MI CASA 67-Enero

MíMí expertos del sector

periódico

enero del 2010 ● www.centrourbano.com ● eJeMpLAr GrATUiTo ● Año 6 ● No. 67

35,000eJeMpLAres

Mi CASA CuMple A SuS leCtoreS Mi Casa una vez más entregó el pasado 22 de diciembre al sr. samuel christian López calderón, así como a los demás ganadores, un pavo para la cena de Navidad.

La cámara Nacional de la industria de desarrollo y promoción de Vivienda (canadevi) se dedica a impulsar el desarrollo de la vivienda.

A lo largo de los años, las empresas que integran canadevi Valle de México no sólo han desarrollado conjuntos habitacionales de pri-mera calidad, sino que además han demostrado ampliamente su compromiso con sus clientes, que encuentran en esta cámara una garantía adicional al momento de comprar su casa.

Si tienes dudas... ACÉrCAte A

Empleadosdomésticos

también con derecho a

v i v i E n d a el instituto del Fondo Nacional pa-

ra la Vivienda de los Trabajadores (infonavit), emprendió un pro-grama piloto en cuatro estados

del país (Querétaro, chihuahua, Guanajuato y Veracruz) median-te el cual los patrones de las trabajadoras domésticas, jar-dineros, choferes o electri-cistas, podrán afiliarlos al instituto con el propósito de que puedan obtener el derecho de cotizar y a mediano plazo ad-quieran una casa.

La afiliación que hará el patrón de sus

trabajadores al infonavit, no lo obligará a inscribirse al instituto Mexicano del segu-ro social o bien darse de alta al régimen Fiscal de contribuyentes de la secretaría

de Hacienda y crédito público. La cuota que los patrones realicen

podrá ser mínimo de 200 pe-sos mensuales. Una vez que el

patrón afilie a su trabajador doméstico, el empleado podrá ejercer su crédito siempre y cuando reúna

los 116 puntos mínimos requeridos y el monto del crédito a otorgar dependerá de su sa-lario y edad.

2 mi CASA Enero del 2010

Marcelo Ebrard, jefe de gobierno del Distrito Federal entregó 250 viviendas en renta con opción a compra a 100 elementos de la Secretaría de Seguridad Pública y a 150 de la Procuraduría General de Justicia del Distrito Federal.

Estas empresas reclutadoras pondrán a disposición de los acreditados del Infonavit sin relación laboral, una oferta superior a las 10 mil vacantes.

infonavit firmó un acuerdo con las empresas Adecco y Manpower por medio del cual se les dará preferencia a los derechohabientes con crédito

vigente del instituto sobre otros solicitan-tes de alguna plaza disponible, siempre y cuando cubran el perfil solicitado. La prestación del servicio a los acreditados

por parte de las empresas reclutadoras será gratuita.

en una segunda etapa, el infonavit se encargará de publicar la información de contacto de Adecco y Manpower, con el fin de facilitar el acercamiento de las personas interesadas en consultar las va-cantes disponibles y en su caso, envíen su currículum vitae.

el instituto ha realizado diversos es-fuerzos para fortalecer su infraestructura de cobranza mediante la promoción del empleo, y ha puesto al alcance de los acreditados programas como contrátalos con incentivos infonavit y una bolsa de empleo en conjunto con la secretaría del Trabajo y previsión social.

notiCias

Viviendas en renta

Adecco y Manpower apoyan a acreditados de

con opción a compra

www.centrourbano.com

ebrard casaubon expresó que los policías del distrito Federal realizan una labor titánica que es poco apreciada, por lo que

es compromiso de su gobierno lograr que quienes sirven a la ciudad vivan cada vez mejor, facilitando la posibili-dad de acceder a una vivienda digna y a precios accesibles.este programa de vivienda en renta con opción a com-pra, estará directamente vinculado al desempeño, esfuerzo y mérito de los

policías, ya que para poder adquirir la casa-habitación se tomará en cuenta la evaluación que la ciudadanía haga de cada uno de ellos.

el policía beneficiado aportará 20% de su salario al pago de renta durante los primeros cinco años. en ese mismo lapso el instituto de Vivienda del distri-to Federal hará una aportación de ma-nera que al término del quinto año, la deuda para adquirir la vivienda será de entre el 35% y 40% del valor total.

infonavit

atractivas tasas

Scotiabank lanzó al mercado un nuevo crédito hipotecario, el cual es una atractiva alternativa para poder comprar una casa usada y remodelarla, a un bajo costo.

