MANUAL DEMANTENIMIENTO

PANEL DE ALUMINIOCOMPUESTO

1. ALCANCEEsta recomendación cubre los procedimientos para la limpieza y mantenimiento de extrusio-nes de aluminio y paneles de fachadas flotan-tes pintados.

2. GENERALES2.1 Las condiciones atmosféricas locales, como también la ubicación de los edificios dentro de un área geográfica tienen un efecto sobre la limpieza. Muy a menudo, un aguacero puede ser suficiente para mantener las superfi-cies exteriores aparentemente limpias y brillan-tes. Estos factores en conjunto con la aptitud del propietario respecto a la apariencia superfi-cial determinarán los esquemas de limpieza.

2.2 La limpieza será a menudo más requerida en áreas de bajas lluvias o en áreas industriali-zadas de alta polución. Las regiones costeras nubladas con diferentes ciclos de condensa-ción y secado pueden tender a formar sales atmosféricas y polvo. En algunas áreas protegi-das, como los aleros o salientes de las edifica-ciones, se pueden ensuciar debido a la esca-sez del agua de lluvia.

2.3 Si un equipo de limpieza automático de paredes va a ser usado sobre una edificación, se deberá realizar una prueba para asegurar que las soluciones limpiadoras, cepillos, frecuencia de limpieza no tengan un efecto negativo sobre la cubierta.

3. PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA Y CUIDADOS DESPUÉS DE LA INSTA-LACIÓNSuciedades de la construcción, incluyendo con-creto, mortero, etc. deben ser removidos tan pronto como sea posible. El procedimiento exacto para la limpieza variará dependiendo

del grado y de la naturaleza de la suciedad. La limpieza deberá realizarse sobre el lado som-breado del edificio o idealmente en un día benigno o nublado.

3.1 LIMPIEZA DE SUCIEDADES SUPERFI-CIALES LIGERASEsta remoción se puede realizar de diferentes maneras. Son recomendadas algunas pruebas para determinar el grado de limpieza que se requiere. Lo ideal es que el paso inicial sea un vigoroso lavado con agua de arriba hacia abajo, antes de aplicar algún limpiador en especial. Volúmenes bajos de agua con mode-rada presión son mucho mejor que volúmenes considerables con una reducida presión. Tam-bién es de utilidad un frotamiento físico de la superficie con cepillos blandos, esponjas o trapo, previamente humedecidos.3.1.1 El procedimiento más simple es aplicar agua con moderada presión para desalojar la mugre. Si esto no remueve la suciedad; se deberá probar con agua en spray seguido de un cepillado. Si la mugre aún está adherida después del secado, entonces será necesario un detergente suave.

3.1.2 Cuando son necesarios utilizar un jabón o detergente suaves para remover las sucieda-des, éstos deberán ser usados con cepillo o esponja. El lavado deberá hacerse con una presión uniforme, limpiando primero con un movimiento horizontal y luego con un movi-miento vertical. La superficie deberá ser com-pletamente lavada con agua limpia.

Puede ser necesario restregar la superficie mientras se lava, particularmente si al limpiador se le permite secar sobre la superficie. La superficie lavada puede secarse con aire o con un rodillo de goma, un trapo seco libre de pelusa, etc.

3.1.3 Cuando por algún motivo se riegue el limpiador, se debe lavar inmediatamente para evitar la formación de sombras y manchas.

3.1.4 Detergentes suaves: Los detergentes o jabones suaves son seguros para el lavado de cubiertas de aluminio. Detergentes muy fuer-tes, como algunos usados para lavaplatos deberán ser ensayados cuidadosamente.Algunas soluciones limpiadoras suaves, las cuales contienen agentes humectantes, están disponibles para máquinas de lavado automáti-co de edificios.

3.2 LIMPIEZA DE SUCIEDADES MEDIANAS A FUERTES3.2.1 Puede ser usado algún tipo de solvente mineral suave para remover grasa o compues-tos de sellantes. Los solventes muy fuertes o limpiadores pueden ser nocivos o tener un efecto de ablandamiento sobre la pintura. Para prevenir dañar el acabado, éstos tipos de solventes o emulsiones deben de ser probados puntualmente y preferiblemente consultar al fabricante de la pintura. Se deben tomar cuida-dos para asegurar que no ocurra daño en la

superficie, ya que esto podría generar una apa-riencia indeseable. Limpiadores de éste tipo son generalmente aplicados con un trapo limpio y removidos con otro trapo. El residuo remanente deberá ser lavado con jabón suave y agua. Usar con moderación los limpiadores con solventes.

3.2.1.1 Es posible que los solventes extraigan materiales de los sellantes los cuales podrían manchar la superficie pintada o dañar los sellantes; por lo tanto; estos posibles efectos deberán ser considerados. Haga primero un ensayo en un área pequeña.

