informe mensual de precios de venta

mayo 2013

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Resumen ejecutivo

IMIP Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

03 04 06

06

10

12 15

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2013 > Índice

Por provincias08

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resumen eJecutivo

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2013 > Resumen ejecutivo

imip El Índice del Mercado Inmobiliario

para España ha alcanzado los 70,87 puntos

en mayo de 2013, lo que supone un descenso

del precio medio por metro cuadrado si nos

basamos en la referencia (100) de 2009. El

valor de la vivienda ha descendido en todas

las comunidades autónomas. Los índices más

bajos del mes se dan en Aragón, Castilla-La

Mancha, Navarra, Canarias y Cataluña.

comunidades autÓnomas El precio de la vivienda en España ha sido de

1.799 euros por metro cuadrado en mayo de

2013, marcando una caída del -0,74% con

respecto al mes anterior. Frente a mayo de

2012, el descenso es del -11,13%. Los únicos

repuntes tienen carácter mensual y tienen lugar

en Castilla-La Mancha, La Rioja, Melilla, Castilla

y León y Andalucía. Los descensos más altos

del último mes se han registrado en Navarra,

Canarias y Aragón, mientras que respecto al

año pasado, los mayores ajustes los marcan

Navarra, Aragón y Canarias. Las regiones

más caras son País Vasco, Madrid, Baleares,

Cantabria y Cataluña, mientras que las más

baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura,

Canarias, Comunidad Valenciana y Aragón.

provincias Entre abril y mayo de 2013, destacan las

subidas por encima del 2% de León y Huelva,

así como los incrementos más allá del 1,5% de

Salamanca, Albacete y Lleida. Respecto a los

descensos mensuales, Navarra, Santa Cruz

de Tenerife y Ourense, están en cabeza con

caídas superiores al 4%. Frente a mayo de 2012,

la protagonista es Salamanca, que crece más

de un 3%. La otra cara de la moneda viene de

la mano de Jaén, que recorta más de un 32%.

Guipúzcoa, Vizcaya, Álava, Madrid y Girona son

las provincias más caras, mientras que Cuenca,

Ciudad Real, Toledo, Teruel y Jaén son las más

baratas.

capitales de provincia En el último mes, cuatro capitales suben por

encima del 2%: Málaga, Jaén, Barcelona y

Salamanca. Respecto a las bajadas, las más

representativas han tenido lugar en Ourense,

Pontevedra, Pamplona y Soria, que descienden

más del 3,5%. Comparando con mayo de 2012,

la capital de Palencia, que crece más de un

2,5% es la protagonista absoluta. Por el lado

contrario, Jaén es la capital que más se ajusta,

superando el 24% de caída. Donostia-San

Sebastián es la capital más cara con un precio

medio por metro cuadrado de 4.722 euros.

Bilbao y Barcelona están por encima de los

3.000 euros, mientras que Madrid y Cádiz se

quedan muy cerca. Por su parte, Lleida, Santa

Cruz de Tenerife, Cuenca, Soria, Ávila, Cáceres,

Huesca, Ciudad Real, Teruel y Pontevedra, son

las más baratas, marcando precios medios por

debajo de los 1.400 euros por metro cuadrado.

03

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.799 euros por metro cuadrado en mayo de 2013

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imip Índice del mercado inmobiliario pisos.com > Informe mensual de precios de venta > Mayo 2013 > IMIP

El Índice del Mercado Inmobiliario

se ha colocado en 70,87 puntos en el mes de

mayo de 2013 en España.

Ninguna región se sitúa por encima de la

primera referencia, correspondiendo los índices

más bajos a Aragón, Castilla-La Mancha,

Navarra, Canarias y Cataluña, que han arrojado

diferencias frente a inicios del año 2009 de

43,04, 43,03, 38,35, 36,76 y 34,94 puntos

respectivamente.

