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 1   

alzado oeste

alzado suralzado sur

alzado este

alzado norte

2010 Vivienda en C/Braganza. Sotogrande (Cádiz).  Proyecto de reforma y ampliación.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Y 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nota.‐ Proyecto de  reforma y ampliación de vivienda unifamiliar aislada de 355 m2 construidos. Se presentan dos propuestas con diferente grado de intervención que solo tienen en común  la ampliación de  la planta sótano para garaje + usos varios.  En  planta  baja  se  modifica  la  distribución  adaptando  la  superficie construida existente  a la nueva superficie ampliada.  

Policlínica en Pasaje Universal. La Línea (Cádiz). 

Proyecto de reforma y adecuación + dirección de local. 

CA

LLE

CLA

VE

L

CALLE SAGUNTO

PASAJE UNIVERSAL

CA

LLE T

EA

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O

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 2   

                                      

          

          

 Nota.‐ Adecuación de local para policlínica  con una superficie construida de 719 m2. Se  trata de  la planta baja de un antiguo hotel cuyo  resto de  las plantas se transformaron en viviendas. 

maxilofacial

almacen

ortopanto

cirugia y t raumatologia

aseoaseo

cardiologia

vestuario

fisioterapia

sala de pruebas

mens sana

psicologiapsiquiatria

box 1

estética 2

estética 1

recepcion

vestuario

médico de familiasala de curasginecología I ginecología II

pediatría

ginecología I ginecología II

exploración IIexploración I

quirófano ciruj ía menor

vestidoralmacén

administración

alzado calle clavel

niversalUclínica

l am a d e a lum in io d e se cc ió n r ec tag ul arl ac a da e n c ol or cr em aa tor ni ll ad a a fa ch ad a

171

158

5040

4040

1414

85

4045

415

10

28

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 3   

PL ANTA BAJA PLANTA PRIMERA

PLANTA BAJA PL ANTA PRIMERA

Living-Room

ALZADO SUR

AL ZADO ESTE

SECCI ÓN A -A´

alfarja

lad ril lo por tab la

durmiente d e ma derad e secc ión va riab le

teja ára be

par 10x 15 a 45 E/E

0,13/0,18

0,13/0,18

ESATAD O ACTUAL

placa fibrovege tal ondulada

vano s de 20 cm

pa r 1 0x15 a 45 E/E

durmiente

teja árab e (con ap rovechamiento)

me dia tabla d e 20 cm.

tope d e HA-200 c on horqui l lasredond o 10 cad a 0,25 y 2 redond os 10 a l largo

p lac a de a nclaje 0,10x0,10d e 10 mm . de es pesror

correa HA -200 0,40x0, 25con 6 redo ndo del 12 es trib os red ondo de l 6/0,25

conecto re s red ondo 10 ca da 0,50

ti rante metá lico red ondo 20tenso r

ESTADO REFORMADO

cub ier ta i ncli nad a de tej a a rep ara r.

cúp ula de f al so t echo .

vig a d e mader a anc lad a a l muro

tr avi esa apo yada en vig as d e ma der a

ta bl ero de ma der a a poya do sobr e tr avie sa s de made ra

I nt eri or ca pil laI nte ri or cap il la

t abl er o d e ma der a apo yado sob re tr avi esas de mad era

t ra viesa ap oyada e n vi gas de mader a

viga de ma der a ancl ada al mur o

c úpul a d e fal so t ec ho.

c ubi ert a inc lina da de t eja a r epar ar .

Vivienda en Urbanización Santa Margarita. La Línea (Cádiz).  Proyecto de reforma y ampliación + dirección.   

 

 

 

 

 

 

         Nota.‐  Ampliación  y  reforma  de  vivienda  unifamiliar  aislada  de  240  m2 construidos. Se amplía un cuerpo de dos plantas para sumar un nuevo dormitorio en planta primera y un lavadero + porche en planta baja.  

Parroquia Santa María de la Coronada. San Roque (Cádiz).  Proyecto de rehabilitación de Cubierta.  

                       Nota.‐ Intervención para la rehabilitación de la cubierta de las capillas laterales de la Parroquia Santa María la Coronada. Intervención necesaria por el mal estado y filtraciones de agua que estaban afectando  las cúpulas de  las capillas anexas al cuerpo central.  

Vivienda C/Braganza. Sotogrande. San Roque (Cádiz).  Anteproyecto ampliación. 

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 4   

H A LL1 8 .10 m 2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nota.‐ Vivienda unifamiliar aislada existente donde se proyecta una  reforma de 241 m2 y una ampliación de 147 m2 construidos. Se propone una ampliación en una segunda planta y un garaje parcialmente abierto en semisótano. Respecto a la intervención en conjunto se analiza la volumetría resultante mediante bocetos y se plantean dos opciones de distribución  interior según  los requisitos  impuestos por la propiedad.  

Oficina de Diputación de Cádiz. Plaza Constitución. La Línea (Cádiz). 

 Proyecto de Adecuación de local + dirección. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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 Nota.‐ Adecuación de local para oficina de Diputación de Cádiz  con una superficie construida total de 612 m2 divididos en tres plantas. Partimos de un local en mal estado que albergaba una antigua sucursal de banco que además de necesitar una reforma presentaba importantes problemas de accesibilidad.  Vivienda en C/Terrero Monesterio. San Roque (Cádiz).  Proyecto de ejecución de elevación de planta.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nota.‐  Ampliación  de  60  m2  construidos  a  una  vivienda  unifamiliar  entre medianeras mediante elevación  de  planta adaptando el patio  como  núcleo de comunicación vertical y trasladando el solárium a la cubierta cubre primera.  

4 viviendas en C/Castellón de la Plana. Melilla.  Anteproyecto. 