3.2.2 En los casos en donde las suciedades o manchas sean de difícil remoción, puede ser necesario un limpiador más agresivo y una técnica. Siempre siga las recomendaciones del fabricante del limpiador, como el apropiado limpiador y concentración.

Los limpiadores no deben ser usados indiscri-minadamente.No frote excesivamente, ya que se puede alte-rar la textura superficial o se puede impartir un “brillo” a la superficie.

3.2.2.1 Los derrames de concreto que se han secado sobre las superficies pintadas pueden ser bastante difícil de remover. Puede ser necesario limpiadores especiales y/o frotamiento vigoroso con cepillos no abrasivos o rasquetas plásticas.

Las soluciones diluidas de ácido muriático (por debajo del 10%) pueden ser efectivas en remover manchas de concreto, sin embargo, se deberá ensayar antes, un área de prueba. Por razones de seguridad deben realizarse precauciones de manejo.

3.2.3 Nunca mezcle los limpiadores: La mezcla de limpiadores puede no solamente ser inefectiva, sino también peligrosa. Por ejemplo, mezcla de materiales conteniendo cloruros tales como blan-queadores con otros componentes de limpieza que contengan amonio pueden resultar en emisio-nes de gases venenosos.

3.2.4 Siempre enjuague después de remover manchas o suciedades superficiales muy fuertes.

4. RESUMEN DE CONSEJOS GENERALES DE LIMPIEZA4.1 Una excesiva limpieza o frotamiento puede ser más dañino que beneficioso.4.2 Solventes fuertes o concentraciones de limpiadores fuertes pueden causar daño a las superfi-cies pintadas.4.3 Evite limpiadores abrasivos. No use limpiadores caseros que contengan abrasivos sobre las superficies pintadas.4.4 Materiales abrasivos tales como esponjilla de acero, cepillos abrasivos, etc, pueden desgastar y deteriorar los acabados.4.5 Evite chorreaduras de limpiadores. Remueva con agua tan rápido como sea posible.4.6 Evite temperaturas extremas. El calor acelera la reacción química y puede evaporar el agua de la solución. Temperaturas extremadamente bajas pueden dar efectos de limpieza muy pobres. La limpieza bajo condiciones adversas puede resultar en bandas o manchas. Idealmente, la limpieza deberá hacerse a la sombra a una moderada temperatura.4.7 No restriegue las superficies pintadas.4.8 Nunca use removedores de pintura, alcalinos agresivos, ácidos o limpiadores abrasivos. No use fosfato trisódico. Siempre haga una prueba superficial primero.4.9 Siga las recomendaciones del fabricante para mezcla y dilución de limpiadores.4.10 Nunca mezcle los limpiadores.

5. INSPECCIÓN GENERALSe sugiere que el propietario del edificio provea un inspector calificado quien supervisará los resul-tados obtenidos con el uso de los procedimientos adecuados de limpieza.

Limpieza y Mantenimientode Paneles de Aluminio Compuesto

y fachadas Flotantes

1. ALCANCEEsta recomendación cubre los procedimientos para la limpieza y mantenimiento de extrusio-nes de aluminio y paneles de fachadas flotan-tes pintados.

2. GENERALES2.1 Las condiciones atmosféricas locales, como también la ubicación de los edificios dentro de un área geográfica tienen un efecto sobre la limpieza. Muy a menudo, un aguacero puede ser suficiente para mantener las superfi-cies exteriores aparentemente limpias y brillan-tes. Estos factores en conjunto con la aptitud del propietario respecto a la apariencia superfi-cial determinarán los esquemas de limpieza.

2.2 La limpieza será a menudo más requerida en áreas de bajas lluvias o en áreas industriali-zadas de alta polución. Las regiones costeras nubladas con diferentes ciclos de condensa-ción y secado pueden tender a formar sales atmosféricas y polvo. En algunas áreas protegi-das, como los aleros o salientes de las edifica-ciones, se pueden ensuciar debido a la esca-sez del agua de lluvia.

2.3 Si un equipo de limpieza automático de paredes va a ser usado sobre una edificación, se deberá realizar una prueba para asegurar que las soluciones limpiadoras, cepillos, frecuencia de limpieza no tengan un efecto negativo sobre la cubierta.

3. PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA Y CUIDADOS DESPUÉS DE LA INSTA-LACIÓNSuciedades de la construcción, incluyendo con-creto, mortero, etc. deben ser removidos tan pronto como sea posible. El procedimiento exacto para la limpieza variará dependiendo

del grado y de la naturaleza de la suciedad. La limpieza deberá realizarse sobre el lado som-breado del edificio o idealmente en un día benigno o nublado.