el crédito remodelación-renova-ción de scotiabank posee tres mo-dalidades: la primera es compra y remodelación y consiste en otor-

gar un financiamiento para la compra de una vivienda usada y la remodelación de la misma. en esta modalidad, el ban-co te otorgará hasta 75% del valor final de la casa, incluyendo la remodelación.La segunda modalidad es la renovación

pura y puedes aplicar a este crédito sólo si ya eres dueño de un inmueble y única-mente requieres remodelarlo o ampliar-lo. Finalmente existe la modalidad pago de créditos y renovación, en el cual si ya tienes un crédito hipotecario con alguna institución bancaria, scotiabank liquida tu deuda y traslada el crédito saldado con el nuevo crédito de renovación en un solo contrato.

Crédito hipotecario

si laboras en el sector público, coti-zas en el Fovissste y tienes un suel-do base de cotización de 1 a 2.5 veces el salario mínimo mensual

vigente en el distrito Federal, podrás con-tratar un crédito con una tasa de interés de 4 %. Ahora bien, si tienes ingresos de entre 2.5 a 3.5 salarios mínimos, podrás contratar tu crédito a una tasa del 5%, o bien del 6%, si tienes un sueldo base de entre 3.5 a 10 salarios mínimos.

estas tasas de interés sólo aplican para los créditos tradicionales para la

adquisición de vivienda que otorga a los derechohabientes el Fovissste y que re-sultaron ganadores en su más reciente sorteo 2010.

3mi CASAEnero del 2010

para remodelar tu hogar

de interés


Créditoviviendapara adquirir


La shf te aConseja...

comprar una casa no es cosa fá-cil, en general, es la decisión pa-trimonial más importante que realiza una persona o una fami-

lia, en otras palabras, la mayor inversión que hacemos en la vida. en la mayoría de los casos se requieren de 20 a 30 años de ahorros continuos de una familia para poder comprar una casa. ¡imagínate que no existieran los préstamos para comprar una casa!

si iniciamos nuestra carrera laboral a los 22 años, nos la pasaríamos trabajando y ahorrando (y pagando renta) para que a los cuarenta o cincuenta y tantos años, si todo ha salido bien, pudiéramos com-prar una casa, claro, suponiendo que no usamos el dinero para alguna fiesta, va-cación, antojo, o para salir de un proble-ma o enfermedad. de ahí la importancia de que existan los créditos para adquirir una vivienda.

Los registros más antiguos de otor-gamiento de crédito datan del año 2,500 A.c. y fueron encontrados en Babilonia. cuarenta y cinco siglos después, la prác-

tica de otorgar crédito se extiende por todo el mundo, y quienes pueden acce-der a un crédito, normalmente, amplían sus posibilidades ante la vida. recibir un préstamo nos permite obtener recursos hoy para satisfacer nuestras necesidades inmediatas a cambio de pagar a quien prestó dichos recursos en el futuro, usual-mente con un beneficio adicional que co-nocemos como tasa de interés.

del Acreditado


Por primera vez en la historia del Infonavit, los acreditados califican a los desarrolladores con base en su experiencia de compra.

?¿

para que futuros acreditados cuen-ten con información útil para tomar su decisión de compra de vivienda, el infonavit ha creado

el Índice de satisfacción del Acreditado (isA), el cual está disponible en el sitio de internet del instituto (www.infonavit.org.mx) y califica a las empresas desarrollado-ras con base en la experiencia de compra y habitación de la vivienda por parte de los trabajadores.

“este Índice se convertirá en un refe-rente para que los futuros compradores de vivienda conozcan qué empresas sa-tisfacen de mejor manera los intereses de sus clientes y tomen las mejores decisio-nes de compra”, enfatizó Víctor M. Borrás setién, director general del infonavit. el isA se construye mediante la aplicación de encuestas telefónicas entre acredita-dos del infonavit que ejercieron su présta-mo en los últimos 11 meses y que habitan las viviendas.

