Thea cuNa en di:ecoiOn nor-occidente con una distancia do 52.13 metros hrieales con ol prodia con CCJBAMA 08130390002, del punto F gira al punto G en linen rebta en diiecciOn ncr-occidente con una distancia do 1.28 metros lineales con 0 predio con COBAMA

documerto es flel c que reposa en ci archivo

OFERTADECOMPRA •. % iSI $1 ANGEL MARIA HOLGUIN r dam

.AIUS4 1¼t 'N DOGUMENTA

08130390002, del punto C al punto de partida H en linea quebrada en dirección nor-occidente con una distancia de 36.70 metros hneales con el predio con COBAMA 08130410023.

FRANJA DE TERRENO REQUERIDA POR EL M(JNICIPIO DE MEDELLIN:

Area Ia cual so describe y alindera, de conforrnidad con el piano cartografico adjunto al CT - 9109 del 08 de octubre de 2014, elaborado por Ia Unidad de Cartografia de Ia SubdirecciOn de Catastro del Municipio de Medeltin, sus linderos son:

Lote de terreno que comprende mejorasy anexidades, ubicado en Ia CR 17AB N°56E-49, barrio Villatina, con un Area de Lote de 71.04 m 2 , comprendida entre los puntos A, B. C, D, E y A, cuyos linderos y hiedidas son:

For ci Norte: Del punto de partida E al punto A en linea recta en direcciôn orienle con una distancia de 11.46 metros iinea[es con area remanente. Por el Orionte: Del punto A gira al punto B en Unea recta en direcciOn sur-occidente non una distancia de 8.70 metros lineales con la Carrera 17B. Por el Sur: Del punto B gira al punto C en linea recta on direcciôn nor-occidente con una distancia de 5.28 metros lineales con la Cafle 56E. por el Occidente: Del punto C gira al punto Den inca recta en direcciOn nor-occidente con una distancia de 7.87 metros lineales con el predio con COBAMA 08130390002, del punto 0 gira al punto E en Jinea curva en direccián occidente con una distancia de 3.05 metros lineales con el predio con COBAMA 08130390002.

ParAgrafo 2: AREA DE LOTE REQUERIDA POR EL PROYEGTO. El Area do! inte requerida porel proyecto es de 71.04 M', el proyecto no requiere el area consiruida sobre esta faja de terreno. Ia cual se describe y alindera, de

forniidad con el Piano elaborado por la Subdirecciôn de Catastro del Liunicipio de MedelVn:

El area requerida para el proyecto de 71.04 M 2 , se encuentra representada asi:

OFERTA DE COMPRA

ANGEL MARIA HOLGUIN 4 •i c" I Paragrafo 4: El bien inmueble NO se encuentra a Reglun:ento cia Propiedad Horizontal.

Parágrafo 5: No obstante el area 'v desoripcion do linderoi, so realiza cfe: I Je cornpra para EL MUNICIPIO DE MEDELLIN, a travé do Is Empresa de Desarrollo Urbano EDU- sobre cuerpo cierto del area requerida pam el prays, to, del inmueble identificado con Maricula Irirnobikaria N° 01 N-5293990, de a Oficina de Registro de Instrurnentos t'Uhtoos de Medellin 4ona Norte

ARTICULO SEGUNDO: TRADICIC jN. El propietario actul. adquirio el deru;iio de dominio y posesiôn del bien inmi.eble do la siguiente forna:

•El Señor ANGEL MARIA HOLGUIN, adquH6 el 100%I dcl cierectio rea] de dominio, del inmueble identificado con el Folio de [Vatricula lnrnobilinria No 01 N-5293990, par compia a los señores John, Luz Elena y Gldria Arroyave Valencia, mediante Escritura Publics N ° 1051, dcl 25 de jun10 de 1979, do la Notaha Prirnera del Circulo de Medelfin.

ARTICULO TERCERO: PRECIC DE LA OFERTA. El valofi total de la oferta cue se realiza por media de Ia presente Resolución, es conforn1e at avalüo comerial V-12-14-3486 del 04 de diciembro do 2014, realizado par la sociedad auluac:-ra AVALUOS Y TASACIONES DE COLOME3IP VALORAR SjA. identificada Coil el NIT 900.232.534-1, con Registro Naconai cc Avaluador No 3-015, por a SUII1O

de DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DO MIL UINIENTOS SETENTA PESOS M.L. ($2.272.570). - I

Q

ARTICULO CUARTO: FORMA DE PAGO: El valor de qua trata el articulo tercera de Ia presente resolucion de oferta, será cancel?do, de acuerdo a Ic estipulado par las partes al suscrihir el contrato de compravnta.