3.1 LIMPIEZA DE SUCIEDADES SUPERFI-CIALES LIGERASEsta remoción se puede realizar de diferentes maneras. Son recomendadas algunas pruebas para determinar el grado de limpieza que se requiere. Lo ideal es que el paso inicial sea un vigoroso lavado con agua de arriba hacia abajo, antes de aplicar algún limpiador en especial. Volúmenes bajos de agua con mode-rada presión son mucho mejor que volúmenes considerables con una reducida presión. Tam-bién es de utilidad un frotamiento físico de la superficie con cepillos blandos, esponjas o trapo, previamente humedecidos.3.1.1 El procedimiento más simple es aplicar agua con moderada presión para desalojar la mugre. Si esto no remueve la suciedad; se deberá probar con agua en spray seguido de un cepillado. Si la mugre aún está adherida después del secado, entonces será necesario un detergente suave.

3.1.2 Cuando son necesarios utilizar un jabón o detergente suaves para remover las sucieda-des, éstos deberán ser usados con cepillo o esponja. El lavado deberá hacerse con una presión uniforme, limpiando primero con un movimiento horizontal y luego con un movi-miento vertical. La superficie deberá ser com-pletamente lavada con agua limpia.

Puede ser necesario restregar la superficie mientras se lava, particularmente si al limpiador se le permite secar sobre la superficie. La superficie lavada puede secarse con aire o con un rodillo de goma, un trapo seco libre de pelusa, etc.

3.1.3 Cuando por algún motivo se riegue el limpiador, se debe lavar inmediatamente para evitar la formación de sombras y manchas.

3.1.4 Detergentes suaves: Los detergentes o jabones suaves son seguros para el lavado de cubiertas de aluminio. Detergentes muy fuer-tes, como algunos usados para lavaplatos deberán ser ensayados cuidadosamente.Algunas soluciones limpiadoras suaves, las cuales contienen agentes humectantes, están disponibles para máquinas de lavado automáti-co de edificios.

3.2 LIMPIEZA DE SUCIEDADES MEDIANAS A FUERTES3.2.1 Puede ser usado algún tipo de solvente mineral suave para remover grasa o compues-tos de sellantes. Los solventes muy fuertes o limpiadores pueden ser nocivos o tener un efecto de ablandamiento sobre la pintura. Para prevenir dañar el acabado, éstos tipos de solventes o emulsiones deben de ser probados puntualmente y preferiblemente consultar al fabricante de la pintura. Se deben tomar cuida-dos para asegurar que no ocurra daño en la

superficie, ya que esto podría generar una apa-riencia indeseable. Limpiadores de éste tipo son generalmente aplicados con un trapo limpio y removidos con otro trapo. El residuo remanente deberá ser lavado con jabón suave y agua. Usar con moderación los limpiadores con solventes.

3.2.1.1 Es posible que los solventes extraigan materiales de los sellantes los cuales podrían manchar la superficie pintada o dañar los sellantes; por lo tanto; estos posibles efectos deberán ser considerados. Haga primero un ensayo en un área pequeña.

3.2.2 En los casos en donde las suciedades o manchas sean de difícil remoción, puede ser necesario un limpiador más agresivo y una técnica. Siempre siga las recomendaciones del fabricante del limpiador, como el apropiado limpiador y concentración.

Los limpiadores no deben ser usados indiscri-minadamente.No frote excesivamente, ya que se puede alte-rar la textura superficial o se puede impartir un “brillo” a la superficie.

3.2.2.1 Los derrames de concreto que se han secado sobre las superficies pintadas pueden ser bastante difícil de remover. Puede ser necesario limpiadores especiales y/o frotamiento vigoroso con cepillos no abrasivos o rasquetas plásticas.

Las soluciones diluidas de ácido muriático (por debajo del 10%) pueden ser efectivas en remover manchas de concreto, sin embargo, se deberá ensayar antes, un área de prueba. Por razones de seguridad deben realizarse precauciones de manejo.

3.2.3 Nunca mezcle los limpiadores: La mezcla de limpiadores puede no solamente ser inefectiva, sino también peligrosa. Por ejemplo, mezcla de materiales conteniendo cloruros tales como blan-queadores con otros componentes de limpieza que contengan amonio pueden resultar en emisio-nes de gases venenosos.

