MGM - REHABILITACIÓN DE 5 VIVIENDAS Y UN LOCAL | Barrio del Pópulo, Cádiz

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MGM Morales, Giles

REHABILITACIÓN DE 5 VIVIENDAS Y UN LOCAL BARRIO DEL PÓPULO. Cádiz

MGM MORALES, GILES

[email protected]

ARQUITECTOS

COLABORADORES ARQUITECTURA

ESTRUCTURA

APAREJADOR

EMPRESA CONSTRUCTORA

PROMOTOR

EMPLAZAMIENTO

José Morales, Sara de Giles

ICT: INSUR J.G

DITECNICA S.L.

Francisco Alcoba

SANROCÓN S.L.

EPSA Junta de Andalucía. Oficina de Rehabilitación del casco Histórico de Cádiz

Fray Félix, 3. Cádiz. España

FECHAS

PROYECTO EJECUCIÓN 2004

INICIO OBRA 2004

FINAL OBRA 2007

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La casa patio objeto de este proyecto, situada en la calle Fray Félix nº 3, actualmente difiere enormemente de la casa original, debido a sucesivas particiones, ampliaciones, e incluso modificaciones producidas en el acceso a la finca. Todo ello consecuencia de un proceso de sucesivas colonizaciones por parte de las distintas familias de la casa, en un afán de conseguir su propio espacio de habitar.

La casa se encuentra estrechamente relacionada con la casa del Obispo, con la cual comparte el “Arquillo del Obispo”; arco realizado en el muro que supuestamente sigue el rastro del antiguo trazado de la muralla de la ciudad, que tras diversas averiguaciones se demuestra que dicho arquillo no es original de la época. La casa que nos ocupa, se apodera de este muro en su fachada oriental, de tal forma que llega a negar la plazuela de espíritu renacentista conformada ante la entrada lateral de la Catedral. La otra fachada de la finca parece tener un carácter más de trasera que de fachada urbana; este hecho, se contrasta con recientes estudios arqueológicos y se demuestra que en el pasado, el acceso a la finca se producía desde la Plaza Fray Félix, es decir, que esta casa y la contigua, llegaron a ser una sola. Esto explicaría la extraña organización actual, donde la escalera se encuentra pegada a uno de los laterales del patio y abierta al zaguán de entrada.

El patio principal de la casa lo encontramos al atravesar la primera crujía, y ahí encontramos las arquerías del mismo, hoy cegadas en su mayoría. Éste patio se comunica con otro secundario, a través de un corredor techado. Este recorrido se produce en forma de L.

Los elementos estructurales verticales de la casa son fundamentalmente muros de carga, su composición va variando según la época a la que corresponde, muros de roca natural labrada, muros de piedra ostionera y barro, y muros de ladrillo tosco son un ejemplo de la variedad constructiva de la casa. En el patio principal, es donde nos encontramos los únicos soportes visibles, aquí las arquerías permiten concentrar las cargas y transmitirlas puntualmente a la cimentación mediante columnas de piedra caliza. Los elementos estructurales horizontales están resueltos fundamentalmente mediante rollizos de madera y entablado igualmente de madera. La complicada conformación de muchas viviendas, que han ido ganando el espacio para sí de forma tortuosa, ha provocado la utilización generalizada de falsos techos de escayola. La solución actual de la cubierta es de azotea, que se resuelve mediante cubierta a la “andaluza”.

Gracias a las catas realizadas en el reciente estudio arqueológico se descubre que tanto los muros de roca como los de piedra ostionera anteriormente descritos, descansan sobre una cimentación de roca trabajada, mientras que las columnas del patio del s. XVIII se cimentan sobre una losa de piedras ostioneras y capa de mortero. La existencia de un pozo en el patio, indica que la finca posee un aljibe en el subsuelo. Esto igualmente se deduce por los antecedentes de otras viviendas de la zona. Las patologías más frecuentes que se encuentran en la casa, son las derivadas del mal estado en que se encuentra la cubierta, lo cual provoca la filtración del agua, y consecuentemente la progresiva pudrición de los sucesivos forjados. A esto se une el deficiente estado de las redes de saneamiento y abastecimiento de agua, que no sólo provocan constantes fugas de agua sino continuas plagas de roedores, que habitan ocultos en los falsos techos, llevando esta suma de causas a la evidente ruina del inmueble. Así que consideramos que todos

los elementos estructurales horizontales del inmueble (forjados y vigas) se encuentran en un estado inminente de ruina.

Los muros sufren una patología de humedad por capilaridad, proviniendo este agua no sólo de infiltraciones por las cubiertas sino por la propia humedad del subsuelo.

