LICITACION – REMATE INDICE BASES...

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1 LICITACION – REMATE INDICE BASES GENERALES BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES Capítulo Tema Página I Introducción 2 II Oferta Mínima 3 III Garantías 4 - Montos y formas - Recepción y devolución IV La Licitación – Remate Presencial; 7 - Procedimientos V La Licitación – On-line; 8 - Procedimientos VI Participación a distancia; 10 - Procedimientos VII Remate con Derecho 10 VIII Cierre de Negocio 10 IX Pago del Precio 11 X Declaración de Origen de Fondos 12 XI Antecedentes para la Licitación, 13 Trámites posteriores y otras normas XII Gastos de cargo del comprador 20 - Anexo A - Carta Oferta 22 - Anexo B- Carta Oferta Representación telefónica 23 - Anexo C- Carta Oferta Participación a distancia 24 - Anexo D - Formato Compraventa 25 - Anexo E - Declaración Origen de Fondos 31 - Bases Especiales 35

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LICITACION – REMATE

INDICE BASES GENERALES BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES

Capítulo Tema Página

I Introducción 2

II Oferta Mínima 3

III Garantías 4 - Montos y formas - Recepción y devolución

IV La Licitación – Remate Presencial; 7 - Procedimientos

V La Licitación – On-line; 8 - Procedimientos

VI Participación a distancia; 10 - Procedimientos

VII Remate con Derecho 10

VIII Cierre de Negocio 10

IX Pago del Precio 11

X Declaración de Origen de Fondos 12

XI Antecedentes para la Licitación, 13 Trámites posteriores y otras normas

XII Gastos de cargo del comprador 20

- Anexo A - Carta Oferta 22

- Anexo B- Carta Oferta Representación telefónica 23

- Anexo C- Carta Oferta Participación a distancia 24

- Anexo D - Formato Compraventa 25

- Anexo E - Declaración Origen de Fondos 31

- Bases Especiales 35

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BASES GENERALES LICITACION - REMATE I INTRODUCCION

1. Los señores ENRIQUE CALVO AMUNATEGUI, MATIAS CALVO ALDUNATE y/o CLAUDIO MESINA HARDY, por orden de BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES licitarán públicamente, con posibilidad de mejorar las ofertas, los bienes raíces descritos y singularizados en las Bases Especiales.

2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la Licitación –

Remate presencial y online de los bienes raíces que se enajenarán. Se entenderá por Licitación-Remate el proceso de venta que consta de dos etapas. La Licitación, etapa en que se reciben ofertas escritas, por los bienes que se ofrecen, acompañadas de la garantía de seriedad indicada para cada caso; y el Remate, que será presencial, a distancia u on-line, pujando a viva voz los primeros, representados los segundos y vía Internet los últimos, adjudicando el bien quien ofrezca más.

3. Cada vez que se mencione la palabra “remate” se referirá al remate

presencial, al remate on-line y remate participación a distancia indistintamente.

4. El remate se llevará a efecto el miércoles 28 de octubre de 2015 a

LAS 11:00 HORAS, EN ABATE MOLINA Nº 77, SANTIAGO.

5. El mandante se reserva el derecho de suspender la licitación – remate, o retirar el bien hasta el momento del inicio del remate, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello de derecho a reclamar indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados.

6. El Remate se efectuará ante el Notario Público señor René

Benavente Cash, o quien le subrogue.

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II OFERTA MINIMA Los valores mínimos por el cual se aceptarán ofertas por los bienes objeto de la Licitación-Remate, serán los siguientes:

BANCO CRÉDITO E INVERSIONES LOTE PROPIEDADES MÍNIMO

2 Coronel. Pasaje Rivas 1300, Lote 2. $300.000.000.- 5 San Miguel. Euclides 1455. $130.000.000.- 7 La Serena. Los Antares 580, Barrio El Golf. $50.000.000.- 13 Santo Domingo. Parcela 163 B, Fundo El Convento. $23.000.000.- 21 Punta Arenas. Francisco Bilbao 1175, Barrio

Croata. $20.000.000.-

23 San Pedro de la Paz. Bayona 1900, Torre A, Departamento 804 (Estacionamiento y Bodega).

$16.000.000.-

26 Ancud. Lote 4, Los Ulmos de Mechaico. $16.000.000.- 30 Lampa. Pasaje Nubes Blancas 3128, Sector Valle

Grande-Lampa, Barrio Nueva Horizonte. $12.000.000.-

31 San Pedro de la Paz. Roque Esteban Scarpa 305 Casa 14 (Ex Calle 1).

$12.000.000.-

32 La Cisterna. Av. Lo Espejo 0375, Departamento 121, Condominio Delta Haus.

$11.000.000.-

33 Quellón. Rucalín Lote 1, Villa Inantué. $11.000.000.- 35 Concepción. Av. Campos de Bellavista 260. Edificio

8, Departamento 33. $10.000.000.-

37 Puerto Montt. Av. Chinquihue s/n, Mz - C, Casa 3,

Miradores de Panitao. $9.000.000.-

38 Alto Hospicio. Calle Uno 3632, Block 7

Departamento 103, Alto Mirador. $9.000.000.-

41 San Antonio. Av. Blanco Encalada 840, Of 405. $8.000.000.- 43 Ancud. Corbeta Chacabuco 2147, Bellavista. $6.000.000.- 44 Castro. Ruperto Triviño 1857. $5.000.000.- 45 Puerto Montt. Victor Tevah Ellias 3010, Navegando

Futuro III. $5.000.000.-

54 Quellón. Rucalín Lote 4, Villa Inantué. $3.000.000.-

El precio de las propiedades quedará expresado en Unidades de Fomento.

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III GARANTIAS 1. Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su oferta en

remate, deberá haberse constituido previamente una garantía de seriedad de oferta ascendente a:

BANCO CRÉDITO E INVERSIONES LOTE PROPIEDADES GARANTÍA

2 Coronel. Pasaje Rivas 1300, Lote 2. $40.000.000.- 5 San Miguel. Euclides 1455. $20.000.000.- 7 La Serena. Los Antares 580, Barrio El Golf. $5.000.000.-

13 Santo Domingo. Parcela 163 B, Fundo El Convento. $3.000.000.- 21 Punta Arenas. Francisco Bilbao 1175, Barrio Croata. $3.000.000.- 23 San Pedro de la Paz. Bayona 1900, Torre A,

Departamento 804 (Estacionamiento y Bodega). $3.000.000.-

26 Ancud. Lote 4, Los Ulmos de Mechaico. $3.000.000.- 30 Lampa. Pasaje Nubes Blancas 3128, Sector Valle

Grande-Lampa, Barrio Nueva Horizonte. $3.000.000.-

31 San Pedro de la Paz. Roque Esteban Scarpa 305 Casa 14 (Ex Calle 1).

$3.000.000.-

32 La Cisterna. Av. Lo Espejo 0375, Departamento 121, Condominio Delta Haus.

$3.000.000.-

33 Quellón. Rucalín Lote 1, Villa Inantué. $3.000.000.- 35 Concepción. Av. Campos de Bellavista 260. Edificio

8, Departamento 33. $2.000.000.-

37 Puerto Montt. Av. Chinquihue s/n, Mz - C, Casa 3,

Miradores de Panitao. $2.000.000.-

38 Alto Hospicio. Calle Uno 3632, Block 7

Departamento 103, Alto Mirador. $2.000.000.-

41 San Antonio. Av. Blanco Encalada 840, Of 405. $2.000.000.- 43 Ancud. Corbeta Chacabuco 2147, Bellavista. $2.000.000.- 44 Castro. Ruperto Triviño 1857. $2.000.000.- 45 Puerto Montt. Victor Tevah Ellias 3010, Navegando

Futuro III. $2.000.000.-

54 Quellón. Rucalín Lote 4, Villa Inantué. $2.000.000.-

La garantía de seriedad de oferta de las propiedades ubicadas en las comunas de Coronel, La Serena y San Miguel, está compuesta por dos partes, una inicial y otra complementaria. La primera la constituyen todos los postores junto a la presentación de sus ofertas, por el monto indicado en el cuadro anterior. La segunda, es entregada sólo por el adjudicatario, dentro del noveno día posterior a la licitación, en Macal, contra recibo, y debe ser por

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el monto necesario para completar el 15% del precio de la Adjudicación.

