Manual de Valores Base Unitarios por Tipología ...

Sección 2

Manual de Valores Base Unitarios por

Tipología Constructiva Agropecuaria

Dirección Órgano de Normalización Técnica Departamento de Normalización y Sistemas de Información

2021

_____________________________________________________________________________________ Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva Agropecuaria 2021 / PAG: II

Contenido

1. Introducción ......................................................................................................... 1

2. Objetivo ................................................................................................................. 1

3. Procedimiento de actualización.......................................................................... 1

4. Descripción y valor de construcciones e instalaciones de unidades productivas ................................................................................................................. 2

4.1. Unidad productiva Acuícola .......................................................................... 2 Estanque tilapia, trucha o camarón ........................................................................... 2

Pilas criadero tilapia y trucha .................................................................................... 7

4.2. Unidad productiva Apiaria ............................................................................ 9 Sala extracción y bodega ........................................................................................... 9

4.3. Unidad productiva Avícola .......................................................................... 12 Granja para postura ................................................................................................ 13

Granja para engorde ............................................................................................... 17

Bodega avícola ........................................................................................................ 20

4.4. Unidad productiva Caprina ......................................................................... 22 Corrales de producción de leche y queso ................................................................ 22

Galpón de producción de leche y queso .................................................................. 23

4.5. Unidad productiva Equina .......................................................................... 25 Cuadras o establos .................................................................................................. 25

Corrales o cercas ..................................................................................................... 28

Picadero abierto, entrenamiento y exhibición ......................................................... 30

Picadero techado, entrenamiento y exhibición ........................................................ 32

Picadero techado, entrenamiento y exhibición ........................................................ 33

Casa para caballerizo ............................................................................................... 35

4.6. Unidad productiva de Ganadería de leche y engorde ................................ 36 Galera ..................................................................................................................... 36

Estabulado de engorde ........................................................................................... 37

Semi Estabulado de engorde ................................................................................... 39

Estabulado de leche ................................................................................................ 41

4.7. Unidad productiva Porcina ......................................................................... 44 Sala de maternidad o gestación y lactancia o destete .............................................. 45

Sala de desarrollo, cría y engorde ............................................................................ 47

Oficina y laboratorio ............................................................................................... 49

Bodega de insumos y concentrados ........................................................................ 51

_____________________________________________________________________________________ Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva Agropecuaria 2021 / PAG: III

5. Construcciones e instalaciones de sistemas de producción ........................ 53

5.1. Ambientes protegidos................................................................................. 53 Casa sombra ........................................................................................................... 54

Casa malla ............................................................................................................... 55

Túnel....................................................................................................................... 56

Cubierta plástica y pared de malla ........................................................................... 57

Cubierta plástica, pared de malla y extra equipo ..................................................... 58

5.2. Aserraderos ................................................................................................ 60 Aserrío y reaserrío ................................................................................................... 61

5.3. Bananeras .................................................................................................. 65 Cable vía ................................................................................................................. 66

Patio de frutas ........................................................................................................ 67

Deslatex y desmane ................................................................................................ 68

Empacadora de banano........................................................................................... 69

5.4. Cafetalera ................................................................................................... 72 Recibidor de metal y/o madera ............................................................................... 73

Recibidor de concreto ............................................................................................. 73

Recibo y despulpado, fermentación y secado mecánico .......................................... 74

Pilas de recibido y despulpado ................................................................................ 76

Pilas de fermentación.............................................................................................. 76

Patio de secado, losa de aparcamiento.................................................................... 77

5.5. Frutícola y hortícola .................................................................................... 78 Planta procesadora ................................................................................................. 79

5.6. Viveros ....................................................................................................... 82 Área de germinación ............................................................................................... 82

Galerón para tratamiento de tierra y llenado de bolsas ........................................... 83

Bodega, baño y área administrativa ........................................................................ 84

6. Instalaciones ...................................................................................................... 85

6.1. Redondeles ................................................................................................ 85 Redondel abierto .................................................................................................... 85

Redondel semi-techado .......................................................................................... 87

Redondel techado ................................................................................................... 88

7. Obras complementarias y equipo..................................................................... 89

7.1. Canales y drenajes de riego ....................................................................... 89 Sistemas de drenaje ................................................................................................ 90

Sistemas de canales ................................................................................................ 93

Tabla N°1 Equipos de lechería ............................................................................... 100

_____________________________________________________________________________________ Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva Agropecuaria 2021 / PAG: IV

Tabla N°2 Biodigestores ........................................................................................ 101

Tabla N°3 Cercas y portones .................................................................................. 102

Tabla N°4 Silos ...................................................................................................... 103

____________________________________________________________________________________ Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva Agropecuaria 2021 / PAG: 1

1. Introducción El Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva Agropecuaria está dirigido a la tasación de bienes inmuebles que están dedicados a la actividad agropecuaria permitiendo determinar el valor de las construcciones, instalaciones y obras complementarias que se localizan en ellos. Las obras constructivas presentes en los bienes inmuebles a valorar y que no se incluyen en este documento, se pueden consultar en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva vigente, publicado en el diario oficial La Gaceta y en el portal del Ministerio de Hacienda, ya que ambos manuales se complementan entre sí. El presente documento contiene una descripción detallada de las construcciones, instalaciones y obras complementarias, con base en los materiales, sistemas constructivos y componentes, a los cuales, se les asocia código alfa numérico y un valor unitario, que puede ser por metro, cuadrado, km o por unidad. El valor es referido a una condición de nuevo comprendiendo como nuevas, las edificaciones con edades de un año o menos. Para individualizar el valor se emplea el Método Ross Heidecke ampliamente descrito en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. En la determinación del valor, se considera la cantidad de dinero que cuesta producir las diversas obras por lo que se incluyen costos de mano de obra, materiales de construcción y costos indirectos como tramitología y labores profesionales, entre otros. El costo real no incluye ganancias, debido a que el porcentaje dentro de la obra dependiendo del desarrollador, del tipo de obra, de las dimensiones y del lugar donde se ubique. Esta edición es una actualización de los valores a junio de 2021, los cuales actualizan los valores del Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva Agropecuaria 2018, publicados en el portal del Ministerio de Hacienda.

2. Objetivo

Actualizar el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva Agropecuaria del 2018, para valorar las construcciones, instalaciones y obras complementarias de uso agropecuario.

3. Procedimiento de actualización El procedimiento que el Órgano de Normalización Técnica utilizó para la actualización del presente documento es el estudio de Mercado, destacando los siguientes sectores:

• Instituciones del Estado.

• Empresas constructoras y consultoras.

• Profesionales y expertos independientes.


4. Descripción y valor de construcciones e instalaciones de unidades productivas

4.1. Unidad productiva Acuícola La producción acuícola se desarrolla en nuestro país en los últimos 15 años; como alternativa empresarial, con cultivos de agua dulce y salobres; con especies de peces específicamente trucha y tilapia. Estableciendo también un mercado para el langostino y el camarón.

Estanque tilapia, trucha o camarón

Tipo ET01

Vida Útil 15 años. Estructura Columnas de madera en el drenaje, tipo monje y puertas en el mismo material. Paredes Subsuelo de tierra. Taludes entre 2:1 o 3:1 y profundidades entre 50 cm y 1,00

m. Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos En tierra con una inclinación hacia la salida de las aguas o desagües con

pendientes del 2%, para facilitar su limpieza. Otros Áreas de 25,00 m2 a 100,00 m2 y volúmenes entre los 225,00 m3 a 600,00 m3;

excavación manual. Generalmente para negocio artesanal o de subsistencia. Canales de abastecimiento o entrada de agua o tubería de PVC, entre 5 cm y 15 cm de diámetro y para el desagüe o salida, se utiliza tubo del mismo diámetro. El sistema de desagüe puede ser del tipo monje o por tubo con codo. La ubicación de los estanques, pueden estar dispuestos en serie ya que el agua pasa de uno a otro. Se intercala el salto de agua para reoxigenar o se utilizan aireadores mecánicos; paralelo, uno a la par del otro con abastecimiento separado, mixto o combinación de ambos.

VALOR ¢6 000 / m³


Tipo ET02

Vida Útil 15 años. Estructura Bloques de concreto reforzado en el drenaje, tipo monje y cimientos de concreto. Paredes Subsuelo de tierra, algunas revestidas de concreto o similar. Taludes entre 2:1

o 3:1 y profundidades entre 50 cm a 1,20 m. Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos En tierra con una inclinación hacia la salida de las aguas o desagües con

pendientes del 2%, para facilitar su limpieza. Otros Áreas de 100,00 m2 a 400,00 m2 y volúmenes entre los 225,00 m3 y 600,00 m3;

excavación manual. Generalmente para negocios semi intensivo. Algunos presentan aceras en variedad de materiales. Canales de abastecimiento o entrada de agua o tubería de PVC, entre 5 cm y 15 cm de diámetro y para el desagüe o salida, se utiliza tubo del mismo diámetro. El sistema de desagüe puede ser del tipo monje o por tubo con codo. La ubicación de los estanques, pueden estar dispuestos en serie, el agua pasa de uno a otro, se intercala el salto de agua para reoxigenar; paralelo, uno a la par del otro con abastecimiento separado, mixto o combinación de ambos.

VALOR ¢6 500 / m3


Tipo ET03

Vida Útil 20 años. Estructura Con varilla de acero en taludes. Bloques de concreto reforzado en el drenaje

(tipo monje) y cimientos de concreto. Paredes Subsuelo de tierra, algunas revestidas de concreto o similar. Taludes entre 2:1


pendientes del 2%, para facilitar su limpieza. Otros Áreas de 450,00 m2 a 2 000,00 m2 y volúmenes entre los 675,00 m3 a 3 000,00

m3; excavación mecanizada. Para pequeños estanques comerciales intensivo. Canales de abastecimiento o entrada de agua o tubería de PVC, entre 5 cm y 15 cm de diámetro y para el desagüe o salida, se utiliza tubo del mismo diámetro. El sistema de desagüe puede ser del tipo monje o por tubo con codo. La ubicación de los estanques, pueden estar dispuestos en serie, el agua pasa de uno a otro, se intercala el salto de agua para reoxigenar o se utilizan aireadores mecánicos; en paralelo, uno a la par del otro con abastecimiento separado, mixto o combinación de ambos.

VALOR ¢7 000 / m3


Tipo ET04

Vida Útil 20 años. Estructura Con varilla de acero en taludes. Bloques de concreto reforzado en el drenaje

(tipo monje) y cimientos de concreto. Paredes Subsuelo de tierra, algunas revestidas de concreto o similar. Taludes entre 2:1


pendientes del 2%, para facilitar su limpieza. Otros Áreas de 2 500,00 m2 a más de 10 000,00 m2 y volúmenes entre los 3 750,00 m3

a 15 000,00 m3; excavación mecanizada. Estanques comerciales a gran escala. Canales de abastecimiento o entrada de agua o tubería de PVC, entre 25 cm y 40 cm de diámetro o más y para el desagüe o salida, se utiliza tubo del mismo diámetro. El sistema de desagüe puede ser del tipo monje o por tubo con codo. La ubicación de los estanques, pueden estar dispuestos en serie, el agua pasa de uno a otro, se intercala el salto de agua para reoxigenar o se utilizan aireadores mecánicos; paralelo, uno a la par del otro con abastecimiento separado; mixto o combinación de ambos.

VALOR ¢7 500 / m3


Tipo ET05

Vida Útil 20 años. Estructura Con malla de varilla de acero en taludes. Bloques de concreto reforzado en el

drenaje (tipo monje) y cimientos de concreto. Paredes Subsuelo de tierra revestido de concreto armado o similar. Taludes entre 2:1 o

3:1 y profundidades entre 80 cm a 1,50 m. Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos De concreto armado o similar; espesor mayor a 20 cm; con una inclinación hacia

la salida de las aguas o desagües con pendientes del 2%, para facilitar su limpieza.

Otros Áreas de 2 500,00 m2 a más y volúmenes entre los 3 750,00 m3 a más,

rectangulares, circulares o jaulas flotantes; excavación mecanizada. Estanques comerciales a gran escala súper intensivo, 100 peces/m3. Canales de abastecimiento o entrada de agua o tubería de PVC, entre 25 cm y 40 cm de diámetro o más y para el desagüe o salida, se utiliza tubo del mismo diámetro; sumamente eficientes, para evacuación de desechos periódicamente. El sistema de desagüe puede ser del tipo monje o por tubo con codo. La ubicación de los estanques, pueden estar dispuestos en serie, el agua pasa de uno a otro, se intercala el salto de agua para re oxigenar o se utilizan aireadores mecánicos; paralelo, uno a la par del otro con abastecimiento separado, mixto o combinación de ambos.

VALOR ¢9 100 / m3

Nota: Las unidades productivas acuícolas, pueden incluir instalaciones y obras

complementarias, como baterías de baños; comedor; cocina, ranchos y aceras entre otros que se valoran por aparte, según las tipologías contenidas en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva vigente.


Pilas criadero tilapia y trucha

Tipo PT01

Vida Útil 20 años. Estructura Con varilla de acero cada 40 cm, en vertical y varilla horizontal cada hilada. Viga

corona y cimiento en concreto. Paredes Bloques de concreto o concreto chorreado, con sus respectivos amarres en

varilla. Con profundidades entre 20 cm y 45 cm. Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos En concreto chorreado, con una inclinación hacia la salida de las aguas o

desagües con pendientes del 2%, para facilitar su limpieza. Otros Estructuras circulares con áreas entre 10,00 m2 y 40,00 m2, diámetro entre los

3,00 m y 6,00 m. Altura o profundidad de 45 cm o más. Pilas para el criadero de peces. Abastecimiento o entrada de agua o tubería de PVC, entre 5 cm y 15 cm de diámetro y para el desagüe o salida, se utiliza tubo del mismo diámetro.

VALOR ¢5 600 / m2


Tipo PT02

Vida Útil 20 años. Estructura Con varilla de acero cada 40 cm en vertical y horizontal en cada hilada. Viga

corona y cimiento en concreto. Paredes Bloques de concreto o concreto chorreado, con sus respectivos amarres en

varilla. Con profundidades entre los 45 cm. Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos En concreto chorreado, altura promedio de 20 cm, con una inclinación hacia la

salida de las aguas o desagües con pendientes del 2%, para facilitar su limpieza. Otros Estructuras rectangulares con áreas regularmente entre los 7,00 m2 a 26,00 m2,

longitud entre 1,00 m y 3,00 m y ancho entre los 3,00 m y 6,00 m. Altura o profundidad de 45 cm. Pilas para el criadero de peces. Abastecimiento o entrada de agua o tubería de PVC, entre 5 cm y 15 cm de diámetro y para el desagüe o salida, se utiliza tubo del mismo diámetro.

VALOR ¢20 600 / m2

Nota: Para determinar el área, se calcula el área del fondo o base más el área

de paredes.


4.2. Unidad productiva Apiaria Se considera todo el proceso productivo de un apiario, de acuerdo a las características propias de la infraestructura encontrada.

Sala extracción y bodega

Tipo GA01

Vida Útil 40 años. Estructura Columnas de madera o metal. Paredes Láminas onduladas de hierro galvanizado, prefabricadas o mampostería

integral, altura de 3,00 m. Cubierta Cerchas de madera. Láminas onduladas de hierro galvanizado, a una o dos

aguas. Sin canoas.

Cielos Sin cielos y con cielos de madera aglomerada, paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio o similar en sala de extracción y envasado.

Pisos Concreto armado con malla electrosoldada afinado o con un pequeño porcentaje

en cerámica o similar en sala de extracción y envasado. Baños Un cuarto de baño tipo económico. Otros Sala de extracción y envasado según requerimientos legales. Portones y puertas

de madera, ventanales de madera o similar.

VALOR ¢175 000 / m²

Nota: Los cuartos de baño y baterías de baño, que se incluyen en varias de las

tipologías del presente manual, se describen con detalle según el tipo, en el aparte Obras complementarias, del Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva vigente.


Tipo GA02

Vida Útil 45 años. Estructura Columnas y vigas de perfiles metálicos. Paredes Láminas estructurales a uno o dos forros, altura de menos de 6,00 m. Cubierta Perfiles y / o cerchas metálicas. Láminas de hierro galvanizado, a una o dos

aguas. Con canoas y bajantes. Cielos Sin cielos, algunos sectores con cielo aislante en sala de extracción y envasado. Pisos Concreto armado con malla electrosoldada, afinado o con un pequeño

porcentaje en cerámica o similar en sala de extracción y envasado. Baños Un cuarto de baño tipo normal. Otros Sala de extracción y envasado según requerimientos legales; hermética con aire

acondicionado. Puertas, portones y ventanales de aluminio o similar. VALOR ¢250 000 / m²


Tipo GA03

Vida Útil 50 años. Estructura Columnas y vigas prefabricadas, metal o de concreto armado. Paredes En mampostería, altura mínima de 6,00 m. Cubierta Perfiles y / o cerchas metálicas. Láminas de hierro estructural esmaltada. Con

canoas y bajantes. Cielos Sin cielos, algunas secciones con cielos aislantes o cielos suspendidos. Pisos Concreto armado con malla electrosoldada, con un pequeño porcentaje en

cerámica o similar. Canales de distribución de aguas, con rejilla de metal. Baños Batería de baño tipo normal. Otros Oficina, mezanine y divisiones internas para salas de maquinaria, distribución,

envasado y almacenamiento; con sus debidas acometidas electromecánicas, distribución de aguas y drenajes. Aire acondicionado en algunos sectores. Puertas, portones y ventanales de hierro, aluminio o similar. Áreas de parqueo o carga y descarga de vehículos pesados, los cuales se valoran por parte. Dos plantas.