Respecto a la resistencia de los muros existentes, es obvio que el hecho de encontrarnos roca labrada como cimentación y en parte de los muros de planta baja es una garantía. Además recientes estudios arqueológicos enuncian la gran consistencia y poco deterioro de los muros de piedra ostionera y barro. Pero a pesar de ello, al contemplar el nuevo proyecto una ampliación vertical sobre la planta primera, consideramos necesario un informe geotécnico y un estudio sobre la capacidad de los muros y de la cimentación existente para soportar las futuras cargas.

Elementos a conservarGracias a las últimas investigaciones, somos conscientes de que los restos encontrados en la casa son un vestigio de los horizontes culturales que han pasado y establecido en la ciudad de Cádiz. Es por ello que en la intervención arquitectónica que se propone, pretendemos conservar y revalorizar estos elementos, e incluso recuperar morfológicamente la estructura de la casa del s. XVIII.

Se mantienen todos los muros del s. XVIII y los anteriores a esta época. Estos se desarrollan en las planta baja y primera de la casa. Igualmente se conserva la escalera principal junto al patio.Se recupera el carácter de calle que tuvo el actual corredor cubierto, colocando en este punto la entrada principal a la finca. Así se recupera igualmente en los dos primeros niveles la planta regular que tuvo la casa palacio del s. XVIII.

En la intervención se mantiene el “Arquillo del Obispo”.

Descripción del programa El objetivo de este proyecto encargado por la Oficina Andaluza del Plan de Rehabilitación del casco histórico de Cádiz, es reubicar de forma digna a los inquilinos en su misma finca. La complejidad formal y las condiciones de partida de este proyecto, en la que se manifiesta el interés de conservar los valores históricos de la casa, nos lleva a una actuación donde se entrelazan cuatro tipos de intervenciones; la rehabilitación (planta baja y primera), la reestructuración sin alteración de patios, la sustitución de la edificación (planta segunda) y ampliación en altura (ático retranqueado). Todo ello con el mantenimiento de la superficie edificada.

Como resultado, en la casa plurifamiliar sita en la calle Fray Felix nº 3 proponemos lo siguiente; la labor de conservar los muros existentes en los dos primeros niveles, unido a la necesidad de mantener la misma superficie construida, y no modificar la altura de la edificación actual en fachada, nos lleva al desarrollo de un proyecto que da cabida a siete dignas viviendas.

Se produce una labor de consolidación de los muros del s. XVIII y de más antigüedad. Por lo tanto esta labor de rehabilitación se extiende a las plantas baja y primera. Sobre ellas aflora la nueva arquitectura con la que se completa el programa y se consolida la morfología de la casa.

M E M O R I A D E S C R I P T I V A

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Es de destacar que tras haberse caído recientemente el patio del s. XVIII, se ha optado por restituir el mismo salvo los pórticos de planta baja que se han racionalizado mediante soportes y vigas de descuelgue de hormigón armado.

Se produce un cambio en la entrada principal de la casa, colocándola en la pequeña plaza donde se encuentra el lateral de la Catedral Nueva.

Esta operación nos permite:

-Recuperar el carácter de calle que antaño poseía este brazo de la

parcela. Será una calle privada, de dos plantas de altura, parcialmente cubierta, calle ventilada e iluminada a través de dos patios y del hueco de la propia cancela de entrada. Esto permitirá abrir ventanas hacia esta calle y crear realmente un paisaje urbano interior.

-Mantener impoluto el muro de fachada de la época antigua, situado junto a esta nueva entrada. Esto se puede lograr gracias a que las viviendas pueden ventilar a la nueva calle privada descrita anteriormente.

-Recuperar la planta rectangular que la casa tuvo en su época de máximo esplendor en el siglo XVIII. Esto afecta a los dos primeros niveles, donde realmente se desarrollan los restos de esta época, gracias a la incorporación de la nueva calle privada descrita anteriormente.

-Poner en valor el espacio del patio del s. XVIII tras descubrirlo tras un recorrido al aire libre, donde se producen secuencias a cubierto y a descubierto hasta aparecer en el corazón de la casa, el patio del XVIII.

-Sanear la plaza urbana, incentivando su recorrido, ya que actualmente se comporta como fondo de saco donde se acumulan basuras, pese a su privilegiada situación junto a la Catedral.

En la fachada a la calle Fray Félix habrá una redistribución de huecos conforme a la nueva distribución interior, sin embargo, la fachada que da a la catedral, muro de la época antigua, se mantiene ciega (a excepción de un hueco, tal como la encontramos hoy), gracias a la reincorporación al nuevo proyecto de la antigua calle urbana, como ya se ha descrito antes.

