MEGAPROYECTO PARQUE RECREACIONAL YAGUAMAN

JHONATAN CORDOBA FIERROEDISON ANDRES PARRA PASTRANA

Presentado aDoc. CARLOS ALBERTO PARADA

CORPORACION UNIVERSITARIA DEL HUILA CORHUILANEIVA-HUILA20141. DIAGNOSTICO1.1 Anlisis de los involucrados?

Este proyecto busca mejorar drsticamente el turismo en todo el sector sur colombiano, que en los ltimos tiempos ha dismuido constantemente debido a la atraccin y competencia en otras regiones del pas.En este megaproyecto beneficiara en un 80% el municipio de Yaguara-Huila, debido al gran flujo de personas que visitaran no solo el parque sino los alrededores del municipio.En un anlisis detallado nombraremos las zonas que ms se beneficiaran: Las personas que habitan en el municipio Zona hotelera Restaurantes El comercio Transportes Zonas de infraestructura Las vas de accesoLo ms importante va hacer el desarrollo econmico del municipioPosibles afectados por la ejecucin del proyecto: Parque acutico el Juncal Algunas zonas verdes del municipio Los parcelerosEntre las organizaciones involucradas para el financiamiento de este mega proyecto contamos con: Gobierno nacional Gobernacin Departamental Alcalda municipal Otras posibles empresas patrocinadores como Coca Cola, Bavaria, Ecopetrol entre otras.

1.2 Anlisis del problema?

Este mega proyecto lo queremos ejecutar debido a diversos problemas que presenta la regin del sur del pas.En primera instancia nuestro departamento no cuenta con parques acuticos de diversin extrema que atraigan personas de diferentes partes del pas; mas exactamente el municipio de Yaguara cuenta con un pobre desarrollo de infraestructura y falta de empleo que obliga a tener un cambio de manera inmediata para incentivar el desarrollo del mismo. Queremos aprovechar este municipio por su ubicacin geogrfica y topogrfica que facilita la construccin de este parque.La falta de infraestructura y de vas de acceso al municipio es otro problema que afecta a este mismo, lo cual queremos mejorar con la construccin de este parque para suplir estas necesidades y as contribuir al desarrollo sostenible del municipio y del departamento

2. CICLOS DEL PROYECTO2.1 Perfil del proyectoNuestro proyecto est basado en la creacin de un megaparque ubicado en el departamento del Huila, ms exactamente en el municipio de yaguara.El propsito es generar empleo a toda esta parte de la regin, adems de incentivar el desarrollo en muchos sectores como son la malla vial, infraestructura, turismo y comercio. Para llevarlo a cabo necesitaremos recursos de la alcalda municipal y de la gobernacin para cumplir con nuestro sueo.2.2 PrefactibilidadUn anlisis de mercado nos arroja una viabilidad de desarrollar este proyecto, teniendo una gran certeza de xito en la regin.En trminos ambientales tendremos una gran problemtica, debido a que ocuparemos grandes hectreas que actualmente estn copados con siembras de arroz.En trminos financieros es nuestra mayor preocupacin debido al alto costo, pero para ello buscaremos recursos municipales y de la gobernacin con el objetivo de llevarlo a la cumbre, adems de beneficiar a todo la regin en cuanto a lo econmico y desarrollo.2.3 FactibilidadEn la actualidad dependemos de recursos externos como son entidades bancarias y adems de hacer convenios con la alcalda y la gobernacin del Huila.

3. MERCADONuestro proyecto va enfocado a toda la poblacin colombiana en general, que quiera pasar un rato agradable y divertido con su familia, sin importar edad, ni raza etc.3.1 SegmentoTodos los turistas, empresas, del sur colombiano que buscan en sus vacaciones algo diferente y extremo3.2 NichoPoblacin yaguarea y pueblos vecinos que quieran disfrutar de todas las atracciones que brindan nuestro parque 4. CONSUMIDOR4.1 Quien toma la decisin?La decisin de este proyecto fue tomada por nosotros mismos, debido a la necesidad que presenta la regin al no tener un parque de diversin tan grande para satisfacer el mercado que tenemos actualmente, adems de generar empleo a mucha poblacin 4.1 Quin lo usa?Este servicio lo podr usar la familia en general y empresas que quieran hacer una integracin con sus empleados.