2. La garantía deberá constituirse mediante:

A) Vale vista NOMINATIVO a nombre de MACAL LIMITADA, entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de iniciado el remate de la propiedad de interés;

B) Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.430-1), Banco de Chile, número 8000767307. Debiendo enviar comprobante de la transferencia efectuada, indicando en el asunto número de lote y dirección de la propiedad cuya garantía se está pagando, según la forma de participación, dirigiéndola a: On-line, [email protected]; vía telefónica, [email protected]; vía mandato, [email protected] y presencial, [email protected] (Maria Olga Barriga) y

C) Depósito bancario en efectivo o vale vista en la cuenta corriente de Macal ya señalada y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior

D) Depósito en cheque bancario chileno, en la cuenta corriente de Macal y bajo el mismo procedimiento anterior. Plazos constitución garantía

A) Vale Vista NOMINATIVO a nombre de MACAL

LIMITADA, antes de iniciado el remate de la propiedad de interés;

B) Transferencia Electrónica, antes de las 17:00 hrs del día Lunes 26 de Octubre de 2015

C) Depósito Bancario en efectivo o Vale Vista antes de las 17:00 hrs del Lunes 26 de Octubre de 2015

D) Depósito con Cheque Bancario chileno, antes de las 12:00 horas del día Viernes 23 de Octubre de 2015

Plazos de devolución de garantías: una hora después de terminado el Remate completo. N o s e d e v o l v e r á n l o s v a l e v i s t a a n t e s d e d i c h o p l a z o . Si esta no es retirada antes de las 13:00 hrs. del viernes siguiente al remate, podrá ser depositado en las cuentas de Macal. Por lo tanto, de no ser retirado el vale vista antes del viernes siguiente a efectuado el remate, y

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habiendo este sido depositado en las cuentas de Macal, toda devolución se efectuará 48 horas después de solicitada por el interesado, mediante la entrega por parte de Macal de cheque por el monto correspondiente a la garantía dejada. Transferencias Electrónicas y Depósitos: el día siguiente, depositado en la cuenta corriente indicada en su oferta. Si no indicare este último dato o estuviere incorrecto, Macal está impedido de devolver hasta no subsanar lo anterior.

La garantía dejada por el adjudicatario se abonara al precio de adjudicación. Los documentos entregados a Macal en garantía, en ningún caso devengarán intereses o reajuste alguno luego de realizada la subasta y en la eventualidad que el documento no sea retirado por el postor, sin ulterior responsabilidad para el Banco.

3. Los postores podrán participar en el Remate de otra propiedad distinta a la indicada en el anexo A, siempre y cuando su garantía disponible sea igual o superior a la requerida para dicha propiedad. En este caso, ésta garantía respaldará la adjudicación, entendiéndose al efecto modificado el Anexo A en tal sentido, extendiéndolo al nuevo lote.

4. Los adjudicatarios facultan a Macal hacer efectiva la garantía, en

el evento de incumplimiento de alguna de las condiciones de las bases

5. La garantía inicial y complementaria conforman indivisiblemente la garantía de seriedad de oferta que aluden las presentes bases.

6. La garantía complementaria, en las propiedades que proceden, cuyo monto es el necesario para enterar el 15% del precio de adjudicación como garantía total, deberá ser entregada por los adjudicatarios, en las instalaciones de Macal de Abate Molina 77, Santiago, a más tardar el día el Viernes 06 de Noviembre de 2015.

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IV LICITACION REMATE (PRESENCIAL) - PROCEDIMIENTOS.

La participación presencial de los bienes descritos en las presentes Bases, se efectuara como sigue:

1. Al constituir la garantía de seriedad de oferta, el interesado

deberá acompañar la Carta Oferta / Declaración, en conformidad con el texto y formato según el anexo “A” que se incluye al final de estas Bases, debidamente lleno y firmado.

2. En la Licitación - Remate las ofertas deberán formularse en

pesos, moneda nacional, y por una cantidad igual o superior al mínimo fijado para cada bien.

3. Sólo serán válidas y calificarán para participar en el Remate,

ofertas presentadas en la etapa de Licitación, que siendo superiores o iguales al valor mínimo del bien que se ofrece, sean efectuadas en los términos y formato del Anexo "A" respaldadas por una garantía de seriedad, cumpliendo con los términos del Capitulo III de estas Bases. Sin Perjuicio de los establecido en el punto 4 del Capitulo III anterior.

El remate se iniciará sobre la más alta oferta válida. Los

postores calificados, en el remate, podrán superar a viva voz, aquella mejor oferta, adjudicándose el o los bienes la persona que ofrezca el más alto precio o mejor postor.

4. No se aceptarán ofertas fuera del proceso de Licitación - Remate. 5. No podrán presentar ofertas respecto a las propiedades

ofrecidas en estas base, aquellas personas que sean trabajadores del Banco de Crédito e Inversiones o presten servicios bajo cualquier modalidad de contrato, incluyendo contrato a honorarios con el Banco, sus filiales o sus sociedades de apoyo al giro, incluida las autoridades superiores, sea que tengan o no vinculo laboral con las respectivas empresas, como asimismo sus cónyuges, hijos, ni sociedades en que el trabajador, las autoridades superiores o sus cónyuges participen en forma significativa como socios o accionistas o sean controladas por ellos. En el caso que adjudique alguna de las personas naturales o jurídicas señaladas precedentemente la

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adjudicación quedará sin efecto de pleno derecho, sin irrogar responsabilidad alguna al banco, el martillero ni Macal.

V LA LICITACION - REMATE (ON-LINE ) PROCEDIMIENTOS.

La Licitación - Remate On-line de las propiedades descritas en las presentes Bases, se efectuará de la siguiente forma: 1. Para poder participar en el remate On-line, el interesado deberá reunir

los siguientes requisitos copulativos: a) Estar registrado como usuario en www.macal.cl ó registrarse

ingresando a la Página del Remate de su interés en el Botón “Participar On-line”. Para efectuar el registro, debe hacer click en el botón “Regístrese”, donde deberá completar un formulario de inscripción, aceptar condiciones y enviar.

b) Haber aceptado las presentes bases y operatividad y funcionalidad del sistema on-line. En www.macal.cl se establece y define la operatividad y funcionalidad del remate On-line o remate electrónico en línea y en estas bases se contemplan las condiciones específicas que regirán el remate.

c) Haber entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida para el lote de su interés mediante los mecanismos señalados en el capítulo III de estas bases.

Cumpliendo estos requisitos, podrá participar en el remate On-line de

propiedades, ingresando en www.macal.cl, con su nombre usuario y clave. Sin perjuicio de que en caso de olvido, podrá recuperar su contraseña ingresando el usuario o correo electrónico.

Macal podrá deshabilitar, sin expresión de causa, una clave de un cliente impidiendo su participación.

Posteriormente, en la página principal de www.macal.cl deberá elegir

el remate de su interés y hacer click en “ingresar como participante”. Una vez constituida la garantía e informada al mail [email protected],

le enviaremos su Nº de garantía de participación. Al ingresar al Remate de su interés se encuentran las opciones “Ingresar como Espectador” e “Ingresar como participante”, debe hacer click en “Ingresar como participante”, y el sistema exigirá que ingrese el Nº de garantía, él cual enviamos a su correo.

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En el salón de remates le aparecerán los lotes con la descripción de las propiedades que se rematarán, moneda del remate, número de garantía, garantía disponible y las posturas.

Como se trata de un remate mixto, que mezcla el sistema presencial y

On-line, es conveniente que desde el inicio del remate utilice el audio de su computador para así escuchar el remate presencial. Las posturas On-line se irán reflejando con el nombre del usuario participante. En el caso de las posturas presencial se verá en el sistema con el nombre “salón”.

2. Una vez adjudicado un lote, el adjudicatario está obligado a proceder al

cierre de negocio. Un ejecutivo de Macal se coordinará con el adjudicatario para tal efecto.

3. Será de exclusiva responsabilidad del interesado el contar y cerciorarse

de las condiciones técnicas mínimas para el correcto funcionamiento del sistema de participación On-line desde el terminal y conexión que esté utilizando al efecto. Por tanto el usuario no tendrá derecho a reclamo o indemnización alguna en caso que se produzcan fallas en la velocidad, transmisión o conectividad, para la participación On-line en los remates.

4. Asimismo, y tomando en cuenta la naturaleza de la participación On-line

en los remates, Macal no responderá por problemas técnicos que puedan producirse antes o durante la realización de la subasta, como fallas eléctricas, problemas de conectividad con el proveedor del sistema de redes o similares, tampoco por los problemas derivados de dificultades en la conectividad que sean responsabilidad del usuario.

5. En caso de producirse cualquier incumplimiento, por parte del usuario o

adjudicatario, de las normas y condiciones establecidas, Macal podrá dejar sin efecto la adjudicación y ejecutar la garantía del adjudicatario, sin perjuicio de poder ejercer en su contra las acciones que sean procedentes.

6. La clave con la que cada usuario puede acceder al sistema es personal e

intransferible y está prohibido cederla o permitir su uso a terceras personas. El uso que se le pueda otorgar a dicha clave habilitada será de exclusiva responsabilidad del usuario, obligándolo en todo.

7. Asimismo, con el objeto de dar cumplimiento a la ley 19.628, sobre

protección de datos de carácter personal, el usuario faculta irrevocablemente a MACAL, para que pueda dar a conocer la morosidad en el pago de garantía, precio o cualquier otra obligación, proporcionando dicha información a cualquier Registro o Banco de Datos personales, con

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el objeto que sea divulgado, liberando el usuario cualquier responsabilidad que pudiera derivar al efecto.

8. El usuario que participe en el sistema On- line le otorga la calidad de

ministro de fe a Macal y al martillero en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia, corte o imposibilidad en la comunicación no generará responsabilidad para Macal.

9. Frente a un empate entre postura presencial y On-line, se preferirá la

postura On-line.

VI PARTICIPACION A DISTANCIA - PROCEDIMIENTOS.

