M E M O R I A D E C A L I D A D E SVIVIENDA TIPO CUBIERTA PLANAP R O Y E C TA · E N C A S A A R Q U I T E C T U R A / C O N S T R U Y E · G R U P O C J BW · w w w.encasaproyec tos.com T · +34 608 855 977 W · w w w.grupocjb.com

CASA TU

* Planos e imágenes de carácter orientativo, susceptibles de modificación por motivos técnicos, jurídicos o de cualquier otra índole. Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la obra. El amueblamien-to reflejado tiene únicamente efecto decorativo y no constituye documento contractual.

Los materiales y acabados presentes en esta memoria de calidades van incluidos en el PRECIO CERRADO de la promoción.

CIMENTACIÓNCimentación mediante, zapatas y/o muro de hormigón armado.

ESTRUCTURA Y FORJADOSLa estructura vertical esta formada por muros de carga de termoarcilla para el correcto aislamiento acústico y térmico.La estructura horizontal está formada por forjados unidireccionales de hormigón armado, aligerado con bovedillas cerámicas y vigas planas.

CERRAMIENTOS EXTERIORESFachadas con terminación en Enfoscado Hidrófugo pintado ( según color de proyecto) sobre muro de termoarcilla recibido con mortero de cemento y arena de rio 1:43, cámara con aislamiento de poliestireno proyectado 4 cm y tabique interior de hueco doble, acabado en yeso negro y enlucido de yeso blanco.

Recuerde, ajustamos la vivienda a sus necesidades. Realizamos cambios de distribución a su medida.

MEMORIA DE CALIDADES

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* Planos e imágenes de carácter orientativo, susceptibles de modificación por motivos técnicos, jurídicos o de cualquier otra índole. Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la obra. El amueblamien-to reflejado tiene únicamente efecto decorativo y no constituye documento contractual.

CUBIERTALa cubierta plana está impermeabilizada mediante lámina asfáltica termo sellada y aislante ( 6 cm de poliestileno extruido).

TABIQUERIA INTERIORLa tabiquería se realizará con fábrica de ladrillo hueco doble y enlucido de yeso.

CARPINTERIA EXTERIORPerfilería de aluminio Itesal 61 con refuerzo de aislamiento térmico interior, acristalamiento Planitherm 4/16/6 , sellada a la fábrica con silicona. Persianas de aluminio en los dormitorios.

CARPINTERÍA INTERIORPuerta de acceso a vivienda de doble chapa de acero, modelo Lider Plus de Sumtec o similar, con cerradura de tres puntos panel reforzado y doble manilla.Puertas de paso maciza, lisas lacadas en blanco (modelo VT5 de Uniarte o similar ), con herrajes y manivela. Armarios empotrados con puertas de similar acabado que las puertas de paso, módulos interiores en melanina color haya. Los interiores de los armarios irán conbarras para colgar prendas y baldas y cajoneras para almacenar y modulados cada 60 cm.

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* Planos e imágenes de carácter orientativo, susceptibles de modificación por motivos técnicos, jurídicos o de cualquier otra índole. Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la obra. El amueblamien-to reflejado tiene únicamente efecto decorativo y no constituye documento contractual.

SOLADOS Porcelánico: Cocina, baños. 15 €/m2

Laminado AC4: Marca Gold Laminate o similar en el resto de estancias.

ALICATADOSCocina: Alicatado únicamente zona de fregadero y vitroceramica. 15 €/m2

Baños: Alicatado zona ducha. 15 €/m2

FONTANERÍA Y ACSTanto la instalación de agua fría como agua caliente se realizara con tubo de Poliestireno reticulado, con sus accesorios correspondientes.Todas las estancias húmedas irán provistas de llaves de corte individuales.Los aparatos sanitarios serán de la gama Dama de Roca en color blanco, y la grifería L20 de Roca. El plato de ducha Mineral Nature o similar, con grifería L20 o similar. Las encimeras serán crema marfil .

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* Planos e imágenes de carácter orientativo, susceptibles de modificación por motivos técnicos, jurídicos o de cualquier otra índole. Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la obra. El amueblamien-to reflejado tiene únicamente efecto decorativo y no constituye documento contractual.

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CALEFACCIÓNCaldera mixta de la marca Intergas modelo Kombi Kompakt & Prestige o similar, para el calentamiento de agua sanitaria y calefacción de gas natural.Suelo radiante la instalación se realizará mediante tubo de polietileno reticulado, planchas moldeadas plastificadas de polietileno expandido de 20 kg/m3 de densidad.

ELECTRICIDADMecanismos Niessen de la serie Zenit en blanco.En cada vivienda se dispondrá del correspondiente cuadro de mando y protección, así como de caja de protección y contador individual en cada frente de parcela.La instalación se conectará a tierra mediante arqueta y picas correspondientes.La instalación de electricidad, teléfono y TV-FM se realizara según la normativa vigente.Tomas de TV-FM en dormitorios, salón y cocina.

PINTURAParamentos verticales y horizontales interiores con pintura plástica lisa.

