ArquitectAs Karin Ahlig | Alejandra Poey

Celedonio Rojas 1216 I Treinta y Tres I CP 33.000 Tel. 445 30889 / Móvil 099 641 165 email kahlig@gmail.com

Memoria Constructiva Particular

PROYECTO REFORMA

COMAC

José Pedro Varela

   

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Treinta y Tres, 21 de DICIEMBRE de 2016.-

COMAC – SUC. JOSÉ PEDRO VARELA 1.- Ubicación y acceso La obra que se detalla a continuación constituye la reforma de los salones y los servicios higiénicos con las instalaciones correspondientes en la Cooperativa de Maestros Ahorro y Crédito COMAC de aquí en más PROPIETARIO, ubicado en la Avda. Gral Artigas, entre calle Rivera y Avda. Treinta y Tres, Padrón urbano N° 2.495, localidad de José Pedro Varela, departamento de Lavalleja.

2.- Descripción y alcance de los trabajos Las obras comprenden la mano de obra, para los trabajos indicados en los recaudos incluyendo los detalles y trabajos que, sin estar concretamente especificados, sean de rigor para dar correcta realización de las tareas, en cuanto al proyecto en general así como las terminaciones. La propuesta se considera dentro del tipo denominado “por contrato”. Se pretende generar un salón de clase de gran superficie que tenga la posibilidad de subdividirse en dos salones cuando las condiciones lo requieran y se construirán servicios higiénicos para el alumnado y un baño de acceso universal para el uso además de los usuarios de la empresa y el servicio de sereno.

El suministro de materiales, instalaciones y el equipamiento necesario para completar todos los trabajos indicados en los recaudos serán suministrados por la empresa.

3.- Generalidades La presente memoria de especificaciones y procedimientos es complementaria de la Memoria Constructiva General del MTOP, última edición, y rige en todo lo que es aplicable, con los agregados y modificaciones que se consideren pertinentes ajustándose a lo requerido en esta Memoria Constructiva y Descriptiva Particular y/o en los planos que integran los Recaudos de la obra, así como también en lo que se refiere y especifica en los manuales correspondientes a los materiales constructivos a utilizar.

4.- Realización de los trabajos a) Las obras se realizarán estrictamente de acuerdo con los planos, pliegos y memorias, así como con los detalles e indicaciones que formule la Dirección de Obra (DO) durante la ejecución de las mismas.

   

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b) Los trabajos se realizarán a entera satisfacción de la DO, la que podrá ordenar rehacer cualquier trabajo que considere mal ejecutado o no ajustado a los términos de las especificaciones, sin que esto dé derecho al Contratista (C) a reclamación alguna.

c) Regirá en todo lo que no contradiga las indicaciones de los planos de esta Memoria, la última edición de la Memoria Constructiva General del Ministerio de Transporte y Obras Públicas.

d) Las obras que figuran en los planos aún cuando no se haga referencia a ellas, así como aquellas que sean imprescindibles para la realización satisfactoria del conjunto proyectado, se considerarán de hecho incluidas en la propuesta correspondiendo al C señalar las posibles omisiones que en este sentido existieran.

e) Si hubiera contradicción entre las diversas piezas que constituyen los recaudos, las resolverá la DO, en el sentido que mejor beneficie a la obra.

f) El C preverá sus costes de implantación y repliegue, dejando el lugar de las obras perfectamente limpio y libre de materiales y sobrantes.

5.- Condiciones de trabajo Se deberá coordinar con las autoridades de COMAC, los accesos y ubicaciones del obrador en el lugar, los horarios y todas las condiciones para ejecutar las tareas y maniobras atinentes a la obra.

Como ser:

1. Lugar para acopio de herramientas y materiales.

2. Lugar de entrada y salida de materiales.

3. Días y horarios de funcionamiento.

4. El propietario proporcionará corriente eléctrica y agua potable.

5. La empresa deberá encargarse de las siguientes tareas: a. Limpieza diaria de las áreas en obra. b. Retiro de escombros y materiales sobrantes (la empresa se hace cargo de todo

tipo de fletes y traslados).

