ESTUDIO DEFINITIVO PARA LA : “CONSTRUCCION DEL MERCADO SOL NACIENTE DE CAMPOY” – SAN JUAN

DE LURIGANCHO – LIMA

MEMORIA DESCRIPTIVAARQUITECTURA

PROPIETARIO:ASOCIACION DE COMERCIANTES

“SOL NACIENTE DE CAMPOY”

MEMORIA DESCRIPTIVAARQUITECTURA

PROYECTO: ESTUDIO DEFINITIVO PARA LA “CONSTRUCCION DEL MERCADO SOL NACIENTE DE CAMPOY”, DISTRITO DE SAN DE LURIGANCHO-LIMA.

1.0 UBICACIÓN El Mercado SOL NACIENTE DE CAMPOY se encuentra ubicado en la Parcelación Semi-Rustica del Fundo Campoy- Segunda Etapa, la cual pertenece al distrito de San Juan de Lurigancho de la provincia de Lima de la región Lima.

1.1 DEL TERRENO – UBICACIÓN DEL PREDIOEl Predio en mención para la construcción del Mercado Sol Naciente de Campoy se encuentra delimitado por la calle Los Pinos (ex calle 17) y por la derecha con la calle 4.

Parcelación Semi Rustica del Fundo Campoy-Segunda EtapaDistrito de San Juan de Lurigancho.Provincia de Lima.Región de Lima.

El terreno en el cual se desarrollará el proyecto cuenta con las siguientes medidas y colindancias registradas en la SUNARP, con un área de 2,435.00m2, siendo sus linderos y medidas perimétricas las siguientes:

Por el Fondo: con el Sub-Lote 4B, con una línea de 40.00 ml. Por la Izquierda: colinda con los lotes 4-A-2,4-A-4,4-a-5 con

60.875ml. Por la Derecha: con la Calle 4 con una línea recta de 60.875ml Por el Frente: con la Calle Los Pinos (ex calle 17) con 40.00ml.

1.2 ACCESIBILIDADDesde la Carretera Panamericana se llega al trébol de acho y se accede a la margen derecha del rio Rímac mediante la Av. Próceres de la Independencia desviándose hacia la derecha por el Malecón Checa vía principal hacia Campoy. Se sigue por la margen izquierda del Rio Rímac hasta llegar a la Calle 8 y se vira hacia la derecha. Siguiendo dos cuadras hacia adelante y tomando hacia la derecha a dos cuadras se llega a la Calle Los Pinos en donde se encuentra el terreno materia del presente proyecto. Las vías de acceso son asfaltadas.

1.3 CARACTERISTICAS Terreno: La superficie en estudio lo conforma una plataforma de forma

regular con topografía relativamente plana y un área de 2,435.00 m2. El terreno se encuentra en esquina delimitado por la calle Los Pinos (ex calle 17) y la calle 4. Y por los otros lados está delimitado por terceros.

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Edificaciones: Al interior del terreno existe construcción provisional de puestos de mercado de aproximadamente de 9.00m2 c/u de material noble y una batería de baños al fondo.

El terreno tiene una construcción provisional para demolición de 15.99 m2 correspondiendo al 0.66% del área total. En la parte posterior del área es utilizado como estacionamiento y descarga de camiones accediendo a ella por la calle 4 y un portón de 3.50ml. En la parte frontal existe un retiro de 2.00 del límite de propiedad.

Servicios Básicos: Existen redes de electricidad, teléfono, agua y desagüe provisional conectados a la red pública.

2.0 DESCRIPCION - EVALUACION2.1 ZonificaciónEl planteamiento arquitectónico consiste en el desarrollo del mercado en dos niveles con un estacionamiento en el sótano. Se ha considerado dos ejes principales uno transversal y el otro longitudinal los cuales acceden a la zona central y principal del conjunto. Asimismo se han considerado ejes paralelos secundarios que forman un anillo interno el cual se integra a la circulación vertical en 4 puntos equidistantes.Para el desarrollo del conjunto se trata de aprovechar la forma del terreno para zonificarlo en tres áreas claramente definidas, sin que interfieran las funciones una de la otra. Es así que se plantea tener:

Zona húmeda: parte central del conjunto en donde se ubicaran la zona de comidas, jugos, pescados, carnes, pollos.

