MáncoraMáncoraParaísoParaíso TropicalTropical

UbicaciónUbicación MÁNCORAMÁNCORA

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CARACTERÍSTICAS GEOGRÁFICASCARACTERÍSTICAS GEOGRÁFICAS

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Por encontrarse en el Norte esta parte de la costa Por encontrarse en el Norte esta parte de la costa Peruana sus playas son bañadas por la calida corriente Peruana sus playas son bañadas por la calida corriente del Niño, cuya temperatura promedio del agua es de del Niño, cuya temperatura promedio del agua es de 26°C (79° F).durante todo el año.26°C (79° F).durante todo el año.

Playa de arena blanca y fina con oleaje continuo Playa de arena blanca y fina con oleaje continuo propias de los mares tropicales ideal para practicar propias de los mares tropicales ideal para practicar deporte como la motonáutica (jet sky), remo, tabla deporte como la motonáutica (jet sky), remo, tabla (surf), kitesurf, windsurf, canotaje, pesca deportiva y (surf), kitesurf, windsurf, canotaje, pesca deportiva y submarina gracias a sus aguas limpias y submarina gracias a sus aguas limpias y descontaminadas.descontaminadas.

El predio esta rodeado por áreas naturales protegidas El predio esta rodeado por áreas naturales protegidas por el Gobierno Peruano, además muy cerca en la por el Gobierno Peruano, además muy cerca en la ciudad de Tumbes cuenta con una laguna (Albufera) ciudad de Tumbes cuenta con una laguna (Albufera) santuario ecológico y observatorio de aves migratorias y santuario ecológico y observatorio de aves migratorias y autóctonas caracterizada por ser un hábitat importante autóctonas caracterizada por ser un hábitat importante para la conservación y preservación de la gran variedad para la conservación y preservación de la gran variedad de fauna y flora de la zona.de fauna y flora de la zona.

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VÍAS DE ACCESOVÍAS DE ACCESO

ATRACTIVOS TURISTICOS CERCANOS A ATRACTIVOS TURISTICOS CERCANOS A MANCORAMANCORA

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Poza de Barro:Poza de Barro: Deliciosa piscina natural Deliciosa piscina natural de alta temperatura con de alta temperatura con propiedades curativas. Se propiedades curativas. Se ubica al noreste de ubica al noreste de Máncora. Hay cuatro Máncora. Hay cuatro posibilidades de llegar a posibilidades de llegar a ella: Moto taxi (30 min), ella: Moto taxi (30 min), caballo (2 hrs), bicicleta caballo (2 hrs), bicicleta (1 hr) o bien caminando (1 hr) o bien caminando (4 hrs).(4 hrs).

Zona de Caza El AngoloZona de Caza El Angolo: Ideal : Ideal para los amantes de este para los amantes de este deporte.deporte.

Los Pilares de la Quebrada Los Pilares de la Quebrada FernándezFernández::Ubicados al oeste del pozo de Ubicados al oeste del pozo de barro, a una hora y media a pie barro, a una hora y media a pie desde el caserío llamado desde el caserío llamado Fernández, este maravilloso Fernández, este maravilloso lugar pertenece a una zona lugar pertenece a una zona virgen de turismo con gran virgen de turismo con gran proyección. Un afluente del río proyección. Un afluente del río que finalmente desemboca en que finalmente desemboca en Máncora, se relaja y la Máncora, se relaja y la naturaleza forma tres bellas naturaleza forma tres bellas piscinas de agua, refrescante piscinas de agua, refrescante para el baño, con pequeñas para el baño, con pequeñas cascadas entre ellas. El paraje, cascadas entre ellas. El paraje, rodeado de grandes roqueríos y rodeado de grandes roqueríos y pájaros, está muy cerca de estos pájaros, está muy cerca de estos terrenos. terrenos.

Santuario Nacional Manglares de Tumbes:Santuario Nacional Manglares de Tumbes:

A sólo 120 kms. al norte de Máncora se encuentra Puerto Pizarro, un A sólo 120 kms. al norte de Máncora se encuentra Puerto Pizarro, un pequeño poblado fronterizo famoso por la extracción de las deliciosas pequeño poblado fronterizo famoso por la extracción de las deliciosas conchas negras. Agua dulce y salada convergen en la desembocadura del conchas negras. Agua dulce y salada convergen en la desembocadura del río Tumbes, donde crecen los llamados manglares. Los Manglares de río Tumbes, donde crecen los llamados manglares. Los Manglares de Tumbes fueron creados en 1988 y tienen una extensión de 2972 hectáreas, Tumbes fueron creados en 1988 y tienen una extensión de 2972 hectáreas, donde habita una protegida flora y fauna. Es las raíces de estos árboles donde habita una protegida flora y fauna. Es las raíces de estos árboles llamados magles se encuentran las conchas negras. La Isla del Amor y la llamados magles se encuentran las conchas negras. La Isla del Amor y la Isla de los Pájaros se pueden visitar en interesantes paseos turísticos en Isla de los Pájaros se pueden visitar en interesantes paseos turísticos en lancha.lancha.