4.2 Quin lo compra?Este servicio en su mayora ser comprado por los padres de familia y gerentes de empresas de todo el sector sur colombiano

5. ENTORNO DEL PROYECTO

VARIABLES 5.1 EconmicasPIBDurante el ao 2013 la economa colombiana creci en 4,3% con relacin al ao 2012. De igual forma el PIB creci en 4,9% en el cuarto trimestre, comparado con el mismo trimestre del ao anterior.

InflacinLa variacin ao corrido de la inflacin en Neiva a noviembre de 2013,registro 1.53% situndose por debajo del promedio nacional que fue de 1.67% y tambin por debajo del mismo periodo del ao anterior donde se registro para la capital del Huila 2.36%. para el mes de noviembre aumento la variacin en los siguientes grupos de gasto: alimentos (0.05%), vivienda (0.37%), vestuario (0.37%), En los siguientes grupos disminuyo la variacin: salud (-0.009%),diversin (0.48%), transporte (-0.26).

EmpleoEl DANE, reporto que en Neiva la tasa de desempleo en el periodo de septiembre y noviembre se ubic en 10.5 % es decir, una variacin de -1,3% indicador inferior si se compara con los resultados de septiembre y noviembre del ao pasado, periodo en que la tasa de desocupacin fue de 11.8%. Neiva ocupo el puesto 11 entre 23 ciudades en donde se hace el estudio mensua, lo que india al nivel de ocupacin, en cifras absolutas, de 2000 personas que consiguieron empleo entre los dos periodos de estudioTasa de desempleoCon unatasa de desocupacin de 8,4 por ciento para diciembre,el ao pasado, en promedio, el 9,64 por ciento de los colombianos en edad de trabajar no tena empleo. Al ltimo mes de 2013 1,99 millones de personas buscaban ubicarse para obtener un ingreso. Estas cifras inciden notoriamente en la aceptacin de nuestro producto ya que sumado a la poblacin pensionada y nios que no tienen el hbito de una buena higiene oral y esperando que coincidan con los de estrato uno y dos se reducen notoriamente los clientes acreedores de nuestro productoExportacioneslas ventas al exterior realizadas por los empresarios del Huila totalizaron US$428 millones FOB entre enero y septiembre de 2013, monto inferior en US$160 millones (-27.2%) en comparacin con igual lapso de 2012, como consecuencia de la disminucin de las exportaciones tradicionales (-27.8%) al pasar de US$414 millones, este resultado fue bsicamente por la menor facturacin de petrleo (-48.9%) entre tanto, el sector industrial disminuyo sus transacciones en 5.2% especficamente en el grupo de alimentos, bebidas y tabaco, en especial en pescado y caf molido. El principal comprador fue EEUU al de mandar 60.1% del total negociado, en segundo lugar se encuentra Japn (8.7%), y luego Espaa (4.5%).ImportacionesLas importaciones realizadas desde el Huila totalizaron US$30 millones, lo que represento una cada de 18.9% explicadas por menores compras para la industria (-25.7%), especialmente para la fabricacin de sustancias qumicas (-54.2%), en menor proporcin disminuyo en maquinaria y equipo.Tasas de inters: Segn el banco de la repblica la tasa de inters actual es de 4,5%, aunque el presidente santos pide no subir ms esta cifra

5.2 Demogrficas

Distribucin de la poblacin por estratos socioeconmicos

1. Bajo-bajo: 22,3% 2: Bajo: 41,2% 3: Medio-bajo: 27,1% 4: Medio: 6,4% 5: medio - Alto: 1,9% 6: Alto: 1,2% Teniendo en cuenta la anterior distribucin se puede observar que un 63,5 % de la poblacin est ubicada en un estrato bajo, lo que nos hace pensar que difcilmente dentro de sus necesidades primarias o primordiales incluyan nuestro producto, como primera medida por su situacin econmica limitada y por qu quiz no tengan la cultura de la prevencin debido a la pocas condiciones que les garantizan con respecto a la educacin.