Los interesados podrán participar a distancia, mediante 2 alternativas: a) Vía Telefónica: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con

el formulario Anexo B “Representación telefónica” inserto en estas bases;

b) Vía Mandato: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario Anexo C “Participación a distancia” de estas bases.

VII REMATE CON DERECHO

El martillero podrá rematar con derecho. Esto consiste en que aquellas propiedades que presentan características similares son ofrecidas como un conjunto, y el interesado que ofrezca el más alto valor, podrá elegir si adjudica la totalidad, algunas o solo una de ellas, siempre que el precio de adjudicación sea mayor al mínimo de las propiedades elegidas. Si solo escoge una de ellas, las propiedades que queden disponibles vuelven a remate.

VIII CIERRE DE NEGOCIO

1. Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de adjudicar a la oferta más alta, el oferente ganador (adjudicatario) deberá suscribir el Acta Individual de Adjudicación, pagar la comisión y los gastos asociados a la compra.

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2. En el caso de la adjudicación on-line y la participación a distancia, el cierre de negocio se efectuará en forma remota, el día del remate o al día siguiente. Se imprimirán las 3 copias de acta de adjudicación que deberán contener la firma del ejecutivo de Macal que efectúe el cierre de negocio y la firma del adjudicatario, motivo por el que, las tres copias serán enviadas al domicilio del adjudicatario, quedándose éste con una copia, y enviando las otras dos copias firmadas a las oficinas de Macal.

3. Si transcurridos 2 días del remate, el adjudicatario no cumpliere con lo

indicado en este capítulo, quedará sin efecto la adjudicación respectiva de pleno derecho, perdiendo sin más trámite la caución correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora y de Macal de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación, el pago de los honorarios o comisiones respectivas y/o solicitar indemnización de perjuicios.

4. Asimismo, en el cierre de negocio, el comprador deberá indicar y dejar expresa constancia de un domicilio legal, en la ciudad de Santiago, para los efectos de hacer llegar la correspondencia y coordinar todas las actividades que se generen por la adjudicación, único domicilio que se entenderá valido para esos efectos.

Los dineros y documentos entregados en el cierre de negocio en ningún caso devengarán interés y/o reajuste alguno.

IX PAGO DEL PRECIO

El pago del saldo de precio de las propiedades será al contado, dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día 23 de Noviembre de 2015, a las 12:00 horas o a la firma de la escritura si ello ocurriere antes.

El pago del saldo de precio de las propiedades será por el equivalente en pesos chilenos del monto de adjudicación, al valor de la unidad de fomento del día del pago. Si se paga después de las 12:00 horas del vencimiento, se considerará el valor de la UF del día hábil bancario siguiente. El precio nunca podrá ser inferior al valor pesos de la adjudicación. El pago puede efectuarse:

A) Vale vista ENDOSABLE, entregado en Abate Molina Nº 77,

Santiago, antes de las 11 horas del día del vencimiento;

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B) Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.430-1), Banco de Chile, numero 0160-748274, 24 horas antes del vencimiento. Debiendo mandar comprobante de la transferencia efectuada, indicando numero de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando, al correo: [email protected] (Maria Olga Barriga);

C) Depósito bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada

y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior;

D) Tarjeta de crédito bancaria

E) Mediante webpay, ingresando a www.macal.cl, 24 horas antes del vencimiento, debiendo indicar al momento de completar los datos en ventana de identificación del pago, el número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando.

Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocios, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.

X DECLARACIÓN DE ORIGEN DE FONDOS.

Será obligatorio para los compradores de bienes cuyo monto de venta o de la transacción sea superior a US 10.000, completar el formulario de Declaración de Origen de Fondos (DOF), señalado en el Anexo “E”.

Los documentos que sirven de respaldo para acreditar el origen de los fondos son: cartolas de cuentas corrientes, fondos mutuos o ahorros a plazo, escritura de compraventa, posesión efectiva, entre otros afines. En los casos que los dineros provengan de terceros se deberá acompañar además una Declaración Jurada en la que se indique que el tercero donó o presto el dinero al comprador. El monto que se debe acreditar en la declaración es el precio final de la propiedad con la variación de la UF al día del pago.

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La declaración de origen de fondos se envía en conjunto con el borrador al comprador, y debe ser devuelta por éste firmada con su documentación de respaldo, dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 23 de Noviembre de 2015, a las 12:00 horas o a la firma de la escritura si ello ocurriere antes. Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en el Capítulo IX y X, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.

XI ANTECEDENTES PARA LA LICITACION – REMATE, TRÁMITES

POSTERIORES Y OTRAS NORMAS

1. Antecedentes sobre las Propiedades:

Los antecedentes legales con los que cuenta MACAL, están a disposición de los interesados para ser examinados por éstos o sus mandatarios, en nuestras oficinas ubicadas en calle Abate Molina Nº 77, teléfono 4880820/21/26, Santiago.

No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la

escritura de compraventa, el hecho que, a juicio del adjudicatario o futuro comprador, faltaren antecedentes legales, técnicos o de cualquier naturaleza para completar la documentación de la propiedad.

Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas

relativas a las propiedades a que se refiere las Bases, deben considerarse a título meramente ilustrativo. Consecuentemente con lo expuesto, se establece lo siguiente:

El mandante vende las propiedades en el estado en que se encuentran, obligándose a transferir únicamente aquellos derechos de que sea titular. Por consiguiente, los interesados en las propiedades deberán visitar personalmente los inmuebles y constatar por sí mismos y en el terreno, la efectividad y autenticidad de los datos técnicos, como también los

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antecedentes jurídicos de los mismos. Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que tengan los conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo anterior.

2. Condición de la Venta, Gastos y/o deudas pendientes:

Los bienes se venden como especie o cuerpo cierto, en el estado que se encuentran al día del remate, y con todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas; y se inscribirán a nombre del comprador, libre de gravámenes, prohibiciones y litigios, todo salvo indicación expresa y diferente en las Bases Especiales respectivas.

Las propiedades se venden con sus contribuciones al día. Será

responsabilidad del vendedor el pago de las contribuciones de bienes raíces licitados, sólo hasta el momento de la suscripción de la Escritura de compraventa por éste.

Será responsabilidad del futuro comprador el comprobar la existencia de las referidas deudas, las que sólo se podrán hacer presente por escrito hasta la firma de la escritura de compraventa. Por tanto, habiéndose firmado la escritura por el adjudicatario o comprador, no se podrá reclamar el pago de las deudas de contribuciones, que no se hayan hecho presente por escrito en su oportunidad.

Será siempre responsabilidad y cargo exclusivo del

adjudicatario, el pago de las deudas, cuentas por servicios, consumos, gastos comunes, etc, incluso respecto de las devengadas y vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate; sea que la propiedad se ofrezca como ocupada, desocupada o desocupada sin llaves.

Para el caso de propiedades ofrecidas como ocupadas o

desocupadas sin llaves, su eventual desalojo, la individualización de los ocupantes del inmueble que por dicho acto adquiere, el título que estos invocan para tal ocupación, así como el ejercicio de las acciones judiciales para obtener el desalojo del inmueble, así como el estado material en que se encuentre , y las deudas y gastos que pudieran derivarse, será de exclusiva responsabilidad de quien adjudique, renunciando en forma irrevocable a cualquier acción o derecho en contra del vendedor.

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El programa interior de las propiedades ocupadas y desocupadas sin llaves es ilustrativo y puede no corresponder al estado actual.

En caso que alguna de las propiedades no contare con permiso

de obra o recepción final, será de responsabilidad y cargo de los adjudicatarios y/o compradores el gestionar dichos trámites, como también el pago de los derechos e impuestos respectivos que pudieran estar pendientes o se generaren en razón de ello.

Las propiedades subastadas no incluyen bienes muebles, si éstos bienes muebles existieren, será responsabilidad del comprador determinar su procedencia y destino; salvo indicación distinta en las Bases Especiales.

3. Liberación de Responsabilidades: Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste

capítulo, el adjudicatario y eventual comprador de la o las propiedades, libera de toda responsabilidad precontractual, contractual, extracontractual y delictual al mandante o Banco de Crédito e Inversiones, al martillero y a Macal, derivada de defectos en los títulos de él o los bienes, superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios ocultos y redhibitorios y evicción, daños a terceros, defectos de materiales, diseño y construcción, faltas o defectos de permisos de edificación, de recepción de servicios municipales parciales o definitivos, derechos municipales impagos, situación de derechos de agua, y cualquier otro defecto técnico y/o jurídico, que exista a la época de otorgarse el contrato de compraventa o que sobrevenga en el futuro. De esta forma, el adjudicatario y eventual comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa en contra de los mandantes, el Martillero y/o Macal, con motivo de la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. La reposición de medidores, empalmes y/o suministros de electricidad, agua potable y/o gas, si a la fecha se encuentra privada de ellos, será de cargo, costo y responsabilidad exclusiva del adjudicatario quien renuncia expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar al vendedor y/o Martillero por este concepto.

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4. Escrituración: El borrador de la escritura de compraventa será redactado por el

Departamento Legal de Macal, tomando como formato el Anexo “D”, que el adjudicatario declara conocer y aceptar desde el momento que forma parte integrante de las presentes Bases. Para estos efectos el adjudicatario deberá presentar los antecedentes que más adelante se indican, en el plazo de 10 días corridos posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de Macal.