3.2.4 Siempre enjuague después de remover manchas o suciedades superficiales muy fuertes.

4. RESUMEN DE CONSEJOS GENERALES DE LIMPIEZA4.1 Una excesiva limpieza o frotamiento puede ser más dañino que beneficioso.4.2 Solventes fuertes o concentraciones de limpiadores fuertes pueden causar daño a las superfi-cies pintadas.4.3 Evite limpiadores abrasivos. No use limpiadores caseros que contengan abrasivos sobre las superficies pintadas.4.4 Materiales abrasivos tales como esponjilla de acero, cepillos abrasivos, etc, pueden desgastar y deteriorar los acabados.4.5 Evite chorreaduras de limpiadores. Remueva con agua tan rápido como sea posible.4.6 Evite temperaturas extremas. El calor acelera la reacción química y puede evaporar el agua de la solución. Temperaturas extremadamente bajas pueden dar efectos de limpieza muy pobres. La limpieza bajo condiciones adversas puede resultar en bandas o manchas. Idealmente, la limpieza deberá hacerse a la sombra a una moderada temperatura.4.7 No restriegue las superficies pintadas.4.8 Nunca use removedores de pintura, alcalinos agresivos, ácidos o limpiadores abrasivos. No use fosfato trisódico. Siempre haga una prueba superficial primero.4.9 Siga las recomendaciones del fabricante para mezcla y dilución de limpiadores.4.10 Nunca mezcle los limpiadores.

5. INSPECCIÓN GENERALSe sugiere que el propietario del edificio provea un inspector calificado quien supervisará los resul-tados obtenidos con el uso de los procedimientos adecuados de limpieza.

1. ALCANCEEsta recomendación cubre los procedimientos para la limpieza y mantenimiento de extrusio-nes de aluminio y paneles de fachadas flotan-tes pintados.

2. GENERALES2.1 Las condiciones atmosféricas locales, como también la ubicación de los edificios dentro de un área geográfica tienen un efecto sobre la limpieza. Muy a menudo, un aguacero puede ser suficiente para mantener las superfi-cies exteriores aparentemente limpias y brillan-tes. Estos factores en conjunto con la aptitud del propietario respecto a la apariencia superfi-cial determinarán los esquemas de limpieza.

2.2 La limpieza será a menudo más requerida en áreas de bajas lluvias o en áreas industriali-zadas de alta polución. Las regiones costeras nubladas con diferentes ciclos de condensa-ción y secado pueden tender a formar sales atmosféricas y polvo. En algunas áreas protegi-das, como los aleros o salientes de las edifica-ciones, se pueden ensuciar debido a la esca-sez del agua de lluvia.

2.3 Si un equipo de limpieza automático de paredes va a ser usado sobre una edificación, se deberá realizar una prueba para asegurar que las soluciones limpiadoras, cepillos, frecuencia de limpieza no tengan un efecto negativo sobre la cubierta.

3. PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA Y CUIDADOS DESPUÉS DE LA INSTA-LACIÓNSuciedades de la construcción, incluyendo con-creto, mortero, etc. deben ser removidos tan pronto como sea posible. El procedimiento exacto para la limpieza variará dependiendo

del grado y de la naturaleza de la suciedad. La limpieza deberá realizarse sobre el lado som-breado del edificio o idealmente en un día benigno o nublado.

3.1 LIMPIEZA DE SUCIEDADES SUPERFI-CIALES LIGERASEsta remoción se puede realizar de diferentes maneras. Son recomendadas algunas pruebas para determinar el grado de limpieza que se requiere. Lo ideal es que el paso inicial sea un vigoroso lavado con agua de arriba hacia abajo, antes de aplicar algún limpiador en especial. Volúmenes bajos de agua con mode-rada presión son mucho mejor que volúmenes considerables con una reducida presión. Tam-bién es de utilidad un frotamiento físico de la superficie con cepillos blandos, esponjas o trapo, previamente humedecidos.3.1.1 El procedimiento más simple es aplicar agua con moderada presión para desalojar la mugre. Si esto no remueve la suciedad; se deberá probar con agua en spray seguido de un cepillado. Si la mugre aún está adherida después del secado, entonces será necesario un detergente suave.

3.1.2 Cuando son necesarios utilizar un jabón o detergente suaves para remover las sucieda-des, éstos deberán ser usados con cepillo o esponja. El lavado deberá hacerse con una presión uniforme, limpiando primero con un movimiento horizontal y luego con un movi-miento vertical. La superficie deberá ser com-pletamente lavada con agua limpia.

Puede ser necesario restregar la superficie mientras se lava, particularmente si al limpiador se le permite secar sobre la superficie. La superficie lavada puede secarse con aire o con un rodillo de goma, un trapo seco libre de pelusa, etc.

3.1.3 Cuando por algún motivo se riegue el limpiador, se debe lavar inmediatamente para evitar la formación de sombras y manchas.

3.1.4 Detergentes suaves: Los detergentes o jabones suaves son seguros para el lavado de cubiertas de aluminio. Detergentes muy fuer-tes, como algunos usados para lavaplatos deberán ser ensayados cuidadosamente.Algunas soluciones limpiadoras suaves, las cuales contienen agentes humectantes, están disponibles para máquinas de lavado automáti-co de edificios.

