ESTUDIO PLAN URBANÍSTICO COMUNA 22Santiago de Cali, Octubre 16 de 2008

LA TENDENCIAProyecto Situado Fiscal 2008

BP 26110Juntas de Acción Comunal

Junta de Acción Local Comuna22Departamento Administrativo De

Planeación Municipal

MESA DE TRABAJOCOMPONENTE

AMBIENTAL

Los estudios ecológicos sobre la biodiversidad se hanocupan de áreas naturales intactas o con una cierta calidadambiental, y no sabemos lo que pasa en las ciudades (Calino es la excepción).

Solo hasta hace poco nos hemos dado cuenta, que elverdadero problema a enfrentar es la decadencia delespacio vital (medio natural) en las ciudades y no tanto elabastecimiento en energía o recursos. (Duncan, 1964)

Marco Conceptual

Marco Conceptual

• Si dejamos que las ciudades se administren comoalgo ajeno a los sistemas de sostén de la vida,terminarán siendo alteraciones burdas de lanaturaleza en las que habrá tal degradación de lascondiciones básicas de las que dependan de la viday la dignidad humanas que seguramente habremoscasi excluido de las áreas urbanizadas la posibilidadde ver otras expresiones de la vida.

“Guatín”Dassyprocta punctata

Fotografía: Sept. 15 de 2008

Situación Ambiental

Diagnóstico sobre la biodiversidad e identificación de los principalesconflictos que pudieran presentarse entre la urbanización y las áreas convalor para la conservación, enfocándonos en el estudio de:

• Humedales lénticos

• Cauces de ríos

• Relictos boscosos

• Zonas Verdes (blandas)

• Corredores ecológicos

• Biodiversidad (Especies de Flora y Fauna)

• Localización, caracterización (aspectos físicos, operacionales y funcionales), importancia, estado de mantenimiento y conservación

• Suelo de protección. Dec. 2811/74 ,Ley 99/93, Ley 388/97

Área de estudio

La comuna 22 tiene características que dependen desu ubicación interandina tropical y de su posiciónlimítrofe con áreas suburbanas y rurales.

COMUNA 22

1.106 msnm.

980 msnm.Posee 2 pisos térmicos con alturas entre 964 msnm en el VGRC y los 1106 msnm, en el piedemonte de la Cordillera Occidental

Pisos térmicos

Miradores

Miradores

Zonas de Vida

Se presentan 3 zonas de vida:

• Bosque Seco Tropical (bs-T),

• Bosque Seco Premontano (bs-PM),

• Bosque Húmedo Premontano (bh-PM), esta última ocupando casi el 80 % del territorio comunal.

Meléndez

Lilí

Pance

Resumen multianual de precipitación (1965-2005) Estación Univalle

RESUMEN MENSUAL MULTIANUAL DE PRECIPITACION TOTAL

1965-2005

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

E F M A M J J A S O N D

MESES

MIL

IME

TR

OS

VALORES MÁXIMOS VALORES MEDIOS VALORES MINIMOS

La comuna de 1.058,91 ha. representa

• el 1,88% del municipio (de 56.400 ha.)

• el 7% del área urbana (de 15.000 ha.)

En el sur de la ciudad, incluyendo la comuna, se presenta la más intensa actividad constructora

• No. de viviendas actuales 2400 Aprox. (1970-2005)

• No. de Licencias aprobadas para Vivienda 2400 (2000-2007)

Relaciones espaciales

• La comuna limita con 3 delos 15 corregimientosmunicipales a saber:

• La Buitrera, Pance y ElHormiguero cuyas tierras enel contacto con la comuna sededican a ganadería y áreasdel SNM con bosquesnaturales intervenidos yáreas de expansión urbana.SNM: Sist. Nat. Mpal

Corregimientos Limítrofes

En el extremo sur de laparte urbana de la ciudad,limita o es cruzado por 3ríos Meléndez, Lili y Pance.

Red Hídrica

También la Quebrada Gualí,Dos acequias principales(Grande y Cañasgordas), delas cuales se derivan otrasmenores como La Umbría yLa Alameda y algunosZanjones como el del Burro.