Para mejor conservación y puesta en valor del espacio del patio principal, proponemos unificar tras una galería, los huecos que se abren hacia este espacio. Esta galería exterior pero cubierta, se ventila e ilumina a través de unos grandes huecos en su cerramiento, provistos de tapaluces abatibles que, acentuará la envolvente de un espacio tallado. Esta galería es un espacio comunitario entre viviendas, que permite la máxima ventilación e iluminación de las mismas gracias al patio sin montera. Además se introduce una ventana hacia la calle Fray Félix, para que a modo de mirador se pueda admirar el patio.

En definitiva, el proyecto pretende introducirnos a través de un recorrido tangencial a lo que fue la finca en su época de máximo esplendor (s.XVIII). Para ello, se va tallando lo que entonces fue una calle, apareciendo en esta operación una serie de aberturas a cielo abierto y al espacio urbano, que van garantizando la calidad espacial y arquitectónica del conjunto. Esta talladura se enlaza con el propio espacio vertical del patio principal, que emerge sobre la cubierta junto con los nuevos áticos construidos. Tres personajes que miran a la Catedral y al Mediterráneo.

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MGM Morales, Giles REHABILITACIÓN DE 5 VIVIENDAS Y UN LOCALBarrio del Pópulo - CÁDIZ

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1:1500

10m0 20m

Situación

Emplazamiento

No cabe duda que nos encontramos frente a un proyecto que posee dos tiempos, la casa del s. XVIII con vestigios de épocas anteriores, desarrollados en la planta baja primera, y el proyecto contemporáneo, cuya delimitación es difusa, ya que pretende interconectarse a la anterior en el momento en que la quiere hacer crecer y pretende habilitar sus espacios interiores. Este concepto igualmente se reproduce en la construcción.

Estructura y cimentaciónLas dos primeras plantas del edificio que se conservan en el proyecto, estructuralmente funcionan mediante muros de carga cimentados sobre roca labrada y columnas de piedra sobre una losa de piedras ostioneras y capa de mortero. Planteamos construir los nuevos volúmenes apoyándonos sobre los antiguos muros, convenientemente saneados y reforzados. Se prevé comprobar durante el comienzo de las obras la capacidad portante de la cimentación y de los muros que se conservan para soportar futuras cargas.

Para el desarrollo de este proyecto de ejecución se ha considerado como válida la siguiente solución constructiva:

Suponemos que los muros de carga resisten y que efectivamente la cimentación de los mismos es de roca labrada y consecuentemente son resistentes a las futuras cargas. Entonces hemos optado por la solución más económica, en la que el crecimiento de la edificación se plantea mediante muros de carga de fábrica de ladrillo, que descansan sobre una viga de coronación ejecutada sobre los muros existentes, con el fin de arriostrarlos, atando así el conjunto estructural.

Respecto a los muros medianeros, bajo ningún concepto se transmitirán cargas a los mismos, ya que se encuentran en mal estado. Por lo que construiremos un nuevo muro de carga, de ladrillo macizo perforado, paralelo a la misma, sobre el que apoyarán los nuevos forjados. Su cimentación será excéntrica para no tocar tampoco la cimentación de la medianera.

Se renuevan todos los forjados con una tipología unidireccional de viguetas semirresistentes de hormigón, de canto 25+5 cm de capa de compresión. Para los forjados construidos sobre los muros existentes, se utilizan viguetas autorresistentes y se ejecuta un zuncho de atado empotrado en los muros perimetrales al forjado en cuestión.

La única vivienda de planta baja, cuyo suelo terminado está en la cota +1.10, se construye sobre forjado sanitario.

En el proyecto existen dos áreas que se ejecutan con forjado bidireccional, losa armada de 20 centímetros de espesor para construir los vuelos correspondientes a la galería exterior cubierta en primera planta y la coronación del patio principal.

En el proceso de demolición de la casa actual tuvo especial cuidado con los muros medianeros existentes, junto a los cuales se ejecutaron los nuevos muros de carga correspondiente a la nueva estructura , y así se evitó su demolición y cualquier daño a las edificaciones colindantes, ya que desconocíamos la posible dependencia estructural de las mismas hacia estos muros. Como ya se ha descrito anteriormente la intención era no confiar ninguna carga añadida a estos muros medianeros, evitando así cualquier situación de riesgo.

