Manual de Obras Arquitectonicas

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MANUAL DE CONSTRUCCIN DE OBRAS ARQUITECTNICAS Como parte del arte y oficio de proyectar y ejecutar edificios, el Arquitecto debe tener la habilidad de proyectarlo eficientemente para que ste pueda ser construido o edificado. Ms que saber construir, el proyectista o arquitecto debe saber cmo se construye una obra, as como tener la comprensin integral de las diferentes etapas de la ejecucin de una obra que le permita ser el primer obrero en construir una edificacin con planos, memorias y especificaciones necesarias, antes de que se comience la ejecucin fsica de la obra. Para que un proyecto se convierta en una obra, ste deber ser un proyecto de calidad. Independientemente de la propuesta arquitectnica y su estilo, un buen proyecto debe estar conformado por todos los planos, memorias descriptivas y, en particular, unas precisas especificaciones tcnicas que describan en forma clara la edificacin que el proyectista ide. Es por ello que este manual pretende facilitar al proyectista de arquitectura describir los elementos arquitectnicos y partidas necesarias a ser empleados para la construccin de la obra. En el Manual se resumen las especificaciones tcnicas basadas en las Normas MOP 62 para Acabados, Revestimientos y Pavimentos; las Normas COVENIN 3400:1998 para Impermeabilizacin de Edificios; Norma COVENIN MINDUR 2002-88. Criterios y Acciones Mnimas para el Proyecto de Edificaciones; y las Especificaciones Generales para Edificios, Parte II, COVENIN MINDUR 1750-87, correspondientes a albailera, revestimientos, pavimentos, impermeabilizacin, herrera, carpintera, vidrios, accesorios para puertas y ventanas, y acabados con pinturas, as como las especificaciones de otros autores necesarias para la elaboracin de las memorias y especificaciones del proyecto de arquitectura, entre otras. Igualmente, se incluyen especificaciones generales para jardinera, as como las planillas tipos aceptadas tcnicamente por el Ministerio de Infraestructura para especificar acabados, cuadros de puertas, ventanas y bloques huecos, as como cuadro de reas. Por ltimo se anexa un glosario tcnico de terminologa para el sector construccin, as como la documentacin que forma parte del proyecto, de conformidad a la normativa para la presentacin de proyectos al Ministerio de Infraestructura y a las Instrucciones para la Elaboracin de Planos para Edificios MOP 62-39. Este Manual forma parte, complementa y fuera realizado por el autor, en el marco del Doctorado en Arquitectura de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Central de Venezuela. As mismo, ha sido revisado y aprobado por el Comit Acadmico del Doctorado en Arquitectura de la Direccin de Coordinacin de Estudios de Postgrados de la FAU-UCV. Septiembre 2007

Condiciones Generales 1. Albailera. 1.1 Materiales comunes. 1.2 Construccin de paredes y tabiqueras. 1.2.1 Bloques de arcilla o concreto. 1.2.2 Bloques huecos de arcilla. 1.2.3 Bloques huecos de concreto. 1.3 Revestimiento de paredes y tabiques, escalones, columnas y muros. 1.3.1 Los frisados (frisos bases). 1.3.2 Los enlucidos o acabados (frisos finos o acabados). 1.3.3 Tipos de Acabados. 1.3.3.1 Acabado liso con llana metlica. 1.3.3.2 Acabado rstico fino. 1.3.3.3 Acabado rstico grueso. 1.3.3.4 Acabado granular grueso. 1.3.3.5 Acabado granular fino. 1.3.3.6 Acabado salpicado fino. 1.3.3.7 Acabado salpicado grueso. 1.3.3.8 Acabado de salpicadura cepillada. 1.3.3.9 Acabado huellas de paleta. 1.3.3.10 Acabado tipo bahareque o bajareque. Frisos Exteriores Frisos Interiores 1.3.4 Revestimientos con piedras. 1.3.4.1 Revestimiento con piedra natural. 1.3.4.2 Revestimiento con mrmol y granito natural. 1.3.4.3 Revestimiento con granito artificial. 1.3.4.4 Revestimiento con granito lavado. 1.3.4.5 Revestimiento con piedra artificial preparada en sitio. 1.3.4.6 Revestimiento con panelas de arcilla (obras limpia de ladrillo). 1.3.4.7 Obra limpia de concreto. 1.3.5 Revestimientos con materiales vidriados y cermicos: 1.3.5.1 Revestimiento con mosaico vidriado. 1.3.5.2 Revestimiento con losas de porcelana o gres. 1.4 Revestimiento de techos 1.4.1 Revestimientos con frisados y enlucidos. 1.4.1.1 Enlucidos a base de cemento. 1.4.1.2 Enlucidos a base de cal. 1.4.1.3 Enlucidos acsticos.

