MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIA : DOÑA JUSTINA MENDOZA ORELLANA VDA. DE GAMARRAPROYECTO : HABILITACIÓN URBANA DE LOTE UNICO EN VIA DE REGULARIZACIÓNFINALIDAD : LOGRAR LA APROBACIÓN DE LA HABILITACIÓN URBANA FECHA : 10 DE MARZO DEL 2013

1. UBICACIÓN DEL TERRENO.- El Lote de terreno, están ubicado en la Calle REAL Nº 330, en el distrito de El Tambo, provincia de Huancayo, departamento de Junín.

2. DOCUMENTO DE SUSTENTO SOBRE LA PROPIEDAD: LOTE A.-

DOÑA JUSTINA MARINA MENDOZA ORELLANA VDA. DE GAMARRA, obtiene el Lote mediante PROTOCOLIZACIÓN DEL EXPEDIENTE DE SUCESIÓN INTESTADA SOLICITADO POR DOÑA JUSTINA MARINA MENDOZA DE GAMARRA DE QUIEN EN VIDA FUERA DON MATEO FAUSTINO TOVAR ORELLANA, Con las siguientes medidas perimétricas: PERÍMETRO: metros lineales.POR EL NORTE, POR EL SUR,POR EL ESTE,POR EL OESTE,

LOTE B.-DOÑA JUSTINA MENDOZA ORELLANA VDA DE GAMARRA, obtiene el Lote B. en calidad de COMPRA-VENTA de DOÑA JOSEFA ORELLANA ADAUTO, en la ciudad de Huancayo, en fecha 03 de julio de 1950, ante el Notario Jesús Leopoldo Peña, con las siguientes medidas perimétricas:AREA SUPERFICIAL: 134.55 metros cuadrados.PERÍMETRO: 47.00 metros lineales.POR EL NORTE, con la propiedad de Héctor Bernuy Gutiérrez, en 14.15 metros lineales.POR EL SUR, con la propiedad de Inocente Cerrón, en 14.18 metros lineales.POR EL ESTE, con la propiedad de Vicente Bernaola Orelana, en 9.55 metros lineales.POR EL OESTE, con la propiedad de Doña Aquilina Balbuena Orellana Vda. De Mendoza, en 9.45 metros lineales.

LOTE ACUMULADO A+B.- Tiene las siguientes medidas perímetricas:PERÍMETRO ACUMULADO: 75.00 metros lineales.POR EL NORTE, con las propiedades de los señores Oscar Bernuy y de Pedro Gónzales, en 28.45 metros lineales.POR EL SUR, con la propiedad del Sr. Inocente Cerrón, en 27.70 metros lineales.POR EL ESTE, con la propiedad de Terceros, en 9.60 metros lineales.

PROYECTOS-CONSTRUCCIONES-DECLARACIONES DE FABRICA-DISEÑOS PAISAJISTICOS-HABILITACION DE TIERRAS-MEMORIAS DESCRIPTIVAS-TASACIONES-PRESUPUESTOS-EXPEDIENTES TECNICOS

OFICINA: JR. AREQUPA Nº 783-HUANCAYO-PERÚ TELF OF.: 225309 DOM.: 225265

ARQUITECTO ERNESTO FLORES CASTILLO – CAP 1705CON ESTUDIOS DE MAESTRIA EN URBANISMO

POR EL OESTE, con la propiedad de Doña Aquilina Balbuena Orellana y el pasaje co en 9.25 metros lineales.

3. CUADRO DE AREAS.- El Lote motivo de la Habilitación Urbana de Lote Único

LOTE PROPIETARIO AREA SEGÚN TITULO

AREA SEGÚN LEVANTAMIENTO

PERÍMETRO

A JUSTINA MARINA MENDOZA ORELLANA 129.77 M2. 129.77 M2.B JUSTINA MARINA MENDOZA ORELLANA 134.55 M2. 135.55 M2.

LOTE ACUMULADO

A+B

JUSTINA MARINA MENDOZA ORELLANA 264.32 M2. 264.32 2. 75.00 M.L.

4. SERVICIOS DOMICILIARIOS Y PÚBLICOS: El inmueble cuenta con los servicios de agua potable, desagüe, alumbrado domiciliario, alumbrado público, teléfono; faltando sólo pistas y veredas.

5. RED VIAL: El terreno está servido por la calle REAL con una Sección de 20.00 metros lineales.

6. ESTRUCTURACIÓN URBANA:-ZONIFICACIÓN: El pasaje se encuentra en ZONA COMERCIO METROPOLITANO y el Lote de terreno se encuentra dentro de la ZONA R6 (RESIDENCIAL-DENSIDAD ALTA)-SECTORIZACIÓN: Distrito de Planeamiento Sector N, Sub Sector Nb-12.

7. CUADRO DE APORTES.- Los aportes serán redimidos en dinero efectivo, según acotación por el personal de la Municipalidad Provincial de Huancayo.

RECREACIÓN PÚBLICA 8 % 21.15 M2.EDUCACIÓN 2 % 5.28 M2.0TROS FINES 2 % 5.28 M2.

PARQUE ZONAL 1 % 2.64 M2. TOTAL 13 % 34.35 M2.

8. EQUIPAMIENTO.-En el área del terreno no existe ninguna Reserva para Equipamiento Urbano

Ernesto Flores CastilloARQUITECTO