Para estos efectos el adjudicatario deberá presentar los

antecedentes que más adelante se indican, en el plazo de 10 días corridos posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de Macal.

Dichos antecedentes son:

Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, cédula de identidad, R.U.T., o pasaporte (en el caso de extranjero no residente), teléfono y domicilio.

Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá individualizarse

con las menciones antes señaladas, en lo que le fueren aplicables, debiendo además, individualizar claramente a sus representantes. En estos casos, deberán acompañarse los antecedentes legales completos y actualizados de la persona jurídica, y aquellos en que conste la personería de sus representantes legales.

En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio en la ciudad de Santiago, y facultarán al portador de copia autorizada de dicho instrumento para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda, las anotaciones, inscripciones y cancelaciones que sean necesarias, otorgando poder a los abogados de Macal a objeto de poder efectuar las rectificaciones, ya sea por instrumento privado o público que fueran necesarias, para obtener la correcta inscripción de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. El borrador de la escritura estará a disposición del comprador, para su revisión, desde los 07 días siguientes a la fecha en que

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haya hecho entrega de los antecedentes ya señalados, en las oficinas de Macal. El comprador tendrá 2 días corridos para hacer sus observaciones formales a dicho borrador. De no hacer observaciones dentro de dicho plazo, se entenderá que el comprador ha dado su conformidad al texto de la escritura. La firma de la escritura de compraventa de las propiedades a que se refieren las presentes bases será dentro de los 26 días siguientes corridos contados de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día 23 de Noviembre de 2015, a las 12:00 horas. Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.

5. Notaría: La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría del

señor René Benavente Cash, ubicada en Huérfanos 979, piso 7, Santiago.

6. Plazos: Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son de

días corridos y se entienden conocidos y notificados a los participantes con sus respectivos apercibimientos, sin necesidad de comunicación alguna. Asimismo, todos los plazos indicados en las presentes bases, son establecidos en favor del mandante quien los podrá ampliar sin expresión de causa

7. Entrega: Salvo indicación diferente especificada en las Bases Especiales,

la entrega de las propiedades se hará al momento de la inscripción del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y una vez que se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases Generales y

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Especiales. No obstante lo anterior, el mandante podrá, si lo estima pertinente y a su sólo juicio, hacer entrega en un plazo inferior, según las circunstancias.

La entrega se entenderá materializada en el momento en que el

adjudicatario reciba las llaves y/o la autorización de la vendedora que lo habilite para ingresar y/o tomar posesión del bien.

En relación a las propiedades ocupadas, desocupadas sin llaves o cuya ocupación es incierta, su entrega se efectuará en forma ficta o simbólica, al momento de firma de la escritura, sin responsabilidad para BCI, y/o Macal por la ocupación, ni por el estado en que se encuentren las propiedades o por las deudas, gastos servicios, gastos comunes y otra deuda que se encontrare pendiente, aún cuando dichas deudas se hubieren devengado o vencido con anterioridad a la fecha de la licitación remate.-

8. Consultas Las consultas respecto de estas Bases de Licitación-Remate,

deberán formularse sólo por escrito, y serán dirigidas en atención al ejecutivo de cada propiedad señalado como contacto en la página web de la misma o al Sr. Claudio Mesina Hardy, Gerente Área Inmobiliaria de Macal a [email protected] No obstante lo anterior, se atenderán las consultas telefónicas, sin que se comprometan las Bases de Licitación-Remate.

9. Orden de la subasta

El orden de loteo establecido en estas Bases de Licitación-

Remate, no necesariamente será el orden en que se ofrecerán los bienes el día del remate.

El martillero siempre tendrá la facultad de cambiar el orden del

loteo.

10. Actualización de Información: Es responsabilidad de los interesados el consultar a MACAL por

los posibles nuevos antecedentes o precisiones que se incorporen a las Bases de la Licitación-Remate o a la página web, como también consultar los sucesivos avisos en la prensa,

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en los que se anuncian los antecedentes generales de la Licitación - Remate. Toda información que modifique o complemente lo señalado en las presentes bases será leída a viva voz, antes de dar inicio al remate, y será certificado por el notario asistente. Esto se entenderá conocido y aceptado por todos los participantes.

11. Incumplimiento adjudicatario:

Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a cualquiera de las condiciones, estipulaciones y obligaciones establecidas en estas Bases Generales o en las Especiales, Macal podrá solicitar dejar sin efecto la venta y declarar resuelta la respectiva adjudicación, resolución que operará ipso facto, sin más trámite ni necesidad de declaración judicial alguna. Producto de lo anterior, el adjudicatario perderá sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, los que no le serán devueltos, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente presentada para participar en la Licitación-Remate. Esta última se hará efectiva a título de indemnización y como avaluación convencional y anticipada de perjuicios. Lo anterior es sin perjuicio del derecho del mandante de optar por pedir el cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo igualmente todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta.

12. Arbitraje.

Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre los contratantes respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de estas bases o cualquier otro motivo será sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo. Las partes confieren poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago.

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En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno, renunciando las partes expresamente a ellos. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción.

XII GASTOS DE CARGO DEL COMPRADOR

1. Lo serán aquellos que correspondan a comisión de martillo, honorarios de abogado, notaría, inscripción y alzamientos y de Conservador de Bienes Raíces.

2. La comisión de martillo será de un 3% sobre el precio de

adjudicación, más el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), suma que deberá ser pagada al término del remate, en el acto de Cierre de Negocio.

3. Los honorarios de abogado por concepto de control y

tramitación de las transferencias producto de la Licitación-Remate, serán en unidades de fomento, sumas que serán de cargo del adjudicatario (comprador) a todo evento, y deberán ser pagadas en el acto del cierre de negocio, sin derecho a devolución alguna.

HONORARIOS

ABOGADO PRECIO DE VENTA

7 UF + IVA HASTA $ 10.000.000.- 15 UF + IVA DESDE $ 10.000.001.- a $ 35.000.000.- 20 UF + IVA DESDE $ 35.000.001.- a $ 50.000.000.- 25 UF + IVA DESDE $ 50.000.001.- a $100.000.000.- 30 UF + IVA DESDE $100.000.001.- hacia arriba

4. El gasto notarial, costo base de $50.000,- más el 0,1% sobre el

valor de adjudicación. ESTA SUMA DEBERA SER PAGADA DIRECTAMENTE POR EL ADJUDICATARIO, AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA, EN LA NOTARIA DEL SEÑOR RENE BENAVENTE CASH.

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5. Los gastos de inscripción, son aproximadamente el 0,4% sobre el valor de adjudicación, con un mínimo de $250.000.- Está suma deberá ser pagada en MACAL LTDA., al término de la Licitación-Remate, como fondos a rendir. Transcurridos 60 días desde la recepción en Macal de los certificados emitidos por el Conservador, sin que el adjudicatario/comprador haya retirado dichos documentos, éste faculta a Macal para enviarlos al domicilio registrado en el acta individual de adjudicación, con cargo al fondo por rendir dejado, eximiendo de responsabilidad a Macal por cambio de domicilio, renunciando a todo reclamo, dada la demora en el retiro.

6. Se deja expresamente establecido que en caso que deba

procederse a la devolución de honorarios de abogados y comisión de martillo, y han transcurrido más de 60 días desde que se facturaron dichos montos, éstos se devolverán sin IVA, independientemente de la razón que origina la devolución.

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ANEXO “A”

(Participación Presencial y online)

Señores LOTE Nº : ____________

Macal Ltda. Fecha Remate : / /

Abate Molina 77

Santiago

Ref.: Carta Oferta y Declaración.

De mí (nuestra) consideración:

Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el

remate señalado y por medio de la presente, formulo (amos) la siguiente oferta:

Precio Ofrecido $.....................................

Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad, objeto de esta licitación, además de

revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter

meramente ilustrativo.

En consecuencia, libero (amos) a Macal y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u

omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.

Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos)

íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal podrá, sin más trámite, hacer

efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas.

NOMBRE COMPLETO OFERENTE ……………………………………………………………………….………….….. R.U.T: ………..…………………………… DIRECCION ………..……………………………………………………………………....……………………………... TELEFONO ………...…………………………… E-MAIL………………..……………………….…………...………. Nota: De no resultar ganador, devolveremos su Vale Vista, finalizado el remate. Quienes realizaron Transferencia,

será devuelta a la misma cuenta de origen y los que realizaron Depósito en Efectivo ó LBTR, indicar datos para

devolución. Plazo devolución, dentro de 48 horas.

Banco…………………………………………….

Número de Cuenta………………………………R.U.T……………………………………………………….

Titular………………………………………………E-Mail………………………….……………………..……

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____________________________________ FIRMA OFERENTE

ANEXO “B”

(Participación Telefónica) Señores LOTE Nº : ____________

Macal Ltda. Fecha Remate : / /

Abate Molina 77

Santiago

Ref.: Carta Oferta y Declaración.

