Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular...

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____________________________________________________________________________________ M. I. A. DESARROLLO “PERLA DEL MAR”.

Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, para la Construcción del Desarrollo “Perla del Mar”, Dentro del Desarrollo Turístico Las Conchas, Municipio de Puerto

Peñasco, Sonora.

ELABORADO PARA: FICUCIARIO: BANCA MIFEL, S.A. Y/O FIDEICOMISARIO C: ARQ. MARCOS RAYEK KABHIE

(FIDEICOMISO 568 / 2005)

DICIEMBRE DE 2005.

PORTADA: VISTA AL SURESTE DE LA PLAYA COLINDANTE. ESTE DOCUMENTO ESTA IMPRESO EN PAPEL RECICLADO.

• EL PRESENTE ESTUDIO HA SIDO ELABORADO EN BASE A LA INFORMACIÓN PROPORCIONADA POR EL PROMOVENTE.

DERECHOS RESERVADOS © 2005 PRO AMBIENT, S. C.

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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.1 Proyecto. En el Anexo III de Planos se presenta el Croquis de Localización del Proyecto, en el que se indica su ubicación con respecto a los centros de población más cercanos, así como ríos, fisiografía, vías de comunicación, etc.

UBICACIÓN APROXIMADA DEL PROYECTO. (IMAGEN SATELITAL) I.1.1 Nombre del proyecto.

Construcción del Desarrollo “Perla del Mar”, Dentro del Desarrollo Turístico Las Conchas, Municipio de Puerto Peñasco, Sonora. I.1.3 Tiempo de Vida Útil del Proyecto.

Indefinida, ya que los trabajos de mantenimiento irán encaminados a prolongar la vida del proyecto, efectuando las reparaciones y remodelaciones necesarias en el mediano y largo plazos. Lo anterior, lógicamente dependerá de los diferentes factores ambientales que podrían afectar directamente al sitio, como huracanes, mareas, corrientes, lluvias, sismos, etc. I.1.4. Presentación de la Documentación Legal. Se cuenta con el Contrato de Fideicomiso de Administración celebrado por las siguientes partes: Fideicomitente o Propietario: Sr. George Harding Cullom, por su propio derecho y en representación de su esposa Andrea Cullom. Fideicomitentes B: Los Sres. Enrique Cohen Smeke, Jessica Cohen Buzali, Cynthia Cohen Buzali, Moises Cohen Smeke, Adele Shakalu Tawil, Mauricio Cohen Tawil, Jacobo Mizrahi Galante,

ESTERO MORUA

GOLFO DE CALIFORNIA

PUERTO PEÑASCO

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Abraham Mizrahi Mizrahi, Marcos Mizrahi Galante, Moises Teofilo Sacal Buzali, Teofilo Sacal Levy, Ricardo Moss Tabachnik, David Kababie Kalife, Yosef Kababie Romano y Elías Mustri Miserachi, cada uno de ellos en lo personal y por su propio derecho. Fideicomitentes C: LIMITED EDITION DEVELOPMENTS, LLC., representada por los Sres. Duane Lester Christie y William Alan Klink (en lo sucesivo denominada “LED”) y los Sres. Isaac Khabie Romano y Marcos Rayek Khabie, cada uno de ellos en lo personal y por su propio derecho. Fiduciaria: Banca MIFEL, S. A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO MIFEL, DIVISIÓN FIDUCIARIA, representada en este acto por su Delegado Fiduciario, Lic. Salvador De La Llata Mercado. I.2 Promovente. I.2.1 Datos generales del promovente.

Nombre o razón social: Fiduciario: BANCA MIFEL, S. A. y/o Fideicomitentes C: Arq. Marcos Rayek Kabhie, ambos del FIDEICOMISO 568/2005 (Anexo I). RFC: BMF – 050413 AJ1 y RAKM - 680502 N57, respectivamente. Nombre del representante legal: Arq. Marcos Rayek Kabhie. Cargo del representante legal: Representante legal según poder especial y Fideicomisario C (Anexo I). RFC del representante legal: RAKM - 680502 N57 (fideicomisario C). CURP del representante legal: RAKM68502HDFYHR01

I.2.2 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones.

Calle: Paseo de la Reforma No. 2345. Colonia: Lomas de Reforma. Entidad Federativa: México D. F. C. P: 11930. Teléfono: (55) 52-51-58-88. Fax: (55) 52-51-58-88. Email: [email protected]

I.3.1 Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental.

Nombre o razón social: Pro AMBIENT, S. C. R. F. C: PRO - 981202 642 www.proambient.com Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio: Biól. Rafael Girón Botello. R. F. C. del responsable técnico de la elaboración del estudio: GIBR 580607-B70. C. U. R. P. del responsable técnico de la elaboración del estudio. GIBR 580607HDFRTF05 Cédula profesional del responsable técnico de la elaboración del estudio: No. 812799 (ver Anexo I). Correo electrónico: [email protected]

I.3.2 Dirección del responsable técnico del estudio.

Calle: Tatei 31. Colonia: Aramara. Código postal. 48314 Entidad Federativa: Jalisco. Municipio: Puerto Vallarta. Teléfono: (322) 224-49-04 y 225-28-07. Fax: (322) 224-49-04.

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Se presenta nombre y dirección de los participantes en la realización del estudio:

Nombre Profesión Área de participación Firma Rafael Girón Botello Biólogo

Estudios de Maestría Coordinación General

Impacto ambiental Jaime A. Torres

Guerrero. Biólogo. Cartografía, Modelos Digitales, Recursos Naturales

Roberto Hernández Cachou

Biólogo. Estudios de Maestría

Medio Natural. Trabajo de campo. Apoyo gral.

Ricardo Simental Zapata Contador Público Aspectos Socio-económicos

Joao G. A. Zayas Carballo.

P. de Ingeniería Ambiental

Identificación de Impactos y su Mitigación

Christiane Aguilar Girón. P. de Biól. Trabajo de campo. Apoyo

gral. Eduardo Flores

Sánchez Contador Público Aspectos Socio-económicos Tatei 31, Col. Aramara. 48314 Pto. Vallarta, Jalisco, Tel. (322) 2244904 y 2252807.

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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. II.1 Información general del proyecto. II.1.1 Naturaleza del proyecto.

En el predio identificado como la Fracción “F” de la manzana XCII-E, Sección IX, que forma parte del Desarrollo Turístico denominado “Las Conchas”, ubicado en Puerto Peñasco, Sonora, el cual, según los planos del proyecto (Anexo III), cuenta con una superficie total aproximada de 27,953.512 m2, se pretende llevar a cabo la construcción del desarrollo “Perla del Mar”. Dicho desarrollo contará con cuatro torres, en las que se distribuirán 209 departamentos de cinco tipos diferentes, asimismo contará con lobby, alberca, estacionamiento para 320 automóviles (110 en estacionamiento subterráneo, además de 193 cajones en planta baja y 17 cajones para minusvalidos), así como 32 bodegas, además de áreas verdes y andadores (Anexo III), los cuales serán descritos mas adelante.

Se trata de un desarrollo turístico que por su ubicación se encuentra involucrado en el

supuesto de la fracción IX, del artículo 28 de la LEGEEPA, así como en el inciso Q del artículo 5 del Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, ya que se trata de un inmueble que se ubicará en un ecosistema costero.

Justificación.

Puerto Peñasco es la población costera más cercana a las ciudades americanas de Phoenix y Tucsón en Arizona. Eso ha propiciado un verdadero boom turístico, con un crecimiento muy acelerado debido a la alta demanda de viviendas de playa y vivienda de temporada y sus servicios turísticos correspondientes, lo que implica también la dotación de la infraestructura turística necesaria.

El desarrollo turístico actual de Puerto Peñasco, ha consolidado una infraestructura con más

de 70 restaurantes, 42 hoteles y moteles con 2,012 habitaciones; así como 14 estacionamientos para casas rodantes (trailers Park) con 1,435 espacios.

Las expectativas del sector turístico son sólidas y de alto impacto en la estructura socioeconómica municipal. La afluencia turística asciende en un promedio de 1,000 visitantes diarios, de los cuales aproximadamente el 85% son extranjeros que provienen del estado de Arizona, su promedio de estancia es de 3.1 días percapita y el índice de ocupación hotelera es de un 50%.

La afluencia de visitantes nacionales anualmente suma aproximadamente 200,000, mientras

que el crecimiento de los desarrollos turísticos ha marcado considerablemente la actividad económica de la región, puesto que a la fecha la costa norte se esta desarrollando enormemente.

Según información del Presidente del Consejo Municipal de Turismo, actualmente en Puerto

Peñasco se cuenta con una infraestructura de poco más de 1,000 millones de Dólares en inversiones, lo que hace atractivo a futuros inversionistas el tratar de incursionar en la ciudad.

Como consecuencia de lo anterior y debido al constante incremento en la demanda de servicios turísticos, gran número de inversionistas se han establecido en el municipio y sus alrededores, asimismo, un gran número de extranjeros adquieren terrenos en condominios residenciales de alto nivel, para llevar a cabo la construcción de viviendas de veraneo. La

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construcción del proyecto, pretende compensar los requerimientos de vivienda turística de veraneo y estancias cortas, manteniendo de esta manera el crecimiento que, desde hace algunos años a la fecha, se ha observado en la zona y en el municipio.

Este tipo de obras fomentan y apoyan el desarrollo de las actividades turísticas y servicios de calidad de la zona, además de que contribuyen en gran parte con el posicionamiento de la región como un destino turístico – habitacional de prestigio e importancia mundial, con su consecuente contribución al desarrollo económico local, ya que generan durante su construcción y operación fuentes de ingreso y captación de divisas, beneficiando a una parte de los pobladores de la zona.

El Programa de Desarrollo Urbano Turístico de Puerto Peñasco, Sonora (1999), indica en su

plano de Estrategia de Desarrollo Físico (E-1), que la zona donde se pretende llevar a cabo el proyecto, cuenta con una clasificación secundaria para el desarrollo de vivienda vacacional turística.

Objetivo. Satisfacer la creciente demanda de vivienda turística de la zona, proveyendo de un lugar excelente por su alto valor escénico natural, contribuyendo de esta manera a la captación de divisas y al desarrollo turístico local, regional y nacional. II.1.2 Selección del sitio. Para decidir el sitio para el desarrollo del proyecto se consideró, en primer término, el hecho del incremento de afluencia turística en la zona (ver justificación), lo que ha propiciado una elevada demanda de servicios turísticos, habitacionales y comerciales de alta calidad. En segundo término se buscó un lugar dentro de un polo de desarrollo turístico tan importante como lo constituye el municipio de Puerto Peñasco, así como la disponibilidad de terrenos con vocación turística.

Asimismo, hay que recordar que el municipio se encuentra integrado en el proyecto de “La

Escalera Náutica”, por lo que ofrece un entorno turístico seminatural, con grandes atractivos ecológicos y facilidad de acceso, además de una ubicación privilegiada dentro del Mar de Cortés, implicando un constante desarrollo y estímulo para las actividades turístico – habitacionales, trayendo consigo una derrama económica muy importante.

Aunado a esto, hay que destacar el gran polo de atracción de inversiones inmobiliarias que

actualmente representa el municipio, en el cual se están llevando a cabo un gran número de construcciones, habitacionales, comerciales y de servicios. II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización.

El proyecto se encontrará ubicado en la Fracción “F” de la manzana XCII-E, Sección IX, que forma parte del Desarrollo Turístico denominado “Las Conchas”, ubicado en Puerto Peñasco, Sonora (Anexo III).

Sus coordenadas UTM aproximadas obtenidas con posicionador por satélite, marca Garmin

Venture se presentan en la siguiente tabla VÉRTICE X Y

1 267,023,0400 3,463,587.7700 2 266,987.5077 3,463,395.0172 3 267,186.6342 3,463,376.2938 4 267,088.4884 3,463,606.2229

SUPERFICIE TOTAL 27,953.512 m2 COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84.

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En el Anexo III se presentan el croquis de macrolocalización y el de microlocalización del

sitio. II.1.4 Inversión requerida. La información requerida se presenta en forma de tabla:

INVERSIÓN MONTO TOTAL DE LAS OBRAS

COSTO DE LA INFRAESTRUCTURA

COSTO DE MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

PESOS 400’000,000 120’000,000 500,000 USD 38’189,438 11’456,831 47,736

*Paridad $ 10.4741 pesos por cada dólar. 06/12/05. II.1.5 Dimensiones del proyecto.

A continuación se presentan las tablas correspondientes a las principales superficies del proyecto, según los Planos del mismo e información proporcionada por el promovente (Planos en Anexo III):

CONCEPTO SUPERFICIE APROXIMADA (m2) SUPERFICIE APROXIMADA FRACCIÓN “F” DE LA

MANZANA XCII-E, SECCIÓN IX 27,953.512

TABLA GENERAL DE SUPERFICIES

CONCEPTO SUPERFICIE APROXIMADA (m2) SUPERFICIE APROXIMADA DE DESPLANTE DE

EDIFICIOS 9,688.360

SUPERFICIE APROXIMADA DE ALBERCAS 858.280 ANDADORES Y ACCESOS 6,915.000

ÁREAS VERDES 10,491.872 TOTAL 27,953.512

CONCEPTO SUPERFICIE APROXIMADA (m2)

SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA DE CONSTRUCCIÓN 60,602.000

TABLA GENERAL DE SUPERFICIES. CONCEPTO SUPERFICIE APROXIMADA (m2)

SUPERFICIE APROXIMADA DE ZONA FEDERAL A SOLICITAR EN CONCESIÓN 4,126.383

SUPERFICIE A CONSTRUIR EN ZOFEMAT 0 II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias.

Según la carta de uso de suelo del INEGI, elaborada en el año de 1980, el predio contaba con dos tipos de uso del suelo, ya que era posible observar que la parte del predio colindante a la línea de costa está clasificado como un área sin vegetación, mientras que el área del predio mas cercana al Estero contaba con vegetación de duna costera. Sin embargo cabe resaltar que para esas fechas no se había iniciado el proceso de desarrollo turístico de la zona.

El Programa de Desarrollo Urbano Turístico de Puerto Peñasco, Sonora (1999), indica en su plano de Estrategia de Desarrollo Físico (E-1), que la zona donde se pretende llevar a cabo el proyecto, cuenta con una clasificación secundaria para el desarrollo de vivienda vacacional turística.

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Actualmente en el predio no se desarrolla ninguna actividad, por lo que considerando la vocación de la zona en la que se encuentra, el único uso definido es el habitacional - turístico. Por último, la franja de playa y zona federal marítima terrestre de toda la zona se usa ocasionalmente para recreación y actividades propias de una playa turística, mientras que el área costera se utiliza para actividades turísticas recreativas y navegación costera. Se observa poca basura flotante en la playa, principalmente plásticos, pero el mar se observó limpio.

En el cercano estero de Morua, hay 3 grupos organizados de acuicultores cultivando y comercializando ostiones. II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos. Agua potable. El servicio de agua potable beneficia a 29,742 habitantes representando una cobertura del 95.5 %. La red de distribución se forma por 387 circuitos primarios con tuberías de 4” a 20” y con presiones muy variadas, requiriéndose la ampliación de la red de distribución, para alcanzar el 100%. Sólo la cabecera municipal cuenta con el servicio de drenaje y alcantarillado, beneficiando a 16,004 habitantes. Respecto a la calidad del agua potable, las características del agua producida en los pozos son satisfactorias en todos los parámetros con excepción de flúor, condición que obliga a la población a no consumir el agua en forma directa y lleva a la utilización de agua de garrafón para consumo humano. El aprovechamiento de acuíferos potenciales de que se dispone en la zona están distantes, ubicadas hacia el oriente de la localidad, a distancias mayores de 40 km en zonas con poca área de recarga y muy cerca de la orilla del mar. Electricidad. El servicio de electrificación tiene una cobertura del 94.6%, beneficiando a 29,488 habitantes. Se requiere la ampliación de la línea de conducción para lograr una cobertura total.

VIVIENDAS PARTICULARES HABITADAS

VIVIENDAS SONORA PUERTO PEÑASCO

QUE DISPONEN DE SERVICIO SANITARIO EXCLUSIVO 492 978 7 003

QUE DISPONEN DE AGUA ENTUBADA 483 057 6 730 QUE DISPONEN DE DRENAJE 417 595 6 240

QUE DISPONEN DE ENERGÍA ELÉCTRICA 506 906 7 074 QUE SÓLO DISPONEN DE AGUA ENTUBADA Y

ENERGÍA ELÉCTRICA 474 450 6 637

QUE DISPONEN DE AGUA ENTUBADA, DRENAJE Y ENERGÍA ELÉCTRICA 399 712 5 854

QUE NO DISPONEN DE AGUA ENTUBADA, DRENAJE NI ENERGÍA ELÉCTRICA 8 820 140

FUENTE: INEGI. Sonora. XII Censo General de Población y Vivienda 2000

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La principal vía de comunicación terrestre es la carretera que viene de Sonoita y la que comunica con Caborca..

Se cuenta con diferentes servicios de transporte público y turístico, autobuses foráneos y de línea, que prestan servicio para todas las comunidades importantes de la zona cercanas al proyecto, Aeropuerto, red telegráfica, Asimismo se cuenta con estaciones de radiofusión de A.M., F.M. y T.V

SERVICIOS BASICOS CONCEPTOS COBERTURA (%)

EDUCACIÓN 100 SALUD 100 AGUA POTABLE 95.5 ALCANTARILLADO 51.4 ELECTRIFICACIÓN 94.6

FUENTE: INEGI. Centro de Desarrollo Municipal y Censo del 2000

El proyecto pretende ser establecido en un área que carece de agua potable y drenaje municipal, por lo que será necesario llevar a cabo la colocación de una planta desaladora y una planta de tratamiento de aguas residuales. En el punto II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto se hace una breve descripción de ambas instalaciones. II.2 Características particulares del proyecto.

En el predio identificado como la Fracción “F” de la manzana XCII-E, Sección IX, que forma parte del Desarrollo Turístico denominado “Las Conchas”, ubicado en Puerto Peñasco, Sonora, el cual, según los planos del proyecto (Anexo III), cuenta con una superficie total aproximada de 27,953.512 m2, se pretende llevar a cabo la construcción del desarrollo “Perla del Mar”. Dicho desarrollo contará con cuatro torres, en las que se distribuirán 209 departamentos de cinco tipos diferentes, asimismo contará con lobby, alberca, estacionamiento para 320 automóviles (110 en estacionamiento subterráneo, además de 193 cajones en planta baja y 17 cajones para minusvalidos), así como 32 bodegas, además de áreas verdes y andadores, como a continuación se describe (Anexo III):

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DISPOSICIÓN POR TIPO DE DEPARTAMENTO A CONSTRUIR, CON RESPECTO A LOS NIVELES.

NIVEL -3. En este nivel se encontrará únicamente la terraza, andadores y escaleras de acceso a la playa, además de la planta de tratamiento del desarrollo. NIVEL -2. Este nivel contará con dos departamentos tipo 1, un departamento tipo 2 y un departamento tipo 5. Asimismo, en este nivel se encontrarán la alberca, área de snack, áreas verdes, andadores, etc. NIVEL -1. Este nivel contará con tres departamentos tipo 1, dos departamentos tipo 2 y un departamento tipo 5. Asimismo, en este nivel se encontrará el estacionamiento subterráneo para 110 vehículos, además de terrazas, andadores, etc. PLANTA BAJA. En este nivel se encontrarán diez departamentos tipo 1, dos departamentos tipo dos y dos departamentos tipo 3. Asimismo, en este nivel se encontrarán el Lobby, spa, gimnasio, 210 cajones de estacionamiento (193 normales y 17 cajones de estacionamiento para minusvalidos), 32 bodegas, así como áreas verdes, ingreso, andadores, etc. NIVELES 2 AL 11. En cada uno de estos niveles se encontrarán 10 departamentos tipo 1, dos departamentos tipo 2, dos departamentos tipo 3 y dos departamentos tipo 4, además de pasillos, escaleras, áreas de servicio, etc. NIVEL 12. En este nivel se construirán seis departamentos tipo 1, dos departamentos tipo 2, dos departamentos tipo 3 y dos departamentos tipo 4, además de pasillos, escaleras, áreas de servicio, etc. NIVEL 13. En este nivel se encontrarán dos departamentos tipo 1, dos departamentos tipo 2, dos departamentos tipo 3 y dos departamentos tipo 4, además de pasillos, escaleras, áreas de servicio, etc. PENT HOUSE. En este nivel se construirán dos departamentos tipo 3 y dos departamentos tipo 4, además de pasillos, escaleras, áreas de servicio, etc.

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A continuación se hace una breve descripción de los departamentos a construir: DEPARTAMENTO TIPO 1. Este tipo de departamentos contarán con área de servicio, sala, comedor, cocina, un estudio con cocineta y terraza, además de dos recámaras con baño completo y closet. DEPARTAMENTO TIPO 2. Este tipo de departamentos contarán con área de servicio, un medio baño, sala, comedor, cocina y terraza, además de tres recámaras con baño completo y closet. DEPARTAMENTO TIPO 3. Este tipo de departamentos contarán con área de servicio, cocina, comedor, sala y terraza, además de cuatro recámaras con baño completo y closet. DEPARTAMENTO TIPO 4. Este tipo de departamentos contarán con área de servicio, sala, comedor, cocina, estancia y terraza, además de tres recámaras con baño completo y closet.

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DEPARTAMENTO TIPO 5. Este tipo de departamentos contarán con área de servicio, sala, comedor, cocina y terraza, además de una recámara con baño completo y closet.

El proyecto es de tipo turístico y sus obras y actividades no involucran los supuestos II, VII, X, XI, y XIII del artículo 28 de la LGEEPPA. Sin embargo involucra el supuesto de la fracción IX, ya que se trata de un desarrollo inmobiliario a ubicarse en un ecosistema costero. Asimismo, por lo que se refiere al reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, no incluye obras o actividades de los supuestos incluidos en los incisos O, R y S del artículo 5, pero sí considera actividades para el inciso Q, ya que se trata de la construcción y operación de un desarrollo inmobiliario, que se ubicará en un ecosistema costero. II.2.1 Programa general de trabajo. A continuación se presenta el programa de trabajo correspondiente:

BIMESTRES ETAPA / ACTIVIDAD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 PREPARACIÓN DEL SITIO.

CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES PROVISIONALES

DESPALME TRAZO

NIVELACIÓN Y RELLENOS CONSTRUCCIÓN

EXCAVACIÓN CIMENTACIÓN

ESTRUCTURA DE CONCRETO

ALBAÑILERÍA INSTALACIONES

ACABADOS HABILITACIÓN DE ÁREAS

VERDES

LIMPIEZA GENERAL OPERACIÓN Y

MANTENIMIENTO

II.2.2 y II.2.3 Preparación del sitio y Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto.

En esta etapa será necesario realizar actividades cuyo objetivo principal es preparar el terreno para que pueda llevarse a cabo la etapa de construcción. Se utilizarán además de los servicios urbanos, la contratación del servicio de elaboración de estudio de mecánica de suelos, estudio de impacto ambiental y estudios complementarios, así como los servicios de camiones de transporte para recibir materiales diversos de construcción, además de camiones de volteo para retirar los excedentes de los materiales de despalme y excavación a sitio autorizado por el H. Ayuntamiento.

Instalaciones provisionales. Será necesario construir instalaciones de tipo provisional con materiales no permanentes, las cuales ocuparán una superficie total aproximada de 810.00 m2. Incluirán 4 trailers de oficina de obra, además de un comedor de empleados y tienda, casetas sanitarias, una bodega de materiales construida con estructura de madera y láminas, dormitorio para 200 personas, además de su patio de servicio.

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USO SUPERFICIE (m2)

TRAILERS OFICINA (4) 100.00 COMEDOR 200.00

ÁREA PARA BAÑOS 60.00 BODEGA Y PATIO 200.00

DORMITORIO 250.00 TOTAL 810.00

No se almacenarán sustancias peligrosas, por lo que no será necesario contar con un

programa de manejo de derrames. Los desechos sólidos producidos por esta actividad serán recolectados y enviados a relleno sanitario autorizado, del mismo modo, los residuos líquidos acumulados en las casetas sanitarias serán recolectados por la empresa a la que se contrate, la cual será la responsable de disponerlos en sitios autorizados, además de que las actividades de reparación y mantenimiento de maquinaria se realizarán en sitios autorizados (talleres cercanos), solo de ser necesario. Asimismo, será necesario llevar a cabo la construcción de un camino de acceso al predio. Despalme. Es el retiro de una capa superficial de arena, hasta aproximadamente 35cm. de profundidad, el cual será colocado fuera de las áreas de desplante de edificios, enviando los excedentes a sitio autorizado. El despalme se realizara por medios mecánicos solo en áreas para mejoramiento de andadores y vialidades con un espesor aproximado de 35 cm. Trazo. Se refiere al marcado con cuerdas y cal, de los sitios de desplante del edificio, instalaciones, etc. Rellenos y nivelación. Se refiere al acomodo de material terrígeno obtenido en la excavación y posiblemente material de bancos, colocando capas de 15 a 20 cm. de espesor con la ayuda de una motoconformadora, bandeando el material, humedeciendo, compactando y nivelando hasta llegar a los niveles de proyecto con la maquinaria pesada. Es posible que sea necesario utilizar un rodillo vibrocompactador. II.2.4 Etapa de construcción. Excavación. Será necesario retirar el material terrígeno de las áreas de desplante de las construcciones a realizar. Las profundidades serán variables y dependerán del tipo de obra a llevar a cabo. Incluye la excavación para la introducción de servicios, así como de las fosas para la cimentación, además de la excavación para la conformación de las cisternas, albercas, estacionamientos en sótanos, etc. El material obtenido será reutilizado, enviando a sitio autorizado los excedentes. Se realizará por medios mecánicos como retroexcavadora o similar. La profundidad de excavación para la cimentación de edificios será a aproximadamente 2.45 m., mientras que para las cimentaciones someras excavación aproximada de 0.90m, para cimentaciones de albercas de 1.50 m., mientras que para estacionamientos aproximadamente de 1.75m. Cimentación. Se refiere al armado, cimbra y colado de los elementos estructurales de la cimentación incluyendo contra trabes, losas, zapatas, dados, etc. La cimentación será a base de pilas de concreto armado, sobre una placa o losa de concreto armado, contratrabes y muros de contención. Con una altura máxima de 3.00 m. diseñada con una capacidad de carga de 20 ton/m2. El proceso consiste en desplantar los elementos de cimentación, en los que se utilizara acero de refuerzo en diferentes diámetros, cimbrando con elementos de madera y colando con concreto mediante el bombeo del material desde camiones mezcladores, con apoyo de una bomba de concreto. Se utilizarán vibradores para acomodar el colado, controlando fugas. Los edificios alojados frente a la playa, se

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protegerán contra erosiones y socavaciones por la acción del mar, que pongan en peligro la estabilidad de la cimentación, por medio de muros de concreto armado y taludes de piedra. Estructura de concreto. Se trata de la construcción de columnas, trabes, firmes y losas con concreto premezclado transportado por vehículos y todo lo que se conoce como obra negra. Se utilizarán camiones mezcladores, bombas para concreto y vibradores. Albañilería. Implica diversas actividades como la construcción de muros de block de concreto, junteado y aplanado con mortero cemento, muros de tablaroca, repellados, firmes de mortero para nivelación de entrepisos, rellenos de azotea, chaflanes, emboquillados, pretiles, forjados, impermeabilización con sistema prefabricado morter plast sbs de 4 mm., con acabado en azotea y sin acabado en zonas húmedas. Asimismo, incluye la construcción de cisternas, albercas, accesos, andadores, etc. Instalaciones. Incluye las siguientes actividades:

Sistema Hidráulico. Será instalado en su totalidad con tubería a base de cobre, la tubería será instalada dentro de los ductos que se dejaran para este destino para mantener su opimo funcionamiento. Plantas de Tratamiento. Toda el agua que se utilice se bombeara desde un sistema central de desalinización ubicado en la parte posterior del desarrollo, mismo que será alimentado a base de un pozo de agua salada. Esto garantizara una calidad de agua potable para consumo humano. Asimismo, se contará con un sistema hidroneumático y calentadores eléctricos por departamento para el suministro de agua caliente, además de calderas para la alberca. Tratamiento de Aguas Negras. Este sistema estará construido con tubería del tipo ABR de importación. El cárcamo ubicado dentro del área de servicio contara con un sistema de bombeo directo hacia una planta de tratamientos y potabilización para su posterior almacenamiento. El sistema contara con un sistema de emergencia para cualquier eventualidad. Sistema de Gas. Se tendrá un suministro de gas únicamente para el restaurante, por lo que se contará con un tanque de 500 lts. Sistema de aire acondicionado. Será a base de equipos de mini split, dos por departamento conectados a la plante de emergencia para poder garantizar el funcionamiento. Instalación eléctrica Cada unidad contará con un transformador individual para cada célula de edificio, este se ubicara en su parte baja y tendrá un rack de medidores que facilitara la medición de cada uno de las unidades o habitaciones, cada modulo de edificios tendrá su propia vertical de instalaciones que albergaran los tableros de control para televisión y teléfono. Telefonía. Cada unidad contará con su propia línea separada, además de una interconexión con el conmutador del condominio. Televisión. El sistema será a través de un sistema vía satélite, y cada unidad contará con su preparación para este servicio. Circulaciones verticales en el desarrollo. El desarrollo contara con 6 elevadores por torre, los cuales tendrán una capacidad de 13 personas, las escaleras estarán estratégicamente ubicadas de

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acuerdo a los reglamentos y medidas de seguridad contra incendios, también habrá rampas para minusválidos en todo el desarrollo.

Acabados. Implica las siguientes actividades:

Interiores. Las unidades tendrán pisos y cubiertas de mármol, travertino fiorito color beige, y travertino rojo respectivamente. La cocina llevara cubierta forrada en cerámica tipo Talavera, el equipamiento con muebles será de primera línea en lo que se refiere a estufas, lavavajillas, refrigeradores, trituradores de basura, lavadoras y secadoras de pie, además de contar con un pequeño lavadero. Los baños además de tener el área húmeda forrada en mármol contara con puertas en cristal templado claro, los plafones serán de fibrocemento debidamente terminados con pinturas acrílicas e impermeables que garantizan una durabilidad a prueba de humedad. Exteriores. Los pasillos y escaleras de distribución que comunica a todo el desarrollo, serán con un aspecto de hacienda y su piso de barro tipo supersaltillo con insertos decorados de color azul cobalto formando tapetes a cada ingreso de unidad o edificio, le dará un estilo de tipo arquitectura mexicana. Carpinterías. Las puertas de ingreso, de intercomunicación en gabinetes de baños y cocina, serán en madera de maple entintado al natural. Ventanas. Estarán conformadas a base de aluminio natural anodizado en todas las fachadas de los edificios para tener con esto un mantenimiento mínimo en toda la ventanearía, las mismas tendrán cristales dobles en fachada con anclajes a estructura previo calculo, para soportar la fuerza de los vientos, en todos los edificios. Herrería. Las rejas que se encontraran en el ingreso, los barandales de terrazas y escaleras de este complejo serán a base de hierro forjado.

Habilitación de áreas verdes: Esta actividad consistirá en la conformación de las áreas verdes del proyecto, desde la apertura de cepas y jardineras, hasta la colocación y mantenimiento de las plantas de ornato. Limpieza general. Consiste en reunir a mano todos los materiales de desecho, restos de construcción, pedacería de tubos, PVC, cobre y en general los desechos sólidos sobrantes de la construcción, para retirarlos mediante transporte contratado y enviarlos a sitio autorizado. Incluye el retiro de las instalaciones provisionales. II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento.

Programa de operación y mantenimiento. La operación y el mantenimiento interno de cada unidad corresponderán directamente al

propietario del mismo. Las áreas comunes contarán con un mantenimiento proporcionado por la administración y constarán básicamente de jardinería, limpieza de áreas comunes, mantenimiento común de electricidad, agua, gas, así como del mantenimiento de las albercas y elevadores, etc. También será realizado el mantenimiento del equipo de exteriores como planta desaladora, planta de tratamiento, sistemas de bombeo, gas, etc. y áreas comunes incluyendo el pintado del desarrollo.

Con respecto a la fauna nociva, se contratará el servicio que realizará fumigaciones periódicas preventivas con sustancias autorizadas.

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II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto. Planta desaladora (Anexo VI). Debido a que el proyecto se encontrará en un área sin el servicio municipal de agua potable, será necesario llevar a cabo la instalación y operación de una planta desaladora. Dicha planta contará con un sistema de Osmosis inversa, complementado con los siguientes componentes principales:

- Prefiltro de Cartucho. - Bombas dosificadoras y depósitos para pretratamiento químico - Grupo de bombeo de alta presión, con variador de velocidad y recuperación de energía. - Cajas de presión para membranas de Osmosis inversa. - Membranas de osmosis inversa de última tecnología. - Sistema de desplazamiento forzado y limpieza química de las membranas. - Medidores de presión, caudal, temperatura, conductividad, redox, etc. - Válvulas de regulación - Sistema de control integral de la planta.

Planta de tratamiento (Anexo VI). Consistirá en un Sistema Modificado de Lodos Activados para Tratamiento de Aguas Negras, el cual proporciona Tratamiento Secundario en una zona de aeración. El Sistema abarca Tratamiento Primario tipo Anaeróbico; Tratamiento Secundario a base de Aeración Extendida, Desinfección a base de Hipoclorito de Calcio diluido, y Tratamiento Terciario a través de varios filtros.

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A.- El influente crudo entra al tanque cubierto en donde es retenido por un mínimo de 3.5 horas permitiéndose la separación primaria y la digestión de los flotables, reduciéndose así más del 35% del DBO y de los sólidos en suspensión antes de entrar en la zona de aeración. B.- Los Moto-compresores Dúplex suministran el aire requerido en la zona modular de aeración, provocando una mejor mezcla entre el aire, los microorganismos y el alimento. Dicha zona modular le permite al operador tener mejor control para ajustar la planta en condiciones de temporada. Cada tanque de aeración tiene su propia válvula de ajuste, para proporcionar la cantidad correcta de aire. La cantidad y el tamaño de los tanques varía según la capacidad del sistema requerido. C.- Cuando el ciclo de aeración ha sido completado, los lodos activados son descargados por gravedad hasta el fondo cónico del clarificador; lugar donde se asientan completamente. No hay agitación ni circulación que interfiera con la acción clarificadora. Los lodos son regresados por medio de un eductor de aire al primer tanque de aeración para continuar siendo biodegradados; o, si fuere necesario eliminar parte de ellos , entonces por medio de cualquiera de las válvulas de control de lodos podrán ser desviados al tanque digestor primario o al tanque digestor de lodos para su total agotamiento. Un eductor neumático se encarga de retornar las natas no activas que se acumulan en el tanque clarificador, al tanque digestor primario. Una mampara colocada antes del rebosadero del tanque evita que cualquier flotante salga del mismo hacia el tanque de desinfección. D.- La etapa final del tratamiento es el proceso de desinfección: el efluente clarificado entrará al tanque de desinfección, el cual está dimensionado para proveer el tiempo adecuado de contacto para el proceso. La desinfección será ser hecha con: Clorinación (líquida o sólida), o luz Ultravioleta.

El resultado final es agua limpia, clara y sin olor; la cual puede ser usada para riego de áreas verdes, en redes contra incendio, inyección al subsuelo, reuso sanitario, labores de aseo, etc.... II.2.7 Etapa de abandono del sitio.

Teniendo en cuenta que la duración del proyecto se considera indefinida, no se contempla la posibilidad de llegar a una etapa de abandono, por lo que se aplicará permanentemente el programa de mantenimiento y, en su caso, se realizarán las obras de reparación y remodelación cuando lleguen a ser necesarias. II.2.8 Utilización de explosivos.

No se utilizará ningún tipo de explosivos. II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.

En base a la experiencia del constructor se presenta la información:

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Durante la preparación del sitio y construcción se generarán los siguientes residuos:

ETAPA TIPO DE RESIDUO FUENTE DE EMISIÓN VOLUMEN PROMEDIO

ESCOMBRO (MADERA, TIERRA, PAPEL, VARILLA, ROCAS, TABIQUES ROTOS,

ETC.)

OBRA 25 - 40 M3/MES

AGUAS RESIDUALES SANITARIAS TRABAJADORES VARIABLE

GASES DE COMBUSTIÓN MAQUINARIA VARIABLE

PREPARACIÓN DEL SITIO Y

CONSTRUCCIÓN

RUIDO MAQUINARIA 85 DECIBELES PROMEDIO RESIDUOS SÓLIDOS DESARROLLO VARIABLE AGUAS RESIDUALES DESARROLLO VARIABLE OPERACIÓN Y

MANTENIMIENTO GASES COMBUSTIÓN DESARROLLO VARIABLE

ES IMPORTANTE CONSIDERAR QUE SE TRATA DE UNIDADES TURÍSTICAS-HABITACIONALES, POR LO QUE DURANTE LA OPERACIÓN LOS VOLÚMENES DE RESIDUOS SERÁN VARIABLES DEPENDIENDO LA

TEMPORADA. Manejo y disposición. Para las actividades de preparación del sitio y urbanización, los materiales terrígenos que se originarán serán por los productos de las actividades de excavación, los cuales serán reutilizados en el relleno y nivelación, enviando los excedentes a sitio autorizado por el H. Ayuntamiento. Los escombros y residuos sólidos generados por las obras, además de los desechos sólidos producidos por los trabajadores de la misma, serán colectados diariamente, separados y enviados, dependiendo el tipo de residuo, a reciclaje, al relleno sanitario por medio del sistema municipal de limpia o a sitio autorizado. Asimismo, los productos de despalme deberán ser reutilizados para relleno fuera de las áreas de desplante, enviando los excedentes a sitio autorizado. Las aguas residuales serán captadas por los sanitarios portátiles contratados para tal fin, los cuales contarán con mantenimiento constante. En este caso la empresa contratada será la responsable de darles el destino final. También se generarán emisiones a la atmósfera en forma de gases de combustión, polvo y ruido, producidas por el uso de la maquinaria pesada a utilizar. Operación y mantenimiento. En el punto siguiente se menciona el manejo y disposición de los residuos a generar durante la operación y mantenimiento. II.2.10 Infraestructura adecuada para el manejo y disposición adecuada de los residuos.

A continuación se menciona el proceso que seguirá la recolección, manejo y tratamiento de

los residuos líquidos, sólidos y gaseosos del desarrollo en operación: Residuos líquidos: Las aguas residuales se consideran de tipo doméstico, ya que incluirán aguas residuales de baños, cocinas y algunos excedentes de las albercas. Esta agua será enviada a la planta de tratamiento de aguas residuales del desarrollo. Residuos sólidos. Se contará con un sistema de recolección diaria de estos residuos en todas las unidades, áreas comunes, áreas verdes y jardines, etc. Los residuos serán enviados a tiradero municipal autorizado. El H. Ayuntamiento es el encargado de darles el destino final. Residuos gaseosos: Serán producto de la combustión de gas L. P. en las cocinas y calderas. Todas las instalaciones deberán de conducir las emisiones hacia el exterior en sitios sin presencia de personas.

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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DE SUELO.

- Programa de Desarrollo Urbano Turístico de Puerto Peñasco, Sonora.

Fue publicado en 1999 el Programa de Desarrollo Urbano Turístico de Puerto Peñasco, Sonora, el cual cuenta con los siguientes objetivos: Objetivos generales. § Fomentar e impulsar el Desarrollo Urbano – Turístico del Centro de Población de Puerto Peñasco, a través de ordenar y regular las acciones requeridas para planear su crecimiento físico en concordancia con sus actividades económicas relevantes, que permitan aprovechar los costos de oportunidad en la aplicación de inversiones productivas en el sector turístico y en las obras de infraestructura y equipamientos que generen mayor valor agregado y conlleven a ampliar las oportunidades de empleo que mejoren las condiciones de habitabilidad y socioeconómicas de la comunidad. § Promover la coordinación intersectorial, de órdenes de gobierno y sociedad civil, para que la programación financiera y acciones en la dotación de equipamientos e infraestructuras atiendan las orientaciones comprendidas en el presente Programa de Desarrollo Urbano – Turístico, considerado como instrumento de fomento a la inversión pública y privada para fortalecer y elevar la eficiencia económica de la microregión de Puerto Peñasco. § Coadyuvar a la consolidación de los procesos de elaboración y operación de los programas de desarrollo urbano, para que con vigencia técnica y jurídica orienten el crecimiento ordenado y sustentable en los centros de población en la entidad, indicado como uno de los objetivos sectoriales en el Programa Estatal de Desarrollo Urbano. Objetivos particulares. § Desarrollo económico – social. Fomentar la actividad turística, expresada como ventaja comparativa en la microregión, incentivando su nivel de competitividad económica y eficiencia en la prestación de servicios. § Administración urbana. Reforzar las atribuciones y facultades del H. Ayuntamiento en la operación y administración urbana, fortaleciendo su capacidad funcional y fomentar las acciones de los órdenes de gobierno y sociedad civil señaladas en la legislación urbanística federal y estatal. § Participación ciudadana. Reafirmar la participación de la comunidad de los procesos de planeación y operación del desarrollo urbano, abriéndole canales de interlocución para la toma de decisiones en aquellas acciones tendientes a mejorar y preservar las condiciones del medio ambiente para promover el desarrollo integral y equilibrado. § Medio ambiente. Observancia plena de la normatividad ecológica en los proyectos y obras de urbanización en las áreas urbanas y turísticas, para lograr una integración armónica con el medio físico natural que permita prever y mitigar los efectos negativos a éste, para conformar una buena calidad ambiental del paisaje cultural. § Suelo. Establecer la certidumbre jurídica para la ocupación del suelo urbanizable, asignándole los usos predominantes y permisibles para albergar las diversas actividades urbano–turísticas a las

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diferentes áreas y zonas del Centro de Población de Puerto Peñasco; promover la constitución de reservas territoriales municipales para ampliar la oferta accesible a la población de menores recursos; prever la especulación normando su incorporación al crecimiento físico ordenado y regulando sus precios con la aplicación de impuestos progresivos; y utilizar el suelo conservando y protegiendo el ambiente ecológico para el mejor aprovechamiento del medio natural. § Vivienda. Promover inversiones para abatir déficits y crear suficiente oferta en la producción de vivienda, alentando tipologías que coadyuven a la densificación en las áreas urbanizadas y urbanizables de las zonas no turísticas de Puerto Peñasco que atiendan en su distribución espacial los diversos estratos de ingresos familiares; asimismo, fomentar inversiones para la ampliación de la oferta de vivienda vacacional en las diversas áreas turísticas indicadas en el presente programa. § Equipamiento. Lograr que la dotación y localización de los equipamientos urbanos, turísticos y regionales respondan a la demanda poblacional de acuerdo a su capacidad de prestación de servicios determinados en los criterios normativos del presente programa, determinado su ubicación espacial como elementos organizadores y articuladores de la estructuración urbano–turística del Centro de Población de Puerto Peñasco: así como alentar y fomentar la participación de inversión privada en la construcción y operación de los múltiples componentes en los sistemas de equipamiento. § Infraestructura. Proporcionar condiciones favorables para canalizar inversiones tendientes a resolver necesidades presentes y futuras de los servicios urbanos e infraestructura, para conciliar su desarrollo urbano-turístico con la disponibilidad en los suministros de agua, saneamiento y energéticos en el Centro de Población de Puerto Peñasco; promoviendo esquemas asociativos entre los sectores públicos y privados para la aplicación de recursos financieros en la construcción, operación y administración de los sistemas de infraestructura y facilitar procedimientos jurídicos - administrativos a la inversión privada que por sí lo manifieste. § Vialidad y transporte. Organizar un sistema vial y de transporte que logre la eficiente movilidad urbana, con una adecuada articulación a las diversas zonas de los sectores turísticos propuestos en el presente Programa; que en su operación permita reducir los niveles de contaminación ambiental y contribuya a elevar el nivel de productividad y bienestar social, a través una satisfactoria estructuración urbana - turística que integre los diversos usos del suelo en los espacios físicos determinados en sectores, distritos y barrios, para una ágil comunicación entre orígenes y destinos.