6. La empresa constructora deberá presentar un responsable técnico, encargado de la obra, quien será el interlocutor del Arquitecto Director por COMAC y de los instaladores que ejecutarán las obras.

6.- Organización de los trabajos El C será responsable de la organización general de la obra, de la oportuna iniciación de cada trabajo, y de la realización de los mismos en plazos que no produzcan atrasos o interferencias con otros.

   

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7.- Prevención de accidentes de trabajo Durante los trabajos de construcción, el C estará obligado a velar por la seguridad de los obreros y demás personal, tanto en el interior como en el exterior de la obra. Deberá cumplir las leyes, ordenanzas y reglamentaciones del Banco de Seguros del Estado (BSE) y M.T.S.S., sobre prevención de accidentes de trabajo.

8.- Mano de obra El C debe de vigilar personalmente la marcha de los trabajos y estar perfectamente interiorizado de todos los Planos, Planillas, Pliegos y Memoria Constructiva y Descriptiva, y tendrá una idea cabal de la naturaleza y disposición de las obras a construirse.

Personal obrero: Se empleará en todos los casos y para cada uno de los trabajos, mano de obra seleccionada, experta en cada uno de los oficios y especialidades. La D.O. podrá ordenar el retiro de cualquier operario cuyo trabajo o comportamiento, no considere satisfactorio. Se prohíbe expresamente el consumo de bebidas alcohólicas y estupefacientes por parte de personal afectado a la obra.

9.- Control de calidad de materiales a) Directivas de los fabricantes:

Todos los artículos manufacturados, materiales, equipamientos, deberán ser aplicados, instalados, conectados, montados, puestos en funcionamiento de acuerdo a las especificaciones del fabricante a no ser que los recaudos digan lo contrario. Si hubiera alguna discrepancia entre las instalaciones requeridas por los planos y las especificaciones y la directiva del fabricante y/o recomendaciones, dicha discrepancia será comunicada a la DO que lo resolverá antes de que el trabajo se realice.

10.- Fin de obra y repliegue del contratista La obra deberá conservarse siempre limpia durante su ejecución, quitándose los restos de materiales. El C deberá efectuar toda la limpieza de la obra. No se recibirá la obra ni podrá considerarse cumplido el Contrato si la limpieza no se hubiera efectuado en perfectas condiciones y a satisfacción de la DO. Todos los sobrantes, desperdicios y basuras derivadas de la obra deberán ser retirados a su cargo, por el C de la obra. Se prohíbe expresamente la deposición de restos de comida o envases vacíos en el espacio de obra, los que deberán depositarse en bolsas de polietileno aptas para tal fin.

   

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11. Monto imponible Se entregará dentro del presupuesto el Monto Máximo Imponible que deberá pagar COMAC al BPS. Todos los jornales que superen la cifra propuesta serán descontados de los pagos al contratista. 12. Plazos y Multas El C establecerá en su propuesta el plazo de ejecución de las obras contado a partir de la firma del contrato. Si el C no hubiera establecido en su propuesta plazo de iniciación, éstos deberán iniciarse dentro de los 8 (ocho) días hábiles siguientes a la firma del Contrato. El C deberá comunicar la fecha de inicio a la DO con una anticipación de 48 (cuarenta y ocho) horas.

Por cada día hábil de demora en la iniciación o terminación de las obras, el C será pasible de una multa que se fijará de acuerdo con la siguiente fórmula: 5UR por día hábil a partir del décimo día de atraso.

El importe de las multas y demás gastos serán descontados inmediatamente de constatado el atraso; en primer lugar de los pagos pendientes y, en su defecto, de los que se generen.

La aplicación de las multas por atraso en la iniciación no excluye la aplicación de las multas por atraso en la finalización

CAPÍTULO 1 – IMPLANTACIÓN DE OBRA Replanteo planimétrico y altimétrico. El replanteo será realizado por el C con estricta sujeción a los recaudos gráficos y verificado por la DO, fuera de ello el C es responsable de los errores cometidos. El replanteo se hará de manera que asegure la invariabilidad de todos los elementos de marcación durante el desarrollo de los trabajos dependientes de ellos.