• Esta red ha desarrollado una franja forestal quepermite el funcionamiento de un corredorecológico que conecta la parte alta PNN Farallonescon la baja y los humedales Marañón y El Estero.

Red Hídrica

PARQUE NACIONAL LOS FARALLONES

COMUNA 22

RIO CAUCA

Red Hídrica

Gracias a esta red se generatambién un sistema dehumedales que alcanza unas40 unidades, más aquellos delos Clubes Cañasgordas (16) yShalom (6) que si bien noestán dentro de la comuna siestán muy próximos ycontribuyen a la suma de casi12 has, de cuerpos lenticossuperficiales ubicados en elterritorio.

HUMEDAL Extensión ha.(espejo de agua)

Plan de Manejo

Club Campestre H1 triángulo 0,55Club Campestre H2 boomerang 0,012

Club Campestre H3 0,22Club Campestre H4 0,32Club campestre H5 0,13

Club campestre H6 (3 lentes) 0,44Club Campestre H7 0,23Club Campestre H8 0,34Club Campestre H9 0,19

Club Campestre H10 0,21Club Campestre H11 0,42Club Campestre H12 0,29

H. La Babilla 0,61 XH. Zanjón El Burro XH. Panamericano 0,65 XH. Norte Panamericano (seco) 0,38

H. Municipio 0,24H. El Retiro 0,36 X

H. Javeriana 0,21

J. Javeriana 2 0,11H. Javeriana 3 0,12H. Javeriana 4 0,08H. Calle del Lago 0,13

H. Calle del Lago 1 0,12

HUMEDAL Extensión ha.(espejo de agua)

Plan de Manejo

H. de la 118 (no reportado) 0,26H. San Buenaventura 0,35H. frente al Carulla 0,04

H. Cañas Gordas 0,3 XH. Salamandra (frente al ICESI) 0,05H. Lago Verde (frente al Claret) 0,25H. Calle 122 x Calle 22ª (Aranjuez) 0,05

H. Condominio Agua Clara (seco?)H. junto Parcelación la 21 0,2H. junto Parcelación la 21 0,1

H. Condominio Acuarela de Pance 0,08H. Colegio Hebreo 0,05H. Av. La María (junto C. Británico) 0,04H. Villas del Campo 0,05

TOTAL: 37 7,08 hasH. Urb. Terracota ?H. Sur Urb. Terracota 1 0,32H. Sur Urb. Terracota 2 0,30

H. de las Garzas 0,8 XHumedales Shalom (6) 0,6Humedales Club Cañas Gordas 16 1,8

GRAN TOTAL: 62 11, 75 has <> 1% del territorio

ASPECTOS HISTÓRICOS (S. XVII Y XVIII)

“La tradición de la Hacienda Cañasgordas se conoce desde 1629cuando el presbítero Juan Sánchez Migolla la vendió a donAntonio Rodríguez Migolla quien incorporó tierras de los indiosde Lilí y Piedras.

Más tarde se remató en favor de don Antonio Ruiz Calzado.

Para 1721 era dueño don Nicolás Cayzedo de Hinestroza quienla había compuesto con su Majestad; y quien adquirió, portransacción con doña Ana de los Reyes, hacienda colindante porel sur.

Al morir don Nicolás en 1735, Cañasgordas pasó a don NicolásCaicedo Jiménez y luego a don Manuel de Caycedo y Tenorio”.

ASPECTOS HISTORICOS

• “Es la hacienda, territorio bien representativo del modelo de producción agrícola, pecuaria y también industrial, si se tiene en cuenta el molinaje mielero y sacarífero que allí funciona en espaciosa Casa de Azúcar”

• Abarca desde la ceja de la cordillera del Mar Pacífico hasta el río Cauca y desde la Quebrada de Lilí hasta el río Jamundí.

• Pastan en sus dehesas alrededor de 10.000 animales…• Su marca quemadora tiene forma de corazón. • Hay también plantíos de cacao, platanares, magníficos

bosques y extensos cañaduzales. • El Camino Real que se enruta de Cali a Popayán atraviesa el

latifundio. Historia de Cali de Gustavo Arboleda (1956) , y en el Alférez Real de Eustaquio Palacios, quien para su relato se documentó en los archivos capitulares de Cali.