Ingresos: Deacuerdo con los resultados, el 34% gana entre $600.001 y $1.000.000, cifra muy baja para que los turistas puedan visitar nuestro parque.

5.3 CompetenciaPlaza: tenemos1competidor fuerte y ya posicionado a menos de 45 km de nuestro parque y el es playa juncal.Precio: por razones de innovacin y de grandeza nuestro parque ser un poco ms costoso para el pblico con respecto a nuestra competencia, `pero enfrentaremos esta variable con calidad y servicio al cliente.

5.4 ARBOL DE PROBLEMAS

Poca inversin de infraestructura vial en el municipio

Alto ndice de desempleo

Baja movilidad vial

Bajo Nivel de Turistas

ESCASOS SITIOS RECREACIONALES Y TURISTICOS QUE ATRAIGAN LAS PERSONAS AL MUNICIPIO DE YAGUARA-HUILA

Pobre inversin en El municipio por parte del gobierno

Falta de buscar aliados estratgicos para el desarrollo de proyectosMal Distribucin del presupuesto municipal

5.5 ARBOL DE OBJETIVOS

Desarrollo de infraestructura vial

Alto nivel de turistasGran flujo vial en las carreteras de acceso al municipioAumento de empleo

EJECUTAR PROYECTOS CON FINES RECREACIONALES Y TURSTICOS COMO MEGAPARQUES

Aumentar la inversin en el municipio

Buscar alianzas con otras empresasDestinar favorablemente el presupuesto del municipio

5.6 ESTUDIO DE MERCADO

Cul es mi mercado? Habitantes y Pblico en general del Sur Colombiano, que tengan necesidades recreativas.

Turistas del Sur Colombiano que requieran un espacio que les ofrezca los beneficios de una sana recreacin y prctica de los diferentes tipos de deporte que ofrece el Parque Recreacional Yaguaman.

Las empresas del Sur Colombiano que soliciten de nuestros servicios con el fin de realizar jornadas de integracin para sus empleados. Estudiantes, nios/as, adolescentes y adultos que practican algn deporte ofrecido por el Parque Recreacional Yaguaman.Necesidad que satisface?El Parque Recreacional Yaguaman ofrece una completa red de servicios a personas que busquen satisfacer necesidades tales como: recreacin, deporte, integracin familiar y empresarial que son tiles para la reflexin frente a temas especficos como la confianza, liderazgo, trabajo en equipo, solucin de problemas, comunicacin y afianzar los valores de la familia.Cul es el producto o servicio?Nuestras instalaciones cuenta con los servicios de: Alojamiento. Piscinas: Cuenta con diferentes tipos de piscinas como una piscina de olas, un rio lento, una piscina con 5 toboganes y estos tendrn una altura de 1,3,6.8,y 10 pisos,10 piscinas de diferentes formas, tamaos y profundidad. Parqueadero Bungee Jumping Pndulo canopy paintball escalada canchas de futbol, volleyball, basketball juegos de saln zonas de comidas lagos de pesca Organizacin de eventos sociales, empresariales y deportivos Montaa rusa acutica Lago para practicar kayaks y de ms deportes acuticos.

Cul es la competencia?A 10 minutos de Neiva (km 15 va yaguara) se encuentra playa juncal, el centro vacacional y parque acutico ms grande del sur colombiano, donde chicos y grandes pueden disfrutar de las ms divertidas atracciones acuticas y brindan servicios de: Piscinas con olas Rio lento Sper kamikaze Tobogn de neumtico Tarabina Cascadas Pista de bolos Polideportivo Auditorio Restaurante Alojamiento en cabaaHORARIO DE ATENCION Marte a jueves de 8:00 am a 6:00 pm Domingos y fines de semana festivos de 10:00 am a 6:00 pmTARIFAS Entrada Categora A $4000 Categora B $5000 Categora C $28000 Particular $30000Hospedaje (por persona) Categora A $17000 Categora B $20000 Categora C $28000 Categora D $34000

