MINUTA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO

MINUTA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO

Seor Notario:

Srvase usted extender en su Registro de Escritura Pblica una de Compra-Venta de Terreno Rstico, que celebran de una parte como vendedor don FREDY RAFAEL NEVER ESCOBAR identificado con DNI N40225415, de nacionalidad peruana, de estado civil soltero, de ocupacin comerciante y con domicilio real en Jr. Tumbes, a quien en adelante se denominar el VENDEDOR; y de la otra parte como comprador don CARLOS GOMEZ identificado con DNI N 41890671, de nacionalidad peruana, de estado civil soltero, de ocupacin empleado y con domicilio real en Calle Mariscal Castilla N 234 Tumbes, a quien en adelante se le denominar el COMPRADOR, de acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:PRIMERO.- El VENDEDOR es propietario y conductor directo del terreno denominado Fundo EL ALGARROBO, con una extensin superficial de noventa (90 m2) metros cuadrados, ubicado en el distrito de Corrales, Provincia y Departamento de Tumbes, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimtricas:FRENTE8.05 MLPASAJE 6 DERECHA10.40 MLLOTE 2IZQUIERDA12.00 MLPASAJE 4FONDO8.20 MLPASAJE 7SEGUNDO.- El VENDEDOR adquiri la propiedad del terreno descrito en la clusula anterior por compra efectuada a su anterior dueo don ELIAS ZAPATA DE LA ROSA por Escritura Pblica de fecha 21 de Agosto de 2009 extendida por ante el Notario Pblico Dr. Alvaro Manuel Mendoza Santin; habindose Inscrito el dominio de dicho terreno a su favor a Fojas 50, Asiento 01 del Tomo Cinco del Registro de la Propiedad de Inmueble de Tumbes.TERCERO.- Por el presente instrumento el VENDEDOR da en venta real y enajenacin perpetua a favor del COMPRADOR la integridad del terreno descrito en la clusula primera. La venta es absoluta y sin limitacin alguna.CUARTO.- El precio de venta del inmueble acordado por las partes contratantes es a ttulo oneroso, siendo el valor pactado el de $ 9.000 (Nueve Mil Dlares Americanos), cuyo pago el VENDEDOR declara haber recibido del COMPRADOR a su entera satisfaccin antes de la suscripcin del presente contrato.QUINTO.- El VENDEDOR declara que sobre el bien que enajena no pesa hipoteca, embargo, prstamos de prenda agrcola, medida judicial o extrajudicial, ni gravamen, que en alguna forma afecte o limite su uso y libre disposicin, asimismo no se adeuda suma alguna por concepto de impuestos fiscales y municipales; no obstante se obliga a la eviccin y saneamiento conforme a la ley.SEXTO.- Vendedor y comprador declaran que aceptan la Compra-Venta del Terreno denominado Fundo EL ALGARROBO en los trminos y condiciones que se estipulan en el presente contrato.

SEPTIMO.- Los gastos notariales e impuestos a la transferencia que origina esta Compra-Venta ser de cuenta exclusiva del comprador.Agregue usted Seor Notario las clusulas correspondientes de acuerdo a ley y cursar los partes correspondientes a los Registros de la Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Tumbes para la inscripcin del presente acto jurdico.Tumbes, 03 de abril del 2015

____________________________________________________

el COMPRADOREL VENDEDOR