Memoria topografica JCR07-2012 Parcela 50 Polígono 18 Sant Antoni de Portmany

Parcela en Sant

Antoni de Portmany Parcela 50 Polígono 18 Actualización de la situación y la superficie en el Catastro

2012

Javier Casasnovas Riera

Ingeniero Técnico en Topografía

Colegiado nº 4995

12/06/2012

COLEGIO OFICAL DE INGENIEROS TECNICOS EN TOPOGRAFIA

Javier Casasnovas Riera Colegiado en Baleares nº 4995

Índice



I. MEMORIA

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA.

1.1 ENCARGO.

1.2 OBJETO DEL ENCARGO.

1.3 UBICACIÓN DE LAS PARCELAS.

1.4 DENOMINACIÓN DE LA PARCELA EN EL CATASTRO

Y EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

1.5 DOCUMENTACIÓN.

1.6 LINDEROS.

2.- TRABAJOS TOPOGRÁFICOS.

2.1 LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO. MEMORIA.

2.1.1 Trabajos de Campo (levantamiento planimétrico).

2.1.2 Cálculos.

3.- NORMAS GENERALES DE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL

3.1 SISTEMA DE REFERENCIA.

3.2 SISTEMA GEODÉSICO.

3.3 SISTEMA CARTOGRÁFICO DE REPRESENTACIÓN

3.4 INTEGRACIÓN EN LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL

4.- CONCLUSIÓN

4.1 DICTAMEN/INFORME DEL INGENIERO TÉCNICO EN TOPOGRAFÍA.



5.- ANEXOS

1. Reportaje fotográfico.

2. Planos

1 Plano de situación de la parcelas.

2 Plano Levantamiento Topográfico y Determinación de Linderos.

3 Plano Catastro-Comparación.

3. Consulta descriptiva y gráfica de datos catastrales de bienes inmuebles urbanos.

4. Copia de los títulos de Propiedad.

5. Conjunto de Ortofotos.



Memoria



I. MEMORIA

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA.

1.1. Encargo:

Don Javier Casasnovas Riera, Ingeniero Técnico en Topografía, provisto de DNI nº

43084069-D y nº colegiado 4995, ha sido requerido por Doña Catalina Riera Boned,

con DNI nº 41437859-R, en su propia representación, en calidad de propietario del

inmueble referido en este informe.

1.2. Objeto del encargo:

El objeto del trabajo es la confirmación con mediciones de campo, sobre la falta de

concordancia entre la superficie real, la asignada en escrituras y la reflejada en la

documentación Catastral y la corrección de la situación real de la parcela rústica,

propiedad de Doña Catalina Riera Boned, en el Catastro.

1.3. Ubicación de la parcela:

Se trata de la parcela rústica nº 50 del polígono 18 denominada Can Rafal Forca

perteneciente al Término Municipal de Sant Antoni de Portmany en la isla de Ibiza,

provincia de Baleares.

1.4. Denominación de la parcela en el Catastro y en el Registro de la

Propiedad:

La referencia Catastral de la parcela objeto del presente trabajo es

07046A018000500000TA.

La definición jurídica de la finca objeto de este informe es:

Rústica, porción de tierra procedente de otra mayor que a su vez procedía de la

finca denominada Can Rafal Forca, inscrita en el Registro de la Propiedad nº4 de

Ibiza, al Tomo 1380, Libro 240, Folio 20, Finca registral Nº 16769, inscripción

1ª.



1.5. Documentación:

La documentación aportada por el cliente, trata de una copia de la escritura y de la nota

simple del Registro de la Propiedad de Ibiza de la finca objeto de este informe, en la

cual, se describen los límites de la parcela a los "cuatro vientos", es decir, describiendo

cada linde con el colindante, pero sin especificar ningún dato geométrico que apoyase la

descripción de la linde, por otra parte aparece como colofón una superficie, que nada

tiene que ver con la realidad.

Escritura de aceptación y adjudicación de herencia, división y pago de derechos

legitimarios y constitución de servidumbres de paso, de acueducto y saca de

agua de 19 de octubre de 1992, ante el notario de Ibiza Don AlbertoRodero

Garcia.

De la Sede Electrónica del Catastro se ha obtenido el parcelario actual en formato

digital, así como la ortofoto del PNOA con el parcelario catastral.

De toda la documentación mencionada se incluye copia en el anexo correspondiente.

1.6. Linderos:

Descripción de los linderos de la parcela rústica nº 50. Linda: Norte, en parte con

porción que se adjudica a Josefa Riera Boned, en parte con porción de don Juan Riera

Boned, y en parte, con tierras de don Juan y don Antonio Rafal; Sur, con porción de

tierra adjudicada a Margarita Riera Boned; por Este, en parte, con porción que se

adjudica a Josefa Riera Boned y en parte, con tierras de Antonio Rafal, y por Oeste, en

parte, con tierras de la finca “Can Fruitera de Baix”, en parte con la porción de tierra

que se adjudica a Josefa Riera Boned y en parte con porción de tierra de Juan Riera

Boned.



2. TRABAJOS TOPOGRÁFICOS

Se realiza una visita a la parcela objeto del presente trabajo, el día 7 de junio de 2012,

con el propietario, el cual me indica sobre el terreno dónde se encuentra el lindero,

verificando que se encuentra físicamente materializado (mediante vallas, muros de

pared seca,…). Se realiza el recorrido y la explicación de la linde y de los detalles

necesarios para la ejecución de nuestro trabajo.

Una vez realizado el recorrido completo de la linde de la parcela, siempre de acuerdo

con las instrucciones dadas por el propietario, damos por cerrado la operación y

preparamos la operación de la toma de datos.

A fin de constatar la existencia de hitos y mojones físicos, se realizaron una serie de

fotografías de los distintos puntos para la correcta identificación de dicho lindero, que se

adjunta en este informe.

En ningún caso el presente documento compromete al Ingeniero Técnico en

Topografía, que lo realiza solo en la medida de sus funciones, que son la de medir el

terreno indicado, independientemente de quien sea su propietario. Se pone en

conocimiento de quien encarga el trabajo que esto es tan solo una medición, por este

motivo, siempre acompañara al Ingeniero Técnico en Topografía por el perímetro de la

zona para indicarle cuales son los límites que ha de medir para poder reseñarlos e

incluso hacer las oportunas fotografías para evitar ambigüedad.

2.1 Levantamiento Topográfico. Memoria.

Se consideran como trabajos topográficos todos aquellos efectuados en las diversas

fases del proyecto, en campo y gabinete necesarios para completar el fin requerido, por

tanto para este proyecto serán:

- Levantamiento planimétrico de la zona, cálculos desarrollados y edición de los planos.

2.1.1 Trabajos de Campo (levantamiento planimétrico):

Con fecha 7 de junio de 2012, se acomete la toma de datos topográficos de todos los

elementos necesarios para la realización del plano mediante un receptor GPS

bifrecuencia de la marca Leica.



El receptor estuvo trabajando en todo momento en modo de levantamiento cinemático

en tiempo real (RTK).

A fin de obtener coordenadas en el sistema de referencia UTM, el receptor recibe las

correcciones directamente de la estación de referencia, el software de la red detecta la

posición y le envía las correcciones de la estación más cercana.

Las correcciones son calculadas con respecto a las coordenadas de las estaciones de la

red en el sistema ETRS89.

2.1.2 Cálculos:

Se toma como Red Básica las antenas fijas de referencia deLa Xarxa de Geodèsia

Activa de les Illes Balears (XGAIB), que está constituida por 9 estaciones de referencia

GNSS distribuidas por todas las islas dando una total cobertura territorial de

geoposicionamiento.

El Instituto Geográfico Nacional ha calculado las coordenadas de la XGAIB

integrándolas dentro del marco oficial de referencia geodésico nacional y europeo

ETRS89.

Se comienza el cálculo, volcando los datos de las tarjetas de campo del receptor a un

ordenador mediante el programa “LEICA Geo Office” (v 5.0).

A continuación se obtienen, a partir de las antenas mencionadas, las coordenadas

ETRS89 de todos los puntos necesarios para la realización del plano, mediante

observación de campo, por el método de “radiación” en RTK.

La precisión obtenida en sus coordenadas está por encima de los cinco centímetros

(5cm), en posición absoluta en el Sistema de Referencia ETRS89.

Para obtener las coordenadas de todos los puntos observados en el Sistema Oficial de

Referencia ED-50 y proyección UTM (coordenadas UTM), se calcula una

transformación semejanza (Hélmert tridimensional).