Fortalezas Tarifas bajas a todos los afiliados a la caja de compensacin de Comfamiliar Ubicacin estratgica, debido a la cercana con la capital Huilense Amplia gama de servicios para los clientes. Buenas sealizacin para la ubicacin del sitio Diferentes vas de acceso a Playa Juncal: Va Rivera y PalermoDebilidades Precio altos a personas particulares. Poca innovacin. Infraestructura poco llamativa Poca zonas verdes Falta de implementacin de tecnologas Va de acceso por el municipio Palermo en mal estadoProveedores?Su principal proveedor de productos qumicos para el mantenimiento de sus piscinas y tanques de almacenamiento de agua es BLAUPOOL. Los productos cumplen con Desinfeccin con color o sin cloro, mantenimiento del agua de la piscina, conservacin, productos para la limpieza, Blaupool es la gama de productos qumicos diseados especficamente para el agua de la piscina.Clasificacin de los productos Correctores para PH: Imprescindibles para conseguir un ptimo consumo de desinfectante, as como para alcanzar el mximo bienestar de los baistas. Clarificacin del agua: El floculante sedimenta las partculas que se encuentran en suspensin en el agua. Su eliminacin aporta un aspecto clarificador evidente. Neutralizador de cloro y bromo: Diseado para eliminar el exceso de cloro o bromo residual en el agua de la piscina. Desinfeccin con cloro: Eliminacin de bacterias y microorganismos provenientes del entorno y los baistas mediante productos clorados. Desinfeccin sin cloro: Desinfectan el agua sin que comporte olores e irritaciones derivados del cloro. Algicidas: Evitan y eliminan las algas, bacterias y hongos causantes de coloraciones verdosas y superficies resbaladizas Invernadores: Para evitar la putrefaccin del agua de la piscina y facilitar su mantenimiento durante el invierno.

Su principal proveedor en productos perecederos es la central de surabastos, la cual le abastece estos productos para la comida que venden en el centro recreacional.

Surabastos los abastece principalmente de: Todas las verduras Frutas Granos y abarrotes Carnes y pollosEn cuanto a productos lquidos su nico proveedor es postobon que les vende toda la gaseosa y el agua

5.7 NORMATIVIDADDecreto 1220 de 2005, ttulo I, ART 1: DefinicionesAlcance de los proyectos, obras o actividades:Un proyecto, obra o actividad incluye la planeacin, emplazamiento, instalacin, construccin, montaje, operacin, mantenimiento, desmantelamiento, abandono y/o terminacin de todas las acciones, usos del espacio, actividades e infraestructura relacionados y asociados con su desarrollo.Impacto ambiental:Cualquier alteracin en el sistema ambiental bitico, abitico y socioeconmico, que sea adverso o beneficioso, total o parcial, que pueda ser atribuido al desarrollo de un proyecto, obra o actividad.Plan de Manejo Ambiental:Es el conjunto detallado de actividades, que producto de una evaluacin ambiental, estn orientadas a prevenir, mitigar, corregir o compensar los impactos y efectos ambientales que se causen por el desarrollo de un proyecto, obra o actividad. Incluye los planes de seguimiento, monitoreo, contingencia, y abandono segn la naturaleza del proyecto, obra o actividad.

Artculo 2: Autoridades ambientales competentes.Son autoridades competente s para otorgar o negar licencia ambiental, conforme a la ley y al presente decreto, las siguientes1. El Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.2. Las Corporaciones Autnomas Regionales y las de Desarrollo Sostenible.3. Los municipios, distritos y reas metropolitanas cuya poblacin urbana sea superior a un milln de habitantes dentro de su permetro urbano.4. Las autoridades ambientales creadas mediante la Ley 768 de 2002, y5. Las entidades territoriales delegatarias de las Corporaciones Autnomas Regionales, salvo cuando se trate de la realizacin de proyectos, obras o actividades ejecutadas por la misma entidad territorial

DECRETO 3930 DE 2010Art. 9Usos del agua.Para los efectos del presente decreto se tendrn en cuenta los siguientes usos del agua:1. Consumo humano y domstico.2. Preservacin de flora y fauna.3. Agrcola.4.Pecuario.5. Recreativo.6. Industrial.7. Esttico.8. Pesca, Maricultura y Acuicultura.9. Navegacin y Transporte Acutico

