Propuesta para el nuevo mercado la tiendona

estacionamie

:

Sector de cocinas

Altar del patrono Del mercado

1. la distribución de los diferentes sectores del comercio del mercado la tiendona se conformara de manera equidistante, partiendo las áreas en dos grandes edificios, los cuales serán divididos por el estacionamiento central del edificio-.

2. el cuerpo de edificio se rige por dos elementos predominantes, el primero de ellos es el lugar donde se ubicara el patrono del mercado; el segundo de ellos lo representa el cuerpo del actual mercado de productos al detalle de la tiendona el cual se conserva en nuestra propuesta

Criterio de zonificacion

3. Tomando como eje compositivo el altar del mercado se parte el edificio en 3 ejes de composición, lo cual ayuda a conformar las circulaciones internas del mercado. 4. la composición a través de ejes que demarcan las circulaciones principales así como su llegada al lugar donde se ubicara el altar del patrono del nuevo mercado, nos ayuda a conformar una mejor distribución de las diferentes áreas de servicios con las que este contara.

Acceso de carga y descarga

Acceso de vehículos pequeños particulare

Vista sobre la 24 av. norte

Vista sobre la calle renovación

Criterio de accesibilidad 5. el acceso a las áreas de carga y distribución de los productos hacia las bodegas se realizara por la calle Renovación, esto con el fin de evitar los actuales descongestionamientos que en el acceso actual se generan. Quedando como acceso de vehículos particularmente el actual acceso que se encuentra sobre la 24 av. norte

C A L L E R E N O V A

2 4 Ave. N

Ver detalle Contiguos

La particularidad de mantener el estacionamiento en una posición centralizada es conformar una similitud que corresponde a la clásica planta española la cual agrupa los espacios alrededor de un patio central, además que contribuye a distribuir mejor a los usuarios