Los Parámetros de Transformación así obtenidos son aplicados a las coordenadas

ETRS89 de todos los puntos observados, obteniéndose las coordenadas UTM de todos

los puntos levantados en el Sistema Oficial de Referencia ED-50.



3.- NORMAS GENERALES DE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL

La formación de las distintas series de la cartografía catastral, se realiza bajo los

siguientes parámetros:

3.1 Sistema de Referencia.

Se utiliza el Sistema de Referencia European Datum 1950 (ED50), constituido por:

a) Elipsoide Internacional (Hayford 1924).

b) a= 6.378.388 metros

c) alfa= 1: 297,0

d) Datum Postdam (Torre Helmert)

e) Origen de coordenadas geodésicas:

Latitudes referidas al Ecuador y consideradas positivas al Norte del mismo.

Longitudes referidas al Meridiano de Greenwich y consideradas positivas al Este y

negativas al Oeste de dicho Meridiano..

3.2 Sistema Geodésico.

Se adopta el denominado ED50 (Red de Europa Occidental, 1950).

En los trabajos que se realicen en las Islas Canarias, se utilizará el marco Geodésico de

Referencia REGCAN 95.

3.3 Sistema Cartográfico de Representación.

Se emplea la Proyección Universal Transversa de Mercator (U.T.M.) como sistema de

representación de la cartografía catastral urbana y rústica.

La zona en la que se realiza el trabajo es el huso 31.

3.4 Integración en la Cartografía Catastral.

Con este trabajo se consigue la actualización de los datos geográficos y geométricos de

la parcela referidos a un determinado momento temporal, que coincide con la fecha de

realización del mismo.



4.- CONCLUSIÓN

4.1 Dictamen/Informe del Ingeniero Técnico en Topografía

D. Javier Casasnovas Riera, colegiado nº 4995, habiendo sido requerido por,

Doña Catalina Riera Boned, con DNI nº 41437859-R, actuando en calidad de

propietario, para lo que a continuación se dirá, tiene a bien emitir el siguiente

INFORME.

Tras el levantamiento topográfico realizado se describe la finca resultante:

1. FINCA DE NATURALEZA RÚSTICA descrita en los planos adjuntos,

perteneciente al término municipal de Sant Antoni de Portmany, provincia de

Baleares, propiedad en pleno dominio de Doña Catalina Riera Boned.

Información registral: Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 4 de Ibiza

(Baleares) siendo su denominación Finca registral Nº 16769 inscrita al Tomo

1380, Libro 240, Folio 20 de Sant Antoni de Portmany.

Información catastral – Esta finca viene catastrada como la parcela

nº 50 del polígono 18 del catastro de rústica del término municipal de Sant

Antoni de Portmany (Baleares).

SUPERFICIE

Su superficie según Registro de la Propiedad: 6354 m2

Superficie según Catastro 17 507 m2

Superficie según reciente medición 20 780.29 m2



Es cuanto tengo que informar, según mi leal saber y entender y manifiesto haber

actuado en la elaboración del presente Informe en base a la documentación que se me ha

aportado.

Para que conste a efectos oportunos firmo este informe

Palma de Mallorca a 12 de junio de 2012



Anexos



ANEXO 1

Reportaje fotográfico



Foto 1

Foto 2



Foto 3



Foto 4

Foto 5



Foto 6

Foto 7



Foto 9

Foto 10



Foto 11



Foto 12

Foto 13



Foto 14



ANEXO 2

Planos

1. Plano de Situación de las parcelas .

2. Plano Levantamiento topográfico y determinación de linderos.

3. Plano Catastro- Comparación.



ANEXO 3

Consulta descriptiva y gráfica de datos catastrales de bienes

inmuebles de naturaleza rústica.



ANEXO 4

Copia de los Títulos de Propiedad.

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ü3 / 2CI08

anffiNqI'PñE

6ATALNAPRrr{En r¡Eüuoo

qeoutroom¡lüo-o

BONED

41437959.R

i¡AGtoEr{ SANT ANTONI DE POR'TMANY

?iovrxcrA ILLE§ BALEARS EL l6.o3't957

HTJo,ADE JUAN Y iiiARGARl'g-A sExo M

Dulcruo GASA CAN ttllGUEf- DE StJ'lllVA

LocALTDAD SAN iIATEO' SANT AN:'f'9N|''BE "PORT:MANY

PiovrxcrA ILLES BAI-EARS E(urPo 07391LBDi

TESTIMONIO POR EXHIBICION DE DOCIIMENTO. - Yo,JIJAN ACERO SIMON Notario del Ilustre ColegioNotarial de Baleares, con residencia en 1aciudad de lbiza: DOY FE de que Ia fotocopiaque figura en eI anverso del folio de papelexcl-usivo para documentos notarial-es queantecede, coincide en todo y es fiel reflejode su original que he tenido a l-a vista y1ega1 izo .

Y para que conste y surta sus efectos,expido el present.e t est imonio en un f ol io , dera serie ffi# número Wm«W timbradodebidamente, eue signo , firmo, rubrico ysel1o con el de mi Not,aría, haciendo estetestimonio el número 3H## de mi LibroIndicador

En ],biza a catorce de Octubre de dosmi I ocho .

FE PUB Lte¡¡.¡OTARI4¿'

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Y para gre ccnste, y no existiendo niryh úo asierüo qu6 sl dcrninio do dbha frrca se rofiera en el

Hro de inscripci:nes ni en el Diario de Oporacirrcs, oryido la preserfe qrr extiondo en rna hola de papel

especialpara certilrcaoix¡es. Ibiza, qrirre de mtftre del año dos mil mho.

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OFICINA LIQUIDADORA DE IB.IZ\IMPUESTO SOBRE

TRANSMISIONES PATRIMONIALES YACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS

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':.-evr.: .:.C'.'er:enc j.: iel Cclecho s. l-elrlo por si, ie cue/l-cs :::!c:oi1c lce t:ni:'-¡:: eL le:i:,jor que es sordo, se-rati-f ica y .eirna con Los testigos y conmigo eI Notario.-

--: cc:1c:c:i :1 o:or^..n:a ; dc i: l.do:te; iaC ic ios ics-::'-o:, ¡c:'lo ír'le res¿l-:r ic sus:i3;li,iesrec:'-oncs; ie l_:c:r'r¿.-c j-i:i r:e1 :est:.ic:. : ..f í.c:c ..ie tl_1os ;: ::::c r,. c:c

c:::i:o se coai:ene en csce re sti:=llto en el :ue 33 --:-:r,io:s::r":-io l-: unÍ-dac de ectc 1,' ce:= t c,-.ie=n:-i:c.es L,e-:l.cc::::i:J, "ic cn cl- presente ?lie :o ó.e li -l:se .1, -.,c: cL'r:::'_:, .:o-' f.:.=Siguerr firmas y rübricas del testadón-y de los testigos, y el signo fi,rra y rübnica del Nota-rio a Lrtoniuant€r sellado*

NoTAo* Dla vejJltiocho det més de su autCIri"ración1 r€ffii-tt al Decafrato de Baleares, eI parte ReglarEntario; dqr,

f er*.***-p i. ¡ rubricad.Or

CtrIA de su matriz con La que concuerda er¡, n0mero y-conterxid,o, d.ond,e queda anotadar lra erpido para Don JuanRiera Boned¡ hijo y heredero del testadorr €1 cr¡al ill€ -acred.itb documentalmente e} .Fallecirniqnto de1 rrlsmo, ern

el presente pliego de clase J?; Ya¡ Don José Uarla Ma:r-

tiJX casti1lo, Notario de lbiza¡ coflo sustütuto 1egal -§_*-+E+

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08401L41 9

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C LA§E B.á sAAc PUERTA- Dtr SANT ANTON I D

CERTIFICA:

ETARIO DEL AYUNTAMIENTOBa leares ) ,

(lue, segú'n consta en el informe emitido por el Sr. Apare-.iador Municipal, D. Miguel Angel Martí Minalles en

fecha 6/3/92, la finca titulada "CAN RAFAL DE FORCA",:le San Raf ael , de la que D" JUAN R I ERA BONED sol ici talicencia de segregación en varias parcelas, está calif icadapor el Plan General de Ordenación Urbana, como de SUELONO URBANIZABLE, siend,o sus clasificaciones las corrá$6lfffia AGRICoLA-GANADERA DE sEcANo, €ñ sunlayor parte; rción dela par'te superion; y ZONA FOIiESTAL, cn un tramo del I in-.lc oestc <lc l;.r cit¿rd¿r Iincir\¡O OBSTANTET pot^ tratarse de una división heneditaria,¡:ueden autorizarse las segrcg¡ciones clLre sc solicittrn, conlr¡s condicionamientos que se inclican:-- A oÑa. MAR lA R IERA BONED - 2o.2ho,4o rnz.

