Memoria Descriptiva
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PROYECTO DE CONSTRUCCION VIVIENDA FAMILIAR, SICUANI CUSCO MEMORIA DESCRIPTIVA PROPIETARIO: AURELIO ALVAREZ GUTIERREZ Y ESPOSA PROYECTO : VIVIENDA FAMILIAR UBICACIÓN : APV. MAGISTERIAL LOTE – 22B DIST. SICUANI, PROV. CANCHIS, DPTO CUSCO 1. DEL TERRENO El terreno donde se desarrolla el proyecto “vivienda familiar” se ubica en el distrito de sicuani, provincia de canchis, departamento de cusco en la calle e de la apv magisterial, es una edificación convencional edificada en dos niveles, la edificación se encuentra hacia la calle e, la cual llega a cubrir parte de la fachada. ZONIFICACION : ………………………………………………… AREA DEL TERRENO : 250 m2 PERIMETRO : 75 ml LINDEROS : POR EL FRENTE, Con La Calle E En Línea Recta Con 10.00 Ml POR LA DERECHA, Con La Propiedad Del Señor David Fuentes, En Línea Recta Con Una Longitud De 25.00 Ml. POR LA ISQUIERDA, Con La Propiedad Del Señor Humberto Luna, En Línea Recta Con Una Longitud De 25.00 Ml. POR EL FONDO, Con La Propiedad Del Señora Martha Centeno, En Línea Recta Con Una Longitud De 10.00 Ml. 2. ARQUITECTURA PROPIETARIO:AURELIO ALVAREZ GUTIERREZ Página 1
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memria de una pequeña vivienda en sicuani
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PROYECTO DE CONSTRUCCION VIVIENDA FAMILIAR, SICUANI CUSCO
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIO: AURELIO ALVAREZ GUTIERREZ Y ESPOSA
PROYECTO : VIVIENDA FAMILIAR
UBICACIÓN : APV. MAGISTERIAL LOTE – 22B
DIST. SICUANI, PROV. CANCHIS, DPTO CUSCO
1. DEL TERRENO
El terreno donde se desarrolla el proyecto “vivienda familiar” se ubica en el distrito
de sicuani, provincia de canchis, departamento de cusco en la calle e de la apv
magisterial, es una edificación convencional edificada en dos niveles, la edificación se
encuentra hacia la calle e, la cual llega a cubrir parte de la fachada.
ZONIFICACION : …………………………………………………
AREA DEL TERRENO : 250 m2
PERIMETRO : 75 ml
LINDEROS :
POR EL FRENTE, Con La Calle E En Línea Recta Con 10.00 Ml
POR LA DERECHA, Con La Propiedad Del Señor David Fuentes, En Línea Recta
Con Una Longitud De 25.00 Ml.
POR LA ISQUIERDA, Con La Propiedad Del Señor Humberto Luna, En Línea
Recta Con Una Longitud De 25.00 Ml.
POR EL FONDO, Con La Propiedad Del Señora Martha Centeno, En Línea Recta
Con Una Longitud De 10.00 Ml.
2. ARQUITECTURA
2.1. CONSIDERACIONES GENERALES
El proyecto responde a la finalidad de contar con una edificación cuyos ambientes
estén destinados a vivienda comercio con la siguiente distribución.
1 ER NIVEL:
2 tiendas, 40.10m2
1 garaje, 17.84m2
1 sala, 37.44m2
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1 comedor, 31.14 m2
1 cocina, 12.07 m2
1 baño, 2.51m2
1 escalera, 2.73m2
1 patio. 41.80m2
2 DO NIVEL.
5 cuartos (dormitorios):
Cuarto N° 01, 13.15m2
Cuarto N° 02, 11.0 m2
Cuarto N° 03, 15.60 m2
Cuarto N° 04, 16.38 m2
Cuarto N° 05, 16.19 m2
3 dormitorios principales:
Dormitorios N° 01, 13.30 m2
Dormitorios N° 02, 14.02 m2
Dormitorios N° 03, 11.23 m2
1 sala comedor, 19.77m2
1 cocina, 6.82 m2
1 baño, 4.15 m2
1 pasadizo, 13.53 m2
Escalera que interconectan los niveles con pasos de 25.0 cm y contrapaso de 20
cm.
La construcción se basa en los parámetros normativos establecidos en la zona los
cuales fueron otorgados por la municipalidad distrital de sicuani, se ha tratado de
mantener la tipología altura de edificación contemplada en los parámetros. Así
como la estructuración adecuada.