PROGRAMA DE NECESIDADES MERCADO DE MINORISTAS LA TIENDONA

PRODUCTOS CARNICOS

PRODUCTOS SEMIHUMEDOS

PRODUCTOS LIBRES

PRODUCTOS SECOS

PRODUCTOS VARIOS

PRODUCTOS PREPARADOS

PRODUCTOS LOSA, PALMA Y

PRODUCTOS DE CONSTRUCCION Y EL HOGAR

PRODUCTOS ELECTRICOS Y ELECTRODOMESTICOS

PRODUCTOS ELECTRICOS Y ELECTRODOMESTICOS

PRODUCTOS DE BELLEZA Y

PRODUCTOS PARA JARDINERIA Y ANIMALES

P R O D U C T O S D E D I S T R I B U C I O N

ESTACIONAMIENTO

ESTACIONAMIENTO VISITANTES

AREA DE CARGA Y DESCARGA

ABASTO DE VERDURAS, FRUTAS, CEREALES

ABASTO PRODUCTOS CARNICOS

ABASTO PRODUCTOS LACTEOS

PARQUEO CAMIONES, TRASPORTE PESADO,

PICK-UP

BODEGAS GENERALES

HIELO

EVACUACION DESECHOS

BASURERO GENERAL

AREA RECICLAJE

DESPERDICIOS SÓLIDOS

ADMINISTRACION

BOCEO

PUESTO AGENTE

AREA DE DESARROLLO

GUARDERIA

CUIDADO

S.S SANITARIOS

ALMACEN DE

ENTREGA Y ESPERA DE

SALONES DE JUEGO

S.S PUBLICOS

S.S MUJERES

S.S HOMBRES

TELEFONIA PÚBLICA

ALTAR

MANTENIMIENTO

MECANICO

CARPINTERIA

ELECTRICO

HIDRAULICO

TABLERO GENERAL

CUARTO MAQUINAS

LIMPIEZA GENERAL

ALIMENTACION GAS

AREAS COMPLEMENTARIAS

AGENCIA BANCARIA

AGENCIA TELECOM

AGENCIA CAESS

AGENCIA ANDA

AREA CLINICA

CLINICA Y ASISTENCIA DENTAL

ENFERMERIA

programa de necesidades de mercado la tiendona al detalle de áreas

productos carnicos

carnes y derivados

carnes y embutidos sin cuarto frió 35

carnes y embutidos con cuarto frió 20

pescados y mariscos frescos 20

aves sacrificadas 15

90

productos semihumedos

productos naturales

puestos de frutas y verduras 40

plátanos 25

queserías 15

puestos lácteos 15

95

productos libres canasteras 50

vendedoras ambulantes 30

80

productos secos

panificadoras 20

productos alimenticios 20

cereales y abarrotes 20

especies 25

dulces y golosinas 25

ventas de medicinas al menor 15

125

productos varios bazares chinos 20

librerías 15

35

alimentos preparados

alimentos preparados

cocinas y pupuserías 30

coctelerías 20

postres 10

refrescos y hielo 20

80

productos de belleza

productos de belleza

salas de belleza 20

mercería y fantasía 20

cosméticos 15

telas e hilos 20

botones 10

costureras 10

zapateros-peleteros 10

ropa y calzado 24

129

productos libres

losa, palma y jarcia

artesanías varias 20

hamacas 15

cristalería y peltre 20

55

Productos para jardinería y animales

aves vivas 12

flores 15

plantas 15

masetas complemento de jardinería 12

54

área de construcción y hogar

venta de equipo y herramientas 10

mini ferreterías 10

carpintería 10

muebles del hogar comedores y otros 10

40

área de electricidad y electrónica

aparatos eléctrico 15

activación de celulares 20

mantenimiento de aparatos eléctrico 15

accesorios computadoras 15

área de ciber cafés 15

total puestos mts 2 80

numero de puestos 863 6.5 5609.5

administración 60 m2

are de voceo 15 m2

puesto de agentes municipales 25 m2

100

área de desarrollo infantil

guarderías 100

cuidado al bebe 80

s.s niños 20

almacén de comida 20

área de entrega y espera de niños 15

235

parqueo 3125

circulaciones 468.75

3594

área de carga y descarga

área de abasto verduras frutas, cereales 120

área de abasto de carnes 120

parqueo camiones 300

parqueo pick-up y otros 200

hielo 200

940

bodegas generales cantidad mts2

bodegas 35 25 875

s.s mujeres 4 40 160

s.s hombres 4 40 160

área de teléfonos 4 20 80

1275

mantenimiento general

mecánico 35

carpintería 40

eléctrico 25

hidráulico fontanería 30

tablero general 30

tablero de control 20

descarga de gas para cocina 30

limpieza 30

240

área de desechos

basurero 50

desecho de viseras 30

80

áreas complementarias

agencia de banco 50

área del altar 50

área clínica-asistencia dental 120

agencia TELECOM 120

agencia ANDA 120

agencia CAESS 120

área mts2 cantidad 580

Plazas 200 4 800

accesos 150 4 600

1400

8443.75 8443.75

14053.25

área total a utilizar en el mercado 17144.965

Criterio de formas volumétricas

La utilización de volúmenes puros, haciendo sustracciones y adiciones a los mismos para lograr un juego de formas, denotando con algunas de esta la importancia de los espacios. Los accesos al mercado También rompe la continuidad espacial el acceso vehicular, que en algún momento servirá como una plaza central de todo el complejo Una tendencia hacia la horizontalidad en todo su conjunto.

Vista sobre la 24 ave. Norte

Vista sobre avenida la Reforma

Vista desde 24 ave. norte por el sector de comida preparada

Criterios de justificación de la propuesta para plaza multifuncional

La plaza multifuncional Como criterio de partida esta la división de las actividades de la plaza la cual brindara en su parte superior 4 zonas de desarrollo y esparcimiento. En un segundo nivel encontraremos un área de estacionamiento que servirán para las personas que asistan tanto a los actos de la plaza así como para las personas que visiten el museo la nueva estación de paso del sistema de metros que se ubicara en un tercer nivel por debajo de la plaza multifuncional y la cual también contribuirá al descongestionamiento de la zona