A DNA. JOSEFA R I f RA BONED 1 9.

A OÑN. JOSEFA RIERA tsONEt]pcrrcel¿r INED lF ICARLE.

- A DNA. IvIARGARITA RIERA BONED - 20.25O,40 n2.- A OÑn. MARGARIfA RIEll^ uoNtrt) ' 3.000 rrr2, rr:suIt¿rnclc.¡

INEDIFICABLE esta parcela.

- A DÑA. CATAL tNA RTERA Bor.JED - zo.z5o,4o m2.

- A D. JUAN R I ERA EIONED - 6. 354 rnZ, resu I rancJo estaparcela, INEDIFICABLE

191 ,t¡O nr7.

706 tnZ, sienclo, esta

tf' [)ctr¿l clt-¡(' corlste y $urt¿J (.'[(.cl<l:; rlon«lcrcJc' parte intcresada, expidc¡ cl l)r'c:cntc-.,Aic:.rlde, en Sant Antoni cle Portnranyc1e tn¡l novec¡entos noventa y clos.

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PRIistERA COPIA de su matriz, con la que concuerda.en número y contenido, donde queda anotada. La expidopara Da Catalina Riera Boned, en diecisiete foli-osde clase 83, serie OB, números 4O7L547, 4O7t552, 4ATL557, 4O7L526, 4O7L53L, 4071536, 4O7t54L, 4O7151O, 4O71515, 4O7L52O, 4O7L489, 4O7L494, 4O7L499, 4O7L5O4,4ATL473, 4ATL478, e1 deI presente, y otro de igualclase y serie, número 4O7L56L, para la consignaciónde notas por los Registros y oficinas púAlicas; enÍbíza, a once de Novi.embre de mi1 novecientos noventay dos; doy fe.

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ffisA§ rs hBRIL vq/w*

ARA-N¡cIffiuEs N()T'eRxorys',,ry'. y-Y- [ sBg

S.-* de cáIcr¡Io del AraBceI'

ES REVISAB'LE SI

FUERA STJPERIOR

EL VALOR COMPROBADO

A L^[ BAffi DE CALCUI.,O

r,. '.ü S 1,.: r; ¡: .,,

ü *,Liá §; -i ,i * *,

T*

.,r,I! ,ft|iLt{ir.i

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"* 08401 L4B9

C LAS E 8.A

VALORADO EN DIEZ, MIL PESETAS.

: <4 Estas dos servidumbres const,ituyen un solo acue-.- r[,»I ( - ductor eüe atravl"esa las fi-ncas nos 1y 2 de Sur aD: ' CrL¡(j L(J , que C¡ L¡ ctv r(J§d ¿cl5 r J-¡¡(-(r¡, ¡l - li ¿ y

É{. *\

-- =--* --*-*-**-***%@*%4+

rflr¿r**\orre -1"r.1 rresT_"

1" noria exr.stenre en er cenrro

. t- , aproximadamente de la parcela nq 3 i esta serviáumr"

afecta una superficie total de ochenta y tres metros

este

te.

Solicitan del Sr. Reglstrador de Ia Propledad de

Partido Ia const,atación registral correspondien-

SEXTO. - CONSTITUCION DB SERVIDUMBRE SACA DE

Consistente en un derecho dé saca de agua y acue-

\ V ducto de La noria exlstente en la parcela no 3, pro-

Jo M piedad de Don Juan RLera Boned como predLo sirvlente,

*)k a favor de la parcela no 4, propiedad de Doña Josefa

Rl-era Boned, predio dominante. La saca de agua se

llevará a cabo cada miercoles desde las seis horas a

Ias doce horas de cada semana y eI acueducto se mate-

i:*

DE

f*

q

s

,-att

ln

¡i

rializar.i dasde la noria hast,a enlazar con el predio

dominante por su vertice Suroeste, en una longitud

de currenta y cinco metros, de Norte a Sur y de die-

cisiete metros de Este a Oeste, todo ello con veinti-

cinco centimetros de anchura. La saca de agua deberá

realizarla eI propletario del predio dominante por

medios propios, siendo los gast,os que genere, asÍ co-

mo los de acueducto, reparaciones y mantenimeinto de

*d

tcdo e}I.o, cle su cuenta y cargo

f icie a f ectada por Ia servidurnbre

cincuenta decímetros'cuadrados.

VAI,OF.ADA EN VEINTE MTL PESETAS.

exclusivo. La sup€r-

es de quince metros

ü

est,e

te.

la' trropiedad de

'correspondieñ-

SEPTIMO.- A efectos flscales hacen const,ar los

otorgantes que su patrimonlo ant,erior a Ia herencia y

al pago de leglt,ima tlene un valor que no excede de

CTNCUENTA MILLONES DE PESETAS

Presentes con los otorgantes los test,igos instru-

mentales Don Jorge Roig Dumas y Don Jose SaIa Torres,

amgos mayores de edad, vecinos de esta ciui:lad e ldo-

Sol icitan

Partido Ia

de1 Sr. Registrador de

constatación registral

p

scD

ne(J s .

0 8401L494

CLASE 8.a

Hice de palabra las reservas y advertencias lega-

les, entre ellas Ia de Ia Ley 29 de LB de Diciembre

de I.987, del Impuesto sobre Sucesiones y Donacio-

nes.

Leo esta escritura a los otorgantes y testigos

por su acuerdo tácito. Prestan su consentimiento y

firman todos a excepclón de Doña Margarita Boned Ri-

bas y Doña Margarita Riera Boned, por expresar no sa-

l:er pero por ellas además de por si, 1o efectua eI

primer testigo juntamente con eI otro y conmJ-go eI

Notario estampando dichas señoras Ia hueIla del dedo

indice de su mano derecha

DeI lnt,egro contenldo de este lnstrumento prlblico

extendido en doce folLos de clase 8., serie 08, núme-

ros 4071347t 4071346, 4O7L345, 4O7J,344, 4O7L343, 4O7-

L342, 407134L, 407134O, 4O7t339, 4071338, 4O7L337, y

eI de1 presente, yo, eI Notario, doy fé.= siguen las

huellas diglt,ales de Doña Margarlta Boned Ribas y Do-

ña Margarita Riera Boned.: las firmas y rubricas de

los otorgantes y testigos.= eI signo, flrma, rubrica

eü

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G

l;} *o

tselIo del Notarl-o autorizante.E ------

=:============== DOCUMENTOS UNIDOS ==:=:===::========

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ffi 08401L499

SerieAc.ffe 683528

LTTERAL DE TNSCRTPCTON DE.p..lLry§-c_L0ll ._ ...................( 1)

nDGISTnooWfiD.U,.lAll'{Ii:{9iiI-9...s-i1*1l..........'...' t'rouitt*,ia ¿e -{4tI§Ll¡iii-...... ...

Et asünto al, marsm reseñado literulmente ¿¿r" or¿,.1!.ifuP-{9- .2.:.}-9-97-.!-.!..Q.:.....P-1.Q8-i¿ed$-t;-txo.--üL:iL--..e.te....l"iexr.-^&ntorui.o-.Áh.a.cl..,.Uat.o.s.-..d.e*i¡len-ti.-r1.¿14--{.e-}..-ii&I-%llqli1l.lr.q...-J..'t¿i-:I}...:¿li¡.rg.l:...lr-pg}Ir.s}s....:A.pr.,:..y--§.e.Sfnd,o..-¿.nel 1ir1o....*.oned..iJi.;j.o...rte...rL::¡¡r...¡r....cle..Jila*garitarl.s-!-*"0.-o-.-.s9.§..e".*.q....*p.q.i-p.ne],.+.!i1.+.....e-i].:pítiiqI-..*....iee.c.if,s....e-]....d.f.a...-...v-9illl.i.rr"9J.9..

