Newsletter may sep 13 dos vistas áreas comunes

Año 1. Vol. No 1. Octubre 2013Newsletter

DOS VISTAS ÁREAS COMUNES

Contacto Administración y finanzas áreas comunes

Encuesta inicial de servicio

Inicio de Remodelación Área de Ventas

Resumen de reglamentos

Durante el mes de octubre estarán recibiendo una encuesta que nos será de mucha utilidad para elaborar el plan estratégico para el período noviembre 2013 a octubre 2014 para Dos Vistas.

Información de contacto de la administración de áreas comunes, All in One, así como los del área financiera de áreas comunes, KML & Asociados. Estamos a sus órdenes para atenderlos y brindarles el mejor servicio posible.

Favor de reportar a seguridad cualquier incidente de riesgo para que lo apoyen de inmediato y lleve a cabo el plan de escalamiento para emergencias. Teléfono caseta de vigilancia (interfón) 6000 y 7011

El 1° de octubre 2013 iniciaron los trabajos de remodelación del Área de Ventas para convertirlo en un Área Multifuncional para las familias de Dos Vistas que comprenderá lo siguiente: un salón de fiestas para 80 personas con baños y cocina, un área de esparcimiento para jóvenes con 2 baños y una bodega, una sala de juntas para 10 personas y un SPA con una sala para masajes, una sala de meditación y recepción para clientes .

Reportar emergencias

Durante el mes de octubre 2013 se les enviará un resumen de los puntos más relevantes del reglamento, así como las sanciones a aplicarse en caso de incumplimiento. El objetivo es lograr una sana convivencia; Ayúdenos a lograrlo!

Mantenimiento, seguridad, operación y plusvalía

Información acerca de algunas de las principales actividades de mantenimiento, seguridad, operación y plusvalía realizadas para Dos Vistas!

Contacto administración áreas comunesCONTACTO

ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS ÁREAS

COMNES

Año 1. Vol. No 1. Newsletter


Cynthia Camacho CortézGerente [email protected]

Areli Hernández ChavarríaAsistente de la Administración

Portal condóminos: www.allinone-mexico.comSi no cuenta con su clave, solicitarla en administración.

Mail de sugerencias para corporativo: [email protected]

Alejandra Alba [email protected]

Contacto finanzas áreas comunes

Horario de atención: Lunes a viernes de las 9:00 a las 18:00 Hrs.Sábados de las 09:00 a las 13:00 Hrs.

01 (55) 2591540901 (55) 25915573Extensiones: 1006 y 7010

Teléfonos y extensiones administración y finanzas:

Octubre 2013

mailto:[email protected]

http://www.allinone-mexico.com/



CURSOS DE PROTECCIÓN CIVILMANTENIMIENTO,

SEGURIDAD, OPERACIÓN Y PLUSVALÍA



Por la seguridad de todos los condóminos ante una emergencia, se implementaron algunos cursos a cargo de la Cruz Roja a través de la CENCAD, organismo especializado en capacitación en las áreas de rescate, combate de incendios, atención prehospitalaria y desastres. En estos cursos participaron personal administrativo y operativo de áreas comunes así como de las 5 torres:

• Curso de Primeros auxilios – Realizado el 31 de mayo de 2013 con la asistencia 20

• Curso de evacuación – Realizado el 01 de junio de 2013 con la asistencia 19 personas.

Octubre 2013

IMPLEMENTACIÓN DE RONDIEROS ELECTRÓNICOS PARA MAYOR SEGURIDAD EN

LAS ÁREAS

MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN

Y PLUSVALÍA



Octubre 2013

IMPLEMENTACIÓN DE CERCA ELÉCTRICA PERIMETRAL


Y PLUSVALÍA



Octubre 2013

Después

Antes

IMPLEMENTACIÓNCONCERTINA DE SEGURIDAD


Y PLUSVALÍA



Octubre 2013

Después

Antes

IMPLEMENTACIÓNCÁMARAS DE SEGURIDAD EN CASA CLUB


Y PLUSVALÍA



Octubre 2013

Alberca

Entrada

Salón eventos

Gimnasio Cafetería

IMPLEMENTACIÓNCÁMARAS DE SEGURIDAD ESTACIONAMIENTOS


Y PLUSVALÍA



Octubre 2013

Implementación de cámara de vigilancia en estacionamientos

IMPLEMENTACIÓNCÁMARAS EN SALA DE ESPERA PARA VISIBILIDAD ESCOLARES


Y PLUSVALÍA



Octubre 2013

IMPLEMENTACIÓN COMPUTADORA EN CASETA PARA AGILIZAR IDENTIFICACIÓN Y ACCESO A

VISITANTES


Y PLUSVALÍA



Octubre 2013

IMPLEMENTACIÓN DE BIOMÉTRICOS PARA CONTROL DE ACCESOS PEATONALES

CONTROL DE IDENTIFICACIONES POR MEDIO DE SCANNER


Y PLUSVALÍA



Octubre 2013

Ahora(se escanea identificación)