VALOR ¢325 000 / m²


4.3. Unidad productiva Avícola Las tipologías constructivas en este aparte, tipifican de manera representativa la realidad operativa en Costa Rica y consideran una diferenciación entre la producción de huevo y la de carne. Clasificación según la producción de huevos: Productores pequeños: hasta 500 huevos diarios por galpón. Productores medianos: desde 501 y hasta 5 000 huevos diarios por galpón. Productores grandes: de 5 001 huevos diarios en adelante por galpón. En la clasificación de productores grandes, se considera todo el estrato de organización corporativa para la producción de grandes volúmenes de huevo en donde el incremento del nivel tecnológico se justifica sólo con el aumento de población avícola. Clasificación según la producción de carne o engorde: Productores pequeños: hasta 500 animales por galpón. Productores medianos: desde 501 y hasta 4 200 animales por galpón. Productores grandes: de 4 201 animales en adelante por galpón. Para la producción avícola se mantienen las tipologías GP01 y GP02, GP03 y GP04, así como las GE01, GE01 y GE03; también la BA01 y la BA02; dentro de los cuales se pueden asociar y clasificar cada uno según sus características y materiales.


Granja para postura

Tipo GP01

Vida Útil 25 años. Estructura Columnas de madera semidura a cada 1,30 m cubierta por malla metálica en el

85% de su superficie y por lámina plástica en el restante 15%, pilotes que suspenden estructuras de equipo piramidal hasta 5 niveles, con aceras en concreto. Postes de madera de teca o madera aserrada.

Paredes Zócalo con dos hiladas de bloques de concreto sobre el que se encuentra una

estructura de madera semidura de 20 cm de altura sobre nivel de piso terminado. Puertas de madera semidura recubiertos con malla metálica o recubiertas con lámina plástica, además de la red de trasmallo para pesca; así como cortinas enrollables yute y plástico. Fachadas y divisiones internas de láminas de hierro galvanizado o aglomerado pretensado.

Cubierta Cerchas de madera semidura, láminas de hierro galvanizado a dos aguas. Las

cerchas centrales con monitor o techos más altos con sistemas de abanicos eléctricos.

Cielos Sin cielos. Pisos Suelo en tierra o losa de concreto de 7 cm o en lastre fino para recoger la

gallinaza. Jaulas colocadas sobre un entrepiso suspendido en basas de concreto a cada 3,00 m, entre las jaulas pasillos con pisos de tablones de madera.

Otros Aceras periféricas en concreto lujado y de 1,00 m de ancho. Suministro hídrico

mediante tanque de captación cilíndrico de 75 litros de capacidad menor a 500 aves / día, montado sobre una estructura construida en perfiles RT de 2,70 m de altura y conectado a una red de distribución de agua formada por dos ramales centrales en el espacio interior del plantel.

VALOR ¢50 000 / m²


Tipo GP02

Vida Útil 40 años. Estructura Columnas rectangulares o cilíndricas de concreto a una altura de 1,20 m

dispuestas a distancias de 1,50 m una de la otra, sobre estas columnas de madera semidura con distribución intercalada de diagonales del mismo material que refuerzan el sostén de las columnas verticales.

Paredes Generalmente sin paredes, dependiendo del clima armazón interna del tipo

piramidal con un sector en pared liviana a doble forro con sarán a metálica o recubiertas con lámina plástica, además de la red de trasmallo para pesca; así como cortinas enrollables yute y plástico.

Cubierta Cerchas de madera semidura, láminas de hierro galvanizado a dos aguas. Las

cerchas centrales de monitor o techos más altos con sistemas de abanicos eléctricos. Sin canoas y bajantes.

Cielos Sin cielos. Pisos Tierra o concreto liviano con granza de arroz, para recoger la gallinaza. Con

jaulas colocadas sobre las columnas y alrededor de estas un entrepiso suspendido en madera.

Otros Aceras periféricas en concreto lujado, de 1,00 m de ancho. Suministro hídrico

mediante tanque de captación de 175 litros de capacidad, mayor a 500 aves / día, montado sobre una estructura construida en perfiles RT de 2,70 m de altura y conectado a una red de distribución de agua formada por dos ramales centrales en el espacio interior del plantel.

VALOR ¢75 000 / m²


Tipo GP03

Vida Útil 45 años. Estructura Placa corrida y columnas de concreto, madera semidura o hierro galvanizado de

5 cm x 15 cm, en combinación con largueros de madera o hierro galvanizado, cubierta por malla metálica y lámina de hierro galvanizado.

Paredes Las perimetrales en malla metálica en el 85% de su superficie o por láminas de

hierro galvanizado en el restante 15%. Altura aproximada de 4,00 m recubiertas con textil para la protección del clima.

Cubierta Cerchas en madera dura o hierro galvanizado, con láminas de hierro

galvanizado a dos aguas. Sin canoas ni bajantes. Cielos Sin cielos. Pisos Suelo en tierra con granza de arroz, sobre una losa de concreto de 7 cm o en

lastre fino, jaulas colocadas sobre un entrepiso suspendido en bases de concreto a cada 3,00 m, entre las jaulas hay pasillos internos en tablones de madera de 1,00 m de ancho.

Otros Aceras periféricas en concreto lujado de 1,00 m de ancho. Suministro de agua

mediante tanques de captación con una capacidad de 350 litros por cada 1 000 aves / día sobre perfiles de RT de 2,70 m de altura y conectado a una red de distribución de agua formada por dos ramales centrales en el espacio interior del plantel. Tanque de almacenamiento de alimentos, con capacidad de 3 500 kilos por cada 1 000 aves / día.

VALOR ¢120 000 / m²


Tipo GP04

Vida Útil 50 años. Estructura Placa corrida y columnas a cada 1,30 m, altura menor de 2,00 m, vigas de

concreto. Paredes Altura aproximada de 3,50 m en laterales y de 5,00 m al centro; colocadas sobre

la estructura de concreto a 2,00 m de altura sobre nivel de piso terminado y puertas laterales. Pileta de limpieza y hasta cinco hileras de galera de forma piramidal o vertical.

Cubierta Cerchas de hierro galvanizado. Cubierta en lámina de hierro galvanizado con

algunas con láminas transparentes a dos aguas, con doble vigueta en la cumbrera para la circulación del aire o monitor. Sin canoas ni bajantes.

Cielos Sin cielos. Pisos Suelo en tierra con granza de arroz y en lastre fino; para la recolección de la

gallinaza. Jaulas de forma piramidal o vertical suspendidas sobre pilotes de concreto, con pasillos en pisos de madera.

Otros Construcción con un sector como bodega y el resto para facilitar la recolección

de la gallinaza. Suministro hídrico mediante tanques con capacidades mayores a 350 litros por cada 1 000 aves / día, montados sobre una estructura construida en perfiles RT de aproximadamente 3,70 m de altura y conectado a una red de distribución de agua distribuida por los ramales externos de las jaulas que suspenden estructuras de equipo piramidal hasta cinco niveles con equipo automático, adaptado por mangueras y bebedero en niple. Varios tanques de almacenamiento de alimentos (silos, con capacidades mayores a 3 500 kilos por cada 1 000 aves / día) con conexiones por tubería, que también se distribuye en forma automática, iluminación artificial. Sistemas de refrigeración internos.

VALOR ¢150 000 / m²


Granja para engorde

Tipo GE01

Vida Útil 25 años. Estructura Columnas y arriostres de madera semidura a cada 1,30 m cubierta por malla

metálica en el 85% de su superficie y por lámina plástica en el restante 15%. Paredes Zócalo con dos hiladas de bloques de concreto y sobre este una estructura de

madera semidura de 20 cm de altura sobre nivel de piso terminado. Una puerta principal o cuatro puertas de acceso en cada fachada de madera semidura. Fachadas de láminas de hierro galvanizado o aglomerado pretensado. Divisiones internas a cada 12,00 m de longitud con las características constructivas de las paredes laterales, excepto en que, en cada una de las caras de las paredes divisorias, se alojan dos hileras de galeras de ovoposición construidas las mismas en madera semidura.

Cubierta Cerchas en madera semidura con láminas de hierro galvanizado a dos aguas. Cielos Sin cielos. Pisos Cascote. Otros Aceras periféricas en concreto lujado de 1,00 m de ancho. Suministro de agua

mediante tanque de captación de 75 litros de capacidad, montado sobre perfiles RT de 2,70 m de altura, tubería de PVC en dos ramales centrales en el interior del plantel que distribuyen mediante equipo especializado y adaptado por mangueras, bebederos tipo campana. Pileta externa sobre bloques de concreto. Tanque de almacenamiento. Iluminación mediante cuatro bombillas para un promedio de área de 150,00 m².

VALOR ¢40 000 / m²


Tipo GE02

Vida Útil 40 años. Estructura Columnas y arriostres de madera semidura o hierro galvanizado a cada 1,30 m

y 2,50 m, sobre una placa corrida de concreto recubierta por malla metálica. Paredes Zócalo con dos hiladas de bloques de concreto con láminas de hierro

galvanizado o malla metálica, altura sobre nivel de piso terminado de 2,50 m y hasta cumbrera a 3,50 m. Puertas corredizas laterales recubiertas con malla metálica y yute o fibra natural.

Cubierta Cerchas de madera semidura con láminas de hierro galvanizado a dos aguas. Cielos Sin cielos. Pisos Cascote. Otros Aceras periféricas en concreto lujado de 1,00 m de ancho. Tanque de captación

de 175 litros de capacidad por cada 500 aves / días sobre perfiles RT de 2,70 m de altura, tubería de PVC en dos ramales centrales en el interior del plantel que distribuyen mediante equipo especializado y adaptado por mangueras, bebederos tipo campana. Iluminación mediante cuatro bombillas para un promedio de área de 150,00 m².

VALOR ¢95 000 / m²


Tipo GE03

Vida Útil 50 años. Estructura Columnas de concreto a cada 2,50 m. Paredes Zócalo de dos hiladas de bloques de concreto y una hilada de alfajilla de madera

semidura, que definen el mismo a 25 cm de altura desde el nivel de piso terminado y el resto en malla metálica y otras en bloques de concreto. Puertas en las fachadas laterales.

Cubierta Cerchas en madera semidura con láminas de hierro galvanizado a dos aguas.

Con canoas y bajantes de hierro galvanizado o PVC. Cielos Sin cielos. Pisos Cascote. Otros Aceras periféricas en concreto lujado de 1,00 m de ancho, con caños de

distribución de aguas residuales. Suministro de agua mediante tanque de captación de 350 litros de capacidad para 1 000 aves / día, montado sobre perfiles RT de 2,70 m de altura, tubería de PVC que distribuyen mediante equipo especializado y adaptado por mangueras, bebederos tipo campana. Tanque de almacenamiento. Iluminación mediante cuatro bombillas para un promedio de área de 150,00 m².

VALOR ¢175 000 / m²


Bodega avícola

Tipo BA01 Vida Útil 25 años. Estructura Columnas y vigas de madera semidura. Paredes Sin paredes, eventualmente una pequeña porción en madera semidura. Cubierta Cerchas de madera semidura con láminas de hierro galvanizado a dos aguas. Cielos Sin cielos. Pisos Cascote. Otros Sistema de iluminación artificial de una o dos bombillas, con tubería expuesta o

entubada. VALOR ¢20 000 / m²


Tipo BA02

Vida Útil 30 años. Estructura Columnas y vigas de madera semidura. Paredes Madera semidura, eventualmente un buque de ventana de 1,00 m de ancho por

1,25 m de alto, puerta de acceso de 90 cm de ancho por 1,90 m de alto. Cubierta Cerchas de madera semidura con láminas de hierro galvanizado a dos aguas. Cielos Sin cielos. Pisos Cascote. Otros Sistema de iluminación artificial de más de dos bombillas, con tubería expuesta

o entubada. Estantería en madera semidura, de cuatro niveles distribuida en una o dos de las paredes interiores, con un ancho de 2,00 m; 1,85 m de alto y de 30 cm a 40 cm de profundidad; separadas a cada 70 cm.

VALOR ¢35 000 / m²


4.4. Unidad productiva Caprina En este tipo de producción existe una Asociación Costarricense de Criadores de Cabras; para lo cual, se debe llevar un registro de identificación mediante el tatuado de las mismas. Asimismo, llevar el control del peso mensual, para saber si el sistema de alimentación es el correcto. Otro proceso, es el control o registro de producción de leche, por cabra por mes de lactación, para relacionarlo con el peso y la alimentación. Es recomendable estratificar el hato, dividiéndolas en lactantes (menores de 3 meses); jóvenes (de 3 a 12 meses) y adultas (primerizas de 1 a 2 años, lecheras de 2 a 6 años y viejas mayores de 7 años). Lo ideal es tener un 75% del hato dando leche, para que la explotación sea bien rentable. Es recomendable mantenerlas en corrales individuales de 2,00 m2 o en grupos de dos cabras para evitar peleas, el stress, jerarquías sociales y gusto alimenticio.

Corrales de producción de leche y queso

Tipo CP01

Vida Útil 15 años. Estructura Columnas de madera, dispuestas cada 3,00 m con 5 a 6 travesaños construidos

en tablillas de madera. Paredes Sin paredes, con barandas elaboradas en tablilla de madera semidura, de 10 cm

por 2,5 cm; espaciados cada 20 cm y una altura de 1,20 m a partir del nivel de piso.

Cubierta Toldo de plástico flexible y translúcido adosado a los travesaños, espaciados a

distancias de 1,00 m en sentido frontal y de 2,00 m en plano lateral. También se emplean hojas de caña de azúcar, caña brava y palmera, dispuestas a una o dos aguas. Cerchas en travesaños construidos en caña brava.

Cielos Sin cielos. Pisos Piso suspendido de tablas de madera semidura, saldo del desarme de tarimas

para el transporte de artículos de cerámica, también constituidos en madera de segunda. Otra posibilidad es a nivel del suelo o “piso de tierra”, con capa superior de aserrín para proteger al hato de la humedad.

VALOR ¢20 000 / m²


Galpón de producción de leche y queso

Tipo CP02

Vida Útil 20 años. Estructura Columnas y vigas de hierro a una altura central de 4,20 m y lateral de 2,70 m. Paredes Las laterales en prefabricado de concreto con una altura de 1,50 m. Paredes

internas o divisiones en baranda de tubo cuadrado y redondo de hierro a una altura de 1,00 m. Hacia el centro del corredor se ubican los comederos en tubo rectangular y lámina de hierro galvanizado, con sus respectivas cerraduras.

Cubierta Láminas de hierro galvanizado, a dos aguas. Canoas y bajantes de PVC. Cerchas De tubo de hierro rectangular o RT entrecruzado. Cielos Sin cielos. Pisos De tierra sobre este una cama de burucha de aserrín y una acera central de

concreto colado en sitio. Otros Una bodega y sala de control, así como el sector de ordeño con cuatro puntos

de ordeño. Sistema eléctrico entubado con fluorescentes. Sistema de agua distribuido en PVC a los bebederos en niple automático, conectados a un tanque de captación, que se valoran por separado.

VALOR ¢40 000 / m²


Tipo CP03

Vida Útil 20 años. Estructura Columnas y vigas de concreto a una altura de 80 cm; con una estructura en

columnas y vigas de madera. Paredes Algunas paredes laterales en tabla de madera machihembrada con una altura

de 1,50 m. Barandas conectadas a los comederos, elaboradas en tabla de madera semidura, tienen una altura de 75 cm a partir del nivel de piso suspendido.

Cubierta Láminas de hierro galvanizado estructural, cerchas en madera semidura, a dos

aguas. Canoas y bajantes de hierro galvanizado en combinación con bajantes en PVC.

Cerchas Travesaños construidos en madera semidura. Cielos Sin cielos. Pisos Losa o contrapiso de concreto colado en sitio y sobre la estructura de concreto

un entrepiso en tablas de madera semidura. Otra posibilidad es que el nivel del suelo se conserve como un “piso de tierra”, con una capa superior de aserrín para proteger al hato de la humedad.

Otros Acera perimetral de concreto y canales de limpieza y distribución de aguas

servidas. Sistema eléctrico entubado y sistema de agua distribuido en PVC conectados a un tanque de captación, que se valoran por separado. Comederos en tabla de madera.

VALOR ¢50 000 / m²


4.5. Unidad productiva Equina En este tipo de producción, se recomienda el piso con lastre compactado o de cascote, con el fin de que favorezca la filtración de la orina y sobre este, una cama de 20 cm de aserrín o burucha, la cual se cambia cuando mínimo una vez por semana. Las cuadras sirven tanto para la permanencia de los caballos adultos como para las crías, no hay variancia entre el espacio de permanencia para parir a excepción de dotar a la yegua de un espacio abierto extra. Los caballos adultos permanecen en las cuadras todo el día y salen a recibir sol durante 10 minutos al día como promedio. Los potrancos necesitan estar toda la mañana al aire libre donde corren lo que es básico para su desarrollo, en un corral de aproximadamente 10,00 m x 30,00 m, siendo 300,00 m²; debidamente cercado con postes de concreto o madera y cerca de alambre o madera, además deben permanecer con su madre si están en tiempo de lactancia.

