MÁLAGA CALIDAD DE VIDA

Disfruta de más de 320 días de sol al año y una temperatura media de 18º. Siente la fina arena de sus maravillosas playas bañadas por el Mar Mediterráneo, pasea por su casco antiguo y visita la gran Alcazaba y la Catedral.

El sabor del sur: Málaga ofrece una inmensa cantidad de restaurantes para que puedas degustar la gastronomía malagueña, desde Estrellas Michelin, como José Carlos García; chiringuitos a pie de playa o restaurantes de tapas. Para los más exigentes, Málaga cuenta con más de 50 museos y espacios culturales: visita el Museo Picasso y conoce a fondo al famoso pintor; recorre en Centro Pompidou deleitándote con sus únicas obras de arte pertenecientes a los siglos XX y XXI y mucho más.

46 viviendas: estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios, con 1 ó 2 baños, salón y cocina. Viviendas repletas de luz natural con diseño moderno y duradero.

La vivienda se entrega en óptimas condiciones, con instalación de aire acondicionado frió/calor, cocina completa con mobiliario, frigorífico, vitrocerámica, horno, campana extractora integrada en mueble alto, lavadora/secadora y fregadero. Acabados en blanco.

Variedad de superficies que van desde los 34m2

hasta los 85m2, con plazas de garaje y trasteros disponibles para adquirir de forma adicional y por orden de compra de las viviendas. Las 3 plantas se comunican mediante ascensores.

ESTUDIOS

1 DORMITORIO

2 DORMITORIOS

CON CARÁCTER URBANO

Colegio público: 1 min

Parada bus: 3 min

Colegio de Los Salesianos: 4 min

Policía: 5 min

Conservatorio Superior de Música: 7 min

Estadio: 8 min

Universidad: 8 min

Escuela Oficial de Idiomas: 9 min

C.C La Rosaleda: 15 min

Centro Histórico: 15 min

Hospital: 15 min

Muelle 1: 25 min

Estación María Zambrano: 30 min

DISTANCIAS A PIE

Ubicado en C/ Marqués de Cádiz, en pleno centro de Málaga, permite tener a mano todos los servicios. Marqués de Cádiz te ofrece la comodidad de vivir en el centro de una gran ciudad.

C.C. la Rosaleda

Estadio la Rosaleda

Hospital

Universidad de Málaga

Colegio Los Salesianos

Centro histórico

Muelle 1Jardines de Picasso

Conservatorio Superior de Música

Estación María ZambranoPlaya la Malagueta

1 DORMITORIO + GARAJE

ESTUDIO + GARAJE

2 DORMITORIOS + GARAJE

700 - 750 €

800 - 850 €

900 - 950 €

Tiempo medio de publicación de la vivienda hasta el alquiler 1,3 MESES

PRECIOS MEDIOS DE ALQUILERTEMPORADA LARGA

1 DORMITORIO

ESTUDIO

2 DORMITORIOS

109.000 €

119.700 €

176.000 €

TRASTERO 3.000 €

PRECIO DESDE

Los precios medios de alquiler de larga temporada en la zona siguen una clara tendencia al alza, con precios que oscilan entre: 700€ - 950 € para estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios.

Además, el tiempo que se tarda en alquilar una vivienda está disminuyendo, con una media de tiempo de publicación en portales de 1,3 meses hasta el alquiler. ¡Un proyecto ideal para inversores!

RENTABILIDAD DEINVERSIÓN DEL 8%

Obsequiamos con 1 año de cuota GRATIS en gestión de alquileres en aquellas compras realizadas con finalidad de inversión(Con un valor de 10% del coste anual de alquiler).

ENCUENTRA TU OPORTUNIDAD

- 4º ciudad con mayor número de transacciones inmobiliarias, con una media de 88 ventas al día (INE)

- Gran red de comunicaciones: Aeropuerto con más de 1.000.000 de pasajeros al mes, AVE y Puerto Marítimo.

- Imparable crecimiento económico, solidez en el tejido empresarial.

- Más de 320 días de sol al año y temperatura media de 19°

- Numerosas actividades culturales y de ocio: Museo Picasso, Centro Pompidou, Muelle 1, más de 70 campos de golf, vela, pesca, festivales, CC.CC…

- Gran variedad gastronómica: restaurantes Estrella Michelin (José Carlos García), chiringuitos, bares de tapas

Llámanos ya: 622 67 77 19info@otero.com.eswww.residencialmarquesdecadiz.com

PLANO | ESTUDIO

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 37,12 m2

SUPERFICIE 6,81 m2 25,45 m2 4,38 m2

TIPO Entrada + Cocina Dormitorio Baño

PLANO | 1 DORMITORIO

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 53,48 m2

SUPERFICIE 7,97 m2 22,64 m2 11,38 m2 4,46 m2

TIPO Sala comedor +Cocina DormitorioDistribuidor Baño

PLANO | 2 DORMITORIO

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 66,06 m2

SUPERFICIE

TIPO

8,39 m22,68 m2 10,68 m22,28 m2 3 m26,56 m2 2,95 m218,04 m2

Sala comedor

Dormitorio Dormitorio principal

Distribuidor Cocina Lavadero Baño Baño

Precio total desde: 109.000€ I.T.P no incluido Obsequiamos con 1 año de cuota GRATIS en gestión de alquileres en

aquellas compras realizadas con finalidad de inversión(Con un valor de 10% del coste anual de alquiler).

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Firma de contrato de Arras

Pago del 40%

Firma de escritura - Licencia primera ocupación

Pago del 60%

FORMA DE PAGO

Málaga | Marbella | Bilbao | Madrid

Tel: +34 622 677 719 | www.otero.com.es