A.- GENERALIDADES:

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO:..

UBICACIN : Distrito: Chiclayo Provincia: Chiclayo Departamento:Lambayeque

RESPONSABLE: ARQ. ZAMORA CUBAS WILMER

FECHA:CHICLAYO 14 DE MARZO DE 2013

1. INTRODUCCINLa presente edificacin tiene como objeto satisfacer las necesidades de vivienda unifamiliar, con todas las condiciones de habitabilidad y confort; para ello se han considerado ambientes correctamente relacionados, tanto funcional como especialmente para una vivienda.

Primera Planta.- cuenta con un pasadizo, que se dirige a un patio central que permite independizar el sector publico del privado haciendo que toda la casa gire a su alrededor, sala- comedor de doble alturas que se vincula con el sector privado como los 3 dormitorios y baos a travs de un paso lindante a la cocina que se desarrolla transversalmente, la escalera de diseo conduce a un entrepiso, donde se ubica un estudio y formaliza un juego de niveles.

Entrepiso.- se ubica el estudio. 1. LOCALIZACIN, TOPOGRAFA, CLIMA.

El proyecto esta ubicado en la urbanizacin ana de los angeles del distrito de Chiclayo, provincia Chiclayo, departamento Lambayeque.

La topografa que presenta el terreno de un suelo llano de suave pendiente en direccin NORTE recomendndose realizar estudio de suelos para un mejor conocimiento de la cimentacin.

El clima en la ciudad de Chiclayo es variable, entre clido y templado durante las estaciones de primavera, otoo e invierno, y caluroso en la poca de verano.

3. DESCRIPCION DEL TERRENO:

rea del terreno: 515 m2rea del proyecto: 135.28 m2

Descripcin de los ambientes reas

Primer nivel

Hall 19.77m2 ESTUDIO 17.22m2 SALON DE USO MULTIPLE 18.25m2 SALA-COMEDOR 27.00m2 COCINA-COMEDOR DIARIO 25.45m2 DEPOSITO 3.70m2 ALACENA 4.67m2 LAVANDERIA 12.30m2 DORM.DE SERVICIO 6.50 m2 rea 134.86 m2

SEGUNDO NIVEL

ESTAR 19.77m2 DORMITORIO 1 16.68m2 DORMITORIO 2 13.50m2 DORMITORIO PRINCIPAL 24.78m2 W.CLOSET 11.60m2 SS.HH 4.67m2 rea 91 m2

DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:

En general los acabados sern de primera calidad, y estarn dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y segn las especificaciones tcnicas. 4.1.- ALBAILERIA:

Comprende la construccin de muros y tabiques en mampostera de ladrillo maquinado de 18 huecos, de 0.09 m. x 0.13 x 0.23 m, dispuestos de soga o cabeza, cara vista o tarrajeados exteriormente y tarrajeados totalmente en interiores; segn indican los planos.4.2.- REVOQUES Y ENLUCIDOS:

Sern revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto interiores como exteriores, columnas, escaleras y placas con mortero de cemento: arena. 1:4Los cielos rasos, sern de mezcla de cemento y arena. En todos los ambientes interiores y exteriores.4.3.- ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS.

ZOCALOS:En el exterior del edificio y en las reas libres se colocara una fila de cermico de 30 x 30 cm para proteccin de los muros.

CONTRAZOCALOS:En los Servicios Higinicos, sern de cermica de 30x30 cm. De piso a techo.

4.4.- PISOS:

EXTERIORES:En los exteriores se usaran veredas de enchapados de madera y bloques de cemento.

INTERIORES:En la cocina y los servicios higinicos de cada departamento se colocara cermico 40x40 Celima de piso y en los baos de los servicios se enchapara el cermico 30x30 y la pared hasta una altura de 1.80 m.

4.5.- PINTURA:Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, placas y escaleras sern pintados con LATEX SUPERMATE y los cielos rasos con pintura LATEX de similares especificaciones tcnicas.

4.6.- CARPINTERIA DE MADERA:Las Puertas sern machihembradas y Contra placadas en triplay de 6.00 mm., segn se indica en los planos de Detalles de puertas.