De mí (nuestra) consideración:

Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el

remate señalado y por medio de la presente yo:

NOMBRE COMPLETO OFERENTE…………………………………………………………………………………………… R.U.T: ……………………………………… DIRECCION ………………………………………………………...……....………………………………………………… TELEFONO ……………………………………… E-MAIL……………………………………………….………………… Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta licitación, además de

revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter

meramente ilustrativo.

En consecuencia, libero (amos) a Macal y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u

omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.

Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos)

íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal podrá, sin más trámite, hacer

efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas.

Encargo a Macal para que me represente vía telefónica, compitiendo por el ó los lotes señalados a

continuación, ofreciendo mediante esta carta, el mínimo que indico. Asimismo, le otorgo la calidad de ministro

de fe a Macal y a la persona que designe para representarme en virtud de la confianza que deposito en la

empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad

para Macal.

Lote Ref. Propiedad Oferta Mínima

Nota: De no resultar ganador, la garantía será devuelta a la misma cuenta de origen. Quienes realizaron Depósito en

Efectivo ó LBTR indicar datos para devolución.

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Banco…………………………………………………

Número de Cuenta……………………………….....R.U.T………………………………………………………….

Titular………………………………………………….E-Mail……..……………….……………………..………….

________________________________ FIRMA OFERENTE

ANEXO “C” (Participación Mandato)

Señores LOTE Nº : ____________

Macal Ltda. Fecha Remate : /

/

Abate Molina 77

Santiago

Ref.: Carta Oferta y Declaración.

De mí (nuestra) consideración:

Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el

remate señalado y por medio de la presente yo:

NOMBRE COMPLETO OFERENTE……………………………………………………………………………………………………… R.U.T:……………………………………… DIRECCION…………………………………………………………....……………………………………………………………… TELEFONO………………………………… E-MAIL……………………………….………………………………………… Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta licitación, además de

revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter

meramente ilustrativo.

En consecuencia, libero (amos) a Macal y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u

omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.

Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos)

íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal podrá, sin más trámite, hacer

efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas.

Encargo a Macal para que me represente vía mandato, compitiendo por el ó los lotes señalados a continuación,

por el precio mínimo establecido, hasta un precio máximo para cada lote, acorde a la siguiente tabla:

Lote Ref. Propiedad Precio Mínimo Precio Máximo

Nota: De no resultar ganador, la garantía será devuelta a la misma cuenta de origen. Quienes realizaron Depósito en

Efectivo ó LBTR, indicar datos para devolución.

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Banco…………………………………………………

Número de Cuenta……………………………….….R.U.T…………………………………………………….

Titular…………………………………………….…...E-Mail……….………………………..……………….…

_________________________

FIRMA OFERENTE

ANEXO “D”

COMPRAVENTA Y ALZAMIENTOS

..............

A

BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES EN SANTIAGO REPUBLICA DE CHILE, a del año 2015, ante mí, RENE BENAVENTE CASH, Abogado, Notario Público, Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en esta ciudad, calle Huérfanos número novecientos setenta y nueve, séptimo piso, comparecen: Por una parte don .................., cédula nacional de identidad número ............., en representación según se acreditará de .........., rol único tributario número ..........., ambos con domicilio en ..............., de la comuna y ciudad de Santiago, en adelante, indistintamente, “la vendedora”; y por la otra, don .............., cédula nacional de identidad número ..........., con domicilio en..............., en adelante, indistintamente, “el comprador”, todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas respectivas y exponen: PRIMERO: ........ es dueño de ................. Lo adquirió por ............................, según consta de escritura pública de fecha ....................., otorgada en la notaría de ....................... de don ...................................... El título de dominio rola inscrito a fojas ........, número ......... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .............., del año .......... SEGUNDO: Por el presente instrumento, ......, representado en la forma indicada en la comparecencia, vende, cede y transfiere a don ..........., quien compra acepta y adquiere para sí, el inmueble (o derechos, según corresponda) singularizado en la cláusula anterior. Se comprenden en la compraventa todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley (si correspondiera a una propiedad a acogida a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria).TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única de $..............- precio que se ha pagado por la compradora a la vendedora de la

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siguiente manera: A) Con la suma de ... Unidades de Fomento en su equivalente en moneda nacional, pagados con fecha ......, al contado; y B) Con la suma de ... Unidades de Fomento en su equivalente en moneda nacional, pagados con fecha ......, al contado. La vendedora declara que todos los montos detallados en esta cláusula los recibió a su entera conformidad, dando por íntegramente pagado el precio total de la presente compraventa. Asimismo, las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato, declarando cumplida cualquier promesa y/o compromiso de compraventa celebradas entre ellas relativa al inmueble objeto del presente contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito. CUARTO: El inmueble materia de este contrato se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus ocupantes, derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a excepción de los gravámenes que se alzan en las cláusulas siguientes, (especificar la existencia de otros que no se alcen, como prohibición de cambio de uso de suelo y/o Reglamento de Copropiedad y otros que se indiquen en las Bases Especiales) con sus contribuciones al día. La parte compradora declara expresamente que conoce y acepta el estado material, jurídico y administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. En este sentido, se deja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales, de usos de suelo, permisos de edificación, recepciones finales, coeficientes de constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera a (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, de toda responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de los defectos que pudieren existir en lo que se vende por el presente contrato, como asimismo respecto de su superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios u ocultos y de la evicción, daños a terceros, defectos materiales, diseño y construcción, falta o defecto de los permisos de construcción, de recepciones municipales o administrativas de las obras y o de los servicios, parciales o definitivas, derechos municipales impagos como asimismo de cualquier otro defecto técnico o jurídico que exista a la fecha de la celebración del presente contrato o que sobrevengan en el futuro, declarando haberse hecho asesorar debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que, en su caso, la reposición de medidores, empalmes y o suministros de electricidad, agua potable o gas, si a esta fecha se encontraron suspendidos o privados de su uso, son y serán de cargo, costo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, renunciando expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar en contra de (Vendedor) por tales conceptos. Asimismo, la parte compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la propiedad, los que ha encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa que

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pudiere corresponderles en contra de (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en especial al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases Generales y Especiales de la Licitación-Remate de la propiedad o derechos que por este acto se transfiere, protocolizadas ante el notario de Santiago don René Benavente Cash bajo el número ........., con fecha ........ de dos mil quince, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se entienden formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales. CUARTO (En los casos que procediere): La venta se hace estimando lo vendido como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres, servidumbres activas y pasivas, libre de hipotecas, prohibiciones, embargos y litigios, con excepción de: Servidumbre, Reglamentos, etc. Se deja constancia que la propiedad objeto del presente contrato se encuentra (con sus contribuciones al día/exenta del pago de contribuciones). La parte compradora declara expresamente que conoce y acepta el estado material, jurídico y administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad; asimismo, ambas partes declaran, que aún cuando la superficie real de la propiedad resulte mayor o menor a la ofrecida, no se podrán acordar modificaciones a las cláusulas del presente contrato, ni menos aún se podrá acordar el cambio del precio de venta. En este sentido, se deja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales, de usos de suelo, recepciones finales, coeficientes de constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera al BANCO DE CREDITO E INVERSIONES y a su representante de toda responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de los defectos que pudieren existir en lo que se vende por el presente contrato, como asimismo de sus superficies y cabida, deslindes, saneamiento por vicios redhibitorios u ocultos de la evicción, daños a terceros, defectos materiales, diseño y construcción, falta o defecto de los permisos de construcción, de recepciones municipales o administrativas de las obras y/o de los servicios, parciales o definitivas, derechos municipales impagos, como asimismo de cualquier otro defecto técnico o jurídico que exista a la fecha de la celebración del presente contrato o que sobrevenga en el futuro, declarando haberse hecho asesorar debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que, en su caso, la reposición de medidores, empalme y/o suministro de electricidad, agua potable o gas, si a ésta fecha se encontraren suspendidos o privados de su uso, son y serán de cargo, costo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, la cual renuncia expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar

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en contra del BANCO DE CREDITO E INVERSIONES por tales conceptos, declarando que ha tenido a la vista los títulos de la propiedad, los que se han encontrado conforme. De tal manera, la parte compradora renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa que pudiere corresponderle en contra del BANCO DE CREDITO E INVERSIONES y de sus representantes a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en especial al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorias, de inoponibilidad y de cualquier otra naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A mayor abundamiento, el comprador declara conocer y aceptar que la cabida real del inmueble es menor a la cabida inscrita en el Conservador de Bienes Raíces Respectivo y que esta circunstancia ha sido considerada en la determinación del precio de venta. Las partes dejan expresa constancia que las bases generales y especiales de la licitación remate de la propiedad que por éste acto se transfiere, fueron protocolizadas en la notaría de Santiago de don René Benavente Cash, bajo el número xxxx – dos mil quince de fecha XXXXX de Abril de dos mil quince, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas su partes, formando parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales. QUINTO (PROPIEDAD OCUPADA o DESOCUPADA SIN LLAVES): La entrega del inmueble objeto de la presente compraventa se efectúa en forma ficta por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. No obstante lo anterior, las partes dejan constancia que la propiedad se encuentra ocupada por terceros, siendo de cargo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, la individualización de los ocupantes del inmueble que por este acto adquiere, el título que éstos invocan para tal ocupación, así como el ejercicio de las acciones judiciales y extrajudiciales para obtener el desalojo del inmueble, y gastos que de ello pudiere derivarse, renunciando en forma irrevocable a cualquier acción o derecho en contra del vendedor, circunstancia que se eleva a la categoría de esencial del presente contrato. Se deja constancia que la propiedad se entrega con las contribuciones al día conforme al certificado de deudas de contribuciones emitido por la Tesorería General de la República que se inserta al final. En relación a las Deudas, cuentas de servicios y consumos y gastos comunes relativos la inmueble, las partes convienen que el pago de las mismas será de exclusivo costo, cargo y responsabilidad del comprador, incluso de aquellos devengados y/o vencidos con anterioridad a esta fecha, quedando el Banco liberado de toda responsabilidad del pago de los mismos. QUINTO (PROPIEDAD DESOCUPADA): La entrega de la propiedad objeto de la presente compraventa se efectúa por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. Se deja constancia que la propiedad se entrega con las contribuciones al día conforme al certificado de deudas de contribuciones emitido por la Tesorería General de la República que se inserta al final. En relación a las Deudas, cuentas de servicios y consumos y gastos