:19.. I11*:..:P lii,!....*.yg ti.:I:!e. ? -Ble-...-e.*....ii.p.t..-ABi.p-r-ri-p-.--A-i¡-+.é.r.:!-¿¿Éi"q-.r.:!:U..a....?1.!,....!-e..r.rre...--i-3"...f.e}i.s..-.i"r¡.S.,.D-o¡uis-i-}i¡¡r.li,irg-.s*rl. Iii :r*iilt " [; ]ir {ri'ei";i1ei:ñi et1i::óis}iñ66-,yüLq"É.+í-t"--!,id.¿.r--veilr.li.i.rlo.n-..ric...i:lc.lu:e.r.o....üe...rui-L..lrov.e.c.ierrt.o.a--.ocher-*.."'-'-"----'---'1r-'y cot'Lco.. ugar Ca.n Lic.l.i¡1l"dor S.IL¿lf¿lel Oausa insu-ficitüeñ ó-llf "Etrrüíó:ii

e §ñlrató i.í5',"ó árri ióffi:tla;ET-éiiT'di}iilñf 6ñr, o

=piit*g-iil-ii*p-.lt,i.riiéi -.il_, _ -v-ié-ór,jéItie.r:a..li:r...c¡r...ecüirj¿rü.."¿i.o...hj..;i+...pol.iüj'c.o.-Donri--e-i.}-i.o--ü-an---Vi..r:.e.¡r.[-.e....Q.i,rn.'1.-c..1]...i::....rifr.[¡:,c]..,.i1.r:.r*rt-p.o.itl"c.i^ón;]iC.rli.c.o...,lJ-...f-ic.e¡rf eItls.l-*...1*u*r.:.9.-o-l§.ii1"*$9...lnilL..-L!i9.....,:&*rp-...§.-e-1 ..ps.r..t¡-e-p.-8.2r7Qc]-[trp.s...ti-t]tLo.x....o.....claj.s.o(no----c-onnta¡r].$acar¿;a-d.o...D...V-i=cSn!.9-.l9LLgP*]IlH.:..lg.gf.i:.:"*I1-9-..9-:.--I-Li.¡*lp..}....S :.....Y-.q1e...::e.r!..i.nIlc.ncr.anrgiu..f¡.-..14¡r...ri.o-c.e...llol:;-:s....i1c1 --.:rnintirlo.s...d,c....ii!a1,¡rero-cie ..¡i!I*gs-vs.glgr!*o-l--9-c-1lg.g!g.-,y....qL¡.1g.q.¿I]=e.ei1-h].e.,-+.1.e,9-.}1s .Ruirri cn o.dos*rliriTj-..=r.lorl--c:-t¿r-.-fccha...se-.}ra-+L.oma,rlo-.-¡r+gdn-{-A:la-b--44-9- al---ry*.si.i:n-."i19"L-nii.p-r.n"i.s..rlt"o--i*}..-1.omo..-.1.3.--¡;í¡rina 1(E rtcr }iegintro L'ivil ,,1.o ;jlrn Antonj-o Ab¿rrl.s¿ur An'bónio A1

5...-ti-c-.-.:La.ra.q....*.p-....1.995..r.t1...:.:¡.-r-q-i¡.::f{i-ilo.-.L,O.^Ile.gj.)r].e*iiubrí.e.aclo ,

CLASE 8.A

lvtl NISTERIO DE J USTICIARegistros Civiles

CERTIF'ICACION

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Itegistro Clvll)

CERTIFICA'. Segú* unsta d.e In 7tágina regi,stral reseñada al mnrgen, el,.-----,----------

§ia¡f--Ánt onlo*--j,r¡:;1r1. , u .'1 .*.-..- tle..,[i;:1'o;*o.. -.- de 19 ....:.$5

t t ryf loi Juzga,I.rs d¿ f'az, firntarún el ,/¡m y el .qeffúarío)

it Ii\ [ , ,, *)ti \'\\ ,Y ,"/ tWV'\ ''l'\;- ,/'

i"/ -/rü

Inr¡ror{e de !a osrtif icnsi6n:llari-fu 'Iril¡ritaria-, n.o 33 (on ¡rólir"nr). . . . ptos.T.'w.rrlr ,(,Decrtrto d* IB-(l-5f), art. 4, y Br-

t,louloS?, tni.if& I.o),...roo,.,r..... D

Iluaca (nrt. 40, tcrrifa l"o) (3)r..., a, r... rt-r--i- tUrgcnqia (art. 41, tarifa'l.u) ({}........ --¡€-r D

Impreso (5)...ra...!r,...e..,..,¡rr.. 0

1]or¿rr.,...rr... e. r...

-.

»

rlocumentoq prit)llcot. (Loy dol neglstro etvll do I do ,u[lo do 10ir7, trrü, ?).-.Ito todtr ce¡tlflc¡clón quo lrtrgtr fo rlo le flllnc¡ón solos oruntos e¡r quo las loycs dltccternenüo dlitlDgsa l¡ clrro do filltclón, sln i¡rro se:r ñ(ln¡lslblo tr oiros ef(:ctos. (Il,oBlsmcnto de 14 do

rx) ls FúB,lns sl 86 c0¡tlflcs do llbrqs srust6üos al motleltr nn¿orlflr s lr Loy ylfcnto dol ltcgl8tro Clvll; oa oüro cnso 8o ooml8nrtÁ Bólo

pof rrlirlr! ¡tiricil,r rle trttsr:l rlo trr'¡ ¡tlln§, r¡rtttlnntltr oXrntO elltI:rtiifr! lrrr ili:'iIlr¡r'llir tlt'lrl.rr¡ tlo Ins vt.i¡tttcr¡ltbrt¡ ltr¡r¡1.:li't¡r'¡'r¡¡) r'1.?n lrr l)¡,lc¡¡ tlo 2* tla dlcl¿url¡r,l do ltj§§.

¡rrlnrcr flt'r Irrl{) rlo t,rrn 6fiot.

l¡_t vArf ItN t01,'ttt, fr. A--*x,t¡)¡l¡ fD

r}

08407L504#

crA§E 8.a

DIRECCION GENERAL DE LOSREG¡STR()S Y DEL NOTARIADO

SE RYICI O §EL SI§T,EAóA^ NOTARIAL

MINISTERICDE

JUSTICIA

ü

§ECCTC)N Dt OnOANIZACIOHY FUNCIONAHTENT() DEL

REGISTR() GENERAL DE ACTOSDE ULTITAA VOLUNTAD

M L77 AL7CERTIFICACION

Prlrner opcllido dcl rJilurtlo: Segundo opellldo:

.i i olreil

Nombre:

J tt r-l i

Nprrrbre cicl pcrdre:.-, i r'!'

\.1 _

Nombre de lo modre;j j ., f: ,r:.i,i.i..:i- .t;.":

Lugor de nocinrienlo:

li¡irl ri, l'[,,]i"1:¡-O it'i;l,,Ci (

gexo del dirrntoli---:" ,.u, I

, i'¡i ,.;1, ;. - '{ * *

Estodo civ il d el d ifu nlo :

i,l ', :'{i(-li¿-Fecho de follecimiento :

ii?*?)-ijf)

Consr

resu llo c"'\r¡\\. .-

*. :''J,li

r ltCIdos los ontece

lue Iq Per§ono 0r

. lj'i';"o t,l,lii ,..-.J J

denles del Registro por el func¡onqrio correspondiente,ribo expresodq OTORGO TESTAMENTO

i - (:;l \(r.i..r-.3.il[':..(,l.J,\t"(,L(,i".¡.,(..;E,l}0*

t

I

Ofic,ino.I

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de lo

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c i ,-:cl;.,-i c-! o f i": i.:: s i- cn{lo l- : ,.

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3?6687e

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ri-

i' '. '' i:;l'c.:-,r-c ::i, clon ,:IilIilIO PI ii\j'I-I: ; -'.i',cre-do, liotari: -:

<-:l rl'l:'::'e 'loic-1e r-1.,) -''¡l-enres,::on t'es,:.rl ,.:ncíg ::i 1::

-\ ::li- -i':i"cio y .:1 de lcs tr-.:;l '. c:; l,r:trr:::c:-tEeIL::,;,'1'.r€ l-: ccnocen, \,ca y en:icnic:,-i '.¡ c'-!'.'cs noni>res' 1l:.:-

.:o ::c c::nres¿i:J-n, ti.cne cap¡.c! cl;:C l- -t.-:l i:¡.stanEe !?--;a c-:ar--a: :c§.C3::cnto a]:icyLc 1..' cc:: i:sIe objeto l::cei:: i. ; :'*: iu::;cs nrcvi.as ---

r CL'.IJSULT S :

'l 1 . - I .rn:'- f iest: crofesar La l.el i :, on C¿tol t.ca,

I "l . - r.'c1t-rs Il¡. 1- 1.¡-r:e :L:'.:clc .-.:l .-rr:r'.c:s nuncí.es con

il:icfr eñcs c:t -a^^ -r-lfael

. t,l1.--t-l I b'-

:r f i:::liCs CC:::CI

:l l:l-cr!' ["i,:'l lle I;: ?,,1

1'.-e,-lo, titul:.:: -

'l;'Tl - n-d€--a'

,\-, , .