Este Programa de Desarrollo Urbano Turístico de Puerto Peñasco, Sonora (1999), indica en su plano de Estrategia de Desarrollo Físico (E-1), que la zona donde se pretende llevar a cabo el proyecto, cuenta con una clasificación secundaria para el desarrollo de vivienda vacacional turística, como se puede observar en la figura que se presenta en la siguiente página:

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PLANO E-1. ESTRATEGIA DE DESARROLLO FÍSICO.

- Escalera Náutica.

Por su impacto en el desarrollo regional, la generación de empleo y la captación de divisas, el turismo es una actividad prioritaria que requiere de esfuerzos constantes para incrementar la competitividad de sus productos y de los centros y regiones turísticas más importantes, fundamentalmente a través de la diversificación de las actividades del turista, en donde el segmento náutico ofrece enormes perspectivas de crecimiento.

La Región del Mar de Cortés que comprende los Estados de Baja California, Baja

California Sur, Sonora, Sinaloa y Nayarit, tiene el potencial más alto a nivel nacional para desarrollar el turismo náutico debido a su elevada biodiversidad, a la riqueza de la pesca deportiva, al valor escénico del litoral y a las condiciones favorables para la navegación.

Con el propósito de detonar el crecimiento acelerado del turismo náutico para elevar la

afluencia turística y contribuir al desarrollo regional del Mar de Cortés, así como para promover el aprovechamiento racional y la conservación de los recursos naturales de dicha zona, el Gobierno Federal por conducto de "FONATUR" está promoviendo la realización del proyecto “ESCALERA NAUTICA” de la Región del Mar de Cortés, en las cinco entidades federativas indicadas.

LA ESCALERA NAUTICA implica la construcción, complementación, mejoramiento y

modernización de diferentes obras de infraestructura náutica, puertos de abrigo ya existentes, aeroportuaria y carretera, como el caso de los nuevos puertos de abrigo o paradores náuticos que tengan un uniforme estándar de instalaciones y operación de la más alta calidad para la facilitación del turismo náutico, así como la integración de diversos aeropuertos y aeródromos existentes, lo que impulsará el desarrollo turístico de los estados.

SITIO APROXIMADO DE PROYECTO

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La Escalera Náutica es un proyecto de largo plazo, de carácter regional que, a partir del aprovechamiento de lo existente y con inversiones mínimas de desarrollo, brindará una oferta integral de infraestructura y servicios de apoyo náutico, carretero y aéreo, y generará sinergias y notables efectos multiplicadores de la inversión, promoviendo con este fin la decidida participación de las Secretarías de Estado con atribuciones en esta materia, así como de inversionistas privados y del sector social.

- Áreas Naturales protegidas.

El proyecto se encuentra a más de 30 Km. de la Reserva de la Biosfera de “El Pinacate y Gran Desierto de Altar”, la cual se ubica entre los 113° 00 y 114° 30 W y los 31° 30 y 32° 30 N. comprende una superficie aproximada de 714,556.5 hectáreas y cubre parte de los municipios de Puerto Peñasco, San Luis Río Colorado y Plutarco Elías Calles, en donde existen diversos ecosistemas frágiles representativos de áreas desérticas, así como vegetación de dunas móviles y estabilizadas que albergan una enorme riqueza de fauna silvestre. Fue decretada el 10 de Junio de 1993. de acuerdo con el decreto de su creación, la reserva está dividida en 2 zonas con objetivos específicos de conservación y mejoramiento del ambiente: la zona núcleo y la zona de amortiguamiento. En esa misma fecha, el municipio recibe la custodia de la Reserva de la Biosfera del Alto Golfo de California. Posteriormente se integra el Parque Nacional del Pinacate y Gran Desierto de Altar. Áreas bióticas protegidas que sumadas constituyen una superficie superior a las 900,000 hectáreas.

En esta región habitan especies en peligro de extinción como el berrendo sonorense, el borrego cimarrón, el lagarto de gila, la tortuga de desierto y el camaleón; además existe una gran diversidad de especies vegetales endémicas.

Dicha región se considera de gran interés geológico por incluir un escudo volcánico de reciente formación, con la presencia de conos cineríticos y cráteres tipo "maars", únicos en el mundo por su tamaño y belleza.

El área de la Reserva de la Biosfera "El Pinacate y Gran Desierto de Altar" está integrada por terrenos federales, ejidales y de propiedad privada, los cuales se integran al Sistema Nacional de Áreas Naturales Protegidas con carácter de Reserva Ecológica.

En la Reserva de la Biosfera "El Pinacate y Gran Desierto de Altar", se declara veda total e indefinida de caza y captura de las siguientes especies: Antiocapra americana, Ovis canadienses, Heloderma suspectum, Gopherus agassizi y Phrynosoma mcalli. Tomando en cuenta la ubicación y el tipo de obras y actividades a desarrollar para la construcción del proyecto, se estima que la obra no causará ninguna afectación en el Área Natural Protegida señalada.

- Instrumentos normativos.

Por lo que se refiere a la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, son aplicables a este proyecto las disposiciones contenidas en el Título Primero, capítulo IV Instrumentos de la Política Ambiental, sección V, Evaluación del Impacto Ambiental art. 28, fracción IX; artículo 30. Además de los contenidos en la fracción Q, del artículo 5 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental.

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Con respecto a la Ley General de Bienes Nacionales, se pretende solicitar la Concesión de

Zona Federal Marítimo Terrestre, a fin de dar cumplimiento a los artículos 8, fracs. I, II y VI y VII; 10, 29 fracs. IV, V, VI y VII, 30; Capítulo IV, Arts. 49, 50, 51, 52, 54, 55 y 56. - Normas Oficiales Mexicanas. SEMARNAT. NOM-001-ECOL-1996. QUE ESTABLECE LOS LÍMITES MÁXIMOS PERMISIBLES DE CONTAMINANTES EN LAS DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES EN AGUAS Y BIENES NACIONALES. NOM-003-ECOL-1997. QUE ESTABLECE LOS LIMITES MÁXIMOS PERMISIBLES DE CONTAMINANTES PARA LAS AGUAS RESIDUALES TRATADAS QUE SE REUSEN EN SERVICIOS AL PUBLICO. NOM-004-SEMARNAT-2002. PROTECCIÓN AMBIENTAL.- LODOS Y BIOSÓLIDOS.-ESPECIFICACIONES Y LÍMITES MÁXIMOS PERMISIBLES DE CONTAMINANTES PARA SU APROVECHAMIENTO Y DISPOSICIÓN FINAL NOM-059-ECOL-2001. QUE DETERMINA LAS ESPECIES Y SUBESPECIES DE FLORA Y FAUNA SILVESTRES Y ACUÁTICAS EN PELIGRO DE EXTINCIÓN AMENAZADAS, RARAS Y LAS SUJETAS A PROTECCIÓN ESPECIAL Y QUE ESTABLECE ESPECIFICACIONES PARA SU PROTECCIÓN.

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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL. IV.1 Delimitación del área de estudio. Considerando: Que se trata de la construcción de un desarrollo habitacional - turístico, de tipo puntual, que pretende ser realizada en la Fracción “F” de la manzana XCII-E, Sección IX, que forma parte del Desarrollo Turístico denominado “Las Conchas”, ubicado en Puerto Peñasco, Sonora, el cual, según los planos del proyecto (Anexo III), cuenta con una superficie total aproximada de 27,953.512 m2 (Anexo III).

Dicho desarrollo contará con cuatro torres, en las que se distribuirán 209 departamentos de cinco tipos diferentes, asimismo contará con lobby, alberca, estacionamiento para 320 automóviles (110 en estacionamiento subterráneo, además de 193 cajones en planta baja y 17 cajones para minusvalidos), así como 32 bodegas, además de áreas verdes y andadores (Anexo III)

Que según la carta de uso de suelo del INEGI, elaborada en el año de 1980, el predio contaba

con dos tipos de uso del suelo, ya que era posible observar que la parte del predio colindante a la línea de costa está clasificado como un área sin vegetación, mientras que el área del predio mas cercana al Estero contaba con vegetación de duna costera. Sin embargo cabe resaltar que para esas fechas no se había iniciado el proceso de desarrollo turístico de la zona.

Que el Programa de Desarrollo Urbano Turístico de Puerto Peñasco, Sonora (1999), indica en su plano de Estrategia de Desarrollo Físico (E-1), que la zona donde se pretende llevar a cabo el proyecto, cuenta con una clasificación secundaria para el desarrollo de vivienda vacacional turística

Que una vez revisados los procedimientos constructivos a desarrollar, así como la

construcción de obras asociadas, las cuales consisten en la instalación y operación de una planta desaladora, así como en la construcción de una planta de tratamiento de las aguas residuales del desarrollo, que permitirá proporcionar un tratamiento previo a su descarga. Que dicha infraestructura deberá cumplir con la normatividad correspondiente.

Que tomando en cuenta que los desechos a producir serán colectados y serán reutilizados,

enviados a reciclaje, dispuestos por el H. Ayuntamiento o enviados a sitio autorizado, además de tomar en cuenta que los materiales producto del despalme y excavación serán reutilizados en el relleno fuera de las áreas de desplante, enviando los excedentes a sitio autorizado.

Entonces el área de influencia a la zona se estima en un radio de 1,000 m., incluyendo el

área marina. Si se observa el uso del suelo autorizado en toda la franja costera y zona federal marítimo y terrestre del Municipio de Puerto Peñasco, en la que se encontrará incluido el proyecto, es evidente que el sociosistema actual en el que se integrará la construcción del desarrollo, es homogéneo, ya que el uso principal es el turístico habitacional.

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2. Caracterización y Análisis del Sistema Ambiental. Descripción y Análisis de los Componentes Ambientales del Sistema. Medio Físico. CLIMA. - Tipo de Clima.

El clima de la zona de estudio es definido como seco - cálido, con lluvias en invierno menores al 10.2%, correspondiente al tipo BWhW(X’) de acuerdo a la clasificación de Köppen modificada por E. García. - Temperaturas promedio, mensuales, anuales y extremas.

Las condiciones climatológicas registradas en la Estación Puerto Peñasco manifiestan las siguientes características: Temperatura media anual de 20.5°C, con temperatura media máxima de 27.6°C y máxima extrema de 43.0°C, temperatura mínima media de 13.4°C y mínima extrema de hasta -8.0°C.

Las estaciones climatológicas en la región manifiestan condiciones similares, tal es el caso de la estación Sonoita, donde se reporta una temperatura media anual de 20.9°C y temperaturas extremas de 48.5°C y -6.0°C, Estación Golfo de Santa Clara con temperatura media anual de 22.0°C y temperaturas extremas de 47.0°C y -8.0°C, y la estación Mexicali con temperatura media anual de 22.3°C y temperaturas extremas de 49.6°C y -7.0°C. - Precipitación promedio mensual, anual y extremas (mm).

La precipitación de la zona es muy baja, con una precipitación media anual en la Estación Puerto Peñasco de 130.9 mm, con precipitación máxima mensual de 196 mm. (agosto de 1991) y máxima en 24 horas de 162 mm el 6 de septiembre de 1970.

Se registran en promedio anual 9.51 días de lluvia apreciable al año, 87.04 días con rocío,

4.17 días con heladas, 0.08 días con granizo y no se registra nieve. Se determina un promedio anual de 191.23 días despejados, 140.5 días con nublados escasos y 33.34 días con nublados cerrados. Las estaciones cercanas reportan condiciones de lluvia semejantes, con un registro de lluvia media anual en Sonoita de 182.6 mm, máxima mensual de 93.4 mm y máxima en 24 Hr de 59.0 mm; en Golfo de Santa Clara la lluvia media anual asciende a 51.7 mm con valores máximo mensual de 80.0 mm y máxima en 24 Hr de 73.0 mm y en la Estación Mexicali la lluvia media anual es de 67.5 mm, con máxima mensual de 98 mm y máxima en 24 Hr de 62.0 mm. - Evaporación.

La evaporación registrada en Puerto Peñasco se estima en 2,293 mm al año, ya que no se dispone de información precisa y por no disponer de equipo para medición. Las estaciones vecinas si registran este parámetro, con valores de 2,596.2 mm en Sonoita, 2,327.2 mm en Golfo de Santa Clara y 2,241.8 mm en Mexicali. Los valores extremos se registran en los meses de Junio a Agosto.

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- Vientos dominantes.

Los vientos predominantes provienen del suroeste y en invierno se aprecian los vientos provenientes del noreste y noroeste. Los vientos dominantes en verano provienen del sur y suroeste y en invierno son del noroeste. Estos vientos suelen aumentar ligeramente su intensidad durante el día, debido al efecto de la brisa marina que sopla hacia tierra. Durante la noche, se producen vientos ligeros en dirección contraria, es decir, con dirección Noroeste, con una velocidad promedio de 5 a 10 Km/hr. Estos vientos son conocidos como terrales y se inician normalmente después de 2 horas de la puesta del sol y son frescos ya que en verano tienen una temperatura de 25º C y de 18 a 20º C en invierno. Lo anterior implica que los vientos y brisas son prácticamente permanentes y aunque no existen datos específicos sobre la calidad del aire, se estima una visibilidad promedio de 15 a 20 Km. - Eventos climáticos extremos.

Otros fenómenos climatológicos registrados en la región son los ciclones, de los cuales se tiene antecedentes en los últimos 35 años de tres perturbaciones con algún efecto en la zona de estudio. El primero es en 1967, de nombre Catarina, que tocó tierra a 100 km. al sureste de Puerto Peñasco, con vientos en el centro de 50 km. / Hr; el segundo en 1972, de nombre Joanne, el cual se disipó a 50 Km. al suroeste de Puerto Peñasco con mínimo efecto en la zona y recientemente en 1997 el ciclón Nora, con efectos fuertes de viento.

Las condiciones extremas en la zona de estudio se establecen fundamentalmente en base a las temperaturas máximas registradas, que superan los 45°C, principalmente en los meses de Mayo a Septiembre y en las bajas temperaturas que se han registrado, aunque en forma muy esporádica. Los efectos ciclónicos representan para la zona de estudio la presencia de fuertes vientos y ligeras lluvias, pero con bajo período de retorno, teniéndose en la localidad recuerdo del ciclón Catarina, que se presentó hace 30 años, con efectos importantes. OROGRAFIA.

Las condiciones orográficas de la región donde se asienta Puerto Peñasco son básicamente de terrenos planos, a base de dunas de pendiente suave, con cotas de terreno de entre 5 y 15 metros respecto al nivel del mar.

Al norte de la población, a 50 km. aproximadamente, se encuentran algunas elevaciones

mayores, dando origen a la sierra El Pinacate, que presenta elevaciones cercanas a los 500 m.s.n.m. y la sierra Blanca, con elevaciones cercanas a los 125 m.s.n.m.; al oeste de la población se encuentra un peñasco en la zona denominada La Cholla, con elevaciones cercanas a los 100 m.s.n.m. y en la zona urbana se ubica igualmente un peñasco, de donde toma el nombre la población, con elevaciones cercanas a la cota 50. El resto de la población urbana es prácticamente plana, con elevaciones entre la cota 4 y la cota 10, definiéndose una pendiente suave de norte a sur. GEOLOGIA Y EDAFOLOGIA

La geología general en la zona de estudio se encuentra definida por materiales de reciente formación, conformada por gravas y arenas producto de alteración y acarreo de rocas preexistentes y las rocas de origen volcánico del cuaternario y terciario.

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La geología de la región se encuentra definida por varios tipos de rocas metamórficas del precámbrico y paleozoico principalmente, que fueron intrusionadas durante el cretácico, metamorfoseando algunas de las formaciones existentes. En el terciario inferior se presentó actividad volcánica que dio origen a las coladas traquiticas que afloran en la Sierra Salada y coladas de andesitas y basalto que se encuentran dispersas en forma de mesetas.

Después de la actividad volcánica, por fenómenos climatológicos y una elevación de la mesa continental se inició el período de erosión y depósito, el cual es afectado en el cuaternario por nuevas actividades volcánicas que dan origen a la sierra El Pinacate, constituida por lavas y cenizas de origen basáltico. Posteriormente se tuvieron variaciones del mar depositando sedimentos de origen continental formando una geología compuesta principalmente por arcillas, las cuales están infrayaciendo a materiales clásticos de origen aluvial.

Por el retiro de los niveles del mar se depositaron arenas finas de la costa, dando origen a los materiales que actualmente forman las dunas. Los principales suelos que se presentan en la zona de estudio y sus alrededores son: Suelos de tipo Litozol + Regosol calcáreo que se encuentran en los cerros de La Cholla y Cerro Prieto; Limoso en la zona de Las Conchas, márgenes del Estero Morúa y al oeste de Puerto Peñasco. HIDROGRAFIA SUPERFICIAL.

La zona de estudio se encuentra localizada en la Región Hidrológica 8 denominada Sonora Norte, que abarca parte de la zona sur del Estado de Arizona en los Estados Unidos de América.

Los escurrimientos superficiales en la zona de estudio son de tipo intermitente, siendo el principal escurrimiento el que da origen al río Sonoita que nace en la sierra del Pozo Verde (noroeste de Puerto Peñasco), con el nombre de arroyo El Coyote, penetra en los Estados Unidos (Arizona) con el nombre de Bamori y retorna a territorio nacional a la altura de la población de Sonoita, prosiguiendo hacia el sur hasta su desembocadura en el Golfo de California a 23 km. al este de la Ciudad de Puerto Peñasco. Esta corriente dispone de cuatro estaciones hidrométricas, localizadas tres de ellas en torno a una presa derivadora en desuso a tres kilómetros aguas arriba de la localidad de Sonoita y la cuarta estación se encuentra localizada aguas abajo del cruce del río con la carretera federal que una a Sonoita con Mexicali, dentro de la zona urbana de la población de Sonoita, denominada Sonoita II, la cual reporta el escurrimiento del cauce una vez que retorna a territorio nacional.

Los reportes de escurrimiento en la estación Sonoita II indican volumen de entre 1.973

hasta 28.462 mill. de m3 al año, con un escurrimiento medio de 11.862 mill. de m3 al año en un período de análisis de 1974 a 1993. Esta información manifiesta gran variación en las fluctuaciones del escurrimiento en el río, aguas abajo de los aprovechamientos existentes y que actualmente no presentan compromiso alguno en su aprovechamiento, excepto la recarga de los acuíferos de la zona de estudio. Es importante destacar que la variación en el escurrimiento esta asociado a la baja precipitación en la zona y a la ausencia de corrientes permanentes en la región; igualmente debe considerarse que los escurrimientos no son uniformes a lo largo del ciclo anual, presentando concentraciones en los meses de Julio a Agosto, lo cual provoca una menor capacidad de infiltración real por efecto de la velocidad del agua en los días de escurrimiento. HIDROGRAFIA SUBTERRANEA.

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El río Sonoita es el principal cauce superficial que se registra en la zona de influencia de la población de Puerto Peñasco, el cual cruza varios valles formados por las sierras De Los Tanques, Salada, San Francisco, El Pinacate y Blanca, localizadas entre las poblaciones de Sonoita y Puerto Peñasco. En estos pequeños valles formados, existen cubetas aluviales rellenas de material de origen sedimentario, que forman pequeñas cuencas cruzadas longitudinalmente al río.

De estudios realizados anteriormente, donde se analizó el potencial hidráulico subterráneo, se realizó un censo de aprovechamientos existentes, encontrándose 72 obras que correspondan a 49 pozos y 23 norias, de los cuales 17 aprovechamientos estaban en operación (13 pozos y 4 norias). Las cuatro norias se utilizan para abrevadero.

El agua subterránea se encuentra en los espacios que dejan las formaciones granulares no consolidadas hasta su saturación, conformando acuíferos semiconfinados con las formaciones impermeables del subsuelo. La recarga principal de los acuíferos es por infiltración superficial dada la baja precipitación local. La descarga del acuífero se realiza por medio de las extracciones de norias y pozos y por la filtración de fondo de los acuíferos hacia el mar, lo que ha impedido la intrusión salina producida por el agua del mar.

De los acuíferos identificados y estudiados se tiene el del Rancho Los Vidrios, con una profundidad del nivel estático de entre 4 y 10 m, considerado como acuífero lleno y de poco espesor; el acuífero localizado entre el mencionado rancho y el puente Cuates (cruce del río Sonoita y la carretera Puerto Peñasco - Sonoita), con profundidad del nivel estático de hasta 120 m y profundidad de hasta 100 m; entre el puente y la zona actual de pozos de explotación en Col. Ortíz Garza la profundidad del acuífero disminuye hasta 50 m, donde se encuentran pozos secos y entre la colonia mencionada y la línea de costa, donde la profundidad va disminuyendo hasta llegar a cero metros de profundidad, se detectan profundidades de entre 1.4 y 3.6 m.

Se considera que en el estrechamiento del puente Cuates se tiene un vertedor subterráneo que comunica con las fosas donde se localizan los pozos con el acuífero principal.

De estudios anteriores se dispone de información de los niveles estáticos y profundidad del acuífero. Los acuíferos conformados disponen de una superficie total estimada en los estudios antecedentes en 1,091.35 km2, con un potencial de recarga estimado en 8.5 mill de m3 por año en promedio, en el periodo de Septiembre de 1978 a Agosto de 1994, con una descarga de 7.5 millones de m3 anuales en el mismo periodo, que incluyen extracciones, drenaje subsuperficial e infiltración y resultados de tales antecedentes ponen de manifiesto las condiciones que prevalecen.

Es importante destacar que la recarga de los acuíferos mencionados es la base de alimentación de agua para uso urbano a la Ciudad de Puerto Peñasco y de el abastecimiento de agua para actividades agrícolas en la zona de influencia de la población; donde los antecedentes de explotación del acuífero en 1973 manifestaban una extracción media anual de 4.73 MM3 para uso urbano (150 lps) para cubrir la demanda de una población de menos del 50% de la población actual, sin considerar la explotación para usos agrícolas.

