MASTER UNIVERSITARIO EN GESTIÓN Y VALORACIÓN URBANA

Alumna: VANESSA YENIFER GONZALES GONZALESe-mail: vango0701@gmail.comDirector de tesis:ARQ. ROLANDO BIERE ARENAS

OCTUBRE -2010REGION TACNA

PERU

AAPITAC

INTRODUCCION

JUSTIFICACION

OBJETIVOS E HIPOTESIS

INDICE DE LA TESIS

ESTADO DEL ARTE

METODOLOGIA

CALENDARIO

BIBLIOGRAFIA

AMERICA DEL SUR REGION TACNA PROVINCIA TACNA

OCEANO PACÍFICO CHILE

PUNO

MOQUEGUA

OCEANO ATLANTICO

OCEANO PACÍFICO

NMUBICACION

POCOLLAY CIUDAD DE TACNA

CIUDAD NUEVA

INTRODUCCION

JUSTIFICACION

OBJETIVOS E HIPOTESIS

INDICE DE LA TESIS

ESTADO DEL ARTE

METODOLOGIA

CALENDARIO

BIBLIOGRAFIA

ORDENAMIENTO TERRITORIAL

PROCESO DE GESTIÓN DE DESARROLLO

Parte del

La presente propuesta de tesis se enmarca dentro del ámbito disciplinario del:

PROBLEMATICA

Dos aspectos gravitantes y complejos

1º

2º

DEFICIENTE GESTIÓN URBANÍSTICA

FALTA DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD URBANA

AAPITAC

CIUDAD NUEVA

El valor potencial de la tesis radica en demostrar que el Modelo de Gestión Urbanística Mixta es importante en la Habitabilidad y Funcionalidad Urbana con calidad del poblador de AAPITAC.

INTRODUCCION

JUSTIFICACION

OBJETIVOS E HIPOTESIS

INDICE DE LA TESIS

ESTADO DEL ARTE

METODOLOGIA

CALENDARIO

BIBLIOGRAFIA

OBJETIVO GENERAL:

Proponer un modelo analizado de Gestión Urbanística Mixta ajustada a larealidad actual y apropiada a la evolución futura del sector AAPITAC, quecontribuya no sólo a una coordinación organizacional y toma de decisiones,sino también a un proceso de reurbanización y recuperación del suelo urbanoy urbanizable de manera eficiente y eficaz.

HIPOTESIS:

Se puede tener altos niveles de Habitabilidad y Funcionalidad con impactos yrepercusiones sociales, económicas y urbanas ambientales favorables en elsector de AAPITAC si se cuenta con un modelo de Gestión Urbanística Mixtabasado a su vez en estrategias e indicadores de gestión.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

1. Desarrollar una metodología que permita encontrar relaciones entre la GestiónUrbanística y la Habitabilidad como la Funcionalidad en el sector de AAPITAC.

2. Definir mediante planteamientos teóricos existentes las posibles causas queexplican la ocupación, deterioro, estancamiento en el Sector de AAPITAC, y a suvez analizar las diversas estrategias de Gestión en sectores urbanos donde se hanplanteado el desarrollo por intervenciones públicas y privadas.

•Realizar un análisis crítico de las estrategias de Gestión estudiadas y presentarel como estas pueden reactivar sectores con un urbanismo sostenible y suconcreción en la práctica con la gestión urbanística.•Identificar, describir y analizar los factores determinantes en la situación actualy prospectiva de la Gestión Urbanística del sector en estudio.

3. Contextualizar el entorno de AAPITAC, pero sobretodo la política institucional,normativa, administrativa tecnológica y económica.

4. Analizar el marco normativo, urbanístico peruano en materia de acerca de laGestión Urbanística y entender su jerarquía jurídica, analizar críticamentedocumentos que se constituyen como marcos fundamentales (agenda 21).

5. Plantear las estrategias de gestión como aporte de la investigación con resultadosde significación práctica pues tendrá como propósito esencial la proyección delproceso de transformación del objetivo de estudio desde un estado real o unestado deseado.

6. Establecer los elementos esenciales necesarios para el despliegue del modelopropuesto en el ámbito específico (AAPITAC) en el marco de su realidad social,económica, urbano ambiental, tecnológica y política.

