MEMORIA DEL PROYECTO EJECUCION - autol. · PDF fileRST ARQUITECTURA S.L.P. B26515080 av. de...

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    MEMORIA DEL PROYECTO EJECUCION

    1.- MEMORIA DESCRIPTIVA

    1.1 Agentes intervinientes.

    1.2 Objeto del contrato.

    1.3 Parcela y condicionantes urbansticos.

    1.4 Programa y propuesta.

    2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA

    2.1 Estado actual del solar.

    2.2 Sistema estructural.

    2.3 Sistema envolvente.

    2.4 Sistema de compartimentacin.

    2.5 Acabados interiores.

    2.6 Instalaciones

    2.7 Equipamiento:

    3.- SUPERFICIES

    4.- ESPECIFICACION DE OBRA COMPLETA

    5.- PRESUPUESTO DE EJECUCION DE LAS OBRAS

    6.- PLAZO DE EJECUCION DE LAS OBRAS

    7.- PROPUESTA DE CLASIFICACION DEL CONTRATISTA Y CATEGORIA

    DEL CONTRATO

    8.- DISPOSICION FINAL

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    ANEXOS A LA MEMORIA

    ANEXO 1.- SE. Seguridad estructural. (AE y EHE)

    ANEXO 2.- SI. Seguridad en caso de incendio.

    ANEXO 3.- SUA. Seguridad de utilizacin.

    ANEXO 4.- HS. Salubridad.

    ANEXO 5.- HR. Proteccin frente al ruido.

    ANEXO 6.- HE. Ahorro de energa.

    ANEXO 7._RITE

    ANEXO 8.- Estudio de gestin de residuos.

    ANEXO 9.- Licencia ambiental.

    ANEXO 10.-Plan de control de calidad

    ANEXO 11.-Plan de obras

    MEDICIONES Y PRESUPUESTO PLIEGO DE CONDICIONES ESTUDIO GEOTCNICO

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    M E M O R I A

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    PROYECTO DE EJECUCIN DE EDIFICIO PARA AUDITORIO DEL

    AYUNTAMIENTO DE AUTOL. (LA RIOJA).

    1.- MEMORIA DESCRIPTIVA

    1.1.- AGENTES INTERVINIENTES

    Promueve el presente proyecto el Excmo. Ayuntamiento de Autol, con CIF P2602100F,

    con domicilio en Plaza de Espaa N 1, 26560 de Autol (La Rioja)

    El presente proyecto ha sido encargado a RSTARQUITECTURA SLP, sociedad

    profesional inscrita en el Colegio Oficial de Arquitectos de la Rioja con el N 7045. Con

    domicilio en Av. de Portugal N 27/29 Piso 3 Oficina 2 CP26001 de Logroo. CIF

    B26515080.

    Los arquitectos redactores del proyecto son Toms Lpez Rituerto, Inmaculada Sanz

    Laguna y Ernesto Reiner Aranda.

    1.2.- OBJETO DEL CONTRATO

    El proyecto tiene por objeto la construccin de un edificio de nueva planta para Auditorio

    Municipal de Autol, La Rioja y la urbanizacin parcial (hasta centro de transformacin)

    de la calle Rio Chiquito.

    1.3.- PARCELA Y CONDICIONANTES URBANSTICOS

    1.3.1.- CONDICIONANTES URBANSTICOS

    La parcela se encuentra en el casco urbano de Autol, C/ Rio Chiquito N 1, 3, 5 y 7 y

    calle Horno 19.

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    La parcela se encontraba en el Plan General Municipal de Autol calificada como Zona A

    residencial A1, A2, A3 y usos compatibles.

    El Excmo. Ayto. de Autol ha realizado la modificacin puntual N 22 al P.G.M. para esta

    zona, modificando el rea de ordenacin, pasando de ZONAA a ZONA D. USO P-

    BLICO, INSTITUCIONAL O DOTACIONAL.

    Se permitirn los usos D1, D4, D5, D7 y D8 del P.G.M de Autol, con una edificabilidad

    de 2 m2t/m2 y una altura mxima de 12 y 14 m. segn zonas establecidas en plano.

    La modificacin puntual N 22 ha sido aprobada inicialmente por el Excmo. Ayto. de

    Autol con fecha 3 de julio del 2014 y publicada en el BOR N85 del 9 de julio del 2014.

    El Excmo. Ayto. de Autol ha realizado la modificacin puntual N 23 al P.G.M. para per-

    mitir la cubierta plana en las Zonas Dotacionales delimitadas en el P.G.M de Autol.

    Superficie Solar: 964,70 m2.

    Edificabilidad permitida (2m2t/m2s): 1.929,40 m2t.

    1.3.2.- CUMPLIMIENTOS DE CONDICIONANTES URBANSTICOS

    El auditorio se incluye dentro de los usos permitidos, concretamente del D5: Uso

    recreativo- espectculos.