AlbañileríaEn el desarrollo de las dos primeras plantas, las prolongaciones de los antiguos muros requeridas por la nueva distribución se realizan con fábrica de ladrillo perforado, convenientemente trabada para dar continuidad al elemento lineal portante, y las nuevas particiones interiores, que generalmente corresponde a paquetes húmedos y subdivisiones de dormitorios, se harán igualmente con fábrica de ladrillo.

M E M O R I A C O N S T R U C T I V A

El resto de las plantas se ejecutarán igualmente con fábrica de ladrillo, tanto el crecimiento vertical de los elementos portantes como la distribución interior de las viviendas.

Cerramiento exteriorEl cerramiento del edificio que linda con la calle urbana, se conserva íntegro. Respecto al acabado final de este muro de carga, se busca un acabado con textura, que dé cierta continuidad al muro de época antigua situado frente a la Catedral Nueva.

La composición actual de este muro va variando según la época a la que corresponde, de roca natural labrada, o de piedra ostionera y barro, o incluso de ladrillo tosco.

El tratamiento propuesto para este cerramiento es:-Limpiar el paramento con agua, incluido las juntas, eliminando los restos de las hiervas

-Picado y enfoscado.-Rellenar y colmatar las juntas con mortero bastardo.-Aplicar mineralizador de cal, pintura acrílica de color blanco, muy resistente al clima marino.

Los cerramientos exteriores de carga de nueva construcción, se ejecutan con un pie de ladrillo perforado, cámara con aislamiento térmico y tabique. Éstos corresponden a los cerramientos que vuelcan a espacios exteriores como el patio del s. XVIII, y la calle interior creada en el nuevo proyecto.

Revestimientos verticalesDebido a la patología de humedad antes mencionada, los muros conservados en la rehabilitación que la padezcan, se limpian, secan convenientemente y se colocan un trasdosado con rejillas para la ventilación de la cámara resultante. Se utiliza un trasdosado mediante panel ligero de mínimo espesor para evitar excesivos recrecidos de los ya gruesos muros. En la medida de lo posible, en los muros cuya antigüedad y materialidad lo requiera, se intenta evitar el trasdosado, y se elimina la humedad mediante la apertura de una zanja perimetral realizada a unos 30 cm bajo la cota del pavimento, y la colocación de canaletas que recojan el agua, abriendo entonces unas rejillas de ventilación hacia los espacios exteriores.

En el interior de las viviendas se busca la homogeneidad de los paramentos, tanto si son rehabilitados como de nueva construcción; se acaban guarnecidos y enlucidos de perlita, y pintura al temple de color blanco. Los baños y cocinas se alicatan hasta el techo con azulejos de 10 x 10 cm de color blanco.

Revestimientos HorizontalesLa solería en el interior de las viviendas es de terrazo de grano fino, 33 x33 cm, color blanco. Esta misma terminación se aplica en las zonas comunes, excepto en el pavimento de la planta baja (calle interior creada en el proyecto). Este suelo se realiza in situ, introduciendo restos seleccionados del derribo de las plantas superiores (tableros de madera, restos calizos, cerámicos, etc.) en una masa continua de hormigón. Posteriormente se pule para dar continuidad al pavimento.

Respecto al revestimiento en techos, se coloca falso techo de escayola en determinadas áreas de cada vivienda, en baños y cocinas. El resto se enluce de yeso, pintado en color blanco.

CarpinteríaLa carpintería interior es de tablero de madera contrachapada tipo marino. La carpintería correspondiente a fachada exterior es de madera para pintar en color blanco, vidrios de luna 4/6mm. Estos huecos disponen a su vez

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de tapaluces, realizados mediante subestructura de acero galvanizado y terminación en paneles de cemento-madera. Estos tapaluces no sólo tienen la función de control lumínico sino también de protección antirrobo. La carpintería de las viviendas que vuelcan a la galería exterior cubierta, son de madera, lacadas en blanco, y vidrio simple de luna 4/6mm, ya que entendemos que este espacio sirve de protección frente al ruido y otras inclemencias, por lo que su tratamiento será más doméstico.

El cerramiento que limita la galería con el patio principal, es de construcción ligera, no sólo por razones estructurales (evitar fuertes sobrecargas en el vuelo estructural), si no para permitir la construcción de grandes huecos. Éstos huecos pueden cerrarse mediante “tapaluces” por razones de seguridad y control lumínico. La construcción ligera de este cerramiento se hace con una subestructura de perfiles tubulares de acero galvanizado soldados a una chapa de anclaje en el canto de los forjados, de losa de hormigón armado. El revestimiento de esta subestructura se realiza mediante tableros de madera contrachapada tipo marino de 2 cm de espesor. Para crear un cerramiento practicable, estanco frente al agua y a las excesivas radiaciones solares, que incluye aislamiento térmico e impermeabilizante. Los “tapaluces” generalmente permanecerán abiertos.