4.7.- CARPINTERIA DE ALUMINIO:Se usarn Cantoneras de Aluminio de 2 de espesor, para los filos de los pasos de las escaleras. Las ventanas, mamparas perimetrales, las puertas, que se ejecutan con perfiles especiales, tubos de fierro fundido color aluminio

4.8.- CERRADURAS:En Puertas, se deber instalar las cerraduras pesadas tipo Forte esfrica as tambin cerraduras tipo forte pesada de 03 golpes.Los tornillo de los retenes irn sellados o masilla dos.

4.9.- SANITARIOS:De losa vitrificada de la serie SIFON JET de calidad Trbol o similar de color blanco, lavatorios MALIBU de color blanco, los lavatorios de obra sern recubiertos con cermico CELIMA o similar segn planos, las griferas de los lavatorios y urinarios sern de Tipo VAINSA o similar 4.10.- VIDRIOS:Los vidrios de las Ventanas exteriores sern de vidrio crudo de 6 mm. . Usaran aluminio de carpintera y accesorios como correderas, cierres a presin Porta felpas, de calidad segn se ilustran en los planos.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

1.0 OBRAS PROVISIONALESEl contratista proyectar, construir y suministrar las Obras provisionales necesarias para la correcta direccin, administracin, ejecucin e inspeccin de la obra, para la cual proveer toda la mano de obra, materiales, equipos, etc. que sean requeridos.Las obras provisionales se ubicaran en las zonas y/o reas que no afecten el normal avance de la construccin.Las construcciones temporales tendrn en forma permanente abastecimiento de energa elctrica y agua as como adecuada instalacin de desage.Es de obligacin del contratista el mantenimiento y conservacin de todas las obras temporales y la ejecucin de los trabajos en forma limpia, segura y ordenada.

1.1.- ALBAILERIA CONFINADALa Obra de albailera comprende la construccin de muros, tabiques y parapetos en mampostera de ladrillo King Kong.

2.0 MAMPOSTERAMUROS DE LADRILLO King Kong. Medidas: 0.09x0.13x0.23 peso: 30kg. MATERIALES CaractersticasEl propio ladrillo, como un producto de tierras arcillosas debidamente seleccionadas y arena debidamente dosificada; mezcladas con adecuada proporcin de agua, que pasara sucesivamente por las etapas de batido, moldeo, prensado y cocido a fuego. Requisitos El ladrillo a emplearse satisfacer los requisitos siguientes: Carga de trabajo a la compresin mnima aceptable en ladrillo macizo 10Kg/cm2. Permanecern inalterables. Dentro de lo aceptable a los agentes exteriores y otras influencias. Sern bien cocidos y al ser golpeados darn aun sonido claro y metlico. Color uniforme, rojizo amarillento. ngulos rectos, aristas vivas, caras planas, dimensiones exactas y constantes dentro de lo posible. TipoEl ladrillo a utilizar ser el dominado King Kong, Tanto en amarre de cabeza para los muros de carga como en amarre de soga en las dimensiones y tabiques.

Asentado de LadrillosSe asentarn con motero cemento- arena exclusivamente, del tipo 1:5 los terminados sern en bruto, salvo indicacin en contrario para los casos de cara vista.Se controlara la horizontalidad de las hiladas con el escantilln o con reglas bien perfiladas en el caso de muros poco largos, dispuestos horizontalmente y apoyadas de canto sobre puntos del mismo nivel. En estos casos puede usarse tambin el cordel bien templado.Se controlara en forma constante el perfecto aplomo de los muros empleando la plomada de albail y parcialmente usando reglas bien perfiladas.

Preparacin de los TrabajosSe empaparan los ladrillos en agua, al pie de obra y antes de su asentado.Antes de levantarse los muros de ladrillos se harn replanteos, marcados de vanos y otros desarrollos.Se estudiaran detenidamente los planos sobre todo los correspondientes a instalaciones, antes de construir el muro para que queden previstos los pasos de tuberas, las cajas para los grifos, llaves y todos los equipos empotrados que hubiere. Debern marcarse las dimensiones de estos, sus alturas y ubicaciones exactas.