Consejo

es el documento elaborado por un Valuador profesional registrado por la sociedad Hi-potecaria Federal. contiene in-

formación sobre el valor, tipo, y vida útil de la vivienda que deseas comprar, construir, ampliar, reparar o mejorar.

el valor está dado en moneda na-cional y está referido a una fecha específica tomando en cuenta las con-diciones y superficie de la vivienda así como de la zona que le rodea.

el avalúo inmobiliario te servirá de apoyo para tomar la decisión de comprar la vivienda que más te con-venga en cuanto a ubicación, calidad y precio. También será un documento necesario para tramitar tu crédito ya que ahí se indica el valor de la vivien-

da, información que se utiliza para determinar el valor de la operación de crédito y le permite a la institución donde se tramita, conocer el valor de la garantía. en algunos estados de la república Mexicana , las autorida-des solicitan para la escrituración un avalúo catastral para el cálculo del impuesto de traslado de dominio. in-vestiga si esa disposición aplica en la entidad federativa en donde vas a ad-quirir tu vivienda.

recuerda que debes conocer el avalúo y revisarlo antes de decidir si compras, construyes, amplías, reparas o mejoras tu vivienda; o bien si deseas pagas el pasivo de una vivienda, ya que su información te servirá para to-mar la decisión.

mi CASAEnero del 2010 5

Índice de satisfacción

Qué es unInmobi l iario

A v a l ú o

Ante la llegada del invierno y las bajas temperaturas, mantener el calor al interior de las casas se convierte en una preocupa-

ción para las familias mexicanas. en el mercado puedes encontrar di-

ferentes alternativas de calefacción, ca-lentadores e incluso chimeneas. el costo de los sistemas de calefacción depende del tipo de material y el grado de aisla-miento térmico que posean. Los hay de dos tipos: eléctricos y de gas. Una opción económica son los calefactores de elec-tricidad, que aunque producen menos calor que un buen calentador de gas, son más seguros. La desventaja es que consumen gran cantidad energía y ter-minarás gastando en ello.

por otra parte, los calefactores de gas son más caros que los eléctricos, aun-que te generan un ahorro al no consu-mir electricidad. Tienen la ventaja de ser poco contaminantes y no son riesgosos para la salud.

e l libro La composición arquitectó-nica en la obra de Teodoro Gonzá-lez de León, de José María Larios pérez, es una edición donde se

muestran algunas de las obras y proyec-tos de este importante exponente de la arquitectura mexicana. coeditado por la Universidad Autónoma Metropolitana y la empresa Hewlett packard de México es una obra única y se trata de una sín-tesis del proceso creativo del arquitecto mexicano, alumno de Le corbusier en los años cuarenta.

“si algo caracteriza a la arquitectura de González de León es la fuerza y vigor de las formas de sus edificios, estas no son planas ni delicadas, ni finas ni ele-gantes, son formas austeras, cualidades manifestadas por el concreto cincelado y la luz que reciben, que las moldea y transforma”, señaló Larios pérez.

el autor del libro quien por más de 28 años ha trabajado en el despacho del

arquitecto Teodoro González de León, combinando su ejercicio profesional con la docencia, agregó que la creación en la arquitectura depende de conceptos e imágenes existentes que se van acumu-lando a través del estudio de la historia y la experiencia del oficio de proyectar y construir.


Es recomendable optimizar

el funcionamiento de los

calefactores evitando que los

filtros de la caldera se obstruyan.

creadora de escenarios para la vida cotidiana

sólo tienen que mencionar esta promoción.

¡proMoCiÓN!

Mi Casa premia con un pase cuádruple a las tres primeras personas que se comuniquen el día viernes 29 de enero de 16:00 a 17:00 horas al teléfono 5687-4873 ext.17

¡disfrutas de las olas artificiales más grandes de México en el Parque acuático Tepetongo !

deCoraCión

Arquitectura,

L as más asombrosas criaturas de los arrecifes de coral como el dragón marino, el sapo gi-gante y el pez cocodrilo, llegan

a la Megapantalla iMAX de papalote Museo del Niño, convirtiéndose en los protagonistas de la cinta 3d, que muestra esta zona que se ubica al sur de Australia, así como el Triángulo de

coral, las islas de papua, Nueva Gui-nea e indonesia. La cinta invita a tomar conciencia al hacer un llamado urgen-te a la acción ante el cambio climático y la acidificación de los océanos, he-chos que los afecta y destruye. La cinta se proyecta de lunes a domingo a las 13:30, 15:30 y 17:30 hrs, y los jueves con una función adicional a las 20:30 hrs.