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 6   

Baño

2,27

2,27

            Nota.‐ Reforma de bloque plurifamiliar entre medianeras con una superficie de 258 m2 construidos donde se modifica la distribución en planta baja buscando la optimización  del  espacio  para  conseguir  un  total  de  4  viviendas  de  dos dormitorios.  Pub “Chocolatt” en plaza Cruz Herrera. La Línea (Cádiz).  Proyecto de Reforma + Dirección de Local.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             

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 7   

Planta Baja Planta Primera

Planta Segunda Planta Castillete

Alzado C/Aurora Alzado C/Crespo

       Nota.‐ Reforma y cambio de decoración de un local de 156,67 m2 construidos. Se trasforma el antiguo pub “Caramelo” en “Chocolatt” y para ello, se modifica  la distribución interior reubicando las barras, renovando las instalaciones, reparando el aislamiento acústico y cambiando por completo el aspecto interior de acabados e iluminación.  2 viviendas + local en C/Crespo. La Línea (Cádiz).  

Proyecto de ejecución + Dirección. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                Nota.‐ Edificio entre medianeras en esquina con dos viviendas más local con una superficie de 385 m2 construidos. El encargo comenzó como una elevación de planta  sobre  la  edificación  existente,  pero  fue  evolucionando  y  reformándose hasta comenzar la construcción del mismo. La distribución y programa se adapta a las necesidades de la propiedad quien pide una vivienda divididas en dos unidades separadas por planta.  Bar “Mesón Lolo” en C/San Pablo. La Línea (Cádiz). 

Proyecto de reforma y ampliación + Dirección de local.  

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 8   

PLANTA BAJA

PLANTA 1-2-3-4

37,97m2/util

ESTADO ACTUAL PROPUESTA 01 PROPUESTA 02 PROPUESTA 04PROPUESTA 03

 Nota.‐ Reforma y adecuación de local con una superficie construida total de 144 m2.   En  la planta baja de un edificio en esquina, se unen dos  locales existentes para  albergar  un  mesón  con  un  programa  y  distribución  adaptado  al  local resultante.  

8 viviendas + garajes en C/Aragón. La Línea (Cádiz). 

Anteproyecto. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nota.‐ Encaje y estudio de viabilidad económica para la promoción de un bloque de vivienda plurifamiliar entre medianeras de cinco alturas con 9 viviendas y dos plazas  de  garaje  con  una  superficie    de  603 m2  construidos.  Se  trata  de  una parcela muy estrecha pero con bastante fachada que permite distribuir todas las estancias vivideras a fachada.  1 vivienda en Plaza Constitución. La Línea (Cádiz). 

Anteproyecto. 

 

 

 

 

 

 

Nota.‐ Propuesta de  reforma  y adecuación de una oficina en  vivienda  con una superficie  construida  de  45  m2.  Se  proponen  varias  opciones  que  intentan adaptar la distribución de una vivienda tipo a la forma rectangular, estrecha y con poca fachada del espacio de que se dispone.  3 viviendas en C/San Pablo. La Línea (Cádiz). 

Anteproyecto 

 

 

 

 

 

 

 Nota.‐ Encaje y estudio de viabilidad económica para la promoción de un bloque de vivienda plurifamiliar entre medianeras de  tres alturas con 3 viviendas y un local  con  una  superficie    de  228 m2  construidos.  Se  trata  de  una  parcela  con acceso a dos calles y geometría muy irregular donde el encaje no permite mucha libertad a la hora de hacer diferentes propuestas de distribución interior.  

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 9   

ESTADO ACTUAL PROPUESTA Nº1 PROPUESTA Nº2

 

Vivienda en Mijas Costa. (Málaga). 

Anteproyecto de Reforma. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nota.‐ Reforma y ampliación de vivienda con una superficie construida de 78 m2 donde se presentan dos propuestas diferentes en las cuales se respetan el salón, cocina y uno de los baños existentes y se reorganiza la distribución del resto de las estancias ocupando para ello parte de la terraza según la petición de la propiedad.  Centro comercial Málaga Plaza. Málaga.(Málaga). 

Anteproyecto reforma interior. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Nota.‐  Propuesta  de  renovación  y  modernización  en  decoración,  acabados  y elementos de  iluminación de las zonas comunes o galerías del centro comercial. Se trata de una intervención mínima, rápida y económica que permita cambiar el aspecto de  la galería comercial y consiga  instalar una  iluminación más eficiente. Con respecto al tema estético, se una solución constructiva sencilla que permite reutilizar  la  parrilla  existente  de  falso  techo  como  soporte  para  las  nuevas planchas  de  color  claro  que  consigan  ampliar  la  sensación  de  espacio  y luminosidad con formas opcionales reticulares o más orgánicas. 

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 10   

9 viviendas + garaje en C/Reñidero del Gallo. La Línea (Cádiz). 

Anteproyecto. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nota.‐ Encaje y estudio de viabilidad económica para la promoción de un bloque de vivienda plurifamiliar entre medianeras con semisótano y 2 alturas con una superficie  total de 901 m2 construidos. Se  trata de una parcela poligonal entre medianeras en esquina  con  tres  fachadas exteriores. Se propone  una  segunda opción que adapta el primer encaje a un retranqueo pendiente de ejecutar en la parcela inicial.  3 viviendas en Avda. España. La Línea (Cádiz) 

Anteproyecto. 

 

 

 Nota.‐ Encaje para reforma de una vivienda unifamiliar con local en plata baja con una  superficie  construida  de  245 m2.  La  propiedad  solicita  que  se  estudie  la transformación de  la vivienda  inicial en  tres viviendas manteniendo  los núcleos húmedos y las escaleras existentes para que la inversión sea mínima.