3.0 FALSO PISOS Solados de concreto pobre, planos y nivelados de superficie rugosa; intermediario entre el terreno y el piso acabado. Sirve tambin de base a otro piso. MATERIALESCemento Portland y hormign de Ro

4.0 REVOQUES Y ENLUCIDOS

4.1 TARRAJEO EN MUROSDESCRIPCION Tanto los muros, columnas sern tarrajeados con mortero cemento ntegramente exteriores, interiores, con respectivo derrame en los vanos llevarn adems bruas de 1cm. Entre muro y zcalo.

MATERIALESSe utilizara mortero cemento arena en proporcin 1:4En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de arena. No deber ser arcillosa. Ser lavada, limpia y bien graduada, libre de materia orgnica y grasas.Cuando seca, toda la arena pasara por la criba N 08, no mas del 80% pasar la criba N 30, no mas del 20% la criba N 50 y no mas del 5% pasara la criba N 100.

PREPARACION DEL SITIOSe rascara, limpiara y humedecer bien y previamente las superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.EJECUCIONPara conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se ejecutara con cintas de mortero corridas tuberas, las cajas para los grifos, llaves y todos los equipos empotrados que hubiera. Debern marcarse las dimensiones de estos, sus alturas y ubicaciones exactas.Verticalmente a lo largo del muro y cuyo aplomo se controlara constantemente. Empleando la plomada de albail. Reglas bien perfiladas se corrern por las cintas que harn las veces de guas, para lograr una superficie pareja y completamente plana. El espesor mnimo del revoque ser: a) Sobre ladrillo cocido : 1.5 cm.b) sobre concreto : 1.0 cm.

4.2.- CIELO RASO

Los cielos rasos, sern con mezcla de cemento y arena.

En las ambientes interiores de cada espacio y en el estudio se aplicar una mezcla en proporcin 1: 5 cemento: arena.

5.0 CARPINTERIA METALICAEste rubro comprende los trabajos que se ejecutarn con elementos metlicos que no tengan funcin estructural resistente.Bajo el concepto de carpintera metlica estn comprendidas las ventanas, mamparas perimetrales, las puertas, que se ejecutan con perfiles especiales, tubos de fierro fundido color aluminio, barras, platinas, planchas de metal para las barandas segn lo especificado en el planoLos refuerzos sern de fierro corrugado con lmite de fluencia fy = 4200 kg/cm2. De los dimetros, medidas, ganchos y dobleces que se indique en los planos correspondientes.

6.0 CARPINTERIA DE MADERA

6.1.- GENERALIDADES

Este Acpite comprende la preparacin ejecucin y colocacin de todos los elementos de carpintera que aparecen en los planos ya sea interior o exterior.

6.2.- MADERA

Se utilizar exclusivamente cedro nacional, de primera calidad, seca tratada y habilitada, derecha sin nudos, rajaduras paredes blandas, enfermedades comunes o cualquier otro imperfecto que afecte su resistencia o apariencia.En ningn caso se aceptara madera hmeda.Todo cambio deber ser aprobado por el Supervisor.

6.3.- PUERTAS

Las aristas de los marcos y bastidores de puertas deben ser biselados.Los paneles de las puertas son contra placadas de triplay de 6.00 mm. Y enchapadas con Formica Genrica segn se detalla en los planos de puertas (Ver. Plano A- 01).El lijado se ejecutar en el sentido de la hebra.La fijacin de las puertas y molduras de marcos no se llevara a cabo hasta que se halla concluido el trabajo de los revoques del ambiente. Ningn elemento de madera ser colocado en obra sin la aprobacin previa del Supervisor.Todos los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos de golpes, abolladuras o manchas hasta la entrega de la obra, siendo de la responsabilidad del contratista el cambio de piezas daadas por la falta de tales cuidados.

7.0 CERRAJERIA

7.1.-GENERALIDADES

Este Acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos de cerrajera y herrera necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc. adoptando la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la funcin del elemento en general se usar acero pesado y el acabado de aluminio anodizado, segn se indique en los planos de detalles de puertas, ventanas o de cubculos.

7.2.-CERRADURAS

En Puertas, se deber instalar la cerradura pesada tipo Forte esfrica.Los tornillo de los retenes irn sellados o masilla dos.

7.3.-BISAGRAS

Todas las bisagras sern de acero aluminizado pesado de 4 en general, cada hoja de puerta llevara 03 bisagras.