(:ñi-,1 7".1 i-.1 afsl \.

- v r L

-- -

nAtr-:::::1 il iti' . . ! -!.'! r r f) , i11 I z-\LL&rV.-!..-!

no c. e l:r :-)i

fln .Ttttn :l r

s

a,

0B 401L510#

esposo y padre, respectivamente, Don Juan Rier'a Boned

y se adJudlcan los bienes que integran Ia herencia,

f¡*

que han sido inventaria

Ia expos J-c1ón de esta

los derechos legitimari

hermanas Doña Marfa,

Doña Catalina Riera Bo

eI usuf ructo vltal lcio

rencia y eI segundo Ia n

SEGUNDO.- DIVTSTO}I .-

Don Juan Riera Bonedr §€

§r. Registrador de la

constatación reglstral

de finca descrita en eL

ción de esta escrLtura.

dos en el antecedente flf, de

escritura , s in perj uiclo cle

os que les corresponden a sus

Doña Josef a, Doña Margarita )r

ned, ADJUDICANDOSE Ia primera

de todos los bienes de ]a he-

uda propledad de los mismos. -

Doña Margarita Boned Ribas y

gún son dueños, solicitan del

Propiedad de este Partido, Id

correspondlente a Ia división

antecedente V, de Ia exposi-

TERCERO.- PAGO -DE DERECHOS LEGITIMARTOS.- Don

Juan Riera Boned con el consentimiento y aprobación

de su madre doña Margarlta Riera Boned, hace entreqa

en pago de los derechos legitimarios paternos que les

#

a

corresponden a sus hermanas, de 1o siguiente:

i^'r' .-j

*a

t

¿r_-noñ-n. ._y.,I,BSASI1¡AMT €r pleno domino,

las porcione,; de tierra descritas baJo 1os números I

y 7 dr,I ar ecedente V, de la exposición de esta es-

critur?*.

A__Dc,.{ CATALTNA RrERA BoNEDT én pleno donino, Ia

pcrrciór: de tierra descrita baJo eI número 2, de1 an-

tecei:.i'ite V, de la exposición de esta escritura.

ooñA-_ü-_a.SEfA RIqRA BoNEDT Gr1 pleno domlnlo, Ias

, .;iones de tierra descritas bajo los números 4 y 5

.e1 antecedente V, de Ia exposiclón de esta escritu-

ra.

y--*¡L_BAÑA _lfeBIA . RI"EBA BpNEp, en

porción de tierra descrita baj o eI

pl eno dominio , Ia

número 6, del ár1- iltecedente V, de la exposición de esta escritura.

Por su parte Doña Margarita, Doña Catalina, Doña

Josefa y Doña Maria Riera Boned, dicen que con 1o que

cada una de ellas acaba de perclbir, s@ dan por com-

pletamente pagadas y satisfechas de sus respect,ivos

derechos hereditarios y legltimarios, rénunciando

desde ahora y para siempre a hacerse entres sí recla-

mación alguna por dicho conceptor érr tanto 1os bienes

de la herencia no se integren por otros que no sean

los aqui relac,ionados,

(}

e'r f''-t,

tr 0B 401L5 1" 5

CLASE! ;,a !nn!:.1:':,! t:

8.a

@*

l-.- Doña Catalina Riera Boned, constituye servi-

dumbre de paso sobre Ia flnca de su propiedad, des-

crita baJo eI ntlmero 2) de1 antecedente V, de Ia ex-

poslción d,e est,a escritura, a favor de las porclónes

descritas bajo Ios numeros 3 y 4 de1 mismo anteceden-

te, propied,ad de sus hermanos Juan y Josefa Riera Bo-

ned, respectj.vamente.

Dicha servidumbre consiste en un camino de cuatro

metros deanchura, que cllscurre sobre el predio sir-

vienter éI1 dos tramos, uno en un tramo de veintiocho

metros de Este a Oest,e y en otro tramo a continuación

de cuarenta y dos metros de Sur a Norte, por eI que

los predios domlnantes tendrán su acceso.. La superfi-

cie afectada por Ia servidumbre es de doscientos

ochenta metros cuadrados.

VALORADA EN QUINCE MIL PESETAS

2.

dumbre

crita

r-r Doña Catal ina

de paso 'sobre

baj o el número

Riera Boned, const,ituye servi-

Ia finca de su propiedad, d€s-

2) del antecedente V, de la éx-

#

C

.f,is'a

1,

{-i '-"1 i,;",t

;.1 r," ,, -" ..'

o

#

pos ic ión <Ie esta escritura, a f avor

crita ba j o el número 1) de Ia nlama

piedad de Dcñer Margarita Riera Boned.

oicha servidumbre consiste en un camino de dos

metros de anchor gü€ discurre sobre eI predio sir-

viente, discurriendo desde eI camfno existente aI

Nort,e de1 precliosirviente, de Nort,e a Sur en un tramo

de cincuenta metrosr por donde eI predio dominante

de Ia finca des-

expo§ición, pro-

tendrá su acceso.

vidurnbre es de cien

La superficLe afectada por Ia ser-

metros cuadrad.os.

VALORADA EN DTEZ MIL PESETAS.

3 " * Y Dr:ñ ¿r Josef a Riera Boned, co

dumbre de paso sobre la finca de su

crita I:a j o 1o número 5 t del anteceden

püsición de €;ta escritura, a favor d

crita baj o eI número 1, de Ia misna e

piedad de Doña Margarita Riera Boned.

nstituye servi-

prCIpiedad, des-

te V, de Ia €x-

e la finca des-

xposición, pro-

il

Dicira servidumbre consiste en un camino de dos

metros de ancho, gü€ dLscurre sobre eI predio sir-

viente, discu.rriendo desde eI camino existente aI

Norte del predio sirvJ-ente, de Nort,e a Sur en un tra-

mo de cincuenta metros, por eI que e} predio sirvien-

te tendrá su acceso. La superficle afectada por Ia *

o

§i

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.*,.

'.t-

i-" 'ii

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€*

CLASE 8.A

I{}j

08401L520

servidumbre es de cien metros cuadrados.

1o

VALORADA EN DIEZ MIL PESETAS.

Est,as dos últimas servidumbres constituyen un so-

camLno de acceso, eI cual tendrá cuatro metros de

ancho por cincuenta metros de largo, siendo Ia super-

ficie total afectada por Ia servidumbre de doscientos

metros cuadrados.

Solicitan de1 Sr. Registrador .de Ia Propiedad de

este Prartldo, }a constatación registral correspon-

dient ñ:F,ñq*$ilÉ¡**_P{E(q

--E----

**é

QUTNTO. - COS?ITUCICN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUC-

¡J" ,,}Liy TO . -e - r

- --rrf,-x r o.,r)

- c r a E

- - É

- § a

- a

-%;,;F*t-r.*gfgT."I.¿-**+g*lwa¡'c¡v*¡¡¡gr¿"

1.- Consistente en un cauce natural situado aI

Suroeste de la parcela nc 1, por eI que fluye agua de

Iluvla y sobrante de regadÍos cercanos que atraviesa

de Sur a Norte la parcela no I, o predio slrviente,

adjudicada a Doña Margarita Riera Bonedr eu€ nutre Ia

noria exisltente sobre Ia parcela no 3, o predio do-

minante, de Don.Juan Riera Boned. EI predio sirviente

y sus propiet,arios podrán utilizar eI agua que preci-

m,

G

i¡r{I

f.É

#-

sen para su uso propJ-o aI paso por su finca, pero en:

ningún caso impedir el paso de aguq_"-suministrar cau-

dales a terceros o desvi.ar su cauce hasta Ia noria de

la parcela r1o 3, o predJ-o dominante. Tlene'ciento dos

metros de largo por cincuenta centimetros de ancho,

siendo la superficie total afecta por esta servidum-

bre el de cincuenta y un metros cuadrados.

VALORADO EN DINZ HIL F'ESETAS.