Los mencionados acuíferos son pues la única fuente subterránea de aprovechamiento, la cual es la base de la fuente actual de abastecimiento de agua potable para Puerto Peñasco y para las comunidades rurales asentadas en sus cercanías, así como también es la única fuente confiable para la actividad agropecuaria de la zona.

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ZONAS DEL LITORAL.

El litoral de la microregión de Puerto Peñasco, ubicado en la porción norte del Mar de Cortés (Golfo de California), está caracterizado por ausencia de corrientes netamente oceánicas, presentándose la corriente de mareas superficial casi rectilínea y paralela a los ejes del Golfo, de tipo semidiurna y presenta variaciones de temperatura y salinidad, así como un gran rango que alcanza hasta 7 mts. durante las mareas vivas de primavera.

Los rangos de temperatura superficial presentan valores mínimos de 8.25ºC en Diciembre y máximos de 32.6ºC en Agosto, presentando un gradiente vertical de 2.22ºC de 0 a 220 pies; la curva batimétrica de 10 mts de profundidad del suelo marino se presenta a 2.5 km. desde el cerro Punta Peñasco, alejándose hasta los 12-15 km frente a la Bahía de San Jorge y hasta 15-20 Km. en la zona de Bahía de Adair.

En el litoral de la microregión se configuran los Esteros de Morúa, La Pinta, Las Almejas y San Jorge al este del área urbana actual y al oeste se localizan los Esteros de La Cholla, Cerro Prieto y varios esteros en la zona de la Bahía de Adair; en ellos, el escaso escurrimiento pluvial contribuye a la conformación de un sistema hipersalino de estuario negativo, cuya flora y fauna está limitada a los organismos que toleran alta concentración salina y de temperatura, por lo que son altamente productivos y sirven de criadero natural de larvas juveniles del camarón azul.

Las playas están constituidas por acumulaciones de arena en una franja paralela a la costa, formando largas barras que separan al mar de la planicie costera, lo que representa uno de los atractivos naturales para el turismo en la microregión.

El proyecto no se ubica en un cuerpo de agua, pero es colindante con una playa arenosa. Durante la construcción se evitarán los impactos a la zona marina. Asimismo, durante la operación las actividades serán solamente recreativas por parte de los propietarios y visitantes. Por lo anterior y toda vez que el proyecto no se ubica en un cuerpo de agua, se considera que es posible omitir la información relativa a “Obras y Actividades que se ubiquen en un cuerpo de agua marino o salobre”.

MEDIO BIÓTICO.

Vegetación terrestre. - Tipos de vegetación.

Una gran parte del territorio del municipio esta constituida por vegetación de desiertos arenosos, aunque también existe matorral rosetófilo costero en la Bahía de Adair y en la región de la sierra El Pinacate, mientras que en la parte noreste existe matorral desértico micrófilo de la categoría de matorral subinerme. Existen también lugares adyacentes a la región del Pinacate con categoría de matorral inerme, tales como las especies: gobernadora, nagua blanca o trompillo, hierba del burro.

Diseminadas principalmente en la parte noreste del municipio, se encuentran pequeñas porciones de matorral sarcocaule, como las especies: copal, torote blanco, torote colorado, choya, lomboy; así como el cardón en la región fronteriza con Estados Unidos.

De acuerdo al mapa esquemático de Rzedowsky 1988 la vegetación que caracteriza el área de estudio corresponde a Matorral Xerófilo.

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Según la carta de uso de suelo del INEGI, elaborada en el año de 1980, el predio contaba con dos tipos de uso del suelo, ya que era posible observar que la parte del predio colindante a la línea de costa está clasificado como un área sin vegetación, mientras que el área del predio mas cercana al Estero contaba con vegetación de duna costera. Sin embargo cabe resaltar que para esas fechas no se había iniciado el proceso de desarrollo turístico de la zona.

El Programa de Desarrollo Urbano Turístico de Puerto Peñasco, Sonora (1999), indica en su plano de Estrategia de Desarrollo Físico (E-1), que la zona donde se pretende llevar a cabo el proyecto, cuenta con una clasificación secundaria para el desarrollo de vivienda vacacional turística.

Entre los arbustos de la zona los mas abundantes son las especies de Larrea, Ambrosia,

Ephedra y Dalea y entre las agrupaciones formadas es posible observar a la gramínea Hilaria rigida.

Dadas las características 100% arenosas del sustrato, la comunidad vegetal del sitio es

florísticamente muy pobre, con ausencia de especies leñosas, cubriendo solo un porcentaje aproximado del 0.5 por ciento de la superficie total del terreno.

El predio del proyecto cuenta con muy poca vegetación, ya que la mayor parte del mismo se

encuentra carente de la misma, principalmente en la zona del terreno colindante a la Playa La Concha, mientras que hacia el estero Morúa es posible observar vegetación de duna costera y xerófila. En todo el terreno únicamente se observan 21 formaciones de vegetación gregaria típica del matorral micrófilo (arbustos de hoja o foliolo pequeño), con dominancia de Ambrosia. Dichas agrupaciones cuentan con una superficie promedio aproximada de 7 m2 cada una.

- Especies bajo protección legal.

En el sitio del proyecto no se observaron especies vegetales dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001. - Vegetación acuática.

Frente al predio del proyecto es posible observar un pequeño bajo rocoso, el cual propicia un ambiente apto para la fijación de diversas especies de algas, ya que debido a la profundidad, oleaje y corrientes ligeras, pueden aprovechar las condiciones ambientales. En el sitio fue posible observar la presencia de un alga verde filamentosa como especie dominante.

El proyecto se desarrollará totalmente en un área terrestre, no es un proyecto marino, aunque colinda con la Zona Federal Marítimo Terrestre, por lo que no tendrá ningún impacto significativo con este tipo de recursos. Debido a esto se considera la opción de omitir la información restante del presente apartado. - Fauna terrestre y/o acuática, Composición de las comunidades de fauna presentes en el sitio, Especies existentes en el sitio. FAUNA TERRESTRE.

Según el Plan de Desarrollo Urbano Turístico, en el municipio se encuentran especies de fauna como sapo, sapo toro, tortuga del desierto, cachora, víbora de cascabel, cahuama, tortuga laud, tortuga de carey, víbora de mar, camaleón, mounstro de gila, venado cola blanca, bura,

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berrendo, puma, tlacuache, coyote, jaguar, mapache, conejo, zorra gris, tecolote cornudo, paloma morada, churea, aura, gavilán gris, aguililla cola roja y gavilán ratonero.

El proyecto se desarrollará en un área en la que se observan algunas afectaciones provocadas por la construcción y operación de desarrollo turísticos, por lo que se han realizado en las cercanías obras para vialidades, lotificaciones, desmontes, construcciones diversas, obras de infraestructura, etc. Lo anterior ha propiciado el ahuyentamiento de la fauna de la zona.

Para la observación de fauna terrestre se realizaron recorridos por el área de estudio y sus alrededores, identificando las siguientes especies y obteniendo reportes de los lugareños (se incluye el estatus de las especies que se encuentran en la norma oficial mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, de acuerdo a la siguiente clave: (E) Probablemente extinta en el medio silvestre; (P) en peligro de extinción; (A) amenazada; (Pr) sujeta a protección especial. y * Endémica): AVES: Catartes aura Coragyps atratus Corvus corax Fregata magnificens Larus californicus L. heermanniPr Numenius phaeopus Pelecanus occidentalis Sterna maxima MAMÍFEROS: Se tienen reportes en la zona del avistamiento de Canis latrans, Lepus californicus, Sylvilagus audubonii, además de diversas especies de roedores, entre ellas, la rata del desierto. Asimismo, en el sitio es posible observar algunos quirópteros en vuelo por las tardes.

FAUNA MARINA. Para la observación de fauna marina, se realizaron recorridos submarinos en la parte marina. Las especies encontradas son las siguientes: INVERTEBRADOS de intermarea: Crustáceos: Callinectes arcuatus. Cardisoma crassum. Penaeus stylirostris Percnon gibbesi. Moluscos de Fondo Arenoso y Aguas Superficiales: Anadara Formosa Anomalocardia subimbricata Arca zebra Argopecten circularis Cardita megastropha Lima pacifica Ostrea palmula Semele junonia Siliqua patula Tivela planulata

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Trachycardium panamense Moluscos Gasterópodos: Strombus graciliaris Turbo fluctuosus PECES: Abudefduf troschelli Halichoeres dispilus H. chierchiae. Mugil cephalus Strongylura exilis. La zona destaca por la distribución de una gran variedad de especies de mamíferos marinos entre las que sobresale la Vaquita de Mar (Phocaena sinus), la cual se encuentra en la NOM-059.SEMARNAT-2001 bajo es estatus de en peligro de extinción y endémica. Es importante recordar que se trata de un proyecto totalmente terrestre, por lo que se estima que no se causarán afectaciones a la especie o a su hábitat. NOTA. No se incluyen los nombres comunes para favorecer que algunos consultores SI realicen en campo la identificación de las especies involucradas, en lugar de simplemente copiar los nombres científicos a partir de otros estudios realizados en la zona, al conocer los nombres comunes que les corresponden. - Especies de valor científico, comercial, estético, cultural y para autoconsumo.

Aún cuando en el sitio existen especies de peces, moluscos y crustáceos de interés pesquero, el lugar no es utilizado para pesca, pero en el estero Morúa operan tres grupos organizados de acuicultores, cultivando y comercializando ostiones.

De acuerdo a encuestas, las principales especies pesqueras por sus volúmenes de producción y generación de empleos son: EL Chano, el Camarón y la Jaiba, así como la Manta, la Sierra y el Cazón. Cabe señalar que estos volúmenes de captura, han favorecido que Sonora ocupe los primeros lugares a nivel nacional, tanto para consumo nacional como para la exportación.

En total la producción global de escama asciende a 3,021 toneladas anuales en promedio,

mientras que el volumen de producción de carne de Jaiba fue de 848 toneladas en el 2003 y el Camarón de Línea rebasó las 1,337 toneladas anuales, mientras que el Camarón de Bahía alcanza apenas las 211 toneladas anuales. Con una generación de más de 1000 empleos directos. - Formaciones coralinas. No existen reportes en la zona.

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ASPECTOS SOCIALES. Tasa de crecimiento de población.

De acuerdo a datos del INEGI, en el Censo de Población del año 2000, en Puerto Peñasco vivían 31,157 personas. Si se compara esta cifra con el total de población del censo de 1990, se puede corroborar que el crecimiento demográfico de Puerto Peñasco es muy bajo, Teniéndose una tasa de crecimiento natural del 1.6% y presentando una densidad poblacional del 5.51 hab/km2.

POBLACIÓN POR SEXO HOMBRES MUJERES GRUPO DE EDAD

(AÑOS) ESTADO MUNICIPIO ESTADO MUNICIPIO 0-4 124 895 1 794 119 724 1 685 5-9 125 302 1 762 121 192 1 667

10-14 115 733 1 821 112 322 1 751 15-19 110 432 1 691 108 098 1 579 20-24 104 754 1 454 105 884 1 411 25-29 196 583 1 332 98 805 1 361 30-34 84 967 1 187 87 815 1 249 35-39 76 116 1 091 78 400 1 149 40-44 65 236 938 66 015 941 45-49 49 469 743 49 765 697 50-54 40 221 538 39 816 512 55-59 30 932 407 30 815 251 60-64 26 211 305 26 404 287 65-69 19 465 226 19 525 196 70-74 13 992 157 14 089 113 75-79 9 546 89 9 587 73 80-84 4 768 44 5 662 70 85-89 2 411 23 3 158 43 90-94 809 2 1 155 8 95-99 377 2 495 3

100 y más 128 0 163 1 No especificó 8 243 210 7 490 194


A continuación en la siguiente tabla se menciona la tasa de fecundidad general para el estado y para el municipio, en la población femenina de 12 años y más respecto a hijos nacidos vivos.

HIJOS NACIDOS SONORA PUERTO PEÑASCO 0 241 707 2 428 1 97 007 1 389 2 117 880 1 631 3 115 508 1 659 4 68 522 1 037 5 40 902 597 6 28 264 407 7 20 400 248 8 16 091 201 9 11 639 121

10 9 112 102 11 5 459 68 12 4 852 49 13 5 778 92

No especificó 29 262 1 081 TOTAL 812 383 11 110


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Procesos migratorios.

Los migrantes que integran este flujo no constituyen un conjunto homogéneo, sino que forman distintos subconjuntos de acuerdo a sus características socioeconómicas y demográficas, los propósitos del desplazamiento, la duración de su estancia en el vecino país y la posesión de documentos migratorios y laborales, entre otros

MIGRACIÓN SEGÚN LUGAR DE NACIMIENTO

LUGAR DE NACIMIENTO SONORA PUERTO PEÑASCO En la entidad 1 827 379 20 818 En otra entidad 356 489 9 460 En otro país 16 353 399 No especificó 16 748 480 TOTAL 2 216 969 31 157 FUENTE: INEGI. Sonora. XII Censo General de Población y Vivienda 2000

POBLACIÓN TOTAL DE 5 AÑOS Y MÁS POR TIPO DE LOCALIDAD DE RESIDENCIA

RESIDENCIA SONORA PUERTO PEÑASCO

En la entidad 1 862 929 24 596 En otra entidad 77 072 2 208 En otro país 9 048 326 No especificó 7 568 144 TOTAL 1 956 617 27 274


POBLACIÓN INMIGRANTE TOTAL, DE HOMBRES Y DE MUJERES, DE 5 Y MÁS AÑOS QUE RESIDÍA FUERA DE LA ENTIDAD EN ENERO DE 1995 POR CAUSA DE LA MIGRACIÓN

Al 14 de febrero de 2000 (Porcentaje)

CAUSA DE LA MIGRACIÓN

POBLACIÓN INMIGRANTE

TOTAL DE 5 Y MÁS AÑOS

POBLACIÓN INMIGRANTE DE HOMBRES

DE 5 Y MÁS AÑOS

POBLACIÓN INMIGRANTE DE MUJERES

DE 5 Y MÁS AÑOS

TOTAL 100.00 a/ 100.00 b/ 100.00 c/ BÚSQUEDA DE TRABAJO 23.12 28.84 17.13

FUE A REUNIRSE CON LA FAMILIA 19.76 16.63 23.04 CAMBIO DE LUGAR DE TRABAJO 7.87 9.95 5.70

ESTUDIOS 2.40 2.32 2.47 MATRIMONIO Y UNIÓN 4.23 2.15 6.41

SALUD, VIOLENCIA E INSEGURIDAD 1.64 1.34 1.95 OTRA CAUSA 8.88 8.77 9.00

NO ESPECIFICADA 32.10 30.00 34.30 a/ Se refiere a 87 406 personas. b/ Se refiere a 44 716 hombres. c/ Se refiere a 42 690 mujeres.

FUENTE: INEGI. XII Censo General de Población y Vivienda 2000; Tabulados de la Muestra Censal; Los grupos inmigrantes son provenientes principalmente de los estados de Sinaloa y Baja California. Salud y seguridad social. En el servicio de Salud se tiene una cobertura del 100%, beneficiando a más de 31,000 habitantes. Tanto instituciones privadas como públicas, otorgan el servicio de segundo nivel en el Municipio.

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El IMSS, ISSSTE y Sector Naval proporcionan acceso a los servicios médicos y al resto que se le considera como población abierta es atendida por la Secretaría de Salud Pública.

A continuación se incluye la tabla de nacimientos y defunciones generales en el municipio de Puerto Peñasco. 1996-2001.

NACIMIENTOS, DEFUNCIONES GENERALES DE 1996 a 2001

AÑO NACIMIENTOS DEFUNCIONES

GENERALES

1996 56 280 10 454 1997 55 840 10 797 1998 56 322 10 491 1999 57 560 10 730 2000 59 026 10 468 2001 57 404 10 812

FUENTE: INEGI. Dirección Regional Noroeste; Subdirección de Estadística.

TABLA DE MORTALIDAD DE HIJOS NACIDOS VIVOS EDAD DE LA MADRE DE 12 AÑOS Y MÁS

GRUPO DE EDAD AÑOS SONORA PUERTO PEÑASCO 12-14 206 5 15-19 17 581 321 20-24 87 527 1 369 25-29 160 262 2 541 30-34 210 592 3 247 35-39 233 137 3 632 40-44 226 194 3 428 45-49 194 292 2 921 50-54 183 725 2 580 55-59 170 242 2 163 60-64 164 275 1 781 65-69 130 512 1 403 70-74 92 214 685

75 y más 125 338 1 222 TOTAL 1 996 097 27 298


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DEFUNCIONES GENERALES POR PRINCIPALES CAUSAS DE MUERTE

CAUSA DEFUNCIONES GENERALESTOTAL 10,812ENFERMEDADES DEL CORAZÓN 2,270 ENFERMEDADES ISQUÉMICAS DEL CORAZÓN 1,722 RESTO DE LAS CAUSAS DE ENFERMEDADES DEL CORAZÓN 548TUMORES MALIGNOS 1,656 DE LA TRAQUEA, DE LOS BRONQUIOS Y DEL PULMÓN 284 DEL ESTÓMAGO 144 DE LA PRÓSTATA 133 RESTO DE LAS CAUSAS DE TUMORES MALIGNOS 1,095DIABETES MELLITUS 1,156ACCIDENTES 923

DE TRÁFICO DE VEHÍCULOS DE MOTOR 433

RESTO DE LAS CAUSAS DE ACCIDENTES 490ENFERMEDADES CEREBROVASCULARES 519ENFERMEDADES DEL HÍGADO 383

ENFERMEDAD ALCOHÓLICA DEL HÍGADO 111

RESTO DE LAS CAUSAS DE ENFERMEDADES DEL HÍGADO 272CIERTAS AFECCIONES ORIGINADAS EN EL PERIODO PERINATAL 370

DIFICULTAD RESPIRATORIA DEL RECIÉN NACIDO Y OTROS TRASTORNOS

RESPIRATORIOS ORIGINADOS EN EL PERIODO PERINATAL 231

RESTO DE LAS CAUSAS DE CIERTAS AFECCIONES ORIGINADAS

EN EL PERIODO PERINATAL 139ENFERMEDADES PULMONARES OBSTRUCTIVAS CRÓNICAS 290AGRESIONES 241DESNUTRICIÓN Y OTRAS DEFICIENCIAS NUTRICIONALES 225INSUFICIENCIA RENAL 222INFLUENZA Y NEUMONÍA 195LESIONES AUTOINFLIGIDAS INTENCIONALMENTE 170MALFORMACIONES CONGÉNITAS, DEFORMIDADES Y ANOMALÍAS CROMOSÓMICAS 159BRONQUITIS CRÓNICA Y LA NO ESPECIFICADA, ENFISEMA Y ASMA 140ENFERMEDADES INFECCIOSAS INTESTINALES 83SEPTICEMIA 83TUBERCULOSIS PULMONAR 72ANEMIAS 61ENFERMEDADES POR VIRUS DE LA INMUNODEFICIENCIA HUMANA 59RESTO DE LAS CAUSAS a/ 1535

FUENTE: INEGI. Dirección General de Estadística; Dirección de Estadísticas Demográficas y Sociales.

Región económica, principales actividades productivas. Las principales actividades productivas en el Municipio de Puerto Peñasco son las Actividades Pesquera y la Industria Turística, se ha creado una magnífica infraestructura que consta de hoteles y restaurantes de primera línea con otros atractivos ya tradicionales del lugar, además del Centro Intercultural de Estudios de Desiertos y Océanos, donde se dan cita investigadores de varios países del mundo. A continuación se presentan algunos datos acerca de las principales actividades productivas a manera de tabla:

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POBLACIÓN OCUPADA EN EL MUNICIPIO DE PUERTO PEÑASCO POR SECTOR DE ACTIVIDAD

SECTOR DE ACTIVIDAD SONORA PUERTO PEÑASCO

AGRICULTURA, GANADERÍA, APROVECHAMIENTO FORESTAL, PESCA Y CAZA. 128 736 1 152

MINERÍA 6 645 7 ELECTRICIDAD Y AGUA. 5 386 41

CONSTRUCCIÓN 67 948 1 896 INDUSTRIAS MANUFACTURERAS 158 246 1 050

COMERCIO 129 674 2 260 TRANSPORTE, CORREOS Y ALMACENAMIENTO. 27 380 373

INFORMACIÓN EN MEDIOS MASIVOS 8 004 58 SERVICIOS FINANCIEROS Y DE SEGUROS 6 865 59

SERVICIOS INMOBILIARIOS Y DE ALQUILER DE BIENES MUEBLES. 3 323 116

SERVICIOS PROFESIONALES 13 839 200 SERVICIOS DE APOYO A LOS NEGOCIOS 14 993 215

SERVICIOS EDUCATIVOS 41 403 435 SERVICIOS DE SALUD Y ASISTENCIA SOCIAL 26 236 243

SERVICIOS DE ESPARCIMIENTO Y CULTURALES 5 704 117 SERVICIOS DE HOTELES Y RESTAURANTES 34 923 1 290

OTROS SERVICIOS, EXCEPTO GOBIERNO. 69 529 1 066 ACTIVIDADES DEL GOBIERNO 33 685 407

NO ESPECIFICADO 27 905 570 FUENTE: INEGI. Sonora. XII Censo General de Población y Vivienda 2000.

Actualmente existe una marina y una unión de pescadores que brinda el servicio de pesca, a

un costo promedio de 35 dólares, lo cual incluye el servicio de caña, anzuelo, carnada y el fileteado de lo pescado.

La región económica que corresponde al Municipio de Puerto Peñasco es la “A” con salario

mínimo diario vigente de $46.80 pesos. La distribución del salario entre la población económicamente activa, indica que el mayor

rango de la PEA recibe un ingreso de entre 1 y 2 salarios mínimos. Puerto Peñasco, por su fuerte actividad turística, permite generar ingresos superiores a los indicados, realizados fuera del control fiscal, razón por la que el salario resultante es tan bajo.