INTRODUCCION

JUSTIFICACION

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METODOLOGIA

CALENDARIO

BIBLIOGRAFIA

INTRODUCCION

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METODOLOGIA

CALENDARIO

BIBLIOGRAFIA

Introducción

Planteamiento del problema Justificación (causas)

Metodología

PRIMERA PARTE: ESTADO DEL ARTE

CAPITULO I: MARCO TEORICO 1.1 Antecedentes Históricos

1.1.1. Evolución de la Ordenación del Territorio

1.1.2. Los fenómenos de ocupación de suelo: la renta urbana, precio del suelo, modelos

de organización de programas municipales.

1.1.3. La gestión urbanística desde el planeamiento

1.1.4. Políticas de Habitabilidad y Gestión Urbanística en América Latina

1.1.5. Los instrumentos de Gestión Urbanística en la normativa vigente peruana en la

Financiación del Urbanismo, la regulación del crecimiento urbano y la provisión

de vivienda asequible.

1.1.6. La regeneración Urbana en América Latina y el Perú

1.1.7. Consideraciones del Modelo de Gestión Urbanística peruana.

1.2 Antecedentes Teóricos

1.2.1 Teorías, enfoques y conceptos sobre Gestión Urbanística, Habitabilidad y

Funcionalidad.

1.2.2 Planteamientos teóricos de autores sobre:

• Teoría general sobre la localización espacial

• Teoría sobre la estructura interna de la ciudad y su complejidad.

• Modelos de equilibrio de Habitabilidad y Gestión Urbanística.

• Tesis acerca del enfoque de la participación ciudadana en la planificación urbana.

• Paradigmas de sostenibilidad.

• Teoría económica

• Teoría de las relaciones intergrupales

• La ciudad en el marco de la Teoría de los sistemas emergentes.

1.3 Antecedentes Contextuales

1.3.1 Recorrido Histórico del crecimiento urbano de Tacna (1900-2010)

1.3.2 Gobernabilidad, administración y Gestión, Modelo actual de administración y

gestión.

• Soporte para la administración y Gestión Urbanística en Tacna y

Pocollay

1.3.3 La planificación, orientación y regulación del territorio en Tacna y el distrito de

Pocollay.

1.3.4 Políticas de Gestión Urbanística en AAPITAC

CAPITULO I : MARCO TEORICOPRIMER PARTE: ESTADO DEL ARTE

INTRODUCCION

JUSTIFICACION

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METODOLOGIA

CALENDARIO

BIBLIOGRAFIA

1.1.1 La incidencia de la migración, ocupación informal, cambio simbólico cultural en

la conformación del sector en estudio.

1.1.2 Análisis y diagnóstico de la situación de la Gestión Urbanística en AAPITAC

1.1.3 Articulación del espacio local al entorno distrital y metropolitano.

1.1.4 Estudio de casos similares: Villa El Salvador 1.2 Antecedentes Normativos.

1.2.1 La delimitación del derecho de propiedad en Tacna

• El derecho de la propiedad en el marco del Derecho Administrativo( La función

social de la propiedad)

• Conformación de las facultades Urbanísticas en el Marco de la Ley 29090 y su

reglamento modificado.

Normatividad

• RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones)

• Ley general de Gestión Urbanística (1º Ley propuesta.....)

• Ley de Habilitaciones Urbanas (Ley Nº 29090)

• Ley Orgánica de Municipalidades

• Ley de Adjudicación y saneamiento legal de AA.HH.

• Ley del Régimen Urbanístico de la propiedad

CAPITULO II: MARCO METODOLOGICO

2.1 Diseño de la investigación

- Variables

2.2 Definición y selección de la muestra

2.3 Técnicas e instrumentos de investigación

SEGUNDA PARTE: APORTES

CAPITULO III: APORTES

3.1 Aporte Teórico

3.2 Aporte Práctico

3.3 Validación 3.4 Análisis e interpretación de resultados

Conclusiones y Recomendaciones

Bibliografía

CAPITULO II : MARCO METODOLÓGICO

SEGUNDA PARTE: APORTESCAPITULO III : APORTES

INTRODUCCION

JUSTIFICACION

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ESTADO DEL ARTE

METODOLOGIA

CALENDARIO

BIBLIOGRAFIA

Aspectos referidos a la evolución del OT y la

gestión del mismo

Relacionado con la valoración apreciativa de

teorías, enfoques, modelos de gestión urbanística,

habitabilidad y funcionalidad

Estudio de los antecedentes jurídico-legales

Corresponde al análisis y diagnóstico situacional

producto de la aplicación de técnicas e instrumentos

Estudio de casos

ESTRATEGIA CONCEPTUAL(APORTE TEORICO)

