KARDEX: N 156 -2012

MINUTA N 140-2012ESCRITURA N 156-2012

ESCRITURA DE ACLARACIN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS QUE OTORGA:BENITO VILLA HUARACA Y ESPOSA============================================================INTRODUCCIN.- EN LA CIUDAD DE TARMA A LOS DICIENUEVE DAS DEL MES DE JUNIO DEL AO DOS MIL DOCE, ANTE MI VICTOR DANIEL CORAL PEREZ, ABOGADO NOTARIO DE LA PROVINCIA DE TARMA, CON REGISTRO NMERO CINCUENTISIETE (57) DEL COLEGIO DE NOTARIOS DE JUNN, COMPARECEN:============================================================================================= DON BENITO VILLA HUARACA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N 20527383, OCUPACIN AGRICULTOR, ESTADO CIVIL CASADO, CON DOA TEODORA HUAILLAS NAVARRO, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N 20527382, OCUPACION LOS QUEHACERES DEL HOGAR, AMBOS CON DOMICILIO COMUN EN LA ERMITA ALTA, PASAJE DON LUCIO S/N- CARRETERA CENTRAL-TARMA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TARMA Y DEPARTAMENTO DE JUNN, AQUIEN SE LES DENOMINARA LOS PROPIETARIOS, QUIENES PROCEDEN POR DERECHO PROPIO Y A QUIENES IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.============================================================== DON DANIEL FELIX CARHUAMACA LOYA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N 21138902, DE OCUPACIN ARQUITECTO, ESTADO CIVIL CASADO, DOMICILIADO EN EL JIRN CALLAO N 160 TARMA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TARMA Y DEPARTAMENTO DE JUNN, A QUIEN SE LE DENOMINARA EL VERIFICADOR; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE. Y DE LA OTRA PARTE. =====

LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HABILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, QUIENES PROCEDEN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO; DE LO QUE DOY FE, AS COMO DE HABER CUMPLIDO CON LAS DISPOSICIONES PERTINENTES DE LA LEY DEL NOTARIADO Y ME ENTREGARON UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO, PARA QUE SU CONTENIDO SEA ELEVADA A ESCRITURA PBLICA, LA MISMA QUE CORRE ARCHIVADA EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL NMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE, Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE: ==================

MINUTA: === SEOR NOTARIO.- SIRVASE UD, EXTENDER EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS, UNA DE ACLARACIN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS, QUE CELEBRA DON BENITO VILLA HUARACA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N 20527383, OCUPACIN AGRICULTOR, ESTADO CIVIL CASADO, CON DOA TEODORA HUAILLAS NAVARRO, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N 20527382, OCUPACION LOS QUEHACERES DEL HOGAR, AMBOS CON DOMICILIO COMUN EN LA ERMITA ALTA, PASAJE DON LUCIO S/N- CARRETERA CENTRAL-TARMA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TARMA Y DEPARTAMENTO DE JUNN, AQUIEN SE LES DENOMINARA LOS PROPIETARIOS, Y DE LA OTRA PARTE.- =========

DON DANIEL FELIX CARHUAMACA LOYA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N 21138902, DE OCUPACIN ARQUITECTO, ESTADO CIVIL CASADO, DOMICILIADO EN EL JIRN CALLAO N 160 TARMA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TARMA Y DEPARTAMENTO DE JUNN, A QUIEN SE LE DENOMINARA EL VERIFICADOR;, Y DE OTRA PARTE EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ===========================================================PRIMERO.- QUE MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE FECHA 17 DE ABRIL DE 2012, POR ANTE NOTARIO PUBLICO DE LA PROVINCIA DE TARMA, VICTOR DANIEL CORAL PEREZ, DON BENITO VILLA HUARACA Y ESPOSA DOA TEODORA HUAILLAS NAVARRO, ADQUIRIO DE SU ANTERIOR PROPIETARIO, CUYOS DEMAS PORMENORES APARECEN EN DICHO INSTRUMENTO PUBLICO;==================SEGUNDO.- EN DICHO INSTRUMENTO PUBLICO, SE INCURRIO EN ERROR REFERENTE A LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DE LA PROPIEDAD. =====TERCERO.- A LA FECHA, DICHO BIEN INMUEBLE CUENTA CON PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA, ELABORADO POR EL ARQUITECTO DANIEL FELIX CARHUAMACA LOYA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 21138902, ARQUITECTO CON REGISTRO CAP N 8156, DE FECHA 04 JUNIO DEL 2012. ========================CUARTO.- CONSECUENTEMENTE POR MEDIO DE LA PRESENTE DE CONFORMIDAD A LO ESTABLECIDO POR EL ARTICULO 48 DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1049, LAS PARTES ACLARAN LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA, DESCRITA EN LA CLAUSULA PRIMERA; EN LO QUE SE INCURRIO EN ERROR REFERENTE A LAS MEDIDAS PERIMETRICAS SIENDO CORRECTO LOS SIGUIENTES.-===========================================================