Cuadras o establos

Tipo CU01

Vida Útil 40 años. Estructura Columnas y vigas de concreto, madera o RT. Paredes Prefabricadas, bloques de concreto, ladrillo o lámina de hierro. Altura mínima de

2,50 m. Tablilla de madera en el sector de la bodega. Otros presentan un murete o zócalo de hasta 4 hiladas de bloques de concreto o ladrillo rellenas de mortero y sobre este hasta una altura aproximada de 1,10 m con tubo rectangular en hierro o malla ciclón.

Cubierta Cerchas de madera o perfiles metálicos y techos en lámina de hierro

galvanizado. Sin canoas. Cielos Sin cielos. Pisos Capa de arena sobre tierra compactada y sobre ella aserrín o burucha. Otros Cada cuadra con puertas corredizas en hierro, de madera o tubo, a una hoja de

2,00 m de alto, en una sola pieza o dividida en dos tableros, por 1,10 m de ancho. Puertas de madera en bodega a dos hojas de 2,50 m de ancho como promedio; cuenta con Iluminación entubada, un abrevadero y un comedero. Generalmente se ubica una serie de cuadras que conforman un establo.

VALOR ¢65 000 / m²


Tipo CU02

Vida Útil 50 años. Estructura Columnas y vigas de concreto, madera o perfiles metálicos. Paredes Bloques de concreto, ladrillo o madera a una altura mínima de 2,50 m. En otros

casos con un sócalo bloques de concreto a una altura aproximada de 1,20 m. Cubierta Cerchas en perfiles metálicos y techos en lámina de hierro galvanizado a una o

dos aguas. Cielos Sin cielos, algunas con cielo en fibrocemento o madera. Pisos En cascote con malla electrosoldada y sobre esta una capa de arena sílice,

aserrín o similar. Otros Puerta frontal de la cuadra con una o dos hojas de 2,20 m como promedio de

alto y con un ancho de 1,00 m mínimo en madera. Se puede combinar con una puerta superior en hierro e inferior de madera. Comúnmente se tiene una serie de cuadras que forman un establo.

VALOR ¢170 000 / m²


Tipo CU03

Vida Útil 60 años. Estructura Columnas y vigas de concreto o RT. Paredes Mampostería externas en bloques de concreto escarpado o ladrillo, a una altura

de 2,30 m mínima. Puede presentar altura interna de paredes en bloques de concreto de 1,00 m mínima en cada cuadra; sobre esta se termina en madera o en tubo de hierro redondo o rectangular, con diversos diseños. Otros en hierro forjado.

Cubierta Cerchas en perfiles metálicos y techo en lámina de hierro esmaltado o

estructural. Canoas y bajantes en PVC o hierro galvanizado. Cielos Sin cielos, en algunos sectores con cielo que pueden servir como entrepiso de

madera, para una segunda planta o mezanine. Pisos En cascote con malla electrosoldada, adoquines y geotextil con arena sílice,

aserrín, burucha o algún tipo de fibra. Una pequeña sección en cerámica, donde se localiza la oficina.

Otros Puerta frontal y trasera de entrada al establo o serie de cuadras en dos hojas de

2,50 m de alto, algunos con riel para puerta corrediza. Las dimensiones promedio de la cuadra de 3,00 m por 3,00 m, pudiendo llegar hasta o más de 5,00 m por 5,00 m. Comedero hecho en el mismo material y un abrevadero automático. El sitio individualizado de estancia de cada animal, es conocido como cuadra y el conjunto de varias de estas se considera como establo.

VALOR ¢300 000 / m²

Nota: Se recomienda el piso con lastre compactado o de cascote, con el fin de que favorezca la filtración de la orina y sobre este, una cama de 20 cm de aserrín o burucha, la cual se cambia cuando mínimo una vez por semana. Las cuadras sirven tanto para la permanencia de los caballos adultos como para las crías, no hay variancia entre el espacio de permanencia para parir a excepción de dotar a la yegua de un espacio abierto extra. Los caballos adultos permanecen en las cuadras todo el día y salen a recibir sol durante 10 minutos al día como promedio. Los potrancos necesitan estar toda la mañana al aire libre donde corren lo que es básico para su desarrollo, en un corral de aproximadamente 10,00 m x 30,00 m, siendo 300,00 m²; debidamente cercado con postes de concreto o madera y cerca de alambre o madera, además deben permanecer con su madre si están en tiempo de lactancia.


Corrales o cercas

Tipo CO01

Vida Útil 35 años. Estructura Postes de concreto con una altura de 1,70 m; con tres reglas longitudinales de

2,45 m de largo por 14 cm de ancho por 5 cm de espesor en madera duras, separadas cada 33 cm. En otros casos con un sócalo de 4 hileras en bloques de concreto con dos hileras expuestas y una profundidad de 40 cm.

Otros Puerta frontal y trasera en dos hojas de 1,70 m de altura, algunos con riel para

puerta corrediza. De ancho promedio de 3,00 m. VALOR ¢20 000 / m2


Tipo CO02

Vida Útil 40 años. Estructura Tubos de hierro redondo o cuadrado con una altura de 2,50 m. Paredes Paneles en tubos de hierro redondo a seis hileras con un largo de 3,00 m y una

altura de 2,50 m o paneles de tubo cuadrado con tablilla de madera a una altura de 1,85 m, el resto en hierro cuadriculado. Generalmente con figura circular que forman dos circunferencias a diferente diámetro, uno externo y otro interno en el mismo material; con un motor central que hace girar los brazos de las divisiones o paneles internos entre ambos círculos, que sirven para ejercitar los caballos.

Pisos En arena sílice, aserrín o similar como burucha. Otros Corrales de entrenamiento automático, puerta frontal en el mismo material, tubo

de hierro, con un ancho promedio de 3,00 m.

VALOR ¢30 000 / m²

Nota: No se describe en estas obras, algunos de los componentes propios de edificaciones, por tratarse de corrales y cercas.


Picadero abierto, entrenamiento y exhibición

Tipo PD01

Vida Útil 45 años. Estructura Cercado perimetral en tubo de hierro o madera, sobre mampostería en bloques

de concreto. Paredes Con un murete o zócalo de 2 a 4 hiladas de bloques de concreto dos de ellos

expuestos, cada hilada rellena de concreto. Sobre el un cercado en forma longitudinal espaciados entre sí a cada 30 cm hasta obtener una altura mínima de 1,00 m, en postes de madera o tubo de hierro. El cercado puede ser en un solo tubo redondo de hierro a una altura de 1,00 m. Puertas de la misma conformación que el cercado.

Cubierta Sin techos. Cielos Sin cielos. Pisos Capa de arena de 40 cm de espesor, sobre tierra compactada. Otros Instalación eléctrica, sistema de filtrado de aguas y canal perimetral de desagüe. VALOR ¢45 000 / m²


Tipo PD02

Vida Útil 45 años. Estructura Postes de madera, concreto o perfiles metálicos. Paredes Con un murete de 4 hiladas de bloques de concreto dos de ellos expuestos, las

hiladas rellenas de concreto. Cercado con 2 tablones de madera en forma longitudinal hasta una altura de 30 cm; en otros casos con 4 tablones de madera espaciados entre sí hasta obtener una altura de 1,20 m, sobre postes de madera o hierro. Puertas de la misma conformación que el cercado.

Cubierta Sin techos. Cielos Sin cielos. Pisos Capa de 30 cm de arena y combinada con algún tipo de fibra sintética, sobre

tierra compactada. De un espesor de aproximadamente 50 cm. Con un buen sistema de drenaje por la exposición a la intemperie.

Otros Con una pista circundante para trabajo externo. Generalmente son

rectangulares y en algunos casos pueden ser ovaladas o circulares, con diferentes dimensiones o con medidas reglamentarias según la actividad requerida. Sistema de instalación eléctrica con posterío y lámparas de buena calidad. Gradería independiente de diferentes acabados.

VALOR ¢80 000 / m²


Picadero techado, entrenamiento y exhibición

Tipo PD03

Vida Útil 50 años. Estructura Columnas y vigas de madera, concreto o perfiles y tensores metálicos. La altura

de las columnas laterales oscila entre los 3,00 m a 7,00 m y en la zona central el espacio es libre.

Paredes Con cercamiento hasta 1,50 m de altura en tablones en piezas de madera o tubo

de hierro, con un alero externo. Otros presentan un murete o zócalo de hasta 4 hiladas de bloques de concreto o ladrillo, dos de ellos enterrados cuyas hiladas pueden estar rellenas de mortero y sobre estos tubos de hierro redondo o cuadrado.

Cubierta Cerchas en perfiles metálicos o de hierro cuadrado y techo en lámina de hierro

estructural u ondulada. Generalmente a dos aguas. Cielos Sin cielos. Pisos Capa de 15 cm de arena sobre tierra compactada y combinada con derivados

de madera como burucha. Otros Los cielos pueden presentar diferentes diseños estructurales en perfiles de

hierro. Pueden ir acompañados de graderías en madera, perfiles de hierro o concreto armado. Generalmente son rectangulares y en algunos casos pueden ser circulares, con diferentes dimensiones o con medidas reglamentarias.

VALOR ¢85 000 / m²


Picadero techado, entrenamiento y exhibición

Tipo PD04

Vida Útil 50 años. Estructura Columnas y vigas de madera, concreto o perfiles y tensores metálicos. La altura

de columnas laterales oscila entre los 5,00 m a 7,00 m y en la zona central el espacio es libre.

Paredes Con cercamiento interno hasta 1,50 m de altura en tablones, piezas de madera

o tubo metálico; algunos sectores externos con lámina de hierro estructural, láminas acrílicas y el resto abierto con un alero. Otros presentan un murete o zócalo de 4 hiladas de bloques de concreto o ladrillo, dos de ellos enterrados cuyas hiladas pueden estar rellenas de mortero y sobre este tubo metálico.

Cubierta Cerchas en perfiles y tensores metálicos y techo en lámina de hierro esmaltado

o lámina estructural a dos aguas. Cielos Sin cielos. Pisos Capa de 30 cm de arena sobre tierra compactada y lastre de hasta 50 cm de

espesor; cubierta de derivados de madera como burucha o combinado con cierto tipo de fibra. Zona perimetral en adoquines o concreto.

Otros También se acompañan de graderías en madera, perfiles de hierro o concreto

armado. Generalmente con formas rectangulares y en algunos casos pueden ser circulares, con diferentes dimensiones o con medidas reglamentarias, según la actividad correspondiente. Sistema de drenajes y riego con mangueras a presión. Existen diferentes tamaños y formas como rectangulares o circulares, para competencias internacionales se manejan tamaños particulares, por ejemplo, para salto se tienen dimensiones de 20,00 m de ancho por 30,00 m de largo obteniendo un total de 600,00 m² de área.

VALOR ¢115 000 / m²


Tipo PD05

Vida Útil 50 años. Estructura Columnas y vigas de concreto o perfiles y tensores metálicos. En la zona central

el espacio es libre. Paredes Con cercamiento interno hasta 2,00 m de altura en tablones o piezas de madera

o tubo circular de hierro; algunos sectores externos con lámina de hierro estructural y el resto abierto con un alero externo. Otros presentan un murete o zócalo de 4 hiladas de bloques de concreto o ladrillo, dos de ellos enterrados cuyas hiladas pueden estar rellenas de mortero. La altura de paredes oscila entre los 5,00 m a 7,00 m.

Cubierta Cerchas en perfiles metálicos y techo en lámina de hierro esmaltado o lámina

estructural. A dos aguas o pueden presentar diferentes diseños. Cielos Sin cielos. Pisos Capa de 30 cm de arena sobre tierra compactada de un espesor de 50 cm y

cubierta de derivados de madera como burucha o combinado con fibra. Zona perimetral en adoquines o concreto.

Otros Los cielos pueden presentar diferentes diseños estructurales en perfiles de

hierro. Pueden ir acompañados de graderías en madera, perfiles de hierro o concreto armado. Generalmente son rectangulares y en algunos casos pueden ser circulares, con diferentes dimensiones o medidas.

VALOR ¢250 000 / m²

Nota: Las graderías que se incluyen en algunas tipologías de picaderos, se

describen con detalle, en el aparte Obras complementarias, contenidas en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva vigente.


Casa para caballerizo

Tipo CC01 Vida Útil 40 años. Estructura Columnas y arriostres de piezas de madera, mampostería o piezas prefabricadas. Paredes Sócalo de cemento 1,50 m de altura desde el nivel del suelo, paredes internas de

tablones de madera a un forro o a doble forro, externas laterales y posterior a veces de hierro galvanizado; bloques de concreto.

Cubierta Cerchas en perfiles de hierro galvanizado o madera y techo en lámina de hierro

galvanizado N°28 a dos aguas sin canoas y con caída libre. Cielos Sin cielos, o láminas de fibrocemento o madera. Pisos Concreto afinado y pulido con ocre. Baños Un cuarto de baño económico. Otros Puerta principal y posterior en madera laminada o tablilla. Con un buque de

ventana frontal, otro contra frontal y uno lateral, abarcados por tapa de madera

anclada a la arista del buque. Puede o no estar provista de instalación eléctrica para iluminación y cocido de alimentos. Esta tipología se equipará con la VM01 o bien la VC01 del Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva vigente, por lo que se recomienda la tipificación según el material de construcción.

VALOR ¢200 000 / m²


4.6. Unidad productiva de Ganadería de leche y engorde En Costa Rica, la ganadería cárnica es la más extensiva (0,70 UA ha-1), mientras la ganadería lechera es más intensiva (1,26 UA ha-1); siendo la Región Central la que presenta mayor carga animal por hectárea (0,94 UA ha-1) y la Brunca la de menor carga (0,64 UA ha-1). Las principales regiones del país enfocadas a la actividad lechera son Huetar Norte, Central y Chorotega, que concentran el inventario bovino y el 84% de la producción nacional (Hidalgo et al., 2004). Al año 2001, se contaba con más de 415 000 bovinos, de los cuales 12% correspondían a ganadería de leche, un 34% a doble propósito y un 54% a ganado de cría (Ministerio de Agricultura, 2007). En el 2018, la población total de ganado fue de 1 582 179 bovinos; dividido por sexo según el propósito fue de 357 972 machos y 620 615 hembras en carne o cría (un 62%); 15 770 machos y 234 090 hembras en leche (un 16%); 77 668 machos y 273 348 hembras en doble propósito (un 22%). Finalmente 2 716 machos en trabajo (estos corresponden a bueyes). Según el INEC-Costa Rica. Encuesta Nacional Agropecuaria, 2018. Para el 2019, se tenían 7 021 productores con tecnología de producción sostenible y 930 productores con un modelo de producción orgánica.

Galera

Tipo GL01

Vida Útil 15 años. Estructura Columnas en madera rolliza de teca 10,16 cm. Altura mínima 3,00 m y distancia

entre columnas: 3,00 m. Paredes Sin paredes. Cubierta Cerchas de hierro galvanizado N°28 a un agua con estructura de madera teca

de 7,62 cm. Cielos Sin cielos. Pisos Tierra. VALOR ¢20 000 / m²


Estabulado de engorde

Tipo GL02

Vida Útil 40 años Estructura Columnas de concreto chorreado a 2,00 m de altura continuando con postes de

madera, resto en alfajillas de madera de 10,16 cm x 10,16 cm colocadas cada 3,00 m sobre dados de concreto de 50 cm de altura. Altura mínima 2,00 m y máxima 4,50 m.

Paredes Sin paredes. Cerca de madera en alfajilla de madera. Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas y la otra

en plástico para invernadero con sarán en su parte inferior de 80% de sombra, así como a los costados.

Cielos Utilizan sarán al 80% para brindar sombra. Pisos Tierra. Otros Cargadero, manga, comedero lateral en madera, a los costados del corral se

utiliza en un lado como bodega abierta para colocar los sacos de cáscara de yuca y piña y en el otro como secador de los excrementos mezclados con aserrín proveniente de la porqueriza que se utiliza como cama, bebedero tipo alcantarilla. Instalación eléctrica. Alumbrado de dos lámparas fluorescentes de 48 cm.

VALOR ¢80 000 / m²


Tipo GL03

Vida Útil 40 años. Estructura Columnas en hierro galvanizado de tubo cuadrado 10,16 cm x 10,16 cm

reforzado en su base y a 1,00 m de altura con concreto chorreado. Altura mínima 1,80 m y máxima 3,60 m, distancia entre columnas de 4,00 m.

Paredes Sin paredes. Con un cerramiento en tubo de hierro galvanizado redondo de 50

cm en 5 hileras que conforman las cercas del corral con postes de hierro galvanizado redondo de 7,5 cm.

Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado. Cielos Sin cielos. Pisos Tierra. Cuenta con acera perimetral y corredor de trabajo de 1,00 metro de ancho

y 10 cm de profundidad. Otros Dispone de un cargadero, manga, comederos laterales con estañones plásticos

cortados a la mitad, bebedero tipo alcantarilla. Instalación eléctrica entubada. Alumbrado de dos lámparas.