2.- V otra consistente en un cauce natural situa-

do aI Sureste de }a parcela ne 2, o preclo sirviente,

,.>

que cc,ilect,a c()nffi

fluye agua cle

la anterior servidurnbre t y por el que

Iluvia y sobrante de regadios cercanos

qlue atraviesa de Sur a Norte Ia parcela 2 adjudicada§"

a Doña Catalina Riera Bonedr gu€ nutre la noria exis-

tente sobre 1a parcela 3, o predlo dominante, de Don

Juan Riera Bcned. nl predio sirvJ-ente y sus proieta-

rios podrán utllizar eI agua que precisen para su uso

propio aI paso por su flnca, pero en nfngún caso 1m-

pedir eI paso de agua, suminisürar caudales a terce-

ros o desviar su cauce hasta Ia norLa de Ia parcela

na 3, predio dominante. Tiene sesent,a y cinco metros

de longit.ud por clncuenta centimetros de ancho, sJ-en-

do 1a superliicie afectada .por la servid.umbre de

treinta y clos metros cincuenta decÍmetros cuadrados.-*

0

08407L526

C LASE"' '':'::":.'l':;:"'

8.a' ;',i

*

finca registral 1.899, descrJ"ta en primer lugarr se

divide de Ia forma siguiente:

1.- Porción de tierra procedente de otra mayor

que a su vez procedÍa de la finca denomLnada rrCArN

RAFAL FORCAIT, sita en Ia parroquia de San Rafael,

término municipal de San Antonlo Abad o Sant AntonL

cle Portmany, que tiene una superficie de SEIS MfL

IIRESCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS, segrln eI

titulor €r1 realidad, según reclente medlclón su cabl--

da eS de VEINTE MIIJ DOCIENTOS CTNCUENTA METROS cUA-

RENTA DECfMETROS CUADRADOS. LINDA: por Norte, con

porción de tierra que se describirá a continuación

con el número 21, y se adJudicará a Catalina Riera

Bonedi por Sur, Marlano y Juan Mayansi por Este, con

porclón de tierra que se describirá con eI número 5),

y gue se adJudlcará a Josefa Rlera Bonedi y por Oes-

te, con tierras da la finca Catn FruLtera de Baix

VALORADO EN CUATROCIENTAS OCHENTA Y DOS MIL

CTENTO OCHENTA Y CINCO PESETAS

*

G

2.- Porción de tlerra procedente de otra mayor

ü

que a su vez procedÍa de Ia flnca denominada I'CA'N

RAFAL FoRcAr', sita en Ia parroguia de San Rafael,

término municipal de San Antonio Abad o Sant Antoni

de Portmany, que tiene una superficie de SEfs MIL

TRESCIENToS TREINTA Y TRES METROS CUADRADoS, según el

tÍtulor €r realidad, según reciente mediclón su cabi-

da eS de VETNTE I,IIL DOSCIENTOS CTNCUENTA METROS CUA-

RENTA DECIMETROS CUADRADOS. LINDA: por Norte, en par-

te, con porción que se describlrá con eI número 4),

que se adjudicara a Josefa Riera Boned, oD parte con

porción que se describirá con eI número 3, que queda-

rá propiedad de Don Juan Rlera Bonedr y €D parte con

tierras de Don Juan y Don Antonio Rafali Sur con por-

ción de Lierra antes descrita con eI número 1) que se

adjudicará a Margarita Riera Bonedi por Ester ED par-

te, con porción de tierra que se describirá con el

número 5), que se adjudicará a Josefa Rlera Boned y

en parte con tierras de Antonlo Rafal; y por Oeste,

en parte, con tierras de la finca Carn Fruitera de

Baix, €Íl parte con Ia porclón de ti-erra que se des-

cribirá con eI número 4) que se adJudicara a Josefa

Riera Boned y en parte con porclón de tierra que se

d.escribirá con e} número 3), que quedará propiedad de

*

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ü

De:i-r Juall Riera Boned.

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08401L53L

CLASE!.'-

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",.:'':. .

8.a'.i

VALORADO EN QUINIENTAS CINCUENTA SIETE MIL

CIENTO OCHENTA Y CINCO PESETAS.


que a su vez procedla de Ia fLnca denominada IICATN

RAFAL FORCATT, sob-re la-que se hal}a enc.lavada Ia no-

l:¿e, sita en J.a parroquia de San Rafael, término mu-

nicipal de San Antonio Abad o Sant Antoni de Portmany

que tiene una superficie de MIL NOVECfENIOS OCHENTA Y

$IETE METROS CUADRADOS, siegún el titulor €r realidad,

según recient.e medición su cabida es de SEfS MfL

TRESCTENTOS CTNCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. LTN-

DA¡ por Norte, con tierras de Antonio Rafali por Sur

y Ester éil parte, con porción de tierra antes descri-

ta con el numero 2) que E¡e adjudicará a Catallna Rie-

ra Bonedr y €h parte con la porción de tj-erra que se

d,escriblrá con eI ntlmero 4) que se adJudicará a Jose-

fa Riera Bonedi y por Oeste, con porción de tj-erra

antes descrita con eI número 21, que se adJudicará a

Catalina Riera Boned. -----¿

VALORADO EN CTENTO SETENTA Y UNA MIL DOSCIENTAS

" {*,

-G

#

SESENTA PESE'IAS


que a su vez procedÍa de Ia finca denominada rrCArN

RAFAL FoRCArt, sita en Ia parroqula de San Rafael,

término rnunicipal de San Antonlo Abad o Sant Antoni

de Portmany, que tf.ene una superficie de DOSCfENTOS

VEINTIUN METROS CUADRADOS, según el tÍtuIo, en reali-

dad, seqún reciente medición su cablda es de SETE-

CTENTOS SEIS METROS CUADILADOS. LfNDA: por Norte y

oeste, con p,crción de tierra antes descrita con eI

número 3), que quedará propiedad de Don Juan Riera

Bonedi por Sur y Este, con porción de tierra antes

clescrita con eI núrmero 2) que Ée adjudicará a Catall--

na Riera Boned

VALORADO EN OCHENTA Y DOS MTL SETECIENTAS


que a su vez procedía de Ia finca denominada rrCAtN

RA¡'AL FoRCAr, , s j.ta en la parroquia de San Raf ael,

término municJ-pal de San Antonio Abad o Sant Antonl-

de Portmany, eüé tiene una superficie de SEIS UfL DOS

I\IETROS CUADRADOS, según eI tÍtulor €D realidad, según

reciente medición su cabida es de DIECINUEVE MfL

CIENTO I{OVENTA Y UN METROS CUARENTA DECIMETROS CUA-

*

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$08401L536

CLASE 8.a

.! . t

..,¡ ::-..

DRADOS. LINDA: por Norte, con tierras de Don Antonio

Rafal, camino mediantei por sur, con las de Antonio

Palermi por Este, con porción que se describirá con

eI número 6), que É¡e adJudicará a María Riera Bonedi

y por Oest,er €tr parte con porción de tierra antes

descrita con eI número 1) que se adjudicará a Marga-

rita Riera Boned, y en parte con porción de tierra

antes descrita con e} número 2), que se adjudicará a

Catalina Rlera Boned

VALORADO EN CUATROCIENTAS

CUATROCTENTAS TREINTA PESETAS .

SETENTA Y CUATRO MIL


que a su vez prosedfa de }a finca denominada I'CATN

RAFAL FORCA|I, sita en Ia parroqula de San Rafael,

t,érmino nunlcipal de San Antonio Abad o Sant Antoni

de Portmanyr (fue tiene una superficLe de SEIS MfL

TRESCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS, según eI tÍtu-

1o, en realldad, segrln reciente medición su cabida es

de VEINTE MIIJ DOSCTENTOS CUARENTA METROS CUARENTA DE-

CfMETROS CUADRADOS. LINDA: por Norte, con tierras de

l

lt

*

o

¡*

#

Don Antonio Rafal, camino mediante; por Sur, con tle-

rras de Juan Rafali por Este, con porción de tierra

que se describirá con el número B) que quedará pro-

piedad de Don Juan Riera Boned; y por Oeste, con por-

ción de' tierra antes descrlta con eI número 5), que

se adjudicará a Doña Josefa Rfera Boned.

VALORADO EN QUTNTENTAS CINCUENTA Y SIETE MTL

CTENTO OCHENTA Y CINCO PESETAS.