POBLACIÓN OCUPADA EN EL MUNICIPIO DE PUERTO PEÑASCO POR SITUACIÓN DE TRABAJO.

AREA GEOGRÁFICA

EMPLEADOS Y OBREROS

JORNALEROS Y PEONES PATRONES TRABAJADORES

POR SU CUENTA TRABAJADORES

FAMILIARES SIN PAGO

NO ESPECIFICADA

SONORA 519 644 88 562 26 261 138 095 11 137 26 725 PUERTO PEÑASCO 8 018 93 718 2 135 111 480

FUENTE: INEGI. Sonora. XII Censo General de Población y Vivienda 2000.

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POBLACIÓN OCUPADA EN EL MUNICIPIO DE PUERTO PEÑASCO POR GRUPO DE INGRESO.

INGRESOS SONORA PUERTO

PEÑASCO NO RECIBE INGRESOS 18 280 160

RECIBE INGRESOS HASTA UN 50% DE UN SALARIO MÍNIMO 14 281 76

RECIBE INGRESOS DE MÁS DEL 50%, HASTA MENOS DE UN SALARIO MÍNIMO 40 371 246

RECIBE INGRESOS DE UN SALARIO MÍNIMO 7 0 RECIBE INGRESOS DE MÁS DE 1 HASTA 2

SALARIO MÍNIMO 258 952 3 352

RECIBE INGRESOS DE MÁS DE 2 HASTA MENOS DE 3 SALARIO MÍNIMO 198 903 2 360

RECIBE INGRESOS DE 3 HASTA 5 SALARIO MÍNIMO 125 948 2 563

POBLACIÓN OCUPADA QUE RECIBE INGRESOS DE MÁS DE 5 HASTA 10 SALARIO MÍNIMO 77 403 1 236

QUE RECIBE INGRESOS DE MÁS DE 10 SALARIO MÍNIMO 34 030 434

POBLACIÓN OCUPADA QUE NO ESPECIFICO SI RECIBE INGRESOS 42 247 1 28

FUENTE: INEGI. Sonora. XII Censo General de Población y Vivienda 2000. Empleo: PEA ocupada por rama productiva, índice de desempleo, relación oferta-demanda.

El municipio de Puerto Peñasco registra índices de población económicamente activa que son representativos de la localidad urbana por representar ésta más del 98% de la población municipal. Las condiciones actuales permiten suponer que el índice de ocupación es mayor, principalmente en las épocas de captura de camarón y en las temporadas de turismo. Por su dinamismo en muchos sectores y actividades, ello lo ha colocado, a nivel estatal, a la vanguardia en muchos renglones; por ejemplo, el municipio presenta la tasa de desempleo más baja del estado, los mayores niveles de inversión, diversidad de opciones en todos los niveles educativos y técnicos, amplitud de programas de asistencia social, y un regular equipamiento para el deporte, entre otros.

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POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA POR GRUPO QUINQUENAL DE EDAD SEGÚN EL SEXO EN EL AÑO 2000.

ESTADO SONORA MPO PUERTO PEÑASCO PARÁMETROS 1980 1990 1980 1990 1999

POBLACION TOTAL 1 513 731 1 823 606 21 325 26 625 37 668 POBLACION DE 12 AÑOS Y MAS 996 841 1 292 959 13 423 18 003 25 470

POB. DE 12 AÑOS YMAS HOMBRES

500 527 646 522 6 873 9 061 12 819

POB. DE 12 AÑOS Y MAS MUJERES 496 314 646 437 6 550 8 942 12 651 POB. ECONOMICAMENTE ACTIVA 484 277 577 205 6 573 7 868 11 131

PEA HOMBRES 365 697 430 384 3 373 6 204 8 777 PEA MUJERES 118 580 146 821 3 200 1 664 2 354

OCUPADOS TOTALES 480 692 562 386 6 538 7 640 10 809 OCUPADOS HOMBRES 363 161 427 354 3 348 6 016 8 511 OCUPADOS MUJERES 117 531 135 032 3 190 1 624 2 298

DESOCUPADOS 3 585 14 819 35 228 323 DESOCUPADOS HOMBRES 2 536 3 030 25 188 266 DESOCUPADOS MUJERES 1 049 11 789 10 40 57

OCUPADOS ACT. AGROPECUARIAS

127 662 1 765 2 497

OCUPADOS ACT. INDUSTRIAL 142 846 1 383 1 956 OCUPADOS ACT. SERVICIOS 276 132 4 324 6 118

OCUPADOS ACT. NO ESPECIFICADAS

15 747 168 238

FUENTE: Programa De desarrollo Urbano Turístico de Puerto Peñasco. - Urbanización y capacidad de los servicios urbanos. El servicio de agua potable beneficia a 29,742 habitantes representando una cobertura del 95.5 %. La red de distribución se forma por 387 circuitos primarios con tuberías de 4” a 20” y con presiones muy variadas, requiriéndose la ampliación de la red de distribución, para alcanzar el 100%. Sólo la cabecera municipal cuenta con el servicio de drenaje y alcantarillado, beneficiando a 16,004 habitantes. El servicio de electrificación tiene una cobertura del 94.6%, beneficiando a 29,488 habitantes. Se requiere la ampliación de la línea de conducción para lograr una cobertura total.

VIVIENDAS PARTICULARES HABITADAS VIVIENDAS SONORA PUERTO

PEÑASCO QUE DISPONEN DE SERVICIO SANITARIO

EXCLUSIVO 492 978 7 003

QUE DISPONEN DE AGUA ENTUBADA 483 057 6 730 QUE DISPONEN DE DRENAJE 417 595 6 240

QUE DISPONEN DE ENERGÍA ELÉCTRICA 506 906 7 074 QUE SÓLO DISPONEN DE AGUA ENTUBADA

Y ENERGÍA ELÉCTRICA 474 450 6 637

QUE DISPONEN DE AGUA ENTUBADA, DRENAJE Y ENERGÍA ELÉCTRICA 399 712 5 854

QUE NO DISPONEN DE AGUA ENTUBADA, DRENAJE NI ENERGÍA ELÉCTRICA 8 820 140

FUENTE: INEGI. Sonora. XII Censo General de Población y Vivienda 2000 Respecto a la calidad del agua potable, las características del agua producida en los pozos son satisfactorias en todos los parámetros con excepción de flúor, condición que obliga a la

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población a no consumir el agua en forma directa y lleva a la utilización de agua de garrafón para consumo humano. Se encuentra cloro residual por arriba de la norma en los análisis de calidad del agua dentro del área urbana, lo que pone de manifiesto el exceso de cloro en la desinfección. El aprovechamiento de acuíferos potenciales de que se dispone en la zona están distantes, ubicadas hacia el oriente de la localidad, a distancias mayores de 40 km en zonas con poca área de recarga y muy cerca de la orilla del mar. La principal vía de comunicación terrestre es la carretera que viene de Sonoyta y la que comunica con Caborca.

Se cuenta con diferentes servicios de transporte público y turístico, autobuses foráneos y de

línea, que prestan servicio para todas las comunidades importantes de la zona cercanas al proyecto, Aeropuerto, red telegráfica, Asimismo se cuenta con estaciones de radiofusión de A.M., F.M. y T.V

SERVICIOS BASICOS

CONCEPTOS COBERTURA (%) EDUCACIÓN 100

SALUD 100 AGUA POTABLE 95.5

ALCANTARILLADO 51.4 ELECTRIFICACIÓN 94.6

FUENTE: INEGI. CENTRO DE DESARROLLO MUNICIPAL Y CENSO DEL 2000 Vivienda. A continuación se muestran datos relevantes con respecto al tipo de vivienda ocupada por la población en el municipio y en el estado.

VIVIENDAS E INFRAESTRUCTURA BÁSICA PARA LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS (VIVIENDAS HABITADAS Y SUS OCUPANTES POR TIPO DE VIVIENDA).

VIVIENDAS HABITADAS OCUPANTES

TIPO DE VIVIENDA SONORA PUERTO

PEÑASCO SONORA PUERTO PEÑASCO

TOTAL DE VIVIENDAS 529 937 7 465 2 195 958 31 072 CASA INDEPENDIENTE 498 692 6 870 2 075 396 29 053 DEPARTAMENTOS EN

EDIFICIO 6 160 58 21 541 168

VIVIENDA EN VECINDAD 3 190 154 10 184 440 CUARTO DE AZOTEA 129 1 407 5

LOCAL NO CONSTRUIDO PARA HABITACIÓN 635 7 2 019 26

VIVIENDA MÓVIL 549 132 1 736 427 REFUGIO 95 4 296 47

NO ESPECIFICADO 20 487 239 84 379 906 FUENTE: INEGI. Sonora. XII Censo General de Población y Vivienda 2000

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VIVIENDAS PARTICULARES HABITADAS POR MATERIAL PREDOMINANTE EN TECHOS. MATERIAL PREDOMINANTE SONORA PUERTO PEÑASCO

TECHOS MATERIAL DE DESECHO 2 896 31

LAMINA DE CARTON 47 493 564 LAMINA DE ASBESTO Y METALICA 124 305 424

PALMA, TEJAMANIL Y MADERA EN TECHOS 37 404 4 527 TEJA 938 16

LOSA DE CONCRETO, TABIQUE, LADRILLO Y TERRADO CON VIGUETA EN TECHOS 311 797 1 749

NO ESPECIFICA MATERIAL EN TECHOS 2 594 72 FUENTE: INEGI. Sonora. XII Censo General de Población y Vivienda

Por sus características de construcción en función de los materiales empleados, el Conteo de Población y Vivienda de 1995, señala que el 92.8 % dispone de pisos con o sin acabados; el 66.6% presentan muros de block o tabique y el 17.7% paredes de madera o lámina de cartón. Educación. En el ciclo escolar 1997-1998 el Municipio contaba con 48 escuelas de los diferentes niveles educativos, atendiendo en ellas a 9, 389 alumnos; al inicio del ciclo 2000-2001 cuenta con 52 escuelas que atienden a 10,869 alumnos. Esto significa un incremento de 1,480 alumnos más atendidos en el presente ciclo respecto al ciclo de referencia.

TABLA DE POBLACIÓN DE 15 AÑOS Y MAS POR CONDICIÓN DE ALFABETISMO Y SEXO

SEGÚN GRUPO QUINQUENAL DE EDAD AL AÑO 2000. ALFABETA ANALFABETA NO ESPECIFICADO

HOMBRE MUJER HOMBRE MUJER HOMBRE MUJER SONORA 703 395 711 925 32 111 32 955 911 771 TOTAL

POBLACIÓN 1 415 320 65 066 1 682

PUERTO PEÑASCO 9 933 9 700 282 328 14 16

TOTAL POBLACIÓN 19 633 610 30

FUENTE: INEGI. Sonora. XII Censo General de Población y Vivienda

ESTADÍSTICA BÁSICA POR CICLO ESCOLAR 1997-1998 2000-2001 Nivel

Escuelas Alumnos Escuelas Alumnos Total 48 9,389 52 10,869

Educación Básica 40 7,888 40 8,921 Inicial 1 63 1 68

Preescolar 11 987 10 1,106 Primaria 21 4,599 22 5,185

Secundaria 4 1,896 4 2,055 Especial 3 343 3 507

Capacitación 2 63 3 120 Terminal Técnico 3 188 5 306

Bachillerato 2 1,016 3 1,288 Normal y Superior 1 234 1 234

FUENTE: Secretaría de Educación y Cultura

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Aspectos culturales y estéticos.

La región tiene un alto potencial turístico, dado que la demanda en el mercado es aún muy amplia y tiene un acceso limitado a otras playas, a lugares comparables donde se pueda practicar la pesca y a otros centros con ambiente turístico.

El centro de población de Puerto Peñasco cuenta con una biblioteca, centro social, museo y auditorio cívico. Puerto Peñasco es un destino ideal para la práctica de la pesca deportiva y el buceo. Posee 100 kilómetros de playas de fina textura propicias para disfrutar de tranquilas aguas así como atractivos esteros en los que se pueden realizar paseos en yate. Además, tiene un enorme potencial para el desarrollo de la pesca deportiva, ya que se ubica en uno de los principales golfos con una gran biodiversidad de especies marinas. Un lugar ideal para su práctica es la Isla San Jorge, un conjunto de archipiélagos rocosos localizados apenas afuera de la bahía del mismo nombre, cercana a Puerto Peñasco, donde se pueden capturar especies tan atractivas como el cochito, lenguado, cabrilla y dorado, además de una especie de enorme tamaño llamada “la pescada". La protección de los ecosistemas faunísticos y florísticos la conservación estética de los recursos naturales y la calidad del ambiente juegan en este contexto un papel de suma importancia, ya que favorecen el equilibrio necesario para la sustentabilidad. El 10 de Junio de 1993, el municipio recibe la custodia de la Reserva de la Biosfera del Alto Golfo de California. Posteriormente se integra el Parque Nacional del Pinacate y Gran Desierto de Altar. Áreas bióticas protegidas que sumadas constituyen una superficie superior a las 900,000 hectáreas. Presencia de grupos étnicos y religiosos. Grupos étnicos. En el municipio de Puerto Peñasco se encuentran asentamientos de grupos étnicos representados por los O’Othoma (Pápagos). Buena parte de los o'othama migran temporal o definitivamente hacia las poblaciones grandes de Arizona (Tucson o Phoenix) o las de Sonora (Caborca y Puerto Peñasco) en busca de empleos asalariados que les permitan complementar los magros ingresos. Grupos religiosos. Se encuentran representantes de la religión católica, protestante, entre otras, siendo la religión católica la más predominante. A continuación se muestra una tabla en donde se describe a la población de 5 años y más por religión según el grupo quinquenal de edad, censadas en el año de 2000.

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AÑOS

RELIGIÓN TOTAL 5-9 10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50 Y

MAS Católica 1 718 889 1 718 889 207 307 199 395 191 537 185 280 172 696 152 604 136 565 116 479 88 440

Protestante 94 467 12 605 12 237 9 968 8 951 8 501 8 248 7 722 6 451 4 923 14 861

Judaica 56 3 7 6 3 4 5 3 9 6 10

Otras religiones

1 801 154 152 190 199 202 148 157 142 114 343

Sin religión 85 207 11 374 9 434 11 442 11 334 9 523 7 828 6 595 5 121 3 488 9 068

SON

OR

A

No especificado

20 740 10 685 2 111 1 350 1 306 1 014 822 755 609 468 1 620

Católica 22 792 2 740 2 953 2 758 2 421 2 280 2 043 1 889 1 586 1 226 2 896

Protestante 1 869 247 273 198 164 142 172 156 142 83 292

Judaica 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Otras religiones

30 2 1 4 2 3 2 3 3 4 6

Sin religión 1 395 145 157 195 158 162 136 131 90 82 139

PUER

TO P

EÑA

SCO

No especificado

496 213 81 36 35 23 30 18 10 11 39

FUENTE: INEGI. Sonora. XII Censo General de Población y Vivienda 2000 Estructura de la tenencia de la tierra. El uso actual del suelo sobre las áreas del litoral, en sus zonas este y oeste, con alto potencial y valor para desarrollar actividades turísticas, manifiesta la ocupación por pretendidos desarrollos turísticos-vacacionales con diversos grados de acción urbanística y de regularidad en sus procesos de aprobación por las autoridades correspondientes

El municipio cuenta con tierras ejidales, pequeña propiedad, zonas federales, y territorio municipal. IV.2.5 Diagnóstico ambiental.

El sitio en el que se encontrará el proyecto se ubica dentro del desarrollo habitacional – turístico Las Conchas, en donde se observan algunos deterioros al ambiente natural, ya que se han producido afectaciones derivadas de las actividades propias de despalmes, rellenos, construcción de calles, lotificación de terrenos, construcción de obras turísticas, generación de desechos sólidos, vialidades, etc., característicos de este tipo de proyectos.

Lo anterior ha producido que la escasa fauna original del sitio ha sido ahuyentada, de forma

que la fauna presente es mas escasa, característica de un sistema desértico alterado, con excepción del grupo de las aves, en donde hay varias especies que soportan la presencia de humanos y algunas otras que aprovechan la vegetación como área de alimentación y resguardo. Los reptiles son muy escasos y los mamíferos están prácticamente ausentes, con excepción de algunas especies de pequeños roedores.

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Todo esto ha dado como consecuencia que algunos componentes del ecosistema original sean alterados, tales como los ciclos biogeoquímicos y flujos de materia y energía por lo que el equilibrio ecológico también ha sido afectado.

Los procesos antropogénicos de aprovechamiento que continúan contribuyendo al deterioro

del ambiente natural, son característicos de este tipo de fraccionamientos y proyectos en la región, de tal manera que continúa el crecimiento de la infraestructura urbana para dar cabida a más desarrollos habitacionales y turísticos, residencias habitacionales, clubes de playa, departamentos, caminos de acceso, etc.

Contrario a esto, la calidad de vida de la población local, municipal y regional, ha mejorado,

no sólo por las fuentes de empleo, buenos salarios y capacitación de divisas que ofrece el sector turístico por sí mismo, sino también por el pago de impuestos, que ha permitido la inversión en diversas obras de beneficio social y de instalación de servicios.

Es importante hacer notar que el turismo es la vocación principal del municipio y esta actividad es considerada como un giro “blanco” o noble desde el punto de vista ambiental, ya que en condiciones normales no implica el manejo de grandes volúmenes de sustancias peligrosas y/o tóxicas, además de que algunos de los nuevos desarrollos turísticos, consideran la conservación de la vegetación arbórea y el mejoramiento de áreas verdes y aún la protección ambiental como un argumento de venta para sus productos.

Por último, se debe considerar que las afectaciones existentes, aunque en algunos casos irreversibles, no representan un grave deterioro, toda vez que existen posibilidades de remediar o compensar algunas de ellas, involucrando al sector turístico y la población en ese sentido.

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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales. V.1.1 Indicadores de impacto. La identificación de los indicadores de impacto, consiste básicamente en definir los componentes ambientales que pueden utilizarse como indicadores de la calidad ambiental, de la susceptibilidad a la contaminación o del potencial de contaminación con respecto al tipo de foco. Para una mejor comprensión de la selección de los indicadores de impacto, se puede recurrir al análisis de los componentes estructurales del ecosistema, el cual presenta de forma esquemática los componentes del sistema ambiental que pudieran ser afectados por el proyecto.

En términos sencillos, se consideran componentes estructurales de un ecosistema a los factores bióticos, divididos en flora y fauna; y los factores abióticos divididos en aspectos climáticos y factores físico-químicos del suelo, aire y agua. Si se juzga conveniente es posible agregar los componentes que conforman al sociosistema que interactúa con el sistema natural.

Por lo anterior, se presenta un esquema descriptivo de la estructura del ambiente específico

del sitio en el que será desarrollada la construcción del proyecto, identificando los componentes más relevantes (R) y los componentes críticos (C) que se consideran para este caso en particular. Esta selección obviamente no implica el menosprecio o la omisión en considerar la importancia de otros factores o componentes, sino más bien la opción de elegir aquellos componentes ambientales que serán directamente afectados de manera más o menos relevante por el proyecto en construcción y en operación, o que por su alta fragilidad y características especiales pudieran ser alterados.

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___________________________________________________________________________________________________________________________ M. I. A. DESARROLLO “PERLA DEL MAR”.

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ESTRUCTURA DEL SISTEMA AMBIENTAL EN DONDE SE DESARROLLARÁ EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DEL DESARROLLO.

SALARIO

VIVIENDA

COMPONENTES ESTRUCTURALES

ABIÓTICOS

SOCIOECONÓMICO

BIÓTICOS

CLIMA

SUELOS (R)

AGUA (R)

AIRE (R)

VEGETACIÓN

FAUNA

INFRAESTRUC. TURÍSTICA (C)

SERV. TURÍSTICOS

MARINA

SUBTERRÁNEA

CALIDAD DE VIDA DE LA

POBLACIÓN (C)

NATIVA (R)

MAMÍFEROS

AVES

REPTÍLES TERRESTRES

MARINOS

TERRESTRES

ACUÁTICAS

TERRESTRES

MARINOS HOTELES

RESTAURANTES

HOSPEDAJE

ALIMENTACIÓN

RECREACIÓN

EMPLEO (C)

VIVIENDA

TEMPORAL

PERMANENTE

COMPONENTE RELEVANTE (R)

COMPONENTE CRITICO (C)

VIVIENDA TURÍSTICA (C)

SECUNDARIA (R)

AVES ACUÁTICAS DENTRO DE NORMA (C)

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V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto. Análisis de los componentes ambientales relevantes y/ o críticos. - Componentes ambientales relevantes identificados.

Suelo: El suelo del sitio será afectado por las actividades de despalme, así como por la excavación, nivelación, compactación y mejoramiento del terreno y construcción de los cimientos, además de los residuos sólidos a generar por la obra y los trabajadores.

Agua marina. Este componente es relevante debido a que constituye un hábitat para diversas

especies de flora y fauna, además de que se trata de uno de los atractivos turísticos más importantes de la región. Este componente será aprovechado y sufrirá modificaciones leves y puntuales, debido al agua de rechazo y de retrolavado, las cuales contarán con una mayor concentración en algunos parámetros fisicoquímicos.

Aire. Es relevante y las afectaciones se producirán por la emisión de polvos, gases, partículas

y ruidos propios de una obra de este tipo y por el uso de la maquinaria y equipos. Vegetación Nativa. Este componente es identificado como relevante dentro del sistema,

principalmente porque tratarse de vegetación nativa. Será afectado por el retiro. Es importante mencionar que el proyecto contempla llevar a cabo la reforestación del sitio.

- Componentes ambientales críticos identificados.

Aves marinas en Norma. Larus hermanii se encuentra sujeta a protección especial en la NOM-059-SEMARNAT-2001, de tal manera que la presencia de personas bañistas, nadadores o simples visitantes a la zona, puede afectar el proceso de de alimentación y refugio de dichas aves.

