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SANTA CRUZ

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2 Lugares Top Santa Cruz

Lugares top para vivir en Santa CruzNo es un secreto para nadie que Santa Cruz es una de las ciudades que más crece no sólo en el país, sino en la región. Agregado a esto, la capital oriental de Bolivia ofrece buena calidad de vida, de las mejo-res condiciones económicas, labora-les, climatológicas, además de una exquisita naturaleza y actividades para todas las edades y gustos.

Estos y otra cantidad de factores es-tán haciendo de Santa Cruz una de las ciudades más atractivas para ir a vivir, principalmente, por personas de La Paz y extranjeros. Aunque eso no excluye a personas que habitan en otros lugares del país.

De acuerdo a la firma espe-cializada en finanzas personales, GoBanking Rides, la ciudad de los anillos ocupa el puesto 23 dentro del ranking de lugares más baratos y atractivos para vivir. El portal de dicha publicación destaca que San-ta Cruz ofrece un clima tropical, con todos los beneficios de un centro de comercio cosmopolita.

“Si eso no es suficiente para ten-tarte a vivir en Santa Cruz, los alqui-leres son un 86% más bajos que en Nueva York y tiene un costo de vida que es un 64% más económico en general que en la Gran Manzana”, recalca el portal.

Encabezando el ranking están tres ciudades de India: Pune, Banga-lore y Hyderabad. A nivel regional las únicas urbes latinoamericanas en

el top 10 son Monterrey (6) y Guada-lajara (7), ambas mexicanas.

Para realizar esta clasificación, GoBanking Rides se basó en cuatro aspectos: índice de poder adquisiti-vo local, índice de alquileres, índice de comestibles y el rango de los pre-cios al consumidor.

Esto es una muestra más de que Santa Cruz se ha convertido en el hogar no sólo de los cruceños, sino de personas que habitan todo el país, principalmente, paceños. Este crecimiento poblacional también

está originando un fenómeno in-teresante en la construcción.

Según datos del Observatorio Urbano (OBU), de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (CA-DECOCRUZ), existen 1187 obras activas y 975 inactivas, haciendo un total de 2157. Del total de las obras activas, el 64% se distri-buye en los distritos 1, 5, 6, 8, 9, 10 y 14, los cuales, de acuerdo al Concejo Municipal de Santa Cruz, corresponden a Piraí, Zona Norte, Carretera a Cotoca, Plan 3000,

Palmasola, El Bajío y Paurito, res-pectivamente.

El Observatorio también resalta que las obras de carácter privado pre-dominan por sobre las públicas, con 1145, albergando 1.2 millón de m2, esto representa un (96%). De este total, el 77% corresponde a obras re-sidenciales (916 - 631.846 m2).

El destino de estas obras se re-parte de la siguiente manera (ver cuadro 1).

Por otro lado, de acuerdo al Ins-tituto Boliviano de Comercio Exte-rior (IBCE), el sector de la construc-ción en el departamento de Santa Cruz creció 22%, siendo el más alto de toda Bolivia. (Ver gráfico 1)

Las cifras muestran que el sec-tor de la construcción es uno de los más demandados en el departa-mento de Santa Cruz y ello respon-de a la demanda que actualmente existe en el lugar, no sólo por parte de cruceños, sino por personas de distintos lugares del país e incluso extranjeros.

¿Por qué vivir en Santa Cruz?

Los factores que motivan a una persona, pareja o familia a trasla-darse a Santa Cruz para comenzar una nueva vida pueden ser muy subjetivos y variar de acuerdo a los objetivos de cada quien. Sin em-bargo, existen algunas caracterís-ticas que hacen que esta decisión sea común en ciertas personas que

¿QUÉ HACE A SANTA CRUZ UNA DE LAS CIUDADESCON MAYORES OPORTUNIDADES PARA VIVIR?

Tipos de Destinos M2 construidos Obras

Edificio de departamentos 278.792 20% 133 11%

Varias Casas (Condominio Cerrado) 178.000 13% 35 3%

Hoteles, restaurantes, discotecas, bares, etc. 143.320 10% 9 1%

Casa individual 129.694 9% 735 62%

Edificio de oficinas 117.450 8% 17 1%

Edificio de departamentos + local comercial 116.818 8% 27 2%

Escuelas, Universidades, Etc. (Uso Educacional) 96.357 7% 27 2%

Centro comercial (Shopping, centro locales) 70.750 5% 25 2%

Mercados 63.799 5% 3 0%

Edificio de departamentos + oficina 58.426 4% 7 1%

Varias Casas (Urbanización Abierta) 45.360 3% 13 1%

Postas, Hospitales, Sanitarios, Asilos, Etc. (Uso Asistencial) 33.437 2% 12 1%

Sub total 1.332.203 95% 1.043 88%

Gran Total 1.408.328 100% 1.187 100%

DESTINO DE LAS OBRAS – SANTA CRUZ

GRÁFICO: 1 CUADRO: 1

Fuente: IBCE Fuente: IBCE

4 Lugares Top Santa Cruz

decidieron o están decidiendo dejar sus ciuda-des natales para trasladarse a la capital oriental de Bolivia.