7.- Porcj-ón de tierra de forma triangular, proce-

dente de otra mayor que a su vez procedÍa de 1a finca

denominada rrCArN RAFAL F'ORCAii, sita en Ia parroquia

d,e San Rafael, término municipal de San Antonio Abad

Sant" Antorri de Portmany, que tlene una superfLcie

NOVIICIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS, según

tÍtul.c¡r €ñ realidad, segrln reciente medición su

cabida es de TRES MIL METROS CUADRADOS. LINDA: por

Norte, con porción de tierra que se describirá con eI

número B ) , que quedará propiedad de Don Juan Rl-era

B<¡ned; por Sur y Est,e, con tierras de Juan de Sa

*o

de

e1

Fita, y por oeste, con porclón que se descrlbirá

eI número B), camino vieJo de San Mateo medante.

con

VALORADO EN SETENTA Y CTNCO MTL PESETAS.

8.- Porclón de tLerra procedente de otra mayor

que a su vez procedÍa de Ia finca denominada IICATN *

s

08401L541

C LAS E 8.AI ." ,;. .:r*';-t:i:.:: ",:, " l::.

I

/

d

§

RAFAL FORCAT!, sita en la parroguia de San Rafael,

término municipal de San Antonio Abad o Sant Antoni

de Portmany, gue tiene una superficie de QUINCE MIL

OCHOCIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS, según eI

tÍtulor €r realidad, según reclente medlción su cabi-

da es dE CINCUENTA MIL SEISCIENTOS TRES METROS SESEN-

TA DECIMETROS CUADRADOS: LINDA! por Norte, con tie-

rras de Antonlo Rafal, camino mediante, con las de

Francisco Palerm, las de Antonl-o Llorens y las de

Juan Ribas Pratst por Sur, con las de Juan de Sa ['i-

td, Ias de Juan Ribas Prats las de Juan Rafal, y con

la porción de 'tLerra antes descrita con eI número 7) ,

que se adJudlcará a Margarita Riera Bonedi por Este,

con las de Francfsco Pa1erm, las de Ant,onio Llorens,

las de Juan Ribas Prats y las de Juan de Sa Flta y

porción descrlt,a con eI número ?1, que se adjudicará

a Doña Margarita Riera Boned, y por Oeste, con Ia

porción de tlerra antes descrita con el número 6) que

se adjudicará a Maria Riera Boned.

Esta finca gueda dividida fisicamente por eI ca-*

o

á

#

m].no

Sur.

v].el o de San Mateo que Ia atraviesa de Norte a

VALORADCI EN UN MILLON CIEN MIL PESETAS.

CALIFICACION URBANISTICA: La finca dividida tiene

la consideración de suelo no urbanizable, slendo sus

clasificaciones las corresponlent,es a: zona agrfcola-

Ganadera de secano, en su mayor partei zona exceden-

te, en una pequeña porcLón de la parte superlor; y

zona forestalr €t1 un tramo de1 linde Oeste de Ia to-

tal finca, NO OBSTANTE, por tratarse de una división

de herencia, se autoriza Ia división de la finca an-

tes efectuada, teniendo las parc-e1as descritas con

Iqg*::UIt-e [p-§*-3-* "4 y 7 e-] caracter de inedi f rq_eb} e, to-

do el1c¡ según resulta de certificaclón expedida por

el Ayuntamj-ento de San Antonio Abad de fecha seis de

Marzo de mil novecientos novent,a y dos, cuya certifi-

cación me entregan e incorporo a est,a matriz.

Me entreqan e incorporo a esta matriz, plano de

Ia división de flnca antes efectuada.

Vf. * Y expuesto 1o que antecede,

a---.---€f -cú--óa--s-- OTORGAN :

PRIMERO.- ACEPTACION DE HERENCIA.. ADJUDICACION:-

Dc¡ria Margarita Boned Rlbas y Don Juan Riera Boned

aceptan pura y simplemente Ia herencia causada por su

L

É

,e

-ü 084C1L541

C LAS E 8.A

--- ACEPTACTON Y ADJUDICACION DE HERENCTA, DMSION y

PAGO DE DERECHOS LEGITIMARIOS Y CONSTITUCION DE SERVI

DUMBRES DE PASO, DE ACUEDUCTO Y SACA DE AGUA ========

=-= NUMERO DOS MIL NOVECIENTOS VEINTISEIS ::===:=::==

En la ciudad de Ibiza, a cliecinueve de Octubre de

n.i-l novecientc¡s noventa y d.os

Ant,e mí, ALBERTO RODERO GARCTA, Notario del rlus-

t.re Colegio de Baleares, con residencia en Ia mismar-

ÉO§E¡S§E CO}.{PARECEN :

DOÑA MARGARTTA BONED RTBAS, de 78 años de edad,

viuda, sin especial profesión, vecina de Ia parroquia

cle San Rafael, término municipal de San Antonio Abad,

con domicilio en Carn Salvadé, tltular del D.N.I. nú-

mero 4I.4L5.818, letra V.

DON JUANIRIERA BONE!, mayor de edad, casado, aI-

bañiI, veci.no de la parrr:quia de San Rafael, término

municipal de San Anton-io Abad, con domicilio en Carn

Salvadó, tltular del D.N.I. número 41.435.577, letra

L"

DAÑA__UABIA *RTSBA_Ep-¡-{!*Q, mayor de edad, casada ,

-*¡

a\

t

sus }al:ore§t r, vecina

término nunicipal de

en Ca t n Vicent Guasch,

de Ia parroguLa de San Rafa€I,

San Antonio Abad I con domicilio

t,itular de1 D. N. f . número 41 . -

432 .952 , letr:a Q.

DoñA JoSEFA RIERA BoNED, mayor de edad, casada,

sus labores, veclna de Ia parroquia de San Rafael,

municipal de San Ant,onLo Abad, con domicilio

I.{arsoc, titular de1 D.N. f . número 4L.422.8O5,

términcr

en Catn

Ietra N.

DOÑA I\IAFIGARITA RTERA BONED., mayor de edad I casa¡

da, sus lahrores, vecina de la parroquia de San Ra-

fael, término munlcipal de San Antonio Abad, con clo-

m-icilio en Ca'n Rafal, tltular deL D.N.f. número 41.-

416,449, letra G.

Y DÜ¡IA CA.TALTNA RTERA B§NEDr rnñyor

ü

da, slrs lal:ore§, vecina de }a parroquia

térmi¡ro municipal de San Antonio Abild,

en Ca I n Mique1 de SoI ivá , t,itular del

de edad I cas&-

de San }rtateo,

con domicil io

D.N.f. número

4L. 43 7 .8 59 , Ietra R.

Conoeco a los comparecientes,

INTERVIENEN: Todos por su propio nombre e inte-

re§.

Tienen, a mi juicio, en el concepto en que inter-

vienen, capa,-,ridad legal bastante para otorgar esta

-ü

udicación

timario§,

to y saca

0B 401 L552

de herenciá.,

constitución

de aglua, y e

C LAS E 8.A

escritura de aceptación y

dlvisión, pago de derechos

de servidumbre de paso, acu

D D - -rrr

r r.- r.!r¡¡3 -i¡rr EXPON

adj

legi

educ

EN:

I.- FALLECIMIENTO DEL CAUSANTE.

Que DON JUAN RIERA BONED, padre que fué de los

comparecientes, falleció en San Rafael, donde tenia

su domicJ"lio, el dfa velntidos de Febrero de mil no-

veclentos ochenta y clnco, bajo testamento vigente

otorgado ante eI Notario que fué de esta Ciudad don

Higinlo Pi Banús, el dla diecisiete de Agosto de nil

novecientos setent,a y ocho, número 1.414 de orden, en

el cual nombró usufructuaria a su esposa Doña Marga-

rita Boned Rlbas, lnstituyó en Ia legitlma que Ie co-

rresponda a sus hlJos Juan, Margarita, ,fosefa, Maria

y Catallna Riera Boned, nombró heredero a su hiJo

Juan Riera Boned y además dispuso el testador que 6u

hija Catalina Riera Boned, tendrá el derecho de habl-

que cierre con llave y derecho en e} piozo,

cocirrd, mientras permane zca soltera.

tación

horno y

:t,

{*

ff

ME ENTREGAN E INCORPORO A ESTA HATRIZ, eI certi-

ficado de defnnción, eI de rlltlmas voluntades y copia

autor Lzada de ' testamento antes aludido.