Infraestructura, Vivienda Turística. Se consideran componentes críticos, toda vez que la economía del municipio y la región de Bahía de Banderas gravita en torno a la infraestructura turística y de la vivienda turística, además de sus actividades comerciales, las cuales propician la creación de los servicios turísticos que se ofrecen, su calidad y cantidad, así como el desarrollo de la zona. El impacto en este componente será positivo al aumentar la infraestructura de buena calidad para servicios de vivienda turística temporal.

Calidad de vida de la población y empleo. Este componente es crítico ya que la calidad de vida de los habitantes de la localidad depende en gran medida de la actividad turística que se desarrolla. En este sentido, el proyecto será benéfico por contribuir al mejoramiento de esa calidad de vida, al captar divisas mediante la generación de empleos permanentes y temporales durante la construcción y operación, así como por los consumos de bienes y servicios que se realicen en la región, además del pago de impuestos que deberán realizar, lo que se traducirá en obras de beneficio para la comunidad, el municipio y la región. V.1.3 Metodologías de evaluación y Criterios. V.1.3.1 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada.

Será utilizado el método para la identificación y evaluación de impactos cualitativos y cuantitativos propuesto por Conesa en 1995, que propone y desarrolla un modelo de evaluación de impacto ambiental basado en el método de las matrices de Leopold, consistente en una matriz de doble entrada en cuyas filas figuran las acciones impactantes y en las columnas los factores ambientales susceptibles de recibir impactos.

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Por lo tanto, una vez que se han identificado los componentes ambientales del sitio y

establecido las actividades del proyecto capaces de generar impactos, así como la capacidad del sistema ambiental de acoger al proyecto, se está en condiciones de iniciar un estudio provisional de impactos. Se trata de una lista de chequeo que nos permita una primera aproximación de la relación Proyecto - Entorno. En este punto se desarrolla una visión de las acciones y efectos sobre el medio, sin entrar en detalles, de manera que, gracias a está observación de los efectos que se producirán sobre el medio, podremos prever de manera inicial, las consecuencias que pueden acarrear las acciones emprendidas para la consecución del proyecto, sobre los parámetros medioambientales, así como identificar aquellos factores que podrían ser los más afectados.

Estas listas de chequeo de la relación de acciones – factores, proporcionará una caracterización inicial de los efectos NEGATIVOS (-) o POSITIVOS (+) que pudieran resultar mas importantes para el entorno que nos ocupa.

Posteriormente, estos factores y acciones serán colocados en filas y columnas

respectivamente y formarán el esqueleto de la matriz de interacción.

Como siguiente paso se desarrolla la configuración de la matriz que servirá para realizar la valoración cualitativa, en la que se analizarán, en primer lugar, las principales acciones que puedan causar impactos en las etapas de preparación del sitio, construcción y operación y posteriormente los factores socio - ambientales susceptibles de recibirlos.

Para identificar que acciones producirán impactos, así como a los factores socio – ambientales que podrían recibirlos, se recurre al conocimiento y análisis detallado y grupal por parte de los participantes con experiencia en evaluación del impacto ambiental, los cuales analizan y discuten tanto los impactos como los factores que deberán ser considerados.

A continuación se presenta la matriz de interacción de los impactos adversos (-) y benéficos (+) identificados por etapa y actividad de proyecto, con relación a su efecto sobre los factores ambientales afectados, y que, al ser afectados, constituyen también los indicadores de impacto. En ella se identifican y describen brevemente los efectos y procesos de cambio que se producirán con el proyecto. Como ya se ha mencionado anteriormente, la obra se realizará en un área donde se han desarrollado la construcción y operación de desarrollos habitacionales – turísticos, en donde se observan deterioros al ambiente natural, ya que se han producido afectaciones derivadas de las actividades propias de despalmes, desmontes, construcción de calles, lotificación de terrenos, etc., característicos de este tipo de proyectos.

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MATRIZ DE INTERACCIÓN. ETAPA DE PROYECTO Y

ACTIVIDAD IMPACTO EN EL MEDIO

(YA ALTERADO) FACTOR IMPACTADO.

PREPARACIÓN DEL SITIO. EMISIÓN DE POLVOS - ATMÓSFERA

EMISIÓN DE GASES Y PARTÍCULAS - ATMÓSFERA EMISIÓN DE RUIDO - ATMÓSFERA Y FAUNA

INSTALACIONES PROVISIONALES

RESIDUOS SÓLIDOS - SUELO EMISIÓN DE POLVOS - ATMÓSFERA


PERDIDA DE VEGETACIÓN MICRÓFILA - FLORA PERDIDA DE HÁBITAT PARA PEQUEÑOS AVES E

INSECTOS - FAUNA

DESPALME

ACUMULACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS - SUELO TRAZO CAL (INSIGNIFICANTE) - SUELO

EMISIÓN DE POLVOS - ATMÓSFERA EMISIÓN DE GASES Y PARTÍCULAS - ATMÓSFERA

EMISIÓN DE RUIDO - ATMÓSFERA Y FAUNA ALTERACIÓN DE LA COMPACTACIÓN DEL SUELO - SUELO

ALTERACIÓN DE LOS PATRONES DE INFILTRACIÓN DEL AGUA. - AGUA

NIVELACIÓN Y RELLENOS

RECUBRIMIENTO DEL SUELO - SUELO PRODUCCIÓN DE OLORES. DISEMINACIÓN DE

ORGANISMOS PATÓGENOS. - ATMÓSFERA PRODUCCIÓN DE EXCRETAS HUMANAS

(TRABAJADORES) CONTAMINACIÓN DE MANTOS FREÁTICOS Y SUELO

- AGUA SUBTERRÁNEA - SUELO

MAYOR NIVEL DE EMPLEO + CALIDAD DE VIDA

MAYOR ESTABILIDAD ECONÓMICA Y COMERCIAL + ECONOMÍA LOCAL + EMPLEO. CONTRATACIÓN DE

PERSONAL RESIDUOS SÓLIDOS POR EL CONSUMO DE PRODUCTOS - SUELO

CONSTRUCCIÓN EMISIÓN DE POLVOS - ATMÓSFERA


ALTERACIÓN DE LA COMPACTACIÓN DEL SUELO - SUELO ALTERACIÓN DE LOS PATRONES DE INFILTRACIÓN

DEL AGUA. - AGUA

EXCAVACIÓN

PRODUCCIÓN DE MATERIALES DE EXCAVACIÓN - SUELO EMISIÓN DE POLVOS - ATMÓSFERA


FUGAS DE CONCRETO - SUELO CIMENTACIÓN

PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS - SUELO EMISIÓN DE POLVOS - ATMÓSFERA


FUGAS DE CONCRETO - SUELO


PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS - SUELO EMISIÓN DE POLVOS - ATMÓSFERA

EMISIÓN DE GASES Y PARTÍCULAS - ATMÓSFERA EMISIÓN DE RUIDO - ATMÓSFERA

FUGAS DE CONCRETO - SUELO ALBAÑILERÍA

PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS - SUELO IMPACTO QUE CONTRIBUYE AL CAMBIO CLIMÁTICO GLOBAL Y EL EFECTO INVERNADERO.

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ETAPA DE PROYECTO Y ACTIVIDAD

IMPACTO EN EL MEDIO (YA ALTERADO) FACTOR IMPACTADO.

EMISIÓN DE RUIDO - ATMÓSFERA INSTALACIONES PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS - SUELO

EMISIÓN DE RUIDO - ATMÓSFERA ACABADOS PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS - SUELO HABILITACIÓN DE ÁREAS

VERDES EMISIÓN DE POLVOS - ATMÓSFERA

LIMPIEZA GENERAL RETIRO DE MATERIALES DE DESECHO + SUELO, + ATMÓSFERA

PRODUCCIÓN DE OLORES. DISEMINACIÓN DE ORGANISMOS PATÓGENOS. - ATMÓSFERA PRODUCCIÓN DE

EXCRETAS HUMANAS (TRABAJADORES) CONTAMINACIÓN DE MANTOS FREÁTICOS Y

SUELO - AGUA SUBTERRÁNEA

- SUELO MAYOR NIVEL DE EMPLEO + CALIDAD DE VIDA

MAYOR ESTABILIDAD ECONÓMICA Y COMERCIAL + ECONOMÍA LOCAL + EMPLEO. CONTRATACIÓN DE

PERSONAL RESIDUOS SÓLIDOS POR EL CONSUMO DE

PRODUCTOS - SUELO

OPERACIÓN LAVADO Y USO DE BAÑOS EVACUACIÓN DE AGUAS NEGRAS - AGUA

CALENTAMIENTO DE AGUA Y ALIMENTOS PRODUCCIÓN DE GASES - ATMÓSFERA

PRODUCCIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS. - SUELO CONSUMO DE PRODUCTOS ACTIVACIÓN MENOR DE LA ECONOMÍA + ECONOMÍA LOCAL MAS PERSONAS EN LA

PLAYA AUMENTO DE PRESIÓN SOBRE ECOSISTEMA

COSTERO - FAUNA.

RECUPERACIÓN DE HÁBITAT PARA CIERTAS ESPECIES + FAUNA

REGULACIÓN DE CLIMA + ATMÓSFERA INFILTRACIÓN DE AGUA + AGUA

REVEGETACIÓN + FLORA

FUNCIONAMIENTO DE ÁREAS VERDES

PRODUCCIÓN DE OXÍGENO + ATMÓSFERA

ILUMINACIÓN DE PLAYA ALTERACIÓN DE COMPORTAMIENTO DE ESPECIES NOCTURNAS

- FAUNA (TORTUGAS MARINAS)

OFERTA PERMANENTE DE EMPLEOS MAYOR NIVEL DE EMPLEO + CALIDAD DE VIDA

+ECONOMIA LOCAL +EMPLEOEXTRACCIÓN DE AGUA DE

MAR DISMINUCIÓN EN EL NIVEL DE AGUA

(IMPERCEPTIBLE) - AGUA

MODIFICACIÓN DE PARÁMETROS FISICOQUÍMICOS DEL AGUA - AGUA

SATISFACTOR SOCIAL + SOCIOECONÓMICO TRATAMIENTO DE AGUA

DISMINUCIÓN EN GASTOS DE OPERACIÓN + VIVIENDA TURÍSTICA EMISIÓN DE RUIDO - ATMÓSFERA

EMISIÓN DE OLORES - ATMÓSFERA PRODUCCIÓN DE LODOS - SUELO

PRODUCCIÓN DE AGUA TRATADA + AGUA + FLORA

FUNCIONAMIENTO DE PLANTA DE TRATAMIENTO

SATISFACTOR DE SERVICIOS BÁSICOS + VIVIENDA TURÍSTICA MAS Y MEJORES

SERVICIOS MAYOR CALIDAD + TURISMO

HABILITACIÓN DE CENTROS DE CONSUMO + ECONOMÍA LOCAL DEMANDA DE EMPLEOS, SERVICIOS Y PRODUCTOS

DE CONSUMO +ECONOMÍA LOCAL ACCIONES INDUCIDAS

CAMBIO EN EL VALOR DEL SUELO +ECONOMÍA LOCAL IMPACTO QUE CONTRIBUYE AL CAMBIO CLIMÁTICO GLOBAL Y EL EFECTO INVERNADERO.

Pro AMBIENT, S. C. __________________________________________________________________________________________________________________________________


50

V.1.3.2 Criterios. Las acciones del proyecto y sus impactos a generar en el sistema ambiental, los cuales fueron

identificados mediante las listas de chequeo anteriores, quedarán determinados al menos en importancia, la cual será dada por los siguientes criterios: su signo, intensidad, extensión, reversibilidad, duración, momento, sinergia, acumulación, efecto, periodicidad e importancia.

Una vez identificadas las acciones y los factores del medio que, posiblemente, serán impactados por aquellas, la matriz de importancia nos permitirá obtener una valoración cualitativa, la cual se efectuará a partir de una matriz de impactos, en la que cada casilla de cruce, dará una idea del efecto de cada acción impactante sobre cada factor ambiental impactado, así, al determinar la importancia del impacto de cada cruce, se está construyendo la matriz de importancia. En esta etapa de la evaluación se medirá el impacto con base en el grado de manifestación cualitativa del efecto que quedará reflejado en lo que definimos como importancia del impacto.

La importancia del impacto es entonces, la proporción mediante la cual medimos cualitativamente el impacto ambiental, en función, tanto del grado de incidencia o intensidad de la alteración producida, como de la caracterización del efecto, que responde a su vez a una serie de atributos de tipo cualitativo tales como extensión, duración, reversibilidad, tipo de efecto, etc. Hay que tomar en cuenta que la importancia del impacto no debe confundirse con la importancia del factor afectado.

Las casillas de cruce de la matriz estarán ocupadas por la valoración correspondiente de por lo menos doce criterios: (+) signo, (I) Intensidad, (EX) Extensión, (MO) Momento; (DU) Duración, (RV) Reversibilidad, (SI) Sinergia, (AC) Acumulación, (EF) Efecto, (PR) Periodicidad, (RC) Recuperabilidad e (IM) Importancia.

A continuación se describe el significado y valor asignado a cada uno de los criterios que

conformarán las casillas de la matriz de importancia. Signo: se refiere al carácter beneficioso (+) o perjudicial (-) de los distintos impactos. Intensidad (I): se refiere al grado de incidencia del impacto sobre el factor ambiental. El

rango de valoración estará comprendido entre 1 y 12, en el que 12 expresará una destrucción total del factor en el área en la que se produce el efecto y el 1 una afectación mínima. Evidentemente existen valores intermedios que reflejan a su vez situaciones intermedias.

Extensión (EX): Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el entorno

del proyecto. Si el efecto es muy localizado el impacto vale 1 y si tiene una influencia generalizada en el entorno del proyecto valdrá 8. De manera intermedia existirá el impacto parcial que vale 2 y el extenso que vale 4.

Momento (MO): Tiempo en que transcurre entre la aparición de la acción y el comienzo del

efecto sobre el factor del medio considerado. Cuando el tiempo transcurrido inferior a 1 año se le asigna un valor de 4, si va de 1 a 5 años vale 2 y si tarda mas de 5 años vale 1.

Duración (DU): Se refiere al tiempo que supuestamente permanecería el efecto desde su

aparición y a partir del cual el factor afectado retornaría a las condiciones iniciales. Si dura menos de 1 año el efecto es fugaz y vale 1. Si dura entre 1 y 10 años es temporal y vale 2. Si es superior a los 10 años se considera permanente asignándole un valor de 4. La duración es independiente de la reversibilidad.

Pro AMBIENT, S. C. __________________________________________________________________________________________________________________________________


51

Reversibilidad (RV): Se refiere a la posibilidad de reconstrucción del factor afectado por el proyecto por medios naturales una vez que el impacto ha dejado de actuar sobre el medio. Si es a corto plazo se le asigna un valor de 1, si es a plazo medio un valor de 2 y si es irreversible 4.

Recuperabilidad (RE): se refiere a la posibilidad de reconstrucción, total o parcial del factor

afectado por medio de la intervención humana, con los siguientes valores: Totalmente recuperable de manera inmediata = 1 Totalmente recuperable a mediano plazo = 2 Parcialmente recuperable = 4 Irrecuperable = 8 Irrecuperable con medidas compensatorias = 4 Sinergia (SI): Se refiere a la acción conjunta de dos o mas efectos simples cuyo resultado es

superior a lo que cabría esperar con las acciones independientes y no simultáneas de cada efecto, con los siguientes valores:

Acción actuando sobre un factor de manera no sinérgica = 1 Acción que presenta un sinergismo moderado = 2 Acción altamente sinérgica = 4. Cuando se presenten casos de debilitamiento la valoración del efecto presentará valores de signo negativo. Acumulación (AC): Se refiere al incremento progresivo de la manifestación del efecto,

cuando persiste de forma continuada o reiterada la acción que lo genera. Presenta los siguientes valores:

Acción que no produce efectos acumulativos = 1 Acción que si produce efectos acumulativos = 4 Efecto (EF): Se refiere a la relación causa – efecto, o sea a la forma de manifestación del

efecto sobre un factor. Se le asignan los siguientes valores: Efecto indirecto = 1 Efecto directo = 4 Periodicidad (PR): Se refiere a la regularidad de manifestación del efecto con los siguientes

valores: Efectos continuos = 4 Efectos periódicos = 2 Efectos irregulares o discontinuos = 1 Importancia (IM): La importancia del impacto es un número que representa la suma

algebraica del valor asignado a los símbolos considerados de a cuerdo a la siguiente fórmula:

IM = + (3I+2EX+MO+DU+RV+ SI+ AC+EF+ PR+RE).

Los impactos con valores de importancia inferiores a 25 se consideran irrelevantes. Los impactos moderados se sitúan entre 25 y 50. Serán severos cuando la importancia se encuentre entre 50 y 75 y críticos cuando el valor sea superior a 75. La suma algebraica de la importancia del impacto de cada casilla por fila, identifica las acciones más agresivas (altos valores negativos), las poco agresivas (bajos valores negativos) y las beneficiosas (valores positivos).

La suma algebraica de la importancia del impacto de cada casilla por columna, indica los

factores ambientales que sufren en mayor o menor medida las consecuencias de la realización del proyecto.

Pro AMBIENT, S. C. __________________________________________________________________________________________________________________________________


52

Los efectos permanentes serán identificados con una letra P y su importancia total se expondrá en la fila “TOTAL DE EFECTOS PERMANENTES”.

El impacto final se obtiene de la suma algebraica de la fila “TOTAL” y la fila “TOTAL DE

EFECTOS PERMANENTES”. V.1.3.3 Evaluación de los impactos.

De acuerdo al procedimiento descrito anteriormente se procederá a desarrollar las matrices de

importancia de impactos por etapa de proyecto, teniendo en cuenta la siguiente simbología y rangos de evaluación:

SIMBOLOGÍA Y RANGOS DE VALORES PARA LAS MATRICES DE EVALUACIÓN DE

IMPACTOS.

SIN IMPACTO IDENTIFICADO P EFECTO PERMANENTE

DE 0 A 24 IMPACTO IRRELEVANTE DE 25 A 50 IMPACTO MODERADO

DE 51 A 75 IMPACTO SEVERO DE 76 A 100 IMPACTO CRÍTICO

Serán subrayados los impactos con una evaluación negativa mayor.

Pro AMBIENT, S.C. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ M. I. A. DESARROLLO “PERLA DEL MAR”.

53

MATRIZ DE IMPORTANCIA.

FACTORES AMBIENTALES PREPARACIÓN DEL SITIO FISICOBIOLÓGICOS SOCIOECONÓMICOS

ETAPAS / ACTIVIDADES IMPACTOS EN EL MEDIO AIRE AGUA SUELO FLORA FAUNA CALIDAD DE VIDA

ECONOMÍA LOCAL

VIVIENDA TURÍSTICA EMPLEO TOTAL

* SUBTOTAL ACTIVIDAD

EMISIÓN DE POLVOS -21 +28 +28 EMISIÓN DE GASES Y PARTÍCULAS -19 0

EMISIÓN DE RUIDO -24 -26 -26 INSTALACIONES PROVISIONALES

RESIDUOS SÓLIDOS -27P -27

-25

EMISIÓN DE POLVOS -28 +38 +10 EMISIÓN DE GASES Y PARTÍCULAS -27 -27

EMISIÓN DE RUIDO -29 -27 -56 PERDIDA DE VEGETACIÓN MICRÓFILA -29P -29

PERDIDA DE HÁBITAT PARA PEQUEÑOS AVES E INSECTOS -29P -29

DESPALME

ACUMULACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS -27 -27

-158

EMISIÓN DE POLVOS -30 +29 +45 +44 EMISIÓN DE GASES Y PARTÍCULAS -30 -30

EMISIÓN DE RUIDO -30 -28 -58 ALTERACIÓN DE LA COMPACTACIÓN DEL SUELO -35P -35

ALTERACIÓN DE LOS PATRONES DE INFILTRACIÓN DEL AGUA. -25P -25


RECUBRIMIENTO DEL SUELO -39P -39

-143

PRODUCCIÓN DE OLORES. DISEMINACIÓN DE ORGANISMOS PATÓGENOS. -29 -29 PRODUCCIÓN DE

EXCRETAS HUMANAS (TRABAJADORES) CONTAMINACIÓN DE MANTOS FREÁTICOS Y SUELO -29 -29 -58

-87

MAYOR ESTABILIDAD ECONÓMICA Y COMERCIAL +21 +33 +25 +58 CONTRATACIÓN DE PERSONAL RESIDUOS SÓLIDOS POR EL CONSUMO DE PRODUCTOS -35P -35

+23

SUBTOTAL DE LA ETAPA* -203 -54 -192 -29 -110 0 +62 0 +136 -390

PREP

AR

AC

IÓN

DEL

SIT

IO

TOTAL DE EFECTOS PERMANENTES DE LA ETAPA* 0 -25 -136 -29 -29 0 0 0 0 -219 IMPACTO QUE CONTRIBUYE AL CAMBIO CLIMÁTICO GLOBAL Y EL EFECTO INVERNADERO.

Pro AMBIENT, S.C. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


54

FACTORES AMBIENTALES CONSTRUCCIÓN FISICOBIOLÓGICOS SOCIOECONÓMICOS


ECONOMÍA LOCAL




EMISIÓN DE RUIDO -31 -27 -58 ALTERACIÓN DE LA COMPACTACIÓN DEL SUELO -35P -35

ALTERACIÓN DE LOS PATRONES DE INFILTRACIÓN DEL AGUA. -35P -35

EXCAVACIÓN

PRODUCCIÓN DE MATERIALES DE EXCAVACIÓN -40P -40

-149


EMISIÓN DE RUIDO -30 -28 -58 FUGAS DE CONCRETO -39P -39

CIMENTACIÓN

PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS -41P -41

-118





-118



ALBAÑILERÍA


-118

EMISIÓN DE RUIDO -37 -29 +35 +50 +19 INSTALACIONES PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS -45P -45 -26

EMISIÓN DE RUIDO -30 -26 +35 +38 +17 ACABADOS PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS -43P -43 -26

ÁREAS VERDES EMISIÓN DE POLVOS -24 +23 +25 +25 +25 LIMPIEZA GENERAL RETIRO DE MATERIALES DE DESECHO +45P +24 +45 +45

PRODUCCIÓN DE OLORES. DISEMINACIÓN DE ORGANISMOS PATÓGENOS. -29 -29 PRODUCCIÓN DE

EXCRETAS HUMANAS (TRABAJADORES) CONTAMINACIÓN DE MANTOS FREÁTICOS Y SUELO -29 -29 -58

-87

MAYOR ESTABILIDAD ECONÓMICA Y COMERCIAL +45 +45 +90 CONTRATACIÓN DE PERSONAL RESIDUOS SÓLIDOS POR EL CONSUMO DE PRODUCTOS -35P -35 +55

SUBTOTAL DE LA ETAPA* -455 -64 -427 0 -164 0 +255 0 +338 -517

CO

NST

RU

CC

IÓN

TOTAL DE EFECTOS PERMANENTES DE LA ETAPA* 0 -35 -398 0 0 0 0 0 0 -433 IMPACTO QUE CONTRIBUYE AL CAMBIO CLIMÁTICO GLOBAL Y EL EFECTO INVERNADERO.