EscalerasEn el proyecto nos encontramos dos escaleras comunitarias: La escalera representativa junto al patio del siglo XVIII, y la escalera que da servicio a los nuevos “paquetes de viviendas”. La primera se rehabilita tal como la encontramos. Para ello se desmonta el peldañeado actual y el relleno hasta llegar a la bóveda estructural, sobre la cual se coloca una capa de hormigón aligerado hasta conseguir la cota y perfil de la escalera correspondiente, y entonces se ejecuta una capa de compresión ligeramente armada, y conectada a la bóveda estructural mediante conectores metálicos, haciendo finalmente funcionar la bóveda antigua a modo de encofrado perdido. La segunda escalera comunitaria, de nueva construcción, posee un doble carácter; un primer tramo que asciende hasta la planta primera (última planta rehabilitada), pretende aparecer como una excavación; amplio primer tramo, barandilla de fábrica de ladrillo, espacio bajo zanca cegado... Un segundo tramo que asciende hasta la azotea, pretende ser más ligero, despegado del resto, con barandilla conformada mediante pletinas de acero galvanizado atornilladas al peldañeado. La construcción de esta escalera se realiza mediante losa de hormigón armado de 20 cm de espesor, y peldañeado de ladrillo perforado. Cada escalón se reviste con una pieza prefabricada de piedra artificial, de color blanco y zanquín continuo empotrado de 5 cm de altura. En el proyecto existen además dos escaleras en el interior de las dos viviendas dúplex. Éstas se realizan mediante zancas de hormigón armado, peldañeado de ladrillo y terminación en terrazo de grano fino de color blanco, igual que la solería.

CubiertasEn el edificio existen dos tipologías de cubierta según su uso y situación. Para la azotea, de uso comunitario, la solución adoptada es la cubierta transitable a la “andaluza”. En este nivel nos encontramos una serie de cuartos trasteros cuya carpintería se realiza con el mismo tablero de cemento-madera usado en el cerramiento de la galería exterior cubierta. Constructivamente se ha conseguido hacer coincidir la cota de suelo terminado del interior del edificio con la cota de suelo terminado de la azotea. La solería de la azotea se realiza con baldosín catalán. Para el resto de cubiertas, se ha optado también por la solución de cubierta transitable a la “andaluza”.

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MGM Morales, Giles REHABILITACIÓN DE 5 VIVIENDAS Y UN LOCALBarrio del Pópulo - CÁDIZ

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SUPERFICIE CONSTRUIDA ESTADO ACTUAL

P. Baja 221.39 m2

P. Primera 33.5 m2

P. Segunda 265.5 m2

P. Tercera 118.8 m2

TOTAL 643.5 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA PROYECTO

P. Baja 136.7 m2

P. Primera 249.3 m2

P. Segunda 180.4 m2

P. Tercera 62 m2

TOTAL 628.4 m2

PEM 356.276 e

F I C H A T É C N I C A

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REHABILITACIÓN DE 5 VIVIENDAS Y UN LOCALMGM Morales, Giles

01 6 REHABILITACIÓN - EDITORIAL PENCIL

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1:300

10m0 5

Alzado transversal

Alzado longitudinal

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Sección A

1:300

10m0 5

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Sección B

1:300

10m0 5

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Sección C

1:300

10m0 5

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Sección D Sección E Sección F

1:300

10m0 5

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1:300

10m0 5

Planta 1

Planta baja

1. Patio2. Local asociación de vecinos3. Cuarto de instalaciones privado del local4. Cuarto de instalaciones comunitario5. Estar - comedor6. Cocina7. Dormitorio principal8. Aseo 19. Dormitorio 1

10. Aseo 211. Dormitorio 212. Transitos13. Terraza

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Planta cubierta

Planta 3

Planta 2

1. Patio2. Local asociación de vecinos3. Cuarto de instalaciones privado del local4. Cuarto de instalaciones comunitario5. Estar - comedor6. Cocina7. Dormitorio principal8. Aseo 19. Dormitorio 1

10. Aseo 211. Dormitorio 212. Transitos

1:300

10m0 5

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1. Forjado unidireccional de viguetas autorresistentes y bovedillas de poliestireno e= 25cm, y capa de compresión e= 5cm.