VALOR ¢50 000 / m²


Semi Estabulado de engorde

Tipo GL04

Vida Útil 40 años. Estructura Columnas de hierro galvanizado de tubo cuadrado montados en dados de

concreto de 1,00 m de altura. Distancia entre columnas: 3,00 m. Altura máxima 5,00 m y mínima de 4,5 m.

Paredes Sin paredes. Con zócalo de bloques de concreto en dos hiladas y sobre esta un

cerramiento para 4 cuadras conformadas en tubo de hierro galvanizado redondo de 2,54 cm en 5 hileras que conforman las cercas del corral con postes de hierro galvanizado cuadrado de 5 cm x 5 cm.

Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas, de

hierro galvanizado N°28 a dos aguas.

Cielos Sin cielos. Pisos Tierra. Otros Dispone de un cargadero, manga, comedero lateral sin baño, entrepiso pequeño

para almacenar pacas de heno, alcantarillado a 1,00 m de profundidad picadero pequeño para 1 caballo. Mezanine de 4,00 m x 4,00 m sobre un aparto utilizado para almacenar pacas de heno. Comedero de concreto de 30 cm x 6,00 m tipo canoa. Bebedero tipo alcantarilla. Instalación eléctrica entubada. Alumbrado de dos lámparas fluorescentes de 48 cm.

VALOR ¢70 000 / m²


Tipo GL05

Vida Útil 40 años. Estructura Columnas de hierro galvanizado de tubo cuadrado montado en dados de

concreto de 1,00 m de altura. Columnas a cada 3,00 m de distancia y alturas máximas 5,00 m o mínima 4,50 m.

Paredes Sin paredes. Zócalo de bloques de concreto en dos hiladas y sobre esta un

cerramiento para 4 cuadras conformadas en tubo de hierro galvanizado redondo de 2,54 cm en 5 hileras que conforman las cercas del corral con postes de hierro galvanizado cuadrado de 5 cm.

Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas. Cielos Sin cielos. Pisos Concreto armado con malla electrosoldada con losa afinada de 10 cm. de

espesor. Otros Bodega de bloques de concreto de 4,00 m x 1,00 m. Cargadero, manga,

comedero lateral, entrepiso pequeño para almacenar pacas de heno, alcantarillado a 1,00 m de profundidad, picadero de trote para un caballo. Comedero de concreto de 1,00 m x 6,00 m x 80 cm. Bebedero tipo alcantarilla. Instalación eléctrica entubada, Alumbrado de tres lámparas fluorescentes de 48 cm.

VALOR ¢85 000 / m²


Estabulado de leche

Tipo GL06

Vida Útil 20 años Estructura Algunas columnas en madera rolliza de teca 10,16 cm. Altura mínima 3,00 m y

distancia entre columnas: 3,00 m. Columnas de hierro galvanizado de tubo redondo, en la zona de ordeño; formando rectángulos de 3,00 m por 1,50 m y alturas máxima de 1,80 m.

Paredes Sin paredes. Con cerca de madera en tabla y de tubo redondo. Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas Cielos Sin cielos. Pisos Concreto chorreado con malla en losa afinada de 10 cm. de espesor. Otros Comedero en canoa de madera. Bodega de bloques de concreto de 4,00 m x

1,00 m. Bebedero tipo alcantarilla. Canales de desagüe para limpieza en la zona de ordeño.

COSTO ¢35 000 / m²


Tipo GL07

Vida Útil 45 años Estructura Columnas de hierro galvanizado en tubo redondo, sobre zócalo de concreto;

formando diferentes secciones y pasadizos; con altura laterales de 3,00 m y centrales de 4,50 m. Algunas estructuras internas para comederos.

Paredes Sin paredes. Con cerca en tubo redondo. Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°26 a varias aguas, con

su respectiva distribución de desagües. Algunas láminas trasparentes para aprovechar la luz solar.

Cielos Sin cielos. Pisos Concreto chorreado con malla en losa afinada de 10 cm. de espesor. Otras

zonas con piso de loseta enchapada a diferentes niveles. Otros Sistema de iluminación entubado, con lámparas y tubo fluorescente. Comedero

en concreto con separaciones. Bodega de bloques de concreto de variados tamaños. Bebedero con forma circular para la distribución del ganado y su respectivo sistema de distribución de servicio de agua. Canales de desagüe para limpieza en las diferentes zonas y especialmente en la zona de ordeño. Con su respectivo equipo de ordeño en sala y almacenamiento de leche en frío.

COSTO ¢225 000 / m²


Tipo GL08

Vida Útil 50 años Estructura Galerón con columnas de hierro galvanizado en tubo redondo, sobre zócalo de

concreto; separadas cada 6,00 m y que sostienen la estructura de la cubierta. Esta en perfiles de hierro galvanizado. Con altura laterales de 4,00 m y centrales de 7,50 m. Algunas estructuras internas para comederos. Calles internas para la distribución de alimentos y limpieza, con equipo de transporte

Paredes Algunas paredes laterales en láminas metálicas de hierro galvanizado. Otras

zonas sin paredes y con cerca en tubo redondo. Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°26 a dos aguas e

intercaladas con láminas trasparentes para aprovechar la luz natural; con su respectiva recolección y distribución de las aguas a los desagües.

Cielos Sin cielos. Pisos Concreto chorreado con malla en losa afinada de 10 cm. de espesor o más.

Otras zonas con piso de cerámica. Otros Sistema de iluminación entubado, con lámparas fluorescente. Comedero en

concreto con separaciones con sus respectivos aditamentos para la permanencia del ganado, en tubo redondo. Bodega de bloques de concreto de variados tamaños y otras en piso de concreto, con paredes de láminas de hierro galvanizado, para el almacenaje de las pacas de heno. Con sala de almacenamiento de leche en frío, con todo el equipo de distribución y tanques de gran capacidad en acero inoxidable. Pilas de almacenamiento de agua, localizadas a lo largo de la calle interna, para la distribución de los bebederos y su respectivo sistema entubado para la distribución del servicio de agua. Canales de desagüe para limpieza en las diferentes zonas y especialmente en la zona de ordeño. Con su respectivo equipo de ordeño en sala y sistema de control de alta capacidad.

COSTO ¢350 000 / m²


4.7. Unidad productiva Porcina Se considera para la determinación de las tipologías constructivas relacionadas con la producción porcina las actividades relacionadas con la gestación o maternidad, la lactancia o destete y posteriormente el desarrollo, crianza y engorde. Asimismo, las condiciones climáticas zonales determinan la estructura constructiva de los galpones. La producción está relacionada con el peso de la población de animales, según el proceso en que se encuentre y por unidad de tiempo como se muestra a continuación: Gestación: 114 días. Lactancia: 15 días, con un peso entre los 5 a 7 kilos. Destete: 15 días, con un peso entre los 9 a 12 kilos Desarrollo o cría: 30 días, con un peso entre los 15 a 60 kilos. Engorde: 120 días, con un peso entre los 90 a 100 kilos. Para la etapa de gestación se manejan corrales con zócalo de 50 cm y alturas de 2,00 m. Como norma nacional el aproximado en tiempo es de seis meses y el peso aproximado de 100 kilos para presentar al mercado. Estos procesos presentan una unidad de superficie que se considera en 80 cm2/kilo; es decir que para las primeras clasificaciones (lactancia y destete, desde los 5 hasta los 12 kilos), se consideran dimensiones las dimensiones aproximadas de los corrales de 2,70 m por 1,80 m ajustables. Asimismo, la temperatura recomendada en los lechones es de 34°C al nacer, que baja hasta 28-30°C al destete. Para las etapas de desarrollo y engorde se trabaja generalmente en corrales con dimensiones aproximadas de 6,00 m por 4,00 m ajustables y un promedio de 20 animales por corral. Las diferentes instalaciones deben atender ciertas exigencias básicas en cuanto a higiene, orientación, economía, racionalización del trabajo y fácil manejo debido a los factores de sanidad animal, seguridad alimentaria, bienestar animal y criterios medioambientales.


Sala de maternidad o gestación y lactancia o destete

Tipo SD01

Vida Útil 40 años. Estructura Vigas y columnas de hierro galvanizado, vigas prefabricadas y en tubo de hierro

redondo o cuadrado. Paredes Postes de madera dura a cada 4,00 m con alturas de 4,50 m o más sobre zócalo

de concreto reforzado, mampostería o prefabricado, altura aproximada de 80 cm en adelante, esta altura varía de acuerdo a las condiciones climáticas prevalecientes, el resto abierto. Algunas paredes externas presentan sobre este zócalo una malla ciclón, malla de varilla metálica, lámina de hierro galvanizado o vigas transversales de madera dura. Paredes internas de los corrales o parideras en tubo de hierro redondo, vertical o en su defecto transversal, separado cada 20 cm; otros en tubo y malla ciclón o de varilla metálica. Divisiones internas en corrales de aproximadamente 2,20 m x 1,60 m o más.

Cubierta Cerchas de madera semidura, perfiles metálicos o de hierro galvanizado.

Cubierta en lámina de hierro galvanizado y algunas con láminas transparentes para iluminación natural. Cubierta en una o dos aguas, otras con un sistema de doble vigueta en la cumbrera o monitores que permiten la entrada de aire y claridad por lo laterales, sin canoas.

Cielos Sin cielos. Pisos Losa de concreto con malla electrosoldada y ranuras antideslizantes. En la zona

de maternidad y sobre esta losa, un entrepiso suspendido a una altura de aproximadamente 60 cm en piso de concreto armado, enrejado o hule endurecido. El pasillo o corredor interno para la inspección del proceso en losa de concreto.

Otros Sistema de desagüe de aguas servidas para una mayor efectividad de limpieza,

conectados a una pileta de separación de sólidos. Sistema de distribución de agua potable con tanques colocados en un soporte en madera, metálico o de concreto armado, que trasladan el líquido por gravedad hasta un sistema automático que se activa al contacto. Pileta de separación de sólidos para riego y/o biodigestor. Los corrales incluyen comederos manuales de canoa de concreto armado o comederos en acero inoxidable, sistemas valorados en conjunto con la instalación.

VALOR ¢250 000 / m²


Tipo SD02

Vida Útil 50 años. Estructura Vigas y columnas en perfil RT a doble cara o de concreto armado a cada 2,50

m, alturas de 4,50 m o más. Paredes Zócalo de concreto reforzado o mampostería de 1,00 m o más, esta altura varía

de acuerdo a las condiciones climáticas prevalecientes, el resto abierto. Algunas paredes externas presentan sobre este zócalo una malla ciclón, malla de varilla metálica, lámina de hierro galvanizado o vigas transversales de madera dura. Las paredes internas de los corrales en tubo de hierro redondo o malla de varilla metálica de mayor calibre. Divisiones internas en corrales de aproximadamente 2,70 m x 1,80 m, ajustables a un mayor tamaño.

Cubierta Cercha de perfiles de hierro, cubierta en lámina de hierro rectangular o láminas

acanaladas, a una o dos aguas, con una altura que oscila desde los 4,50 m o más, sistema de doble vigueta en la cumbrera o monitores que permiten la entrada de aire y claridad por lo laterales, sin canoas.

Cielos Sin cielos. Pisos Losa de concreto con malla electrosoldada y ranuras antideslizantes En la zona

de maternidad y sobre esta losa, un entrepiso suspendido a una altura de aproximadamente 60 cm en piso de metal, concreto armado enrejado o hule endurecido de mejor calidad. Pasillo o corredor interno en concreto para la inspección del proceso, con piso de concreto reforzado.

Otros Instalación eléctrica entubada, con distribución en candeletas de dos tubos

fluorescentes en la zona de encierros y pasillos, distribuidos a cada 15,00 m de longitud. Sistema de desagüe de aguas servidas para una mayor efectividad de limpieza conectados a los canales que llevan a una pileta de separación de sólidos para riego y/o biodigestor y de estas a las lagunas de oxidación. Cunas de destete en concreto reforzado. Los corrales incluyen comederos de distribución automática en material duradero o en acero inoxidable, conectados a los silos de almacenamiento de granos. El abastecimiento y distribución de agua potable a los bebederos automáticos por medio de tubería en PVC conectadas a tanques colocados en un soporte de concreto armado, que trasladan el líquido por gravedad hasta un sistema automático que se activa al contacto de manera individual.

VALOR ¢300 000 / m²


Sala de desarrollo, cría y engorde

Tipo SE01


redondo o cuadrado, postes de madera dura a cada 2,50 m. Paredes Postes de madera dura a cada 2,50 m con alturas de 4,50 m o más sobre zócalo

de concreto reforzado, mampostería o prefabricado, altura aproximada de 80 cm en adelante, esta altura varía de acuerdo a las condiciones climáticas prevalecientes, el resto abierto o con tubo de hierro redondo a dos hiladas.

Cubierta Cerchas de madera semi dura, perfiles metálicos o de hierro galvanizado.

Cubierta en lámina de hierro galvanizado y algunas con láminas transparentes para iluminación natural, a una o dos aguas, otras con un sistema de doble vigueta en la cumbrera o monitores que permiten la entrada de aire y claridad por lo laterales.

Cielos Sin cielos. Pisos Losa de concreto con malla electrosoldada y ranuras antideslizantes. Otros Instalación eléctrica expuesta o entubada. Sistema de desagüe de aguas

servidas para una mayor efectividad de limpieza conectados a los canales que llevan a una pileta de separación de sólidos para riego y/o biodigestor y de estas a las lagunas de oxidación. Tanques sobre soportes de madera, metal o concreto armado, conectados al sistema automático de contacto individual. Los corrales incluyen comederos de canoa de concreto armado o de acero inoxidable.

VALOR ¢100 000 / m²


Tipo SE02


redondo o cuadrado. Paredes Postes de madera dura a cada 2,50 m con alturas de 4,50 m o más sobre zócalo

de concreto reforzado, mampostería o prefabricado, altura aproximada de 80 cm en adelante, esta altura varía de acuerdo a las condiciones climáticas prevalecientes, el resto abierto o con tubo de hierro redondo a dos hiladas.

Cubierta Cerchas de madera semi dura, perfiles metálicos o de hierro galvanizado.

Cubierta en lámina de hierro galvanizado y algunas con láminas transparentes para iluminación natural, a una o dos aguas, otras con un sistema de doble vigueta en la cumbrera o monitores que permiten la entrada de aire y claridad por lo laterales.

Cielos Sin cielos. Pisos Losa de concreto con malla electrosoldada y ranuras antideslizantes. Otros Instalación eléctrica expuesta o entubada. Sistema de desagüe de aguas

servidas para una mayor efectividad de limpieza conectados a los canales que llevan a una pileta de separación de sólidos para riego y/o biodigestor y de estas a las lagunas de oxidación. Tanques sobre soportes de madera, metal o concreto armado, conectados al sistema automático de contacto individual. Los corrales incluyen comederos de canoa de concreto armado o de acero inoxidable.

VALOR ¢200 000 / m²


Oficina y laboratorio

Tipo OL01

Vida Útil 40 años. Estructura Cimientos, columnas y vigas de concreto. Paredes Bloques y concreto, con enchape interior de azulejo hasta 1,00 m sobre nivel de

piso terminado. Cubierta Cerchas en madera o perfiles de hierro galvanizado y techo en lámina ondulada

de hierro galvanizado. Cubierta a una o dos aguas. Cielos Suspendidos con láminas aglomeradas o pretensado de 40 cm por 70 cm. Pisos Loseta de barro o mosaico. Baños Un baño del tipo económico. Otros Mocheta de proceso, de 3,75 m de largo por 90 cm de alto y 60 cm de

profundidad, sobre de concreto y azulejo y fregadero en acero inoxidable. Sistema eléctrico y de iluminación para una sola bombilla. Tomacorrientes de doble par, para enchufe de neveras conservadoras de semen, máquina de baño María y equipo para el que se requiere tomas de 220 voltios, iluminación natural y ventilación, buque de ventana desde 20 cm por 1,10 m, con enrejado de hierro. Marcos en madera semi dura y celosías o ventanas de giro. Una sola puerta en madera semi dura, con portón de hierro.

VALOR ¢175 000 / m²


Tipo OL02

Vida Útil 50 años. Estructura Cimientos placa corrida, columnas y vigas de concreto. Paredes Bloques de concreto con enchape interior en cerámica con una altura de 1,75 m

sobre nivel de piso terminado. Altura de paredes de 2,50 m. Cubierta Cerchas en perfiles de hierro galvanizado y en lámina ondulada o estructural de

hierro galvanizado. Cielos Tablilla de plástico, madera o lámina de fibrocemento. Pisos Terrazo o cerámica. Baños Un baño del tipo normal. Otros Mocheta de proceso con largo, alto y profundidad en diferentes dimensiones,

adaptadas de conformidad a la necesidad, fregadero en acero inoxidable de una o dos bateas, inserto en sobre de concreto con enchape de cerámica. Sistema eléctrico con tomacorrientes de doble par, para enchufe de neveras conservadoras de semen, máquina de baño María y equipo algún otro aparato que para el que se requiere tomas de 220 voltios. Buque de ventana desde 1,00 m por 3,00 m, para promover iluminación natural y ventilación con enrejado de hierro y distribución de varias bombillas o tubos de dos fluorescentes. Marcos de ventanas en aluminio, puede ir con celosías o ventana de giro de 90 cm de alto por 1,40 m de ancho. Una sola puerta en madera o metal, con marco de aluminio, con portón de hierro y llavín de seguridad.