Vivaldir Cordeiro es gerente de relaciones ins-titucionales en Urubó Golf. Es brasilero y hace varios años que vive en Santa Cruz. Uno de los principales motivos que le hicieron tomar esta decisión fue la calidad de vida que encontró en la ciudad.

“Me quedé a vivir en Santa Cruz porque, pri-mero, me ofrecieron calidad de vida. Puedo al-morzar en casa con mi familia e incluso dormir una siesta. En mi país yo salía 6:30 de la mañana de casa y retornaba 8:00 de la noche, porque así es el ritmo de vida, esto implica comer en la calle y tener menos tiempo con tus seres queridos. En cambio, en esta ciudad tengo más facilidades. Por otro lado, la ciudad nos ofrece buenos restauran-tes, buenos hoteles, tenemos buenas opciones de entretenimiento para ir con la familia y tenemos urbanizaciones que están acorde a un buen estilo de vida”, explicó Cordeiro.

Además considera que en la capital oriental existe un movimiento económico muy fuerte y ello también se ve influido por la cantidad de pe-troleras que se encuentran en el lugar. “No es no-ticia para nadie que Santa Cruz es la ciudad que más crece en Latinoamérica. Creo que es más fácil, incluso, comenzar un negocio con un pequeño ca-pital”, agregó.

Carlos Peñaloza, gerente de mercadeo en Uru-bó Village, también es otro extranjero que deci-dió quedarse a vivir en la ciudad de los anillos, aunque esto implique dejar su país natal, empe-zar una nueva vida y adquirir nuevas costumbres.

“Yo me quedé en Santa Cruz, principalmente, porque vi que era una tierra de muchas oportu-nidades y muestra de eso es la cantidad de ofer-ta que existe en diferente rubros, como los malls que están haciendo, el crecimiento en todos los puntos cardinales de la ciudad, las franquicias que están abriendo de ropa y comida, los extranjeros que hoy en día decidieron mudarse a la ciudad. Por otro lado, la calidad de vida es algo que siem-pre aprecio, pues provengo de una ciudad que tiene un ritmo de vida 24/7, te levantas a las 5 de la mañana, llegas a tu trabajo a las 7, demoras trasladándote a tu casa hasta dos horas y tienes que soportar un tráfico intolerable. En cambio, Santa Cruz le da a uno esa posibilidad, la cercanía,

tividades recreativas complementarias”, comentó Peñaloza.

Consultamos a inmobiliarias cuáles serían los mejores lugares para vivir en Santa Cruz. Las res-puestas arrojaron resultados interesantes que po-demos verlos en los gráficos de esta y la siguiente página.

Muchos deciden seguir el sueño de ir a vivir a la ciudad oriental por temas laborales, ya que allá se encuentran mayores oportunidades de emplea-bilidad, posee un mercado más ágil, muchas em-presas nacionales y extranjeras están apostando por Santa Cruz y esto hace también que la ciudad tenga más desarrollo y crecimiento económico.

Factores que hacen de Santa Cruz una ‘ciudad predilecta’

Cualquier sea la razón por la que esté pen-sando ir a vivir en Santa Cruz, existen algunos factores que pueden convencerle más rápido y hacer que su decisión sea más fácil:

Calidad de vida

Santa Cruz es una ciudad que ofrece una ca-lidad de vida muy por encima de otras ciudades del país e incluso del extranjero.

El acelerado ritmo de vida, estar siempre apurados, el tráfico vehicular, las manifestacio-nes, paros, etc. son elementos casi inexistentes en esta ciudad. Esto brinda una sensación de mayor tranquilidad y da la posibilidad de tener actividades y lujos que en otra urbe sería casi imposible de conseguir.

Mejores opciones de viaje/esparcimiento

Dentro de Santa Cruz existen varias ciudades pequeñas que no están muy alejadas de la capi-tal, donde uno puede ir a pasar el fin de sema-na, algunos ejemplos son Buena Vista, San José de Chiquitos, Samaipata. Estos lugares mues-tran gran desarrollo, vegetación, paisajes y una muy buena oferta en hoteles, restaurantes y demás servicios que uno requiere cuando desea hospedarse en algún lugar por algún tiempo.

