MT2 Lo Gamboa 2...5 Pisos o 17,5 Mts ZRM2 Subdivisión Mínima 800 Mt2 Densidad Bruta Máx. Altura...
10
5,51 Hectáreas 280.000 UF Valor Venta Ubicación Lo Gamboa, Quilpué, Región de Valparaiso Anterior Uso Planta Armat (Cospeles) Usos del Terreno con Nuevo Plan Regulador Mixto: Habitacional y Equipamiento Superficie Bruta 5,51Ha Superficie Neta 5,01Ha MT2 Resumen Estación El Sol
Transcript of MT2 Lo Gamboa 2...5 Pisos o 17,5 Mts ZRM2 Subdivisión Mínima 800 Mt2 Densidad Bruta Máx. Altura...
5,51Hectáreas
280.000 UFValor Venta
UbicaciónLo Gamboa, Quilpué,
Región de Valparaiso
Anterior UsoPlanta Armat (Cospeles)
Usos del Terreno con Nuevo Plan ReguladorMixto: Habitacional y
Equipamiento
Superficie Bruta5,51Ha
Superficie Neta5,01Ha
MT2
Resumen
Estación El Sol
Valparaíso
Viña del Mar
Quilpué
Villa Alemana
Concón
Contexto General
Viña del MarAutomóvil
Metrotren
ValparaísoAutomóvil
Metrotren
25 min27 min
37 min35 min
MT2
Línea 1
Leyenda Metro de Valparaíso
Estación El Sol
Estación Viña del Mar
Estación Puerto
Contexto Local
Santa Isabel
El Belloto
La Polar
Líder
Jumbo
Ahumada
Mayorista 10
Alvi
París
ABCDin
Ahumada
Portal El Belloto
Estación El Sol
MT2
MT2
ZRM1Subdivisión Mínima1.000 Mt2
Densidad Bruta Máx.
Altura Máx. Edificación5 Pisos o 17,5 Mts
ZRM2Subdivisión Mínima800 Mt2
Densidad Bruta Máx.
Altura Máx. Edificación4 Pisos o 14 Mts
AVCPÁreas Verdes
Comunales Públicas
Residencial340 hab/ha
Otros UsosNo Aplica
Residencial250 hab/ha
Otros UsosNo Aplica
Nuevo Plan Regulador
AVENIDA FREIRE
CA
LL
E
LO
G
AM
BO
A
CALLE BAQUEDANO
ZRM2ZRM1
AVCP
AV
CP
2,62 HAS
2,39 HAS
0,23 HAS
0,2
1 H
AS
ABC1
C2
C3
D
E
Oferta InmobiliariaPor Grupo
Socioeconómico en
Manzanas del Sector
Quilpué / Villa Alemana
QUILPUÉ
VILLA ALEMANA
OfertaViviendas Nuevas
Leyenda
00 1 2 3 40,5KilómetrosMT2
Precio Promedio de
Viviendas Nuevas
44 UF/Mt2
QUILPUÉ
VILLA ALEMANA
00 1 2 3 40,5KilómetrosMT2
0 - 15 UF
16 - 25 UF
36 - 45 UF
56 - 65 UF
66 - 75 UF
Precio deSuelo
26 - 35 UF
46 - 55 UF
Leyenda
Precio de Suelo
del Sector
36 a 45 UF/Mt2
00 1 2 3 40,5KilómetrosMT2
Población Total172.049
Población Total144.417
QUILPUÉ
VILLA ALEMANA
ABC1
C2
C3
D
E
Población Residente
Población Total172.049
QUILPUÉ
15 min en Auto
10 min en Auto
5 min en Auto
Leyenda
Total de
Hogares
89.868
Distribución GSE
D (27%)
C3(33%)
E (9%)
ABC1(13%)
C2(18%)
MT2
0 - 964
965 - 2.881
2.882 - 5.180
5.181 - 10.429
10.430 - 18.061
00 1 2 3 40,5Kilómetros
Total de Viajes
QUILPUÉ
VILLA ALEMANA
15 min a pie
10 min a pie
5 min a pie
Leyenda
Población FlotanteCantidad de Personas en
Tránsito en un Día
Laboral Normal
100%
FullInmobiliario
Inmobiliario
53.000Mt2Mt2 Vendibles
40 UFPrecio Mt2
2,12Millones de UFTotal de Venta
MT2
Escenario Base
80%
Inmobiliario
Inmobiliario
4,01HaSuperficie
40 UFPrecio Mt2
1,49Millones de UFTotal de Venta
20%
Equipamiento
+
Equipamiento
Centro de SaludInstituto ProfesionalUniversidadOutlet
Strip CenterFarmacias, Gimnasios, Pet
Shop, OK Market, etc.
Posibles Usos
1HaSuperficie
MT2
Escenario Mixto