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comunes relativos la inmueble, las partes convienen que el pago de las mismas será de exclusivo costo, cargo y responsabilidad del comprador, incluso de aquellos devengados y/o vencidos con anterioridad a esta fecha, quedando el Banco liberado de toda responsabilidad del pago de los mismos. SEXTA: Para todos los efectos de este contrato, las partes constituyen domicilio convencional en la comuna y ciudad de Santiago, sometiéndose en consecuencia, a la competencia de sus Tribunales de Justicia. SEPTIMA: El pago de las deudas, cuentas por servicios, gastos comunes y cualquier otro gasto será de exclusivo costo, cargo y responsabilidad del comprador, incluso aquellos devengados y/o vencidos con anterioridad a esta fecha, quedando el banco liberado de toda responsabilidad del pago de los mismos. OCTAVO: Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el presente contrato y sus ulteriores inscripciones serán de cargo de la compradora. NOVENO (SOLO SI CORRESPONDE): El representante de ...., que comparece, expone: Que en la representación que inviste y estando debidamente facultado, viene en alzar y cancelar, solamente respecto del inmueble ( o derecho si correspondiere) singularizado en la cláusula primera y que se enajena por el presente acto, los siguientes gravámenes: A) HIPOTECA: inscrita a fojas ........ número .......... en el Registro de Propiedad de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces de .........; B) HIPOTECA: inscrita a fojas ........ número ........ en el Registro de Propiedad de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces de ....; C) PROHIBICIÓN: inscrita a fojas ......., número ...... en el Registro de Propiedad de Prohibiciones e Interdicciones, del Conservador de Bienes Raíces de ............ Dichos alzamientos quedan sujetos a la condición que previamente se inscriba el dominio a nombre de la parte compradora. DECIMO (SOLO SI CORRESPONDE): De conformidad a lo establecido en las normas del Decreto Ley número tres mil quinientos dieciséis del año mil novecientos ochenta, las partes dejan constancia que los predios resultantes de la división del cual forma parte el predio objeto de la presente compraventa están afectos a la prohibición de cambiar su destino del suelo en los términos que establecen los artículos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo la parte vendedora declara que tributa bajo el régimen de renta efectiva para todos los efectos tributarios pertinentes DECIMO PRIMERO: Los comparecientes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir, y firmar, del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que sean procedentes. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable y gratuito, sin obligación de rendir cuenta, a los abogados doña Francisca Martínez Astudillo y doña Camila Ramos Castro para que en su representación, cualquiera de ellos indistintamente, pueda suscribir las minutas o escrituras públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar, aclarar o enmendar la presente escritura con el objeto de obtener su correcta inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y alzamientos y cancelaciones señaladas en la misma. Todo lo anterior, en atención a lo dispuesto en el

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artículo ochenta y dos y ochenta y ocho del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces; no encontrándose facultado para modificar el precio de la compraventa. PERSONERIAS............ Todas las personerías no se insertan por ser conocida de las partes y del Notario autorizante y a petición de las primeras. En comprobante y previa lectura, así lo otorgan y firman los comparecientes con el Notario que autoriza. Se da copia. DOY FE.- INSERTAR: Contribuciones de bienes raíces o comprobante de su exención Certificado de Matrimonio Comprador Documentos que acrediten 150 CC Cláusula fronteriza si es que correspondiere

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ANEXO “E”

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BASES ESPECIALES LOTE: 2

PROPIEDAD : TERRENO - CORONEL.

DIRECCIÓN : Pasaje Rivas 1300, Lote 2, Coronel.

REGIÓN : Región : Bío Bío. Comuna : Coronel.

ROL DE AVALÚO : 360-66, Coronel.

DESCRIPCION : Sitio con factibilidad de urbanización. En sector central de la ciudad, a un costado del Estero Maule.

SUPERFICIE : Terreno: 37.288 m² POSTURA MINIMA

:

$ 300.000.000.- (trescientos millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Ocupada.-

GARANTÍA :

$40.000.000.- (cuarenta millones de pesos)

GARANTIA COMPLEMENTARIA

: Monto necesario para alcanzar el 15% del monto final de adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con vencimiento el viernes 6 de noviembre del 2015.

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

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BASES ESPECIALES LOTE: 5

PROPIEDAD : COMERCIAL / HABITACIONAL - SAN MIGUEL

DIRECCIÓN : Euclides 1455, San Miguel

REGIÓN : Región : Metropolitana.

Comuna : San Miguel.

ROL DE AVALÚO : 661-2, San Miguel.

UBICACIÓN : Euclides 1455, San Miguel A 300 metros de Autopista Central

DESCRIPCION : Propiedad de dos pisos con uso destinado a oficinas y bodegas. Sector urbano consolidado con usos de suelo mixtos. Permite usos comerciales e industriales alternativos. A 300 metros de Autopista Central.

SUPERFICIE : Terreno: 537 m2

Construido: Galpones Piso 1: 382 m2 Oficinas Piso 2: 382 m2

Nota: "La venta se realizará como especie o cuerpo cierto; y si bien la escritura mencionará los deslindes legales de las mismas, en ningún caso la venta se entenderá que se realiza en relación a la superficie. Así quedará constancia en los respectivos contratos de compraventa. Es responsabilidad del comprador revisar presencialmente las cabidas reales. Fotografías generales, panorámicas y aéreas son de carácter referencial, La información publicada es meramente referencial."

POSTURA MINIMA : $ 130.000.000.- (ciento treinta millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Ocupado.

Nota: “Propiedad aparentemente sin ocupantes, no recibida materialmente por el Banco que ordena la subasta, por lo que para todos los efectos se rematará y escriturará como ocupada. Deudas y gastos asociados al inmueble, gastos comunes y eventual desalojo serán de cargo del comprador”

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GARANTÍA

:

$20.000.000.- (veinte millones de pesos)

GARANTIA COMPLEMENTARIA

: Monto necesario para alcanzar el 15% del monto final de adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con vencimiento el viernes 6 de noviembre del 2015

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

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BASES ESPECIALES LOTE: 7

PROPIEDAD : CASA – LA SERENA.

DIRECCIÓN : Los Antares 580, Barrio El Golf, La Serena.-

REGIÓN : Región : Coquimbo.

Comuna : La Serena.

ROL DE AVALÚO : 4102-14, La Serena.-

UBICACIÓN : Los Antares 580, Barrio El Golf. 11 km. al norte de La Serena.

DESCRIPCION : Casa de dos pisos, con acceso controlado. A 350 metros de la playa. Ubicado en barrio El Golf a 11 km. al norte de La Serena.

PROGRAMA : - Living-Comedor - 3 Dormitorios - 2 Baños - Cocina - 2 Pisos

SUPERFICIE : Terreno: 500 m2 Total Construido: 127 m2

Piso 1: 84,3 m2 Piso 2: 42,7 m2

POSTURA MINIMA : $ 50.000.000.- (cincuenta millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Ocupada.-

GARANTÍA :

$5.000.000.- (cinco millones de pesos)

GARANTIA COMPLEMENTARIA

: Monto necesario para alcanzar el 15% del monto final de adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con vencimiento el viernes 6 de noviembre del 2015

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

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BASES ESPECIALES

LOTE: 13 PROPIEDAD : TERRENO – SANTO DOMINGO

DIRECCIÓN : Parcela 163 B, Ex Fundo el Convento, Santo

Domingo

REGIÓN : Región : Valparaíso. Comuna : Santo Domingo.

ROL DE AVALÚO : 1602-41, Santo Domingo.

DESCRIPCIÓN : Terreno rural. Cuenta con factibilidad de luz eléctrica. Propiedad sin deslindes físicos, se desconoce su ubicación exacta. La venta se realizará como especie o cuerpo cierto; y si bien la escritura mencionará los deslindes legales de la propiedad, en ningún caso la venta se entenderá que se realiza en relación a la superficie. Así quedará constancia en el respectivo contrato de compraventa. Es responsabilidad del comprador revisar presencialmente las cabidas reales. Las fotografías generales, panorámicas y áreas son de carácter referencial. Toda la información publicada es meramente referencial, sin responsabilidad para el mandante y Macal.-

SUPERFICIE : Terreno : 40.000 m2

POSTURA MINIMA : $ 23.000.000.- (veintitrés millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Ocupada.-

GARANTÍA

:

$3.000.000.- (tres millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Mayo de 2015.