3.2 LIMPIEZA DE SUCIEDADES MEDIANAS A FUERTES3.2.1 Puede ser usado algún tipo de solvente mineral suave para remover grasa o compues-tos de sellantes. Los solventes muy fuertes o limpiadores pueden ser nocivos o tener un efecto de ablandamiento sobre la pintura. Para prevenir dañar el acabado, éstos tipos de solventes o emulsiones deben de ser probados puntualmente y preferiblemente consultar al fabricante de la pintura. Se deben tomar cuida-dos para asegurar que no ocurra daño en la

superficie, ya que esto podría generar una apa-riencia indeseable. Limpiadores de éste tipo son generalmente aplicados con un trapo limpio y removidos con otro trapo. El residuo remanente deberá ser lavado con jabón suave y agua. Usar con moderación los limpiadores con solventes.

3.2.1.1 Es posible que los solventes extraigan materiales de los sellantes los cuales podrían manchar la superficie pintada o dañar los sellantes; por lo tanto; estos posibles efectos deberán ser considerados. Haga primero un ensayo en un área pequeña.

3.2.2 En los casos en donde las suciedades o manchas sean de difícil remoción, puede ser necesario un limpiador más agresivo y una técnica. Siempre siga las recomendaciones del fabricante del limpiador, como el apropiado limpiador y concentración.

Los limpiadores no deben ser usados indiscri-minadamente.No frote excesivamente, ya que se puede alte-rar la textura superficial o se puede impartir un “brillo” a la superficie.

3.2.2.1 Los derrames de concreto que se han secado sobre las superficies pintadas pueden ser bastante difícil de remover. Puede ser necesario limpiadores especiales y/o frotamiento vigoroso con cepillos no abrasivos o rasquetas plásticas.

Las soluciones diluidas de ácido muriático (por debajo del 10%) pueden ser efectivas en remover manchas de concreto, sin embargo, se deberá ensayar antes, un área de prueba. Por razones de seguridad deben realizarse precauciones de manejo.

3.2.3 Nunca mezcle los limpiadores: La mezcla de limpiadores puede no solamente ser inefectiva, sino también peligrosa. Por ejemplo, mezcla de materiales conteniendo cloruros tales como blan-queadores con otros componentes de limpieza que contengan amonio pueden resultar en emisio-nes de gases venenosos.

3.2.4 Siempre enjuague después de remover manchas o suciedades superficiales muy fuertes.

4. RESUMEN DE CONSEJOS GENERALES DE LIMPIEZA4.1 Una excesiva limpieza o frotamiento puede ser más dañino que beneficioso.4.2 Solventes fuertes o concentraciones de limpiadores fuertes pueden causar daño a las superfi-cies pintadas.4.3 Evite limpiadores abrasivos. No use limpiadores caseros que contengan abrasivos sobre las superficies pintadas.4.4 Materiales abrasivos tales como esponjilla de acero, cepillos abrasivos, etc, pueden desgastar y deteriorar los acabados.4.5 Evite chorreaduras de limpiadores. Remueva con agua tan rápido como sea posible.4.6 Evite temperaturas extremas. El calor acelera la reacción química y puede evaporar el agua de la solución. Temperaturas extremadamente bajas pueden dar efectos de limpieza muy pobres. La limpieza bajo condiciones adversas puede resultar en bandas o manchas. Idealmente, la limpieza deberá hacerse a la sombra a una moderada temperatura.4.7 No restriegue las superficies pintadas.4.8 Nunca use removedores de pintura, alcalinos agresivos, ácidos o limpiadores abrasivos. No use fosfato trisódico. Siempre haga una prueba superficial primero.4.9 Siga las recomendaciones del fabricante para mezcla y dilución de limpiadores.4.10 Nunca mezcle los limpiadores.

5. INSPECCIÓN GENERALSe sugiere que el propietario del edificio provea un inspector calificado quien supervisará los resul-tados obtenidos con el uso de los procedimientos adecuados de limpieza.

Limpieza y Mantenimientode Paneles de Aluminio Compuesto

y fachadas Flotantes

1. ALCANCEEsta recomendación cubre los procedimientos para la limpieza y mantenimiento de extrusio-nes de aluminio y paneles de fachadas flotan-tes pintados.

2. GENERALES2.1 Las condiciones atmosféricas locales, como también la ubicación de los edificios dentro de un área geográfica tienen un efecto sobre la limpieza. Muy a menudo, un aguacero puede ser suficiente para mantener las superfi-cies exteriores aparentemente limpias y brillan-tes. Estos factores en conjunto con la aptitud del propietario respecto a la apariencia superfi-cial determinarán los esquemas de limpieza.

2.2 La limpieza será a menudo más requerida en áreas de bajas lluvias o en áreas industriali-zadas de alta polución. Las regiones costeras nubladas con diferentes ciclos de condensa-ción y secado pueden tender a formar sales atmosféricas y polvo. En algunas áreas protegi-das, como los aleros o salientes de las edifica-ciones, se pueden ensuciar debido a la esca-sez del agua de lluvia.

