Mejor derecho de prop: demandante quiere que su derecho es mejor que del demandado.

Recobrar el bien cuando hayas perdido.

No está en el cc, la pretención se llama Mejor derecho de propiedad, 1135cc,

Acciones reales:

En la reivindicación, argumento, derecho de propiedad.

- Derecho antiguo.- Cuando una persona ocupa un bien que teniendo título, el mio es mejor: - Proceso de conocimiento:- Cuando no hay título, es tercero sin título, habiendo tenido contrato de por medio ya

caducó.

Se demanda por desalojo porque es rápido 2 o 3 años,

Reivindicación 6 o 7 años.

La propiedad NO SE pierde por el uso, el Límite es la acción prescriptible adquisitiva del demandado.

El desalojo no determina el dueño, sino sólo quién tiene mejor título.

¿Plazo para accionar el desalojo?

Prescriben a los 10 años. Art. 968.4 (inconstitucional que el juez lo puede no inaplicar)

- La propiedad se pierde por seguridad pública o por seguridad nacional.

Acciones plenarias: largas, conocimiento, reivindicación,

Acciones sumarias: desalojo,

¿Cómo demandar, reivindicación o desalojo?

Si tengo al frente tiene un título igual que yo

- Reivindicación contra el que tiene título.- Desalojo, contra aquel que no tiene título.

Principio: yuris novis curia

Sin importar los términos, se argumenta lo que se tiene mejor derecho de propiedad.

Desalojo, el propietario y todo aquel que tiene derecho de uso del bien.

1. Desalojo, cuando tienes título y tu frente, no lo tiene.2. Reivindicación, cuando tienes título, tu frente también pero él tiene la posesión del bien.3. Mejor derecho, cuando tienes título del bien, el frente también, pero tú lo posees el bien.

Art 220cc Título nulo y que considere no tiene título, sin impedimento declare procedente desalojo.

apasco@ferrero.com.pe