2. Formación de pendiente. Arcilla expandida en seco tipo “Arlita” similar.350 Kgr./m3 de densidad con 2 cm. de mortero de regularización. Pdte del 2% al 5%, espesor mínimo 6 cm.

3. Membrana impermeabilizante, en paramentos horizontales, apta para intemperie, formada por: lamina de PVC (policloruro de vinilo) plastificado de 1,2mm de espesor; armada con inserción de tejidos de hilos sintéticos; tipo “intemper - rhenofol CG 1,2mm” o similar.

4. Aislamiento térmico para cubierta invertida. “Rooffmate” o similar. Placas rígidas de poliestireno extruido, machi-hembradas en los cantos y ranuradas por la cara inferior. Espesor 4cm.

5. Capa de protección de grava. Canto rodado de diámetro máximo 25mm, con un espesor mínimo de 50 mm. 6. Chapa de acero galvanizado, e=2 mm. Piezas de 1,5m. 7. Carpinteria de aluminio lacado en blanco.8. Hoja de vidrio abatible hacia el interior. Climalit 4+6+4.9. Mayorquina realizadas por tablillas de madera-cemento de ancho 12 cm. y e=2cm., fijadas a subestructura.

Hoja abatible.10. Subestructura metálica formada con tubulares de acero de 30.30 mm. y e=3 mm. cada 40 cm.11. Pletina de acero de 60.6 mm. para la formacion de la barandilla.12. Tubos de acero de diametro 10 mm y separados 12 mm.13. Mortero de agarre, e=2 cm.14. Lamina aislante acustico al impacto, e=1.5 mm.15. Solería de granito fino blanco de 33 x 33 cm., e=3 cm.16. Rodapie empotrado de terrazo de granito fino blanco, altura 5 cm.17. Capa de embarado de cemento, e=1cm.18. Muro existente a conservar.19. Enlucido de yeso.

1:300

10m0 5

Forjado planta 1

Cimentación Sección constructiva A 1:50

1m0 0,5

Carpintería Exterior

Detalle

Apoyo jácena-muro Apoyo losa-muro Apoyo vigueta-muro

Losa de hormigón tipo 1

1. #R12 a 152. Losa3. HEB 2004. Muro

1. HEB 2002. Chapa 143. 2 unidades IPN 4504. Zuncho 20x20 4R12 cR6a155. Conectores R8 galvanizados C/2 mts entre riostra y muro medianero6. Placa de asiento chapa 650x350x20 4 pernos anclaje R20 L=50cm.7. Losa

5. Hormigón en masa – 106. Vigueta7. Bovedilla

CARPINTERIA EXTERIOR TIPO B

1. Carpintería de madera contrachapada tipo marino pintada en blanco por sus dos caras.

2. Hoja de vidrio abatible hacia el interior, luna de 4mm.3. Mallorquina realizadas por tablero de madera contrachapada

tipo marino pintado en blanco por sus dos caras de e=25 mm., fijado a subestructura. Hoja abatible.

4. Subestructura metálica formada con tabulares de acero de 25.25 mm. y e=3mm. cada 40 cm.

5. Mallorquina realizadas por tablero de madera contrachapada tipo marino pintado en blanco por sus dos caras de e=25 mm., fijado a subestructura. Hoja fija.

6. Perfil en T de acero de 56.56.6mm7. Junta de silicona8. Pestillo9. Respiradero en baño y cocina

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CARPINTERIA EXTERIOR Vm N2

1. Pletina perimetral de acero conformada de 47cm y e=6mm.2. Chapa conformada de acero de 60.80.60.2mm3. Tubulares de acero de 100.30 mm. y e=1’5mm. con una separción de 8 cm entre ellos.4. Chapa conformada de acero en L de 50.50.6mm atornillada al palastro.

NOTA: Todo está pintado de blanco con pintura de aceite.

1:50

1m0 0,5

1. Forjado unidireccional de viguetas autorresistentes y bovedillas de poliestireno e= 25cm, y capa de compresión e= 5cm.

2. Formación de pendiente. Arcilla expandida en seco tipo “Arlita” similar.350 Kgr./m3 de densidad con 2 cm. de mortero de regularización. Pdte del 2% al 5%, espesor mínimo 6 cm.

3. Membrana impermeabilizante, en paramentos horizontales, apta para intem-perie, formada por: lamina de PVC (policloruro de vinilo) plastificado de 1,2mm de espesor; armada con inserción de tejidos de hilos sintéticos; tipo “intemper - rhenofol CG 1,2 mm” o similar.

4. Aislamiento térmico para cubierta invertida. “Rooffmate” o similar. Placas rí-gidas de poliestireno extruido, machihembradas en los cantos y ranuradas por la cara inferior. Espesor 4cm.

