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G.I. Martínez & Muñoz S.L

C.I.F. B-02486975

Calle Blasco Ibáñez nº 40

02004, Albacete

Tel. 691131675, 658941122

967616633

www.martinezymuñoz.es

MEMORIA DE CALIDADES

RESIDENCIAL HILLS-PUENTE DE MADERA,

ALBACETE.

CIMENTACION Y ESTRUCTURA.

-Cimentación mediante zapatas aisladas con hormigón armado HA-25/B/20/lla, elaborado en

central, según normativa vigente CTE-SE y EHE. Se realizará el necesario control de calidad de los

materiales y la ejecución.

-Estructura de hormigón armado formada por pilares, vigas, zunchos y forjados de canto 25+5 cm.

de nervios hormigonados "in situ", de hormigón armado HA-25/B/20/lla, elaborado en central

según normativa vigente CTE-SE y EHE. Se realizará el necesario control de calidad de los

materiales y la ejecución.

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FACHADAS.

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- Fachadas semi-ventiladas con ladrillo Frontiss Brick o similar y con ladrillo caravista klinker de ½

pie de espesor a elegir por la dirección facultativa. recibido con mortero, de cemento.

- Fachadas a patios de ladrillo perforado revestido con mortero-monocapa.

- Piezas de piedra caliza apomazada/abujardada o similar en vierteaguas, remates y albardillas.

- Aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento compuesto por lana de roca de 100 mm en la

totalidad de la envolvente del edificio.

TERRAZAS. -Terrazas transitable invertida con acabado de terrazo en posición flotante, aislamiento térmico de

poliestireno extruído de 120 mm de espesor e impermeabilización de doble lamina asfáltica, con

refuerzo lateral con una tercera lámina con protección mineral.

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PAVIMENTOS INTERIORES. - A elegir por los compradores particulares entre:

- Tarimas laminadas sintéticas, marcas PERGO, QUICK-STEP o FINFLOOR, resistencia

AC/5, ó similar.

- Gres porcelánico de 1ª calidad de Grupo Porcelanosa.

Todos los pavimentos colocados sobre mortero semi-seco nivelado con láser.

ALICATADOS DE BAÑOS Y COCINA. -Alicatados con azulejos 1ª calidad, Grupo Porcelanosa, a elegir sobre carta de variedad

suministrada, recibido con adhesivo cementoso mejorado.

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ESCALERAS Y BARANDILLAS. -Huella, tabica y zanquín compuestas por piezas de mármol nacional o granito nacional de 1ª

calidad sobre carta de suministro.

- Barandillas según diseño de la Dirección Facultativa de Acero Inoxidable con protección de vidrio

laminado de seguridad.

CARPINTERIA EXTERIOR.

-Carpintería de PVC compuesta por perfiles de marca de reconocido prestigio. Ventanas y puertas

con hojas oscilo-batientes. Perfiles de alta resistencia térmica, y alta resistencia al viento y alta

estanqueidad al agua. Instaladas sobre premarco de aluminio con capialzado compacto con

aislamiento incorporado. Persianas de lamas de aluminio inyectadas de poliuretano.

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CARPINTERIA INTERIOR DE MADERA -Puertas de paso ciegas en dormitorios y baños, de madera natural lacadas sobre carta de colores.

-Puertas de paso vidriera en cocina acorde al modelo de la vivienda.

-Frentes de armarios empotrados con hojas correderas acorde al diseño de las puertas.

FONTANERIA. -Tubería de polietileno reticulado marca Barbi o similar, de alta densidad, en instalaciones

interiores de vivienda para agua fría y caliente con piezas especiales de latón según dirección

facultativa.

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VIDRIOS/ CRISTALES. - Doble acristalamiento bajo emisivo tipo Isolar Neutralux o similar, formado por una luna float

incolora de 5 mm y otra luna Neutralux de 6 mm, con camara de aire deshidratado de 12 mm.

Vidrios laminados de seguridad en zonas en las que exista riesgo de impacto.

ESCAYOLA. - Escayolas lisa en circulaciones, cocina, baños y vestíbulos con foseado o moldura perimetral, a

elegir por el cliente.

PINTURA. -Pintura lisa plástica blanca en toda la vivienda, sobre paramentos verticales y horizontales.

SANITARIOS Y GRIFERIA. -Sanitarios casa nk Porcelanosa modelo Urban o similar.

-Grifería casa nk Porcelanosa modelo Mini Plus o similar.

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VENTILACIONES. -Sistema de ventilación higro optimo mecánico completo tipo ALDER o similar para vivienda

unifamiliar formados por rejillas higroregulables de entrada de aire de caudal variable EHAQ=6-

45M3/h en los locales secos, salón y dormitorios, alojadas en la carpintería exterior.

-Rejillas de extracción higroregulables de caudal variable marca Bahia o similar en locales humedos

cocina y baños; del tipo Bahia C2 Higro 42-100 o similar en cocina y Bahia Higro Presencia 12-

70/70 o similar en baños, conectadas a la red de conductos de extracción de pvc que discurren por

pasillos, falsos techos etc. con salida a tejado.

ELECTRICIDAD. - Instalación individual para electrificación básica. Mecanismos Schneider Electric, Modelo Unica

Plus: Polar 16, Gris niebla 65, Marfil 25, Verde pistacho 66, Arena 67, Orange 69, Granate 72,

Cacao 71, visón 74, Gris pizarra 77, Azul glaciar 54, Cava 24, terracota 51 y Malva 75.

Modelo Unica Colors, todos los colores.

Modelo Odace, todos los colores.

Modelo Unica Quadro, todos los colores.

Preinstalación para toma de corriente especifica en garaje para recarga de vehículos eléctricos.

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TELECOMUNICACIONES. -Tomas de teléfono, televisión terrestre y televisión por cable en Salón Comedor, cocina y

dormitorios.

-Tomas de televisión satélite en Salón comedor y dormitorio principal matrimonio.

VIDEO PORTERO. -Video portero digital Niessen o similar con pantalla digital.

PROTECCION CONTRA INDENDIOS. -Extintores de polvo químico ABC polivalente antigrasa de eficacia 34A/183B de 6 Kg., de agente

extintor colocados según indicación del plano de proyecto.

-Central de detención de incendio y central de detención de monóxido de carbono con los

correspondientes detectores, pulsadores de alarma, sirenas etc. según planos de proyecto.

CALEFACCION Y AGUA CALIENTE SANITARIA MEDIANTE CALDERA MURAL

PARA GAS NATURAL.

- Producción de calor mediante caldera mural estanca marca Vaillant modelo Eco Tec Pro 23

kw de condensación o similar para gas natural canalizado.

- Distribución de calor mediante sistema de suelo radiante mediante tubería de PVC reticulado

específica para este uso, colocada sobre aislamiento de poliestireno extruido y capa de

mortero con capacidad de transmisión térmica. Circuitos independientes controlados

mediante termostatos de ambiente y electroválvulas para cada una de las estancias.

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PISCINA COMUNITARIA Y ZONA DE SOLARIUM.

Piscina comunitaria y zona de solárium jardín, con acceso directo desde los portales.

(Esta memoria de calidades puede sufrir modificaciones según necesidades de proyecto a

determinar por la dirección facultativa)

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