New Es un nuevo , beneficiándose además inversión… · 2020. 7. 21. · Highlights •...
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Es un nuevo MODELO DE INVERSIÓN
dirigido a inversionistas que buscan
DIVERSIFICAR y obtener ALTOS
RENDIMIENTOS, beneficiándose además
de tres factores clave que protegen su
inversión…
¿Qué es?
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TIERRA
La gran protectora del Capital en tiempos de crisis…
Al invertir en Roomie, estás invirtiendo en un INMUEBLE que no sólo
representa tierra y ladrillos, sino una UBICACIÓN IRREMPLAZABLE que
permitirá que tu patrimonio crezca a
pesar de la inflación y devaluación.
FIDEICOMISO
La certeza jurídica es, sin duda, uno de los mayores factores de decisión al
momento de realizar una inversión.
El fideicomiso te permite proteger tu
dinero al invertir, teniendo como vigilante a Banco Inmobiliario
Mexicano, quien se encargará de que
los recursos sean utilizados de acuerdo con el plan del proyecto.
OPERACIÓN HOTELERA
¿Qué es un inmueble sin un inquilino?
La hotelería es una de las industrias con crecimiento constante año tras año;
imagina tener de inquilino un Hotel de una de las mayores cadenas a nivel
mundial: IHG.
Recibe tu renta de un Hotel Cuatro Estrellas, que será creciente de acuerdo
con su ocupación.
1. El Inversionista se ADHIERE al fideicomiso (que es propietario del
inmueble en donde se construirá el Hotel), aportando el monto
de inversión.
2. Banco Inmobiliario Mexicano se encarga de RECIBIR los fondos,
ADMINISTRARLOS y USARLOS para llevar a cabo la obra del
Hotel.
3. Una vez terminada la obra, el Inversionista es dueño de una parte
del fideicomiso, equivalente a una (o media) suite del hotel.
4. Los ingresos resultantes después del pago de gastos operativos
del Hotel (EBITDA), son pagados al fideicomiso como Renta
Variable, quien a su vez lo dispersa a los Inversionistas, de
acuerdo con su participación, en forma de rendimientos.
¿Cómo funciona
?
Proyecto
ROOMIEOFICINAS
COMERCIO
Proyecto
Proyecto
Proyecto
Proyecto
Proyecto
LLAVE COMPLETA$2,858,000
Inversión
MEDIA LLAVE$1,520,000
Renta Mensual$21,435
Renta Mensual$10,766
Rendimiento Anual9%
Rendimiento Anual8.5%
*Renta Mensual y Rendimiento Anual proyectados para el primer año de operación de acuerdo con Estudio de Mercado (Ocupación promedio el primer año del 55%).
50% DE ENGANCHE12 MENSUALIDADES SIN INTERESES
Política Comercial
10% de Rendimiento Anual Garantizado por ContratoPrimeras 20 Llaves Completas
Rendimiento Garantizado durante el Primer Año de Operación
Renta Mensual Garantizada$23,816
PROMOCIÓN
Highlights
• Juriquilla es una de las zonas de Querétaro con mayor crecimiento y plusvalía inmobiliaria.
• La tasa de ocupación hotelera promedio en la ciudad de Querétaro se encuentra alrededor del 65%.
• El precio promedio por noche en un hotel 4 estrellas (en Querétaro) se encuentra entre los $1,500 y $2,800.
• Actualmente, en la zona norte de Querétaro (donde está ubicado Juriquilla) solamente existe un Hotel de 4 estrellas, y
es el hotel que mayor demanda presenta en este momento.
• El Hotel estará ubicado en un proyecto de usos mixtos desarrollado por GrünCorp, que ofrece un valor agregado
por su capacidad de estacionamiento, ubicación privilegiada y el dinamismo conjunto que tendrá con la zona de
oficinas y comercio.
Highlights• Crowne Plaza (Roomie Juriquilla) es un hotel de 4 estrellas, con el cual se está proyectando una tarifa promedio por
noche de $2,100 y una ocupación del 55% (promedio) durante el primer año, para lograr las proyecciones de
rendimiento de los inversionistas.
• Este Hotel es parte de IHG (Intercontinental Hotels Group), que en este momento es el segundo grupo hotelero más
grande del mundo, con 5,800 hoteles y 870,000 habitaciones alrededor del mundo.
• La ocupación en Roomie Juriquilla se verá beneficiada por las plataformas de reservación con las que IHG cuenta,
además de sus alianzas estratégicas con Agencias de Viajes y Corporativos Internacionales.
• La tasa de rendimiento anual del inversionista está proyectada considerando el fondo de mantenimiento del inmueble,
gastos operativos del hotel, seguros, energía, fondo de re-equipamiento, impuestos por la operación del hotel y
predial del inmueble.
Highlights
• En este momento, el desarrollo denominado GrünCom Juriquilla (en donde se encontrará el Hotel Crowne Plaza)
cuenta con Uso de Suelo favorable y ya se está realizando el trámite para la obtención de la Licencia de
Construcción.
• La fecha de entrega del desarrollo está programada para 24 meses después de la obtención de la Licencia de
Construcción, es decir, aproximadamente para el primer semestre del año 2023.
• Roomie Juriquilla es el segundo desarrollo comercializado bajo este modelo, el primero está ubicado en la ciudad
de Guadalajara, en los cruces de la Avenida Clouthier y la calle Héctor Berlioz.
• Roomie Clouthier, que contará con un Hotel Candlewood Suites (perteneciente a IHG), representa un caso de éxito
para este modelo; se encuentra vendido al 100% y su entrega está proyectada para finales del año 2020.
Desarrollado por GRÜNCORP