07 11 12 13 13 13 13 14 14 14 17 17 17 17 17 17 17 17 18 18 18 19 19 19 19 19 21 21 22 22 22 22 22 23 25 25 25 25 25

1.4.2 Revestimientos con baldosas acsticas. 1.4.3 Cielorrasos (plafones). 1.4.3.1 Cielorrasos con suspensin visible. 1.4.3.2 Cielorrasos con suspensin invisible. 1.5 Revestimiento de pisos o pavimentos 1.5.1 Pavimentos de cemento. 1.5.2 Pavimentos de cemento sin flejes. 1.5.3 Pavimentos de cemento con flejes. 1.5.4 Pavimentos de cemento especialmente endurecidos. 1.5.5 Pavimentos con mosaicos de cemento. 1.5.6 Pavimentos con baldosas de granito. 1.5.7 Pavimentos de granito vaciado en sitio. 1.5.7 Pavimentos de granito en entrepisos sometidos a vibraciones. 1.5.8 Pavimentos de granito antideslizantes. 1.5.9 Pavimentos de granito lavado. 1.5.10 Pavimentos de mrmol en lajas (Veneciano). 1.5.11 Pavimento de mrmol con losas regulares. 1.5.12 Pavimento de granito natural en losas. 1.5.13 Pavimentos de baldosas de cermica, gres o terracota. 1.5.14 Pavimentos de mosaicos de cermica, gres o terracota adheridos a lminas de papel. 1.5.15 Pavimentos de materiales elsticos. 1.6 Pavimentos de madera 1.6.1 Pavimentos de listones de madera con guas embebidas en concreto. 1.6.2 Pavimentos de listones de madera con guas colocadas sobre mastique. 1.6.3 Pavimentos de listones de madera especiales para gimnasios. 1.6.4 Pavimentos de parquet adheridos directamente a la base de concreto. 1.6.5 Pavimentos de parquet colocados sobre subpisos de madera. 1.7 Pavimentos conductores para quirfanos 1.7.1 Pavimento conductivo de granito (terrazo). 1.7.2 Pavimentos de cermica conductores de electricidad. 1.7.3 Pavimentos de materiales elsticos conductores de electricidad. 2. Impermeabilizacin 2.1 Impermeabilizacin de losas o placas horizontales de concreto vaciadas en sitio, autoportantes o apoyadas sobre el suelo. 2.2 Impermeabilizacin de losas o placas inclinadas de concreto vaciadas en sitio. 2.3 Impermeabilizacin de techos inclinados de madera. 2.4 Impermeabilizacin de jardineras.

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3. Herrera 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7

Puertas metlicas. Ventanas metlicas. Marcos metlicos. Guardacantos (guarniciones). Rejas y barandas metlicas. Pasamanos metlicos. Cerramientos laminados de fachada.

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4. Carpintera 4.1 Puertas de madera entamboradas. 4.2 Puertas de madera macizas. 4.3 Ventanas de madera. 4.4 Marcos de madera. 4.5 Escalones de madera. 4.6 Rejas y barandas de madera. 4.7 Pasamanos de madera. 4.8 Rodapi de madera. 5. Vidrios 6. Herrajes y Cerrajera 6.1 Bisagras. 6.2 Cerraduras. 7. Acabados con pinturas 7.1 Pinturas de esmalte. 7.2 Pinturas de barniz. 7.3 Pinturas de caucho o acrovinlicas. 8. Jardinera 8.1 Grama (Csped). 8.2 rboles y Palmeras. 8.3 Arbustos y Plantas Ornamentales. Bibliografa consultada Glosario Tcnico Documentacin tcnica del Proyecto Anexos

Condiciones Generales

Consideraciones generales para la ejecucin de las obras de arquitectura La ejecucin de la obra ser de acuerdo a lo previsto en el Decreto 1.417 Condiciones Generales de Contratacin de Obra, publicado en Gaceta Oficial N 5.043 Extraordinaria de fecha 16/09/96. El alcance para la ejecucin de las partidas incluidas en el proyecto y sus especificaciones, se har de conformidad a lo indicado en las Normas COVENIN 2000-92, Parte II A, Edificios, 1992; las Especificaciones Generales para Edificios N 1750-80 de COVENIN MINDUR; y las Normas para la Construccin de Edificios MOP 1962, Revestimientos y Acabados en Paredes y Otros Elementos, y Pavimentos. Intencin de las especificaciones El deseo e intento de las especificaciones y dibujos que forman el proyecto, es prever que el trabajo con todas sus partes, sea, cuando est completo, bueno para el uso para el cual est diseado. El Contratista proveer todos los materiales y har todos los trabajos que estn descritos en las especificaciones, o delineados en los dibujos, o que puedan razonablemente ser implicados como ser pertenecientes al trabajo del contrato de la obra. Planos y especificaciones Los planos y especificaciones se complementarn mutuamente y lo que aparezca indicado en cualquiera de los documentos formar parte del Contrato de Obra. En caso de discrepancia entre unos y otros se someter el caso al arbitrario de El Arquitecto; la decisin de El Arquitecto ser siempre la final. 8 Condiciones Generales Propiedad legitima de los planos Todos los planos, especificaciones y copias de ambos suministrados por El Arquitecto, hayan sido o no cancelados son de su propiedad. Estos planos no pueden ser utilizados para otra obra y a excepcin de los juegos pertenecientes al contrato firmado, le sern devueltos cuando El Arquitecto los pidan, al concluirse la Obra.

Interpretacin del contrato de construccin de las obras Queda entendido y convenido que El Contratista, previo un cuidadoso estudio, ha quedado satisfecho en lo que a la naturaleza y ubicacin del trabajo se refiere, as como tambin en lo que respecta a la confirmacin del terreno, la clase, calidad y cantidad de los materiales con que tendr que trabajar, la clase de equipo y las facilidades que requerir preliminarmente y durante la ejecucin del trabajo, las condiciones generales y locales y todos los otros asuntos que puedan en cualquier forma afectar el trabajo comprendido dentro del Contrato de Obra. Materiales y mano de obra El Contratista suministrar y costear todos los materiales, mano de obra, equipo, luz, transporte y cualquier otro elemento necesario para la ejecucin de la Obra. Los materiales sern nuevos y de la