Artculo 15.Uso recreativo.Se entiende por uso del agua para fines recreativos, su utilizacin, cuando se produce:1. Contacto primario, como en la natacin, buceo y baos medicinales.2. Contacto secundario, como en los deportes nuticos y la pesca

5.8 TAMAO DEL MERCADOToda la regin sur colombiana que comprenden los departamentos de: Huila Caquet Tolima Putumayo Cauca NarioLos cuales representan el 19,26% de la poblacin Colombiana equivalente 9306703 millones de habitantes.ESTUDIO TECNICO

Equipos que se necesitan

Para este mega proyecto necesitaremos muchos equipos a nivel tecnolgico, de los cuales nombraremos los ms esenciales para iniciar.

Computadores inteligentes para el manejo de la programacin en cuanto a las atracciones electrnicos. Toboganes de gran longitud Turbinas electrnicas Sensores de luz elctrica para las personas Vertederos de agua potable Sensores para la entrada del personal 2 ambulancias medicalizadas 1 carro de bomberos

Localidad

Este megaproyecto quedara ubicado a las afueras del municipio de Yaguar-Huila en un lote plano comprendido por 2 km cuadrados, donde vimos apto para la respectiva construccin del mismo.

Inversin

Este proyecto tendr una inversin inicial de 20 millones de dlares, siendo el gobierno nacional su principal inversor, seguido de la gobernacin departamental y la alcalda municipal.

Mano de obra Calificado: 3 arquitectos 3 ingenieros mecanicos 4 Ingenieros civiles 3 ingenieros industriales 2 ingeniero ambiental 3 auxiliar ambientales 2 ingenieros elctricos 2 ingenieros electrnicos 1 ingeniero de telecomunicaciones 2 interventores 2 HSEQ 2 auxiliar de enfermera 2 brigadistas 15 auxiliar de ingeniera 8 maestros de construccin 4 Tcnicos elctricos 10 soldaduras API

Mano de obra no calificada 150 obreros 7 conductores de maquinaria pesada 5 operarios de gras 5 auxiliares operadores 10 auxiliar elctrico

Clasificacin de materiales para la construccin Arena fina y gruesa Balastro gravilla Varilla de 1/2, 3/4, 5/8, Alambre Disco de corte para metal Disco de corte para concreto Brocas de metal, madera, concreto, Maquinaria Puente gra Volquetas Cemento Tejas Perfiles Andamios Cerchas gatos chaflones tijeras enchape pulidoras taladro tronzadora laminas para la construccin de los toboganes materiales para el funcionamientos de las piscinas

PRESUPUESTO

Preinversin Solicitud de permiso de construccin en la curadura urbana para el mega proyecto YAGUAMAN por el lapso de 18 meses que tendra un costo de30.000.000

Realizacin de los planos de construccin por un profesional en arquitectura que tendra un costo de $120.000.000

Determinar la cantidad de materiales para la construccin del mega proyecto YAGUAMAN por un calculista profesional en Ingeniera Civil que tendra un costo de $50.000.000

Realizar la compra de 6 Hectreas de terreno en el municipio de Yaguara para la realizacin del mega proyecto YAGUAMAN que tendr un costo de $90.000.000 por Hectrea por tanto deja un costo total de $540.000.000

Inversin

Costo de mano de obra calificada total $10.000.000.000

Costo de mano de obra no calificada total $3.500.000.000

Costo total de materiales para la construccin $5.000.000.000

Operacin costos de produccin

El tamao de la poblacin que vendran a visitar el parque recreacional YAGUAMAN de acuerdo a una encuesta que se realizo arrojo los siguientes resultados.

9306703 total sur colombiano 100% X 60%Que 5584021 es el total de las personas del sur colombiano que visitaran el parque YAGUAMAN pero este grupo de personas se dividen en 2 que son las siguientes. 1140539 habitantes del Huila 100%

Es 684323 habitantes del Huila que visitaran el parque recreacional YAGUAMAN.

5584021 total sur colombiano - 684323 total Huila 4899968 restante del sector surcolombiano