70,87 puntos

79,75

Mayo 2012

Mayo 2013

04

Ceuta

Comunidad Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Melilla

Murcia

Navarra

País Vasco

ESPAÑA

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla-La Mancha

Castilla y León

Cataluña

70,87

73,20

56,96

74,65

80,05

63,24

81,08

56,97

75,00

65,06

n/d

69,02

81,24

77,42

84,97

74,20

n/d

69,63

61,65

81,75

Sube Sube o baja menos de 0,5 Baja n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

IMIP MAyO 2013 – ESPAÑA

IMIP MAyO 2013 – COMuNIDADES AuTóNOMAS

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imip Índice del mercado inmobiliario pisos.com

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2013 > IMIP

05

95

Mayo 2012 Mayo 2013

60

55

65

90

85

75

Cantabria Extremadura

País Vasco

Galicia

Baleares

Andalucía

Madrid Asturias Castilla y León

C. Valenciana

Murcia

Cataluña

Canarias

Navarra

Aragón

ESPAÑA

La Rioja

Cantabria

Extremadura País Vasco

Galicia

Baleares

Andalucía

Madrid

C. Valenciana Murcia

Cataluña

Castilla y León

Canarias

Navarra

Aragón

Castilla- La Mancha

ESPAÑA

Asturias

La Rioja

Castilla- La Mancha

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n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

* Variación respecto al porcentaje marzo 2013 - abril 2013

informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2013 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

comunidades autÓnomas Según el informe mensual de precios de venta

elaborado por , la vivienda en España

en mayo de 2013 tiene un precio medio de 1.799

euros por metro cuadrado. Esta cifra marca

un descenso del -0,74% frente al mes de abril,

cuando el precio medio fue de 1.812 euros por

metro cuadrado. En mayo de 2012 el precio se

situaba en 2.024 euros por metro cuadrado, por

lo que el descenso interanual alcanza el -11,13%.

Variaciones mensuales: Castilla-La Mancha

(1,44%), La Rioja (0,95%), Melilla (0,49%),

Castilla y León (0,45%) y Andalucía (0,41%) son

las únicas regiones que suben. Los descensos

más significativos se localizan en Navarra

(-4,45%), Canarias (-3,34%) y Aragón (-2,20%).

Variaciones interanuales: No se registran

subidas en ninguna región, recogiéndose los

ajustes más intensos en Navarra (-19,28%),

Aragón (-18,56%) y Canarias (-14,46%).

Las regiones más caras en mayo de 2013 son

País Vasco (3.334 €/m²), Madrid (2.324 €/m²)

y Baleares (2.149 €/m²), mientras que las más

baratas son Castilla-La Mancha (1.061 €/m²),

Extremadura (1.308 €/m²) y Canarias (1.368 €/m²).

06

Sube*

Sube o baja menos de 0,5*

Baja*

Mayo 2013

Abril 2013

VaRIacIóN MENSuAL DE LOS PRECIOS DE VENTA

-0,74%

0,41%

-2,20%

-0,34%

-0,52%

-3,34%

-1,03%

1,44%

0,45%

-0,40%

n/d

-1,02%

-0,32%

-0,76%

0,95%

-0,16%

0,49%

-1,97%

-4,45%

-0,43%

0 1.000 2.000 3.000 4.000

ESPAÑA

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla-La Mancha

Castilla y León

Cataluña

Ceuta

Comunidad Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Melilla

Murcia

Navarra

País Vasco

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informe mensual de precios de venta comunidades autÓnomas

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07

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Mayor de 2.601

Entre 2.201 y 2.600

Menor de 2.200

1.689

1.437

1.542

3.334

1.308 1.061 1.432

1.545

1.802

2.324

1.883

2.149

2.029

1.368

1.901

2.048

1.433

1.918

1.799 España

n/d

VARIACIóN MeNsual DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Castilla-

La Rioja

Melilla

Castilla y León

Andalucía

1,44

0,95

0,49