Pro AMBIENT, S.C. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


55

FACTORES AMBIENTALES OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO FISICOBIOLÓGICOS SOCIOECONÓMICOS


ECONOMÍA LOCAL



LAVADO Y USO DE BAÑOS EVACUACIÓN DE AGUAS NEGRAS -45P +27P -18 -18

CALENTAMIENTO DE AGUA Y ALIMENTOS PRODUCCIÓN DE GASES -35P -35 -35

PRODUCCIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS. -51P +35P +28P +31P +43 CONSUMO DE PRODUCTOS ACTIVACIÓN MENOR DE LA ECONOMÍA +28P +33P +61 +104

MAS PERSONAS EN LA PLAYA AUMENTO DE PRESIÓN SOBRE ECOSISTEMA COSTERO -40P -40 -40

RECUPERACIÓN DE HÁBITAT PARA CIERTAS ESPECIES +28P +26P +54 REGULACIÓN DE CLIMA +24 0 INFILTRACIÓN DE AGUA +24 0

REVEGETACIÓN +26P +26

FUNCIONAMIENTO DE ÁREAS VERDES

PRODUCCIÓN DE OXÍGENO +24 0

+80

ILUMINACIÓN DE PLAYA

ALTERACIÓN DE COMPORTAMIENTO DE ESPECIES NOCTURNAS -35P +30P -5 -5

OFERTA PERMANENTE DE EMPLEOS MAYOR NIVEL DE EMPLEO +29P +30P +38P +97 +97

MODIFICACIÓN DE PARÁMETROS FISICOQUÍMICOS DEL AGUA -18P 0

SATISFACTOR SOCIAL +35P +38P +73 TRATAMIENTO DE

AGUA DISMINUCIÓN EN GASTOS DE OPERACIÓN +25P +25

+98

EMISIÓN DE RUIDO -30P -30 EMISIÓN DE OLORES -30P -30

PRODUCCIÓN DE LODOS -48P -48 AGUA TRATADA +45P +45

-63 FUNCIONAMIENTO DE PLANTA DE

TRATAMIENTO SATISFACTOR DE SERVICIOS BÁSICOS +47P +47P +94 +94

MAS Y MEJORES SERVICIOS MAYOR CALIDAD +38P +30P +38P +35P +141 +141

HABILITACIÓN DE CENTROS DE CONSUMO +21P +21P +21P +23P 0 DEMANDA DE EMPLEOS, SERVICIOS Y PRODUCTOS DE

CONSUMO +21P +25P +21P +25P +50 ACCIONES INDUCIDAS

CAMBIO EN EL VALOR DEL SUELO +21P +29P +29P +26P +84

+134

SUBTOTAL DE LA ETAPA* -95 0 -99 +26 -47 +177 +207 +237 +181 +587

OPE

RA

CIÓ

N Y

MA

NTE

NIM

IEN

TO.

TOTAL DE EFECTOS PERMANENTES DE LA ETAPA* -95 0 -99 +26 -47 +177 +207 +237 +181 +587

Pro AMBIENT, S.C. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


56

PREP. DEL SITIO -203 -54 -192 -29 -110 0 +62 0 +136 -390 CONSTRUCCIÓN -455 -64 -427 0 -164 0 +255 0 +338 -517 TOTAL* POR ETAPAS

OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO -95 0 -99 +26 -47 +177 +207 +237 +181 +587 TOTAL -753 -118 -718 -3 -321 +177 +524 +237 +655 -320

PREP. DEL SITIO 0 -25 -136 -29 -29 0 0 0 0 -219 CONSTRUCCIÓN 0 -35 -398 0 0 0 0 0 0 -433 TOTAL DE EFECTOS PERMANENTES POR

ETAPA * OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO -95 0 -99 +26 -47 +177 +207 +237 +181 +587

TOTAL -95 -60 -633 -3 -76 +177 +207 +237 +181 -65

TOTAL* -753 -118 -718 -3 -321 +177 +524 +237 +655 -320 TOTAL DE EFECTOS PERMANENTES* -95 -60 -633 -3 -76 +177 +207 +237 +181 -65

IMPACTO FINAL* -848 -178 -1351 -6 -397 +354 +731 +474 +836 -385 * Eliminando impactos irrelevantes de acuerdo al procedimiento.

Pro AMBIENT, S.C. _______________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________57 M. I. A. DESARROLLO “PERLA DEL MAR”.

V.1.4 Resultados. Los principales cambios que sufrirá el sistema ambiental por la construcción de la obra, han

sido identificados y evaluados mediante el procedimiento descrito y la exposición de los impactos ambientales en las matrices anteriores, de tal suerte que aquellos que alcanzaron mayores evaluaciones son los que tendrán una mayor relevancia y participación negativa o positiva en los procesos de cambio.

Cabe recordar que de acuerdo al procedimiento utilizado para la evaluación del impacto ambiental, los impactos irrelevantes fueron eliminados del proceso.

Los impactos individuales que alcanzaron una mayor evaluación negativa, fueron subrayados para poner especial atención en ellos, particularmente en lo que se refiere a las medidas de prevención, mitigación y compensación que se establecerán más adelante. De igual manera es posible identificar aquellas etapas y actividades del proyecto que repercutirán en mayor medida, de forma adversa o benéfica en los componentes ambientales del sitio. Asimismo, es posible identificar a los componentes ambientales que mayor impacto perjudicial o benéfico sufrirán con el proyecto.

A continuación se presenta, en forma de tabla, el resumen con los principales resultados

obtenidos por etapa en las matrices correspondientes: PREPARACIÓN DEL SITIO FACTOR EVALUACIÓN

IMPACTO GENERAL DE LA ETAPA -390 AIRE -203 FACTORES AMBIENTALES MAS AFECTADOS DE

LA ETAPA SUELO -192 FACTORES AMBIENTALES MAS BENEFICIADOS

DE LA ETAPA EMPLEO +136

DESPALME -158 ACTIVIDADES CON LAS MAYORES EVALUACIONES NEGATIVAS NIVELACIÓN Y RELLENOS -143

ACTIVIDADES CON LAS MAYORES EVALUACIONES POSITIVAS CONTRATACIÓN DE PERSONAL +23

IMPACTOS INDIVIDUALES CON EVALUACIONES MAS NEGATIVAS DE LA ETAPA RECUBRIMIENTO DEL SUELO -39P

IMPACTOS INDIVIDUALES CON EVALUACIONES MAS POSITIVAS DE LA ETAPA EMPLEO +45

TIPO DE IMPACTOS IDENTIFICADOS SEGÚN SU RELEVANCIA ÚNICAMENTE IRRELEVANTES, Y MODERADOS.

CONSTRUCCIÓN FACTOR EVALUACIÓN IMPACTO GENERAL DE LA ETAPA -517

AIRE -455 FACTORES AMBIENTALES MAS AFECTADOS DE LA ETAPA SUELO -427

EMPLEO +338 FACTORES AMBIENTALES MAS BENEFICIADOS DE LA ETAPA ECONOMÍA LOCAL +255

EXCAVACIÓN -149 ACTIVIDADES CON LAS EVALUACIONES MAS NEGATIVAS CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA DE CONCRETO Y

ALBAÑILERÍA -118

CONTRATACIÓN DE PERSONAL +55 ACTIVIDADES CON LAS EVALUACIONES MAS POSITIVAS LIMPIEZA GENERAL +45

PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS -45P IMPACTOS INDIVIDUALES CON EVALUACIONES MAS NEGATIVAS DE LA ETAPA FUGAS DE CONCRETO -40P

EMPLEO +50 IMPACTOS INDIVIDUALES CON EVALUACIONES MAS POSITIVAS DE LA ETAPA ECONOMÍA LOCAL +45

TIPO DE IMPACTOS IDENTIFICADOS SEGÚN SU RELEVANCIA IRRELEVANTES Y MODERADOS.

Pro AMBIENT, S.C. _______________________________________________________________________________________________________________________________________


OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO FACTOR EVALUACIÓN IMPACTO GENERAL DE LA ETAPA +587

SUELO -99 FACTORES AMBIENTALES MAS AFECTADOS DE LA ETAPA AIRE -95

VIVIENDA TURÍSTICA +237 FACTORES AMBIENTALES MAS BENEFICIADOS DE LA ETAPA ECONOMÍA LOCAL +207

FUNCIONAMIENTO DE PLANTA DE TRATAMIENTO (POR GENERACION DE

LODOS) -63 ACTIVIDADES CON LAS EVALUACIONES MAS

NEGATIVAS MAS PERSONAS EN LA PLAYA -40

MAS Y MEJORES SERVICIOS +141 ACTIVIDADES CON LAS EVALUACIONES MAS POSITIVAS ACCIONES INDUCIDAS +134

PRODUCCIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS -51P IMPACTOS INDIVIDUALES CON EVALUACIONES

MAS NEGATIVAS DE LA ETAPA PRODUCCIÓN DE LODOS -48P IMPACTOS INDIVIDUALES CON EVALUACIONES

MAS POSITIVAS DE LA ETAPA VIVIENDA TURÍSTICA Y CALIDAD

DE VIDA +45P

TIPO DE IMPACTOS IDENTIFICADOS SEGÚN SU RELEVANCIA

PRINCIPALMENTE IRRELEVANTES, Y MODERADOS. SOLO UN IMPACTO SEVERO EN EL SUELO

Considerando el total para el proyecto en general en todas sus etapas, sin tener en cuenta la

doble sumatoria de los efectos permanentes, se obtiene una evaluación negativa de -320, donde el factor ambiental con mayor afectación será el aire con –753, seguido del suelo con –718. Los factores mas beneficiados serán el del empleo con +655, seguido por la economía local con +527.

En el impacto final, ya considerando la doble sumatoria de los efectos permanentes tanto

positivos como negativos, el factor más afectado será el suelo con –1351, seguido del aire con –848. Los factores socioeconómicos mas beneficiados finalmente, serán el empleo con +836, la economía local con +731 y la vivienda turística con +474.

El proyecto de construcción y operación del desarrollo tuvo como evaluación final un total de

–385, debido principalmente a los impactos permanentes en el factor ambiental del suelo del sitio y por otro lado, a los beneficios socioeconómicos a generar. Si consideramos la extensión del proyecto, obtenemos que en realidad es un efecto moderado.

A manera de conclusión, se puede comentar que el proyecto estará ubicado en una zona que

cuenta con una vocación y uso autorizado de tipo habitacional – turístico. Asimismo, la obra producirá cambios moderados e irrelevantes tanto en lo que se refiere a las afectaciones negativas al ambiente físico, como en lo que respecta a las modificaciones positivas en los aspectos socioeconómicos.

No se trata de un proyecto que tenga posibilidades de generar impactos negativos críticos y,

por otro lado, favorecerá el desarrollo habitacional turístico de la localidad y del Municipio de Puerto Peñasco, permitiendo la generación de empleos temporales y permanentes, el aumento de la calidad de vida de algunos trabajadores mediante sus salarios y mediante la captación de impuestos, así como la captación de divisas.

En suma, el costo ambiental será moderado y aunque el beneficio socioeconómico también

será moderado, en el largo plazo producirá un mejoramiento permanente en estos aspectos al generar empleos y captar divisas e impuestos para el desarrollo de la localidad.

Asimismo, la sinergia de otros desarrollos de este tipo que se logren en la zona, se traducirá

en un mejoramiento sustancial en lo económico, siempre y cuando se de cumplimiento a los ordenamiento jurídicos vigentes y actualizados en materia ambiental.

Pro AMBIENT, S.C. _______________________________________________________________________________________________________________________________________


VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental.

Derivado de la evaluación de los impactos y de acuerdo con el procedimiento de evaluación desarrollado, se eliminaron del proceso las acciones y los impactos irrelevantes, por lo que a continuación se presentan las tablas de medidas de prevención, mitigación y/o compensación para todos y cada uno de los impactos negativos moderados identificados para las tres etapas y acciones del proyecto, ya que no se identificaron impactos severos ni críticos. Es necesario reiterar que en la tabla siguiente y de acuerdo al procedimiento de evaluación, NO aparecen aquellas actividades del proyecto que resultaron con impactos irrelevantes.

A continuación se presenta la tabla de medidas de prevención, mitigación o compensación

para cada uno de los impactos adversos evaluados en cada etapa del proyecto, en la que se subrayan aquellos impactos y actividades que resultaron con una mayor evaluación en la matriz de importancia, siendo éste el principal criterio de ponderación de las medidas propuestas, así como la consideración de los componentes ambientales del sitio identificados como relevantes y críticos en el inciso IV. 1.1.


IMPACTO EN EL MEDIO (YA ALTERADO)

MEDIDAS PREVENTIVAS, DE MITIGACIÓN Y/O COMPENSACIÓN DE LOS IMPACTOS MODERADOS

IDENTIFICADOS PREPARACIÓN DEL

SITIO.

INSTALACIONES PROVISIONALES RESIDUOS SÓLIDOS

1. COLOCAR DEPÓSITOS PARA BASURA ROTULADOS EN SITIOS ESTRATÉGICOS.

2. NO QUEMARLOS. RECUPERAR Y ENVIAR A SITIO AUTORIZADO O REUTILIZAR SEGÚN SEA EL CASO.

3. COLOCAR BARRERAS FÍSICAS ADECUADAS (TAPIALES, MALLAS, ARBOLADO PERIMETRAL, ETC.) QUE MINIMICEN SU PROPAGACIÓN.

4. SE DEBERÁ EVITAR DISPONERLOS EN PREDIOS CERCANOS Y/O COLINDANTES.

EMISIÓN DE POLVOS

5. HUMEDECER MATERIALES ANTES DE ATACARLOS. 6. LOS CAMIONES QUE TRANSPORTEN MATERIALES

POLVOSOS DEBERÁN CUBRIRSE CON LONAS. APLICAR MEDIDA No. 3.

EMISIÓN DE GASES Y PARTÍCULAS

7. UTILIZAR EQUIPOS EN BUEN ESTADO Y DEBIDAMENTE AFINADOS.

APLICAR MEDIDA No. 3.

EMISIÓN DE RUIDO 8. TRABAJAR CON EQUIPO ADECUADAMENTE

ENGRASADO Y LUBRICADO. APLICAR MEDIDA No. 3

PERDIDA DE VEGETACIÓN MICRÓFILA

9. DESARROLLAR Y APLICAR UN PROGRAMA DE REFORESTACIÓN PARA LAS ÁREAS JARDINADAS CON EJEMPLARES ARBÓREOS.

PERDIDA DE HÁBITAT PARA PEQUEÑOS AVES E INSECTOS

10. APOYAR PROGRAMAS LOCALES DE CONSERVACIÓN DE FAUNA.

DESPALME

ACUMULACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS

11. ACUMULAR EL MATERIAL DE DESPALME ADECUADO DENTRO DEL PREDIO Y UTILIZARLO DE RELLENO O ENVIA R A SITIO AUTORIZADO, SEGÚN SEA EL CASO.

APLICAR MEDIDAS Nos. 1, 2, 3, 4. EMISIÓN DE POLVOS APLICAR MEDIDAS Nos. 3, 5 Y 6. EMISIÓN DE GASES Y

PARTÍCULAS APLICAR MEDIDAS Nos. 3 Y 7. NIVELACIÓN Y RELLENOS

EMISIÓN DE RUIDO APLICAR MEDIDAS Nos. 3 Y 8. IMPACTO QUE CONTRIBUYE AL CAMBIO CLIMÁTICO GLOBAL Y EL EFECTO INVERNADERO.

Pro AMBIENT, S.C. _______________________________________________________________________________________________________________________________________


ETAPA DE PROYECTO

Y ACTIVIDAD IMPACTO EN EL MEDIO

(YA ALTERADO) MEDIDAS PREVENTIVAS, DE MITIGACIÓN Y/O COMPENSACIÓN DE

LOS IMPACTOS MODERADOS IDENTIFICADOS

ALTERACIÓN DE LA COMPACTACIÓN DEL SUELO

12. REALIZAR LA COMPACTACIÓN EN BASE A ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS, DE CIMENTACIÓN U OTROS.

13. DE SER NECESARIO, EL MATERIAL PARA RELLENO DEBERÁ SER ADQUIRIDO EN BANCOS DE MATERIALES AUTORIZADOS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE.

ALTERACIÓN DE LOS PATRONES DE INFILTRACIÓN DEL AGUA.

14. COLOCAR DRENAJES SEPARADOS (PLUVIAL Y DE AGUAS RESIDUALES), ENVIANDO EL AGUA PLUVIAL HACIA LAS ÁREAS VERDES Y LAS AGUAS RESIDUALES HACIA LA PLANTA DE TRATAMIENTO.

15. DEBERÁN UTILIZARSE MATERIALES QUE PERMITAN TANTO LA INFILTRACIÓN DEL AGUA PLUVIAL AL SUBSUELO, COMO UN DRENAJE ADECUADO EN ÁREAS VERDES, ANDADORES, ETC.


RECUBRIMIENTO DEL SUELO 16. REUTILIZAR EL MATERIAL ADECUADO EN LA NIVELACIÓN

DEL SITIO. APLICAR MEDIDAS Nos. 12, 13, 14 Y 15.

PRODUCCIÓN DE OLORES. DISEMINACIÓN DE

ORGANISMOS PATÓGENOS. PRODUCCIÓN DE

EXCRETAS HUMANAS (TRABAJADORES) CONTAMINACIÓN DE MANTOS

FREÁTICOS Y SUELO

17. ASEGURAR EL SERVICIO DE BAÑOS PORTÁTILES. 1 POR CADA 25 TRABAJADORES.

18. MOSTRAR A LOS TRABAJADORES EL USO ADECUADO E IMPORTANCIA DE CUMPLIR LA MEDIDA INDICADA PARA GARANTIZAR QUE NO CONTAMINEN CON HECES FECALES.

CONTRATACIÓN DE PERSONAL

RESIDUOS SÓLIDOS POR EL CONSUMO DE PRODUCTOS

19. NO QUEMARLOS. RECUPERAR Y ENVIAR A RECICLAJE O A SITIO AUTORIZADO SEGÚN SEA EL CASO

APLICAR MEDIDAS Nos. 1, 2, 3, 4. CONSTRUCCIÓN

EMISIÓN DE POLVOS APLICAR MEDIDAS Nos. 3, 5 Y 6. EMISIÓN DE GASES Y

PARTÍCULAS APLICAR MEDIDAS Nos. 3 Y 7.

EMISIÓN DE RUIDO APLICAR MEDIDAS Nos. 3 Y 8. ALTERACIÓN DE LA

COMPACTACIÓN DEL SUELO APLICAR MEDIDAS Nos. 12 Y 13.

ALTERACIÓN DE LOS PATRONES DE INFILTRACIÓN DEL AGUA. APLICAR MEDIDAS Nos. 14 Y 15.

EXCAVACIÓN

PRODUCCIÓN DE MATERIALES DE EXCAVACIÓN

20. ENVIAR A SITIO AUTORIZADO EN SU CASO. APLICAR MEDIDAS Nos. 3, 4 Y 19.



EMISIÓN DE RUIDO APLICAR MEDIDAS Nos. 3 Y 8.

FUGAS DE CONCRETO 21. RECUPERARLAS INMEDIATAMENTE Y REUTILIZARLAS. 22. UTILIZAR CIMBRAS ADECUADAS Y AJUSTADAS. APLICAR MEDIDAS Nos. 1, 2, 3 Y 4.

CIMENTACIÓN

PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS APLICAR MEDIDAS Nos. 1, 2, 3, 4 Y 19.



EMISIÓN DE RUIDO APLICAR MEDIDAS Nos. 3 Y 8. FUGAS DE CONCRETO APLICAR MEDIDAS Nos. 1, 2, 3, 4, 21 Y 22.


PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS APLICAR MEDIDAS Nos. 1, 2, 3, 4 Y 19.


PARTÍCULAS APLICAR MEDIDAS Nos. 3 Y 7. ALBAÑILERÍA

EMISIÓN DE RUIDO APLICAR MEDIDAS Nos. 3 Y 8. IMPACTO QUE CONTRIBUYE AL CAMBIO CLIMÁTICO GLOBAL Y EL EFECTO INVERNADERO.

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MEDIDAS PREVENTIVAS, DE MITIGACIÓN Y/O COMPENSACIÓN DE LOS IMPACTOS MODERADOS IDENTIFICADOS

FUGAS DE CONCRETO APLICAR MEDIDAS Nos. 1, 2, 3, 4, 21 Y 22. ALBAÑILERÍA PRODUCCIÓN DE DESECHOS

SÓLIDOS APLICAR MEDIDAS Nos. 1, 2, 3, 4 Y 19.

EMISIÓN DE RUIDO APLICAR MEDIDAS Nos. 3 Y 8. INSTALACIONES PRODUCCIÓN DE DESECHOS


EMISIÓN DE RUIDO APLICAR MEDIDAS Nos. 3 Y 8. ACABADOS PRODUCCIÓN DE DESECHOS


HABILITACIÓN DE ÁREAS VERDES EMISIÓN DE POLVOS APLICAR MEDIDAS Nos. 3, 5 Y 6.

