Los Principios Registrales II. La Publicidad Material III. La Publicidad 2020. 4. 22.آ  LA...

download Los Principios Registrales II. La Publicidad Material III. La Publicidad 2020. 4. 22.آ  LA PUBLICIDAD

of 25

  • date post

    26-Nov-2020
  • Category

    Documents

  • view

    1
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of Los Principios Registrales II. La Publicidad Material III. La Publicidad 2020. 4. 22.آ  LA...

  • CAPÍTULO VI

    PRINCIPIOS REGISTRALES I

    I. Los Principios Registrales

    II. La Publicidad Material

    III. La Publicidad Formal

    IV. El Principio de Rogación

    V. El Principio de Titulación Auténtica

    VI. El Principio de Especialidad

  • PRINCIPIOS REGISTRALES

    •Normas rectoras que informan a un determinado sistema registral, integrando los vacíos, deficiencia o ambigüedad de las normas jurídicas

    •Son Instrumentos a través de los cuales, se alcanza el fin de la publicidad registral: la seguridad jurídica. (inscribir y publicar) efectos concretos de la cognoscibilidad general.

    DEFINICIÓN

    •1. Formales o adjetivos, vinculados al procedimiento registral. Requisitos para la inscripción, Permiten alcanzar en forma mediata el fin de seguridad jurídica.

    • 2. Materiales o sustantivos, rigen los efectos de la inscripción., aquellos que permiten alcanzar en forma inmediata dicho fin.

    CLASIFICACIÓN

  • PRINCIPIOS REGISTRALES

  • LA PUBLICIDAD MATERIAL

    PUBLICIDAD EN SENTIDO JURÍDICO

    • Dos los mecanismos de publicidad : 1. el Registro y 2. la Posesión. Cuando tal exteriorización se instrumenta a través de un órgano creado y organizado por el Estado, estamos frente a la publicidad Registral.

    • Exteriorización continuada de un hecho, situación o relación jurídica para producir cognoscibilidad general o posibilidad de conocer (recognoscibilidad social)

    ART. 2012 DEL C.C.

    PRINCIPIO DE PUBLICIDAD

    • Se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones.

    • Ningún tercero podrá alegar el desconocimiento de las inscripciones

    • No se requiere haber tomado conocimiento efectivo de su contenido, para ser afectado por las consecuencias sustantivas derivadas de la publicidad Registral

    ARTÍCULO I DEL T.P. DEL T.U.O. DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS

    • El Registro otorga publicidad jurídica a los diversos actos o derechos inscritos. El concepto de inscripción comprende también a las anotaciones preventivas, salvo que este Reglamento expresamente las diferencie. El contenido de las partidas registrales afecta a los terceros aún cuando éstos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo.

  • LA PUBLICIDAD MATERIAL

    Se trata de una exteriorización de la situación jurídica resultante del acto, realizada por el Registro.

    No necesariamente coinciden con la realidad, pero por razones de seguridad jurídica, los terceros deben atenerse a las reglas de juego del sistema

    La exteriorización es continuada; se manifiesta en todo momento hasta que se produce su cancelación

    CARACTE- RISTICAS Se trata de una

    exteriorización organizada; pues se lleva a cabo a través de una institución jurídica como la SUNARP.

    La exteriorización tiene como finalidad producir cognoscibilidad general; es decir, posibilidad de conocimiento, no conocimiento efectivo.

    La exteriorización produce efectos jurídicos sustantivos sobre la situación publicada. Puede ser un efecto constitutivo conformador, de inoponibilidad, de prioridad, de legitimación, de fe pública.

    CARACTE-

    RISTICAS

  • LA PUBLICIDAD FORMAL

    EL REGISTRO ES PÚBLICO.

    La publicidad registral formal garantiza que toda persona acceda al conocimiento efectivo del contenido del archivo Registral. El personal

    responsable del Registro no podrá mantener en reserva la información contenida en el archivo registral, salvo las prohibiciones expresas

    establecidas en los Reglamentos del Registro.

    EL ARCHIVO REGISTRAL

    Partidas registrales,

    Títulos archivados,

    Títulos en trámite,

    Índices,

    Asientos de presentación en el Diario, etc.)

    LA EXHIBICIÓN DE TÍTULOS EN TRÁMITE

    Limitación, cuando la información solicitada afecte a la intimidad, en cuyo caso sólo podrá otorgarse a quienes acrediten legítimo interés.