VALOR ¢225 000 / m²


Bodega de insumos y concentrados

Tipo BI01

Vida Útil 25 años. Estructura Columnas y vigas de concreto armado o de perfiles metálicos. Paredes Sócalo en bloques de concreto armado a 1,30 m desde el nivel del piso

terminado con malla ciclón hasta una altura de 2,80 m a 3,00 m. Cubierta Cerchas en perfiles metálicos y techo en lámina ondulada de hierro galvanizado.

Canoas y bajantes de hierro galvanizado. Cielos Sin cielos. Pisos En cascote con malla electrosoldada y afinado. Otros Sistema eléctrico e iluminación de una sola bombilla con tomacorrientes doble.

Cableado cubierto con tubería de conectividad. Puertas metálicas, con un ancho de 1,00 m y alto de 2,00 m a dos hojas o una sola corrediza.

VALOR ¢25 000 / m²


Tipo BI02

Vida Útil 50 años. Estructura Columnas y vigas de concreto armado o de perfiles metálicos. Paredes Sócalo de bloques de concreto armado a 1,30 m desde el nivel del piso

terminado con malla ciclón hasta una altura de 2,80 m a 3,00 m. Cubierta Cerchas en perfiles metálicos y techo en lámina ondulada de hierro galvanizado.

Canoas y bajantes de hierro galvanizado. Cielos Sin cielos. Pisos En cascote con malla electrosoldada y afinado. Otros Sistema eléctrico e iluminación de una sola bombilla con tomacorrientes doble.

Cableado cubierto con tubería de conectividad en PVC Puertas metálicas, con un ancho de 1,00 m y alto de 2,00 m a dos hojas o una sola corrediza.

VALOR ¢125 000 / m²


5. Construcciones e instalaciones de sistemas de producción

5.1. Ambientes protegidos La capacidad del equipo incluido dependerá de la superficie construida. Por ejemplo para unos 2 000 m² se consideran 10 ventiladores de unos 7 500,00 m³/h de 900 a un valor de 1 000 rpm, un controlador de clima manual o de uso con programador y software propio, pantalla led, puerto USB, lectura de sondas, almacenamiento de datos independiente de una PC, se proporcionan sensores externos para determinar la velocidad y dirección del viento, sensor de lluvia, temperatura, radiación, sensor interno de humedad relativa y temperatura ambiente, cableado y acometida eléctrica, moto reductores de ventilación tanto cenitales como perimetrales. Los valores adicionales que se deban realizar en el terreno como la limpieza, excavación, nivelación, u otros, deben valorarse por aparte según el apartado Obras Complementarias del Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva vigente. De igual manera en el valor de referencia propuesto no se incluye el pago de los permisos municipales, diseño, cimentaciones, acometida eléctrica y otros. Por ser componentes principales importantes y de muy variable vida útil dependiendo del fabricante y del uso, se presenta separadas tomando una media entre ellos: Estructura metálica: 15 años Malla anti insectos: 7 años Sarán: 4 años Plástico pentacapa: 3 años. Se destaca que la costumbre a nivel de campo entre algunos productores, es que se cambian las coberturas hasta que las mismas se rompan y se repone solo la parte deteriorada, a pesar de que las propiedades cualitativas ya no sean funcionales y se utilice esta solo como protección a la lluvia y viento. En términos generales para todo tipo de invernadero en áreas mayores a los 2 000 m² los valores de construcción disminuyen.


Casa sombra

Tipo AM01

Vida Útil Estructura metálica: 15 años. Sarán: 4 años. Estructura Perfil de columnas de hierro galvanizado, distancia entre columnas de 4,00 m a

8,00 m. Altura de 4,00 m a 5,00 m con tensores. Paredes Sin paredes. Cubierta Sarán. Cielos Sin cielos. Pisos Sin pisos. Otros El porcentaje de sombra en la cubierta se determina de acuerdo al cultivo o

actividad agropecuaria se puede presentar a una o dos aguas unida a la estructura con perfil de bloqueo y muelles.

VALOR ¢3 000 / m²


Casa malla

Tipo AM02

Vida Útil Por ser componentes principales importantes y de muy variable vida útil

dependiendo del fabricante y del uso, se presentan separadas tomando una media entre ellos. Estructura metálica: 15 años. Malla anti insectos: 7 años.

Estructura Perfil de columnas de hierro galvanizado, distancia entre columnas de 4,00 m x

8,00 m. Altura de 4,00 m a 5,00 m con tensores. Paredes Red a prueba de insectos con un mínimo de 50 Mesh unida a la estructura con

perfil de bloqueo y muelles. Cubierta Red a prueba de insectos mínimo de 50 Mesh a una o dos aguas unida a la

estructura con perfil de bloqueo y muelles. Cielos Sin cielos. Pisos Sin pisos. Otros Puerta frontal como promedio en 2,20 m de alto y con un ancho mínimo de 2,00

m. 50 Mesh equivalen a 297 micrones. VALOR ¢7 500 / m²


Túnel

Tipo AM03

Vida Útil Estructura metálica: 15 años. Plástico pentacapa: 3 años. Estructura Barras transversales de acero galvanizado de 70 cm, con un diámetro de 6 cm

y un espesor de 2 cm ancladas en pilotes de hormigón con un mínimo de 20 cm de diámetro, a esta barra en el anclaje se le agregan los arcos de 6 cm de diámetro y 1,8 mm de espesor que a su vez se unirán por un tubo redondo galvanizado de 3,34 cm de diámetro y 1,5 mm de grosor. Los refuerzos en los dos primeros y 2 últimos arcos son en tubo redondo de 3,34 cm de diámetro con espesor de 1,50 mm, los arcos estarán separados a lo largo del túnel cada 3,00 m cuentan con uniones de barras longitudinales.

Paredes Cobertura plástica pentacapa transparente de unos 175 Micrones (0,178 mm),

Altura máxima promedio 4,00 m mínima 2,50 m sujetos por medio de perfiles de acero galvanizado y asegurados por el resorte especial para este fin. Puede contar con la apertura lateral de las cortinas manualmente hasta una altura de 2,50 m.

Cubierta Cobertura plástica pentacapa transparente de unos 175 Micrones. Cielos Sin cielos. Pisos Sin piso. Otros Puertas adelante atrás con malla anti-insecto de 10% sombra. VALOR ¢10 500 / m²


Cubierta plástica y pared de malla

Tipo AM04

Vida Útil Estructura metálica: 15 años. Malla anti insectos: 7 años. Cubierta plástica: 3

años. Estructura Del capitel se unen los pilares, arcos y canales del invernadero. Los arcos

constan de 2 arcos de medio punto y una cumbrera de unos 6 cm de diámetro x 1,5 mm de grosor, arriostres transversales y longitudinales. Pilares centrales de 8 cm x 8 cm x 2 mm y pilares laterales 8 cm x 8 cm x 3 mm además de pilares cortavientos de 8 cm x 8 cm x 2 mm. Barras transversales de acero galvanizado de 70 cm, con un diámetro de 6 cm y un espesor de 2,0 mm ancladas en pilotes de hormigón con un mínimo de 20 cm de diámetro, a esta barra en el anclaje se le agregan los arcos de 6 cm de diámetro y 1,8 mm de espesor que a su vez se unirán por un tubo redondo galvanizado de 3,34 cm de diámetro y 1,5 mm de grosor. Los refuerzos en los dos primeros y 2 últimos arcos son en tubo redondo de 3,34 cm de diámetro con espesor de 1,50 mm, cerchas a cada 3,00 m con tensores.

Paredes Malla anti insecto unida a la estructura con perfil de bloqueo y muelles. Altura

máxima promedio 7,00 m y mínima de 4,50 m sujetos por medio de perfiles de acero galvanizado y asegurados por el resorte especial para este fin. Pueden ser fijas o bien permitir la apertura lateral de las cortinas manualmente hasta una altura de 2,50 m.

Cubierta Cobertura plástica pentacapa transparente de unos 175 Micrones (0,178 mm),

cuenta con un sistema de canal que aparte de cumplir la función de evacuar las aguas pluviales, cumple a cabalidad como refuerzo longitudinal. Cerchas formadas por el arco, el soporte del cultivo, tirantes y V longitudinales, todos ellos unidos por las bridas. Además, se disponen ventanas cenitales tipo mariposa.

Cielos Sin cielos. Pisos Sin piso. Otros Una puerta corrediza lateral y una antesala. VALOR ¢12 000 / m²


Cubierta plástica, pared de malla y extra equipo

Tipo AM05

Vida Útil Estructura metálica: 15 años. Malla anti insectos: 7 años. Cubierta plástica: 3

años. Estructura Del capitel se unen los pilares, arcos y canales del invernadero. Los arcos

constan de 2 arcos de medio punto y una cumbrera de unos 6 cm de diámetro x 1,5 mm de grosor con arriostres transversales y longitudinales, pilares centrales de 8 cm x 8 cm x 2 mm y laterales de 8 cm x 8 cm x 3 mm. Pilares cortavientos de 8 cm x 8 cm x 2 mm. Barras transversales de acero galvanizado de 70 cm, con un diámetro de 6 cm y un espesor de 2,0 mm ancladas en pilotes de hormigón con un mínimo de 20 cm de diámetro, a esta barra en el anclaje se le agregan los arcos de 6 cm de diámetro y 1,8 mm de espesor que a su vez se unirán por un tubo redondo galvanizado de 3,34 cm de diámetro y 1,5 mm de grosor. Los refuerzos en los dos primeros y 2 últimos arcos son en tubo redondo y separación entre cerchas es cada 3,00 m con tensores.

Paredes Malla anti insecto unida a la estructura con perfil de bloqueo y muelles. Altura

máxima promedio 7,00 m mínima 4,50 m sujetos por medio de perfiles de acero galvanizado y asegurados por el resorte especial para este fin. Pueden ser fijas o bien permitir la apertura lateral de las cortinas manualmente hasta una altura de 2,50 m.

Cubierta Cobertura plástica pentacapa transparente de unos 175 Micrones (0,178 mm),

cuenta con un sistema de canal que aparte de cumplir la función de evacuar las aguas pluviales, cumple a cabalidad como refuerzo longitudinal. Cerchas formadas por el arco, el soporte del cultivo, tirantes y V longitudinales, todos ellos unidos por las bridas. Además, se disponen ventanas cenitales tipo mariposa.

Cielos Sin cielos. Pisos Puede o no tener cobertor de suelo preferiblemente blanco para una mejor

reflexión de la luz. Otros Una Puertas corrediza lateral y una antesala. VALOR ¢33 000 / m²

Nota: La capacidad del equipo incluido dependerá de la superficie construida. Por ejemplo, para unos 2 000,00 m² se consideran 10 ventiladores de unos 7 500,00 m³ / h de 900 a 1 000 rpm, un controlador de clima manual o de uso con programador y software propio, pantalla led, puerto USB, lectura de sondas, almacenamiento de datos independiente de una PC, se proporcionan sensores externos para determinar la velocidad y dirección del viento, sensor de lluvia, temperatura, radiación, sensor interno de humedad relativa y temperatura ambiente, cableado y acometida eléctrica, moto reductores de ventilación tanto cenitales como perimetrales. Los valores adicionales que se deban realizar en el terreno como la limpieza, excavación, nivelación, u otros, deben valorarse por aparte según el apartado Obras


Complementarias del Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva vigente. De igual manera en el valor de referencia propuesto no se incluye el pago de los permisos municipales, diseño, cimentaciones, acometida eléctrica y otros. Por ser componentes principales importantes y de muy variable vida útil dependiendo del fabricante y del uso, se presenta separadas tomando una media entre ellos.

Estructura metálica: 15 años Malla anti insectos: 7 años Sarán: 4 años Plástico pentacapa: 3 años

Se destaca que la costumbre a nivel de campo entre algunos productores, es que se cambian las coberturas hasta que las mismas se rompan, y se repone solo la parte deteriorada, a pesar de que las propiedades cualitativas ya no sean funcionales y se utilice esta solo como protección a la lluvia y viento. En términos generales para todo tipo de invernadero en áreas mayores a los 2 000,00 m² los valores de construcción disminuyen.


5.2. Aserraderos Para considerar las estructuras dedicadas al aserrío primario o aserraderos y subsiguiente, es necesario tomar en cuenta la decadencia; iniciada a finales del siglo pasado, en que se encuentra dicho sector, producto; entre algunos factores, de la importación de madera, agotamiento de la materia prima o bosques, legislación ambiental, mercado de precios, valores de producción, entre otros. También es muy importante discurrir sobre la antigüedad de la gran mayoría de aserraderos. Esta situación ha propiciado la poca o casi nula inversión en estructuras cuyo fin sea el aserrío primario, la excepción a la regla es la inversión extranjera cuyo objetivo es la exportación de madera aserrada y en troza; sobre todo de diámetros menores. En términos generales se componen por una edificación que contempla el área industrial y la parte administrativa, y por un patio de acopio de materia prima y procesada. Éste último no se contempla debido a sus características de lote baldío. El proceso de aserrío, vinculado con el procesamiento y comercialización de la madera en troza y aserrada, presenta dos modalidades; a saber: Aserraderos fijos: mismos que ya están desapareciendo por la decadencia del aserrío de diámetros mayores, utilizados para procesar trozas provenientes de árboles desarrollados en bosques naturales. Acá también se ubican los aserraderos para diámetros menores, utilizados para procesar trozas provenientes de árboles desarrollados en plantaciones. Éstos cuentan con tecnología más avanzada para mejorar la eficacia en el aserrío, gracias al fuerte capital económico producto de inversionistas extranjeros con amplias perspectivas en el sector para trabajar con especies forestales de rápido crecimiento, industrias que son las mínimas. Aserraderos móviles: cada día se encuentran más debido entre otras cosas a su versatilidad para ser movidos del lugar y también por la presencia de motosierras con marco utilizados como tales.


Aserrío y reaserrío

Tipo AS01

Vida Útil 20 años. Estructura Columnas y vigas de madera rolliza. Paredes Se pueden encontrar de láminas onduladas de hierro galvanizado, plástico de

regular calidad y hasta sin paredes. Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas. Sin

Canoas ni bajantes. Cielos Sin cielos. Pisos Sin piso. Baños Un cuarto de baño tipo económico. Otros Construcciones rústicas, sencillas y con materiales de construcción económicos.

No cuentan con un área administrativa. VALOR ¢50 000 / m²


Tipo AS02

Vida Útil 50 años. Estructura Columnas y vigas de concreto armado o perfiles metálicos. Paredes Bloques de concreto sisados, láminas onduladas de hierro galvanizado. Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas. Sin

canoas. Cielos Sin cielos. Pisos Sin piso. Baños Un cuarto de baño tipo económico. Otros Construcciones sencillas y con materiales de construcción económicos. El área

administrativa; se ubica dentro de las instalaciones. Estructura de concreto, mampostería integral o madera, paredes de bloques de concreto, repello afinado y pintura acrílica o de aceite de regular calidad. Cerchas de perfiles metálicos, techos de láminas onduladas de hierro galvanizado, canoas y bajantes de hierro galvanizado. Pisos de madera, terrazo o cerámica, cielos en madera, un baño tipo normal. Diseño de fachada sencilla, instalación electromecánica básica.

VALOR ¢205 000 / m²


Tipo AS03

Vida Útil 60 años. Estructura Columnas y vigas de concreto armado o perfiles metálicos. Paredes Bloques de concreto sisados, láminas de hierro galvanizado tipo canaleta

estructural esmaltada. Cubierta Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro galvanizado.

Canoas y bajantes de hierro galvanizado. Cielos Sin cielos. Pisos Concreto armado con doble malla electrosoldada, afinado. Baños Un cuarto de baño tipo económico. Otros Construcciones sencillas y con materiales de construcción económicos. El área

administrativa; se ubica dentro de las instalaciones. Estructura de concreto, mampostería integral o madera, paredes de bloques de concreto, repello afinado y pintura acrílica o de aceite de regular calidad. Cerchas de perfiles metálicos, techos de láminas onduladas de hierro galvanizado, canoas y bajantes de hierro galvanizado. Pisos de madera, terrazo o cerámica, cielos en madera, un baño tipo normal, fachada sencilla, instalación electromecánica básica.

VALOR ¢250 000 / m²


Tipo AS04

Vida Útil 90 años. Estructura Columnas y vigas de perfiles metálicos de alma abierta o alma llena. Paredes Baldosas prefabricadas, bloques de concreto sisados o con repello fino. Cubierta Cerchas de perfiles metálicos. Láminas de hierro estructural esmaltado. Canoas

y bajantes de hierro galvanizado o PVC. Cielos Sin cielos. Pisos Losa de concreto armado, con malla de acero. Baños Uno o dos cuartos de baño tipo normal. Otros Área administrativa de concreto o madera, pero fuera de las instalaciones que

se debe valorar con la tipología correspondiente según el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva vigente.