PARCELAValla frontal de muro y cerrajería según proyecto.Separaciónes de parcelas interiores con malla de simple torsión de 2 m de altura.Puerta entrada peatonal metálica con portero básico Golmar o similar.Puerta de entrada coches metálica con motor automático.Se entregará desbrozada y explanada.

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VALLA FRONTALValla frontal formada mediante muro de bloques de

hormigón, acabado mortero acrílico con cerrajería metálica de chapa lisa.

PUERTAS EXTERIORESPuerta de entrada peatonal metálica con portero

básico Golmar o similar.Puerta de entrada de coches metálica con motor de

apertura.

CERRAMIENTOS EXTERIORESFachadas con terminación en Enfoscado Hidrófugo

pintado ( según color de proyecto) sobre muro de termoarcilla recibido con mortero de cemento

y arena de rio 1:43, cámara con aislamiento de poliestireno proyectado 4 cm y tabique interior de hueco doble, acabado en yeso negro y enlucido de

yeso blanco.

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PARCELASe entregará desbrozada y

explanada.

SEPARACIONES RESTO DE PARCELAS

Se mantienen existentes.

SOLADO EXTERIORLas zonas soladas exteriores serán en hormigón impreso

SEPARACIONES INTERIORES ENTRE

PARCELASMediante malla de simple torsión.

CUBIERTALa cubierta plana está

impermeabilizada mediante doble tela asfáltica con acabado

de pizarrilla y aislante térmico (6 cm de poliestileno extruido).

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SOLADOS Laminado AC4: Marca Gold Laminate o similar en

todas las estancias menos los cuartos húmedos.

PINTURAParamentos verticales y

horizontales interiores con pintura plástica lisa.

CARPINTERIA EXTERIORPerfilería de aluminio Itesal 61 con refuerzo de

aislamiento térmico interior, acristalamiento Planitherm 4/16/6 , sellada a la fábrica con silicona.

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ELECTRICIDADLa instalación de electricidad, teléfono y TV-FM se

realizara según la normativa vigente.Tomas de TV-FM en dormitorios, salón y cocina.

PUERTA DE ACCESOPuerta de acceso a vivienda de doble chapa de

acero, modelo Lider Plus de Sumtec o similar, con cerradura de tres puntos panel reforzado y doble

manilla.

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ACABADO DE ARMARIOSPuertas de armario abatibles lacadas en color blanco e interiores en melamina color blanco.

MODULACIÓNCon interior vestido en 4 modulaciones distintas.

Dos módulos con cajoneras únicamente en dormitorio principal (resto 1).

TIPO A: maletero +barra + cajoneraTIPO B: maletero + baldas+ cajonera

TIPO C: maletero + baldasTIPO D: maletero + barra + balda zapatero

TIPO E: maletero + barra + barraTIPO F: maletero + barra + baldas

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MECANISMOSMecanismos Niessen de la serie Zenit en blanco.

CARPINTERÍA INTERIORPuertas de paso maciza, lisas lacadas en blanco

(modelo VT5 de Uniarte o similar), con herrajes y manivela.

PERSIANASPersianas de aluminio en los dormitorios.

SOLADOS Laminado AC4: Marca Gold Laminate o similar en

todas las estancias menos los cuartos húmedos.

ELECTRICIDADLa instalación de electricidad, teléfono y TV-FM se

realizara según la normativa vigente.Tomas de TV-FM en dormitorios, salón y cocina.

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* Planos e imágenes de carácter orientativo, susceptibles de modificación por motivos técnicos, jurídicos o de cualquier otra índole. Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la obra. El amueblamien-to reflejado tiene únicamente efecto decorativo y no constituye documento contractual.

LAVABOS EN BAÑOLavabo modelo Berna o similar, colocación bajo

encimera.

ENCIMERA EN BAÑOEncimera en mármol crema marfil.

DUCHAPlato de ducha Mineral Nature o

similar y grifería L20 o similar

ALICATADOAlicatado únicamente en zona

de ducha

SOLADOSolado de baños y cocina en porcelánico.

GRIFERÍA DE LAVABO EN BAÑOMonomando modelo L20 de Roca o similar.

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SANITARIOSLos aparatos sanitarios serán de la gama Dama de

Roca en color blanco.

LAVABOS EN ASEOLavabo modelo Diverta de Roca. Colocación mural sin encimera ni toallero. Grifo modelo L20 de Roca

o similar.

GRIFO EN LAVABO DE ASEOMonomando modelo L20 de Roca o similar.

SOLADOSolado de baños y cocina en porcelánico.

PINTURAParamentos verticales y

horizontales interiores con pintura plástica lisa.

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SOLADOSolado de baños y cocina en porcelánico.

ALICATADOAlicatado únicamente en zona de vitrocerámica y en fregadero (en caso de no estar bajo ventana).

ELECTRICIDADLa instalación de electricidad, teléfono y TV-FM se

realizara según la normativa vigente.Tomas de TV-FM en dormitorios, salón y cocina.

El mobiliario de cocina tiene únicamente efecto decorativo y no está incluido en el precio de la promoción

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