7mi CASAEnero del 2010

EvEnTos dEPorTivos quEn o d E b E s P E r d E r T ECINCO


TEléfonos dEemergencia

Emergencias:.........................................................................080

Bomberos:...............................................................5768-3700

Cruz Roja:...................................................................5395-1111

Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968

Protección Civil:........................................................5683-1154

Seguridad Pública:...................................................5242-5100

Infonatel:..................................................................9171-5050

CFE:..........................................................................5836-6000

Profeco:......................................................01-800-568-8722

SHF:...........................................................................1087-2266

Fovissste:.................................................................5660-8535

AMFE:..................................................................5395-5821

Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236

Fonhapo:....................................................01-800-366-4276

Conavi:..................................................................9138-9991

Notariado del DF:.....................................................5511-1819

AMPI:..............................................5511-4702

DIRECTORIO Mi Casa es una publicación de:

CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Registro en trámite. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinadora Olivia Flores, Diseño Ángel R. Ruiz, Colaboradores Angélica Hernández, Magali Roldán y Gabriela Romero. Administración Miguel

Hidalgo y Eusevia Hernández.

Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Número de Reserva ante el Instituto del Derecho de Autor: 04-2008-121812330700-102. Certificado de Licitud de Título: 14365. Certificado de Licitud de Contenido: 11938, expedido por la Comisión Calificadora

de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha de 6 de febrero del 2009.Todos los derechos reservados.

Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización.

ImPREsO EN: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A,Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez

Estado de México, C.P. 53560.

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C.P. 03100, México Distrito Federal

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este 2010 ofrece una gran varie-dad de acontecimientos deporti-vos que no puedes perderte, lee con atención y aparta los días en

tu agenda. 1. super Bowl XLiV. se celebrará en

Florida el primero de febrero. este año el medio tiempo estará amenizado por la legendaria banda de rock The Who.

2. UeFA champions League. La gran final se disputará el sábado 22 de mayo en Madrid. el Barcelona, actual campeón, internará repetir la hazaña. entre los en-cuentros que no te deberías perder están Milán vs. Manchester United y el inter vs. chelsea.

3. NBA Juego de las estrellas 2010. el cowboys stadium en Arlington, Texas será la sede de este evento, del 12 al 14 de febrero.

4. Tour de Francia. inicia el 3 de julio. La estrella a seguir es el español Alberto contador. También resulta siempre des-tacable la participación de Lance Ams-

trong, la leyenda de este evento, quién ha declarado estar listo para competir de nuevo, ahora con el equipo radioshack.

5. La Fórmula 1. La máxima velocidad del automovilismo, tendrá de nuevo a Michael schumacher compitiendo por el título; asì como a Fernando Alonso quien podría resucitar a la escudería Fe-rrari tras una mala temporada en el 2009. La primera carrera se celebrará el fin de semana del 12 de marzo en sakhir (Gran premio de Bahrein).

Mundo coralino cerca de los niños

entreteniMiento

SolucionesA veces el enorme peso del pasado

se vuelve as�xiante y tiende a desviar la atención de lo que tie-ne que hacer un individuo o una

institución en el presente y, sobre todo, hacia el futuro. Ver para el otro lado no soluciona nada e incluso no es raro que resulte contraproducente al agravarse, con los años, las herencias malig-nas que puedan haber dejado nuestros propios errores o, en países e instituciones, la negligen-cia y la costosa corrupción.

Es así que el Fondo de la Vivienda del ISSSTE ha venido realizando un gran esfuerzo para enfrentar con mayor e�cacia legados tales como carteras emproblemadas y conjuntos de viviendas que aún no están concluidos. Jun-to con sus ya reconocidos avances en cuanto a bursatilización y otorgamiento de crédito o fortalecimiento de la operación, estos últimos años, el FOVISSSTE ha impulsado en forma pa-ralela programas masivos de escrituración, de reestructuración de créditos y de terminación de vivienda e infraestructura.

Con los acuerdos correspondientes de su Comisión Ejecutiva y de la Junta Directiva del ISSSTE en el año 2007, se estableció el programa de reestructuraciones denominado Solución Integral con el objeto de resolver los problemas que presentaban numerosos acre-ditados que ejercieron créditos co�nanciados con obligación solidaria, durante el período entre los años de 1987 y 1997.

Esto signi�có de origen un universo de más de 57 mil créditos en los que se ha venido traba-jando a lo largo de los últimos dos años con un avance superior al 52 por ciento para un univer-so revisado de más de 49,000 acreditados, del cual se excluyen casos de fallecimiento y de re-gistros duplicados, así como grupos que requie-ren un tratamiento especial y tipos de créditos que se trasladan al nuevo programa de Solución Integral II para hacer posible su reestructuración con bene�cios signi�cativos (Reoriginación y Saneamiento).