VALOR ¢310 000 / m²

Nota: Los tipos de baño, se describen con detalle, en el aparte Obras

complementarias, Cuartos de baño, contenidos en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva vigente.


5.3. Bananeras El proceso de cosecha y empacado del banano, considera construcciones, instalaciones y obras complementarias, entre ellas: área administrativa, vestidores, baños, parqueo y tanque de abastecimiento de agua potable, entre otras, que se deben valorar por aparte, y que están contenidas en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva vigentes. Por el tipo de producto manejado, no se tienen bodegas de almacenamiento, ya que se busca minimizar el tiempo entre la cosecha y el consumo del fruto. En las plantaciones bananeras se deben contemplar las tendencias del mercado internacional en cuanto a estándares de calidad del producto (proceso lo más inicuo posible), de manera que el diseño de sitio para la cadena de producción; permita un flujo regular en el proceso desde el ingreso de materia prima hasta el producto empacado. Esto conlleva el considerar características en las edificaciones, como: El patio de fruta, área de empaque y carga, se ubican dentro del área de la plantación y debe contarse con un área mínima, provista de condiciones controladas para garantizar la higiene del producto. El terreno donde se construye debe ubicarse a una distancia adecuada de otra planta de alimentos, lejos de una industria que genere emisiones de humo, polvo o que permita la proliferación de insectos, entre ellas las granjas; porcinas, apícolas, zoo criaderos, y otros. No se puede construir en terrenos que fueron rellenos sanitarios, basureros o áreas susceptibles a inundaciones. Cuentan con accesos libres de fuentes de insalubridad. La infraestructura, debe contar con desagües de eficiente drenaje y protegidos con rejillas que permitan el flujo de agua. El piso; de preferencia epóxico, para evitar retención de agua, deber ser mínimo de cemento pulido y cumplir con las condiciones sanitarias requeridas. Así como con una pendiente ideal hacia los desagües. En el proceso de recibido, alistado y empacado de la fruta, se tiene:

Recibo de la fruta. Desmane. Selección y deslatex (primera pila). Picada o saneo en clúster y deslatex (segunda pila). Llenado de panas. Empaque.

Toda planta empacadora de banano es considerada una unidad procesadora de alimentos, por lo tanto, susceptible a los riesgos de salud relacionados conocidos como enfermedades transmitidas por alimentos y también puede ser fuente de contaminación al medio ambiente. Por ese motivo cada vez más, se están utilizando removedores de látex y de sarros, amigables con el ambiente.


Cable vía

Tipo CV01

Vida Útil 15 años. Estructura Cuenta con un proceso de galvanizado mediante electrólisis y de un cable de

acero con diámetro de 11.11 mm que puede ser simple o doble. Si es doble, entonces se debe multiplicar el valor por 1,25. El valor incluye: 1 000,00 m de cable, 100 torres, 200 baldosas de 30 cm x 30 cm; 2 baldosas de 80 cm x 80 cm, 2 baldosas de 60 cm x 60 cm, 200 planchuelas, 200 cuñas, 100 zetas, 100 chicharras, 2 amarres finales y la mano de obra para la instalación. No incluye separadores de rolas.

Otros No se describen algunos de los componentes propios de edificaciones, por no

presentarlos. Si es doble, entonces se debe multiplicar el valor por 1,25. VALOR ¢5 850 000 / km.


Patio de frutas

Tipo PF01

Vida Útil 45 años. Estructura Columnas y vigas de perfiles metálicos. Paredes Sin paredes. Cubierta Perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro galvanizado. Canoas y

bajantes de hierro galvanizado o PVC. Cielos Sin cielos. Pisos Concreto armado con malla electrosoldada, afinado. Otros Construcciones sencillas, materiales de construcción económicos.

VALOR ¢145 000 / m²


Deslatex y desmane

Tipo PL01

Vida Útil 45 años. Estructura Elaboradas en concreto reforzado, epóxicas o cubiertas con azulejo. Se debe

establecer sus dimensiones (largo, ancho, piso) para obtener su área total en m2 y posteriormente establecer su valor total.

Otros No se describen algunos de los componentes propios de edificaciones, por no

presentarlos. VALOR ¢145 000 / m²


Empacadora de banano

Tipo EB01

Vida Útil 45 años. Estructura Perfiles metálicos de alma abierta. Paredes Sin paredes. Cubierta Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro tipo canaleta

estructural esmaltada. Canoas y bajantes de PVC o hierro esmaltado. Cielos Sin cielos. Pisos Epóxico, concreto con malla electrosoldada, lujado, con desniveles para la

evacuación de aguas. VALOR ¢220 000 / m²


Tipo EB02

Vida Útil 45 años. Estructura Perfiles metálicos de alma llena. Paredes Sin paredes. Cubierta Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro tipo canaleta




Tipo EB03

Vida Útil 50 años. Estructura Perfiles metálicos de alma llena. Paredes A media luz con Láminas onduladas de hierro tipo canaleta estructural

esmaltada. Cubierta Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro tipo canaleta



Nota: El área administrativa, vestidores, baños, parqueo, tanque de abastecimiento de agua potable, y otros, ubicados independientemente de la estructura de las tipologías EB01, EB02 y EB03, se valoran por aparte, según las tipologías contenidas en el Manual de Valores Base Unitarios pueden por Tipología Constructiva vigente.


5.4. Cafetalera El ICAFE, es el ente rector de la caficultura costarricense, facilita los procesos que intervienen en la actividad cafetalera y está reglamenta por la Ley No. 2762. Es una institución pública de carácter no estatal, fundada en 1933 como ente rector de la caficultura costarricense, en ese entonces nació como Instituto de Defensa del Café, posteriormente en el año 1948 se le cambió el nombre a Oficina del Café y de 1985 en adelante se llama Instituto del Café de Costa Rica. A nivel internacional Costa Rica es el único país, en el proceso del Beneficiado del Café, pues no permite la maquila (fragmentación de los procesos productivos), esto debido a las regulaciones legales establecidas. La planta para el proceso del beneficiado, es un conjunto de instalaciones, maquinaria y obras de infraestructura, inmediatas y remotas, necesarias para el acopio y proceso del café hasta su comercialización. Incluye los sistemas de tratamiento de las aguas residuales y de la pulpa de café, para el procesamiento húmedo, debidamente aprobados por la legislación ambiental vigente. Es toda entidad dedicada al recibo, elaboración, venta y financiamiento de café que, disponiendo de los medios de capital y personal técnico constituya por sí una unidad económica y administrativa. Para operar, se debe estar inscrito en el ICAFE. El proceso se divide en dos etapas que se conocen como fase (vía) húmeda y fase (vía) seca. Planta de Beneficio en proceso húmedo:

Recibidores de café Área de recibo y medición. Maquinaria para despulpado y clasificación. Sistema de desmucilaginado. Sistema de lavado y clasificación. Sistema de tratamiento de aguas residuales, pulpa, así como cualquier otro

producto sub derivado del café. Maquinaria y / o instalaciones para el secado. Facilidades de almacenamiento. Maquinaria de alistado para despacho de café.

Planta de beneficio en proceso seco:

Unidades de recibo y almacenamiento de café seco. Maquinaria para limpieza y descascarado o despergaminado; Maquinaria y equipo para clasificación por densidad, defectos y tamaño o color. Maquinaria para mezcla, pesaje o ensacado.

Las distintas áreas o secciones que componen cada uno de los procesos, pueden estar dentro de una sola nave o estructura. La diferenciación de cada proceso se da por la maquinaria o equipo que se utilice en dicho lugar. Situación que se aprecia de la mejor manera en un micro beneficio. Siendo de la manera antes mencionada, para el beneficio del café se realizan tres tipologías:

Recibidor de café, ubicados fuera de la planta de beneficio. Planta de proceso para el Beneficio y bodegaje (almacenamiento). Patios de secado.


Recibidor de metal y/o madera

Tipo RC01

Vida útil 40 años. Estructura Columnas y arriostres de piezas de madera dura o perfiles metálicos. Paredes Un solo forro de madera o metal. Cubierta Cerchas de madera o perfiles metálicos, techo de láminas onduladas de hierro

galvanizado, con o sin canoas. Cielos Sin cielos. Pisos En concreto lujado o madera. Otros Con batea; en madera, metal o concreto, para expulsión de grano. Puerta

principal a dos hojas en madera o metal. El recibidor es el lugar donde el productor lleva la fruta recolectada ese mismo día para garantizar la preservación de la calidad del café. En Costa Rica existen más de 1 500 recibidores, desde donde el café es llevado al Beneficio para ser procesado. Los recibidores deben de inscribirse en el ICAFE, los hay en con paredes en madera o metal. Todos los beneficios cuentan con sus propios recibidores de café.

VALOR ¢90 000 / m²

Recibidor de concreto

Tipo RC02

Vida Útil 50 años. Estructura Concreto, mampostería integral. Paredes Bloques de concreto. Cubierta Cerchas de madera o perfiles metálicos, techo de láminas onduladas de hierro

galvanizado, con o sin canoas. Cielos Sin cielos. Pisos Concreto lujado. Otros Batea en madera, metal o concreto, para expulsión de grano. Puerta principal

de dos hojas en madera o metal. VALOR ¢130 000 / m²


Recibo y despulpado, fermentación y secado mecánico

Tipo NB01

Vida útil 40 años. Estructura Columnas y vigas de perfiles metálicos HG o similares. Paredes Lâminas onduladas de hierro galvanizado. Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas. Canoas

y bajantes de hierro galvanizado o PVC. Cielos Sin cielos. Pisos Concreto armado con malla electrosoldada con losa afinada. Otros Construcciones sencillas, materiales de construcción económicos. Baños y área

administrativa independientes de la estructura. VALOR ¢150 000 / m²

Nota: Para considerar las edificaciones dedicadas al proceso del beneficiado del café, como la planta beneficiadora y la planta de procesamiento, es necesario tomar en cuenta la antigüedad de la gran mayoría de las instalaciones construidas para albergar “beneficios cafetaleros”.

El uso de nuevas tecnologías, de la mano con el desarrollo sostenible y cuido del medio ambiente, han redireccionado el proceso en mención; sin dejar de lado la calidad del producto final. Esta línea de producción mejorada, se ha establecido dentro de las instalaciones ya construidas, favoreciendo la optimización del recurso económico y lo que antes ocupaba un 100% de espacio en el proceso para el beneficiado, en la actualidad, ocupa un 33% de esa área ocupada. Es decir, si antes se ocupaban tres naves para el proceso; recibo y despulpado, fermentación y secado, en la actualidad se puede realizar en una sola nave sin que esto afecte negativamente la calidad y la producción tenida.


Tipo NB02 Vida Útil 40 años. Estructura Perfiles metálicos de alma abierta. Paredes Sin paredes. Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas,

canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. Cielos Sin cielos. Pisos Concreto armado con malla electrosoldada con losa afinada. Otros Baños y área administrativa fuera de la estructura. VALOR ¢225 000 / m²

Tipo NB03

Vida Útil 40 años. Estructura Perfiles metálicos de alma llena. Paredes Sin paredes. Cubierta Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro galvanizado tipo

canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. Cielos Sin cielos. Pisos Concreto armado con malla electrosoldada con losa afinada. Otros Baños y área administrativa fuera de la estructura. VALOR ¢255 000 / m²

Nota: El área administrativa, baños, parqueo, y otros, ubicados independientemente de la estructura de las tipologías NB01, NB02 y NB03, se valoran por aparte, según las tipologías contenidas en el Manual de Valores Base Unitarios pueden por Tipología Constructiva vigente.


Pilas de recibido y despulpado

Tipo PB01

Vida Útil 45 años. Estructura Concreto reforzado, con oquedad. Otros No se describen algunos de los componentes propios de edificaciones, por no


Nota: Para determinar el área, se debe establecer las dimensiones de largo, ancho y piso, para obtener su área total en m2 y posteriormente establecer su valor total. Las pilas de recibido y despulpado, así como las de fermentación están elaboradas en concreto reforzado. Las primeras con oquedad y un piso simulando la condición de un embudo. Su función es el recibo de grano en fruta, el cual es revuelto y lavado con agua. Aquí es despulpado; desprovisto de la capa externa de cáscara o cutícula, para extraer los dos granos de su interior (semillas del fruto). El despulpado genera broza del cafeto, que posteriormente es utilizado como abono orgánico y acondicionador edáfico en la agricultura de variados cultivos. Las segundas se usan para eliminar el mucílago de las semillas, operación que mediante agua y por acción bacterial, la semilla de café es desprovista del tejido hialinoso.

Pilas de fermentación

Tipo PF01

Vida Útil 60 años. Estructura Concreto reforzado. Otros No se describen algunos de los componentes propios de edificaciones, por no


Nota: Para determinar el área, se debe establecer las dimensiones de largo, ancho y piso, para obtener su área total en m2 y posteriormente establecer su valor total.


Patio de secado, losa de aparcamiento

Tipo PS01

Vida Útil 45 años. Estructura Concreto reforzado. Otros No se describen algunos de los componentes propios de edificaciones, por no


Nota: Para determinar el área, se debe establecer las dimensiones de largo, ancho y piso, para obtener su área total en m2 y posteriormente establecer su valor total. Una vez transformado el café a grano pergamino debe secarse, operación que puede efectuarse de dos formas: una manual en patios al sol y otra por medio de máquinas secadoras. Cuando se efectúa el secado en patios al sol, se extiende el café recién lavado y luego del proceso de eliminación del mucílago, en capas delgadas, revolviéndose constantemente para que al final, éste secado sea homogéneo. Estos patios de secado al sol, también pueden sirven como aparcadero de los camiones utilizados para el transporte del fruto del café recién recolectado. El otro tipo; que es mecanizado, el café recibe un flujo de aire caliente conforme desciende. Esta operación se repite hasta completar el secado y se efectúa en las naves NB01, NB02 y NB03 descritas anteriormente.


5.5. Frutícola y hortícola

La fruticultura es la ciencia que estudia el cultivo de plantas vegetales productoras de frutas, aplicando tecnologías para obtener un rédito económico de la actividad, mediante un proceso que le de valor agregado al fruto. Además de la fruta fresca, las actividades frutícolas proporcionan materias primas para las industrias de jugos, concentrados y pulpas entre otros, mismos que deben mantener las propiedades físicas, químicas, organolépticas y nutricionales de la fruta de donde provienen. Además, que pueden ser de un solo tipo de fruta o una mezcla de dos o más zumos de diferentes tipos de frutas y libres de contaminación física como pelos, suciedades y otros, o química como agroquímicos, cloro y otros, además de la microbiológica. Lo anterior escrito, también aplica en la horticultura, donde a las hortalizas se les da un valor agregado utilizando tecnologías que en dicho proceso mantengan la inocuidad de los alimentos. Según el tipo de Empresa Agroindustrial, se debe contemplar el abarcar desde el recibo de materia prima, proceso y almacenamiento, así como el despacho de productos procesados, y garantizar en todo momento la cadena de frío. Estas empresas deben contemplar las tendencias del mercado internacional, en cuanto a la automatización del proceso y estándares de calidad del producto con un proceso lo más inicuo posible. Esto conlleva el considerar características nuevas en las edificaciones. Este tipo de edificación considera, entre otros: El desarrollo amigable con el ambiente, por ejemplo; el terreno donde se construirá debe ubicarse a una distancia adecuada de otra planta de alimentos, lejos de una industria que genere emisiones de humo, polvo o que permita la proliferación de insectos (granjas; porcinas, apícolas, zoo criaderos, y otros). No puede construirse en terrenos que fueron rellenos sanitarios, basureros o áreas susceptibles a inundaciones. Cuentan con accesos libres de fuentes de insalubridad. La infraestructura del mismo debe contar con desagües de eficiente drenaje y protegidos con rejillas que permitan el flujo de agua y eviten el ingreso de polvo y plagas. Con separación de zonas de alto y bajo riesgo. Debe contarse con un área mínima, provista de condiciones controladas para garantizar la higiene del producto, de manera que el diseño de sitio para la cadena de producción; permita un flujo regular en el proceso desde el ingreso de materia prima hasta el producto acabado. El tamaño de la planta física debe considerar; entre otros, tipo de maquinaria a utilizar y volumen de proceso. El piso, debe ser de preferencia epóxico, para evitar retención de agua deber ser mínimo de cemento pulido y cumplir con las condiciones sanitarias requeridas. Así como con una pendiente ideal hacia los desagües y el espacio entre el piso y las puertas debe evitar el ingreso de roedores u otros animales. Las uniones de las paredes con el piso deben ser convexas a modo de facilitar el lavado y evitar la acumulación de suciedad, deben estar pintadas con pintura lavable en tonalidad clara y en el área de procesamiento; deben tener azulejos o similar, hasta una altura adecuada. Las ventanas deben contener ángulos rectos en las cornisas y malla contra insectos, considerando el impedir la acumulación de suciedad. La cubierta debe contener acabados que reduzcan la posibilidad de que se acumule y condense suciedad o desprendimiento de

http://virtualplant.net/vptd/includes/proceso.php?id_proceso=FV-16


partículas, construida con materiales impermeables, no corrosivos y resistentes a la acción de roedores. En el diagrama del proceso de producción, se considera el cuarto frío y la cámara frigorífica como parte del equipo y maquinaria de la infraestructura para el proceso y no como parte del edificio estructural. Mismo que es la nave industrial, pero incluye mejoras tales como las características del piso, sistema electromecánico diseñado para una adecuada iluminación de toda la construcción, líneas de frío, tuberías para abastecimiento de agua en diversos sectores y circuitos independientes para conexión de diferentes equipos, entre otros. Los paneles térmicos, consistente en paneles para aislamiento térmico, es indispensable componente para los cuartos fríos y cuartos limpios entre otros, es un material recuperable en caso de necesidad de traslado de la industria. Son de distintos colores, texturas y grosores; según sea el diferencial de temperatura de la aplicación final en la planta, que, aunado a la estructura del edificio, es lo que define la tipología a utilizar en la edificación dedicada al procesamiento frutícola - hortícola. Equipamiento de anden como: niveladoras, sellos, puentes de carga, mesas elevadoras, entre otros, son pluses que pueden o no estar en la industria, ya que no son indispensables para la línea de producción y por lo tanto, no se contemplan en esta tipología.