Zona seca: en el perímetro interno: en donde se ubican los abarrotes, menestras, golosinas, etc.

Zona de servicios: en la parte posterior en donde se ubica los servicios higiénicos, la administración y el tópico.

En el segundo nivel se ha planteado los puestos de librería, pasamanería, limpieza, bazares de ropa, zapatería, electrodomésticos, etc.También cuenta con un acceso vehicular de dos vías (ingreso y salida) por la calle menos transitada (calle 4) para evitar congestionamiento.El sótano se plantea un anillo de circulación que distribuye los estacionamientos a ambos lados.

Con la organización descrita, se ha planteado el ingreso principal peatonal por la Calle Los Pinos, accediendo directamente al patio central y el acceso vehicular por la calle 4.

3.0 DISEÑO ARQUITECTÓNICO3.1 Premisas de DiseñoLa propuesta a nivel de Proyecto Definitivo absuelve los requerimientos considerados de acuerdo a las necesidades del establecimiento (Comercio Zonal) establecidos por la Asociación de Comerciantes “Sol Naciente de Campoy”, y de acuerdo a las

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normas y reglamentos para el tipo de establecimiento.

Se plantea el ingreso principal peatonal por la Calle Los Pinos y el ingreso vehicular por la calle 4 de poco transito.Los módulos o puestos están organizados alrededor de un patio principal, que se conectan con dos ejes principales y 4 ejes secundarios.La disposición de los puestos permite condiciones adecuadas de iluminación y ventilación.

Ingresando al sótano (NPT=-4.25) hacia la izquierda, se encuentra a un nivel inferior (NPT-6.65) la cisternas de agua general y contraincendios con sus respectivo cuarto de maquinas. En la azotea se ubica el tanque alto.

Los trabajos están referidos a la construcción de los siguientes ambientes:

Nivel (NPT-6.65) Cisterna (agua general) V=50.00 m3 Cisterna (c/incendio ) V=20.00 m3 Cuarto de bombas.

Sótano (NPT-4.25) 36 estacionamientos 02 estacionamientos minusválidos 02 estacionamientos para camiones. 09 depósitos de 9.00m2 aprox. 01 ascensor de 2.38mx2.13m. 01 montacargas de 3.55x2.50m 01 Sub-estación Eléctrica. 01 Área de Tableros eléctricos. Cuarto de Limpieza 04 escaleras en U de 24 pasos

Primer Piso (NPT-4.25) 71 puestos de 11.00m2. 16 puestos de 11.81m2. 8 tiendas en la parte frontal de 15.30m2. 01 S.H.Hombres 01 S.H.Mujeres 01 S.H.Minusvalidos. 01 Cuarto de limpieza. 01 Laboratorio de control de calidad 01 Tópico. 01 Cuarto de vigilancia. 01 zona administrativa y gerencia. 04 escaleras principales.

Segundo Piso (NPT-4.25) 84 puestos de 11.85m2 aprox. 01 S.H.Hombres 01 S.H.Mujeres

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01 S.H.Minusvalidos. 01 cuarto de limpieza. 01 cuarto de video-vigilancia. 04 escaleras principales.

4.0 CUADRO DE AREAS DEL PROYECTO

El área total del terreno es de 2,435.00m2 (60.875x40.00).El área construida en la actualidad es del 0.66% del área del terreno.

Pisos Existente DemoliciónPrimer piso 15.99 m2 15.99 m2

Áreas del Proyecto

Pisos Área construida Área libreSótano 2,170.33 m2Primer piso 1,979.06 m2 455.94 m2Segundo piso 1,979.06 m2Azotea 25.53 m2TOTAL 6,153.98 m2

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