Antes(se dejaba identificación en caseta)

NUEVO SISTEMA DE CONSUMO MÍNIMO EN LA CAFETERÍA



El nuevo sistema de consumo mínimo aprobado en la Asamblea del 09 de abril de 2013, fue lanzado a todos los condóminos el lunes 24 de junio del presente año.

Gracias a este nuevo sistema, ustedes gozan de un mejor servicio así como mayor variedad y calidad en los alimentos.

• A partir de mayo de 2013, cada departamento aportó la cantidad de $200 pesos mensuales para consumo mínimo de la cafetería

• Cada depósito de $200 pesos tiene una vigencia de 3 meses móviles. Dicho saldo se verá disminuido de su cuenta en caso de no haberlo consumido en dicho período.

• Usted puede abonar dinero adicional a su tarjeta acudiendo al área de finanzas a través de un cheque o con tarjeta de crédito. Esta área será la encargada de administrar estos saldos.

• En caso de extraviar su tarjeta, le solicitamos reportarlo de forma inmediata y por escrito a la administración o al área de finanzas. Las reposiciones tendrán un costo de recuperación de $50 pesos

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA

SUBCOMITÉ DE CAFETERÍA



Con el objetivo de mejorar el servicio y la calidad de los alimentos en la cafetería, se creó un sub-comité de cafetería quienes definieron 5 aspectos de mejora:

1) Simplificación del menú actual con el objetivo de contar siempre con los platillos más solicitados por ustedes, así como contar con insumos y materias primas frescas requeridas para su elaboración.

2) Nueva oferta gastronómica con línea de Pizzas Gourmet.

3) Implementación de vasos desechables para entrega de bebidas a domicilio

4) Uniformes a empleados, mismos que contarán con playera, pantalón, placa con su respectivo nombre, malla en el cabello y aretes pequeños.

5) Implementación de mecanismos promocionales e informativos para dar a conocer a propietarios los servicios y productos a ofrecer.

6) Realización de inspecciones dentro de la cocina para verificar la calidad en los alimentos y limpieza general.

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA

REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO DE CAFETERÍA



Para brindarles un servicio de calidad integral en la cafetería, hemos realizado las reparaciones y mantenimientos necesarios para que Usted y su familia gocen de una cafetería marca Dos Vistas!

Antes

Después

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA

REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO DE CAFETERÍA



Antes

Después

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA

ÁREA DE JUEGOS



Por seguridad y estética, se reemplazaron las piezas de madera dañadas, se protegió y pintó la estructura principal, luciendo nuevamente como nueva.

Antes

Después

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



Antes

Después

Octubre 2013


Y PLUSVALÍAREEMPLAZO DE TOMBLING



PASTO SINTÉTICO EN EL ÁREA DE TOMBLING

Para mejorar la imagen en la zona del tombling, se colocó pasto artificial ya que es una zona donde el pasto natural no crece.

Antes

Después

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



REMODELACIÓN BAÑOS ALBERCA

Se realizó la remodelación de los baños de la alberca ya que se encontraban en muy mal estado y para incrementar la plusvalía en el condominio.

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



MEJORAS EN SALÓN DE EVENTOS

Antes

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA

Después



REMODELACIÓN SALA DE VENTAS

¡Iniciamos el 1º de octubre!

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA

Después… ¡pronto!



REMODELACIÓN ACCESO PEATONALDebido a las constantes lluvias y a que es una zona sin techo, tanto los elementos de seguridad como los aparatos electrónicos se mojaban.

Antes

Después

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



REMODELACIÓN BAÑOS PERSONAL DOS VISTAS

Se realizó la remodelación de los baños del personal de Dos Vistas ya que se encontraban en muy mal estado y no eran suficientes para el número de personas que trabajan en el condominio.