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BASES ESPECIALES LOTE: 21

PROPIEDAD : CASA – PUNTA ARENAS

DIRECCIÓN : Francisco Bilbao 1175, Sitio Nro 16, de la manzana A de

la Población Playa Norte, Punta Arenas

REGIÓN : Región : Magallanes. Comuna : Punta Arenas.

ROL DE AVALÚO : 3403-13, Punta Arenas.

UBICACIÓN : Francisco Bilbao 1175, Barrio Croata, Punta Arenas.

DESCRIPCION : Dos Viviendas que totalizan 146 m² construidos, ubicadas en Barrio Croata. A 250 mts. de costanera y 750 mts. al Oriente de Av. Bulnes.

SUPERFICIE : Terreno : 388 m² Construido : 146 m²

PROGRAMA : - Living Comedor - 3 Dormitorios - 1 Baño - Cocina - 1 Piso

POSTURA MINIMA : $ 20.000.000.- (veinte millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves.-

Nota: Propiedad aparentemente sin ocupantes, no recibida materialmente por el banco que ordena la subasta, por lo que para todos los efectos se rematará y escriturará como ocupada. Deudas y gastos asociados al inmueble, gastos comunes y eventual desalojo serán de cargo del comprador.

GARANTÍA

:

$3.000.000.- (tres millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

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BASES ESPECIALES LOTE: 23

PROPIEDAD : DEPARTAMENTO (EST. y BOD.) – SAN PEDRO DE LA PAZ

DIRECCIÓN : Bayona 1900, Departamento 804, Torre A, vistas de Los Acacios, Bodega 39 de la Torre A. Y Uso y goce estacionamiento 60. San Pedro de la Paz.

REGIÓN : Región : Bío Bío. Comuna : San Pedro de la Paz.

ROL DE AVALÚO : Departamento : 12342-100, San Pedro de la Paz. Bodega : 12342-159, San Pedro de la Paz.

UBICACIÓN : Bayona 1900, Torre A, Dpto. 804 A (Est. y Bod.), San Pedro de la Paz.

DESCRIPCIÓN : Departamento en Piso 8 del Edificio Vistas Los Acacios A. Con estacionamiento y bodega Sector San Pedro del Valle.

PROGRAMA : - 3 Dormitorios - 1 Baño - Cocina - Terraza - Bodega - Estacionamiento

SUPERFICIE : Construido : 64 m²

GASTOS COMUNES

: $50.000.- Apróx. Nota: Existe una deuda de Gastos Comunes por $600.000.- Apróx.

POSTURA MINIMA : $ 16.000.000.- (dieciséis millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves.- Nota: Propiedad aparentemente sin ocupantes, no recibida materialmente por el banco que ordena la subasta, por lo que para todos los efectos se

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rematará y escriturará como ocupada. Deudas y gastos asociados al inmueble, gastos comunes y eventual desalojo serán de cargo del comprador.

GARANTÍA

:

$3.000.000.- (tres millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

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BASES ESPECIALES LOTE: 26

PROPIEDAD : PARCELA con CASA - ANCUD.

DIRECCIÓN : Lote Nro. 4, Localidad de Mechaico, Ancud.

REGIÓN : Región : De Los Lagos. Comuna : Ancud.

ROL DE AVALÚO : 1124-230, Ancud.

UBICACIÓN : Lote 4, Los Ulmos de Mechaico, Ancud

DESCRIPCION : Parcela con casa de dos pisos. A 7 km al sur de Ancud por Ruta 5.

SUPERFICIE : Terreno: 5.000 m² Construido: 170 m²

PROGRAMA : - 3 Dormitorios - 2 Baños - Cocina - 2 Pisos

POSTURA MINIMA : $ 16.000.000.- (dieciséis millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves.-

Nota: Propiedad aparentemente sin ocupantes, no recibida materialmente por el banco que ordena la subasta, por lo que para todos los efectos se rematará y escriturará como ocupada. Deudas y gastos asociados al inmueble, gastos comunes y eventual desalojo serán de cargo del comprador.

GARANTÍA :

$3.000.000.- (tres millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

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BASES ESPECIALES

LOTE: 30 PROPIEDAD : CASA - LAMPA

DIRECCIÓN : Pasaje Nubes Blancas 3128, Lote Nro 15, Mz 4,

del Loteo nuevo horizonte, Etapa dos A, Lampa.

REGIÓN : Región : Metropolitana. Comuna : Lampa.

ROL DE AVALÚO : 642-015, Lampa.

DESCRIPCION : Casa de dos pisos. Entre calles Montegrande y Vicuña. El barrio posee acceso mediante portón con llaves por calle Río Limarí. Propiedad a 1.200 metros de Supermercado Santa Isabel y 3.500 metros de Panamericana Norte (Ruta 5)

PROGRAMA : - 3 Dormitorios - 1 Baño - Cocina - 2 Pisos

SUPERFICIE : Terreno : 103 m² Construido: 61 m2

- Piso 1: 30,66 m². - Piso 2: 30,66 m²

POSTURA MINIMA : $ 12.000.000.- (doce millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Ocupada

Deudas y gastos asociados al inmueble, gastos comunes y eventual desalojo serán de cargo del comprador.

GARANTÍA :

$3.000.000.- (tres millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

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BASES ESPECIALES LOTE: 31

PROPIEDAD : CASA – SAN PEDRO DE LA PAZ

DIRECCIÓN : Roque Esteban Scarpa Nro. 305, Lote 1 A-2, Unidad, San Pedro de la Paz.-

REGIÓN : Región : Bío Bío. Comuna : San Pedro de la Paz.

ROL DE AVALÚO : 16101-52, Concepción.

DESCRIPCION PROGRAMA

: :

Casa Nº 14, dos pisos modelo Lircay. Emplazada en Condominio Doña Ana María García de la Línea y Olvera. Sector Los Fundadores, Lomas Coloradas.

- 3 Dormitorios - 2 Baños - Cocina - 2 Pisos

SUPERFICIE : Terreno : 147 m² Construido : 59 m2 - Piso 1: 33,18 m² - Piso 2: 26,38 m²

POSTURA MINIMA : $ 12.000.000.- (doce millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves.-

Nota: Propiedad aparentemente sin ocupantes, no recibida materialmente por el banco que ordena la subasta, por lo que para todos los efectos se rematará y escriturará como ocupada. Deudas y gastos asociados al inmueble, gastos comunes y eventual desalojo serán de cargo del comprador.

GARANTÍA

:

$3.000.000.- (tres millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

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BASES ESPECIALES LOTE: 32

PROPIEDAD : DEPARTAMENTO – LA CISTERNA

DIRECCIÓN : Av. Lo Espejo 0375, Departamento 121,

Edificio 1, Condominio Delta Haus, La Cisterna.

REGIÓN : Región : Metropolitana. Comuna : La Cisterna.

ROL DE AVALÚO : 2146-82, La Cisterna.

DESCRIPCION PROGRAMA

: :

Departamento 121 en 2º piso de Torre 1. Entre Ruta 5 y Gran Avenida.

- Living-Comedor - 3 Dormitorios - 1 Baño - Cocina - Loggia - Terraza

GASTOS COMUNES

: $25.000.- Apróx. Nota: Deuda de Gastos Comunes $300.000.- Apróx

SUPERFICIE : Total Construido: 48 m2

- Útil: 45,7 m² - Terraza: 3,1 m²

POSTURA MINIMA : $ 11.000.000.- (once millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Desocupado

GARANTÍA :

$3.000.000.- (tres millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

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BASES ESPECIALES LOTE: 33

PROPIEDAD : SITIO ERIAZO - QUELLÓN.

DIRECCIÓN : Sitio 1, Villa Inantué, Quellón.

REGIÓN : Región : De Los Lagos. Comuna : Quellón.

ROL DE AVALÚO : 53-17, Quellón.

DESCRIPCION : Sitio eriazo ubicado en sector Norte de la ciudad. A pasos del Hospital General de Quellón. A 400 mts. al Norte de calle Juan Ladrilleros y 700 mts. de Costanera Pedro Montt. Usos de suelos permitidos: Residencial y Equipamiento.

SUPERFICIE : 1.000 m²

POSTURA MINIMA : $11.000.000.- (once millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Ocupada.-

GARANTIA : $3.000.000.- (tres millones de pesos)

FORMA DE PAGO :

Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

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BASES ESPECIALES LOTE: 35

PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - CONCEPCIÓN

DIRECCIÓN : Av. Campos Bellavista 260. Edif. 8, Dpto. 33.

Condominio los Cipreses de Bellavista, Uso y goce Estacionamiento 85. Concepción.

REGIÓN : Región : Bío Bío. Comuna : Concepción.