CONSIDERACIONES

Al entregar la obra se deber tener especial cuidado en que las puertas estn bien niveladas, para garantizar el buen funcionamiento.Despus de la instalacin y antes de comenzar el trabajo de pintura, se proceder a defender todas las orillas y otros elementos visibles de cerrajera.Antes de entregar la obra se removern las protecciones y se har una revisin general del funcionamiento de todas las cerrajeras.

8.0 PINTURALa pintura ltex color blanco ser al temple y usada en muros interiores y muros exteriores, previamente ser colocada una base blanca de resina tapa poros.MATERIALESTodos los materiales debern ser llevados a obra en sus respectivos envases originales de fbrica. Los materiales que requieren ser mezclados, lo sern en la misma obra.Aquellos que se adquieren listos para ser utilizados, debern emplearse sin alteraciones y estrictamente siguiendo las instrucciones del fabricante. No se permitir el empleo de imprimaciones mezcladas, a fin de evitar la falta de adherencia entre las diversas capas de pintura. PROCESO DE PINTADOAntes de iniciar el pintado, ser necesario efectuar el cuidadoso resane y lijado de todas las superficies, las cuales llevaran una base de imprimante de calidad, de marca conocida.Se aplicarn dos manos de pintura.Sobre la primera mano, en muros se ejecutaran resanes y masilla dos necesarios antes de aplicar la segunda mano definitiva.No se aceptaran desmanches, sino otra mano de pintura sobre pao completo.Todas las superficies a las que deber aplicarse pintura debern encontrarse completamente secas debiendo dejarse el tiempo suficiente entre capas de pintura, a fin de permitir un adecuado y conveniente secado.Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el nmero de manos de pintura que se especifica, debern recibir manos de pintura adicionales, segn requieran para producir un resultado satisfactorio, sin costo adicional alguno.

9.0 INSTALACIONES SANITARIAS

CONDICIONES GENERALES. Los planos, especificaciones y metrados debe facilitar la realizacin del trabajo dentro de las normas de una buena obra. Por medio de estas se debe concluir y dejar listo para funcionar, probar y usar todos los sistemas de agua del edificio. Cualquier trabajo, material y equipo que no se muestre en las especificaciones pero que aparezca en los planos o metrados o viceversa y que se necesite para completar las instalaciones sanitarias, sern programadas por los constructores previa aprobacin del Inspector.

CONDICIONES DE OBRA Cualquier cambio durante la ejecucin de la obra que obligue a modificar el proyecto original ser motivo de la consulta y aprobacin del inspector de obra. Para la ejecucin de los trabajos de la instalacin sanitarias deber adecuarse con los correspondientes planos, estructuras e instalaciones elctricas. Deber comunicarse por escrito de existir incompatibilidad entre estos. Iniciar la obra sin enviar una comunicacin implica que el costo que determine la presencia de complicaciones posteriores sea ntegramente asumida por el responsable de la construccin. Para determinar la ubicacin exacta de las salidas se debe tomar medidas en la obra pues las que aparece en los planos son aproximadas por exigirlo as la facilidad de lectura de stos. No debe ubicarse salidas en lugares inaccesibles. Las mencionadas o cualquier detalle que aparezca en los planos en forma esquemtica y cuya posicin no estuviese definida, sern motivo de consulta para la ubicacin final. Al concluir el trabajo se debe eliminar todos los desperdicios ocasionados por materiales y equipos empleados.

ALCANCE DE LOS TRABAJOS Instalaciones de agua desde las posiciones del suministro existente hasta cada uno de los aparatos sanitarios, equipo o conexiones de agua incluyendo vlvula y todo tipo de accesorios. Instalaciones de desage y ventilacin de los mismos hasta el punto de conexin con la red pblica de desage.

Instalaciones de desage de lluvias incluyendo colocacin de sumideros.

EJECUCIN, TRAZO Y MANO DE OBRA.Los ramales de tubera distribuidores de agua y de conectores de desage se instalar en los falsos pisos procurando no hacer recorridos debajo de los aparatos ni en los muros o cimientos, salvo las desviaciones especficas para cada aparato. Los desages debern tener las gradientes indicadas en los planos respectivos. La obra de mano se ejecutara siguiendo las normas de un buen trabajo, debiendo tener especial cuidado de que presenten un buen aspecto, en la que se refiere a alineamiento y plano de las tuberas.