Criterio general El sistema de espacios públicos, sus atributos y equipamientos, Imprimen a la ciudad valores identificatorios y juegan un papel central en las condiciones de vida de la población y en la calidad ambiental de la Ciudad y la zona o sector: Brindan oportunidades de esparcimiento para toda la población. En ese sentido, aportan valores democráticos a la ciudad y el territorio. - Las masas verdes en el área urbana (incluyendo parques, plazas y arbolado de las calles) contribuyen a la calidad ambiental por su aporte al paisaje, a la calidad del aire, y por su efecto amortiguador sobre los ruidos.-

Criterio de zonificacion Los ejes compositivos de la plaza han sido estudiados para demarcar con ellos las circulaciones directas a las diferentes áreas en las que esta se dividirá. Como eje principal de la composición lo podemos denotar por los elementos volumétricos más representativos de la misma que dividen en un eje diagonal dicho eje compositivo lo denotaran los siguientes elementos:

- el acceso a la estación de paso y su plaza al ferrocarril, - la fuente y monumento a la avenida la reforma - y finalmente el anfiteatro de actos culturales

El cual conforma un eje de norte a sur Los otros ejes compositivos estarán demarcados por las circulaciones que conducen a las diferentes actividades o plazas, de nor.-poniente hacia el sur-oriente nos encontramos otro eje compositivo el cual atraviesa desde el acceso al parqueo y con lleva al acceso del área deportiva.

Acceso a estación de paso

Anfiteatro

Monumento a la avenida

También se logra ver su conformación ya que sobre dicho eje y ubicadas de manera colineal se han dispuesto pasarelas para el ingreso a las personas una que se ubica frente al museo del ferrocarril y la otra sobre la avenida peralta El último eje compositivo se forma desde nor.-oriente en dirección sur.-poniente, dividiendo el sector de plaza del comercio con la plaza cultural, con lo cual quedan denotadas las circulaciones peatonales que deberán seguir las personas para realizar las actividades que en esta gran plaza pretendemos desarrollar. Y aun mas para demarcar las circulaciones y los ejes compositivos de la propuesta de primer nivel de la plaza multifuncional se ubicaran barreras de árboles lo que también contribuirá a disipar el nivel de ruidos tanto internos como externos

Anfiteatro

Monumento a la avenida

Museo de Historia F E N A D E S A L

AVENIDA PERALTA

PASARELA

PASARELA

ACCESO PARQUEO

DESCRIPICION DE LAS DIFERENTES AREAS DE LA PLAZA MULTIFUNCIONAL

La siguiente etapa es la descripción de las diferentes zonas de la plaza multifuncional, y los requerimientos especiales de cada uno de estos espacios.

Zona recreativa Como su nombre lo indica será el sector donde se contara con áreas de juegos y actividades deportivas, incluyendo canchas de fútbol rápido, baloncesto, áreas verdes con juegos para infantes. Sirviendo así como un complejo deportivo para los habitantes del lugar y un parque en cuyas instalaciones se podrán promover campeonatos de colonias o los equipos de las fábricas e industria de la zona

Programa de necesidades - cancha de fútbol rápido - cancha de baloncesto - parque familiar - juegos infantiles - vestideros para área de canchas - .s sanitarios - fuentes de agua - chalet de comida - accesos y rampas para personas con capacidades especiales

Plaza recreativa

Plaza del ferrocarril

Plaza cultural

Plaza del Comercio

Zona de actos culturales Esta zona será en si el punto principal de las actividades de la plaza multifuncional, dicho sector dentro de toda la plaza contara con un anfiteatro para actos diversos como lo son: actos culturales, conciertos, presentaciones, recitales y otros. Esta se conforma como la parte medular del proyecto, ya que podrá ser utilizada tanto de día como de noche por eso su importancia y realcé dentro de todo el proyecto.