Planta procesadora

Tipo PP01

Vida útil 40 años. Estructura Columnas y vigas de perfiles RT. Paredes Perimetrales y divisorias elaboradas con paneles tipo sándwich formada por dos

chapas de lámina galvanizada esmaltada y un relleno de poliuretano. Cubierta Cerchas en perfiles en RT con láminas de hierro galvanizado, N°28 a dos aguas,

canoas y bajantes. Cielos Elaborados con paneles tipo sándwich formada por dos chapas de lámina

galvanizada esmaltada y un relleno de poliuretano de distintos grosores y texturas.

Pisos Recubrimiento epóxico, concreto con malla electrosoldada, lujado, con

pendientes para la evacuación de aguas. Otros Área administrativa, vestidores, baños, parqueo, tanque de abastecimiento de

agua potable y otros. VALOR ¢160 000 / m²


Tipo PP02

Vida útil 50 años. Estructura Perfiles metálicos de alma abierta o llena. Paredes Perimetrales y divisorias elaboradas con paneles tipo sándwich, puertas; de

distintos grosores y texturas. Misma formada por dos chapas de lámina galvanizada esmaltada y un relleno de poliuretano.

Cubierta Perfiles metálicos de alma llena o abierta. Láminas de hierro galvanizado tipo

canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. Cielos Elaborados con paneles tipo sándwich; de distintos grosores y texturas. Misma

formada por dos chapas de lámina galvanizada esmaltada y un relleno de poliuretano.


desniveles para la evacuación de aguas. Otros Área administrativa, vestidores, baños, parqueo, tanque de abastecimiento de



Tipo PP03

Vida útil 60 años. Estructura Columnas y vigas de concreto armado. Paredes Perimetrales y divisorias elaboradas con paneles tipo sándwich, puertas; de

distintos grosores y texturas. Misma formada por dos chapas de lámina galvanizada esmaltada y un relleno de poliuretano.

Cubierta Perfiles metálicos de alma llena o abierta. Láminas de hierro galvanizado tipo

canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. Cielos Elaborados con paneles tipo sándwich; de distintos grosores y texturas. Misma

formada por dos chapas de lámina galvanizada esmaltada y un relleno de poliuretano.


desniveles para la evacuación de aguas. Otros Área administrativa, vestidores, baños, parqueo, tanque de abastecimiento de


Nota: El área administrativa, vestidores, baños, parqueo, tanque de abastecimiento de agua potable y otros, ubicados independientemente de la estructura de las tipologías PP01, PP02 y PP03, se valoran por aparte, según las tipologías contenidas en el Manual de Valores Base Unitarios pueden por Tipología Constructiva vigente.


5.6. Viveros Una de las áreas del sector forestal son los viveros forestales. Estos siguen la línea de programas establecidos por oficinas estatales, donde lo que se busca es producir material para que; mediante la donación o venta con precios accesibles de especies forestales, se logre contribuir con la recuperación, manejo y conservación de bosques, zonas de protección y suelos degradados o erosionados. Lo anterior concluye en instalaciones poco tecnificadas, rústicas y de muy bajo valor. El sector industrial productivo forestal como tal, cuenta con sus propios viveros forestales para la obtención de materia prima; misma que buscando sea de excelente calidad, aplica métodos de reproducción vegetativa que les garantice eficiencia y eficacia en la producción de plántulas para establecer plantaciones forestales. El proceso productivo de un vivero forestal que consiste en el método de propagación vía reproducción sexual, contempla infraestructura con características ya establecidas en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, es decir propias de bienes muebles como lo son la edificación que abarca área administrativa, bodega y baños. No así para lo concerniente a espacio dedicado al tratamiento de tierra y llenado de bolsas, como el área de germinación (invernadero), pues estas dos áreas debido a lo intermitente de la producción en el vivero forestal y para reducir valor, son estructuras rusticas y menos tecnificadas que las áreas utilizadas por el sector agrícola en sus invernaderos. El uso de los invernaderos forestales cuando la producción sea manejada por métodos no germinativos, que consiste en el método de propagación vía reproducción asexual, requiere la necesidad de contar con un tipo de construcción con características muy particulares, mismas que son consideradas en la Tipología Agropecuaria en la sección de invernaderos. El área donde se ubican las eras de crecimiento, o área de endurecimiento, no se contempla debido a sus características de lote baldío.

Área de germinación

Tipo VF01

Vida Útil 15 años. Estructura En perfiles metálicos o madera. Paredes Laterales de plástico PLD, sarán o tela anti insectos, sócalo de madera y

paredes superiores de plástico PLD. Cubierta Cerchas de madera o perfiles metálicos, techos con plástico PLD, sarán o tela

anti insectos. Cielos Sin cielos Pisos Lastre o tierra, en algunos casos con plástico aislante.


Otros Construcciones sencillas, materiales de construcción económicos, con o sin sistemas de riego por micro aspersores de accionamiento manual. Puede o no contar con pre cama de ingreso en perfiles metálicos. Su altura máxima no sobrepasa los 6,00 m, pueden o no tener ventanas.

VALOR ¢20 000 / m²

Nota: Los códigos anteriores a esta tipología se encuentran en el aparte invernaderos.

Galerón para tratamiento de tierra y llenado de bolsas

Tipo VF02

Vida Útil 20 años. Estructura Columnas y vigas de madera rolliza. Paredes Se pueden encontrar de láminas onduladas de hierro galvanizado, plástico de

regular calidad y hasta sin paredes. Cubierta Láminas onduladas de hierro galvanizado N°28. Sin Canoas ni bajantes. Cielos Sin cielos. Pisos Sin piso Otros Construcciones rústicas, muy sencillas, materiales de construcción muy

económicos. Comúnmente madera rolliza. En algunos casos cuenta con pequeñas áreas de zócalo en block, sin repellar ni pintar.

VALOR ¢30 000 / m²


Bodega, baño y área administrativa

Tipo VF03

Vida Útil 45 años. Estructura Mampostería integral o prefabricado. Paredes Externas de bloques de concreto, baldosas prefabricadas con repello quemado,

internas prefabricadas, alturas de 2,40 m a 2,50 m, repello quemado con pintura acrílica económica.

Cubierta Cerchas de perfiles metálicos, techos de láminas onduladas de hierro

galvanizado N°28 con o sin canoas. Cielos Sin cielos, en algunos casos puede presentar cielos. Pisos Concretos afinados con o sin ocre. Baños Un cuarto de baño tipo económico. Otros Instalaciones ubicadas en una sola estructura, muy similar a la vivienda tipo

VC01, según la clasificación del Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva vigente. Puerta principal y posterior en madera laminada, cerrajería económica, ventanas con marcos de madera, algunas veces de aluminio, diseño con fachada sencilla, puede incluir corredor. Instalación electromecánica básica. Uno de los aposentos se utiliza como bodega de herramienta y agroquímicos, mismos que son muy pocos, por lo que cuenta con cielo raso y algunas medidas contra robo y el otro recinto como área administrativa.

VALOR 200 000 / m²


6. Instalaciones

6.1. Redondeles Como consecuencia del legado cultural dejado por la Corona Española, se quedó como una costumbre y tradición el celebrar las festividades de los santos patronos; de allí, la celebración del encierro y corridas de toros. Los redondeles eran construidos con madera redonda, acarreada de los tejidos de la ciudad y se amarraban con bejucos silvestres. En el centro de la plaza se ubicaba un “bramadero”, tronco de árbol en forma de horqueta para amarrar a los toros. A la fecha, estas tradiciones se mantienen y los gobiernos locales han construido diferentes tipos de redondeles, desde tablados hechizos hasta construcciones de gran envergadura. Para lo cual, se establecen varias tipologías que describen las características propias de cada instalación.

Redondel abierto

Tipo RD01

Vida Útil 45 años. Estructura Postes en tubo de hierro cuadrangular o de madera dura, entrelazados con

travesaños del mismo material. Paredes Paredes externas en tablones de madera colocados verticalmente con una altura

mayor de 2,50 m, en algunos casos sobre un zócalo de mampostería de bloques de concreto. Paredes internas en tablones de madera dura colocados longitudinalmente en cuatro filas hasta una altura de 2,15 m. Puertas de la misma conformación que los cercados.

Cubierta Sin cubierta. Cielos Sin cielos. Pisos Espacio central en forma de círculo con una capa de 20 cm de arena sobre tierra

compactada; entrepisos con tablones de madera dura localizados en las zonas de graderías.

Baños Dos servicios sanitarios tipo sencillo. Otros Instalación eléctrica sencilla entubada, sistema de filtrado de aguas y canal

perimetral de desagüe. Presenta una zona para el manejo de los semovientes, que incluye las rampas de descarga de los animales. Se considera otra zona para la ubicación e instalación de equipos de emergencias y personal de la Cruz Roja.

VALOR ¢40 000 / m²


Tipo RD02

Vida Útil 50 años. Estructura Cercado perimetral en tubo de hierro cuadrangular o de madera dura; estructura

interna en graderías con tubo de hierro redondo y perfiles cuadrangulares. Paredes Externas en tablones de madera colocados verticalmente con una altura de 6,00

m, en algunos casos sobre un zócalo de mampostería de bloques de concreto. Paredes internas en tablones de madera dura colocados longitudinalmente espaciados entre sí hasta obtener una altura de 2,15 m. Puertas de la misma conformación del cercado.

Cubierta Sin cubierta. Cielos Sin cielos. Pisos Espacio central en forma de círculo con una capa de 30 cm de arena sobre tierra

compactada de 40 cm; entrepisos con tablones de madera dura localizados en las zonas de graderías.

Baños Dos servicios sanitarios del tipo normal. Otros Instalación eléctrica entubada con sistema de seguridad y salidas de

emergencia. Sistema de filtrado y canal perimetral de distribución de aguas. Presenta una zona para el manejo de los semovientes, que incluye las rampas de carga y descarga de los animales. Cabina acondicionada para locución, zona del palco principal, otras zonas para la ubicación e instalación de equipos de emergencias y personal de la Cruz Roja.

VALOR ¢60 000 / m²


Redondel semi-techado

Tipo RD03

Vida Útil 50 años. Estructura Columnas y vigas de madera, concreto o tubo cuadrangular de hierro. Paredes Externas con un zócalo en bloques de concreto de 3 hiladas, hasta una altura

de 60 cm, el resto en láminas de hierro galvanizado, altura total hasta 7,00 m. Paredes internas en tablones de madera colocadas vertical o longitudinalmente, espaciados entre sí hasta obtener una altura de 2,00 m, sostenidos a las columnas de madera, concreto o tubo. Puertas de la misma conformación del cercado.

Cubierta Sin cubierta en el espacio central circular. En la zona de graderías con una

cubierta de hierro galvanizado sobre cerchas de metal y con instalación eléctrica. Cielos Sin cielos. Pisos Círculo central con una capa de 40 cm de arena sobre tierra compactada de 50

cm; entrepisos con tablones de madera dura, localizados en las graderías. Baños Dos servicios sanitarios del tipo sencillo. Otros Una zona de gradería con un ancho de 5,00 m y una altura de 2,50 m. Instalación

eléctrica entubada con sistema de protección de picos. Sistema de distribución de aguas, con filtrado y canal perimetral de desagüe. Generalmente de forma circular, con dimensiones de 30,00 m de diámetro de la arena principal o mayores a 40,00 m. Presenta una zona para el manejo de los semovientes, que incluye las rampas de descarga de los animales. Se considera otra zona para la ubicación e instalación de equipos de emergencias y personal de la Cruz Roja.

VALOR ¢100 000 / m²


Redondel techado

Tipo RD04

Vida Útil 60 años. Estructura Columnas y vigas de madera dura, concreto o perfiles de hierro cuadrangular.

La altura de las columnas oscila entre los 5,00 m a 10,00 m en las circunferencias exteriores y de hasta 15,00 m en la zona central. Un perímetro circular interno en mampostería, funciona como soporte estructural de la gradería, que divide el pasillo con el cercado de la arena.

Paredes Externas en láminas de hierro galvanizado o en tablones con piezas de madera

dura colocados verticalmente. Otros presentan un zócalo en bloques de concreto o ladrillo hasta 2,00 m de altura y sobre estos las láminas verticales de hierro galvanizado o en tablones de madera dura. Perímetro circular interno en mampostería de bloques de concreto y en la zona del manejo de los animales o manga, divisiones o paneles internos en tubo de hierro redondo, con puertas corredizas del mismo material. Cercado interno en madera colocada longitudinalmente en cuatro hiladas.

Cubierta Cerchas de madera o con perfiles estructurales de hierro cuadrangular y techo

en lámina de hierro ondulado o estructural. Generalmente presentan diferentes niveles y estructuras con diseños particulares en perfiles de hierro.

Cielos Sin cielos, algunos sectores con entrepiso de madera que funciona como un

cielo artesonado. Pisos Círculo central con una capa de 30 cm de arena sobre tierra compactada de 50

cm o más. Gradería con entrepiso de madera dura y acceso a la zona pública. Baños Batería de baño tipo normal. Otros Graderías en un sobre nivel de madera dura, perfiles de hierro cuadrangular o

bloques de concreto. Generalmente de forma circular, con dimensiones hasta 40,00 m de diámetro de la arena principal y una dimensión total mayor a 50,00 m. Instalación eléctrica entubada, con lámparas incandescentes de buena calidad y sistema de seguridad. Zona o manga para el manejo de los semovientes, con rampas de carga y descarga de los animales. En dos niveles donde se ubica una cabina acondicionada para locución y el palco principal. Otras zonas para la ubicación e instalación de equipos de emergencias y personal de la Cruz Roja.

VALOR ¢140 000 / m²


7. Obras complementarias y equipo. En este apartado se encontrarán los códigos para aquellas obras civiles que son complemento de las construcciones e instalaciones agropecuarias. Dependiendo de la tipología, su inclusión en la recepción de declaraciones y valoraciones modifica el valor del inmueble en forma considerable. Algunos códigos mantienen la secuencia numérica como continuación de los códigos ya existentes en el del Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva vigente. Algunas de estas tienen otra finalidad, pero son utilizadas para actividades relacionadas con las unidades o sistemas de producción; para exposiciones feriales de productos o animales; como por ejemple, el caso de los redondeles.

7.1. Canales y drenajes de riego Desde el siglo 17, Costa Rica, se ha caracterizado por el desarrollo de la agricultura en grandes extensiones, con cultivos en zonas con terrenos sumamente quebrados o planos o con faltante de agua para su riego. Por lo que, este tipo de obras vienen a proteger de la erosión y de las inundaciones mediante drenajes; así como de la distribución y del abastecimiento de las aguas por medio de canales; por ejemplo, como para el abastecimiento de los recientes sistemas de producción Acuícola, en el sector de Guanacaste. Los niveles freáticos deben ser considerados en las zonas de producción; por eso, se tiene que tomar en cuenta la profundidad del mismo, donde aquellos niveles menores a un metro perjudicarían la plantación, esto también dependiendo del tipo de cultivo. En estos casos, se aplicaría la afectación en los diferentes niveles de profundidad (capa impermeable) según el mapa de isobatas o mapas de curvas de niveles freáticos. Los taludes, son otra característica a considerar en este tipo de construcciones, dado que deben de mantenerse entre los 45° (talud del 1:1) y 60° (talud del 0,5:1 o 1:2); lo anterior, para evitar derrumbes hacia los drenajes y facilitar su mantenimiento. A continuación, se detallan las diferentes tipologías que fueron incluidas y relacionadas a este tipo de infraestructura; sean realizadas con equipos especiales, eficientes en calidad y tiempo o manualmente, elaboradas por el hombre; donde, en la mayoría de las diferentes plantaciones se efectúan utilizando las mismas medidas o dimensiones. La diferencia en estos tamaños, depende del ancho y profundidad del sistema, según: el área de terreno, el nivel freático de las aguas, la precipitación máxima de la región y el peligro de inundación.