INTRODUCCION

JUSTIFICACION

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ESTADO DEL ARTE

METODOLOGIA

CALENDARIO

BIBLIOGRAFIA

Se inicia en el Plan Director de 1996

201019961950 19861900

100

140

120

180

160

200

Den

sida

d : H

ab/h

a

NM

Ocupación irracional y desordenadaLimitado acceso a saneamiento

Limitado acceso a una vivienda adecuada

Infraestructura vial deficiente

Constantes invasiones

Débil capacidad de gestión

AAPITACMACROPROBLEMAS

ANALISIS DE CASOSCiudades planificadas con un Modelo de Gestión Urbanística Mixta

LIMA:

VIL

LA E

L SA

LVA

DO

RPROCESO de CRECIMIENTOCASO VILLA EL SALVADOR

MODELO DE GESTION

INTRODUCCION

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METODOLOGIA

CALENDARIO

BIBLIOGRAFIA

PROCESOS DE HACER CIUDAD VILLA EL SALVADOR

FUENTE:

FUENTE:

FUENTE:

VIL

LA E

L SA

LVA

DO

R

Respecto a:INTRODUCCION

JUSTIFICACION

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ESTADO DEL ARTE

METODOLOGIA

CALENDARIO

BIBLIOGRAFIA

Segregación espacialMaría Helena Luengo de Ameaza, el Desarrollo social inclusivo en las ciudadesLatinoamericanas 46th ISOCARP Congress 2010-10-16Indica que la mayoría de las ciudades en Latinoamérica son ciudades intermedias enellas se producen dinámicas importante, se puede encontrar sectores con modelos degestión productiva característico de ciudades con poblaciones migrantes con una visiónde desarrollo social y económico y este con la industrialización, fuente de empleo deotros recursos, necesario para obtener habitabilidad.ConflictosTeoría del Conflicto (Jhonston, 1977) “la estructura espacial debe ser entendida como elresultado de una competencia o conflicto entre los distintos grupos de interés que sedefinen en muchos casos afines u opuestos, estos grupos de capacidad de presión yfuerza desigual son los ciudadanos, las instituciones, pueblos y el sector privado”SostenibilidadSegún Sorribes (2001) la ciudad debe ser flexible, diversificada y además debe tener unaplanificación, integrada, de los usos de suelo, transporte y medio ambiente urbano y quela sostenibilidad urbana solo se puede conseguir a través de una ciudad compacta,donde predomine un modelo de Gestión que estimule una disminución.Para Sorribes, los aspectos de sostenibilidad deben estar relacionadas a su vez conconceptos de sostenibilidad, equidad, tolerancia y de la participación ciudadana en losprocesos.Participación ciudadanaMerrifield; promover una praxis urbana que incorpora en su proceso a los protagonistasde los diversos procesos (territoriales, económicos, políticos o sociales) que estructuranciudades.Gestión UrbanísticaDaly, 1997 “No es posible para el ingenio humano crear capital artificial sin el soporte delcapital humano”, esta consideración permite afirmar que es necesario realizar unarevisión de los medios utilizados para la satisfacción de las necesidades desde laGestión de Hábitat es decir; la Gestión del territorio y los modelos de habitabilidad debenevolucionar hacia una vinculación estrecha con la realidad socio cultural y ambiental.

INTRODUCCION

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METODOLOGIA

CALENDARIO

BIBLIOGRAFIA

“HACIA UN MODELO DE GESTION URBANISTICA MIXTA AJUSTADA A LA REALIDAD ACTUAL DE AAPITAC”

REGION TACNA - PERU

Diseñar una Estrategia Conceptual basada a su

vez en estrategias e indicadores

multidimensionales para lograr un MODELO DE GESTIÓN URBANÍSTICA

MIXTA

Implementar ESTRATEGIAS E

INDICADORES DE GESTIÓN para la

aplicación del Modelo de Gestión Urbanística Mixta propuesto para el ámbito especial de

AAPITAC

CON

CLU

SIO

NES

Y

RECO

MEN

DA

CIO

NES

Validación

Futuros trabajos de investigación

Desarrollo del Diseño de

Investigación•Definición y selección de la muestra•Recolección de datos•Análisis

Antecedentes Históricos

Antecedentes Teóricos

Antecedentes Contextuales

Antecedentes NormativosRE

COPI

LACI

ÓN

Y R

EVIS

IÓN

DE

LA

LITE

RATU

RA

PLA

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TO D

EL P

ROBL

EMA

Determinar los indicadores que intervienen en la Gestión Urbanística

ETAPA I: MASTER ETAPA II: DOCTORADO

•Visualización de la Hipótesis y definición de variables .•Elaboración de los objetivos y la Hipótesis