Programa de necesidades - Anfiteatro cultural - cuarto de sonido y luces - Graderías - Fuentes de agua - Bancas - accesos y rampas para

personas con capacidades especiales

El elemento que rompe la continuidad dentro de la plaza, es decir tanto su elevación logra un rompimiento con la secuencia lineal-horizontal que presenta en si toda la plaza, rompe la continuidad espacial dentro de la plaza por sus cambios de nivel, al provocar una penetración dentro del piso, esto con la intención de denotar y dar mayor énfasis arquitectónica por su uso y las actividades que en esta se realicen Otro elemento que ayuda a conformar y romper el ambiente es la fuente con el monumento a la avenida la reforma y que ayuda a conformar uno de los ejes principales

Vista desde avenida la Reforma (sur-poniente

La volumétrica del anfiteatro se ha diseñado buscando que se convierta en un punto visual de referencia desde cualquier dirección dentro de la avenida la reforma y sus calles aledañas

Vista sobre avenida la reforma

Vista desde el MUSEO HISTORICO FENADESAL

PLAZA DEL COMERCIO Esta área comprenderá las actividades de comercio complementario al sector, dichas actividades serán programadas y solicitadas con previo aviso a la administración de la plaza. Algunas de estas actividades podrán ser: ferias de libros, feria de comidas, ferias del trabajo, el día nacional de la yuca, competencias de comelones de pupusas y otras actividades que involucren espacios para la venta y distribución de productos. Este espacio se utilizara como área de ventas de temporada:

- festividades de semana santa - festividades de fiestas Agustina - festividades de navidad y año nuevo (ventas de pólvora)

durante los fines de semana esta área se destinara para actividades de mercado de pulgas

Programa de necesidades - Fuentes de agua - Bancas - accesos y rampas para

personas con capacidades especiales

- Cambios de nivel para diferenciar actividades

PLAZA DEL FERROCARRIL Esta plaza es un monumento al ferrocarril y su legado a las generaciones futura, además que posee el elemento que denota la entra a la actual estación de paso del nuevo sistema de metros del AMSS. Este elemento en particular conforma un nexo con el museo de historia FENADESAL, volumen sobrio y con detalles de la época de la construcción de la estación pero con un toque de modernidad por sus materiales y algunos elementos que lo integran a la plaza y sus diversas actividades. También sirve de acceso al segundo nivel que lo conforma el estacionamiento Así que su función es más bien vestibular y sirve como punto de encuentro de las personas que llegan de múltiples destinos unidos por un mismo sentimiento, la aventura de viajar en metro.

Vista aérea de la plaza multifuncional desde el museo histórico

Propuesta MUSEO HISTORIA FENADESAL

La propuesta para el rescate de la estación de FENADESAL y transformarla en un museo de historia sobre el desarrollo y funcionamiento del sistema de ferrocarril en nuestro país, es sin duda el proyecto mas complejo y ambicioso de la propuesta de rescata urbano de esta zona. Su importancia no solo es por las maquinarias, o por las edificaciones del complejo, el rescate de este se debe en gran medida y talvez la razón de mas peso es que representa una época en el desarrollo de nuestro país y es por eso que debemos luchar por su rescate y que las futuras generaciones reconozcan su valor tanto histórico así como social. La conservación en buena medida de un 60% de las edificaciones y de los elementos de valor que en el se encuentre es por el estudio y consulta de casos análogos que se han consultado y ayudan a sustentar este aspecto. Museos como el de España, museos ingleses, los museos suizos de Gerschnialp, museo de Madrid museo de Asturias y otros mas, además de haber podido hacer la consulta con un especialista del museo de Madrid, sobre el estudio que a continuación presentamos

Propuesta MUSEO HISTORIA FENADESAL 1- plaza de acceso

2- administración

3- Guía Histórica

4- biblioteca de

consulta

5- sala de

conferencia

6- club de trenes y

modelismo

7- teatro

8- cafetería

9- mantenimiento

10- estación del

mini tren de vapor

11- sala de exposición

permanente

12- la vida en la

estación

13- sala viaje

14- parqueo

Programa de necesidades MUSEO

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El punto medular de la propuesta esta centralizada en la gran sala de exposición permanente la cual corresponde en plano general al área numero 11, donde el visitante podrá observar las maquinarias y vagones de la época este volumen se integra al antigua zona de mantenimiento, el volumen de esta área tendrá un carácter predominante dentro de la propuesta, una mezcla de modernidad y el pasado Los otros cuerpos del conjunto conservaran en su mayor parte su esencia, solo tendrán un rediseño interior de acuerdo a los espacios que estos contengan.