Los niveles y cotas indicados en los planos son los definitivos. Sin perjuicio de ello, el C y la DO, definirán los elementos a replantear, las cotas y niveles de los mismos en las diferentes etapas.

CAPÍTULO 2 – CONSIDERACIONES GENERALES Para los contrapisos o pavimentos se utilizará hormigón tipo C-250 según Norma UNIT 972-97, de 20 MPa de resistencia característica a la rotura a los 28 días en cilindros normalizados.

Canalizaciones de conexión de las instalaciones sanitarias y eléctricas. Se deberá dejar previstas todas las canalizaciones subterráneas de las instalaciones sanitarias y eléctricas, ajustándose a lo que se expresa en la Memorias Particulares correspondientes a las Instalaciones Eléctrica y Sanitaria.

   

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CAPÍTULO 3 - DEMOLICIÓN En uno de los ambientes que se convertirán en salón de clase, existe la instalación de un baño el cual se deberá desmontar para liberar área.

Los muros divisorios de los salones serán demolidos parcialmente (ancho = 3 mts) para poder lograr la comunicación entre los locales.

CAPÍTULO 4 - ESTRUCTURA Los tabiques a construir nuevos serán en tabiquería de yeso. Los muros de mampostería tradicional que deban realizarse serán muros portantes e igualarán los anchos de los muros existentes.

En las zonas de demolición de muros de mampostería portantes (abertura entre salones y circulación) se colocarán refuerzos estructurales de 2 PNC de 120mm en forma de dinteles, empotrando 50 cm a cada lado según plano E1.

CAPÍTULO 5 – MUROS, TABIQUES Y DIVISORIAS Generalidades Todos los muros, tabiques y divisorias, serán de los materiales y espesores que se indiquen en los planos y en las planillas adjuntas. Toda la construcción se hará a nivel, rigiéndose por los controles de calidad indicados y por las normas del buen construir, verificando siempre el subcontratista las medidas en la obra. Tabiques Interiores:

M1 – Tabique Interior/ interior | Mampostería 21,5cm: pintura + revoque interior + ticholo cerámico de 18cm. + revoque interior + Revestimiento cerámico

M2* – Tabique Interior/ interior |yeso 12cm: Pintura al agua + enduído + placa de yeso común+ lana de vidrio+ placa verde de yeso+ binda+ revestimiento cerámico

M3* – Tabique Interior/ interior |yeso 15cm: revestimiento cerámico + binda + placa verde de yeso + lana de vidrio + placa verde ´+ binda + porcelanato.

M4 – Tabique Interior/ interior | Mampostería 30cm: Pintura + revoque interior fino + revoque grueso+ ticholo cerámico de 18cm. + revoque grueso + revoque interior fino + Pintura

*en las zonas de amure de mesadas o barrales de seguridad par lisiados, se deberá reforzar la estructura de acero galvanizado de los tabiques de yeso.

Dimensiones de los locales: Los locales tendrán las dimensiones establecidas en el proyecto.

Tolerancia - Se admitirán las discrepancias siguientes para medidas horizontales:

   

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a. L menor o igual 500 cm: +/- 1 cm b. L mayor de 500 cm y menor o igual de 2000 cm: +/- 2 cm.

Siendo L la longitud del local sin revocar.

Ángulo de los locales: Los ángulos formados por los lados de los locales son los establecidos en el proyecto.

Tolerancias - Para locales rectangulares, la ortogonalidad de los ángulos se verificará por igualdad de diagonales con la discrepancia dada por la siguiente fórmula: +/-0,20 raíz cúbica de D.

Siendo D la medida de la diagonal en cm.

Verticalidad del muro: El paramento del muro deberá ser vertical y sin alabeo alguno en sus caras.

Horizontalidad de las hiladas: Se recomienda la horizontalidad y planeidad de las hiladas a fin de obtener una superficie adecuada para facilitar un correcto crecimiento del muro

Espesor de juntas: El espesor de las juntas deberá ser el mínimo necesario para obtener uniformidad en la capa de mortero y una correcta disposición de los mampuestos. Las juntas tendrán un espesor máximo de 2 o 3mm de espesor.