LIMPIEZA GENERAL RETIRO DE MATERIALES DE DESECHO APLICAR MEDIDAS Nos. 1, 2, 3, 4 Y 19.

PRODUCCIÓN DE OLORES. DISEMINACIÓN DE

ORGANISMOS PATÓGENOS. PRODUCCIÓN DE

EXCRETAS HUMANAS (TRABAJADORES) CONTAMINACIÓN DE MANTOS

FREÁTICOS Y SUELO

APLICAR MEDIDAS Nos. 17 Y 18.

CONTRATACIÓN DE PERSONAL

RESIDUOS SÓLIDOS POR EL CONSUMO DE PRODUCTOS APLICAR MEDIDAS Nos. 1, 2, 3, 4 Y 19.

OPERACIÓN

LAVADO Y USO DE BAÑOS

EVACUACIÓN DE AGUAS NEGRAS

23. ENVIAR AL DRENAJE Y PLANTA DE TRATAMIENTO DEL CONDOMINIO.

24. SE DEBERÁ CUMPLIR CON LA NORMATIVIDAD APLICABLE.

CALENTAMIENTO DE AGUA Y ALIMENTOS PRODUCCIÓN DE GASES 25. DAR MANTENIMIENTO ÓPTIMO A EQUIPOS.

APLICAR MEDIDA No. 7.

CONSUMO DE PRODUCTOS

PRODUCCIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS.

26. INICIAR Y APLICAR UN SISTEMA DE CLASIFICACIÓN DE LOS RESIDUOS AL INTERIOR DEL DESARROLLO.

27. CREAR UN PROGRAMA EN EL QUE SE FOMENTE UNA CULTURA DE SEPARACIÓN Y CLASIFICACIÓN DE RESIDUOS, ENTRE LOS TRABAJADORES DEL DESARROLLO.

APLICAR MEDIDAS Nos. 1 Y 2.

MAS PERSONAS EN LA PLAYA

AUMENTO DE PRESIÓN SOBRE ECOSISTEMA COSTERO

28. MANTENER LIMPIA LA ZOFEMAT Y PLAYA. 29. EVITAR QUE LOS RESIDUOS SÓLIDOS LLEGUEN A LA

ZOFEMAT Y ZONA MARINA. 30. APOYAR LOS PROGRAMAS DE CONSERVACIÓN DE LA

ZONA O ESTADO.

ILUMINACIÓN DE PLAYA

ALTERACIÓN DE COMPORTAMIENTO DE ESPECIES NOCTURNAS

APLICAR MEDIDAS Nos. 28, 29 Y 30.

EMISIÓN DE RUIDO

31. UTILIZAR EQUIPOS MODERNOS EN ÓPTIMAS CONDICIONES.

32. DICHOS EQUIPOS DEBERÁN SER SILENCIOSOS. 33. COLOCAR BARRERAS FÍSICAS QUE IMPIDAN LA

DISPERSIÓN DEL RUIDO (BARDAS ALTAS, CORTINAS DE ARBOLADO, CASETAS CERRADAS, ETC.)

34. DAR MANTENIMIENTO FRECUENTE A EQUIPOS. EMISIÓN DE OLORES APLICAR MEDIDAS Nos. 31, 33 Y 34.

FUNCIONAMIENTO DE PLANTA DE

TRATAMIENTO

PRODUCCIÓN DE LODOS

35. APLICAR LA NOM-004-SEMARNAT-2002 36. EL AGUA TRATADA DEBERÁ CUMPLIR CON LA

NORMATIVIDAD ESPECÍFICA DEPENDIENDO EL DESTINO DE LA MISMA.

IMPACTO QUE CONTRIBUYE AL CAMBIO CLIMÁTICO GLOBAL Y EL EFECTO INVERNADERO.

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MEDIDAS PREVENTIVAS, DE MITIGACIÓN Y/O COMPENSACIÓN DE LOS IMPACTOS MODERADOS IDENTIFICADOS

MAS Y MEJORES SERVICIOS MAYOR CALIDAD

HABILITACIÓN DE CENTROS DE CONSUMO

DEMANDA DE EMPLEOS, SERVICIOS Y PRODUCTOS DE

CONSUMO ACCIONES INDUCIDAS

CAMBIO EN EL VALOR DEL SUELO

37. CUMPLIR CON ORDENAMIENTOS Y NORMATIVIDAD VIGENTES

38. SE DEBERÁN ESTABLECER MEDIDAS DE SEGURIDAD QUE PERMITAN EL TRÁNSITO

ORDENADO DE VEHÍCULOS Y PEATONES CON SEÑALAMIENTOS EN LOS IDIOMAS NECESARIOS, ASÍ COMO BARRERAS QUE LIMITEN EL ÁREA DE TRABAJO.

39. SE DEBERÁ EJERCER UNA VIGILANCIA CONTINUA EN LAS ÁREAS CERCANAS AL

PROYECTO PARA EVITAR LA CAPTURA, CACERÍA Y DESTRUCCIÓN DE NIDOS Y CRÍAS, POR PARTE DE LOS TRABAJADORES DE LA OBRA.

40. SE DEBERÁ TRAMITAR ANTE EL H. AYUNTAMIENTO, EL PERMISO CORRESPONDIENTE

PARA DEPOSITAR MATERIALES Y ESCOMBROS, EN EL QUE SE INDIQUE EL SITIO AUTORIZADO PARA TAL FIN.

41. COMO MEDIDA GENERAL DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN SE SUGIERE EL SEGUIMIENTO

O SUPERVISIÓN AMBIENTAL DURANTE LA OBRA, CON REPORTES PERIÓDICOS A LA SEMARNAT.

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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS. VII.1 Pronóstico del escenario.

La introducción del proyecto en la zona, involucrará procesos de aprovechamiento, tal como la introducción y operación permanente de infraestructura habitacional – turística. La consecuencia deseada de estas acciones, será satisfacer la creciente demanda de necesidades básicas de vivienda turística de este tipo, así como el incremento en la oferta de servicios turísticos, comerciales y recreacionales de estancias de veraneo. De esta manera se dará apoyo a un componente socioeconómico crítico, como lo son la vivienda y la infraestructura turística, por su papel preponderante en la economía del Municipio y del país.

El escenario ambiental futuro, aún teniendo en cuenta las medidas preventivas, correctivas,

de mitigación y de compensación, implica necesariamente un mayor número de habitantes, así como de visitantes o huéspedes, con el consecuente incremento en la presión de actividades humanas sobre la zona costera, la cual forma parte de la zona de alimentación de algunas aves acuáticas, algunas de ellas en norma.

Aunque estos impactos no alcanzaron evaluaciones críticas, se considera a estos elementos

como componentes críticos del sistema, dado su estatus en la NOM-059-SEMARNAT-2001. De aquí que se establezcan como medidas de mitigación el apoyar los programas locales existentes de conservación. Para las otras especies de fauna, el impacto se considera irrelevante ya que las acciones de operación del desarrollo, sus habitantes y visitantes difícilmente los afectarán de manera directa.

Por lo que se refiere a la presión sobre otros componentes del sistema ambiental, cabe señalar

que el sistema en el que se encontrará el desarrollo, ha sido modificado con anterioridad por las diversas obras que se han venido dando en el área. Asimismo en lo que respecta al manejo de residuos sólidos, tanto en la construcción, como en la operación, se deberá establecer mecanismos claros que permitan un manejo, reutilización y/o reciclaje y/o destino final.

En términos generales y aún cuando no se identificaron impactos severos, se mantiene la consideración previa de que la construcción y operación del desarrollo, contribuirá en la continuidad de los procesos de cambio que actualmente y desde hace tiempo se están dando en la zona. Asimismo se estima que no producirá desequilibrios ecológicos ni daños permanentes significativos en el ambiente.

Sin embargo y de acuerdo al escenario futuro concebido previamente y como acciones

inducidas hacia delante, se ha visualizado la posibilidad de que se dispare la construcción de mas desarrollos similares en el área, lo que necesariamente implicará el desarrollo de nuevos centros habitacionales, turísticos, restaurantes, discotecas, bares, marinas, embarcaderos, espigones, vialidades, más infraestructura, etc.

Cabe señalar que aún cuando está autorizado el desarrollo turístico habitacional en casi toda

la región de Puerto Peñasco, todavía se encuentran grandes extensiones costeras con vegetación secundaria y algunas otras no tan extensas, con vegetación primaria, pero en ambos casos con vegetación abundante. En tal sentido habrá que considerar los impactos sinérgicos y acumulativos que las acciones del desarrollo turístico producirán en el ambiente de la zona, sugiriendo que las autoridades municipales, estatales y federales deberán estar pendientes, no solamente para que la dotación de servicios sea suficiente y oportuna, sino para que se de un cumplimiento de los

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ordenamientos jurídicos aplicables en la materia, así como el debido seguimiento de las medidas de prevención, mitigación y compensación conducentes. VII.2 Programa de vigilancia ambiental. Programa de monitoreo. - Objetivo. Evaluar periódicamente las acciones del proyecto y las condiciones ambientales, así como el cumplimiento de las indicaciones y medidas de mitigación, para reevaluar y en su caso proponer nuevas medidas para prevenir, minimizar, mitigar, corregir o evitar afectaciones al ambiente. - Selección de variables.

- Se seleccionaron principalmente los indicadores de impacto identificados previamente.

- Asimismo, se tomará como base la tabla de medidas de prevención, mitigación y compensación descrita en el capítulo anterior, así como las condicionantes expuestas en el dictamen correspondiente.

- Procedimientos de supervisión.

- Se realizarán visitas periódicas de verificación, tanto de las condicionantes sugeridas en el estudio de impacto ambiental, como las impuestas por la autoridad.

- Se utilizarán hojas o fichas de verificación de condicionantes previamente elaboradas, en

formato especial y específico para cada tipo de obra, en la que se identificarán los componentes a verificar y el grado de cumplimiento de cada uno de ellos.

- Si al momento de la visita se identifican posibles afectaciones o impactos que no fueron

previstos, se procederá a verificar las posibles causas y de ser necesario, se indicarán medidas adicionales inmediatas, con el fin de minimizar dichos impactos, procediendo a informarlo al encargado de obra.

- Una vez capturada la evaluación se creará una base de datos específica del proyecto, en la

que se identificará el grado de efectividad de las medidas sugeridas y de ser necesario, se corregirán e idearán nuevas formas de mitigación y control.

- Se procederá a informar por escrito al promovente de las acciones de urgente aplicación,

además del grado de aplicación obtenido por cada medida realizada. De considerarse necesario será informada a la autoridad correspondiente, con el fin de que determine medidas adicionales.

Retroalimentación de la información: La información resultante del programa de vigilancia ambiental será analizada

periódicamente para identificar la pertinencia y posibles omisiones, insuficiencias y deficiencias en cuanto a la aplicación oportuna de las medidas de prevención, compensación y mitigación, a efecto de mejorar, modificar, aumentar o eliminar las mismas medidas y/o sus procedimientos de aplicación.

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VII.3 Conclusiones.

El proyecto de Construcción y Operación del Desarrollo se encontrará en un área cuya vocación y usos presentes son el habitacional y turístico, en el cual se observan algunas afectaciones al ambiente natural.

El Programa de Desarrollo Urbano Turístico de Puerto Peñasco, Sonora (1999), indica en su

plano de Estrategia de Desarrollo Físico (E-1), que la zona donde se pretende llevar a cabo el proyecto, cuenta con una clasificación secundaria para el desarrollo de vivienda vacacional turística.

El proyecto producirá cambios principalmente moderados, en lo que se refiere a las

afectaciones negativas al ambiente físico y medio natural, mientras que en lo que respecta a las modificaciones positivas en los aspectos socioeconómicos, se vislumbran cambios benéficos moderados en el mediano y largo plazo. Cabe agregar que para todos los efectos perjudiciales al ambiente, se han identificado medidas de prevención, mitigación y/o compensación.

El proyecto de construcción y operación es ambientalmente viable ya que de acuerdo a la

evaluación de impacto ambiental no tiene posibilidades de generar impactos negativos críticos y solamente producirá impactos principalmente moderados y solo dos impactos severos.

El proyecto favorecerá el desarrollo habitacional y turístico de la localidad y del Municipio

de Puerto Peñasco, permitiendo la generación de empleos temporales y permanentes, el aumento de la calidad de vida de algunos trabajadores mediante sus salarios y mediante la captación de impuestos para obras de infraestructura básica y de beneficio social, así como la captación de divisas.

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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES.

Las técnicas utilizadas para la descripción del medio biótico son: Revisión de información científica existente. Análisis e interpretación del El Programa de Desarrollo Urbano Turístico de Puerto Peñasco, Sonora (1999). Análisis de la carta geográfica INEGI de vegetación para la zona de Puerto Peñasco, Sonora.

Muestreo y observación directa de la totalidad del predio del proyecto en donde no se ha

iniciado actividades constructivas por parte del promovente. Muestreos y observación directa en el sitio y los diferentes ambientes terrestres y marinos

identificados en los alrededores, definiendo aleatoriamente y/o seleccionando puntos o transectos de interés para observación e identificación directa de especies de flora y fauna terrestres, con apoyo de guías de campo nacionales, estatales y locales específicas para los principales grupos florísticos y faunísticos.

Muestreos con equipo de buceo libre en el fondo rocoso ubicado frente al proyecto,

definiendo aleatoriamente y/o seleccionando puntos o transectos de interés para observación e identificación directa de especies de flora y fauna acuáticas con el apoyo de guías de campo nacionales y regionales especializadas en los principales grupos faunísticos marinos.

Las técnicas utilizadas para la descripción del medio físico son: Uso, análisis e

interpretación de las diferentes cartas de INEGI existentes, así como otras cartas de diversas escalas, además de diversos recursos bibliográficos para la descripción del medio físico, tales como el Anuarios Estadísticos del Estado, mapas estatales y otros.

Recorridos por el sitio y sus alrededores para la identificación de relieve, formaciones

geológicas, hidrología superficial, microclimas, infraestructura turística, servicios turísticos, infraestructura urbana y servicios urbanos existentes.

Las técnicas utilizadas para la descripción del medio socioeconómico son: Análisis,

interpretación y selección de información de los Anuarios Estadísticos del Estado 2004.

La Técnica Utilizada para el procedimiento de evaluación del Impacto Ambiental, es la propuesta por Conesa (1995) en su “Guía Metodológica para la Evaluación del Impacto Ambiental”, el cual se describe detalladamente en el inciso correspondiente.

El proyecto no afectará especies únicas ni ecosistemas frágiles, ya que se desarrollará

específicamente en un sitio destinado para desarrollo habitacional y turístico que presenta algunas afectaciones por diferentes actividades y obras y construcciones diversas, pasadas y presentes.

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IX. BIBLIOGRAFÍA. - Arriaga, V., Cervantes, V. y Vargas-Mena. Manual de Reforestación con Especies Nativas. SEDESOL. INE. UNAM. México. 208 pp. - Canter, W. L. Manual de Evaluación de Impacto Ambiental. Mc Graw Hill Ed. 841 pp. - Ceballos, Gerardo & García, A. 1994. Guía de Campo de los Reptiles y Anfibios. Instituto de Biología. UNAM. Fundación Ecológica Cuixmala, A. C., D.F. México. 184 pp. - CETENAL. (INEGI) Carta de Uso de Suelo de Puerto Peñasco. - CETENAL. (INEGI) Carta Geológica de Puerto Peñasco. - CONABIO - SEMARNAP Guía de Aves Canoras y de Ornato. México, 1999. 177 pp. - Conesa, V.; V. Ros; V. Conesa R. y L. A. Conesa R. Guía Metodológica para la Evaluación del Impacto Ambiental. Ed. Mundi-Prensa. España. 1995. 389 pp. - De la Lanza E. G. (1991). Oceanografía de Mares Mexicanos. AGT Editores. México. pp. 151 - 206. - Gob. Del Estado. Resultados Definitivos, Tabulados Básicos. XI Censo General de Población y Vivienda 1990. - Goodson, G. Fishes of the Pacific Coast. Stanford University Press. E.U.A. 1988. - H. IV Ayuntamiento de Puerto Peñasco, Secretaría de Obras Públicas Del Estado d. Programa de de Desarrollo Urbano Turístico de Puerto Peñasco (1999). - INEGI. 2004. Anuario Estadístico del Estado de Sonora. Gobierno del Estado de Sonora e INEGI. 476 pp. - INEGI. Carta Batimétrica Islas de Revillagigedo. 1:1,000,000 C13-006. Dirección General de Geografía del Territorio Nacional. SPP. México. - Kerstitch, A. Sea of Cortez Marine Invertebrates. Ed. Sea Challengers. EUA. 1989. - Margalef, R. 1977. Ecología. Ed. OMEGA - Morris, A. P. Pacific Coast Shells. Peterson Field Guides. Ed. H. Mifflin. EUA 1974. - Niembro, A. R. Árboles y Arbustos Útiles de México. Universidad Autónoma de Chapingo. Depto. de Bosques. Ed. Limusa Noriega. México 1990. 205 pp. - Rodríguez de la Cruz, R. M. Crustáceos Decápodos del Golfo de California. Ed. Secretaría de Pesca. México. 1987. - Rzedowsky, J. (1988). Vegetación de México. Limusa. México. 432 p.

Pro AMBIENT, S.C. _______________________________________________________________________________________________________________________________________


- Torres – Orozco R. B. Los Peces de México. A G T Eds. México. 1992. - Tory Peterson, R y E. L. Chaliff. Aves de México. Guía de Campo. Ed. DIANA. México. 1989. 473 pp. El presente informe se ha elaborado con la información proporcionada por el promovente en lo que se refiere al proyecto y sus alcances, así como a documentos legales. LOS ABAJO FIRMANTES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFIESTAN QUE LA INFORMACION CONTENIDA EN LA “MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR, PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL DESARROLLO PERLA DEL MAR, DENTRO DEL DESARROLLO TURÍSTICO LAS CONCHAS, MUNICIPIO DE PUERTO PEÑASCO, SONORA”, BAJO SU LEAL SABER Y ENTENDER, ES REAL Y FIDEDIGNA Y QUE SABEN DE LA RESPONSABILIDAD EN QUE INCURREN LOS QUE DECLARAN CON FALSEDAD ANTE AUTORIDAD ADMINISTRATIVA DISTINTA DE LA JUDICIAL TAL Y COMO LO ESTABLECE EL ARTÍCULO 247 DEL CODIGO PENAL.

A T E N T A M E N T E

_______________________________________ ________________________________ Arq. Marcos Rayek Kabhie Biól. Rafael Girón Botello.

Representante Legal y Fideicomisario “C” en Director General de Fideicomiso 568/2005, de Banca MIFEL, S. A. Pro Ambient, S. C.

DICIEMBRE DEL 2005.

Pro AMBIENT, S. C. _______________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________ M. I. A. DESARROLLO “PERLA DEL MAR”.

Anexo I

Documentos Varios.

Pro AMBIENT, S. C. _______________________________________________________________________________________________________________________________________


Anexo II

Cartografía INEGI

Pro AMBIENT, S. C. _______________________________________________________________________________________________________________________________________


Anexo III

Planos.

Pro AMBIENT, S. C. _______________________________________________________________________________________________________________________________________


Anexo IV

Fotografías.

Pro AMBIENT, S. C. _______________________________________________________________________________________________________________________________________


Anexo V

Mecánica de Suelos.

Pro AMBIENT, S. C. _______________________________________________________________________________________________________________________________________


Anexo VI

Planta de Tratamiento y Planta Desalinizadora.

Pro AMBIENT, S.C. ___________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________ CALLE TATEI No. 31-A COL ARAMARA. CP. 48310. Puerto Vallarta, Jalisco. Tel/Fax: (322) 2244904 Y 2252807.

Puerto Vallarta, Jalisco. Diciembre 10 del 2005. Biól. J. Ricardo Juárez Palacios. Director General de Impacto y Riesgo Ambiental de la SEMARNAT PRESENTE. Por este conducto me permito entregar a Usted la “MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR, PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL DESARROLLO PERLA DEL MAR, DENTRO DEL DESARROLLO TURÍSTICO LAS CONCHAS, MUNICIPIO DE PUERTO PEÑASCO, SONORA”, la cual consta de 68 páginas y 6 anexos que incluyen documentos legales, cartas geográficas, planos, fotografías, mecánica de suelos y descripciones de la planta de tratamiento de aguas residuales y de la planta desalinizadora, además del resumen ejecutivo del estudio.

Acompaño a la presente, las siguientes copias e información: - COPIA ESCRITA DE LA MANIFESTACIÓN INCLUYENDO ANEXOS Y RESUMEN EJECUTIVO. - COPIA ESCRITA DE LA MANIFESTACIÓN INCLUYENDO ANEXOS Y RESUMEN EJECUTIVO,

PARA CONSULTA AL PÚBLICO. - DOS COPIAS DIGITALIZADAS DE LA MANIFESTACIÓN INCLUYENDO RESUMEN

EJECUTIVO. - COPIA DIGITALIZADA DE LA MANIFESTACIÓN INCLUYENDO RESUMEN EJECUTIVO,

PARA CONSULTA AL PÚBLICO. - COMPROBANTE DEL PAGO DE DERECHOS POR CONCEPTO DE RECEPCIÓN Y

EVALUACIÓN CORRESPONDIENTE.

Mucho estimaremos remita una copia del resolutivo al responsable del estudio de impacto ambiental. Asimismo, solicito su valiosa colaboración para que, a efecto de obtener lo más pronto posible la autorización correspondiente y en caso de que Usted requiera de alguna aclaración o mayor información, establezca contacto telefónico o electrónico con nosotros para atender inmediatamente sus requerimientos.

En espera de contar con la autorización respectiva, me pongo a sus órdenes para cualquier aclaración.

A T E N T A M E N T E

_______________________________ Arq. Marcos Rayek Kabhie

Representante legal según poder especial y Fideicomisario C del FIDEICOMISO 568/2005

Ccp. Biól. Rafael Girón Botello. Director General de Pro AMBIENT, S. C

Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular...

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