5. Chapa de acero galvanizado, e=2 mm. Piezas de 1,5m. 6. Carpinteria de aluminio lacado en blanco.7. Hoja de vidrio abatible hacia el interior. Climalit 4+6+4.8. Mayorquina realizadas por tablillas de madera-cemento de ancho 12 cm. y

e=2cm., fijadas a subestructura. Hoja abatible.9. Subestructura metálica formada con tubulares de acero de 30.30 mm. y e=3

mm. cada 40 cm.10. Pletina de acero de 60.6 mm. para la formacion de la barandilla.11. Tubos de acero de diametro 10 mm y separados 12 mm.12. Berenjeno de 40 x 20 cm.13. Vierteaguas.14. Suelo de hormigón pulido al helicoptero con incrustaciones de madera proce-

dentes del derribo.15. Mortero de agarre, e=2 cm.16. Lamina aislante acustico al impacto, e=1.5 mm.17. Solería de granito fino blanco de 33 x 33 cm., e=3 cm.18. Rodapie empotrado de terrazo de granito fino blanco, altura 5 cm.19. Capa de embarado de cemento, e=1cm.20. Muro existente a conservar.21. Sumidero lineal.22. Muro de carga 1 pie de ladrillo perforado de 6.120.240mm anclado al muro

medianero mediante llaves (ver plano de estructura), enfoscado con mortero grueso de cal maestreado y enlucido con acabado fino por su cara exterior.

23. Terreno natural compactado.24. Lámina geotextil. 25. Baldosín catalán, e= 2cm.26. Mortero de cemento, e= 4cm. 27. Zuncho de hormigón armado de 20x20cm28. Falso techo de escayola.29. Enlucido de yeso.30. Hormigón en masa 1031. 2 IPN 450

Sección constructiva B D.5Detalle carpintería

Sección constructiva C

D.5

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CUBIERTA INVERTIDA CON PROTECCIÓN DE GRAVA CUBIERTA CALIENTE TRANSITABLE

1. Forjado unidireccional de viguetas semirresistentes y bovedillas cerámicas e= 25cm, y capa de compresión e= 5cm.

2. Formación de pendiente. Arcilla expandida en seco tipo “Arlita” G3 _ similar.350 Kgr./m3 de densidad con 2 cm. de mortero de regularización. Pdte del 2% al 5%, espesor mínimo 6 cm.

3. Membrana impermeabilizante, en paramentos horizontales, apta para intemperie, formada por: lamina de PVC (policloruro de vinilo) plastificado de 1,2mm de espesor; armada con inserción de tejidos de hilos sintéticos; tipo “intemper - rhenofol CG 1,2mm” o similar.

4. Aislamiento térmico para cubierta invertida. “Rooffmate” o similar. Placas rígidas de poliestireno extruido, machihembradas en los cantos y ranuradas por la cara inferior. Espesor 4cm.

5. Capa de protección de grava. Canto rodado de diámetro máximo 25mm, con un espesor mínimo de 50 mm.

6. Chapa de acero galvanizado, e=2 mm. Piezas de 1,5m. Medidas según figura.

FACHADA

7. Muro de 1 pie de ladrillo macizo de 6.120.240mm8. Capa de embarrado de cemento, e= 1cm.9. Muro de 1 pie de ladrillo macizo de 6.120.240mm, enfoscado con mortero grueso

de cal maestreado y enlucido con acabado fino por su cara exterior.10. Cámara de aire, e= 3cm.11. Aislante térmico. Manta de alta densidad, fibra de vidrio. Espesor de 3 cm.12. Fábrica de supermahón de 6.25.50cm, con acabado enlucido y guarnecido de

1cm por su cara interior.13. Junta de mortero, e= 1cm.14. Terrazo de grano fino blanco de 33x33cm, e= 3cm.15. Mortero de agarre, e= 2cm.16. Lámina aislante acústico al impacto, e= 1,5mm. 16. Rodapié empotrado de terrazo de grano fino blanco, altura 5cm.18. Carpintería de aluminio lacado en blanco.19. Vidrio climalit de 4+6+4mm.20. Chapa conformada de acero galvanizado en caliente de 380.250, e=6mm.21. Cartela de acero galvanizado en caliente de 200.90mm cada 90 cm.22. Aislante térmico. Manta de alta densidad, fibra de vidrio. Espesor de 5 cm.23. Lámina de aluminio autoprotegida clavada a la fábrica y a la estructura,

e= 1’5mm. 24. Rulo con manivela. Cortina enrollable plastificada para oscurecimiento.