Divisorias en SS.HH.

Los divisores entre gabinetes higiénicos como las hojas de las puertas serán de MDF de 32 mm enchapado en laminado plástico con cantos en ABS color blanco. El elemento de cierre será de cerradura de pomo con apertura de emergencia de acero inoxidable. Las bisagras serán pomelas reforzadas de bronce platil embutidas fijadas mediante 4 tornillos a la hoja y 4 tornillos a la columna.

   

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CAPÍTULO 6 – ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIÓN SANITARIA

Generalidades Para el sector de los servicios higiénicos en general, se planifica la construcción de los mismos en un sector del edificio existente, con vinculación con el patio.

Se prevé la conexión sanitaria a una cámara existente cercana, localizada según plano S1.

El pavimento se colocará sobre el ya existente, y el cielorraso se colocará a una altura aproximada de 3,0 mts en yeso sin aislación, por debajo del cielorraso de madera existente.

Toda la instalación sanitaria de desagüe y abastecimiento será nueva.

Los materiales a utilizar serán de primera calidad, no admitiéndose caños de pared inferior a los 3,2mm (según UNIT).

Grifería La grifería en lavabos será del tipo Pressmatic de Docol en general. En lavabo para discapacitados se instalará grifería tipo Benefit de Docol.

Aparatos Sanitarios La toma de todos los aparatos se dispondrán simétricas respecto al eje de cada aparato y en todos los casos se terminarán con tapajuntas cromados. Los marcos y rejillas de piso de los baños serán de bronce o de acero inoxidable marca "Sanjo" o de calidad superior. La losa sanitaria en general será blanca brillante de primera calidad tipo línea Andina de Ferrum o similar calidad. En baño para discapacitados, se instalará losa sanitaria tipo Espacio de Ferrum o similar. Todos los aparatos serán de color blanco de primera calidad, teniendo especial cuidado en su colocación y tratando de asegurar una perfecta hermeticidad e inamovilidad de los mismos.

Bachas y Piletas Las bachas serán de acero inoxidable de 30cm de diámetro y 17cm de profundidad, tipo Johnson o similar, integradas a las mesadas de granito.

Cisternas En SS.HH. generales, los inodoros pedestales poseerán cisterna mochila.

Accesorios En gabinetes higiénicos se colocarán dispensadores de papel higiénico industrial para papel bobina 275mm de acero inoxidable o similar. En el sector de los lavatorios se colocarán dispensadores de jabón líquido. Sobre mesadas lavamos se instalarán dispensadores de toallas de papel.

   

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Se suministrarán e instalarán en baño de discapacitados, todos los accesorios exigibles según UNIT 200:2010 necesarios: portarrollos, barrales, asientos de inodoro, etc. Estos elementos serán de calidad igual o superior a línea Espacio de Ferrum. Espejos

Se colocarán espejos a 30 cm. de los zócalos de mesadas de los servicios higiénicos en todo el desarrollo de éstas. Estos se colocarán en sustitución de 2 hiladas de revestimientos, pegados al revoque fino con el adhesivo apropiado (silicona neutra adhesiva).

CAPÍTULO 7- ACONDICIONAMIENTO ELÉCTRICO Y LUMINARIAS Materiales Todos los materiales a utilizar serán nuevos, de marca y calidad reconocida, garantidos y homologados por UTE, URSEA y autorizados por la DO.

Tableros La construcción de los Tableros será totalmente metálica, en chapa de hierro plegada y soldada, acabándose con esmalte al horno aplicado a soplete sobre la chapa previamente tratada. El montaje de todos los interruptores termo magnéticos será vertical y contará con frente muerto de protección. En todos los Tableros se deberá dejar como mínimo 3 interruptores para futuras ampliaciones.

Conductores Serán Conductores flexibles, antillama, de dimensiones adecuadas a la carga, respetando el código de colores exigido por UTE. En todos los casos que las derivaciones sean subterráneas se utilizarán conductores de super aislación. Por cañerías embutidas se utilizarán conductores CF flexibles y si fuera necesario realizar cañerías aparentes metálicas se debrán utilizar conductores del tipo bajo goma. Todos los conductores a instalar deberán ser de marca reconocida y estar autorizados por UTE, URSEA y por la DO (Marca CABLINUR, FUSTIX o LEMU).