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Dicho volumen como se puede apreciar tiene un carácter predominante en todo el conjunto y rompe con las volumétricas propias del complejo, pero a la vez se logra integrar de una manera agradable e ingeniosa, ya que la propuesta no busca romper la línea que se mantiene en todo el proyecto que es de forma lineal y la tendencia hacia la horizontalidad.

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Por ser un museo de carácter histórico, documental, este presentara un recorrido lineal, El cual de ser necesario puede ser interrumpido para poder acceder de forma inmediata a la sala de exposición permanente esto se debe en parte a las áreas que se han establecido párale museo, ya que la conformación de las instalaciones también contribuyen a un recorrido de tipo secuencial.

Recorrido principal de la estación-museo

Estación mini tren

El otro recorrido que se efectúa en las instalaciones es el efectuado por el mini tren de vapor el cual consiste en un recorrido en un minitre eléctrico y cuyo recorrido lo efectúan los pasajeros desde un tren de abordaje ubicado en la parte norte de la estación de donde parten y recorren algunas de las instalaciones de la estación mientras el guía les explica cual fue su huso en el pasado y cual es actualmente

Recorrido perimetral de la estación

PROGRAMA DE NECESIDADES

1- plaza de acceso

2- administración

gerencia general

área de espera

secretaria administración

administrador general

sala de conferencia

departamento financiero

gerente financiero

secretaria de gerencia financiera

asistente de gerente financiero

sala de juntas

contadores

departamento de guías de museo

jefatura de guías

jefe de guías del museo

cubicuelos de los guías

área de cafetería

departamento técnico

departamento de infraestructura y conservación

departamento de restauración de inmuebles con valor histórico

3- Guía Histórica

área de historia documentada del desarrollo de los trenes a lo largo del tiempo

historia

desarrollo

videos

4- biblioteca de consulta

biblioteca general reconsulta

bibliografía de historia

historia de comienzo de los trenes

literatura

sala de lectura grupal

sala de lectura individual

área de Internet

cubículos de consulta

Internet

5- sala de conferencias

6- club de trenes y modelismo

exposiciones eventuales de modelista

salón de los amantes de los trenes

salón de reuniones y café

7- teatro

capacidad 300 personas

área de butacas

área de camerinos

área de s.s actores

área de maquinaria sonido e iluminación

s.s sanitarios públicos

8- cafetería

cocina

bodega de alimentos

área de carga y carga

área de preparación de alimentos

área de mesas

área de s.s

s.s mujeres

s.s hombres

s.s niños

9- mantenimiento

área de restauración de vagones y maquinarias

10- estación del mini tren de vapor

estación para el recorrido en minitren de vapor(eléctrico)

recorrido perimetral al museo

tren de abordaje

11- sala de exposición permanente

gran sala de exposición de maquinarias

aparatos de la época

la vida en 1876 inicios de la red ferroviaria en El Salvador

1962 FENADESAL

12- la vida en la estación

áreas destinadas a representar por medio

de escenografitas como fue la actividad en la estación en sus años dorados

llegada

boleteria

administración

abordajes

13- sala viaje

sala de aparatos relacionados con la actividad locomotora

14- parqueo y área de carga y descarga

Programa de necesidades MUSEO FENADESAL

VISTA PANORAMICA DEL MUSEO-ESTACION

PROPUESTA GENERAL INTEGRAL DEL PROYECTO VISTA PANORAMICA 1

VISTA PANORAMICA 2