II.- Que Doña CatalLna RLera Bonedr €r Ia actua-

lidad se halla casada, 1o que me acredita con el co-

rrespondiente certifitación de Matrimonio, §[ue me en-

trega e incorporo a esta matrLz y por 1o tanto eI de-

recho de habicación orclenado a su favor queda sin

efecto.

rII. - l§J:lfl NTARI O Y AVALUO. -rce -É-r-drr.*.-------E-ú

Que l-os únicos bienes deJados aI fallecimiento

por el causante son los siguientes:

1. - Finc¡r denornlnada rrCAN RAFAL DE FORCAT!, com-

puesta de árboles, huerto, bosque y una noria, sita

en la paroquia de San Rafael, término municipal de

§an Antonio abad, decabida, según e} tÍtulo y tras

segregaciones efectuadas es de cuatro hectáreas

treinta y nueve áreas y sesenta y nueve centiáreas, o

sean cuarenta y tres mil noveclentos sesenta y nueve

metros cuadrardos, en realidad, según reciente medi-

ción su cabi.da es de clento cuarenta mll quinfentos

noventa y seis metros veinte decfmetros cuadrados.

LINDA: por Ncrte, con tieras. de los herederos de Don

José Ferrer oliveri por Este, con las do la finca co-

*

-*il.

s

0B 401 L557

CLASE..

" :r -i":llj:..1:..ri

8.a

nocida pgr Fruitera; por Syr, con las de Ia misma

finca Can Rafal de Forca, de Antonio Riera Roselló; y

por Oeste, con las de José Cardona Cardona, Cardonet,

las de María Roselló y las de José Vingut Roig

VALORADO EN TRES MIT.LONES QUINTENTAS MIL PESE-

TAS.

TNSCRIPCION3 3O, en e} tomo 3 4 de San Antoirlo r

follo 243, finca 1.899

2.- Y f inca denomlnada rrcArN sAlvanó RAFALT!,

compuesta de t,ierra campa con árboIes, bosque y

casas, sita en }a parroquia de San Rafael, térmlno

nrunicipal de San Antonlo Abad, de cabida, según eI

tftulo dos hectáreas velnte áreas, o sean veLntidos

mil meüros cuadrados, en realldad, según reclente

medición su cabida és de cincuenta y ocho ni}

trescientos sesenta y slete metros ochenta decÍmetros

cuadrados. LINDA: Norte, con tierras de Antonio Riera

Costai por Sur, Ias de José Cardona P1anells; por

Este, con las de Vicente Ribas Maríi y por

las de los herederos de José Cardona, Creu.

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Oeste, con

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VALORADO EN

CIENTAS CUARENTA

DOS MTLLONES §ETENTA Y UNA MIL OCHO-

Y SEIS PESETAS . -..r,nr-r--e-------r.¡-.rr.-

5 o , en el tomo 24 de San Antonio,INSCRIPCTON:

folio 74 vto., flnca 1392,

TITULO: Ambas fincas Ias adquirió eI causante,

por herencia de §u

escritura autorizada

Ciudad I Don Juan Bausá

Iio de mil novecientos

padre Don Juan Riera Rarnón, en

por el Notaricl gue fué de esta

y Espej o, €I dia nueve de Ju-

LA

Y

TAS

veintitres.

CARGAS ! Libre de ellas según manifiestan.

ASCTENDE EL VALOR DE LOS BIENES INVENTARTADOS A

CANTIDAD DE CINCO MILLONES QUINIENTAS SETENTA

UNA MTL OCHOCIENTAS CUARENTA Y SETS PESE.*

IV" * L,IQU.I .

Que ncl hab.iendo deudas nl cargas cuya responsabi-

Iidad sea imputable a la presente sucesión, Ia liqui-

dación de Ia herencia se reduce a adJudfcarse Ios

bienes descritos e lnventariados en eI anterior ante-

cedente, confol:me aI tetamento ant,es aludldo.

V,- Que a Ios fines de esta escritura y para que

en 1o sucesivo constituyan fLncas lndependlentes, }a

finca descrita en el antecedente IfI) de esta exposi-

ción o sea la fLnca denomlndada rrCArN RAFAL FoRCArr,-{,,?i'-

§1

# 08401L561

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REGISTRO DE I,A PROPIEDAD DE IBIZA N9 2

INSCBIfi) el precedente documento para eI lnteresado de estacopia, en eI tomo 1.380 del Archivo General, libro 240 de SanAntonio, folio 2O, finca 16.769, inscripción La' con las cargas,limitaciones o afecciones gue resultan del Registro. Verificadaslas inscripciones én cuanto a las fincas "Can Rafal de Forca" y"Can Salvad6 Rafal't sobre sua respectivas superficies inscritas,suspendidas en cuanto a Ios respectivos excesos de 96.627'2O n2.y 36.367'80 m2. por falta de previa. Igualmente practicadas Lasinscripclones de las porclones resultantes de Ia divisi6n con sussuperficies inscritas, suspendidas en cuanto a los respectivosexcesos de 13.91714Om2., 13.9L7t40 m2., 4.367n2. ' 485 m2.,13.L89t4O m2., 13.910r4om2. , 2.O62m2. y 34.778'6Om2., por faltade previa. Denegada la inscrlpci6n en cuanto a dos terceraspartes indivisas de la 'tnoria" sobre Ia primera de las fincas' yposteriormente sobre la porción descrita bajo el ¡e 3 de Ladivisión, por hallarse inscritas a favor de tercera persona. Y

suspendida Ia inscripción en cuanto a las servidumbres deacueduc@- -de.s&tre=Eá...r*Mle.e_.UglsgJes,-sg@[!-g s - aurNrs_*¿*§ELL%* * p-o.I'= qg

"L?-9_9"T"F"9_"_ 1: 19_g:J*3"_B*5c-enqse-¡9g"¡."l-ts-e.vs1*ge *di§L"-e*}:* s'-ünansitonia§-,

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YO ALBERTO RODERO GARCIA, NOTARIO DEL ILUSTRE COLEGJNOTAAIAL DE BALEARES CON RESIDENCIA EXi LA CIUDAD IIBI.ZA

DOY FE: Que e1 presente plano es igual al qrse hal1a incorporado a la matriz número 2.926 <ie olden oe mi protocolo general corriente de instrumentrpúblicos de fecha di,ecinueve de Octubre de mil nov{cientos noventa y dos

Y para que conste y surta sus efectos donde pr,ceda, extiendo Ia presente, en lbiza, a once de No-viernbre de mi1 novecientos noventa y dos.

If-+t§\4*

tu

rl



ANEXO 5

Conjunto de Ortofotos.

Plano de situación

PM-V-812-2, 07840 SantaEulalia del RÃo, EspaÃ±a

Latitud: 38,977056Longitud: 1,422516

Ver en Goolzoom

www.goolzoom.com Fuente: Google Maps España

http://www.goolzoom.com?&lat=38.9770559066469&lng=1.4225164664090926&zoom=16&type=roadmap&marker=38.9770559066469,1.4225164664090926

http://www.goolzoom.com

Mapa de relieve

Punto situado a 53,24 metrosde altura sobre el nivel delmar.

Ver en Goolzoom


http://www.goolzoom.com?&lat=38.9770559066469&lng=1.4225164664090926&zoom=14&type=terrain&marker=38.9770559066469,1.4225164664090926


Imagen satélite

Ver en Goolzoom


http://www.goolzoom.com?&lat=38.9770559066469&lng=1.4225164664090926&zoom=17&type=hybrid&marker=38.9770559066469,1.4225164664090926


Imagen satélite

Ver en Goolzoom


http://www.goolzoom.com?&lat=38.9770559066469&lng=1.4225164664090926&zoom=19&type=hybrid&marker=38.9770559066469,1.4225164664090926


Ortofotografía aérea delPlan Nacional de

Ortofotografía Aérea

Capa: PNOA-MR

Ver en Goolzoom

www.goolzoom.com Fuente: PNOA máxima resolución

http://www.goolzoom.com/?&lat=38.97706&lng=1.422516&zoom=19&type=roadmap&idl=137095&idgr=goolzoom_orthophoto


Plano de catastro actual

Capa: Catastro

Ver en Goolzoom

www.goolzoom.com Fuente: Cartografia catastral

http://www.goolzoom.com/?&lat=38.97706&lng=1.422516&zoom=19&type=roadmap&idl=856291&idgr=goolzoom_cadastre


Catastro superpuesto aortofoto Pnoa

www.goolzoom.com Fuente: Plan Nacional de Ortofotografía Aérea (PNOA)


Memoria topografica JCR07-2012 Parcela 50 Polígono 18 Sant Antoni de Portmany

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Transcript of Memoria topografica JCR07-2012 Parcela 50 Polígono 18 Sant Antoni de Portmany