2.3 Si un equipo de limpieza automático de paredes va a ser usado sobre una edificación, se deberá realizar una prueba para asegurar que las soluciones limpiadoras, cepillos, frecuencia de limpieza no tengan un efecto negativo sobre la cubierta.

3. PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA Y CUIDADOS DESPUÉS DE LA INSTA-LACIÓNSuciedades de la construcción, incluyendo con-creto, mortero, etc. deben ser removidos tan pronto como sea posible. El procedimiento exacto para la limpieza variará dependiendo

del grado y de la naturaleza de la suciedad. La limpieza deberá realizarse sobre el lado som-breado del edificio o idealmente en un día benigno o nublado.

3.1 LIMPIEZA DE SUCIEDADES SUPERFI-CIALES LIGERASEsta remoción se puede realizar de diferentes maneras. Son recomendadas algunas pruebas para determinar el grado de limpieza que se requiere. Lo ideal es que el paso inicial sea un vigoroso lavado con agua de arriba hacia abajo, antes de aplicar algún limpiador en especial. Volúmenes bajos de agua con mode-rada presión son mucho mejor que volúmenes considerables con una reducida presión. Tam-bién es de utilidad un frotamiento físico de la superficie con cepillos blandos, esponjas o trapo, previamente humedecidos.3.1.1 El procedimiento más simple es aplicar agua con moderada presión para desalojar la mugre. Si esto no remueve la suciedad; se deberá probar con agua en spray seguido de un cepillado. Si la mugre aún está adherida después del secado, entonces será necesario un detergente suave.

3.1.2 Cuando son necesarios utilizar un jabón o detergente suaves para remover las sucieda-des, éstos deberán ser usados con cepillo o esponja. El lavado deberá hacerse con una presión uniforme, limpiando primero con un movimiento horizontal y luego con un movi-miento vertical. La superficie deberá ser com-pletamente lavada con agua limpia.

Puede ser necesario restregar la superficie mientras se lava, particularmente si al limpiador se le permite secar sobre la superficie. La superficie lavada puede secarse con aire o con un rodillo de goma, un trapo seco libre de pelusa, etc.

3.1.3 Cuando por algún motivo se riegue el limpiador, se debe lavar inmediatamente para evitar la formación de sombras y manchas.

3.1.4 Detergentes suaves: Los detergentes o jabones suaves son seguros para el lavado de cubiertas de aluminio. Detergentes muy fuer-tes, como algunos usados para lavaplatos deberán ser ensayados cuidadosamente.Algunas soluciones limpiadoras suaves, las cuales contienen agentes humectantes, están disponibles para máquinas de lavado automáti-co de edificios.

3.2 LIMPIEZA DE SUCIEDADES MEDIANAS A FUERTES3.2.1 Puede ser usado algún tipo de solvente mineral suave para remover grasa o compues-tos de sellantes. Los solventes muy fuertes o limpiadores pueden ser nocivos o tener un efecto de ablandamiento sobre la pintura. Para prevenir dañar el acabado, éstos tipos de solventes o emulsiones deben de ser probados puntualmente y preferiblemente consultar al fabricante de la pintura. Se deben tomar cuida-dos para asegurar que no ocurra daño en la

superficie, ya que esto podría generar una apa-riencia indeseable. Limpiadores de éste tipo son generalmente aplicados con un trapo limpio y removidos con otro trapo. El residuo remanente deberá ser lavado con jabón suave y agua. Usar con moderación los limpiadores con solventes.

3.2.1.1 Es posible que los solventes extraigan materiales de los sellantes los cuales podrían manchar la superficie pintada o dañar los sellantes; por lo tanto; estos posibles efectos deberán ser considerados. Haga primero un ensayo en un área pequeña.

3.2.2 En los casos en donde las suciedades o manchas sean de difícil remoción, puede ser necesario un limpiador más agresivo y una técnica. Siempre siga las recomendaciones del fabricante del limpiador, como el apropiado limpiador y concentración.

Los limpiadores no deben ser usados indiscri-minadamente.No frote excesivamente, ya que se puede alte-rar la textura superficial o se puede impartir un “brillo” a la superficie.

3.2.2.1 Los derrames de concreto que se han secado sobre las superficies pintadas pueden ser bastante difícil de remover. Puede ser necesario limpiadores especiales y/o frotamiento vigoroso con cepillos no abrasivos o rasquetas plásticas.

Las soluciones diluidas de ácido muriático (por debajo del 10%) pueden ser efectivas en remover manchas de concreto, sin embargo, se deberá ensayar antes, un área de prueba. Por razones de seguridad deben realizarse precauciones de manejo.