La instalación será embutida en muros nuevos o tabiques de yeso y será exterior (por ductos DAYSA) en las zonas donde no se realizaran reformas.

Interruptores termo magnéticos Se utilizarán interruptores de marca reconocida tipo HAGER, ABB o MARLIN GERIN, con disparo automático por sobrecarga y/o cortocircuito de amperaje adecuado al consumo y de 6 Ka (adjuntar detalles técnicos).

Disyuntores diferenciales Se utilizarán disyuntores diferenciales de marca reconocida tipo HAGER, ABB o MARLIN GERIN, con disparo automático por fugas o descarga a tierra con poder de corte de 0.30 mA y tendrán un tiempo de actuación máx. de 0.1 seg.

Tomacorrientes e interruptores de luz Todos los interruptores de luz y tomacorrientes serán exteriores en las zonas de muros existentes o embutidos en

   

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muros nuevos y tabiques de yeso, estos serán de la línea Loft de Conatel, color BLANCO o similar aprobada por la DO.

CAPÍTULO 8- ABERTURAS Abertura exterior de aluminio Todas las medidas serán rectificadas en obra por contratista de aluminio y ningún trabajo se realizará sin el visto bueno de la DO, quien declina toda responsabilidad en caso de no cumplirse con lo indicado. En general todas las especificaciones de las planillas se basan en la perfilería existente en plaza de origen nacional. Se utilizará la perfilería tipo Serie 30. Deberá contar con todos los accesorios requeridos y dispositivos de accionamiento y cierre. Todos los elementos serán con terminación blanco, sin excepciones. Los ángulos serán ingleteados, los parantes y travesaños macizos, los contravidrios de aluminio, y, llegarán a obra con el recubrimiento o protección necesaria como para preservarlos y los vidrios colocados.

Aberturas interiores de madera. Las maderas que se utilicen en marcos y hojas deben ser bien estacionadas y secas, de fibras continuas y rectas en las vigas de que se saquen y ser aserradas de modo de conservar la rectitud de sus fibras. No se admitirán maderas enfermas, con señales de polilla o taladros, pudriciones de cualquier clase, grietas o defectos de cualquier clase que comprometan su duración, aspecto, solidez y resistencia. Además será condición indispensable para la aceptación de la madera que no contenga nudos sueltos o pasadizos. Las maderas de escuadría serán de primera calidad y aserradas con cuatro meses de anticipación a su empleo. Todas las piezas tendrán fibras paralelas en su sentido longitudinal: deben tener sus aristas vivas y sus caras planas y sin fallas. Las tolerancias por defecto de escuadría no podrán ser mayores de un 5% de las medidas estipuladas. Serán descartadas aquellas que al ser aserradas se doblen.

Se ejecutarán de acuerdo a los planos, planillas y detalles correspondientes: C01. Todos los elementos que integren este rubro serán de buena calidad. Se prevé que las aberturas en general estarán dotadas de los herrajes que permitan un real y efectivo desempeño de las mismas.

Las puertas estarán compuestas por marcos de madera y hojas de tablero de madera compensada sobre bastidores de madera nacional de buena calidad. Los contramarcos podrán ser de MDF.

Las divisorias entre boxes del baño gral. será una mampara en melamínico al igual que sus aberturas. Según planilla C02

Las divisorias entre salones, serán 3 puertas corredizas melaminico tipo Maciza 32mm terminación blanco mate con los detalles de diseño y herrajes según planilla C03.

   

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CAPITULO 9- GRANITO Mesada de granito

Se deberán realizar de acuerdo a lo especificado en las planillas de granito G01/ G02.

Las mesadas serán en granito gris mara, espesor de 2,5cm, zócalo h=10cm y frente también se realizarán en granito gris e=5cm, con pileta simple circular de acero inoxidable. Se fijará al tabique por medio de 2 “L” de hierro de 20cm.