PARAGRAFO 1: DISPONIBILIDAD V COMPROMISO PJESUPUESTAL

coNvENlo INTERADMINISTRA11VO N' 14600051369 de 2013 PROVECTO Cintui6i Verde, Macropro?ecto Pan do AzUcar,

Viflatina j

RUBRO PRESUPUESTAL I 24G0U0020201 01 06i CV51 339

DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL COMPROMISO PRESU!PUES1AL

AtO 2015 IA&O 2015 (

810

:ei original que reposa en el archivo deJa ent;dad.

OF[RTA DE COMPRA

ANGEL MARIA HOLGUIN edif E•mpre&a oesorrcuo i1rtnc

cfNiRQ GE AD

I4RTiCULO QUINTO: ENTREGA MATERIAL: Cumplidos los requisitos anteriores, so entenderá reaUzada Ia entrega material del inmueble. en las condiciones fisicas quo se encontraba al mornento del avalüc, y Ia Entidad adquirente procedera a Ia demolicion do las edificaciones, en caso do quo nyistieren y a efectuar las construcciones necesarias para cumplir con Ia inalidaci perseguida en of proceso de adQuisicion.

t RTICULO SEXTO: PROCEDIMIENTO APLICABLE: So deterrnina quo Ia. Adquisician del inmueble requerido y descrito en Ia presente Resolución, so hará atendiendo al procedimiento establecido por el artIculo 63 y siguientes do Ia Ley 388 do 1997, que regulan Ia adquisicion por enajenacián voluntaria 0

expropiacián por via administrativa y sara destinado al proyecto do utilidad pi'blica denominado CINTURON VERDE METROPOLITANO.

ARTICULO SEPTIMO: ENAJENACION VOLUNTARIA. So dispone iniciar las dil'aencias tendientes a lograr Ia adqiiicion del inmueble a quo so refiere el

cub primero do Ia presente Rcsolucion por enajenacion voluntaria, advirtiendo a los titulares quo si dentro del término do treinta (30) dias habiles skjuientes a Ia notificaciOn de Ia prosente Resolución, no ha sido posible Ilegar a in acuerdo formal para Ia enajenar.iOn voluntaria el cual debe ser entregado hhre do ocupantes a cualquier titulo, so orocederé a Ia expropiaciôn por Ia via an ministrativa mediante acto administrativo, do conformidad con lo dispuesto par ci articulç 68 do Ia Lay 388 do 1997.

ART1CULO OCTAVO: OFERTA PE COMPRA. Do conformidad con lo d'soucsto en IF, parte final del articuh 66 de Ia Ley 388 de 1997, of presente Pc L Administrativo ccnstituye Oferta do Compra tendiente a obterier un fLardo de enajenaciOn volunlaria.

ARTICULO NOVENO: TITULO TRALATICIO DE DOMINIC. De conformidad cc el Contrato Interadministrativo N 4600051369 do 2013 celebrado entre el 1 nicipio do Modellin y Ia Empresa do Llosarrollo Urbano -EDU - cuyo objeto csiste en "Gerenciar, coordinr v rujnlizar las actividados inherentes a Ia in'' asic/On do los inmueb/es requcnios para Ia ejecucion del proyecto ( r'uiOn Verde" (a tradiciOn del inmu ble comprornetido con esta oferta do

'iora, estará a favor y a nombre dcl MUNJICIPIO DE MEDELLIN CON NIT S 9052O11-1 inscrito como tal y debidamente en at +olio de Matricula

nrbjliaria correspondiente ci bien adquirido.

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OFERTA DE COMPRA ANGEL MARIA HOLGUIN

• cI egcroiL flrJeV,'

ARTICULO DECIMO: REGISTRO DE LA OFERTA. [Sc- solicita ci registrador de Ia Oficina de Registro de Instrumentos Pijiblicos Zona Nc 2 rcj,

inscripciOn de ía presente ResoluciOn en el Folio de a Matricula Inrnoblic, .i No OIN- 5293990.

ARTICULO DECIMO PRIMERO: NOTIFICACION: sd ordena la presente Resolución de oferta al f'utar dcl bien inmueble de conformidac con Jo previsto en los articulos 66, 67 y F9 de Ia Ley 1437 de 2011, contra Ia niaI no precede recurso alguno, de acuerdo ccn lo senalado par l articu!o 61 de la Loy

388de 1997.

NOTIFIQUESE Y C(JMPLASE

Dada en Ia ciudad Medellin, 31 JUL 2015

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