Esto muestra que tiene una gran oferta en turismo y que se pueden encontrar varias op-ciones de viaje.

Redacción:Juseline Durán Diseño y diagramación: Eber Aguirre

Dirección:Calle Claudio Aliaga N° 1239, entre Gabriel René Morenoy Enrique Peñaranda (Planta alta). Teléfonos: (591-2) 2771711 – (591-2) 2791912. La Paz – Bolivia.

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ZONAS TOP PARA UNA PAREJA DE JÓVENES

Equipetrol Zona Norte

LAS ZONAS CON MAYOR FUTURO PARA INVERTIR

Zona Norte Equipetrol Urubó

ZONAS TOP PARA UNA PAREJA DE ADULTOS SIN HIJOS

Norte Equipetrol Las Palmas

ZONAS TOP PARA UN EJECUTIVO Y SU FAMILIA

Equipetrol Urubó Las Palmas

ZONAS TOP PARA UN PROFESIONAL SOLTERO (A)

Equipetrol Zona Norte Centro

la conexión entre sus calles y, como complemento, las áreas, como el Urubó, que uno no encuentra fácilmente en otro lado, pues ofrece vegetación, aire libre, tranquilidad, es un lugar alejado del caos, del ruido y da la posibilidad de acceder a ac-

5Lugares Top Santa Cruz

Naturaleza, entretenimiento y deporte

A diferencia de lugares como La Paz, donde existen muy pocos lugares fuera de la urbe, con grandes espacios y naturaleza, en Santa Cruz se pueden encontrar áreas verdes amplias por doquier, lo que favorece el desarrollo de más actividades deportivas y de entretenimiento.

Algo muy valorado por las personas a quie-nes les gusta hacer deporte es que en la ciudad oriental se organizan maratones cada semana.

Eventos

Santa Cruz es la ciudad líder de Bolivia en hacer toda clase de eventos, que involucran a distintos sectores.

En los últimos años se vio la preocupación de muchos empresarios, académicos u otros que invierten mucho para realizar eventos de talla internacional, con los mejores y más reconoci-dos expositores del mundo.

Si bien conocemos más a Santa Cruz por organi-zar los mejores eventos de belleza, en este último tiempo se vio una gran apertura por hacer más se-minarios, encuentros, exposiciones que están liga-das más a los ámbitos académico y cultural.

Música y cultura

Santa Cruz no es necesariamente destacada en realizar eventos relacionados al arte, música, cultura. Sin embargo, existen algunos ejemplos representativos. Uno de ellos es el Festival de Música Barroca, que se realiza en las Misiones Jesuíticas de Chiquitos, lugar que agrupa a seis poblaciones.

Este proyecto es único porque gira en torno a un patrimonio cultural vivo y di-námico de sus pueblos que mantienen vi-gentes sus tradiciones. Cada festival está acompañado por un “Encuentro Científi-

co, Simposio Internacional de Musicología” (EC-SIM), donde historiadores, investigadores y mu-sicólogos discuten sobre algún tema referente a la música antigua.

URBANIZACIONES TOP PARA VIVIRColinas

del Urubó Urubó Golf

La Hacienda

EMPRESAS CONSTRUCTORAS CON EDIFICACIONES CON MEJOR CALIDAD

Constructoras Sky Coferesa Constructora

Mansilla

CONDOMINIOS TOP PARA VIVIR

Puerto Madero

Ambassa-dor Business

Center

Torres Duo

La Riviera

BARRIOS TOP PARA VIVIR

Las PalmasEquipetrol Barrio

SurSirari Urubó

Éste acontecimiento se ha posicionado como el mejor festival de Bolivia.

Esto demuestra que se están dando los pri-meros pasos para mostrar la otra cara de Santa Cruz a Bolivia y el mundo.

Apertura de la gente

La ciudad de los anillos es un lugar interesante para el crecimiento personal y el cumplimiento de metas. De acuerdo a Carola Capra, presidenta ejecutiva de Grupo Nueva Economía, Santa Cruz ofrece una gran apertura de su gente. “Por ejem-plo, si eres bueno en algo, las personas valoran eso. Por lo tanto, existe una acogida positiva y mayores oportunidades de aportar conocimien-to. Los cruceños tienen mayor disposición a pro-bar cosas y consumir, gastar”.

Proyección/progreso/modernidad

A diferencia de Santa Cruz, La Paz es un lu-gar más cerrado, más aristócrata y es muy pro-bable que personas adultas que ya están asen-tadas y bien posicionadas no consideren como una opción irse a Santa Cruz.