CAPITULO 10- TERMINACIONES Generalidades. En general se busca una terminación excelente en cuanto al aplomado y terminación superficial. Las uniones de las paredes entre si se harán según diedros perfectos, no tolerándose bajo ningún concepto las uniones curvas. En todas las aristas cuyos ángulos sean salientes, se colocarán cantoneras de chapa galvanizada y nervada de 2m de altura como mínimo. Debido a las exigencias de alta calidad de las terminaciones, la DO controlará especialmente el cubrimiento, la uniformidad del espesor, la planeidad, la verticalidad, la rectitud de las aristas, etc.

Revestimientos. Revestimiento interior: Los revestimientos serán ejecutados con la clase de materiales, forma, dibujo y calidad que en cada caso se estipule en los recaudos y a las indicaciones en cuanto a detalles, que disponga el DO. No se podrá comenzar a revestir sin contar con las especificaciones apropiadas a cada local realizadas por la DO. En general todas aquellas decisiones que afecten a las terminaciones del edificio, que impliquen modificaciones o criterios generales serán a consideración de la DO. El C deberá ejecutar ensayos de su colocación, cuando el DO así lo exija, a los fines de su aprobación primaria. Las superficies revestidas deberán resultar perfectamente planas y uniformes guardando las alineaciones de las juntas; cuando fuere necesario efectuar un corte, en las piezas este será ejecutado con toda limpieza y exactitud. Si por cualquier causa, el revestimiento no tuviera la perfección requerida para la clase de materiales especificados, a juicio del DO, el C está obligado a rehacerlo, a su exclusivo costo.

Se indican en el proyecto el revestimiento cerámico a utilizar; los mismos serán del tipo y especificaciones en gráficos: Cerámicos tipo mono cocción de 30 x 60 cm. color blanco semi brillo rectificados, en los servicios higiénicos. Altura del revestimiento: La altura del revestimiento en el sector de los SS.HH., será de 2,10m sobre NPT.

En un sector del ambiente indicado en planos como salón 2, sector contiguo a la actual cocina, se deberá revestir el muro medianero interiormente con yeso antihumedad (placa verde),instalado con perfiles Omega debido a la presencia

   

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de humedades. Dándole la terminación con pintura similar al resto de los paramentos. Se instalan 2 rejillas de ventilación a 10cm sobre NPT y 2 rejillas de ventilación a 10cm bajo cieloraso , ubicadas según gráfico.

NOTA: Los planos de detalle de despiece y recortes con los ajustes de colocación correspondientes serán aportados en obra una vez que se defina por el propietario los materiales de revestimiento

Cielorrasos

Se mantendrán los cielorrasos existentes, en los lugares que así correspondan según lo indique la DO.

En los SSHH nuevos, se instalarán cielorrasos de yeso común. Asi como en la circulación.

EN parte del salón 2 se colocara cieloraso Armstrong al mismo nivel del existente según plano.

CAPITULO 11- CONTRAPISOS La función del contrapiso es la de nivelar la superficie de asiento del piso y constituir una masa estructural de soporte y distribución de las cargas que incidan sobre éste.

En el Sector del Salón 1, se deberá realizar un contrapiso de 5cm para lograr la uniformidad de los niveles de piso terminados de todo el local.

CAPITULO 12- PAVIMENTOS Generalidades Pavimentos interiores Los nuevos ambientes tendrán nuevo pavimento, en porcelanato o similar, que se colocará directamente sobre el pavimento existente.

Pavimentos de Porcelanato 30 x 60. Para la totalidad del local se plantea la colocación de un pavimento cerámico de tipo Porcelanato de 30 x 60 cm, de color gris. Serán de primera calidad probada en el medio, antideslizantes, sin adherencias de materiales y/o suciedades, de perfecto escuadrado, que permitan tener juntas mínimas entre las piezas. Su colocación se realizará previo alisado de arena y cemento Pórtland en zona de nuevo contrapiso, tomadas con un adhesivo para cerámica de calidad comprobada. Las juntas se realizarán con pastina de Pórtland blanco más tierra de color que permita una terminación gris. La DO indicará oportunamente los despieces correspondientes. No se aceptarán cerámicos rotos, imperfecciones en la colocación de los mismos, variaciones en los anchos de las juntas, etc. Previo a la colocación de los materiales se debe verificar que la superficie a cubrir este firme, seca, y sin restos de pinturas, ceras, etc. El C debe asegurar la generación de un acabado continuo y de excelente resistencia al desgaste. Todos los procedimientos y materiales estarán en un todo