Al inicio de esta administración, de he-cho, a partir del análisis realizado fue posible establecer tres grandes rubros para su posible reestructuración: (1) Créditos con reoriginación y saneamiento �nanciero, (2) Créditos otorga-dos por FOVISSSTE y BANOBRAS en dos con-venios, y (3) Créditos co�nanciados 45-45-10 con obligación solidaria.

En una primera fase, cabe puntualizar, de ellos sólo se atendieron los del tercer grupo y, a partir de necesidades y solicitudes con�rma-das, ahora se resuelven también los primeros dos grupos mediante el programa denomina-do Solución Integral II, que incorpora a las con-diciones de reestructura del programa original a los créditos co�nanciados con obligación solidaria de origen y/o posterior a la fecha de adjudicación del crédito FOVISSSTE, lo que se re�ere a las operaciones en las que se haya realizado por parte del Fondo de la Vivienda la compra de la cartera, las que se hayan liqui-dado vía pago de erogaciones netas o aquéllas en las que el acreditado pagó en forma directa a la institución �nanciera.

Con este nuevo programa se bene�cia a más de 25,000 acreditados que presentan un saldo histórico de 4 mil 600 millones de pesos, lo cual implica un bene�cio total estimado de

más de mil ochocientos millones de pesos.Las ventajas para los acreditados serán la

certeza jurídica en cuanto a la cancelación del gravamen hipotecario, así como la seguridad en el monto del adeudo reestructurado y la fecha en que terminarán de pagar, a la vez que se bene�cian de las condiciones de FOVISSSTE, se busca escriturar a todos los acreditados que aún no tienen el título de propiedad a su nombre y se les dan opciones de liquidación anticipada ante un saldo reestructurado con bene�cios.

Para el Fondo de la Vivienda de los traba-jadores al servicio del Estado, las ventajas con-sisten en que se reduce la presión social de los acreditados en cuestión, junto con el abatimien-to de la cartera emproblemada y la cancelación de las estimaciones preventivas de riesgos credi-ticios, con lo cual se tendrán estados �nancieros más sólidos y la cartera devengará intereses so-bre los saldos reestructurados, además de que se consolidará la imagen institucional al darse respuesta a sensibles y justi�cados requerimien-tos de los derechohabientes.

Todo ello ha quedado aprobado estos me-ses a través de los acuerdos correspondientes de los órganos de gobierno de FOVISSSTE y del ISSSTE y, una vez que se han liberado los mó-dulos que permitirán operar las reestructuras en los departamentos de Vivienda de las 35 dele-gaciones estatales y regionales del Instituto, se inicia un gran esfuerzo de difusión y promoción a �n de que el mayor número posible de acre-ditados se pueda bene�ciar con un programa que ya cuenta con recursos autorizados para su implementación.

Se ha informado que la subdirección de Programas de Atención a Acreditados y Enlace Institucional del FOVISSSTE es la responsable de coordinar la instrumentación de estos bene�cios para los trabajadores al servicio del Estado y sus familias, quienes podrán aprovechar la oportu-nidad al acercarse a las o�cinas de FOVISSSTE más cercanas a su localidad, cuyos teléfonos y direcciones se pueden ubicar con facilidad en la página www.fovissste.gob.mx .

Es pertinente resaltar aquí que estos avan-ces van en la misma dirección de otras activida-des prioritarias de saneamiento y modernización del Fondo, que deberán agilizarse en los próxi-mos meses y años para terminar con los reza-gos de décadas en la presente administración federal, tal como lo ha de�nido Manuel Pérez Cárdenas, el Vocal Ejecutivo de FOVISSSTE.

Ello requerirá, con toda probabilidad, accio-nes más intensas y más agresivas en las que sea posible agrupar casos similares para lograr solu-ciones más extendidas, considerar criterios más amplios y pragmáticos a �n de llegar más lejos en las depuraciones y tomar en cuenta con el mayor rigor el costo-bene�cio económico y so-cial a diversos plazos, así como adoptar medidas de segregación de casos que requieren un trata-miento muy especial o se caracterizan por oríge-nes y desarrollos especialmente irregulares.

Se estima que instituciones guberna-mentales como ésta seguirán dando de qué hablar ante los diversos elementos de crisis económica general y de presiones sociales, que resulta lógico prever en nuestro país para los próximos años.

www.fovissste.gob.mx

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