Sin embargo, se convierte en una ciudad in-teresante para un segmento mucho más joven que piensa ir a iniciar su vida laboral o conti-nuar sus primeros pasos.

Santa Cruz se destaca por ser un lugar de proyección, donde hay mejores condiciones para emprender y progresar. Es el sitio ideal para quienes tienen esa visión de modernidad y progreso.

De acuerdo a Cordeiro, en La Paz, por ejemplo, el poder económico está concen-trado en unos pocos y se ve reflejado en sólo algunas zonas de la ciudad, como la sur. Sin embargo, en Santa Cruz todas las zonas tienen ‘gente bien’, lo que muestra un uni-verso más grande y mayor estratificación.

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Factores que le quitan valor

Sin duda alguna, Santa Cruz es una ciudad que ofrece muchas cosas positivas y que, apa-rentemente, asegura mayor progreso, desarro-llo y éxito.

Sin embargo, existen algunos elementos muy fuertes que pueden truncar la decisión de vivir allí, porque son determinantes para algu-nas familias y personas:

Educación

Una de las mayores dudas al momento de concebir a la capital oriental como un lugar para vivir es la educación, principalmente para los paceños, quienes consideran a este elemen-to como determinante.

Muchos perciben que el nivel de educación en Santa Cruz es considerablemente inferior al de La Paz u otros lugares y eso se convierte en una preocupación para los padres de familia.

Sin embargo, ya se están haciendo los prime-ros esfuerzos para mejorar la calidad educativa en dicha ciudad, que están naciendo de la ini-ciativa privada.

Salud

Al hablar de salud, la situación es muy pa-recida a la de educación. Los servicios médicos también son percibidos como inferiores, com-pardos con La Paz. No obstante, se están ha-ciendo gestiones para mejorar esta situación, con la construcción de uno de los mejores hos-pitales de Latinoamérica.

Seguridad

Para nadie es novedad que Santa Cruz es una de las ciudades más inseguras de Bolivia. De he-cho, de acuerdo al Observatorio Nacional de Se-guridad Ciudadana (ONSC), esta urbe es la más insegura del país, seguida de La Paz y El Alto.

De acuerdo a los informes de las tasas de cri-minalidad, en el país hay 10,2 homicidios por cada 100.000 habitantes, siendo el promedio la-tinoamericano de 27 por la misma cantidad de pobladores.

La inseguridad es un tema que acobarda mu-cho la decisión de ir a vivir a Santa Cruz, ya que los temas de robos, homicidios y asesinatos son el pan de cada día. Incluso se vio que en urba-nizaciones cerradas y aparentemente seguras se dieron casos de hurto.

Sin embargo, Peñaloza considera que San-ta Cruz ofrece seguridad en un todo. “Por

Espacios de diálogo

Un aspecto que también puede ser chocante está relacionado a los temas de interés entre los cruceños y ciudadanos de otras partes y cómo esto se refleja en los espacios de diálogo. Esto se hace más fuerte con la falta de actividades que refuercen este aspecto, como exposiciones, presentación de libros, narrativas u otros.

Ante esto muchos no encuentran desafíos in-telectuales interesantes al momento de abordar un tema con algún cruceño.

Preferencias de vivienda en Santa Cruz

Tomar la decisión de irse a vivir a otra ciudad conlleva muchas otras preocupaciones, una de las más importantes es encontrar el lugar ideal donde vivir.

Santa Cruz tiene una oferta muy amplia de lugares donde habitar, uno debe buscar de acuerdo a sus intereses y al estilo de vida que quiere llevar, además de factores como la ubi-cación y costos.

Por ejemplo, dentro de las zonas más cotiza-das se encuentran la Norte, Equipetrol y Las Pal-mas. Si se siente más seguro y cómodo viviendo

Fuente: INE

Tipo de construcción Jun-16 Jun-17

Variación porcen-

tual

Inciden-cia por-centual

Índice general 207,79 202,01 2,78 2,79

Edificios residenciales urbanos

206,53 200,3 3,02 1,56

Edificios no residenciales 208,47 202,29 2,96 0,95

Otras construcciones o de infraestructura

210,49 206,9 1,71 0,28

ÍNDICE DE COSTO DE CONSTRUCCIÓNCUADRO: 2

MOTIVADORES DE ELECCIÓN

Fuente: OBU

GRÁFICO: 2ejemplo, al vivir en una urbanización se tie-ne la facilidad de casi siempre conseguir todo ahí, sin la necesidad de dejar el lugar. Al final del día esto se transforma en seguridad, por-que no tienes que estar saliendo a la calle y exponerte a que te roben y demás”.