   

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de acuerdo con la Memoria Constructiva y Descriptiva General del M.T.O.P. Asimismo, en su forma y calidad, responderán a lo estipulado en los planos respectivos debiendo el contratista ejecutar ensayos de su colocación, cuando el DO así lo exija, a los fines de su aprobación. La colocación será efectuada rigurosamente por obreros especializados.

CAPITULO 13 - ZÓCALOS Y UMBRALES Los zócalos serán de altura similar a los zocales existentes en el resto del edificio. Cortados en sitio de las mismas piezas de porcelanato utilizadas para los pavimentos.

Umbrales y entre puertas interiores: Serán las indicadas en las especificaciones de los planos y de igual material que los pisos de cada caso.

CAPITULO 14- PINTURAS Materiales Los materiales que se empleen en los trabajos de pintura serán de primera calidad, debiendo responder a las especificaciones de UNIT del Instituto Uruguayo de Normas Técnicas, cuando no existan normas UNIT, se aplicarán métodos universales conocidos. Las pinturas serán de fábrica y calidad reconocida, de primer nivel en el mercado, y llegarán a obra en sus envases originales sellados. Los solventes y diluyentes serán los que indique el fabricante de la pintura a fin de que sean compatibles.

Procedimientos Se darán las manos del producto que sean necesarias para cubrir de manera impecable las superficies a pintar, entre mano y mano transcurrirá el tiempo prudencial.

- Acabados: La pintura deberá tener un acabado homogéneo, sin rastros de pincel o rodillo y con la carga necesaria para cubrir perfectamente la superficie de base. Para lo cual se darán las manos que sean necesarias (mínimo: 2).

-Terminación: Le será exigido al C buena terminación, en todos los detalles de las obras de pintura, así como todos los retoques que fuera necesarios practicar, ya sean en puertas, ventanas, etc., por desperfectos ocasionados durante la ejecución de los distintos trabajos.

- Control: Es obligación del C comunicar a la DO, la ejecución de cada tarea para el control respectivo.

- Muestras: Antes de comenzar cualquier trabajo, el C preparará las muestras de los tonos, colores y consistencia de pinturas para someter a la aprobación de la DO previamente a la aplicación masiva.

- Manos: Al mencionar "manos" se entiende la cantidad mínima de pintura a darse a cada superficie, pero si a pesar de las estipuladas, no resultaren suficientemente

   

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cubiertos los distintos elementos por pintura, se darán tantas como sea necesario para el acabado esperado.

Superficie Especificaciones particulares

En locales tipo SS higiénicos: Se pintará con pintura de cieloraso, que asegure durabilidad.

En locales generales, salones o circulación: se pintará con pintura vinílica lavable.

Sobre carpintería de madera: donde se indique esmalte sintético en carpintería, se pintará con un esmalte semi mate que deberá asegurar un aspecto satinado con gran duración y excelente lavabilidad.

Pinturas Consideraciones Generales.

Los materiales a emplearse serán de la mejor calidad, debiendo responder a especificaciones o normas internacionales. Las distintas pinturas, lacas, barnices, etc., serán de marcas reconocidas en plaza. Serán llevadas a obra en envases originales, cerrados, completamente llenos.

El contratista queda obligado a proteger los pisos, revestimientos y todas aquellas superficies que puedan ser deterioradas al ejecutar los trabajos de pintura.

Los colores se pedirán preparados por computadora según catalogo tipo "Inca Color Service" o de performance superior.

La superficie a ser pintada deberá estar limpia y seca, curada, lisa y nivelada, exenta de partículas sueltas, aceite, grasas, hongos, sales solubles o cualquier otra suciedad, con textura y grado de absorción uniforme.