3.2.3 Nunca mezcle los limpiadores: La mezcla de limpiadores puede no solamente ser inefectiva, sino también peligrosa. Por ejemplo, mezcla de materiales conteniendo cloruros tales como blan-queadores con otros componentes de limpieza que contengan amonio pueden resultar en emisio-nes de gases venenosos.

3.2.4 Siempre enjuague después de remover manchas o suciedades superficiales muy fuertes.

4. RESUMEN DE CONSEJOS GENERALES DE LIMPIEZA4.1 Una excesiva limpieza o frotamiento puede ser más dañino que beneficioso.4.2 Solventes fuertes o concentraciones de limpiadores fuertes pueden causar daño a las superfi-cies pintadas.4.3 Evite limpiadores abrasivos. No use limpiadores caseros que contengan abrasivos sobre las superficies pintadas.4.4 Materiales abrasivos tales como esponjilla de acero, cepillos abrasivos, etc, pueden desgastar y deteriorar los acabados.4.5 Evite chorreaduras de limpiadores. Remueva con agua tan rápido como sea posible.4.6 Evite temperaturas extremas. El calor acelera la reacción química y puede evaporar el agua de la solución. Temperaturas extremadamente bajas pueden dar efectos de limpieza muy pobres. La limpieza bajo condiciones adversas puede resultar en bandas o manchas. Idealmente, la limpieza deberá hacerse a la sombra a una moderada temperatura.4.7 No restriegue las superficies pintadas.4.8 Nunca use removedores de pintura, alcalinos agresivos, ácidos o limpiadores abrasivos. No use fosfato trisódico. Siempre haga una prueba superficial primero.4.9 Siga las recomendaciones del fabricante para mezcla y dilución de limpiadores.4.10 Nunca mezcle los limpiadores.

5. INSPECCIÓN GENERALSe sugiere que el propietario del edificio provea un inspector calificado quien supervisará los resul-tados obtenidos con el uso de los procedimientos adecuados de limpieza.

1. ALCANCEEsta recomendación cubre los procedimientos para la limpieza y mantenimiento de extrusio-nes de aluminio y paneles de fachadas flotan-tes pintados.

2. GENERALES2.1 Las condiciones atmosféricas locales, como también la ubicación de los edificios dentro de un área geográfica tienen un efecto sobre la limpieza. Muy a menudo, un aguacero puede ser suficiente para mantener las superfi-cies exteriores aparentemente limpias y brillan-tes. Estos factores en conjunto con la aptitud del propietario respecto a la apariencia superfi-cial determinarán los esquemas de limpieza.

2.2 La limpieza será a menudo más requerida en áreas de bajas lluvias o en áreas industriali-zadas de alta polución. Las regiones costeras nubladas con diferentes ciclos de condensa-ción y secado pueden tender a formar sales atmosféricas y polvo. En algunas áreas protegi-das, como los aleros o salientes de las edifica-ciones, se pueden ensuciar debido a la esca-sez del agua de lluvia.

2.3 Si un equipo de limpieza automático de paredes va a ser usado sobre una edificación, se deberá realizar una prueba para asegurar que las soluciones limpiadoras, cepillos, frecuencia de limpieza no tengan un efecto negativo sobre la cubierta.

3. PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA Y CUIDADOS DESPUÉS DE LA INSTA-LACIÓNSuciedades de la construcción, incluyendo con-creto, mortero, etc. deben ser removidos tan pronto como sea posible. El procedimiento exacto para la limpieza variará dependiendo

del grado y de la naturaleza de la suciedad. La limpieza deberá realizarse sobre el lado som-breado del edificio o idealmente en un día benigno o nublado.

3.1 LIMPIEZA DE SUCIEDADES SUPERFI-CIALES LIGERASEsta remoción se puede realizar de diferentes maneras. Son recomendadas algunas pruebas para determinar el grado de limpieza que se requiere. Lo ideal es que el paso inicial sea un vigoroso lavado con agua de arriba hacia abajo, antes de aplicar algún limpiador en especial. Volúmenes bajos de agua con mode-rada presión son mucho mejor que volúmenes considerables con una reducida presión. Tam-bién es de utilidad un frotamiento físico de la superficie con cepillos blandos, esponjas o trapo, previamente humedecidos.3.1.1 El procedimiento más simple es aplicar agua con moderada presión para desalojar la mugre. Si esto no remueve la suciedad; se deberá probar con agua en spray seguido de un cepillado. Si la mugre aún está adherida después del secado, entonces será necesario un detergente suave.

3.1.2 Cuando son necesarios utilizar un jabón o detergente suaves para remover las sucieda-des, éstos deberán ser usados con cepillo o esponja. El lavado deberá hacerse con una presión uniforme, limpiando primero con un movimiento horizontal y luego con un movi-miento vertical. La superficie deberá ser com-pletamente lavada con agua limpia.