    Servicio de Información en Iínea,

    En caso de solicitud de aclaración de certificado, sólo procederá, previa rectificación de la partida, mediante la expedición de nuevo certificado

  • LA PUBLICIDAD FORMAL

  • LA PUBLICIDAD FORMAL

  • EL PRINCIPIO DE TITULACION AUTÉNTICA

    ART. III DEL T.P. DEL NRGRP

    “Los asientos registrales se extienden a instancia

    de los otorgantes del acto o derecho, o de

    tercero interesado, en virtud de título que

    conste en instrumento público.

    La rogatoria alcanza a todos los actos

    inscribibles contenidos en el título, salvo reserva

    expresa.

    Se presume que el presentante del título

    actúa en representación de los sujetos

    legitimados para solicitar la inscripción”.

    ART. 2010 Y 2011 DEL C.C.

    La inscripción se hace en virtud de título que conste en instrumento

    público (NOTARIAL, JUDICIAL Y

    ADMINISTRATIVO), salvo disposición

    contraria."

    Los registradores califican la legalidad de los documentos en cuya

    virtud se solicita la inscripción, la capacidad

    de los otorgantes y la validez del acto, por lo que resulta de ellos, de sus antecedentes y de

    los asientos de los registros públicos. Salvo

    se trate de una resolución judicial.

    TITULACION AUTENTICA

    El titulo material se refiere al acto o contrato generador de la situación

    jurídica objeto de inscripción.

    El Título Formal, está constituido por el o los

    documentos donde dicho contrato consta.

    El contrato de compraventa es el título material y la Escritura Pública donde consta

    dicho contrato es el titulo formal.

    T + C = SJ

  • EL PRINCIPIO DE ROGACIÓN

    SOLICITUD

    • El Principio de Rogación se encuentra contenido en la formulación: SOLICITA LA INSCRIPCIÓN"

    • El presentante del título, es la persona que suscribe la solicitud de inscripción. Dicha presunción le atribuye una representación de los sujetos legitimados para solicitar la inscripción.

    DE OFICIO

    • El Registrador no podrá calificar un título ni extender asiento alguno sino media pedido de parte interesada, quien, además deberá aportar el instrumento o título que de lugar a la inscripción respectiva. Salvo:

    • Rectificación de Oficio de Errores en los Asientos Registrales.

    • Cancelación de Oficio de asientos extinguidos por caducidad.

    • Las Hipotecas legales, que establecen que "se constituyen de pleno derecho y se inscriben de oficio, bajo responsabilidad del Registrador, simultáneamente con los contratos de los cuales emanan".

    RESERVA

    • Rogación expresa, respecto a los actos consignados en la solicitud de inscripción; y una Rogación Tácita, en relación con los demás actos inscribibles contenidos en el titulo presentado, pero que no se ha formulado reserva de su inscripción.

    • Para evitar la calificación de todos los actos inscribibles contenidos en el título, en la solicitud de inscripción deberá consignarse, de manera expresa, (p.ej. Inscripción de Compraventa reservándose la inscripción de la constitución del usufructo).

  • EL PRINCIPIO DE ROGACIÓN

  • EL PRINCIPIO DE ROGACIÓN

  • EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD R

    E G

    IS T

    R O

    D E

    P .N

    A T

    U R

    A L

    E S • Por cada bien o

    persona jurídica se abrirá una partida registral independiente, en donde se extenderá la primera inscripción de aquéllas, así como los actos o derechos posteriores relativos a cada uno.

    • En el caso del Registro de Personas Naturales, en cada Registro que lo integra, se abrirá una sola partida por cada persona natural, en la cual se extenderán los diversos actos inscribibles.

    R E

    G IS

    T R

    O D

    E I N

    M U

    E B

    L E

    S • Para el Registro de la Propiedad Inmueble, el Reglamento de las Inscripciones, precisa que:"Las inscripciones en el Registro de la Propiedad Inmueble continuará haciéndose de acuerdo al Sistema de Folio Real.

    • Para el Registro de Sociedades, "Por cada sociedad o sucursal, se abrirá una partida registral en la que se extenderá su primera inscripción, que será la del pacto social o la decisión de establecer una sucursal

    R E

    G IS

    T R

    O V

    E H

    IC U

    L A

    R

    • Para el Registro de Propiedad Vehicular: "El Registro se rige por el sistema de folio real. Por cada vehículo se abrirá una partida registral, constituida por fichas movibles o asientos electrónicos, en la que se inscribirá la primera de dominio; las características del vehículo y sus modificaciones; las transferencias posteriores, la constitución de prenda y demás gravámenes, así como su modificación y cancelación de los contratos y pactos especiales, oponibles a terceros, conforme a ley, y las medidas cautelares ordenadas por el Juez"

  • EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD

  • EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD

  • EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD

  • PRI