Sistemas de drenaje

Tipo DR01

Vida Útil 1 año. Estructura Sin ningún sistema estructural. Paredes En tierra. Con taludes de (0,5:1 o 1:1) y con profundidades de 30 cm a 1,00 m. Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos En tierra con una inclinación hacia la salida de las aguas o desagües con

pendientes del 2%, para facilitar su limpieza. Otros Excavación manual, requiere de mano de obra convencional. Generalmente de

forma trapezoidal con dimensiones de boca (B) entre 35 cm a 1,00 m; una profundidad (H) entre 30 cm y 1,00 m; base (b) entre 20 cm y 50 cm y con taludes (Z) entre (0,5:1 y 1:1). Se considera un mantenimiento con un ciclo de cada seis semanas en chapea y taludes. El valor incluye limpieza del terreno, excavación y botado de tierra en la construcción de los domos.

VALOR ¢7 500 / m.


Tipo DR02

Vida Útil 1 año. Estructura Sin ningún sistema estructural. Paredes En tierra. Con taludes entre (2:1 o 1:1) y con profundidades de 50 cm a 2,00 m. Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos En tierra con una inclinación hacia la salida de las aguas o desagües con

pendientes del 2%, para facilitar su limpieza. Otros Excavación mecanizada, requiere de mano de obra especializada.

Generalmente de forma rectangular o triangular con dimensiones de boca (B) entre 1,50 m a 4,00 m; una profundidad (H) entre 50 cm y 2,00 m y con taludes (Z) entre (2:1 y 1:1). Se considera un mantenimiento con un ciclo de cada seis semanas en chapea y taludes. El valor incluye limpieza del terreno, excavación y botado de tierra en la construcción de los domos. Cualquier construcción adicional se valora por separado, dependiendo del tipo de material utilizado; pueden incluir instalaciones como muros de contención, compuertas, represas, tomas, entre otras.

VALOR ¢15 000 / m.


Tipo DR03

Vida Útil 5 años. Estructura Malla metálica, con varilla corrugada de refuerzo en acero N°3, con una medida

de 3/8 “, 9,5 mm o en piezas prefabricadas. Paredes De concreto convencional u hormigón. Con profundidades entre 50 cm a 1,00

m, generalmente de forma trapezoidal o semi circular. En algunas ocasiones seguido de un talud en tierra entre (2:1 o 1:1).

Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos En concreto convencional u hormigón sobre la malla metálica, con una

inclinación hacia la salida de las aguas o desagües con pendientes del 2%, para facilitar su circulación.

Otros Excavación mecanizada para evacuación de aguas o riego. Requiere de mano

de obra especializada; el valor incluye el movimiento de tierra y la mano de obra. Generalmente de forma trapezoidal con dimensiones de boca (B) entre 40 cm a 1,20 m; una profundidad (H) entre 50 cm y 1,00 m; ubicados al centro de los taludes en tierra entre (2:1 o 1:1). Se considera un mantenimiento con un ciclo de cada seis semanas en chapea y taludes de tierra. El valor incluye limpieza del terreno, excavación y botado de tierra en la construcción de los domos. Cualquier construcción adicional se valora por separado, dependiendo del tipo de material utilizado; pueden incluir instalaciones como compuertas, represas, tomas, entre otras.

VALOR ¢25 000 / m


Sistemas de canales

Las tipologías CN01 y CN02, se encuentran en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva vigente, y corresponden a los canales localizados en la Estaciones de Servicio Terrestre. Las siguientes tipologías, propias de actividades agropecuarias, presentan un consecutivo numérico partiendo de las anteriores, con el fin de dar continuidad a estas obras.

Tipo CN03 Vida Útil 10 años. Estructura Sin ningún sistema estructural. Paredes En tierra. Con taludes de (6,5:1 a 3:1), con un porcentaje aproximado del 15%

al 30% y profundidades entre 50 cm a 1,50 m. Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos En tierra con una inclinación hacia la salida de las aguas o desagües con

pendientes del 2%, para facilitar su limpieza. Otros Canales de riego terciarios o secundarios con un elevado valor inicial; requiere

de mano de obra especializada y mecanizada; el valor incluye el movimiento de tierra y la mano de obra. Caudales entre los 0,03 y 0,70 m3/s. Generalmente de forma trapezoidal con dimensiones de boca (B) entre 50 cm a 2,00 m; una profundidad (H) entre 50 cm y 1,50 m; base (b) entre 20 cm y 50 cm y con taludes (Z) de (entre 6,5:1 a 3:1). Se considera un mantenimiento con un ciclo de cada seis semanas en chapea y taludes. El valor incluye limpieza del terreno, excavación y botado de tierra por acarreo. Cualquier construcción adicional se valora por separado, dependiendo del tipo de material utilizado; pueden incluir instalaciones como compuertas, represas, tomas, entre otras.

VALOR ¢75 000 / m


Tipo CN04

Vida Útil 50 años. Estructura Malla metálica, con varilla corrugada de refuerzo en acero número 3, con una

medida de 3/8 “, o 9,5 mm. Paredes Revestidas en concreto armado. Taludes de (2,5:3 a 2:3), con un porcentaje

aproximado del 80% al 150% y profundidades entre 50 cm a 1,50 m. Unos tramos en tierra.

Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos Concreto armado y tierra con una inclinación hacia la salida de las aguas o

desagües con pendientes del 2%, para facilitar su limpieza. Otros Canales de riego terciarios o secundarios, con un elevado valor inicial; requiere

de mano de obra especializada, el valor incluye el movimiento de tierra y la mano de obra. Caudales entre los 0,03 y 0,80 m3/s; puede incluir algunas secciones en tierra. Generalmente de forma trapezoidal con dimensiones de boca (B) entre 1,00 m a 3,00 m; una profundidad (H) entre 50 cm y 1,75 m; base (b) entre 20 cm y 1,00 m y con taludes (Z) de (entre 2,5:1 a 2:3). El revestimiento se efectúa por secciones y se considera un mantenimiento con un ciclo de cada seis semanas en chapea y taludes. El valor incluye también, limpieza del terreno, excavación y botado de tierra por acarreo. Cualquier construcción adicional se valora por separado, dependiendo del tipo de material utilizado; pueden incluir instalaciones como compuertas, represas, tomas, entre otras.

VALOR ¢115 000 / m.


Tipo CN05

Vida Útil 50 años. Estructura Sistema estructural en tubería corrugada con un diámetro entre de 6” a 12” o de

15 cm a 20 cm. Paredes Zanja de tierra donde descansa el sistema entubado, sin taludes y profundidades

entre 50 cm a 1,00 m. Otras con taludes en tierra de (2:3) y con un porcentaje del 150%.

Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos En tierra con una inclinación hacia la salida de las aguas o desagües con

pendientes del 2%, para facilitar su limpieza. Otros Canales de riego terciarios o secundarios, con un elevado valor inicial; requiere

de mano de obra especializada, el valor incluye el movimiento de tierra y la mano de obra. Caudales entre los 0,03, 0,35 y 1,00 m3/s. Generalmente excavaciones de forma rectangular con dimensiones de boca (B) de 0,40 m; una profundidad (H) entre 50 cm y 1,50 m; y algunos casos con taludes (Z) de (2:3). Se considera un mantenimiento con un ciclo de cada seis semanas en chapea y taludes. El valor incluye limpieza del terreno, excavación y botado de tierra por acarreo. Cualquier construcción adicional se valora por separado, dependiendo del tipo de material utilizado; pueden incluir instalaciones como compuertas, represas, tomas, entre otras.

VALOR ¢150 000 / m


Tipo CN06

Vida Útil 50 años. Estructura Sin ningún sistema estructural. Paredes En tierra. Con taludes de (1:1), con un porcentaje aproximado del 100% y

profundidades entre 2,50 m a 4,50 m. Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos En tierra con una inclinación hacia la salida de las aguas o desagües con

pendientes del 2%, para facilitar su limpieza. Otros Canales de riego primarios con un elevado valor inicial, requiere de mano de

obra especializada; el valor incluye el movimiento de tierra y la mano de obra. Caudales entre los 13 y 15 m3/s. Generalmente de forma trapezoidal con dimensiones de boca (B) entre 2,50 m a 4,50 m; una profundidad (H) entre 2,50 m y 4,50 m; base (b) entre 1,50 m y 3,50 m y con taludes (Z) de (1:1). Se considera un mantenimiento con un ciclo de cada seis semanas en chapea y taludes. El valor incluye limpieza del terreno, excavación y botado de tierra por acarreo. Cualquier construcción adicional se valora por separado, dependiendo del tipo de material utilizado; pueden incluir instalaciones como compuertas, represas, tomas, entre otras.

VALOR ¢250 000 / m


Tipo CN07


medida de 3/8“, o 9,5 mm. Paredes Revestidas en concreto armado. Taludes de (2,5:3 a 2:3), con un porcentaje

aproximado del 80% al 150% y profundidades entre 2,00 m a 3,00 m. Unos tramos en tierra o entubados.

Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos Concreto armado y tierra con una inclinación hacia la salida de las aguas o

desagües con pendientes del 2%, para facilitar su limpieza. Otros Canales de riego primarios con un elevado valor inicial, requiere de mano de

obra especializada; el valor incluye el movimiento de tierra y la mano de obra. Caudal de 15 m3/s. Generalmente de forma trapezoidal con dimensiones de boca (B) entre 3,00 m a 4,00 m; una profundidad (H) entre 2,00 m y 3,00 m; base (b) entre 2,00 m y 3,00 m y con taludes (Z) de (2:3). Se considera un mantenimiento con un ciclo de cada seis semanas en chapea y taludes. El valor incluye limpieza del terreno, excavación y botado de tierra por acarreo. Cualquier construcción adicional se valora por separado, dependiendo del tipo de material utilizado; pueden incluir instalaciones como compuertas, represas, tomas, entre otras.

VALOR ¢350 000 / m


Tipo CN08


medida de 3/8” o 9,5 mm. Paredes Revestidas en concreto armado. Taludes de (2:3), con un porcentaje aproximado

del 150% y profundidades entre 2,50 m a 3,50 m. Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos Concreto armado con una inclinación hacia la salida de las aguas o desagües

con pendientes del 1%, para facilitar su limpieza. Otros Canales de riego primarios con un elevado valor inicial, requiere de mano de


VALOR ¢500 000 / m


Tipo CN09


medida de 3/8” o 9,5 mm. Paredes Revestidas en concreto armado. Taludes de (2:3), con un porcentaje aproximado

del 150% y profundidades entre 2,00 m a 4,50 m. Cubierta A cielo abierto. Cielos Sin cielos. Pisos Concreto armado con una inclinación hacia la salida de las aguas o desagües

con pendientes del 1%, para facilitar su limpieza. Otros Canales de riego primarios con un elevado valor inicial, requiere de mano de


VALOR ¢800 000 / m

_________________________________________________________________________________ Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva Agropecuaria 2021 / PAG: 100

Tabla N°1 Equipos de lechería

Tipología UsoVida Útil

añosMaterial Otros

Unidad

de

medida

VALOR ₡

OR01 Ordeño móvil 40Tarros en material sanitario

de acero inoxidable

2 ordeñadoras a tarro para fincas entre 1-15 vacas-

cabrasu 770 000,00

OR02 Ordeño a tarro 40Tarros en material sanitario

de acero inoxidableBásico, 4 ordeñadoras a tarro u 2 500 000,00

OR03 Ordeño en sala 40Tarros en material sanitario

de acero inoxidable

Básico, 4 ordeñadoras de recibo automático y

transporte a tanqueu 5 000 000,00

PN01 Punto de ordeño 50Tarros en material sanitario

de acero inoxidablePunto de retiro automático u 750 000,00


de acero inoxidablePunto de pesa electrónica de leche u 750 000,00


de acero inoxidablePunto de pulsador electrónico u 750 000,00

TL01Almacenamiento-

enfriamiento leche60

Tarros en material sanitario

de acero inoxidable

Tipo media caña. Agitador, lavado automático,

bomba y difusor, caja de comandos de 4,000 litros. u 8 000 000,00

TL02Almacenamiento-



de acero inoxidable


bomba y difusor, caja de comandos de 4,400 litros.u 12 000 000,00

TL03Almacenamiento-



de acero inoxidable


bomba y difusor, caja de comandos de 6,000 litros.u 13 500 000,00

Obras complementarias, equipo de lechería

Fuente: MINISTERIO DE HACIENDA, DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN, ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Nota: En la tabla anterior léase para: u: unidad.


Tabla N°2 Biodigestores


añosMaterial Otros

Unidad

de

medida

VALOR ₡

BD01Producción de gas y abono

orgánico20

Geomembrana de

PVC6,00 m³ u 560 000 ,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC8,00 m³ u 640 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC10,00 m³ u 730 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC12,00 m³ u 750 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC15,00 m³ u 850 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC20,00 m³ u 1 035 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC25,00 m³ u 1 090 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC30,00 m³ u 1 280 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC35,00 m³ u 1 300 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC40,00 m³ u 1 400 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC45,00 m³ u 1 500 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC50,00 m³ u 1 540 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC60,00 m³ u 1 900 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC70,00 m³ u 2 000 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC80,00 m³ u 2 120 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC100,00 m³ u 2 400 000,00


orgánico20

Geomembrana de

PVC120,00 m³ u 2 740 000,00

Obras complementarias, biodigestores


Nota: En la tabla anterior léase para: u: unidades, para m³: metro cúbico.


Tabla N°3 Cercas y portones


añosMaterial Otros

Unidad

de

medida

VALOR ₡

CE08 Cerca 40 Concreto

Decorada, 2,00 m de alto, 1,70 m sobre

suelo, regla 2,45 cm x 14 cm x 5 cm con 2 u

separadas cada 33 cm con armaduras de

acero

m 15 000,00

CE09 Cerca 60 Concreto

Decorada, 2,00 m de alto, 1,70 m sobre

suelo, regla 2,45 cm x 14 cm x 5 cm con 3 u

separadas cada 33 cm con armaduras de

acero

m 20 000,00

CE10 Cerca 45Tubo redondo de hierro

galvanizado

2,00 m de alto, 1,70 m sobre suelo, tubo de

50 mm, transversales de 3,00 m x 0,55 mm x

0,02 mm con 2 u separadas cada 0,33 m

m 15 000,00

CE11 Cerca 50Tubo redondo de hierro

galvanizado

2,50 m de alto, 2,00 m sobre suelo, tubo de

50 mm, transversales de 3,00 m x 0,55 mm x

0,02 mm con 6 u separadas cada 0,50 m

m 50 000,00

CE12 Cerca 40 Postes de madera

Con una altura de 2,00 m, colocados cada

3,00 m y con 4 travesaños en el mismo

material

m 60 000,00

CE13 Cerca 35

Postes de concreto con

alambre de hierro

galvanizado y pulsador

Cerca eléctrica, altura total del poste 2,00 m

en concreto y vivo, separados cada 2.50 m a

2 hilos

km 190 000,00

CE14 Cerca 40

Postes de concreto con

alambre de hierro

galvanizado y pulsador

Cerca eléctrica, altura total del poste 2,00 m

en concreto y vivo, separados cada 3,00 m y

4 travesaños de madera

km 315 000,00

PR01Portón para corral

o puerta corrediza40

Tubo redondo hierro

galvanizado 5,5 cm.

Altura de la compuerta 2,00 m. Transversales

1,00 m o 80 cm x 5,5 cm x 0,2 con 6 u,

separadas cada 50 cm. Columnas de tubo

galvanizado estructural 100 mm x 100 mm x

1,8 mm.

u 170 000,00

PR02 Portón para corral 40Tubo redondo hierro

galvanizado 5,5 cm.

Altura de 2,00 m x 3,00 m de ancho

Transversales 3,0 x 0,02 mm con 6 u,

separadas cada 50 cm. Columnas de tubo

galvanizado estructural 100 mm x 100 mm x

1,8 mm.

u 270 000,00

PR03 Manejo de ganado 40Tubo redondo hierro

galvanizado 5 cm.Prensa de trabajo / ganado. u 7 000 000,00

SL01 Ensilado 40 Concreto chorreadoTechado, piso y paredes de concreto

reforzado y lijadom³ 55 000,00

Obras complementarias, cercas y portones


Nota: En la tabla anterior léase para: km: kilómetro, m: metro, m³: metro cúbico, cm: centímetros, mm: milímetros, u: unidades.

Nota: Las tipologías CE01 a la CE07, así como las CE15 a la CE17, se encuentran en el

Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva vigente, y corresponden a obras de malla ciclón, y mallas electrosoldadas respectivamente, por lo que no se incluyen en la presente tabla, sin embargo, en caso de encontrar estas obras en Bienes Inmuebles de uso agropecuario, puede consultarse dicho documento.


Tabla N°4 Silos


añosMaterial Otros

Unidad

de

medida

VALOR ₡

SI01 Silo 20Láminas hierro

galvanizado

Almacenamiento elevado. Capacidad

2,070 kg. Incluye base de asentado,

sistema de descarga automática a

15,00 m e instalaciones.

u 1 800 000,00

SI02 Silo 20Laminas hierro

galvanizado

Almacenamiento elevado.Capacidad




u 1 900 000,00


galvanizado





u 2 100 000,00


galvanizado





u 2 800 000,00


galvanizado





u 2 900 000,00


galvanizado





u 3 100 000,00

SI07 Ensilado 40 Concreto chorreadoTechado, piso y paredes de concreto

reforzado y lujadom

2 52 000,00

Obras complementarias, silos


Nota: En la tabla anterior léase para: kg: kilogramos, m: metro, para m² metro cuadrado, u: unidades.

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