POR EL (ESTE): COLINDANDO CON LA CARRETERA CENTRAL. ================= POR EL LADO (OESTE) COLINDANDO CON LA PROPIEDAD DE DON ALFREDO RODRIGUEZ. =========================================================== POR EL LADO (NORTE) COLINDANDO CON PROPIEDAD DE DON ALEJANDRO VIDALON. POR EL (SUR), CON LA PROPIEDAD DE DOA MARIA ROSARIO RAMIREZ. =

COMO SE PUEDE OBSERVAR NO SE HA PUESTO EXACTAMENTE CON QUIEN LIMITA Y CON CUANTOS METROS LINEALES ESTAN ENMARCADOS CADA LINDERO. ======QUINTO.- QUE AFIN DE QUE LA ESCRITURA PRESENTE SUS LINDEROS EN FORMA CORRECTA, Y CONFORME AL CERTIFICADO DE ZONIFICACIN Y VIAS N 007-2012, EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TARMA; PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA ELABORADO POR EL ARQUITECTO VERIFICADOR DANIEL FELIX CARHUAMACA LOYA CON REG. N 8156, DOCUMENTOS QUE VAN ADJUNTADOS EN ORIGINALES AL PRESENTE DOCUMENTO, CON DICHO FIN SE ACLARA QUE LOS LINDEROS CORRECTOS SON:=============================================POR EL (NORTE): CON LA PROPIEDAD DE DON ALEJANDRO VIDALON, CON UNA LINEA RECTA DE OCHO METROS CON TREINTA Y TRES CENTIMETROS LINEALES (8.33 M.L). =============================================================

POR EL (SUR): CON LA PROPIEDAD DE DOA MARIA ROSARIO RAMIREZ, CON UNA LINEA RECTA DE DOS TRAMOS.EL PASAJE, (HOY) CON EL CANAL CON UNA LINEA RECTA EN DOS TRAMOS: LA PRIMERA CON TRES METROS CON SETENTA Y CINCO CENTIMETROS LINEALES (3.75 M.L.) Y LA SEGUNDA CON SIETE METROS CON SETENTA CENTIMETROS LINEALES (7.70 M.L); POR EL (ESTE): CON LA CARRETERA CENTRAL CON UNA LINEA RECTA DE SIETE METROS CON CINCUENTA CENTIMETROS LINEALES (7.50 M.L). ======================================== POR EL (OESTE): CON LA PROPIEDAD DE DON ALFREDO RODRIGUEZ, CON UNA LINEA RECTA DE SIETE METROS CON CUARENTA CENTIMETROS LINEALES (7.40 M.L). ==================================================================

TODO LO CUAL ENCIERRA UN AREA DE SETENTA Y TRES METROS CON SIETE MILIMETROS (73.07ML) Y PERIMETRO DE TREINTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y OCHO CENTIMETROS LINEALES (34.68 M.L); EN MERITO A LA MEMORIA DESCRIPTIVA OTORGADO POR EL ARQUITECTO DANIEL FELIX CARHUAMACA LOYA Y SEGN CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONIFICACIN Y VAS EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD DE TARMA DE FECHA JUNIO DEL 2012. =======================SEXTO.- TODAS LAS DEMAS CLAUSULAS DE DICHO INSTRUMENTO PUBLICO QUEDAN INVARIABLES, CONSERVANDO SU EFECTO LEGAL, SALVO POR LA PRESENTE.-============================================================

AGREGUE USTED, SEOR NOTARIO, LA INTRODUCCION Y LA CONCLUSION DE LEY.- TARMA, 20 DE JUNIO DEL 2012. ============================================

FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES DE: BENITO VILLA HUARACA Y TEODORA HUAILLAS NAVARRO PROPIETARIOS Y DANIEL FELIX CARHUAMACA LOYA, VERIFICADOR ==AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA LA ABOGADA MONICA ELIZABETH AHUINRIPA CHAVEZ, CON REGISTRO DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE JUNN N 3025 ==========CONSTANCIA. EL NOTARIO DEJA CONSTANCIA QUE HA TENIDO A LA VISTA EL COMPROBANTE DE PAGO POR CONCEPTO DE IMPUESTO AL VALOR DE PATRIMONIO PREDIAL CORRESPONDIENTE AL AO DOS MIL DOCE, EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD, PROVINCIAL DE TARMA.-=====================================CONCLUSIN.- DOY FE DE HABER SIDO LEDO ESTE INSTRUMENTO POR QUIENES COMPARECEN, ASI COMO DE HABER SIDO RATIFICADO EN SU CONTENIDO. DEJO CONSTANCIA QUE EL PRESENTE INSTRUMENTO SE INICIA EN EL FOLIO CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE (489) FOJA SERIE H 01 NUMERO 261839 Y CONCLUYE EN EL FOLIO INTERNO CUATROCIENTO NOVENTA VUELTA (490) FOJA SERIE H 01 NUMERO 261840 VUELTA, DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS CORRESPONDIENTE AL AO DOS MIL DOCE. DOY FE. =================BENITO VILLA HUARACA DOA TEODORA HUAILLAS NAVARRO PROPIETARIO

PROPIETARIADANIEL FELIX CARHUAMACA LOYAVERIFICADOREL NOTARIO CERTIFICA QUE LOS OTORGANTES HAN FIRMADO Y COLOCADO SUS RESPECTIVAS HUELLAS DIGITALES EL DA OCHO DE JUNIO DEL AO DOS MIL DOCE CONCLUYENDO EL PROCESO DE FIRMAS ANTE MI EL NOTARIO EN LA MISMA FECHA; DOY FE. ================================================================FIRMADO: VICTOR DANIEL CORAL PEREZ, ABOGADO NOTARIO DE TARMA, DISTRITO NOTARIAL DE JUNN.-======================================================

CONCLUSIN DE TESTIMONIO

ES CONFORME CON LA MATRIZ DE SU REFERENCIA DE FECHA VEINTE DE JUNIO DEL AO DOS MIL DOCE, SUSCRITA POR LOS OTORGANTES Y POR EL NOTARIO QUE DA FE; SE INICIA EN EL FOLIO INTERNO CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE (489) FOJA SERIE H 01 NUMERO 261839 Y CONCLUYE EN EL FOLIO INTERNO CUATROCIENTO NOVENTA VUELTA (490) FOJA SERIE H 01 NUMERO 261840 VUELTA, DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS CORRESPONDIENTE AL AO DOS MIL DOCE. EXPIDO ESTE TESTIMONIO EN TRES FOJAS TILES, LAS CUALES SELLO, SIGNO RUBRICO Y FIRMO EN LA CIUDAD DE TARMA A LOS VEINTE DIAS DEL MES DE JUNIO DEL AO DOS MIL DOCE. =====================================DEJANDO CONSTANCIA QUE A SOLICITUD DE LOS OTORGANTES Y DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL TERCER PARAGRAFO DE LA SEPTIMA DISPOSICION TRANSITORIA Y FINAL DEL DECRETO LEGISLATIVO N 1049, SE AUTORIZA A LA SEORA: BENITO VILLA HUARACA, IDENTIFICADO CON DNI N 20527383, PARA QUE TRAMITE LA INSCRIPCION DEL PRESENTE INSTRUMENTO EN LA OFICINA REGISTRAL CORRESPONDIENTE, FIRMANDO LOS DOCUMENTOS QUE EL CASO REQUIERA. DOY FE. =====================================================================LO QUE COMUNICO A UD. SEOR REGISTRADOR PARA LOS FINES DE LEY, DEJANDO CONSTANCIA QUE EL PRESENTE PARTE NOTARIAL ES CONFORME CON LA ESCRITURA PUBLICA ORIGINAL DE SU REFERENCIA; DOY FE. TARMA, DISTRITO NOTARIAL DE JUNN, 20 DE JUNIO DEL AO DOS MIL DOCE. ======================