Antes

Después

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



Mantenimiento al tejido de mesas y sillas de cafetería en área del jardín.

Antes Después

Colocación de sombrillas a las 08:00 hrs.; retiro de las mismas a las 20:00 hrs. En caso de lluvia, se retiran de inmediato, independientemente de la hora para su cuidado.

Antes Después

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



En áreas verdes, se llevaron trabajos de rehabilitación a la ciclopista y bases de luminarias.

Se cambiaron las piedras y los adoquines en la entrada al condominio.

Octubre 2013


Y PLUSVALÍAREPARACIÓN CICLOPISTA Y MANTENIMIENTOS VARIOS



Antes

Octubre 2013


Y PLUSVALÍAMEJORA EN IMAGEN

Después



Antes

Octubre 2013


Y PLUSVALÍACAMBIO DE CANTERA DAÑADA

Después



Antes

Octubre 2013


Y PLUSVALÍAIMAGEN TAPETES

Después



En la jardinera ubicada a un costado de la cafetería, se localizaron varias humedades, por lo que se procedió a la impermeabilización, desalinización y el posterior pintado de jardineras que dan vista al área de juegos

Octubre 2013


Y PLUSVALÍAREPARACIÓN DE HUMEDADES Y PINTURA ÁREA

DE JARDÍN



Pintura en el caracol de entrada vehicular

Antes

Después

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA

PINTURA CARACOL VEHICULAR



También, el área de mantenimiento resanó pasillos tras la Torre A y frente al área de juegos.

Octubre 2013


Y PLUSVALÍARESANES Y REPARACIONES EN PASILLOS



Antes

Octubre 2013


Y PLUSVALÍARETIRO DE ÁRBOLES CAÍDOS

Ahora



Se impermeabilizó y pintó la pared del pasillo que conduce de Casa Club a techo del mismo, tras localización de humedades.

Los días lunes, en que no hay servicio de cafetería, se reemplazaron las lámparas descompuestas

Octubre 2013


Y PLUSVALÍAREPARACIÓN DE HUMEDADES,

IMPERMEABILIZACIÓN Y PINTURA / LUMINARIAS



Con el fin de remover la capa dañada en la rampa vehicular que da salida en estacionamientos, se procedió a la impermeabilización del piso.

Se cambiaron las pantallas en las luminarias de las jardineras

Octubre 2013


Y PLUSVALÍAIMPERMEABILIZACIÓN RAMPA VEHICULAR

CAMBIO PANTALLAS DAÑADAS EN LUMINARIAS



LAVADO DE PISOS Y VIDRIOS

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



Reemplazo de lámparas dañadas en estacionamientos

Implementación y antenimiento de charolas anti-escurrimientos en estacionamientos

Octubre 2013


Y PLUSVALÍALUMINARIAS ESTACIONAMIENTOS

IMPLEMENTACIÓN/ MANTENIMIENTO DE CHAROLAS

REGULACIÓN DE PRESIÓN EN LA ENTRADA DEL AGUA



Para evitar el ruído y cascabeleo generado por la presión del agua a la entrada del condominio, se colocó una válvula de presión y regulador manual en la entrada del condominio y en la entrada de la cisterna principal respectivamente

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



Se colocaron señalamientos varios en Áreas Comunes

Octubre 2013


Y PLUSVALÍASEÑALIZACIÓN Y COMUNICACIÓN



Limpieza de acrílicos en techos cada dos semanas

Antes Después

Reemplazo de plantas deterioradas en Casa Club

Antes Después

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



Resane de jardineras

Antes Después

Antes Después

Pintura exterior en Casa Club

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



Se resanó y pintó completamente al interior de Cafetería

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



Pintura en jardineras, bases de luminarias y topes en cada torre, ya han sido entregadas la Torre E y D

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



Reemplazo de lámparas desgastadas

Antes Después

Reemplazo de calcomanías con nombre y logo de “Dos Vistas” en cristales

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



Programa de rehabilitación de vialidades, resane y pintura de topes, jardineras, en accesos principales de las Torres, avance: Entregadas Torres E y D, continuamos en Torre C hacia adelante.

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



Mantenimiento preventivo a las calderas

Octubre 2013


Y PLUSVALÍA



Lavado de Vidrios (durante las noches para no entorpecer el uso de la alberca)

Desazolve de coladeras

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Y PLUSVALÍA



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