Servicios/atención al cliente

Comparado a La Paz, el nivel de servicio al cliente es inferior en la capital oriental. Sin embargo, esto se está revirtiendo gracias a la gran cantidad de extranjeros y paceños que están habitando cada vez más la ciudad.

Eso permite que haya mayores exigencias y, por lo tanto, la posibilidad de que la ca-lidad del servicio sea mayor. Esto, además, está haciendo que la oferta crezca y vaya mejorando, un ejemplo son los hoteles de ta-lla internacional que abrieron sus puertas en menos de dos años.

Servicio doméstico

Este aspecto es fundamental, sobre todo, para las personas de La Paz, quienes están acostumbradas a sus empleadas domésticas y a la forma en la que trabajan, cosa que en Santa Cruz es notablemente diferente.

Ante esto, una de las soluciones que están optando muchas familias es mudarse junto a sus trabajadoras del hogar.

Estigmas y prejuicios

Todavía existen personas y familias que no considerarían jamás a Santa Cruz como una opción para vivir.

Probablemente esto tenga que ver con el hecho de que ahí existe un estilo de vida ‘menos formal’ y de menor status, principal-mente, por los intereses que sobresalen en un cruceño y un paceño, por ejemplo.

Sin embargo, la ciudad de los anillos está adquiriendo otro tipo de status interesante que se mostró, por ejemplo, con la llegada de distintas franquicias de marcas europeas de ropa.

9Lugares Top Santa Cruz

en una urbanización puede pensar en la zona del Urubó, que ofrece muchas opciones, como Colinas o Urubó Golf.

Estos lugares top tienen costos más elevados que el resto de ofer-tas. Esto se debe a la ubicación, la exclusividad, la seguridad, las ac-tividades y servicios que ofrece, etc.

Sin embargo, unos se valorizan más que otros. El costo de aquellos que están sobre avenidas y cerca a algún anillo, donde se construyen oficinas y centros comerciales, se incrementaron entre un 25 y 40% en los últimos dos años, según la Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz (CICRUZ).

De acuerdo a la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (CADE-COCRUZ), el total de metros cua-drados construidos en Santa Cruz es de 1.408.328, que corresponden a las construcciones en proceso de octubre de 2017 a febrero de 2018.

Según un estudio hecho en 2017 a 901 hogares por el Observa-torio Urbano (OBU), de CADECO-CRUZ, lo que más valora la gente al momento de elegir una vivienda es (ver gráfico 2).

Como se puede ver, de acuerdo a esta investigación, el elemento más fuerte es la ubicación de la vivienda. Dentro de este aspecto, lo que más buscan las personas es que tenga acceso a transporte pú-blico, esté cerca al colegio de los hijos, cuente con servicios cerca, tenga gas domiciliario, sea un área tranquila que cuente con lugares de recreación, sea un lugar segu-ro, tenga calles pavimentadas, esté ubicada sobre una avenida de alto valor comercial.

El mismo estudio del OBU re-vela que dentro de la preferencia de la vivienda un 66% de las per-sonas prefiere una casa mediana, de unos 262 metros cuadrados. Del mismo modo, un 47% dijo que le gustaría vivir en un domicilio de dos pisos y que tenga dos baños y tres cuartos. Además, los espa-cios que debería tener la vivienda de sus sueños serían, aparte de lo mencionado, cocina, comedor, pa-tio/jardín, lavandería y parqueo.

¿Dónde vivir en Santa Cruz?

Como se dijo anteriormente uno de los barrios preferidos de

Santa Cruz es Equipetrol, por la ubicación, la cantidad de empresas y oficinas que se concentran ahí, los servicios que ofrece y por ser uno de los lugares de mayor status de la ciudad.

En cuanto a las urbanizacio-nes, las más elegidas por las per-sonas están dentro del sector de Urubó.

De acuerdo a Infocasas, la Zona Norte es una de las más va-lorizadas y foco de inversiones de la ciudad. Su portal señala que desde 2005 las primeras cons-trucciones que empezaron a va-lorizar este sector de la ciudad estuvieron destinadas a edificios de departamentos. Esto hizo que constructoras y particulares co-menzaran un proceso de inver-sión en la zona, que se acentuó a partir de 2010. Desde aquel año, se empezaron a realizar nuevos emprendimientos que logra-ron revalorizar las propiedades ya existentes en el lugar, como el Ventura Mall inaugurado en 2014, en el barrio Brígida.

