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  • 5/28/2018 Norma Catastral

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    Pm194

    PLANEAMIENTO URBANO YREGIONAL

    DOCENTE: ING. BLAS REBAZA ROCIO.

    INTEGRANTES:

    LLATAS CANCINO DAHLBERG (101950-E) PAREDES VASQUEZ CLAUDIA (102107-J)

    PEDEMONTE MURILLO XIOMARA (105612-G)

    TORRES GARCIA DARWIN (102323-D)

    VASQUEZ ORDOEZ ANA ROSA (102360-G)

    2012-II

    LAMBAYEQUE JUNIO DEL 2013

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    ONTENIDO TITULO II

    o CAPITULO Io CAPITULO IIo

    CAPITULO III

    o CAPITULO IV

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    CAPITULO I: CATASTRO

    La palabra Catastro viene del latn Capitum Registrum(registro per capita deunidades territoriales). Se denomina Catastro al inventario (fsico, natural oartificial) contenido en una jurisdiccin territorial; toma informacin que cualifica ocaracteriza cada registro fsico, de manera fsica, legal, fiscal y econmica.

    CATASTRO

    CATASTROURBANO

    CATASTRORURAL

    TITULO II: NORMAS TECNICAS DE LOSCOMPONENTES CATASTRALES

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    Denominaciones complementarias:

    Esta norma regula el Catastro Urbano, responsabilidad de los Gobiernos Locales(GL).

    Se muestra una tabla con los integrantes del Sistema Nacional de informacincatastral predial:

    CATASTRO

    URBANO

    C.U. PREDIAL

    C.U. REGISTRAL

    C.U. DEMONUMENTOS

    HISTORICOS

    RURAL

    C.R. DE RECURSOS

    NATURALES

    C.R. AGRICOLA

    C.R. DE BLOQUESC. DE CONSECION

    DE MINERAS

    C. DE AREAS DERIESGO Y

    VULNERABILIDAD

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    CAPITULO II: CATASTRO URBANO

    Artculo 19:El catastro urbano es el inventario de los bienes inmuebles,infraestructura y mobiliario urbano de una ciudad, debidamente clasificado en sus

    aspectos fsicos, legales, fiscales y econmicos.

    Esto quiere decir, que el catastro urbano registra todo lo fsico de la ciudadincluyendo tambin partes y patrimonios culturales e histricos, dndoles susrespectivos valores ya sea en el mbito legal y econmico.

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    Artculo 20:El catastro urbano est conformado por los Componentes CatastralesUrbanos, de ahora en adelante: CCU y los Componentes catastrales prediales de ahora

    en adelante: CCP

    COMPONENTE CATASTRAL URBANO: Se refiere al inventario cuantificado ycualificado de lo fsico de una unidad de informacin territorial urbana, sinconsiderar a los predios o propiedades privadas, debidamente clasificados ensus aspectos fsicos, legales, fiscales y econmicos.

    Los CCU a catastrar pueden ser:

    CCU de superficie: secciones viales y vehiculares, jardines de aislamientos,veredas, estacionamientos, pistas, bermas centrales, bermas laterales,pasajes peatonales; por parque y jardines, puentes, malecones y riberasde ros, lagos, mares, etc.

    CCU de infraestructura: redes de agua y desage, energa elctrica, degas, telefona y cable.

    CCU de mobiliario urbano: postes de diverso uso, cabinas telefnicas,estaciones de transformacin elctrica, bancas, rboles, anuncios, etc.

    El CCU aporta informacin de la ciudad no referida a los predios, permitiendoobtener una lectura total del territorio de la ciudad.

    COMPONENTE CATASTRAL PREDIAL:Est referido al inventario cuantificado ycualificado de los bienes inmuebles de una ciudad. La unidad mnima de registrode datos en el CPP es la denominada Unidad Catastral.

    El Catastro de CCP identifica:

    Las caractersticas fsicas del terreno y/o edificacin, considerandodimensin, descripcin y clasificacin.

    La situacin del predio respecto a su valuacin y afectacin tributaria, ascomo respecto de su auto declaracin para fines de impuestos y otros

    tributos municipales.

    CATASTRO URBANO

    COMPONENTESCATASTRALES

    URBANOS (CCU)

    COMPONENTESCATASTRALES

    PREDIALES(CCP)

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    La tenencia del predio, sea esta posesin o propiedad sea individual ocondominio, sea atribuible a persona natural o jurdica

    Artculo 21:La implementacin del catastro urbano al ser responsabilidad de lasMunicipalidades, se le denomina Catastro Municipal, CUM y dependiendo de su nivel de

    implementacin el CUM, se puede construir en SIGCUM

    El catastro urbano es responsabilidad de las municipalidades, siendo denominadocatastro urbano municipal (CUM).

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    Artculo 22: El SIGCUM, Sistema de Informacin y Gestin del Catastro Urbano

    Municipal, est constituido por el registro de la totalidad de bienes inmuebles, pblicos

    y privados, infraestructura y mobiliario urbano, clasificado en forma inequvoca y

    organizado sistemticamente de acuerdo a variables de orden fsico, legal, fiscal y

    econmico.