Sección constructiva D y E

1:50

1m0 0,5

Alzado

Planta

Sección

D.1 D.2 D.3

Detalle puerta

ESCALERA INTERIOR VIVIENDA

25. Zanca de hormigón armado, e= 20cm.26. Tochana de 9.14.29cm.27. Pared de tochana de 9.14.29cm., con acabado enlucido, guarnecido

y pintado de 1cm.28. Pared de medio pie de ladrillo hueco de 12cm, con acabado enlucido,

guarnecido y pintado de 1cm.29. Acabado enlucido de yeso.

PUERTA METÁLICA Pm N7

1. Palastro perimetral de acero conformada de 55cm y e=6mm.2. Tubo hueco de acero de 100.80mm y e=1’5mm3. Tubulares de acero de 100.30 mm. y e=1’5mm. con una separación de 8 cm. entre ellos.4. Tirador de tubo de acero de diámetro 20mm.5. Bombín de cierre h=4cm.6. Bisagra de molienda 7. Chapa de acero en L de 65.125.15mm8. Pieza de granito a la martillina, cada metro.9. Telefonillos

10. Pletina de acero de 60.5mm11. Pieza de hormigón.

NOTA: Todo está pintado de blanco con pintura de aceite.

28



29

1:100

050 1m

Planta galería

Alzado 2 Subestructura

Alzado 3 Alzado 1

Planta

D.5

1. Revestimiento de cubierta a base de tableros de madera contrachapado tipo marino e=12mm sobre rastreles de madera de pino.

2. Membrana impermeabilizante, apta para intemperie, formada por: lamina de PVC (policloruro de vinilo) plasti-ficado de 1,2mm de espesor; armada con inserción de tejidos de hilos sintéticos; tipo “intemper - rhenofol CG 1,2mm” o similar.

3. Formación de pendiente de espesor mínimo 3 cm con Pdte del 1%.4. Forjado tipo losa e=20cm (Ver plano de estructuras).5. Zabaleta de zinc atornillada a muro de la estructura.6. Chapa de acero galvanizado e=3mm recogiendo canalón y tablero de madera contrachapado tipo marino con-

formado según figura.7. Canalón de zinc para recogida de aguas de la cubierta.8. Subestructura cerramiento, perfil de anclaje tubular de acero galvanizado 60.60.4 anclado a forjado tipo losa.9. Postigo abatible de eje vertical compuesto por subestructura de rastreles de madera de pino de 60.40mm y

revestido de tableros de madera contrachapada tipo marino.10. Falso techo galería mediante subestructura colgada del forjado.11. Subestructura falso techo compuesta por perfiles colgados del forjado.12. Tablero de madera contrachapado tipo marino, e=12mm.13. Subestructura cerramiento, rastreles de madera 60.40.14. Aislamiento térmico, placas rígidas de poliestireno extruido e=4cm.15. Subestructura cerramiento, perfiles de acero galvanizado 140.60.4. 16. Terrazo de granito fino blanco de 33 x 33 cm., e=3 cm.17. Membrana impermeabilizante, apta para intemperie, formada por: lamina de PVC (policloruro de vinilo) plastificdo

de 1,2mm de espesor; armada con inserción de tejidos de hilos sintéticos; tipo “intemper - rhenofol CG 1,2mm” o similar. Pendiente del 1% para evacuación de aguas de la galería.

18. Rodapie empotrado de terrazo de granito fino blanco, altura 5 cm.19. Canalón de zinc para recogida de aguas de la galería.20. Bisagra postigo atornillada a la subestructura y a pefil LD 65.45.5.21. Perfil LD 65.45.5 oculto y soldado a la subestructura del postigo.23. Pomo-tope del postigo de acero galvanizado atornillado a subestructura del mismo y diseño según figura.24. Pomo-cierre del postigo de acero galvanizado atornillado a subestructura del mismo y diseño según figura.25. Vástago de acero galvanizado e=10mm según se indica en el detalle.26. Guía de acero galvanizado para el vástago del postigo atornillado a subestructura del mismo.27. Tope fijo para vástago del postigo de acero galvanizadofijado a subestructura.28. Forjado tipo losa e=20cm (Ver plano de estructuras).29. Falso techo inferior de la galería de tableros de madera contrachapada tipo marino mediante subestructura col-

gada del forjado.30. Perfil en T conformado de 160.160.10mm.31. Acabado cerramiento con listones 12cm x 1,6cm de madera contrachapada tipo marino.32. Viga de hormigón armado con encofrado visto.

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