Actualmente, existe un movi-miento comercial importante que concentra a varios sectores y ru-

bros. Es por ello que se pronosti-ca un crecimiento sostenible para los próximos cinco años.

Infocasas destaca que la Zona Norte es el lugar donde se puede vivir, trabajar, ir de compras y salir a divertirse. Esta zona, comprendida entre las avenidas Beni y Alemana, son las de mayor demanda. Esta área se encuentra entre el Quinto y el Octavo Anillo (esta última consi-derada la zona de mayor plusvalía del país). La demanda de departa-mentos se focaliza más en el barrio Equipetrol.

Por otro lado, Santa Cruz In-muebles señala que Urubó es la mejor zona para vivir en Santa Cruz, una de las áreas más exclu-sivas y caras en la actualidad.

El portal de Santa Cruz Inmue-bles también remarca que este proyecto nació en 1997, cuando un empresario inició la construc-ción de un puente vehicular para conectar la mancha urbana de Santa Cruz con el Urubó. Hoy, 21 años después, esta zona es una de las mejores y más exclusivas para vivir, ofrece una gran vegetación, hermosos paisajes y una vista es-pectacular de la capital cruceña.

También menciona que Colinas del Urubó, empresa promotora del puente, fue el primer proyec-to de la zona con 400 hectáreas para urbanizar. Hoy en día, cuen-ta con más de 1500 casas.

De acuerdo a CICRUZ, la gran proyección del Urubó se debe a que es una zona exclusiva, que cuenta con áreas paradisiacas para vivir, con seguridad y sin es-trés. Además de las viviendas, al-gunos proyectos en construcción en el lugar son campos de golf, hoteles, condominios verticales en la ribiera del río, centros co-merciales e hipódromo.

En este lugar, aproximada-mente, un 50% de los habitantes es del interior de Bolivia, un 20% del extranjero y sólo el 30% res-tante de Santa Cruz.

10 Lugares Top Santa Cruz

Costos de construcción

De acuerdo al Instituto Nacio-nal de Estadística (INE), el índice del costo de la construcción es el siguiente (ver cuadro 2).

Por su parte, información de la Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco) señala que el valor prome-dio del metro cuadrado construido en la ciudad cruceña está valorado en $1.200, lo que de-muestra un incre-mento de un 100%, comparando a los $600 en 2010.

El costo del me-tro cuadrado construi-do depende de distintos factores, como la mano de obra, materiales, costo del terre-no sobre el que se alzará la cons-trucción, tipo de suelo, tecnología a utilizar, acabado y calidad de los materiales.

Especialistas inmobiliarios afir-man que en la zona norte la plusva-lía se incrementó hasta en un 70% en terrenos de, aproximadamente, 300 a 400 metros cuadrados, debido al gran crecimiento empresarial que existe en el lugar. Este aumento se acentúa en las cercanías de las ave-nidas principales.

La mayor concentración en me-tros cuadrados está en la zona norte y en Urubó, porque en estas áreas se están construyendo más edificios y más urbanizaciones cerradas.

La zona norte siempre tiende a ser la más valorizada porque es donde se mueve la mayor cantidad de negocios e industrias, pues es el ingreso más transitado para llegar a la ciudad de Santa Cruz.

Esto muestra que las zonas des-critas son las más atractivas en la ciudad cruceña, pues existen más elementos positivos que negativos y esto aumenta su valor al momento de ser ofertadas.

Por otro lado, es importante re-conocer que existen elementos que, aparentemente, no son tan trascen-dentales, pero que al momento de tomar la decisión sí tienen un gran peso.

Santa Cruz, unaciudad inteligente

La Nueva Santa Cruz es un pro-yecto que el Grupo Lafuente, uno de los holding de bienes raíces más importante de Bolivia, está busca-do hacer realidad. Una urbe que se está planificando desde cero y que está respondiendo al deseo de una nueva generación, donde se podrán encontrar áreas de esparci-miento, hospitales de primera, uni-versidades, comercio, industrias, viviendas.

Se calcula que este proyecto ur banístico tendrá una extensión total de 6000 hectáreas.

Esta nueva urbe, planificada jun-to a la empresa Sur Coreana “LH”, se ubica en el centro de la Ciudad Productiva Integrada y funcionará

como una ciudad inteligente ofre-ciendo:- Un lugar agradable, saludable y

espacioso.- Una ciudad recreacional y ecoló-

gica.- Un entorno amigable.- Una ciudad avanzada, moderna

e inteligente.- Un lugar múltiple y dinámico.- Seguridad y comodidad.

