CUBICACION 3ª CLASE•Albañilería de Soga (ladrillo de 30x15x7)

7,0 cm.

1,5 cm.

30 cm. 1,5 cm.

Cantería mortero 1:3

Ladrillo 30x15x7 cms.

31,5 cm.

8,5 cm. BLOQUE

A BLOQUE = 0,315 x 0,085 m = 0,026775 m2 / BLOQUE

1 / 0,026775 m2 / unidad = 37,348 BLOQUES / m2

A.P.U. de Albañilería•Albañilería de Soga (ladrillo de 30x15x7 cms.)

7,0 cm.

1,5 cm.

30 cm. 1,5 cm.

Cantería mortero 1:3

31,5 cm.

8,5 cm.

Volumen I+II =((0,315*0,015)+(0,015*0,07))*0,15 = 0,00086625 m3 / BLOQUE

37,348 BLOQUE/m2 * 0,00086625 m3/BLOQUE = 0,03235 m3 / m2 de albañilería

I

II

15 cm.

A.P.U. de Albañilería•Albañilería de Soga (ladrillo de 30x15x7 cms.)

Mortero 1:3 unidad 1 m3 0,03235 m3

Arena lt 1069 34,582

Cemento sac 7,8 0,25233

ITEM UNIDAD CANTIDADPRECIO

UNITARIO TOTAL

Ladrillo 20x40 uni 37,348 100 $ 3734,8

Arena flete 20 km. m3 0,03458 7000 $ 242,074

Cemento Bio Bio Especial sac 0,2523 3000 $ 756,99

Pérdidas % 5 -- $ 236,69

M1 Albañilería día 0,0875 10000 $ 875,00

Ayudante día 0,0875 10000 $ 875,00

Leyes Sociales % 29 -- $ 507,5

         

TOTAL 1 m2 de Albañilería de Soga con mortero de pega 1:3 (cemento-arena) $7227,95

(0,03235*1069)

(0,03235*7,8)

34,582/1000(pasamos de lt a m3)

0,7 / 8 = 0,0875(1 dìa tiene 8 horas).

Para 1 m3 de hormigón

item unidad cantidad precio unitario total

hormigón m3 1 35000 35000

perdidas % 5 -- 1750

m1 dia 0,07 10000 700

l.s. % 29 -- 203

total       $37653

CANTIDADES CUBICADASAlbañileria 87 m2

Hormigon (muro hormigón + pilares de hormigón) 1,95 m3

Pintura (no hay que hacer APU, su CD es $700 / m2) 100 m2

COSTO DIRECTO PROYECTO (multiplicamos las cubicaciones y los APU)

•APU de hormigón

Albañileria (87m2 * $7227,95) $ 628831,65

Hormigon (muro hormigón + pilares de hormigón) (1,95 m3 * $37653) $ 73423,35

Pintura (100 m2 * $700) $70000

TOTAL COSTO DIRECTO $772255

TOTAL VENTA

COSTO DIRECTO $772255

GG: GASTOS GENERALES (estimo un 17% del Costo Directo) $131283,35

UT: UTILIDADES (estimo un 10% del Costo Directo) $77225,5

TOTAL NETO $980763,85

+ IVA (35% de 19 = 6,65%) $65220,796

TOTAL VENTA $1045984,646

• Por lo tanto, el precio de venta al mandante es de $1.045.984,646 con IVA incluido.

• Cabe señalar que al aumentar o disminuir el % en gastos generales o en utilidades nuestro TOTAL VENTA cambia, a tal punto que de eso puede depender si ganamos o perdemos una licitación. El porcentaje en Gastos Generales y Utilidades lo definimos según nuestros criterios como empresa constructora.

• Tanto para GG como para UT, estimar un % a elección, que se encuentre entre un 10 y un 20%.