Hacienda Cañasgordas. Foto: Asociación Juntas de Acción Comunal – Comuna 22

Hacienda Cañasgordas

• En los montes vagan venados y guaguas.

• Hermosa acequia proveniente del río Pance atraviesa elpatio y descarga su torrente de agua en la rueda del molinodonde se tritura la caña para fabricar azúcar por purgación.

CAÑA

GANADERIA

SUR DE CALI, AÑO 2007FUENTE: GOOGLE

• Del auge verde promovido por Ciudad Jardín yParcelaciones Pance, se ha pasado a una etapa enla que la vegetación marginal a los drenajes se havenido reduciendo causando la interrupción o ladesaparición de los corredores y los cuerpos deagua merman su cantidad y calidad.

• Esto último se pone en evidencia al observar elbajo número de especies de peces (10) en los ríos asu paso por la comuna.

Regresión de la oferta ambiental

9.000

ANÁLISIS BACTERIOLÓGICO - COLIFORMES FECALES (NMP/100 ml)Norma Nacional para contacto primario 1000 NMP/100ml, EPA 126 NMPO/100 ml

903

40

15.000

150.000

Corredor Ecológico

Corredores Ecológicos

• En la zona sur de la comunalos corredores sonprácticamente inexistenteso se reducen a pequeñosparches o setos dispuestosa lo largo de cercos,afectando la base naturalque incluye los suelos, lavegetación y la faunanativa.

“Sistema” de áreas protegidas comuna 22

De acuerdo con los Polígonos Normativos (POT) las áreas a proteger son:• PN 94: Áreas cubiertas con bosques y matas de guadua; Área Forestal

Protectora Río Líli 30m; AFP Quebrada Cañasgordas 15m; Lagos Los Patos yLos Cisnes.

• PN 95: AFP Río Líli 30m.• PN 96: dos manchas boscosas; Río Líli 30m; margen derecha Río Gualí 15m;

lago frente al Club del Municipio.• PN 97: Bosque a lo largo del Río Líli; margen izquierda Río Líli 30m.• PN 98: Doce manchas boscosas; AFP Río Pance 30m.• PN 100: Zona boscosa Río Líli y Quebrada Gualí; zona humedal Lago Los

Cisnes.• PN 104: Manchas boscosas margen derecha Río Meléndez; margen derecha

del río 30m; lagos artificiales Club Campestre; suelo de protección poramenaza por avenidas torrenciales margen derecha Río Meléndez.

• PN 106: Mancha boscosa al interior del polígono.

Á. de bosque y matas de guadua;ÁFP R. Lilí 30m;AFP Q. Cañasgordas 15m;L. Los Patos y Los Cisnes.

Dos manchas boscosas; AFP Río Líli 30m; margen derecha Q. Gualí 15m; lago frente al Club del Municipio

B. a lo largo del R. Lilí; M.I. R. Lilí - 30m.

Doce manchas boscosas;AFP Río Pance 30m.

AFP R. Lilí

ZB R. Líli y Q. Gualí;H. Lago Los Cisnes.

•MB. MD. R. Meléndez;•MD. del río 30m;•L. A. Club Campestre;•S.P.A.A.T. M.D. R. Meléndez.

M.B. al interior del polígono.

AFP: Área Forestal Protectora MB: Mancha boscosa, L.: LagoL.A.: Lago Artificial, MD: Margen derecha, Q.: Quebrada, S.P.A.A.T: Suelo de Protección

A.A.T. : Amenaza avenida torrencialZ.B. Zona de bosque

Nombre Conjunto

Manchas BoscosasPOT 2000

fichas normativas 2003

Polígono Normativo 98

Elaboración propia con Fuente de Catastro Mpal 2008

Colegio Berchmans

Humedal Cañasgordas

Acequia Cañas Gordas

Humedal Cañas Gordas

Área forestal protectora

Colegio Berchmans

Conflictos con InfraestructuraLa continuidad de la Calle 13 siguiendo el trazadoestablecido en el Plan Vial anexo al POT, a partir de laCarrera 107, está supeditada a la resolución y/omitigación de problemas ambientales.