Puede ser necesario restregar la superficie mientras se lava, particularmente si al limpiador se le permite secar sobre la superficie. La superficie lavada puede secarse con aire o con un rodillo de goma, un trapo seco libre de pelusa, etc.

3.1.3 Cuando por algún motivo se riegue el limpiador, se debe lavar inmediatamente para evitar la formación de sombras y manchas.

3.1.4 Detergentes suaves: Los detergentes o jabones suaves son seguros para el lavado de cubiertas de aluminio. Detergentes muy fuer-tes, como algunos usados para lavaplatos deberán ser ensayados cuidadosamente.Algunas soluciones limpiadoras suaves, las cuales contienen agentes humectantes, están disponibles para máquinas de lavado automáti-co de edificios.

3.2 LIMPIEZA DE SUCIEDADES MEDIANAS A FUERTES3.2.1 Puede ser usado algún tipo de solvente mineral suave para remover grasa o compues-tos de sellantes. Los solventes muy fuertes o limpiadores pueden ser nocivos o tener un efecto de ablandamiento sobre la pintura. Para prevenir dañar el acabado, éstos tipos de solventes o emulsiones deben de ser probados puntualmente y preferiblemente consultar al fabricante de la pintura. Se deben tomar cuida-dos para asegurar que no ocurra daño en la

superficie, ya que esto podría generar una apa-riencia indeseable. Limpiadores de éste tipo son generalmente aplicados con un trapo limpio y removidos con otro trapo. El residuo remanente deberá ser lavado con jabón suave y agua. Usar con moderación los limpiadores con solventes.

3.2.1.1 Es posible que los solventes extraigan materiales de los sellantes los cuales podrían manchar la superficie pintada o dañar los sellantes; por lo tanto; estos posibles efectos deberán ser considerados. Haga primero un ensayo en un área pequeña.

3.2.2 En los casos en donde las suciedades o manchas sean de difícil remoción, puede ser necesario un limpiador más agresivo y una técnica. Siempre siga las recomendaciones del fabricante del limpiador, como el apropiado limpiador y concentración.

Los limpiadores no deben ser usados indiscri-minadamente.No frote excesivamente, ya que se puede alte-rar la textura superficial o se puede impartir un “brillo” a la superficie.

3.2.2.1 Los derrames de concreto que se han secado sobre las superficies pintadas pueden ser bastante difícil de remover. Puede ser necesario limpiadores especiales y/o frotamiento vigoroso con cepillos no abrasivos o rasquetas plásticas.

Las soluciones diluidas de ácido muriático (por debajo del 10%) pueden ser efectivas en remover manchas de concreto, sin embargo, se deberá ensayar antes, un área de prueba. Por razones de seguridad deben realizarse precauciones de manejo.

3.2.3 Nunca mezcle los limpiadores: La mezcla de limpiadores puede no solamente ser inefectiva, sino también peligrosa. Por ejemplo, mezcla de materiales conteniendo cloruros tales como blan-queadores con otros componentes de limpieza que contengan amonio pueden resultar en emisio-nes de gases venenosos.

3.2.4 Siempre enjuague después de remover manchas o suciedades superficiales muy fuertes.

4. RESUMEN DE CONSEJOS GENERALES DE LIMPIEZA4.1 Una excesiva limpieza o frotamiento puede ser más dañino que beneficioso.4.2 Solventes fuertes o concentraciones de limpiadores fuertes pueden causar daño a las superfi-cies pintadas.4.3 Evite limpiadores abrasivos. No use limpiadores caseros que contengan abrasivos sobre las superficies pintadas.4.4 Materiales abrasivos tales como esponjilla de acero, cepillos abrasivos, etc, pueden desgastar y deteriorar los acabados.4.5 Evite chorreaduras de limpiadores. Remueva con agua tan rápido como sea posible.4.6 Evite temperaturas extremas. El calor acelera la reacción química y puede evaporar el agua de la solución. Temperaturas extremadamente bajas pueden dar efectos de limpieza muy pobres. La limpieza bajo condiciones adversas puede resultar en bandas o manchas. Idealmente, la limpieza deberá hacerse a la sombra a una moderada temperatura.4.7 No restriegue las superficies pintadas.4.8 Nunca use removedores de pintura, alcalinos agresivos, ácidos o limpiadores abrasivos. No use fosfato trisódico. Siempre haga una prueba superficial primero.4.9 Siga las recomendaciones del fabricante para mezcla y dilución de limpiadores.4.10 Nunca mezcle los limpiadores.

5. INSPECCIÓN GENERALSe sugiere que el propietario del edificio provea un inspector calificado quien supervisará los resul-tados obtenidos con el uso de los procedimientos adecuados de limpieza.

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