Las superficies se lijarán hasta entregarlas totalmente lisas y prontas para pintar.

Pinturas Interiores Las formas de aplicación serán las indicadas por los fabricantes exigiéndose como aplicación mínima la de dos manos a rodillo una vez aplicado el fondo para paredes correspondiente. Se tendrá en cuenta el grado de humedad ambiente adecuado para el desarrollo de las tareas. No se admite incluir agregados que no sean lo específicamente indicados por el fabricante.

Los colores se definirán por parte de la Dirección de Obra.

Tipo unidad cant Mat. MdeO

BENEFICIO $ LEYES

SOCIALES subtotal OBRA

subtotal LEYES

11.1 m3 0,54

1.2 m3 7,68

1.3 u 4,00

22.1 m3

2.2 m3

2.3 m3

2.4 u

33.1 unidades 63.2 ml 21,44

4

4.1 m2 5,55

4.2 M 2 Tabiques de Yeso (12cm espesor) m2 22,208

4.3 M3 Tabique de Yeso (15cm espesor) m2 5,44

4.4 m2 1,155

4.5 Revestimiento de Yeso Humedad m2 10,5

55.1 m2 14,275.2 m2 14

66.1 m2 14,55

77.1 m2 17,487.2 u 2

88.1 m2 13,58.2 m2 678.3 ml 29,28.4 ml 40

99.1 gl 49.2 gl 39.3 gl 19.4 unidad  4

1010.1 unid 110.2 unid 2

1111.1 m2 224,5811.2 m2 26,2811.3 m2 13,5

1212.1 gl 1

1313.1 UNIDAD 213.2 UNIDAD 113.3 UNIDAD 113.4 UNIDAD 213.5 UNIDAD 113.6 UNIDAD 313.7 sumiinstro barrales seguridad lisiado UNIDAD 213.8 sumiistro portarollo acero inoxidable UNIDAD 313.9 suministro de dispensador de jabon UNIDAD 313.10 suministro de dispensador toallas de papel UNIDAD 2

1414.1 Mano de obra y materiales gl 114.2 gl 1

1515.1 m2 1,944

1616.1 UNIDAD 216.2 gl 1

Espejos sobre bachas

VARIOS

Mesadas baños PLANILLAS G01 G02

Ayuda a subcontratos

Rubro

Suministro de pileta tipo jonshon circular 30cm diam. 

INSTALACION ELECTRICA

Materiales

VIDRIOS Y ESPEJOS

INSTALACIÓN SANITARIA

Instalación Sanitaria en general

EQUIPAMIENTO SANITARIO

Suministro indoros con cisterna mochila 

Suministro de griferias pileta benefit de docol

Mamparas Salones C03

PINTURAS

Pintura interior Baños

Pintura Cielorraso (baños y circulacion) 

Aberturas carpinteria tipo C01(0,8x2,05)

Aberturas aluminio tipo A01(0,45*2,0)

Amure de aberturas

MAMPARAS

Mampara Divisoria baños C02

Circ y Baños Zocalos 

Salónes Zocalos

ABERTURAS

Desamure de aberturas existentes

Pintura interior (Salones)

Amure de dinteles

Perfiles PNC12

PARAMENTOS VERTICALES

Muros interiores

Muros tipo M4 (ticholo de 12x25x25cm)

Muros tipo M1 (ticholo de 18x25x25cm)

Carga y descarga de Pedregullo

Carga y descarga de arena

Carga y descarga de escombros

Carga y descarga de ticholos

ESTRUCTURA DE METÁLICA

DEMOLICION

Para colocacion de perfileria

Muros

Retiro de aberturas

CARGA y DESCARGA MANUAL

Suministro indoros para lisiado  

Suministro cisterna de empotrar

Suministro de griferias pileta docol pressmatic 

CIELORRASO

YESO

Tipo Armstrong

REVOQUES

Revoque interior monocapa en muros

REVESTIMIENTOS

Ceramicas paredes

Colocacion mesadas de granito

PISOS Y ZOCALOS

Circ. Y Baños (Porcelanato)

Salón