ESTADO DEL ARTEAPORTE TEÓRICO

APORTE PRÁCTICO

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BIBLIOGRAFIA

ARGUMENTACION

DATOSABSTRACTOS

PROBLEMACIENTÍFICO

JUSTIFICACION(CAUSAS)

FUNDAMENTACION(NECESIDAD)

APUNTA A LAHIPÓTESIS

DATOSCONCRETOS

CONCLUSION

APORTE TEÓRICO

APORTEPRÁCTICO

APLICACION

PRIMER MOMENTO

SEGUNDO MOMENTO

TERCER MOMENTO

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METODOLOGIA

CALENDARIO

BIBLIOGRAFIA

Toma de información 1 Formulacion del Proyecto2 Elaboracion del Proyecto definitivo3 Aprobacion del Proyecto4 Introducción5 Antecedentes6 CAPITULO I -ESTADO DEL ARTE7 CAPITULO II - MARCO METODOLÓGICO8 CAPITULO III - APORTES9 APORTE TEORICO- PRACTICO-VALIDACION

10 CONCLUSIONES y RECOMENDACIONES11 ENTREGA DE TESIS12 DEFENSA DE LA TESIS

TIEMPO IDEAL

CRONOGRAMA DE INVESTIGACION

ENE- MAR 2010

ABR-JUN2010

JUL-SET 2010

OCT-DIC 2010

ENE- MAR 2011

ABR-JUN2011

JUL-SET 2011

OCT-DIC 2011

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CALENDARIO

BIBLIOGRAFIA

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FIQUE PINTO, Luis Fernando (2005) La Habitabilidad De La Vivienda De Interés Social EnColombia. Un enfoque en los procesos y las decisiones [artículos de revistas]. 2005,noviembre. Publicado en: Revista INVI, n.55 (2005:Nov.), pp.12-19, Ubicación: DOC 4201FOLADORI, Guillermo (2001) Controversias Sobre Sustentabilidad. La coevoluciónsociedad- naturaleza. México: Universidad Autónoma de Zacatecas-Miguel ÁngelPorrúa-Colegio de Bachilleres, 229 p. Documento web:http://www.estudiosdeldesarrollo.net/pagina_tipo_cuatro.php?libro=controversias_sobre_sustentabilidadGALLOPIN, G. (2003) Sostenibilidad y Desarrollo Sostenible: Un enfoque sistémico. SerieMedio Ambiente y Desarrollo No. 64. Chile: CEPAL, 46p. Documento web:http://www.eclac.cl/publicaciones/MedioAmbiente/4/LCL1864PE/lcl1864p.pdfGARAY, Alfredo (2002) Modalidades de Gestión de Grandes Proyectos. Concepto yContexto de algunas grandes intervenciones de Urbanismo, Buenos aires, MimeoGERALDO, F. & GARCIA J. (2009) Urbanismo Para El Desarrollo Humano, Bogotá, ONU &Hábitat.GONZÁLEZ L. (1999), Vivienda y Ciudad Posibles, Editorial Escala, Bogotá.GONZALES M. María (2001) Planeamiento y Gestión Urbanística, Edit. FundaciónEscuela de la Edificación. Madrid España.GRUPO del BANCO MUNDIAL(s/f) Banco Mundial, Recuperado el 07 de Junio de 2010de Http://www.bancomuncial.org/temas/cities/datos.htmMINISTERIO DE SERVICIOS DE OBRAS PUBLICAS, Gerencia De Desarrollo Comunitario,Para Proyectos De Agua Y Saneamiento, II versión, La Paz – BoliviaNAREDO, M. (2005) La Incidencia De La Especie Humana Sobre La Faz De La Tierra(1955-2005), Granada; Fundación Cesar Manrique. NUSSBAUM, M.C. (2007), Lasfronteras de la Justicia, Consideraciones sobre la exclusión, Barcelona; PaidósWACKERNAGEL, M., Rees N. (1996) Our Ecological Footprint Reducing Human Impact onthe Earth, New York, New Society Publishers.

INTRODUCCION

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