    La edificabilidad es 1.338,26 m2t, menor de la mxima permitida 1.929,40 m2t.

    N de plantas: B + 3, (parte ms alta del edificio) a la calle Rio Chiquito y B + 1, a la

    calle Horno.

    La altura de la edificacin, segn el art. 12: se medir desde la rasante de la acera o

    terreno, al plano horizontal de arranque de la cubierta del edificio, considerando dicho

    plano horizontal en la interseccin del plano de apoyo del material de cobertura con el

    de fachada; y la rasante en el punto medio de la fachada.

    Adems, el edificio da a dos vas pblicas, que no forma esquina respecto a ambas, por

    lo que la forma de medir la altura es: En las edificaciones que se construyan en solares

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    recayentes a dos calles con diferentes rasantes, en cada seccin de la manzana, los

    forjados de techo de la ltima planta del edificio debern quedar incluidos dentro del

    slido capaz definido por el terreno, las fachadas a las vas pblicas y el plano terico

    que va desde la altura mxima permitida en la alineacin de la va pblica ms baja

    hasta tres metros por encima de la altura mxima en la alineacin de la va ms alta.

    El edificio cumple, segn se comprueba en el grfico 1 siguiente:

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    Grfico 1

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    Adems segn el art. 36.03. -Regulaciones especficas para uso dotacional pblico-,

    con carcter excepcional, si el uso as lo requiriera, podr aumentarse en cuatro metros

    la altura mxima permitida. El edificio cumple con ese carcter excepcional al tratarse

    de un auditorio municipal cuya actividad requiere una altura mnima de caja escnica.

    Altura de cumbrera: por encima de la altura mxima se construye slo la cubierta del

    edificio (el acabado de cubierta) e instalaciones.

    La ordenanza especfica de la Ficha de Ordenacin de la zona D permite la cubierta

    plana.

    Se admite el retranqueo del edificio en las plantas baja y alzadas ya que no se prohbe

    expresamente en la Ficha de Ordenacin.

    En cuanto a los patios, para que se cumplan las exigencias del artculo 26 del PGM de

    Autol, en los patios interiores donde dan dormitorios: se debe poder inscribir un crculo

    de dimetro 0,30H y la superficie del patio H2/8. Se fija un mnimo de luces rectas y

    dimetro de 3 m. lineales y de 12 m2 para la superficie.

    Se parte de la consideracin ms restrictiva, dormitorios, ya que se desconoce el uso de

    las dependencias de las edificaciones vecinas. De la misma manera, se considera la al-

    tura del patio teniendo en cuenta todas las fachadas que lo componen y el prrafo que

    especifica que Se computa como planta cualquier construccin realizada por encima de

    la altura, cuando aparezca en una longitud igual o superior al 50% del parmetro de

    coronacin del patio.

    Patio 1: La altura considerada es H= 8,43 m, el dimetro del crculo inscrito y luces

    rectas es 3 m > 0,30 x 8,43 m y la superficie es 12,09 m2 > 8,432/8. (Ver grfico 2).

    La altura del patio 1 se calcula teniendo en cuenta el art. 26

    Patio 2: La altura considerada es H= 6,32 m, el dimetro del crculo inscrito y luces

    rectas es 3 m > 0,30 x 6,32 m y la superficie es 14,68 m2 > 6,322/8.

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    Grfico 2

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    1.4.- PROGRAMA Y PROPUESTA

    1.4.1.- PROGRAMA DE NECESIDADES

    El proyecto ha sido objeto de un concurso donde se defina el siguiente programa:

    - Aforo mnimo de 400 plazas.

    - Escenario de 100 m2 con anchura de hombros mnima de 2 metros en los laterales y

    de 1 metro en el fondo.

    - Comunicacin directa desde la cabina hasta la caja del escenario a nivel del piso de la

    cabina.

    - Espacio de stano bajo el escenario, dotado con elevador.

    - Dos camerinos como mnimo de unos 25 m2 aproximadamente situados cerca del

    escenario.

    - Sala de ensayos acondicionada acsticamente.

    - Pasarela para iluminacin frontal a nivel de techo en el tercio posterior del patio de

    butacas.

    - Viga para suspensin de equipos de sonido (ARRAY) sobre la corbata del escenario.

    - Acceso de descarga a escenario a pie de calle.

    - Zona almacn para tcnicos de sonido e iluminacin.

    - Cuarto de instalaciones ventilado para DIMMERS.

    - Instalacin de iluminacin especfica, mediante electrificacin de circuitos dimmers por

    todo el teatro, incluida mesa de iluminacin y la instalacin de un mnimo de 70 focos

    de 4 tipos diferentes.

    - Instalacin completa de equipo de proyeccin mediante cabina de proyeccin digital,

    pantalla, y equipo de sonido envolvente para cine.

    - Ciclorama en el fondo del escenario.

    - Equipo de sonido compue