INSTALACIONES PARA AGUA FRIA Las tuberas internas para instalaciones de agua fra sern de PVC de -1/2, e irn empotradas por pared o piso o sobre techo segn indique el plano, soportaran una presin de trabajo de 100 libras por pulgada cuadrada. Las tuberas exteriores de agua sern 1 de PVC para una presin de 100 libras por pulgada cuadrada e irn enterradas a 40 cm. de profundidad. Se entiende por punto de agua fra al tendido de las derivaciones desde las salidas de los aparatos hasta el encuentro con la montante o troncal.

PRUEBA DE LA TUBERIA DE AGUAInstalaciones interiores: antes de cubrir las tuberas que van empotradas sern sometidas a las siguientes pruebas: Las tuberas sern llenadas de agua y con una bomba de mano se alcanzaran 100 libras por pulgada cuadrada de presin que sern mantenidas por 15 minutos, durante los cuales no debern presentar escapes. Instalaciones Exteriores: Antes de cubrir las tuberas de las redes exteriores se sometern a prueba, siguiendo el mismo procedimiento y presin que las anteriores, la duracin ser de 30 minutos.

INSTALACIONES DE DESAGE Y VENTILACION Para las redes interiores se utilizaran tuberas de PVC SAL, de unin simple, enterrada sobre un solado de concreto de 10 cm. de espesor, mezcla 1:10 y a una profundidad de acuerdo a lo que indica las normas. Los puntos de desage comprenden desde las bocas para los aparatos hasta las conexiones de los ramales o el colector secundario. Las tuberas ser de PVC tipo estndar americano de mediana presin para desage. Buzones y cajas, las cajas deben ser de albailera y de las dimensiones indicadas de 12 x 24 para profundidades menores de 0.80 m. Los registros sern de bronce para colocarse en las cabezas de los tubos o conexiones con tapa rosca e irn a ras de los pisos acabados.

PRUEBA DE LA TUBERIA DE DESAGEInstalaciones Interiores, antes de cubrir las tuberas que van empotradas sern sometidas a las siguientes pruebas: Para las tuberas de desage se llenaran estas con agua previo tapado de las salidas bajas, debiendo permanecer 24 horas. Los aparatos sanitarios se probaran uno a uno debiendo observar un funcionamiento satisfactorio. Las pruebas podrn realizarse parcialmente debiendo hacerse al final una prueba general.Instalaciones Exteriores, despus de instaladas todas la tuberas y antes de cubrirlas debern ser sometidas a las siguientes pruebas. Las tuberas de desages se probaran entre cajas tapando la salida de cada tramo y llenado con agua la caja superior. No deber obtenerse prdida del lquido durante el lapso de 30 minutos. Se harn pruebas de niveles por encima del tuvo por cada 10 m. en caso de no existir red de desage en la localidad se deber construir un sistema de tanque sptico y poso de absorcin para la evacuacin de las aguas servidas.

10.0 APARATOS SANITARIOSTodos los aparatos sanitarios as como los accesorios sern de loza nacional de color blanco de primera calidad, sern colocados de acuerdo a lo dispuesto por el plano respectivo y mediante un mtodo constructivo.

11.0 INSTALACIONES ELECTRICAS

ALCANCE DEL PROYECTO Sistema de alimentacin y sus cajas de pase. Puntos de iluminacin. Puntos de toma corrientes. Salida para instalaciones especiales. Tablero general de distribucin.

ALIMENTACIN Se har de baja tensin de 220 v. Y monofsico tomndose directamente de la red existente o de generador especfico. Todos los alimentadores irn en ductos de PVC SAP empotrados en piso y se puede usar conductos TW o segn se indica en los planos.

DE LOS TRABAJOS Y MATERIALESDetalles menores de trabajo y materiales no mostrados en el plano, metrados y/o especificaciones deben ser programados por el constructor avisando oportunamente al Inspector.El instalador deber observar durante la ejecucin del trabajo las especificaciones del cdigo elctrico del Per.