Esta nueva urbe, moderna e in-teligente, goza de muchas ventajas, en primer lugar, su ubicación: San-ta Cruz está cerca de las principales capitales de Sudamérica, está en un lugar estratégico.

Segundo, la interconexión, pues Bolivia y Santa Cruz están al centro de todos los países vecinos. Este será un punto importante para que, por ejemplo, los habitantes de las princi-pales capitales de Sudamérica vean en Bolivia una oportunidad de ne-gocio o de establecer sus industrias. Además, están los bajos costos de la tierra y la mano de obra boliviana.

La primera fase de la Nueva San-ta Cruz empezará a construirse en

septiembre de esta gestión. Además de la infraestructura de servicios, comprende el desarrollo del primer módulo de 75 edificios residencia-les, cada uno de 17 plantas, que se complementarán con edificaciones comerciales y de negocios.

El despegue del megaproyecto inmobiliario fue comunicado por el presidente ejecutivo del Grupo La-fuente, Julio Novillo, luego de sus-cribir el acuerdo de asesoramiento técnico en el desarrollo de la Nueva Ciudad Santa Cruz con Sangwood Park, presidente de la empresa sur-coreana LH-Korea Land & Housing Corporation, agencia estatal y líder mundial en planificación y desarro-llo urbano.

De acuerdo a Novillo, la Nueva Ciudad Santa Cruz será moderna, inteligente, tecnológica, empresa-rial e industrial. Además aseguró que la máxima aspiración es conver-tir este punto en el distrito financie-ro de Bolivia y a escala de la región.

Este proyecto abarca una super-ficie total de 6.000 hectáreas, distri-buidas en 3.000 para uso residen-cial, 700 para espacios comerciales y de negocios y 2.300 para infraes-tructura urbana y áreas verdes.

El diseño estructural tiene una capacidad habitacional para alber-gar 100.000 familias, alrededor de 10.000 empresas y un estimado de 370.000 habitantes.

Otros actores

Al cabo de la firma del acuerdo, el presidente de LH-Korea Land & Housing Corporation, Sangwood Park, aseguró que este proceso mar-ca el despegue de la Nueva Ciudad Santa Cruz que incluye un diseño ultramoderno y servicios de clase mundial.

Para el alcalde Warnes, Mario Cronembold, lo trascendente de este proyecto es la planificación desde sus cimientos a la altura de una ciudad de primer mundo.

11Lugares Top Santa Cruz

Ciudad Productiva Integrada

La Ciudad Productiva Integrada, iniciativa creada e impulsada por el Grupo Lafuente, es un megaproyecto urbanístico privado, orientado a convertirse en una de las metrópolis de mayor bienestar y progreso en Latinoamérica.

Se trata de un lugar de inclusión para todos, integrando la vida social, cultural, empresarial e industrial.

Con una extensión de 30.000 hectáreas y em-plazada en una zona estratégica de Santa Cruz, este megaproyecto integra a los municipios de Warnes, Colpa Bélgica, Porongo, Cotoca y Santa Cruz de la Sierra.

El proyecto está beneficiado por su ubicación, con industrias en funcionamiento, establecimien-tos comerciales, carreteras internacionales que forman parte del corredor transoceánico, proxi-midad al aeropuerto Viru Viru, línea férrea que atraviesa el proyecto, urbanizaciones consolida-das, hoteles 5 estrellas, universidades y centros de diversión.

La Nueva Santa Cruz forma parte de este mega proyecto urbanístico.

Diamante, los territorios del futuro

Santa Cruz es una ciudad que está planifican-do convertirse en un territorio diamante. Esto significa lograr una coherencia en el desarrollo urbanístico del lugar.

De acuerdo a Fundación Metrópoli, institución que tiene el objetivo de contribuir a la innovación y al desarrollo de las ciudades y territorios desde una perspectiva internacional, la escala regional es cada vez más relevante como un medio para mantener la competitividad en un mundo globa-lizado, basado en la creación de conocimiento e innovación. En la economía global actual, la ver-dadera competencia no existe entre países, sino entre ciudades y regiones, ya que éstas tienen una mayor capacidad para proporcionar ventajas competitivas a los negocios y la calidad de vida de los habitantes. La disolución progresiva de las barreras comerciales internacionales, el acceso más rápido a la información, las mejoras en los sistemas de transporte y comunicación son avan-ces clave que tendrán un tremendo impacto en la configuración futura de las urbes.

En este sentido, la Fundación Metrópoli, a tra-vés de Cities Lab, concibe regiones que contienen

sistemas policéntricos de ciudades como “Ecosis-temas urbanos de innovación” para convertirse en “Diamantes territoriales”. Estos diamantes se encuentran en una posición poderosa para apro-vechar una estrecha cooperación entre todas sus partes constituyentes, que también se beneficia-rán individualmente de las acciones sinérgicas.