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Surf y KitesurfSurf y Kitesurf.- Máncora cede de campeonatos .- Máncora cede de campeonatos mundiales. El norte peruano posee condiciones mundiales. El norte peruano posee condiciones extraordinarias para la práctica de deportes acuáticos, extraordinarias para la práctica de deportes acuáticos, sobretodo aquellos que dependen del olas perfectas y sobretodo aquellos que dependen del olas perfectas y de vientos parejos. La práctica del surf en Máncora es de vientos parejos. La práctica del surf en Máncora es casi una religión: desde pequeños niños locales hasta casi una religión: desde pequeños niños locales hasta personas mayores de Lima y de otras partes del mundo personas mayores de Lima y de otras partes del mundo que viven aquí frente a las tibias playas del norte que viven aquí frente a las tibias playas del norte peruano.peruano.

En cuanto al Kitesurf, las playas de Máncora son En cuanto al Kitesurf, las playas de Máncora son prácticamente perfectas para ese deporte, ya que la prácticamente perfectas para ese deporte, ya que la combinación de olas perfectas y vientos fuertes hacen combinación de olas perfectas y vientos fuertes hacen de esta zona un lugar ideal para esta nueva disciplina. de esta zona un lugar ideal para esta nueva disciplina.

CanopingCanoping: Práctica del novedoso deporte del : Práctica del novedoso deporte del Aeromoto (Zipline).Aeromoto (Zipline).

Paseos en Velero, moto acuática, etc.Paseos en Velero, moto acuática, etc.

ESTADISTICAS DE TURISMO E INVERSION DEL GOBIERNO ESTADISTICAS DE TURISMO E INVERSION DEL GOBIERNO PERUANOPERUANO

Ingreso de turistas al Perú sigue dinámico y Ingreso de turistas al Perú sigue dinámico y crece 8% en primeros cuatro mesescrece 8% en primeros cuatro meses

Los destinos preferidos después del Cusco Los destinos preferidos después del Cusco son el río Amazonas y las playas del norte son el río Amazonas y las playas del norte del país, detalló Mincetur - Ministerio de del país, detalló Mincetur - Ministerio de Turismo.Turismo.

El turismo receptivo en Perú se mantiene El turismo receptivo en Perú se mantiene dinámico y creció ocho por ciento, en dinámico y creció ocho por ciento, en promedio, durante los cuatro primeros promedio, durante los cuatro primeros meses del 2009, informó la ministra de meses del 2009, informó la ministra de Comercio Exterior y Turismo, Mercedes Comercio Exterior y Turismo, Mercedes Aráoz.Aráoz.

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TERRENO A LA VENTATERRENO A LA VENTA

Ubicación GeográficaUbicación Geográfica - - En primera línea, frente al mar en la playa del amor, Máncora Norte, cuya plusvalía por suubicación dentro del perímetro turístico comercial de la zona es valorable. Constituye una muy buenaoportunidad por su precio asequible y ubicación dentro de una zona ecológica. Ideal para proyectoturístico de envergadura

Descripción del Terreno: El terreno comprende 03 lotes matrices de 12,514.5 m2 c/u, haciendo un total de37,543.5 m2. Cada Matriz está subdividida e independizada en sublotes 0, 1, 2, 3, 4, 5, y 6.Matriz 01Servicios: Los servicios de energía eléctrica y agua potable se pueden conectar desde la zona turísticasobre la misma playa a no más de 500 metros de distancia, gestionándolos ante la institución correspondiente.

Documentación: Estos terrenos cuentan con títulos de propiedad inscritos en RRPP de Sullana. Cadamatriz tiene su ficha registral, así como cada sublote. Estos terrenos fueron comprados a la ComunidadCampesina de Máncora por su propietario, teniendo el pago de autoavalúos a la Municipalidad deMáncora pagados, así como toda Memoria Descriptiva con Planos Perimétricos y de Ubicacióncorrespondientes. Representa una gran oportunidad para una Inversión Turística.

Siendo el sublote 0 de 500.10m2 destinado a servidumbre en cada matriz. Los sublotes del 1 al 6 cadauno tiene un área de 2,002.40m2. El terreno se encuentra totalmente nivelado, y respetando los 50metros desde la línea media de máxima marea hasta donde empieza el terreno, conforme a ley.

FOTOS DEL TERRENOFOTOS DEL TERRENO

INFRAESTRUCTURA HOTELERAINFRAESTRUCTURA HOTELERA

http://www.vivamancora.com/penalinda/galeria/gal13.html

http://www.lascabanasdeantica.com/galeria/gal08.html

INVERSION HOTELERA EN CONSTRUCCIONINVERSION HOTELERA EN CONSTRUCCION

La gigantesca cadena de Resort “De La gigantesca cadena de Resort “De Cameron” ya está aquí y este es su Cameron” ya está aquí y este es su proyecto que ya empezó a proyecto que ya empezó a construirse.construirse.

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