2.2. CONCEPCION ARQUITECTONICA.
La edificación se construirá en un bloque de 02 niveles, con proyección a 3
niveles, el proyecto acaba en terraza con la finalidad de que posteriormente se
pueda realizar algunas ampliaciones
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2.3. UNIDAD DE CONJUNTO.
Se precisa mantener, a unidad arquitectónica dl conjunto por ello, las alturas
ventanas, puertas, características estructurales, acabados e instalaciones
previstas en el anteproyecto son coincidentes con las edificaciones existentes.
2.4. FUNCIONALIDAD.
Dada por la correspondiente entre los ambientes y áreas previstos en el proyecto
en concordancia con el programa y la función que han de cumplir, así como su
conexión con los ambientes complementarios, hecho que se puede distinguir,
estos están articulados por una escalera, cuya ubicación diagonal permite
otorgarle dinamicidad propia y caracterizar la edificación.
2.5. ACCESIBILIDAD
La totalidad de niveles están interconectados unos a otros, la que hace que estos
no sean independientes creándose niveles dependientes unas con otras.
2.6. VOLUMETRIA Y NIVELES
El volumen proyectado tiene una configuración similar a las del conjunto existente
en la zona, de ahí, que el proyecto con el objeto de integrarse observe similares
parámetros arquitectónicos, estructuración, numero de niveles, alturas de
edificación, vanos alternos, materiales y accesibilidad.
El volumen proyectado y existente, se integran creando una unidad volumétrica
conjunta.
La altura de cada uno de los niveles proyectados y de los de conjunto, son
coincidentes, y guardan correspondencia con los parámetros exigidos por la
municipalidad distrital de Sicuani.
2.7. ACABADOS
El tarajeo de los paramentos, columnas y vigas fueron ejecutados con mortero de
cemento arena tanto en exteriores como en interiores.
La carpintería ha sido propuesta principalmente en madera aguano pintada, y la
puertas principales son metálicas, puertas de tablero rebajado para los interiores.
Las ventanas interiores son de vidrio templano de 2 mm con marcos de aluminio,
las ventanas exteriores son protegidos con estructura metálicas.
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3. ESTRUCTURAS
El proyecto ha sido previsto con estructuras de concreto armado, con una trama
determinada por 4 ejes de columnas y vigas principales y segundarias en sus dos
niveles.
El techo está constituido de losa plana ya que posteriormente se prevé realizar
ampliaciones, existe un área de cobertura que es la caja de escaleras la cual
deberá ser cubierta con estructura metálica transparente con la finalidad de
brindar protección contra las lluvias.
4. INSTALACIONES ELECTRICAS
Las instalaciones eléctricas, están proyectadas a partir de la alimentación de la
red externa de energía a través de conductores monofásico de 16 mm2 Tw hasta
el tablero general, provisto de interruptores termo magnéticos de 30,20, y 15 Amp.
Y un conductor de protección de 10 mm2, luego las redes hacia las cajas de paso
y de distribución y demás circuitos y conexión a tierra se han proyectado
empotrados, los cableados con conductores electrolíticos de 6 mm2, 4 mm2, y 2.5
mm2. Los tomacorrientes tienen previsto un cable de conexión a tierra., la
iluminación están previstos por centros de luz en las que se ha de instalar
fluorescentes.
5. INSTALACIONES SANITARIAS.
Las instalaciones de agua están proyectadas a partir del alimentador de la red
principal externa. A través de tuberías de ½” PVC SAL C-10, pasando por la caja
de registro donde se ubica el medidor de agua.
Las instalaciones interiores de agua se realiza mediante tuberías PVC SAP
D=1/2” c-10 pesados, la instalación se realiza de manera directa ya que las
presiones de agua en cada aparato sanitario es suficiente y mayor a los mínimos
exigidos por el reglamento nacional de edificaciones.
Las instalaciones sanitarias para la evacuación de aguas se realiza mediante
conexiones con tuberías PVC sal con diámetros de 2”, 3” y 4”, con pendientes
mínimas exigidas por el RNE, las instalaciones del segundo piso tanto de la
cocina como del baño son conectados a bajantes de diámetros de 3” y 4”
respectivamente están son conectados al colector principal de 4” de diámetro
siendo esta la encargada de evacuar las aguas negras de la vivienda a la red
principal ubicada en la Calle E.
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