ROL DE AVALÚO : 6524-124, Concepción.

DESCRIPCION : Departamento 33, en Tercer Piso; orientación nororiente; edificio de cuatro pisos; edificio 8. Cercano a locomoción y centro educacional. Condominio Los Cipreses. Cuenta con portón eléctrico, juegos infantiles y pérgola.

SUPERFICIE : 56 m² DISPONIBILIDAD

: Ocupado Deudas y gastos asociados al inmueble, gastos comunes y eventual desalojo serán de cargo del comprador.

PROGRAMA : - Living Comedor - 3 Dormitorios - 1 Baño - Cocina / Loggia / Terraza

GASTOS COMUNES

: $32.000.- Apróx.

POSTURA MINIMA : $10.000.000.- (diez millones de pesos)

GARANTÍA :

$2.000.000.- (dos millones de pesos)

IMPORTANTE : Dado que existe un error en el rol de avalúo citado en la inscripción de la propiedad y en la escritura que da origen a la inscripción, la propiedad se rematará condicionada a la regularización de dicha situación en el conservador de bienes raíces. Por tanto, el plazo para el pago y firma se contará desde que se

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corrija el rol, lo cual será notificado al adjudicatario por Macal. Quien adjudicase la propiedad bajo estas condiciones, no podrá realizar reclamo alguno, liberando de responsabilidad al Mandante y Macal, renunciando en forma expresa y anticipada a la solicitud y derecho de cualquier tipo de indemnización para con el Mandante y Macal, invocando desconocimiento, ni retardo en la gestión.

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos, a contar de la comunicación efectuada por Macal de la fecha de regularización del Rol de Avalúo de la propiedad.

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BASES ESPECIALES

LOTE: 37

PROPIEDAD : CASA – PUERTO MONTT

DIRECCIÓN : Av. Chinquihue s/n, Mz - C, Casa 3, Del condominio Miradores de Panitao, Puerto Montt.

REGIÓN : Región : De Los Lagos Comuna : Puerto Montt

DESCRIPCION : Casa de 1 piso, aislada, ubicada a 500 mts al Oriente de Av. Chinquihue. Por Panamericana Sur, tomar acceso Panitao (por retén carabineros Panitao), avanzar 3,5 Kms hasta cruce Chinquihue.

ROL DE AVALUO : 7501-23, Puerto Montt

SUPERFICIE : Terreno: 332 m2

Construido: 61 m2

PROGRAMA : - Living Comedor - 3 Dormitorios - 1 Baño - Cocina - 1 Piso

POSTURA MINIMA : $ 9.000.000.- (nueve millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves.- Nota: Propiedad aparentemente sin ocupantes, no recibida materialmente por el banco que ordena la subasta, por lo que para todos los efectos se rematará y escriturará como ocupada. Deudas y gastos asociados al inmueble, gastos comunes y eventual desalojo serán de cargo del comprador.

GARANTÍA

:

$2.000.000.- (dos millones de pesos)

FORMA DE PAGO Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

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BASES ESPECIALES LOTE: 38

PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - ALTO HOSPICIO

DIRECCIÓN : Calle Uno Nro. 3632, Block 7, Departamento 103,

Conjunto habitacional Alto Mirador, Alto Hospicio.

REGIÓN : Región : Tarapacá. Comuna : Alto Hospicio.

ROL DE AVALÚO : 5446-172, Alto Hospicio.

DESCRIPCION : Departamento en primer piso del edificio 7 del Condominio Altos del Mirador, en sector denominado La Tortuga.

SUPERFICIE : 57 m2 - Útil: 55 m² - Terraza: 2 m²

POSTURA MINIMA : $9.000.000.- (nueve millones de pesos)

DISPONIBILIDAD :

Desocupada.

PROGRAMA : - Living Comedor - 3 Dormitorios - 1 Baño - Cocina - Terraza

GARANTÍA

:

$2.000.000.- (dos millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20

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BASES ESPECIALES LOTE: 41

PROPIEDAD : OFICINA – SAN ANTONIO.

DIRECCIÓN : Av. Blanco Encalada 840, hoy General Manuel

Blanco Encalada Nro 840, Oficina 405. Uso y goce Estacionamiento 1, Edificio Doctor Flanegan, San Antonio.

REGIÓN : Región : Valparaíso. Comuna : San Antonio.

ROL DE AVALÚO : 1330-56, San Antonio.

DESCRIPCION : Oficina Nº 405 con frente a Av. Manuel Blanco Encalada. Posee ambiente y baño. Incluye estacionamiento de superficie. Ubicada entre calles Leoncio Tagle y Luis Reuss Bernat. A 550 metros del Puerto de San Antonio por calle 21 de Mayo.

SUPERFICIE : Construido: 22 m²

GASTOS COMUNES

: $35.000.- Apróx. Nota: Deuda Gastos Comunes $1.000.000.- Apróx

POSTURA MINIMA : $ 8.000.000.- (ocho millones de pesos)

DISPONIBILIDAD :

Desocupada.-

PROGRAMA : 1 Baño

GARANTÍA

:

$2.000.000.- (dos millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

VISITAS : Coordinar con Macal 488 08 20

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BASES ESPECIALES LOTE: 43

PROPIEDAD : CASA - ANCUD

DIRECCIÓN : Pasaje 5 Nro 2.147, Sitio 4, de la Mz L, Conjunto

habitacional Bellavista.

REGIÓN : Región : De Los Lagos. Comuna : Ancud.

ROL DE AVALÚO : 376-4, Ancud.

DESCRIPCION : Casa dos pisos pareada en sitio esquina.

SUPERFICIE : Terreno: 121 m2 Construido: 162 m2

PROGRAMA : - 4 Dormitorios - 2 Baños - Cocina - 1 Piso

POSTURA MINIMA

:

$ 6.000.000.- (seis millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves.- Nota: Propiedad aparentemente sin ocupantes, no recibida materialmente por el banco que ordena la subasta, por lo que para todos los efectos se rematará y escriturará como ocupada. Deudas y gastos asociados al inmueble, gastos comunes y eventual desalojo serán de cargo del comprador.

GARANTÍA

:

$2.000.000.- (dos millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

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BASES ESPECIALES

LOTE: 44

PROPIEDAD : CASA - CASTRO

DIRECCIÓN : Lote 15 de la Mz C, Castro.

REGIÓN : Región : De Los Lagos. Comuna : Castro.

ROL DE AVALÚO : 224-2, Castro.

DESCRIPCION : Casa de un piso con garage y leñera.

SUPERFICIE : Terreno: 124 m2 Construido: 176 m2 - Vivienda: 96 m2 - Garage y Leñera: 80 m2

NOTA : Fisicamente, se observa que el terreno es mayor a la superficie Legal. La venta se realizará como especie o cuerpo cierto. La escritura de compraventa mencionará los deslindes legales de la propiedad y en ningún caso se entenderá que la venta se realiza en consideración a la superficie construida declarada en las presentes bases. Es responsabilidad del comprador revisar presencialmente tanto la cabida del terreno como la superficie construida. La información publicada es meramente referencial sin responsabilidad para el mandante y Macal.

POSTURA MINIMA : $ 5.000.000.- (cinco millones de pesos)

DISPONIBILIDAD

: Ocupada.-

PROGRAMA : Se desconoce programa.

GARANTÍA

:

$2.000.000.- (dos millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de

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la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

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BASES ESPECIALES LOTE: 45

PROPIEDAD : PUERTO MONTT

DIRECCIÓN : Sitio 20, Mz 24, Loteo Navegando Futuro, comité

14,15 y 16. Puerto Montt.

REGIÓN : Región : De Los Lagos. Comuna : Puerto Montt.

ROL DE AVALÚO : 12314-20, Puerto Montt. UBICACION DESCRIPCION

: :

Victor Tevah 3010, conjunto navegando el Futuro. Inmueble de dos pisos, pareada. Alerce Sur, sector Norte de Puerto Montt.

SUPERFICIE

:

Terreno: 120 m2 Construido: 50 m2

POSTURA MINIMA : $ 5.000.000.- (cinco millones de pesos)

DISPONIBILIDAD PROGRAMA

: :

Ocupada.-

- Living Comedor - 2 Dormitorios - 1 Baño - Cocina - 2 Pisos

GARANTÍA

:

$2.000.000.- (dos millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.

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BASES ESPECIALES LOTE: 54

PROPIEDAD : SITIO ERIAZO - QUELLÓN

DIRECCIÓN : Sitio 4, Villa Inantué, Quellón

REGIÓN : Región : De Los Lagos. Comuna : Quellón.

ROL DE AVALÚO : 53-18, Quellón.

DESCRIPCION : Sitio 4, ubicado en sector norte de la ciudad. A pasos del Hospital General de Quellón. A 400 metros al norte de calle Juan Ladrilleros y 700 metros de Costanera Pedro Montt. Usos de suelos permitidos: Residencial y Equipamiento.

SUPERFICIE : 300 m²

POSTURA MINIMA : $3.000.000.- (tres millones de pesos)

DISPONIBILIDAD

:

Ocupada.-

GARANTÍA

:

$2.000.000.- (dos millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 26 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Lunes 23 de Noviembre de 2015.