    Utilizacin de dispositivos mviles en la actividad de reconocimiento en el proceso deActualizacin Catastral.

    Artculo 23: Las variables de orden fsico, tanto del CUM como el SIGCUM, consiste en

    la identificacin, registro, cuantificacin y caracterizacin fsica, que considera

    dimensin, descripcin y clasificacin, tanto a nivel de las unidades de registro del CCU

    como de los CCP.

    Nos hablan de las caractersticas generales: dimensin, descripcin y clasificacin

    de los bienes inmuebles de una ciudad.

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    Detalle de la ubicacin de una habilitacin urbana

    Artculo 24: Las variables de orden fiscal, tanto del CUMcomo del SIGCUM, consiste en

    la identificacin de la situacin de la unidad de registro, respecto a su valuacin y

    afectacintributaria, tanto a nivel de las unidades de registro del CCU como de los CCP.

    Se encargan de registrar, valuar y cumplir con los trmites tributarios.

    Procedimientos Complementarios

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    Artculo 25: Las variables de orden econmico, tanto del CUM como del SIGCUM,

    consiste en la identificacin y aplicacin de aranceles oficiales, valores de mercado, o

    cualquier otro tipo de valoracin de las unidades de registro, tanto a nivel de las

    unidades de registro del CCUcomo los CCP.

    Nos indican de la Redencin de aportes de dinero; los aportes a que se encuentran

    obligados los titulares o responsables de las Habilitaciones Urbanas.

    Ejemplo: Para el caso de Habilitaciones Semirsticas, que se encuentren en zonas

    urbanas totalmente consolidadas y que no hayan concluido con las obras de

    carcter pblico y tramiten la Habilitacin Urbana convencional, efectuaran los

    Aportes con el valor arancelario, hasta antes de la expedicin de la Resolucin que

    apruebe la recepcin de Obras de la Habilitacin Urbana.

    COSTO DE INMUEBLES POR NUEVA HABILITACION URBANA HABILITACION URBANA EN LA CIUDAD DE PIURA

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    Artculo 26: Las variables de orden legal, tanto delCUMcomo delSIGCUM, consiste en

    la identificacin de la situacin legal de la unidad de registro, tenencia sea esta

    posesin, concesin o propiedad, sea individual o condomino, sea atribuible a persona

    natural o jurdica, tanto a nivel de las unidades de registro del CCUcomo los CCP.

    Nos indica la situacin legal de la unidad de registro, esto quiere decir atribuirle a

    una persona jurdica o natural su ttulo de propiedad, el ttulo de propiedad, es la

    escritura con la que se acredita la propiedad de una vivienda o de una finca, y en la

    misma es descrita la fecha y la manera en que fue adquirida la vivienda o condomio.

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    Artculo 27: Los beneficios para la Administracin Municipal, de contar con un CUM o

    SIGCUMson:

    a) Facilita la toma de decisiones de la Autoridad Municipal.b) Mejora la eficiencia de los Servicios Municipales.c) Orienta la Administracin y Gestin del Desarrollo Urbano.d) Permite conocer y administrar el potencial tributario de la jurisdiccin.e) Sustenta la Planificacin Urbana.

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    Artculo 28: El CUM y el SIGCUM, deben de operar con informacin permanente

    actualizada de su realidad fsica y de sus atributos, para ser realmente tiles a la

    administracin municipal. La sostenible del CUM y del SIGCUM, depende de que la

    informacin est actualizada y de que este en permanente uso como soporte a las

    gestiones de la administracin municipal.

    Nos quiere decir que debemos trabajar siempre con informacin actualizada,informndonos en la administracin municipal, ya que cada cierto periodo se eligennuevas autoridades y con ello actualizadas normas y leyes.

    Publicidad de la Municipalidad de Pachacmac

    Municipalidad de Chiclayo

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    CAPITULO III :CATASTRO URBANO DE

    COMPONENTES CATASTRALES PREDIALES

    ARTCULO 29.- El Catastro Urbano de los CCP, Componentes Catastrales Prediales,est referido al inventario cuantificado y cualificado de los bienes inmuebles de una

    ciudad, debidamente clasificado en sus aspectos fsicos, legales, fiscales y

    econmicos. La unidad mnima de registro de datos en el CCP, es la denominada

    Unidad Catastral.

    ARTCULO 30.- El Catastro de CCP, es el que ms datos aporta al CUM y al SIGCUM, ya

    que el CUM corresponde a las ciudades y estas estn principalmente conformadas

    por la agrupacin de unidades de registro en predios, en lotes y manzanas.

    ARTCULO 31.- Las variables de orden fsico, tanto del CUM como del SIGCUM,consiste en la identificacin de las caractersticas fsicas del terreno y/o edificacin,

    considerando dimensin, descripcin y clasificacin.

    ARTCULO 32.- Las variables de orden fiscal, tanto del CUM como del SIGCUM,