De acuerdo a Alfonso Vegara, presidente de Fundación Metrópoli, el proyecto diamante es una iniciativa para darle coherencia al desarro-llo urbanístico de la ciudad de Santa Cruz y los municipios de su entorno, de manera que pue-dan enfocar su futuro de manera coordinada, en relación con la naturaleza, con el río Piraí y con todos los elementos.

“Santa Cruz y su entorno es uno de los muni-cipios que más está creciendo en América Latina, tiene un dinamismo espectacular. Se corre el ries-go de que la falta de la ordenación urbanística genere impactos territoriales negativos y tam-bién problemas de tráfico, de congestión, falta de respeto a los entornos naturales y, al final, pierda competitividad, atractivo y no se produz-ca un desarrollo adecuado”, enfatizó Vegara.

Este proyecto se trata de una alianza para que, de manera conjunta, puedan trabajar los distintos municipios, el departamento, el go-bierno nacional y la sociedad civil, que estaría involucrada en impulsar iniciativas para hacer de Santa Cruz un territorio de referencia en América Latina.

“Aunque es un tema que se aborda para San-ta Cruz, es un proyecto muy importante para el país, porque los motores de la economía de los países son las ciudades y si hay un país, como Bo-livia, que tiene urbes que funcionan bien, que

están bien organizadas, que son com-petitivas, que afrontan con coherencia

los riesgos asociados al cambio climático, tratan de superar la pobreza e integrar a dis-

tintos componentes, el país funciona bien. Esto quiere decir que las ciudades están siendo cada vez más importantes y se están convirtiendo en los motores de desarrollo”, explicó el presidente de la Fundación Metrópoli.

Esta experiencia piloto de momento está sien-do impulsada por el sector privado y la CAINCO. Sin embargo, el objetivo es invitar a todos los actores: municipios, gobernaciones, gobierno na-cional a que se sumen al proyecto y desarrollar esta gran operación urbanística.

Para el también arquitecto y urbanista, exis-ten diferencias entre unas ciudades y otras, algu-

nas son más grandes, otras pequeñas, tienen dis-tintos climas, están en países muy desarrollados, emergentes o más pobres. “En el fondo, la gran diferencia es que algunas tienen un proyecto a futuro y una visión clara de qué perfil quieren te-ner; sin embargo hay otras que no han sido capa-ces de tener una alianza para trabajar juntos en una dirección concreta”, dijo Vegara.

Por lo tanto, para el experto, lo anterior es algo que destaca a Santa Cruz y que fue funda-mental para que surja la iniciativa del proyecto. “Yo creo que es un elemento singular de esta ciudad en América Latina y, sobre todo, esto le da una particularidad especial a este proyecto diamante Santa Cruz y estamos convencidos de que si definimos algo a futuro que sea coherente y compartido a través de los procesos de partici-pación que vamos a realizar, podremos facilitar la atracción de inversión internacional, oportu-nidades de desarrollo por parte de las personas, empresas e instituciones locales y, en definitiva, habrá un futuro más próspero”, agregó.

Para Vegara, las ciudades que no planifican su futuro se deterioran y acaban padeciéndo-lo. Por ello destaca a Santa Cruz como un gran ejemplo dentro de América Latina y está cons-ciente de que existen temas importantes que solucionar, como la relación de la ciudad con el río Piraí, el futuro del aeropuerto, el futuro del centro histórico de Santa Cruz, los grandes de-sarrollos industriales que se van a producir en los municipios del entorno, la protección de la naturaleza, el tema de la contaminación, etc. “Son grandes cuestiones que si se planifican adecuadamente van a permitir unas condicio-nes de vida óptimas y oportunidades de futuro radicalmente distintas”.

Actualmente, este proyecto está en una fase inicial, todavía se están viendo temas teóricos y se espera que, a través de talleres de participación, se invite a todos los actores para que surjan pro-puestas que ayuden a la planificación, desarrollo e implementación de Santa Cruz Diamante.

No obstante, el experto espera que en un cor-to tiempo se tenga el diagnóstico técnico y per-cibido totalmente terminados para que, a partir de ahí, se arranque con la fase de elaboración de propuestas de futuro. “Después de agosto esta-ríamos discutiendo las propuestas que tengan que ver con medio ambiente, con infraestructura, con movilidad, etc. Va a ser mucho más interesan-te este debate de identificación de las grandes opciones que tiene Santa Cruz”.