Área de Zanjón del burro

Avd

a. P

aso

anch

o

Fauna de vertebrados reportada

Reportes de especies de fauna de vertebrados en el Municipio de Cali, según revisión de literatura, elestudio CELA, 1996 y una recopilación de listados de especies preparados para los planes de manejo de loshumedales Cañas Gordas, El Retiro, Panamericano, Los Cisnes, Las Garzas, Zanjón el Burro y la franjaprotectora del Rio Meléndez.

GRUPO TAXONOMICO

FAMILIAS ESPECIES

Literatura CELA Comu 22 Literatura CELA Comu 22

Herpetos 9 6 12 54 11 15

Aves 52 35 42 213 104 169

Mamíferos 17 11 10 51 21 17

Peces -- -- -- -- -- 10

TOTAL 78 52 64 318 136 211

Aves amenazadas

Chamaepetes goudotiiOrtalis motmot

Aratinga wagleri Pionus chalcopterus

“Andatrios”Actitis macularia

“Chorlo patiamarillo”Tringa flavipes

“Águila migratoria”Buteo platypterus

“Atrapamoscas”Contopus virens

“Tijereta”Tyrannus sabana

“Zorzal”Catharus ustulatus

“Cuco”Coccyzus americanus

“Golondrina buchicafé”Hirundo rustica

“Reinita Naranja” Dendroica fusca

“Reinita amarilla”Dendroioca petechia

“Gallina ciega”Chordeilis minor

Aves migratorias“Piranga amarilla”

Piranga flava

“Piranga roja”Piranga rubra

Aves invasoras

Cardenal gorgirojo Paroaria gularis “Mochilero” Cassycus cela

• ¿Cómo se esta aplicando el Código de RRN, para el buenmanejo de las franjas forestales protectoras de ríos, quebradas,acequias y humedales?

• ¿Cómo se implementa en los esquemas básicos y con que información se cuenta?

Preguntas

• Cómo se ha estimado el diseño del alcantarillado pluvial si laprecipitación en el sur (comuna 22) con 1800 mm/año es casi eldoble que en el norte de 1000 mm/año?

Preguntas

• Existen estrategias, programas y proyectos que se esténaplicando para conservar la biodiversidad? ¿Las especiesamenazadas?, ¿Las migratorias?, ¿Las spp singulares?, ¿Losindividuos notables?, etc.

Preguntas

• ¿Se deben conservar todos los humedales registrados quesuman 7.8 has. en la comuna?

• El suelo de protección ambiental esta inventariado ycaracterizado para definir los procesos urbanísticos y lasalteraciones que se dan en los cauces de agua y los relictos debosque?

Ejemplo:En los corredores ecológicos se debe consolidar lo pocoexistente y trabajar en la constitución de nuevos?Cómo se debe resolver el conflicto entre la malla vial y loslugares con valor para la conservación (v.g. Zanjón el Burro/víasinterceptoras?)

Preguntas

Humedales

Colegio Hebreo

Conjunto

Villas del Country

Plaza Pance

Condominio Los Bohíos

Acequia Grande

Inv .Canadá

Vivienda La Media Luna

Lago Verde

• ¿Qué entidad (dependencia) esta encargada de monitoreary recuperar la calidad del agua de los ríos quebradaseliminando la entrada de aguas residuales domésticas ode la minería?

Preguntas

• ¿Qué control existe sobre los hatos ganaderosdentro del área urbana?

Preguntas

• ¿Cuándo se realiza la cesión de zonas verdes, cómo seincorporan estas a los suelos de protección y cómo secoordinan en los proyectos urbanísticos para evitar supérdida?

Preguntas

• Que mecanismos permitirían revertir el proceso deocupación de áreas de protección de la red hídricay evitar que siga ocurriendo ?

Cual es el espacio decoordinación de lasautoridades ambientalesmunicipales y regionalesdonde pueda participarla comunidad, o….

¿Como acuerdan las entidades ambientales con otrasdependencias de la administración y la comunidad,los procesos de construcción INTEGRAL del paisajeUrbano?